DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.77平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473
[スレ作成日時]2015-12-30 21:09:42
DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その31
5501:
匿名さん
[2017-01-09 21:49:48]
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5502:
匿名さん
[2017-01-09 22:49:14]
>5501
本気で言ってる? |
5503:
匿名さん
[2017-01-09 22:50:35]
>>5502
スルー推奨よ KTTはかんぜんにオワコンで売りの嵐だから。 |
5504:
検討板ユーザーさん
[2017-01-09 22:56:23]
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5505:
通りがかりさん
[2017-01-09 22:57:38]
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5506:
匿名さん
[2017-01-10 07:13:27]
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5507:
匿名さん
[2017-01-10 11:37:29]
江東区と中央区もわからないおかしな人が混じってるね。
きっと勝どき・晴海・豊洲の位置関係もわからないんだろう。 スルーが一番。 |
5508:
匿名さん
[2017-01-10 14:27:02]
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5509:
通りがかりさん
[2017-01-10 15:54:37]
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5510:
匿名さん
[2017-01-10 16:02:49]
でも、このマンション検討するんなら、それくらい知っとけよ、って感じですがね。
ドヤ顔で、KTTは江東区! とか、恥ずかしすぎる。 |
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5511:
匿名さん
[2017-01-10 17:09:16]
こちらは、もう何期何次とかいう販売はしないのですか?
先着順受付分で終了なのでしょうか。 そんなに売れたのかなあ。 あと51戸。 昨年より少し売れましたか? |
5512:
匿名さん
[2017-01-10 22:06:24]
タワーの税金が上がるみたいね。
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5513:
購入経験者さん
[2017-01-11 00:20:10]
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5514:
名無しさん
[2017-01-11 00:55:05]
先日、マンションの中を見せてもらったらエレベーター行くところのタッチパネルが、画面が割られて使えなくなっていた。
なぜこんなことが?酔っ払い?新築なのにこんなこともう起きてるなんて。怖いな。 バーも意外と殺風景、下水の匂いがかなりした。ジムも意外と台数少ない。 住むのは厳しいかな? こんなんで組合もきちんと機能するのか不安。そもそもどんな人が組合になるのか。 ...まだ一度しか見てないのに気にし過ぎ? |
5515:
匿名さん
[2017-01-11 09:17:55]
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5516:
匿名さん
[2017-01-11 11:53:21]
中古で買えば一括修繕金とかは払わなくて良い?
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5517:
匿名さん
[2017-01-11 18:02:13]
私も知りたいです、中古の場合の一括修繕金とかのこと。
それと、見学はバーとかスパとかジムとかも自由に見せてもらえるのですか? 賃貸だといくらくらいなのかなと検索したら、住友不動産の賃貸SOHOのページが出てきて、ドゥ・トゥールのSOHOでした。 事務所として借りて高いのか安いのかわかりませんが、バーもスパもジムも使える事務所というのはユニークだなと思いました。 |
5518:
名無しさん
[2017-01-11 22:06:08]
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5519:
匿名さん
[2017-01-12 13:07:21]
賃貸情報見てみましたヨ。
条件がいろいろなんですね。 高層低層だから高い安いがあるわけでもなさそう。 管理費もある無し様々なようです。 こういうのはオーナー次第ということになるのかな。 月二十万円台~三十万円が相場のようではあります。 中古の場合は65.25㎡で約八千万円というのがありました。 現在賃貸中の物件のようです。 月々の管理費と修繕積立金の記載はありましたが、一括修繕金の記載は無いみたい。 |
5520:
匿名さん
[2017-01-12 20:01:31]
中古の場合、新築購入時に一括で修繕積立金基金は払う必要はない。
しかし、仲介業者に売買価格の3%(仲介手数料)を支払わなければならない。 |
5521:
匿名さん
[2017-01-12 20:30:51]
修繕積立金基金は最初に区分所有者になった者が負担するものです。
多くのデベは売りやすくするため最初の5年や10年は修繕積立金を安くした修繕積立計画します。 ですので現実的には、その安い分を前払いで一括して払っているようなものなのです。 中古を買う人は基金を払わなくて済む分、すぐに増額された修繕積立金を払う時期 がくるという事になります。 まあ、別の視点としては、中古を買う人は、前主の負担した修繕積立金基金 を加えた物件価格で買っているかも、という言い方もできます。 |
5522:
匿名
[2017-01-12 22:43:49]
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5523:
匿名さん
[2017-01-12 22:48:09]
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5524:
検討板ユーザーさん
[2017-01-13 03:28:19]
>5523 匿名さん
所有権は売主、管理費修繕費は売れるまで売主負担、修繕積立金は売主が立て替え払いして、買い手がついたら、その人が払います。 あまりに売れない場合は、売主はそのまま賃貸に出来ます。その際の修繕積立金は売主負担です。 |
5525:
匿名さん
[2017-01-16 17:15:00]
売るのか賃貸に出すのか、なかなか難しい選択ではないでしょうか。
そもそも、買いたい人と借りたい人とどちらが多いのか、 どちらが得するのかも考えないといけないですし。 どうなんでしょう、ドゥ・トゥールの場合だと。 新築もまだ残っているようですから、中古をあえて買うとしたら 価格が安いか、いい部屋か、条件の良い場合ではないかと思うのですが。 |
5526:
匿名さん
[2017-01-19 19:16:25]
クロノの住人です。
こちらの二棟のうち、一棟の高層階部分(ビルの3分の1くらい)はいつも明かりが灯っていないのですが、また売り出していないのですか? |
5527:
通りがかりさん
[2017-01-19 19:31:45]
上はSOHOです。
オフィス的な感じですかね |
5528:
住民板ユーザーさん1
[2017-01-19 22:29:26]
スパで排便したら、ちゃんと報告してほしいです。
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5529:
住民板ユーザーさん7
[2017-01-19 23:47:42]
そんな人間は居ないよ、嘘ばかり書くな!
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5530:
住民板ユーザーさん1
[2017-01-19 23:52:18]
ココの販売は大変苦戦されているようですね
でも値下げはしません。それがすみふの企業姿勢です だから築5年を経過してもずーっと売り続けます |
5531:
匿名さん
[2017-01-20 10:03:42]
3000万クラスまで下がるかな?
Sohoは4000万クラスまだが… |
5532:
匿名さん
[2017-01-20 11:18:17]
なんであんたがデベの売り方決めているの?売れなければ値下げ販売でしょ
需要の求める価格(売れる)が適正価格。いつまでも売れない(1年以上)価格は不適正価格。 |
5533:
匿名さん
[2017-01-20 13:57:43]
みんなで今年の最安値を考えよう!
