ジオ茅ヶ崎フレシアってどうですか？

[サラリーマンさん [男性]]

ジオ茅ヶ崎フレシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.g-chigasaki-f.jp/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市元町6140番9（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩6分
相模線 「茅ケ崎」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.92平米～86.80平米
売主：阪急不動産
売主：日本貨物鉄道
販売代理：東急リバブル
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[200: 検討板ユーザーさん]

>>199 匿名さん
それはモデルルームに行って直接聞かないと分かりません。価格は最初の売り出しとは異なっています。けど、どこまで下がるかは買う気がある事をみせて交渉した下さい。

[201: マンション掲示板さん]

急に貧乏臭いクレクレが沸いてきたね。
やっぱり売れ残りマンションはダメダメだね。

[202: 検討板ユーザーさん]

別に安く買えるなら良いのでは。
青田売りの時に購入してたら1000万以上損。
高値掴みした方が後悔ですね

[203: 匿名さん]

自転車や車だけでなくサーフボード置き場の使用料が設定されているのは
こちらの立地ならではだと思います。
サーフボードのエレベーター内持ち込みもOKですか？
エレベーター3基設置という設定は、そのような配慮もあるのでしょうか？

[204: マンション検討中さん]

あと何戸残ってますか？
どなたかモデルルーム行かれた方がいたら教えて下さい。

[205: 匿名さん]

２０４さま

今の販売戸数は９戸のようです。
価格も割と下がっているよう思います。
全て３ＬＤＫ、価格帯は３，８４０万円～５，０９８万円。
希望の間取りタイプが残っていると良いですね。

[206: マンション比較中さん]

あれ 昨年の夏から10戸ってインターネットなっていたと思います。
実際に何戸残っているかって私たちには分からないですよね。
私は1月に見学した時には11戸と言われ、価格表を頂いたら空いているお部屋の数と
合わなかったです。
何を信じていいんですかね。

[207: マンション検討中さん]

>>206 マンション比較中さん
そうなんですか。営業さんは商談中や申し込みが入ったとか適当に言いますよね。後でローンが通らなかったのでキャンセルになったとか。
仕方ないのは分かりますけど見え透いた嘘だと買う気はしません。
3500万で買えて永住目的ならここは良いかもしれません。しかし、機械式駐車場が多いのはネックです。外に貸し出しとしてもあまり需要は無さそうです。

[208: 匿名さん]

公式ホームページを見に行ったところ、月曜日の情報更新で販売戸数は9戸になっているみたいです。
間取りに出ている478万円と548万円値引きされている部屋はまだ残っているんですか？
もしかしてモデルルーム住戸として最後まで残す部屋でしょうか。

[209: 匿名さん]

湘南エリアでは、1番お買い得物件に
変貌しましたね。

[210: マンション検討中さん]

線路は妥協できるけど、駅までの道がネックです。
歩道は無く車、自転車が多いです。あとどれくらい残っているのか。

[211: 名無しさん]

この道は通学時間には車の通行制限がかかるので、安全性はそこそこ確保されているかと思います。広い道路ではないので、徐行の速度の車がほとんどです。

[212: マンション掲示板さん]

>>211 名無しさん
でも歩行者と車が同じ平面というのは、やはり怖いですよ。

[213: 匿名さん]

駅からの距離自体はとてもいいんですけどね?。

マンションの設備としては、分譲で入っていてほしいものは割りとある方なのではないかと思います。
エコジョーズが導入されています。ガス代金ってこれで本当に安くなるならばとてもエコでいいなと思います。
給湯器でそんなに変わるものなのでしょうか。

[214: マンション検討中さん]

ガス代金は少しだけ安くなります。劇的にではありません。
茅ヶ崎の北側であれば3000万台でないとなかなか売れません。線路目の前、駅までの道路が狭く交通量が多いので安心して通れる環境ではありません。車もすれ違うのに苦労します。
価格がおちたのでお手頃ではありますよ。

[215: マンション検討中さん]

茅ケ崎に限らず、湘南地域はどうしても線路の南側、つまり「海側」のほうが人気ありますからね…。南側にドンドンマンション建ってきてるので、安くなっていても築年的にどうかなという感じですかね。
せっかくファミリータイプのマンションなのに、駅までの道の狭さや近くに国道一号線があったりで子供を通学させるには怖い点もあるのが残念ですね

[216: マンション検討中さん]

>>215 マンション検討中さん
確かに湘南と言えば｢海｣のイメージですから、東海道線の南口の方が人気があると思います。しかし津波などの天災などのリスクも考えるべきではないでしょうか。

[217: 名無しさん]

湘南と言えばやはり海でしょうが、津波などの天災リスクを考えると駅南の方が良いでしょうね。

[218: マンコミュファンさん]

2980万なら即決してやるんだけどなー

[219: 匿名さん]

あと1戸という状況になっていますね

え３Dモデルルームは、実際に販売している住戸なのかしら。
テラスや庭などのようすも
実際に見ることができればとてもわかり易いのになぁ…と思います。
1階だと、日当たりなどが気になる方、とても多くなってくると思うんです。
庭自体は、外からは入れる形式にはなっていないようです。