グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6358: 匿名さん]

残念ながら多摩川で氾濫してしまいましたね。そういう点も考慮するとここのような場所は安心かなと思います。北区あたりもそうですが低地はリスク込みですね

[6362: マンコミュファンさん]

プライムメゾンに入居後引っ越して来られる方もいるみたいですね。

[6363: 匿名さん]

中野区のハザードマップ見ましたけどこの公園とグランドメゾン一帯は
多少高度も高くなっているのか白色で心配の無さそうなエリアに分類されていますね

[6368: マンション検討中さん]

やっぱり地盤が固い高台が安心、って世論になってきてますね。
ここのマンションより安全なマンションって23区内にあります？

[6369: マンション検討中さん]

エネファームのおかげで長期間停電しても電気使えますし、最強かも。
近隣住民ですが、この辺のエリア時代、災害に強いので今まで停電したことはありませんが。

[6370: マンション検討中さん]

多摩川が氾濫して喜んでるおめでたい住民がいますね。いつの間にかここの安全性(笑)が証明されたそうですが、証明されたのはあなたの小さい人格や心の貧しさかもしれません。

住民様が繰り返しにわたり問題視してきた、足立区、北区、江東区や江戸川区あたりに洪水が起きてませんね。困りましたね。。全然被災していないようです。。
なお、二子玉川にいる友人曰く、一部の低地エリアに膝下くらいに流れ込んだだけで、もう既に水は引きはじめているとか。何日も身動きが取れないなんてことにはならなそうです。

しかし、みらいの検討者にとって2階以上に住みましょう。そのエリアの窪地はやめておきましょう。くらいの教訓は得られましたね。

[6371: 匿名さん]

[No.6340から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6372: 匿名さん]

水を弾くだけのアスファルトではなく吸い込む土の重要性を改めて感じましたね
道路の排水が追いつかなくなるというリスクも公園隣接のここならそんなにないと思いますよ。

[6373: 匿名さん]

今回の台風でたとえ洪水には至らなかったとしても、川や海の近くの物件で、いつ浸水に晒されるのか？と心配しながら暮らすのは嫌ですからね。ましてや賃貸でなく購入ともなればなおさらです。

6372さんが書かれた点も非常に重要なポイントだと思います。都心の近い場所の割に土の多い場所で、かつ高台にあり、水害にも強いマンションとして、このマンションの良さがもっと認知されたらいいですね。

[6374: 検討板ユーザーさん]

グランドメゾン江古田の杜の防災スペックとしては
高潮、津波、河川氾濫による影響が少なく、
万一のための貯水槽が森にあって
救急外来のある総合病院が徒歩2分、
各住戸での貯水と自家発電が可能。
非常用備蓄あり。

あとは太陽光発電とかあれば要塞ですね。

[6375: 通りがかりさん]

隣に救急病院と介護施設があり、電線が地下化されているので、防風や災害時の停電に強いです。

徳田橋の先の変電所から引き込んでいるのかな

[6376: マンション検討中さん]

>>6373 匿名さん

確かに。
台風や大雨、地震の度にビクビクしながら生活するのは嫌やわ。

外にも安心して出かけられない。
家の中大丈夫かしら、って。

警報の度に避難所に行って雑魚寝したり、ホテル取って一家とペット全員避難する時間もお金もあるならどこに住もうと勝手ですが。

[6377: マンション検討中さん]

このマンションと隣接する公園自体が避難所みたいなものなので、家に安心していられるのは大きいと思います。

[6378: 評判気になるさん]

>>6316 マンション検討中さん

修繕積立金は基本的に上がります。
長期修繕計画を確認してください。
万一に足りなくなった場合で急を要する場合などは別途、一時金として徴収されます！

[6379: 匿名さん]

計画に基づき上昇はありますが、ここのような大規模はスケールメリットが効くので
修繕費の不足などは起こりにくいでしょうね

[6380: 匿名さん]

>>6379 匿名さん
大規模がデメリットになるとは考えた事ありませんか

[6381: 匿名さん]

>>6378 評判気になるさん

修繕積立金を含めるとその通りで異論なしです。

[6382: 匿名さん]

そんなにお金の掛かる設備はなさそうですね
実用性というか安全に配慮された施設なんかは
しっかり付属してますね
どこを重視するかですけど、災害のこと考慮すると
全体的に良いかなと感じました

[6383: 口コミ知りたいさん]