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5534:
匿名
[2017-01-20 14:00:45]
豊洲の件もありますしね
半値は流石に行かないでしょうけど、3割減ってとこでしょうか? まあ暴落は間違いないと思います |
5535:
匿名さん
[2017-01-20 16:48:51]
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5536:
匿名さん
[2017-01-20 16:58:53]
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5537:
匿名さん
[2017-01-20 20:22:01]
うーん・・・人生山あり谷あり・・・
でも、相変わらずと言うか人間の本性見たり:人の不幸は蜜の味でしょうか・・・ 自分がハッピーになるより人が不幸になると、相対的に自分が幸福感を感じられる。 まあ、人間なんてそんなもんでしょうと思うしかありません。 勉強になります。 |
5538:
検討板ユーザーさん
[2017-01-20 22:47:07]
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5539:
匿名さん
[2017-01-20 23:39:53]
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5540:
eマンションさん
[2017-01-21 09:23:44]
豊洲問題と晴海は関係ないんじゃない?
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5541:
匿名さん
[2017-01-21 09:28:00]
たまに、ネガでスパの事をあれこれ書く人がいますが、
今まで、書かれているような事に遭遇した事はありません…。 そこまでしてこのマンションの評判を下げたい理由はなんなんでしょうね 笑 |
5542:
マンション掲示板さん
[2017-01-21 09:51:54]
住人からすると別に快適なので、外野が何を言おうが問題ないし、逆に入居者が多すぎないほうが、静かで快適、共用施設も使いたい放題で何の問題もないよ。
むしろ、投資目的以外の実需層には今のままがいい |
5543:
検討板ユーザーさん
[2017-01-21 14:43:36]
|
5544:
匿名さん
[2017-01-21 14:45:53]
風呂も空いている方がいい。
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5545:
匿名さん
[2017-01-21 16:44:22]
|
5546:
匿名さん
[2017-01-22 17:32:36]
住んでいらっしゃる方々は快適とおっしゃる方が多いなと感じています。
なので、お風呂も清潔に保たれている様子を想像します。管理費も安くはないですから、そのへんはしっかりしているのだろうと思います。 現地モデルルームはどのへんのお部屋が見られるのですか? |
5547:
マンション掲示板さん
[2017-01-22 17:48:16]
|
5548:
匿名さん
[2017-01-23 18:19:56]
モデルルームってたくさんあるんですか?たしか、希望の部屋は見られず、
モデルルームになっている部屋しか見られないのだと思ってましたが。 20階と9階なら眺望の違いとかも分かって良かったかもしれないですね。 部屋数がまだたくさんありそうなので、自分たちの希望が通りやすいのかなと、 5547さんの投稿を読んで思いました。 |
5549:
匿名さん
[2017-01-23 23:12:51]
マンション相場を下方に引っ張らないためにも
今年こそ完売を目指そう… 去年の50倍売るぞ!! |
5550:
マンション掲示板さん
[2017-01-23 23:37:50]
>>5548 匿名さん
5447です。 購入検討で眺望を気にしないなら南向き低層階70平米強で坪330弱がありました。住宅ローン組まれる方なら長期優良住宅なのでローン控除は大きいです。居室形状は無駄がありません。ただ、食洗機とエアコンが全くついていないのはコストダウン見え見えですね。フラッグシップがこの感じだと何かなって思いますよ。 |
5551:
匿名さん
[2017-01-25 13:22:06]
お、なんだか有益な情報ですね。
現地に行かないと得られない情報って感じです。 眺望無視でエアコン、食洗機無し、部屋はグッド? 実際に見てみないと何とも言えない気もします。 あくまでも想像なんですが、南向きなら低層でも日当たりが良いのでは? 低層だとしても70平米強ならそれほど高くもないのかな? 不足のものを補ったらさらに費用がかさむわけだけど。 |
5552:
姫
[2017-01-25 13:24:48]
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5553:
匿名さん
[2017-01-25 16:14:27]
Quoカード2名以上の家族じゃなきゃもらえないって、単身者差別だ!
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5554:
匿名さん
[2017-01-25 16:17:26]
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5555:
匿名さん
[2017-01-25 18:30:24]
|
5556:
匿名さん
[2017-01-26 18:45:30]
たしかに
2LD·Kなら一人暮らしもありだと思うので 一人で行ってもクオカード貰えないとおかしいです SOHOは別なのかな? SOHOだって、一人でモデルルーム行くと思う やはり誰かに同伴頼むしかないですか 証明とかいらないのかな? プレゼント目当てじゃないとしても もらえない人もいるっていうのは残念なことだと思う |
5557:
匿名さん
[2017-01-26 19:15:40]
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5558:
匿名さん
[2017-01-26 21:13:05]
一人だともらえないっておかしいですよね。
ひやかし予防かな。 でも実際に検討していたら購買意欲にも水を差すかも。 5000円分ってもらえたらちょっとうれしいですよね。 |
5559:
匿名さん
[2017-01-27 07:07:10]
|
5560:
匿名さん
[2017-01-27 12:03:27]
|
5561:
匿名さん
[2017-01-27 17:54:51]
ここって入居前にカスタムオーダーができるんでしたっけ?
モデルルームっていうのは内装も完成しててインテリアなども設置した状態なのか、内装がまだできていない状態も見られるのか気になりました。 どちらの状態も見てみたい気がします。 |
5562:
通りがかりさん
[2017-01-28 04:54:15]
>>5558 匿名さん
5000円のQUOカードごときが気になっちゃう人達はこの物件を検討すべき層ではないと思いますよ。もっと重要な事に目を向けないと。 |
5563:
通りがかりさん
[2017-01-28 05:02:41]
|
5564:
匿名さん
[2017-01-29 17:48:25]
暴落はないとして
街が整備されたら中古価格は下がりにくくなったりもしますか? で、ずっと残ってる未入居物件はどうなっていくんでしょう? 値下がりするのか、逆に上がっていくのか、ぜんぜん読めないです。 |
5565:
匿名さん
[2017-01-30 16:55:43]
買えない人が慰めにネガするけど、オリンピックバブル抱懐や供給過多なんて、晴海には関係ありません。
逆にオリンピック終了後、選手村跡地利用、BRT導入、鉄道新線開通など、街が完成品するので、そこから真価を発揮する事でしょう。 供給過多の問題も、影響は都心周辺部にいくので関係ありません。 しかもDTは「誰にも真似できない」程の共用施設があるのでさらに大丈夫です。 現在、低層階を中心に値引きがあるみたいなので、今のうちに買っておくべきでしょう。 |
5566:
住民板ユーザーさん1
[2017-01-30 16:57:56]
そんなの、世の中の成り行き次第ですよ。
誰にも読めない未来に危惧し過ぎ。 |
5567:
匿名さん
[2017-01-30 17:42:12]
ええっ!値引きしてるんですか?中古ではなく?
