ジオ茅ヶ崎フレシアってどうですか？

[サラリーマンさん [男性]]

ジオ茅ヶ崎フレシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.g-chigasaki-f.jp/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市元町6140番9（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩6分
相模線 「茅ケ崎」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.92平米～86.80平米
売主：阪急不動産
売主：日本貨物鉄道
販売代理：東急リバブル
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[103: マンション掲示板さん]

■良い部分
①収納スペースが多い
②敷地面積が広すぎず、駅までの徒歩時間にブレがない。
③すべての居住スペースに柱の突出しがない(アウトフレーム)
④天井高247mm 広くみえる。
⑤駅近


■ダメな部分
①機械式駐車場
車を頻繁に使う人は面倒くさい
②相模線通過時の音が気になる。
但しT4T3T2フレームを装備してるので
思ったほどではない。

相対的にはやはり立地が良いかと。

[104: 匿名さん]

確かに外観は一見ホテルかなと思うくらいの外観になっていると思いました。
マンションとは思えないです。
茅ヶ崎市は待機児童解消に力を入れてくれているという記載がありましたが、実際は保育園は入園しやすい方なのでしょうか？

ラスカ茅ヶ崎という商業施設が近くにあるので、買い物等の利便面としては、住みやすさがうかがえますし、駅までの距離もそれほど遠くないのが暮らしやそうだなと思いました。

[105: 匿名さん]

敷地内にヤシ植物が植えられているし、なんとなくリゾートっぽい感じを演出したいのだろうな、というのはうかがうことが出来ます。ゆったりした雰囲気ではあると思います。マスターラウンジも広く取られていますし。
なんとなく公式サイトや図面を見ている限りでは、日当たりも良さそうだし、全体的に明るい雰囲気は感じることが出来ます。

[106: 匿名マンション比較中さん]

シエリアと比較検討しているものです。
こちらの物件と比べてかなり悩んでいます。
シエリアは土壌汚染問題が気になり、、、
こちらの住環境はどうですか？

[107: 匿名さん]

高層階に住みたいなと憧れている人も多いと思いますが、

眺望を第一優先に考えていないのであれば、

低層階のほうが住みやすいかなと思います。

いざというときも行動しやすいのが一番かなと震災を体験して思うようになりました。

[108: 匿名さん]

売れ残っているところは、電車から部屋の中が見えるようなところなのでしょうか？

[109: 匿名さん]

即入居ができるマンションです。月々6万円台での支払いができるのがメリット。家具付きのモデルルームが売っていることから、完売まであと少しなんでしょう。

普通、モデルルームの家具つき分譲って1～2邸であることが多いのですが、ここは限定6邸。6邸もモデルルームにしていたんですね。

即入居できるので4月の新学期に間に合うのかとも思いました。今、ちょうど卒業式などで春休み間近になってきています。休み中に転居して手続きまで終わらせられるのはメリットでしょう。

[110: 匿名さん]

>>109 匿名さん

引っ越し難民に気をつけるだけですね！

[111: マンション掲示板さん]

本日完売みたいですね。

[112: マンション検討中さん]

おー、ついに完売したのですね！

[113: 匿名さん]

>>112 マンション検討中さん
新しいモデルルームを作って、値下げしてますよ。まだまだ完売は遠いのでは！？

[114: 匿名さん]

まだ12戸（公称）も残ってるじゃん。

[115: 匿名さん]

引っ越し難民というワードを目にしましたが、確かに3月4月は引っ越し業者が
最も忙しい時期で料金もお高いですよね。
新生活応援キャンペーンはもう終わってしまったようですが、
売り主さんが引っ越し費用を負担してくれるキャンペーンがあれば良かった。

[116: 評判気になるさん]

残ってるのは、1階〜3階 東棟と南棟みたいです。線路が間近にあるので敬遠されるのでしょうか。
西棟は完売近いみたいですが…。

[117: 匿名さん]

今の時点で１２戸販売中です。
もう1年が経ちますが、完売までまだ時間は要するのかも。
駅に近くて便利だし、価格帯もけして高すぎるということはありません。
なのに、何がマイナス点なのでしょう。

[118: 匿名さん]

>>117 匿名さん

線路に面しているという点が気になりました。それも人それぞれですが、それ以外は良いと思いますが。

[119: 評判気になるさん]

>>117 匿名さん
建物自体の問題は全くなく、やはり線路脇という立地だと思います。
相模線通過時の音が足踏みする要因です。
この物件は都心や横浜からの移住者ではなく、湘南エリアに住んでいる方の住替えがハマるような気がします。

[120: 評判気になるさん]

>>117 匿名さん
同時期販売に辻堂のシエリア湘南辻堂があり、坪単価がシエリアの方が安かった点が大きいと思います。
ジオを買った人は、茅ヶ崎が大好きな人と電車が好きな人なのかな。

[121: 匿名さん]

最大で500万円ちょっとディスカウントされていました。
かなり値下げがされている、していない物件も、サービスが盛りだくさんということになってきています。
駅までも比較的近いマンションですが
もともとの値付け自体が高すぎたっていうのがあったのかもですね。
マンションとしては見ている限りでは悪くないですもの

[122: 匿名さん]

マンション自体は相模線のカーブの内側みたいなところに入る形でできているのですね。
あまり相模線自体、スピードはこの辺りは特に出ないと思うので、
そこまでうるさい…というわけではないかなぁと。
あと、通勤通学以外の時間帯は、そこまで本数が多いというほどでもないように感じます。
どことなく相模線は、北に行く途中はローカル線っぽい香りがするくらいです。