>>6380 匿名さん
マンション、戸建ともに長く住めば修繕は必要です。どのみちかかる工事、お金ですからデメリットとは考えません。

[6384: 通りがかりさん]

今回の水害危機で、低地に住むことにコリゴリの
二子玉のニコタマダムや、埼玉のサイタマダムが練馬区などに大量移住するとの予測があるそうです。
こちらも検討する人、増えそうな予感。都内最強の安全立地ですから。

[6385: 匿名さん]

都内最強かはともかくある程度安全性が高い物件なのは間違いないかなと
電柱も地中化されてたりするようですし。
エリア内や部屋にもにもそういう点に配慮された施設や設備があるみたいですね。
あと他所を貶すのはあまり褒められたことではないかなと感じます。
ネガさんの思うつぼだと思います

[6386: 匿名さん]

>>6384 通りがかりさん

一方で、震災の時の浦安の液状化同様、数年で忘れ去られる事もまた指摘されていますね。

[6390: 匿名さん]

最近マンション購入を検討し始めた者で、ここもかなり有力な検討候補としています。ここに書かれている書き込みについて、思ったことを幾つか書いてみます。

駅から遠い、路線がマイナーとの書き込みがありますが、確かに超駅近とは言えないかもしれませんが、それでも徒歩10分ですし、都心から遠く離れた郊外の駅徒歩10分ならいざ知らず、ここは都心からもほど近い中野区の物件の駅徒歩10分です。大江戸線はＪＲや東京メトロの路線よりはマイナーかもしれませんが、新宿とか池袋などのターミナル駅で乗り換えが必要な私鉄路線ではなく、都心部まで直通する地下鉄路線です。私なら駅距離、路線とも十分許容範囲です。

買物施設が少ないとか遠いといった書き込みもありますが、徒歩10分以内にスーパー4軒、ドラッグストア2～3軒もあれば十分です。私は今、中野区より都心側の区に住んでいますが、買物環境という点ではここよりずっと不便ですので、特にここが不便だとは思いません。

確かに交通や買物という点ではもっと便利な物件はありますが、私的にはそれ以上に、都心に近い割に緑豊か、地盤も良好、防災面にも優れている、共用空間にゆとりのある大型マンション、積水ハウスのグランドメゾン、などの点でこのマンションや立地をとても魅力的に感じています。

[6391: 通りがかりさん]

[No.6387から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]??

[6392: 匿名さん]

実際は玄関からホームまで１５分かかりますよ。

[6393: 匿名さん]

>>6392 匿名さん
6390ですが、玄関からエントランスまで、駅の入口からホームまでの間に多少時間がかかるのはどこも同じです。特に私は大型マンションで検討しており、その辺りの余裕も織り込み済みで書いていますので、あなた様のご心配は無用です。

[6394: 通りがかりさん]

ネガは両親のために買った、って言ってたけどさ、そもそも年寄りなら駅徒歩関係ないんじゃないの？通勤するわけじゃないし。
ここみたいに設備が充実してて公園もあってのんびり暮らせるほうが大事。あとは年寄りならタクシー使いなよ。ここなら池袋までタクシーで行っても2000円位だし。

ネガが買ったマンション、駅近過ぎて電車とかうるさい。とか両親に苦情言われてここで憂さ晴らしか？

[6395: マンション検討中さん]

「あんたが反対したグランドメゾン江古田の杜にしときゃあ良かったよ」って毎日グチグチ言われてて、その鬱憤をここで晴らしているのでしょう。自身の判断を正当化するために。
哀れとしか言えません。

[6396: 匿名さん]

ある程度の生活用品を揃える為には片道１０分歩かないとまともなドラッグストアもない。
買い物の嵩張る荷物抱えて帰ってくるときは坂もあるし玄関まで２０分はかかるよ。
そういうことがネックでこんだけ売れ残ってるのは事実。
４年半販売して完売しない２３区内城北地区の物件てこの１０年間で１物件も無いよ。
あのスカイティアラですら３年で完売した。

[6397: eマンションさん]

マルマンストア、マンションから徒歩3分だし買い物には困らない。

[6398: eマンションさん]

あとはコープデリ頼んでそもそも買い物に行く時間を節約してる賢い人も多い。

[6399: eマンションさん]

ちなみにタクシーで池袋駅まで1500円でした。中野駅までだと1100円でした。ご参考まで。

[6400: 匿名さん]

>>6396
そこまでネガティブなあなたは、ここは全然検討対象じゃないよね？
そんな物件のスレに貼り付いて、執拗にネガティブ投稿を繰り返すのは何故？
あなたの投稿は、前向きな物件検討の妨害にしかなっていないよ。

[6406: 匿名さん]

[No.6401から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]??