交渉次第ってことなのですか? 値引きは一切ないと誰かが言ってたような気もしますが。 いくらくらい引いてもらえるんでしょう。 |
5568:
匿名
[2017-01-30 19:45:03]
|
5569:
匿名さん
[2017-01-30 21:19:33]
|
5570:
匿名さん
[2017-01-30 23:15:58]
|
5571:
通りがかりさん
[2017-01-31 08:14:49]
>>5567 匿名さん
スミフは基本的に商談時に値引きはしませんよ。新しい部屋を売り出しする時の価格設定において、需要や市況とのバランスを見て価格に反映します。まあどこのデベも基本はこのスタイルですが。既出ですが、この物件は将来勝どき東と人道橋で結ばれるので駅へのアクセスが1〜2分短縮されるとのことです。 |
5572:
匿名さん
[2017-01-31 11:33:35]
|
5573:
通りがかりさん
[2017-02-01 08:19:26]
>>5572 匿名さん
残念あきらめて、他あたりな! |
5574:
匿名さん
[2017-02-01 18:19:18]
|
5575:
匿名さん
[2017-02-01 19:11:51]
|
5576:
検討板ユーザーさん
[2017-02-01 19:24:16]
スミフとはいえあまりにも各地に在庫が多すぎる
築年数が進まないうちに何とかしにくるのは当然といえる |
5577:
匿名さん
[2017-02-01 20:01:29]
>スミフとはいえあまりにも各地に在庫が多すぎる
なので2016年も供給数No1 |
5578:
匿名さん
[2017-02-01 20:21:04]
|
5579:
匿名さん
[2017-02-02 18:43:50]
タイミングが難しいような気がします。
交渉次第なところもあるのかなと思います。 そうでもないですか? 今年に入ってからの動きは無かったみたいですね。 売れるときは立て続けに売れるのかもしれないけれど。 SOHOの方は第1期8次で先着順が5戸となっています。 まだかなり残っているのでしょうか? |
5580:
口コミ知りたいさん
[2017-02-03 08:13:46]
wctも完成後完売までほぼ10年。豊洲のシンボルも5年。まだまだここはひよっこ。
|
5581:
検討板ユーザーさん
[2017-02-03 14:35:28]
>>5580 口コミ知りたいさん
でも、結局完売するからすごい。 いろいろみても、やっぱりスミフのデザイン性は他のマンションに負けないと思います。 若干ギラギラ感があり好みもあるかもですが… 生活感ないのは好きです。 |
5582:
匿名さん
[2017-02-04 17:51:50]
そうですね、生活感無いなと思います。そこが魅力の一つでもあると思います。
完売まで10年、5年が当り前だと考えると、たしかにここはまだまだ余裕。 長期で考えるとして、価格ってどうなっていくものなのですか? |
5583:
匿名様
[2017-02-04 18:21:55]
完成して随分たつのにまだ大量に売れ残ってるみたいだね
それなのにこのエリアはこれから数万戸単位で供給が予定されてる 新築でさえ売れないのに中古になったら全く売れないだろうになんでこんなへんぴなとこ買ったの? もう二、三千万出して港区の買えばいいのに なんで? |
5584:
匿名さん
[2017-02-04 22:08:43]
|
5585:
匿名
[2017-02-04 22:11:02]
|
5586:
匿名さん
[2017-02-04 22:41:45]
そして驚異の最高益叩き出す、恐ろしい会社。
中小のデベでは資金が持たない。また建築費高騰でマンションすら建てられない。 |
5587:
匿名さん
[2017-02-04 22:51:31]
5583
うーん・・・爺さん・・・古い・・・。 80年代、90年代の時代から10年代、20年代への時代:21世紀に変化していますよ。そしてこれからも永遠に時代は変わります。自分の知っている世界に閉じこもった瞬間(少し前の常識、その前の非常識)に「今」から置いていかれます。 ここは我を張ることなく事実に基づいた(どの地域にお金が落ちていくのか・・・今後の成長性(大切なのは相対性を意味する成長「率」)です。 もちろん、自己責任でお願いします。 |
5588:
匿名さん
[2017-02-05 06:49:00]
>>5583 匿名様
他も十数件いろんなとこ見たけど、総合的に考えてここが一番良かった。 これからの開発が楽しそう。新しい街なので、作りに無駄がなく、街自宅が綺麗。職場の銀座に近い。港区といってもピンキリで昔からの高級住宅街は昔から住んでいる人が幅きかせてそうだし。学校が多く、昼間はマナーのなってない小中高生の登下校がウザい。芝浦にするんだったらこれから新しくいろいろ作られるこっちがいいかな。港南は駅から15分とかキツイ。 |
5589:
匿名さん
[2017-02-05 19:22:52]
通りがかりですが・・・
>>5588さん 説得力ありました。 なるほどなと納得です。 それと、普通のマンションと違ってあれやこれやと個性とか魅力とか、 人を引き付ける何かがあるのではないでしょうか、このマンション。 惹かれない人も当然いると思うけど。 物件概要、更新されてないんか・・・と思いきや、されてました。 売れてないですな。 |
5590:
評判気になるさん
[2017-02-05 21:42:54]
砂の塔の頃は見学者が減っていましたが、最近は毎日のように見学者を見ています。ようやく戻ってきたのかな?
|
5591:
マンション検討中さん
[2017-02-06 00:23:28]
色々見てきましたけどここに決めようと思います。
|
5592:
匿名さん
[2017-02-06 08:08:38]
|
5593:
匿名さん
[2017-02-07 18:13:35]
見学の人が増えているということで
一度は見てみたいという気持ちがある人は多いんじゃないかと思いました。 冷やかしというわけではないけど、参考にとかもしかしていいかもとかいう気持ちで。 で、実際に見て予想以上だったり、思ったほどじゃなかったりというのは他のマンションでも言えることではありますが。 話題性は他の比じゃないと思います。 いいなと思っても自分には合わないとかもあると思います。 いろんな意味で個性のあるマンションだと思うので。 |
5594:
匿名さん
[2017-02-07 18:18:13]
QUOカード5000円に釣られて見学したけど、割高過ぎてとてもじゃないけど検討する気にもなれませんでした。
私みたいな人も多いかと思います。 |
5595:
匿名さん
[2017-02-08 17:29:23]
割高ということは、価格に見合った質ではなかったってことなのかしら・・・
価値観は人によっても違うと思うのですけど、実際に行ってみないとわからないことって、 たくさんあるのでしょうね。 5594さんは、スパやバーも見てこられたのですか? |
5596:
匿名さん
[2017-02-08 21:30:47]
共用のジムってウェイトトレーニングかマシントレーニング系はありますか?内覧では中まで見れなかったもので。
|
5597:
マンション掲示板さん
[2017-02-09 12:31:12]
ないよ
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5598:
マンション検討中さん
[2017-02-09 15:28:52]
スミフはこっそり値上げしたんだね。EAST棟
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5599:
匿名さん
[2017-02-09 17:46:27]
5598
価格はコストで決まるわけでもないし、法律が規定するわけでもありません。供給者側の一存で決まります。 それをヒトは自由経済と呼びます。供給者側に金利負担のない現状と今後のマーケットの動向を勘案すると当然の判断でしょう。不動産ビジネスは忍耐力ビジネスでもあります。わかるかなー・・・。 デビル |
5600:
通りがかりさん
[2017-02-10 19:01:30]
|
5601:
匿名さん
[2017-02-10 19:07:51]
夜いつ見ても灯がついてる部屋があまりにも少な過ぎて心配になります。何割ぐらい売れてるんでしょうか。大胆な値引きでもしない限りリアルに10年かかりそうな気が。。
|
5602:
匿名さん
[2017-02-10 19:32:01]
|
5603:
匿名さん
[2017-02-10 19:48:51]
値上げ???
