ジオ茅ヶ崎フレシアってどうですか？

[サラリーマンさん [男性]]

ジオ茅ヶ崎フレシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.g-chigasaki-f.jp/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市元町6140番9（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩6分
相模線 「茅ケ崎」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.92平米～86.80平米
売主：阪急不動産
売主：日本貨物鉄道
販売代理：東急リバブル
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[123: eマンションさん]

電車の音は慣れてしまえばどうってことないです。逆に線路があることで建物がなく見晴らしが良かった！

[124: 匿名さん]

見晴し？
海は見えないし、線路の対岸にはマンション建ってるしで見晴しとは程遠いと思いますが、どの方向のどのような点が見晴しよかったのでしょうか？
具体的に教えてください

[125: 匿名さん]

窓の前にいきなり隣の建物があって圧迫感がある、という環境ではないかな…とは思います。
景色の良さはあまりそもそもここの場合は売りにはしていないのかな？

家具付きのモデルルームは、家具付きのままそのまま分譲しているということなんでしょうか？6戸家具付きで販売しているって書いてありました。
これがサービス的なものなんでしょうね。

[126: マンション検討中さん]

70平米、5階か6階、東南または南で検討しています。
まだ随分残っているようですがまだ買わない方がいいのでしょうか？
もう少し待てば価格も下がって諸費用サービスとか受けれるのか迷ってます。

[127: 買った人です]

>126
最近、契約した者です。
南東側と、一階の物件は割と残ってます。
富士山が良く見える西側はほとんど売れてしまってました。

逆に売れ残ってるのは、それなりに理由があるなって印象です。
販売側も分かっているようで、それで広告に出ているような値引きをしてるんだろうなと、、

私は南側の日当たりが気に入って購入しました。
南には線路しかないので、今後日当たりが悪くなる事もないでしょうし、線電車を見下ろせる家というのも悪くない感じですね

[128: 匿名さん]

電車好きにはいいかもしれません。専用庭のある1階もひあたりがよかったらいいかなと思いますが音とかは気にならないでしょうか。線路に近いということは電車からも見えるのかしら。まだ角住戸やルーフバルコニーのプランもHPには紹介されています。値引きも400万円、管理費も他と比べて安く感じます。自分にとってメリットがあれば賃貸よりお得かなと思いました。

[129: 匿名さん]

1年前から住んでいるものです。

電車の音は慣れました。
最初はかなり気になりましたが、今は暑いのもあるんですが、窓を開けて寝てます。相模線の通過音は今ではよい子守唄です。

余計な施設が無いためか管理費は安めです。

欠点は、コンビニが近くに無いこと。
→いざというときは茅ケ崎駅迄行かないといけない。
あとは、駐車場が機械式なので、出入庫がめんどくさい。

てなわけですが、早く完売して欲しいものです。

東急リバブルさん頑張れ！

[130: 匿名さん]

>>128 匿名さん

電車音は最初はかなり気になりますが、慣れますよ。

[131: 匿名さん]

M2gタイプが4248万円から3840万円に値下げしています。半年くらい経過しているから値引きされているのかと思いました。値下げ幅は408万円。4248万円なら、ジャスト4000万とか、3980万とかと思うのですが、3800万円台になったのはすごいです。

早く売り切りたいのかと・・・。

この前、ネットニュースで100均で窓を開けたまま寝ることができるグッズが売っていると知りました。「窓ロック」というようです。

防犯上、窓を開けて寝ないようにしていたんですが、100円なら試してみようかと思う気持ちになりました。

[132: 匿名さん]

海が近くていいですね。値下げ物件は値引き金額を見るとかなり安いと思うのですが、やはり訳ありですかね。

[133: マンション検討中さん]

最近内覧した方へ…
残戸数いくつくらいでしたかね？

[134: 買った人です]

>>133 マンション検討中さん
全体で空きは20も無かったように記憶してます。最近引っ越してらっしゃる方も、たまにお見かけしますので、値引き効果でそこそこ売れてる様子です。

[135: 買った人です]

>>132 匿名さん
訳ありと言うほどではないのですが、選ばれない理由はあるかな？という感じです。
例えば、マンション内の廊下の交差点にあたる部屋とか。モデルルームになってる部屋だとか（備え付けの家具を全て引き取らないといけない）とか。一般的な理由かと思います。
そういった部屋は、売る側も分かってるので多めのお値引きで相殺されるんじゃないでしょうか。

[136: マンション検討中さん]

まだ20戸もあるんですね。

東棟ですかね？
1階とか？

西棟は完売？

[137: 匿名さん]

夜中にふらりと買い物ができるコンビニが近くにないのは地味に不便だと思います。
地図を見ると、スーパーマーケットは徒歩7分のイオンスタイルが最寄りですか？
すぐ近くのモキチ・フーズガーデンはイタリアンのお店ですか？
建物も素敵ですし、クチコミ評価も高く良さそうですね。

[138: 匿名さん]

本日内見に。1番の懸念は電車の音。慣れでしょうが…棟と階数によっては結構です。窓開けたらかなりの音。締め切って生活してれば問題ないかもしれません。駐車場は半数、駐車場もかなりの空きがあるようです。残り15室くらいでした。売り切りを目指しており1割引くらい値下げして販売してる部屋も有りました。

[139: 匿名さん]

>>138 匿名さん
138投稿者です。
駐車場が半数、駐輪場がかなり残っている、の入力ミスです、すみません。

[140: 匿名さん]

>>136 マンション検討中さん
最近内見に行った者です。西棟は残り1室でした。東棟が10部屋くらい、南棟が3部屋くらいの残りだったと思います。

[141: 匿名さん]

>>137 匿名さん
市内在住者です。モキチはイタリアンレストランです。ピザが美味しいです。パン屋も併設されてます。お買い物はイオンスタイル、業務スーパーが最寄りです。どちらもマンションから徒歩5分程です。イオンスタイルはキッズ商品扱いフロアもあります。

[142: 匿名さん]

なんと業務スーパーでも買い物が可能なのですね。
店名から会員制で業者しか利用できない大量仕入れ用のスーパーなのだと思ってました。

駐車場が半数残っているのは大丈夫なのでしょうか？
部屋が完売しても駐車場に空きがあれば管理費に大きな痛手になるのでは？