[6407: 匿名さん]

マルマンストアはお肉強いし、他も割と安いから重宝してる

[6408: マンション検討中さん]

>>6390 匿名さん
昨年末に検討した者ですが、私も当時同じ印象を持ちました。ホームページから分かる充実した仕様や付随施設や規模感や中野区アドレスなどから概観すると、とてもいい物件だなと思いました。それに中野区の徒歩10分なら前向きに検討できるなと。
　しかし、実際に現地を訪れ、日々の暮らしを家族とイメージすると以下のような点に疑問が残りました。当時は結果として、契約に至りませんでした。

・新江古田駅
駅周辺が街とは呼べないほどに「無」でした。とある大通りに突然、駅の入り口をつくりましたという感じで寂しかったです。ただ、大江戸線開通による新駅はみんなこうなのかもしれません。

・物件までの道のり
駅の寂しさに加えて、単調な景色の道が続くので体感として物件まで15分程度に感じてしまいました。途中にスーパーなどもないので、日々の食品の買い足しに困りそうです。

・大江戸線を毎日使うということ。
主たるターミナル駅にまともに接続していない。新宿駅にしても改札から百貨店、ビックカメラ等用のあるエリアまでに大分遠い。
メトロやJRと併用することが難しい。乗り換え距離が非常に遠い駅が多い。（六本木、麻布十番、飯田橋は顕著。さらに、蔵前、本郷三丁目、両国にいたっては地下通路で他線に乗り換えできない）

論点のひとつひとつは、許容範囲でした。しかし、新江古田×徒歩10分×大江戸線のように立地の価値を吟味していくと、とたんに分譲価格とバランスしていないように感じました。
ただ、ゆとりのあるランドスケープや大手ブランドのこだわりある間取りやダブルバルコニーにはとても惹かれたのでまだ候補ではありますが、今はどの程度ディスカウントがあるのか気になりますね。

[6409: 匿名さん]

今回のような災害に対してだとここのような安全対策の施設や設備は助かりますよね。
大江戸線も通勤に便利なのと、台風などにも強いのは心強いですね。
地盤も良さそうなのと電線が地下化されてるのもメリットでしょうかね。
付近で大抵のものは揃いますし住環境も良いので前向きに検討してます。

[6410: マンション検討中さん]

この物件は長所と短所が表裏にある感じなので、万人受けは難しいかもですね。ただ、刺さる人には刺さる！勤務地が都営大江戸線沿いだったら良かったのですが。

駅徒歩遠い⇔大自然、静か
駅が地下深い、他路線乗り換え悪い⇔本数多い、遅延しない
棟と階数によっては病院ビュー⇔病院隣接で安心

等々。

[6411: 匿名さん]

飯田橋に住んでますが大江戸線の遠さたるや千代田区だと一駅分レベルです。
大江戸線はどの駅においても他路線へのアクセスがあまりにも遠過ぎる。
６４０８さんが書いている『大江戸線を毎日使うということ。』
これが普通の方の率直な感想ですよね。
それでもここの住民が大江戸線をとても重宝していて素晴らしい路線だと仰ってる意味
が申し訳ないのですが嫌味でなく本当に理解できません。

不便な路線に何も無い駅、そこから徒歩１０分は敬遠されて当たり前ですよね。
本来だからその分安いはずなのに安くも無く中途半端・・・
難しいですね。

[6412: 匿名さん]

大江戸線も利用者多いですし人それぞれですし
物件のメリット、デメリットも感じ方次第ですかね
派手さはないですけど、安全や環境に配慮された
住んで見ると安心感ありそうなマンションかなと思います
子育てもし易い環境整えてますしそういう世帯にも良いかなと感じます

[6413: 匿名さん]

ディスカウントに期待するという書き込みがあるが、購入検討者の希望価格と売主側の価格提示が合わなければ話はそれまでだからね…。
売主にディスカウントして貰わなければ予算的に買えないのなら、ひたすら指を咥えて待つしかないかもしれないが。
だとすれば、そうこうしているうちに希望の住戸がどんどん売れて行ってしまい、最後の最後まで不人気の住戸を買うか、中古で出てくるのを待つしかない、といった状況になりかねないかも？
確かに中古なら値段は安くなるが、新築時のようなデべの保証がない上に、どんな問題が隠れているかが分からないといったリスクが付き物。この差は案外大きいよ。