こんなに残ってて、年月も過ぎているのに。 わからないものだなと思います。 値下げを期待していても無駄ということでしょうか。 |
5604:
匿名さん
[2017-02-10 20:05:25]
スミフは10年くらいは想定内、大幅値引きなんてまず無い。
|
5605:
匿名さん
[2017-02-10 20:07:38]
スミフがこっそり値下げをするかは自分は知りませんが、おおっぴらにやっていたので面白いなと思ったのは、お試しで住んで、その間支払った家賃相当額を購入額から引けるというもの。家賃補助がある会社の人にとっては実質値引き。三軒茶屋でやっていました。
|
5606:
検討板ユーザーさん
[2017-02-10 21:01:57]
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5607:
匿名さん
[2017-02-10 21:03:36]
まだ残してゆっくり売れ! 早く売れ!との物件があるんだよ
メジャー3のディベロッパー。その辺はプロ中のプロ 素人達のネガに対して何とも思わないスミフ そして、今期も最高益 |
5608:
住民板ユーザーさん4
[2017-02-10 22:57:22]
住んでいる側からすると、完売とかしない方がゆったり静かで心地よい。
10年くらいかけて売ってくれた方がありがたい |
5609:
姫
[2017-02-10 22:58:49]
ここは戦略的にオリンピック以後本格的に販売するって聞いてますよ。
|
5610:
匿名さん
[2017-02-10 23:43:24]
そうそう、共用施設のクオリティやサービスも落ちないしね。
|
5611:
匿名さん
[2017-02-11 22:48:52]
|
5612:
住民板ユーザーさん5
[2017-02-12 09:44:31]
財閥系企業の余裕でしょ。
|
5613:
匿名さん
[2017-02-12 09:59:12]
|
5614:
匿名さん
[2017-02-12 09:59:50]
|
5615:
匿名さん
[2017-02-12 11:38:07]
|
5616:
匿名さん
[2017-02-12 11:44:32]
今からオリンピックまでは外してほしい
垂れ幕 |
5617:
匿名
[2017-02-12 21:20:15]
くそ寒い中、毎週末(平日夕方も?)駅前にて、必死のティッシュ配りご苦労様です!
この間は、三個まとめて配られました! 早く(有明トリプルタワーより早く…)完売すると良いですね! |
5618:
住民板ユーザーさん4
[2017-02-12 22:57:36]
|
5619:
匿名さん
[2017-02-12 23:51:59]
垂れ幕は来年から中国語になるって聞きましたよ。
|
5620:
匿名さん
[2017-02-13 00:39:37]
残り何戸なのでしょう?
|
5621:
住民板ユーザーさん
[2017-02-13 09:15:44]
|
5622:
匿名
[2017-02-13 11:39:25]
|
5623:
住民板ユーザーさん1
[2017-02-13 13:56:32]
|
5624:
匿名さん
[2017-02-13 15:46:32]
|
5625:
住民板ユーザーさん1
[2017-02-13 16:26:31]
|
5626:
匿名さん
[2017-02-13 16:42:26]
ふつうに値下げ販売したほうが健全では?
あくまで一般的なデベ基準ですけど。 |
5627:
住民板ユーザーさん
[2017-02-13 16:43:54]
|
5628:
匿名さん
[2017-02-13 17:14:40]
|
5629:
匿名さん
[2017-02-13 17:57:54]
値下げどころか、物価とともに値上げしたりして。
キャンペーンといっても来場プレゼント程度で、売ろうとする強い意志は感じられず。 どなたかがおっしゃっていたように、売れなくても困らないんだろうなと思えます。 相変わらず残りの部屋に動きはなさそうですね。 |
5630:
通りがかりさん
[2017-02-13 19:01:39]
|
5631:
マンション住民さん
[2017-02-13 21:16:03]
日経に出てたけど、全く売り急がないって断言してたわ。それで最高益なんだから凄いよな。
野村不動産が手本にしているようで、最近プラウドが高い理由がわかった。 |
5632:
名無しさん
[2017-02-13 21:52:14]
みんなでティッシュペーパー配ろうよ。
7時集合で! |
5633:
匿名さん
[2017-02-14 00:45:44]
|
5634:
住民板ユーザーさん
[2017-02-14 07:25:46]
正直売れなくていい
その方が特別感あるし 他のコメントでもあったけどゆったりしてる ネガ歓迎 w |
5635:
匿名
[2017-02-14 07:29:46]
>>5619 匿名さん
垂れ幕中国語になってももう中国人はドゥトゥールには興味ないでしょう 中国人が好きそうなオリエンタルランドマンションが近くにできますから これから検討の中国人はそちらに流れるのでは |
5636:
匿名さん
[2017-02-14 11:30:35]
>>5634 住民板ユーザーさん
在庫マンションだと中古で転売する時は新築価格より安くしなければ売れないよね。スミフは顧客の資産価値を軽視しているよね。 売れ残りマンションは買った瞬間から資産減。げんなり。 |
5637:
匿名
[2017-02-14 11:37:52]
|
5638:
匿名
[2017-02-14 13:07:40]
たしかにこことは客層違うと思います。
流行り物好きの中国人かディズニー好きの親掛りの若者か あんな遊園地みたいなマンションを好む客層ですから 落ち着いた大人ではないでしょう。 |
5639:
評判気になるさん
[2017-02-14 23:21:26]
|
5640:
匿名さん
[2017-02-15 10:31:20]
|
5641:
匿名さん
[2017-02-15 10:39:37]
|
5642:
マンション検討中さん
[2017-02-17 02:55:47]
|
5643:
マンション検討中さん
[2017-02-17 03:03:53]
ギャグなのか、人を馬鹿にしてるのか、ただの強欲なのか。
|
5644:
匿名さん
[2017-02-17 08:54:58]
|
5645:
匿名さん
[2017-02-17 09:05:37]
>>5642
こういうことやるのは大体中国人だよw |
5646:
匿名さん
[2017-02-17 13:47:45]
キッチンが落ち着いているようで使いにくそうな部屋だなぁ
と思ったのを覚えていますこの部屋。 玄関開けたらお風呂やトイレ。 各部屋はリビングイン? 変わった間取りだなと思います。 驚きの価格ではありますが、初めはいくらだったんでしょ。 高層階だから眺めは良いんでしょうけど。 |
5647:
匿名様
[2017-02-17 14:24:49]
まだ大量に売れ残ってるみたいですね
|
5648:
eマンションさん
[2017-02-17 15:50:53]
割高だから仕方ない
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5649:
匿名さん
[2017-02-17 22:21:25]
スミフのマンションは、10人来場して1〜2人購入すればいい考え方。
販売価格の設定がそうされているので、残りの買わない8人は割高と感じる。 それでも最高益を叩き出す、恐ろしい会社。 他のデベは即完売を目指しているため、どんどん価格を下げて竣工前には完売させる価格設定。 売れ残りと判断している人は、あまりマンション買ったことがない素人さん。 |
5650:
匿名さん
[2017-02-17 22:29:17]
|
5651:
匿名さん
[2017-02-17 22:46:40]
本当に在庫だったら会社潰れてんだろ。笑
日経新聞見てねーな。 あんたが心配しなくても、スミフは最高益なんだよね。 |
5652:
匿名さん
[2017-02-17 22:48:32]
ちょっとスミフをフォローすると、スゲーな。笑
|
5653:
名無しさん
[2017-02-17 23:24:12]
スパは毎日お湯の温度を変えているらしい。
さりげないお気づかい、ありがとうございます。 |
5654:
マンション検討中さん
[2017-02-18 00:09:30]
そりゃそうでよ。
スミフ行って、買える金ないなと思われたら見切りが1番早いデベだから。 冷たくされた人はアンチになるさ、スミフは。 まぁ、買う可能性低い人を相手にしてたら人件費かさむし、こんな利益率行かないし。そういう意味ではシビアだね。 |
5655:
匿名さん
[2017-02-18 01:35:41]
最高益自慢されても、購入者、検討者にはそれだけ利益たっぷりつけて売られたということを示すだけだから、ポジティブな要素にはならん。
|
5656:
匿名さん
[2017-02-18 10:10:51]
|
5657:
匿名さん
[2017-02-18 10:20:51]
色々言葉遊びというか取り繕ったところで消費者は正直だからねw
経済が横這いになったり停滞したり右肩下がったら途端に崩壊するビジネスモデルだし、 住不の特殊な売り方ってのも既に周知されつつあって、決して万人受けするものでもないし、 これからじわじわボディブローのように効いてくるんじゃない? 個人的にはそろそろ(といっても五輪前後)方向転換するんじゃないかと思ってんだけど・・・ |
5658:
匿名さん
[2017-02-18 10:54:07]
必死になってスミフを庇っているのはなぜ?
販売しても成立しないのは売れ残り。 売れ残り=在庫 |
5659:
匿名さん
[2017-02-19 02:50:35]
売り出しから三年でもまだ完売していないということは、価値と価格がバランスしていない所謂不人気物件といえると思いますが、いかがですか?
|
5660:
匿名さん
[2017-02-19 14:13:16]
|
5661:
匿名さん
[2017-02-19 14:21:49]
値段を付け間違えただけで、いい物件だと思うし、発売開始前の資料請求数も、もの凄かったはずです。
|
5662:
匿名さん
[2017-02-19 14:24:04]
もう四年くらい売ってるんだっけ?
|
5663:
匿名さん
[2017-02-19 18:37:41]
スパは毎日お湯の温度を変えているというのは、外の気温に合わせているということなのでしょうか?細やかな気遣いだと思います。ちゃんと管理されているのだなと思いました。
人気の意味もいろいろあって、売れる人気と話題としての人気とあって、少なくとも話題性では人気があると思います。このスレを見ているとそんな感じがします。 でも、かなりの数が残っているとしても、かなりの数が既に売れてもいますね。 |
5664:
匿名さん
[2017-02-19 18:41:38]
スパの水は毎日変えてるんでしょうか?
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5665:
評判気になるさん
[2017-02-19 19:00:08]
|
5666:
マンション比較中さん
[2017-02-22 20:01:56]
このマンションは入居から月日がたち、これだけ競合が次々にできる中、購入希望者に本当に値下げはしていないのでしょうか。
|
5667:
匿名さん
[2017-02-22 20:25:40]
してません。以上
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5668:
匿名さん
[2017-02-22 22:55:18]
|
5669:
匿名さん
[2017-02-22 23:14:25]
スタイルアクトは、「東京都区部保育園に入りにくい駅」調査の結果を公表した。23区でもっとも保育園に入りにくい駅ワースト1位は「北綾瀬駅」、2位は「勝どき駅」、3位は「大島駅」だった。
|
5670:
匿名さん
[2017-02-22 23:40:52]
在庫が多い物件は値下げ販売しているでしょ。5567はスミフ信仰の方では?
いろんな所にに顔出して大変苦労しているみたいです。 |
5671:
評判気になるさん
[2017-02-23 00:11:43]
|
5672:
検討板ユーザーさん
[2017-02-23 00:32:18]
|
5673:
検討板ユーザーさん
[2017-02-23 00:45:23]
>>5671 評判気になるさん
大崎ウエストシティタワーズは販売中にリーマンショックが直撃して、キャンセルが相次いだので、最大で500万円程度値下げして販売してたのは、比較的有名な話だと思います。 今はかなり値上がりしているので、買った人はそれなりにキャピタルゲインできそうです。 |
5674:
マンション検討中さん
[2017-02-23 00:49:00]
スミフだってやばいと思えば値下げするよ、商売だし。ただ、今は低金利で在庫抱えててもスミフ自体の負債が大きくならないからより長期販売してるよね。
通常ならスミフは、竣工後一年くらいで値下げするけど、最近はそうでもないね。 |
5675:
マンション住民さん
[2017-02-23 01:05:27]
この物件は割高だと言われがちだが長期優良住宅なので、住宅ローン控除が最大500万受けれる。
つまり他のほとんどの新築物件と比べ100万安い価格で比較できる。 他の中古物件と比較するときは300万安く考えて比較できる。 そう考えると、そこまで割高とも言えない気がしてきた。 |
5676:
た○
[2017-02-23 06:07:03]
駅遠ですよ
|
5677:
匿名さん
[2017-02-23 08:21:24]
>>5676 た○さん
イーストに住んでいますが、 家の玄関からイースト棟エントランスを使い、普通の速さで歩き勝どき駅ホームまでぴったり10分です。 近くはないですが、そんなに遠くもないですよ^_^ あと、勝どき東の人道橋が出来れば半分位の時間で着くはずです。 だいぶ先の話ですが… |
5678:
匿名希望
[2017-02-23 11:45:06]
住居スレでも出ていますが、駅4分になるのはオリンピックの年ですか?