[6414: 匿名さん]

＞6408

冷静で偏りのないご意見ですね。

『新江古田×徒歩10分×大江戸線のように立地の価値を吟味していくと、とたんに分譲価格とバランスしていないように感じました』

その直感、感性を大切にしてください。
４年半販売してまだ１３０戸も残ってるということはそういうことです。

市場流通の適正価格は坪２００ですから本来ならまだ板が寄らない状態なんですが
金融緩和の功罪でレバレッジがかかりやすくなったので
銀行が多めに貸してくれるのが要因でもありますね。
２０１５年までなら新江古田徒歩１０分超の中古物件で考えられない価格。

※ここは中古物件ですので中古市場での成約事例が参考になります。

[6415: 匿名さん]

ここに何がか書かれていようとも、
資金力のある積水ハウスは、
販売期間が多少とも伸びようと余裕ですからね。

一方で、購入能力のある購入検討者達は、
積水の提示価格を受け入れ購入していく。

ここで幾ら立地と分譲価格とのバランスガーとか、
ディスカウント希望などと息巻いてみた所で
着々と売れていく中で取り残されるばかり。
あぁ、悲しいね。

[6416: 買い替え検討中さん]

この価格でも400戸売れてますからね。
適正範囲ということなのでしょう。
メリットとデメリットも価値観の問題ですし
最近また残り戸数が減ってると事ですし、再評価され始めてるのかもしれませんね

グッドデザイン賞や他の賞などで評価も高いようですしね。
グランドメゾンアンチさんの主観よりはまともな評価基準かなと思います。

[6417: 匿名さん]

悪態ついて自演して削除されて同じことばかり書いてるネガだと流石に説得力ないよね
シーサイドでボロ負けしたからって八つ当たりはみっとまないなと思います

[6418: 匿名さん]

グッドデザイン賞はお金を払うと取れる賞ですよ。
そのお金は物件価格に上乗せされてますよｗ
無知は寒いですね。

[6419: 匿名さん]

コンセプトなどが高評価のようですね
グッドデザイン賞に関してですけど
色々と考えられてる印象は受けました

[6420: 匿名さん]

ネガさんのマンションお金払っても穫れなかったみたいですね。

[6421: マンコミュファンさん]

>>6418 出たー。粘着者。

[6422: 匿名さん]

グッドデザイン賞も受賞物件とか見ると竹中施工がとってたりで、やっぱりそれなりに素敵だなと思える物がとってる感じですね
ここの場合はプランニングやコンセプトという点が評価されてるということなのかなと感じますね

[6423: 匿名さん]

アトラス練馬レジデンス
プレシス練馬
パークホームズ練馬豊島園
グランドメゾン江古田の杜

どれが一番価格維持率が高いですか？

[6424: 匿名さん]

不動産屋に聞けばいいと思うよ。ネガさん

[6425: マンション検討中さん]

ここのスレの住人さん、ネガに対して神経質すぎませんか？
ネガも重要な検討要素の一つだと思いますが...。
(悪質なネガは除いて)

[6426: eマンションさん]

まあ、練馬のマンションも冷静に考えたら今後人気出るでしょうね。川沿いの水害・地震危険エリアはコリゴリ･･･って人も増えてるし。
としまえん、個人的には好きですが、スーパーも閉店してコンビニしかない。
生活には不便じゃないかな。
グランドメゾン江古田の杜がバランスいい気がする。何気にライブラリーとかパーティールームとかあってコンシェルジュもいて豪華だし。

[6427: eマンションさん]

>>6423 匿名さん
グランドメゾン江古田の杜以外は小規模マンションなので比較にならない気が。
26戸～66戸って、すぐに理事長回ってきそう。共用設備もレストランも無いし。

[6428: eマンションさん]

比較するなら同じくらいの設備があるマンションと比較しましょう。じゃないとフェアじゃない。

・カフェラウンジ
・ライブラリー
・パーティールーム
・ゲストルーム
・エネファーム
・コンシェルジュ
・庭
・シェア電動自転車
・カーシェア
・レストラン
・コンビニ

[6429: eマンションさん]

あ、キッズルームも。
忘れてました。

[6430: 匿名さん]