|
5679:
匿名さん
[2017-02-23 15:09:07]
|
5680:
匿名さん
[2017-02-23 19:07:38]
なかなか売れないものだな~と物件概要の数字を見ていて思います。
SOHOの方はどうかなと思いつつ、ふと賃貸のページを見てみました。 賃料が19万円~だいたい20万円台で、共用施設も使えるなら高くはないのかな。 でも、住民さんの立場として考えると、空いてる方が嬉しいかもしれませんね。 住居の方の賃貸も結構出ているのでしょうか? |
5681:
匿名さん
[2017-02-23 21:48:49]
5680
それが何か??? |
5682:
匿名さん
[2017-02-23 23:31:05]
売れていないって事を言いたいのかと。
スミフは嫌い。消費者をなめてる。「いいものを安く」ではなく「そこそこのものを高く」っていうこと。 てめえ、よくこの仕様でこの値段つけるじゃん、って思う。投資にはむかん。掘り出し物がない。 金あって、だまされることを良しとする素直な実需層ならOK。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
5683:
マンコミュファンさん
[2017-02-24 06:47:54]
このマンションは
いちいち仕様とコストを計算しないとダメな層には向いてません。 ブランドバッグみたいなものです。 革の質、製法、デザインが価格と見合っているかいちいち計算する人はブランドバッグ買えませんよね。 ココはお金があり、値段を見ずにブランドだから買う、デザインが好きだから買うみたいな感覚の人が多いでしょう。 |
5684:
匿名さん
[2017-02-24 10:41:28]
ブランドといっても色々あるけど、
ベンツビーエムが三井三菱なら、 住不はアルファロメオとかプジョーのイメージ 前者は高級路線を貫きながらもしっかり大衆を意識してるけど、 後者はイタ車らしく美しくも独特で刺さる人には刺さるけど、 個性が強すぎる分、万人受けしないっていう・・・ 【アルファを愛車にしたならば、アラ探し的な観点は捨ててください。 それは、付き合っている女性の欠点を探すようなものです。 女性はいいところを探して、賛美すべき対象です。欠点もかわいらしさの一部なんです。】 上記ネットからの引用だけど、アルファを住不に置き換えてもしっくりくるw |
5685:
匿名さん
[2017-02-24 18:43:39]
アルファロメオのサイトからの引用ですか?なかなか洒落たことを言いますね(^_^)
なんとな~くですけど、こちらの物件の特徴というか雰囲気がつかめた気がします。 好きなら欠点も愛すべき一部、いい考え方だと思います。 5683さんの言われることも、わかりやすかったです! |
5686:
匿名さん
[2017-02-24 21:22:57]
広尾駅前の広大な敷地に、スミフ建ててるね。
最上級グレードのグランドヒルズシリーズか!? 六本木駅前の通り沿いにも凄い土地持ってるね。 アルファロメオ程度じゃ、そんなところに土地取得できんぞ。笑 |
5687:
匿名さん
[2017-02-25 13:37:55]
変えない奴は屁理屈ばかりだな。
|
5688:
匿名さん
[2017-02-25 14:38:51]
|
5689:
匿名さん
[2017-02-25 14:43:30]
|
5690:
eマンションさん
[2017-02-25 15:46:08]
|
5691:
匿名さん
[2017-02-25 19:35:25]
|
5692:
匿名
[2017-02-25 22:21:01]
|
5693:
匿名
[2017-02-26 00:25:23]
|
5694:
匿名
[2017-02-26 06:51:54]
|
5695:
Princesse DT
[2017-02-26 06:58:45]
|
5696:
匿名さん
[2017-02-27 17:05:32]
第6期20次
先着順5戸 だそうですが・・・ 確か50戸ちょっと先着順でありませんでしたっけ? 消えてしまったようですが まさか、売れた? 気のせいでしょうか |
5697:
匿名さん
[2017-02-27 18:32:00]
最近毎日のように見学者がいるので
売れたのかもしれませんね。 |
5698:
匿名さん
[2017-02-28 16:16:00]
住んでいるとわかる。
日に日に人が越して来ている。 |
5699:
検討板ユーザーさん
[2017-03-01 08:23:13]
|
5700:
名無しさん
[2017-03-01 12:45:09]
|
5701:
匿名さん
[2017-03-01 15:50:44]
|
5702:
匿名さん
[2017-03-01 22:46:43]
ここホテルのような豪華なタワマンですね。
住んでる人も品がいい人が多い。 勝どきでは有名なマンションです。 夫婦もファミリーもたくさんいます。 |
5703:
匿名さん
[2017-03-02 09:48:14]
|
5704:
匿名さん
[2017-03-02 10:22:30]
この豪華マンションをホテルにしてるなんて羨ましい!
これから選手村もできるし、公共施設も数年以内に完成するし、 中央区の中でも今後とても発展が見込める場所ですね。 まだマンションの空きはあるのでしょうか? |
5705:
匿名さん
[2017-03-02 11:30:58]
|
5706:
匿名さん
[2017-03-02 18:19:47]
先日見学にいったのですが、残りほぼありませんでしたよ。
|
5707:
口コミ知りたいさん
[2017-03-02 23:34:19]
|
5708:
匿名さん
[2017-03-03 00:11:58]
|
5709:
マンコミュファンさん
[2017-03-03 09:30:40]
|
5710:
匿名さん
[2017-03-03 09:49:35]
ドトールの完売の日を見れるのか〜
楽しみだ。 |
5711:
匿名さん
[2017-03-03 09:50:41]
|
5712:
匿名さん
[2017-03-03 10:02:46]
>>5708
時間の問題ってのは一般的には数か月ぐらいを指すんだろうけど、 言葉の綾というか住不時間だと数年でも時間の問題なのかもねw 竣工1年で1/3ほど残ってたような物件が価格改定もなしでいきなり売れ出すとも思えないけど、 年度末の繁忙期だし一向に下がる気配はないし金利は上昇傾向だしすぐ住める利点もあって、 ぼちぼち売れてるのかもしれないね |
5713:
マンション検討中さん
[2017-03-03 10:35:42]
|
5714:
匿名さん
[2017-03-03 11:18:54]
売れ行きなんて庶民が気にするようなもんは、良かろうが悪かろうが一切気にしない
・・てのがスミフクオリティじゃなかったっけ? |
5715:
名無しさん
[2017-03-03 12:05:51]
|
5716:
匿名さん
[2017-03-03 13:12:52]
|
5717:
匿名さん
[2017-03-03 19:29:51]
これだけの戸数があるのだから、多少空いてるくらいが余裕があっていいのかもしれません。
住民さんの声にもそういう意見があったような気がします。 6千万円以上の物件がどんどん売れるのも不自然だと思うし、会社としても焦りが無いならじっくり売っていけばいいと思います。 混みこみのスパなんて考えたくないです。 ところで、Barはどんな感じになっていますか? 住民同士、いい感じでコミュニケーションできたりしてるのかな。 |
5718:
マンコミュファンさん
[2017-03-03 19:53:50]
|
5719:
匿名さん
[2017-03-03 19:57:47]
>子供の声がうるさい。
バーに子供同伴ありなんですか? |
5720:
マンコミュファンさん
[2017-03-03 20:04:55]
|
5721:
Princesse DT
[2017-03-03 21:18:18]
あらら、、そんなことになっているのか、、、
|
5722:
住民板ユーザーさん5
[2017-03-03 23:08:03]
バーも含めて共用施設の混雑具合は、曜日や時間帯に左右されますよ。たまたま代休日だった平日昼間はかなりガラガラで気分良かったです。これも入居者が増えたら変わってしまうんでしょうが。
私は人だらけの週末にはあえて行きません。 |
5723:
匿名さん
[2017-03-04 08:43:32]
|
5730:
匿名さん
[2017-03-04 17:49:16]
小さい子供ってタワーに向かないと思うんですよね。お互いにとって不利益なんでやめてもらいたいですね。
それよりももう少しこの辺りの外食店を増やして欲しいです。仕事終わりに一人でゆっくりと楽しめるステーキ店を 探してますがなかなか見つかりません。専門店的な店がこのあたりなにもないですね。 |
5731:
匿名さん
[2017-03-04 17:53:57]
[NO.5724~5729、および本レスはプライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]
|
5732:
匿名さん
[2017-03-04 18:12:26]
小さい子供が走り回るのは仕方ないですよ。
戸建ではないし、子供は社会で育てるものなのだから、多少は我慢すべきだと思います。 |
5733:
匿名さん
[2017-03-04 18:32:44]
>>5732
いえ、そうは思いません。子供がタワーに住まう必要も権利もないと思います。 だいたい高層で危ないです。子供は戸建と決めるべきですよね。普通のモラルがあったらそうするはずなんですが**が増えてきましdた。 |
5734:
匿名さん
[2017-03-04 18:37:05]
|
5735:
匿名さん
[2017-03-04 18:47:54]
>>5734
いえ、ないとおもいます。 法的にはそのような権利を一方的に制限させて販売することができないので書けないだけです。 ベランダから落ちてなくなってしまう子供がかわいそうでしょうがありません。もっと生きられただろうに。 それに管理監督責任を問われる親や建設業者、管理人に、作りに問題がなかったかの責任が問われる設計者やデベ にも同情します。 いったい誰得何でしょうかって話です。 地面があり、屋根があり、地に足がついた戸建であればたとえベランダから落ちてもしにやしないのに。 |
5736:
マンション住民さん
[2017-03-04 18:49:20]
普通のモラルがあったら子供は戸建てとか、子供に住む権利がないとかキッズルームがあるマンションに向かって何言ってんだ?
笑えるわ |
5737:
匿名さん
[2017-03-04 18:51:22]
|
5738:
匿名さん
[2017-03-04 18:51:50]
>>5736
命を前にして笑えますかね?一体何人が高層マンションで無くなってるから知らないのかしら? キッズルームがあるのは少しでもそこで暮らしてもらって命を守るための配慮でしょうに。 キッズルームがあるから子供に権利がある?どこにそんな理屈がありますか。どこにそんな国語がありますか。 |
5739:
匿名さん
[2017-03-04 18:53:55]
>>5737
それはリスクといいません。リスクの捉え方が大きく間違っています。 子供の命を取るか取らないかはリスクではなくこれは守るべき責任と義務が 発生しているのですよ。 投資するか、しないか、みたいな算出可能のリスクと何か誤解してやしてませんかね。 |
5740:
匿名さん
[2017-03-04 18:56:57]
http://sp.yomiuri.co.jp/fukayomi/ichiran/20161014-OYT8T50035.html
東京消防庁が2011年に発表した統計では、子ども(0歳~12歳)の転落事故は、05年4月から10年7月までの約5年間に277件発生しています。年間平均で50件以上の転落事故が起きた計算です。 東京消防庁の統計は、管轄内で病院へ救急搬送されたケースに限られています。危機管理分野でしばしば用いられる「ハインリッヒの法則」(※)を考えるまでもなく、実際の転落件数は公表数の数十倍に上ると思われます。高層マンションからの転落死1件の背景には、少なくとも数百件の軽微な事故や「ヒヤリ・ハット事例」があると考えるべきでしょう。 |
5741:
匿名さん
[2017-03-04 19:02:18]
|
5742:
Princesse DT
[2017-03-04 19:06:21]
>>5731 匿名さん
騒音の苦情、過去10回程度あります。 二次被害です。 騒音の苦情もやめてほしい。 私も騒音を感じていますがマンション内の住戸に対する苦情を言ったことはありませんね。 苦情もたいがいにしてほしい。 うるさいものはうるさい。直らない。どうしようもない。引っ越すのみ。 |
5743:
匿名さん
[2017-03-04 19:10:34]
>>5742
騒音は苦情をいわないとエスカレータになるのでいうべきです。 それに苦情を言うだけでその人のストレスも減ります。 特に最近は言ったもん勝ち、ごね得的な風潮がよしとされているのでなおさらいうべきです。 |
5744:
Princesse DT
[2017-03-04 19:12:49]
|
5745:
匿名さん
[2017-03-04 19:22:42]
|
5746:
Princesse DT
[2017-03-04 19:26:26]
|
5747:
匿名さん
[2017-03-04 19:39:04]
幼児のようなワガママな住民がいると大変ですね。
どんどん苦情を言って出ていってもらいましょう。 |
5748:
匿名さん
[2017-03-04 19:56:05]
|
5749:
匿名さん
[2017-03-04 20:07:26]
ここのコンシェルジュって住民のクレーム入れてもちっとも聞いてくれないよね
|
5750:
匿名さん
[2017-03-04 20:12:49]
そう言えば、掲示板でも幼児のようなコテハンで、幼児のような書き込みをして、さんざん嫌がられてしばらく鳴りを潜めていた投稿者がいましたね。他人の迷惑が想像できないって、自己中そのものですね。
|
5751:
匿名さん
[2017-03-04 20:18:55]
人間なんて自己中が普通だからそれは気にしてもダメよ
|
5752:
匿名さん
[2017-03-04 20:32:25]
掲示板はある程度許されても、集合住宅が自己中だらけだと悲惨ですね。
まあ、何度か注意すれば転居してゆくでしょう。 |
5753:
Princesse DT
[2017-03-04 20:33:59]
苦情に同情するのは3回までですね。
それから先はいつまで何やってんだ、です。 解決策を講じる頭脳、能力、アイディアがないのか!と逆に反感を覚えます。 |
5754:
匿名さん
[2017-03-04 20:38:00]
|
5755:
Princesse DT
[2017-03-04 20:38:58]
|
5756:
Princesse DT
[2017-03-04 20:41:34]
もう一年も無関係なのに苦情を受けて我慢しましたからね。
今後は容赦しません。 |
5757:
匿名さん
[2017-03-04 20:45:23]
>>5756
苦情を受けて画面するのがあなたの出した知恵なの?あまりに貧相かつ無意味な行為じゃないでしょうか? 相手も反応がわからず、またあなたもストレスを溜める。ただの愚行そのものじゃないでしょうか。 掛け算とかもできないんでしょうか? |
5758:
Princesse DT
[2017-03-04 20:50:25]
|
5759:
匿名さん
[2017-03-04 20:54:51]
|
5760:
Princesse DT
[2017-03-04 20:56:49]
|
5761:
匿名さん
[2017-03-04 21:06:37]
いまどき掛け算っていう? 除算じゃね?