ここはグランドメゾン江古田の杜のスレなので、他物件の個別批評はしませんが、こちらを気に入る人と、6423氏が挙げている３軒の小規模マンションでは、物件の性質なやコンセプトが全然違いますよね？

たとえ近しいエリアのマンションでも、ここを好む人とその他の３軒を好む人とでは、物件選びの基準や価値観が全然違うと思いますよ。

こちらと全く性質の異なる３物件を出してきて、無理矢理比較対象にするのはあまり意味のあることとは思えません。

こちらが自身の物件選びの基準や価値観に合わないなら、合うないしは近い物件のみで検討すれば良いのに、無理矢理比較対象にしたがる人の意図を訝しく思います。

[6431: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinjuku/nc_91649725/?suit=STkr2018...

指値してここもいいね、

[6432: eマンションさん]

>>6431 匿名さん

一般定期借地権（地上権）、借地期間残存35年
35年後には自己負担で取り壊さないといけないんですね。高層マンション取り壊すのは数億かかりますよ。

[6433: 評判気になるさん]

管理費維持費人件費高くなるだけ。共用設備はライブラリー位でいいです。

[6434: 匿名さん]

>6428
物件の周りに何もないから無駄な共有施設で厚化粧してるだけ。
デベの策略にまんまと乗っちゃうカモネギ住民発見！

・カフェラウンジ （エキチカならそもそも近所にあるから不必要）
・ライブラリー
・パーティールーム （維持費割高で不必要）
・ゲストルーム （維持費割高で不必要）
・エネファーム
・コンシェルジュ （維持費割高で不必要）
・庭
・シェア電動自転車 （エキチカなら不必要）
・カーシェア
・レストラン （エキチカならそもそも近所にあるから不必要）
・コンビニ （エキチカならそもそも近所にあるから不必要）

無駄が多過ぎる。

神楽坂に住めばほぼ全て解決！

[6435: eマンションさん]

じゃあ住めば？
神楽坂こそ坂多いし水害のメッカで地盤緩いですけど。

[6436: マンコミュファンさん]

>>6434 匿名さん
ここはグランドメゾン江古田の杜の検討スレです！

[6437: 匿名さん]

新江古田徒歩１０分の物件の住民が神楽坂の街をディスるのは

Ｆラン大学生が東京理科大の人に君、勉強できないでしょ！

と言ってるようなものｗ

[6438: 匿名さん]

>>6434 匿名さん
神楽坂でここと似た環境の物件なんて中古含めてありませんし、仮に専有面積が同等のマンションで比較するにしても、この辺りとは価格帯が全然違うから、比較の対象にならないでしょう。そもそも神楽坂とかその周辺でお探しなら、エリア違いのこちらのスレに用はないですよね？

[6439: 匿名さん]

全然違う地域の築15年の中古物件、しかも定借のタワー物件なんか比較の対象に出されてもね…。何でも比較の対象を持ち出せばいいってもんじゃないよ。

[6440: 匿名さん]

住民の言い分てのはこの物件をひたすら褒めろってことか？

追い出すこと、否定すること、不利な情報を隠蔽することばかり考えてないで
新築の新生活を家族と楽しんでください。

情報社会でこの物件の欠点や劣勢は隠せないから諦めような。

[6441: 匿名さん]

恐らく定借だってことに噛み付いてくると思って敢えてあの物件にしたら
案の定噛み付いてきて予想通りでわかりやすく単純でｗ

視野を広げろ、新築にこだわるな、所有権にこだわるな、立地にはこだわれということ。
ただ神楽坂にこだわる必要はない。ただの一例。

[6442: 匿名さん]

ここで執拗に物件のネガを繰り返している人の目的が、この物件をひたすら貶すことにあるのは最早明らかです。

執拗なネガ工作に対して、この物件を気に入っている方や前向きに検討している方から強い反発が表明されるのは至極当然でしょう。それを粘着ネガの人達に封殺される謂れなど金輪際ありません。

不利な情報を隠蔽と言いますが、削除するか否かの基準は掲示板の管理者が決めていることです。投稿者が勝手に決められることではないのに、そのような物言いをするのは不当な印象操作以外の何物でもありません。不満があるなら掲示板の管理者に言って下さい。

どんな物件にも利点と欠点がありますが、ここは買う気もない特定の物件のスレに貼り付いてネガを繰り返す場ではありません。前向きに検討する気がないのは明らかなので、今すぐこの場を引き取るべきです。

[6443: 匿名さん]

>>6441
こちらの物件を前向きに検討する余地のないアナタは、このスレに用はない。

[6444: 匿名さん]

毎度毎度、
資産価値ガー、駅距離ガー、買物ガー、
と繰り返すばかりの視野の狭い御人に
「視野を広げろ」とか言われてもねー(笑)。
どれだけ自己承認欲求が強いんだよ。

[6445: マンション検討中さん]

>>6442 匿名さん
検討者からすると、ネガティブな情報も重要な判断基準ですけどね。
ポジティブ情報はHP見れば分かる事ですし。

[6446: 匿名さん]

>6415

『購入能力のある購入検討者達は積水の提示価格を受け入れ購入していく。』

デベのカモネギ発見！万年主任の無能の社畜に多い残念な思考ですね。

何の疑問も持たず割高か適正価格かの判断もできずにジャンピングキャッチして
今もなお検討板を監視する住民。シュールですね。

実際に大量売れ残りで市場からは割高と判断されて４年が経ってます。
これはネガとかではなく事実です。

[6447: マンション検討中さん]

>>6445 マンション検討中さん

ここのネガって参考になること言っていない気がする。売れてない。駅遠いだけでしょ。
逆にそれ以外貶めることできないからね。
災害からの安心感、覗かれる心配無用な立地や日当たり。これらの住環境はかなりの高ポイントな気がする。練馬も安全だけど、JRは使いにくいしね。ここは中野も使えるのは大きな違い。

[6448: 匿名さん]

バスで中野ガー！とか誰も聞いてない。
誰もここを中野駅圏の物件とは思ってないので恥かしいからやめなさい。

[6449: 匿名さん]

>>6445
本気で検討するなら、そもそもこんなスレで得られる情報をあてにして、判断材料にする方が間違っている。自分の頭と体を使って、自分で物件周辺を歩いたり、地域の不動産情報を収集したりする方が余程有意義。情報収集のあり方を見直して、自分の時間を大切に使った方がいい。その方が精神衛生上も余程いいかと思う。

[6450: 匿名さん]

>>6448 匿名さん

ネガってなぜか上から目線
普段抑圧されてるのだろう

[6451: 匿名さん]

>>6446　匿名さん
アナタがここで何と喚き散らそうと、
売主の販売体制は揺るがないの。
買う人はどんどん買って行っているの。
これ事実だから。

「何の疑問も持たず」「判断できずに」というが、、
こんなのはアナタの勝手な決め付けに過ぎない。

ネガ目的以外の何物でもないのは明らか。

[6452: 匿名さん]

＞6451

『買う人はどんどん買って行っているの。』

印象操作はやめましょう。
４００戸帯売れた＝１３０戸未入居中古の売れ残りがある
４００戸は１３０戸が完売するであろう２年後まで流動性ゼロ
この事実が致命的な短所。

[6453: 匿名さん]

残り100くらいらしいですよ
ここ最近で結構売れてるようです。
引っ越しされてる方が多いという書き込みも
ありましたし、ここを価値を見出す方増えてるのかもしれませんね。
売れゆきと資産価値は耳にタコ状態で散散同じ方が書き込みしてるのでもう不要かなと思います
そこまで連呼する意味は分りませんけど、それを踏まえて
前向きに検討しております

[6454: 匿名さん]

>>6452 匿名さん
中古も複数売買されてますね
流動性ゼロなら売れてないのでは？
と思いますのでいまいち説得力にかけますね

[6455: マンション検討中さん]

中野に出て通勤するか方っているんですか？
どんな感じか知りたいです。

[6456: マンション検討中さん]

>>6434 匿名さん
同意します。時々、当物件のようなてんこ盛り余剰施設を掲げて、物件の魅力を過大評価する方向に誘導する住民やデベの方のコメントを目にします。
しかし、レストランにせよ、カフェにせよ、パーティルームにせよ、カーシェアにせよ、すべて駅近のマンションがランニングコストなしに当たり前に兼ね備えている装備です。
また、ラウンジやライブラリは子供のゲームセンター化することは有名な話です。
ただ、キッズルームはあったら重宝したかもしれませんね。
積水は、本来ならそういうありきたりな豪華設備を原価に上乗せて購入者に負担させるのではなく、大規模スーパーの誘致に全力をあげるべきでしたね。

[6457: 匿名さん]

駅距離、資産価値、売れ行き
ネガさんの3本柱だね
同じことしか言えないから
シーサイドでもバカにされるんだよね