|
5762:
匿名さん
[2017-03-04 21:11:37]
DTって、恥ずかしい幼児のような人ばかりなんですか?コテハンキモすぎですが?
|
5763:
匿名さん
[2017-03-04 21:12:54]
この人やばいよね→Princesse DT
|
5764:
匿名さん
[2017-03-04 21:14:30]
|
5765:
Princesse DT
[2017-03-04 21:18:00]
|
5766:
匿名さん
[2017-03-04 21:19:00]
お互い様の騒音でないことを理解せずに、子供は走り回るものだと家の中で走り回ることを放置する過保護の親っているからね。
家の中では走らさない。コルクマットを引く、犬の散歩のようにストレス発散のために、キッズルームで遊ばせるなど配慮しないと、階下の人間はたまったものでないですよ。 迷惑被害者が出てゆく必要なんて当然ありません。 |
5767:
匿名さん
[2017-03-04 21:23:03]
姫は自分で宮殿建てて住めば良いのでは?庶民の集合住宅になんで住むの?
|
5768:
匿名さん
[2017-03-04 21:23:16]
>>5766
だからね、子供は戸建にいけばいいだよ そこで好きなだけ騒げばいい |
5769:
Princesse DT
[2017-03-04 21:25:01]
|
5770:
匿名さん
[2017-03-04 21:25:15]
|
5771:
Princesse DT
[2017-03-04 21:27:00]
|
5772:
匿名さん
[2017-03-04 21:28:07]
じゃあ、早くどっかに行きな。
現世はあんたの住むところではありません。 |
5773:
マンション住民さん
[2017-03-04 21:31:32]
戸建ての近隣で騒音被害がでないとでも?
そんなに子供が嫌なら子供が絶対いないような単身用マンションでも住めば? 子供の転落事故まで持ち出して、正直に子供の騒音が嫌ですって言えばいいのに恥ずかしい人ですね 自分も子供時代があったはずなのに何故こんな頭の固い大人になるのか |
5774:
匿名さん
[2017-03-04 21:31:40]
>塔から生まれました
なんだ廃材の塊だったんだ。 |
5775:
匿名さん
[2017-03-04 21:33:12]
|
5776:
匿名さん
[2017-03-04 21:33:18]
Princesse DTはスルーしといたほうがいいよ ずっと常駐するから
|
5777:
Princesse DT
[2017-03-04 21:38:50]
|
5778:
匿名さん
[2017-03-04 21:41:55]
>>5776
どこかに隔離スレとかあったはずですが? 廃材で悪ければ、コンクリートと鉄筋の塊ですね。そりゃ融通がきかなさそうだは。 しかし、Princessと言うと、ちょっと違う意味ですよね。下々の住む場所では、下々のマナーを守るように率先されるのが、Princessの公務かと。 |
5779:
Princesse DT
[2017-03-04 21:43:23]
|
5780:
契約者
[2017-03-05 00:48:00]
1週間前見学に行きまして、契約しました。予算的にしんどい額のマンションでしたが低金利&インフレ懸念もあり1番良いと思ったこのマンションに決めました。良いところ悪いところあると思いますが色々勉強させて頂ければと思います。
|
5781:
匿名さん
[2017-03-05 01:16:39]
気の毒に。お局みたいな化粧のきつい塔の立った女性にご注意あれ。
|
5782:
匿名さん
[2017-03-05 09:45:01]
悪いところ Princesse DT がいる事(笑)
|
5783:
匿名さん
[2017-03-05 09:50:03]
|
5784:
匿名さん
[2017-03-05 10:24:29]
ヒョウ柄の目立つドレスに注意、コテコテコテハンに注意ってとこか。
|
5785:
Princesse DT
[2017-03-05 11:01:58]
|
5786:
匿名さん
[2017-03-05 11:11:19]
|
5787:
匿名さん
[2017-03-05 11:12:50]
|
5788:
Princesse DT
[2017-03-05 11:20:20]
豹柄って大阪人かしらね。アメちゃん持っているかもよ。ちょーだいしてみたら?
|
5789:
Princesse DT
[2017-03-05 11:22:03]
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
|
5790:
匿名さん
[2017-03-05 18:49:03]
雰囲気関西人だよね。安物好きのようだし。
|
5791:
匿名さん
[2017-03-05 19:03:18]
ポツリポツリと売れるのかな。物件概要の次回の更新が楽しみです。
見てしまうと欲しくなる、そんなマンションなのでしょうか。 予算がキツキツでも欲しくなってしまうのかなと、前の方のレスを見て思いました。 高い買い物だからこそ、妥協せずに気に入った物件を選びたい気持ち、理解できる気がします。 でも、やっぱり高いなとは思います。 |
5792:
匿名さん
[2017-03-05 19:23:14]
美味しいステーキハウスって近くにないですかね?
|
5793:
Princesse DT
[2017-03-05 20:23:06]
|
5794:
匿名さん
[2017-03-05 22:36:59]
|
5795:
匿名さん
[2017-03-05 22:45:24]
|
5796:
Princesse DT
[2017-03-06 00:38:17]
最近は冷凍えびが4割引きよ。2パック買ったわ。
売れ行き良くて翌日かなり減っていたわ。 |
5797:
匿名さん
[2017-03-06 01:07:43]
東京湾直下地震が起きたら津波は豊洲まで来ますか?
|
5798:
匿名さん
[2017-03-06 09:25:04]
>>5796 Princesse DTさん
マルエツの肉やエビの4割引って、「きょうだけ」と毎週やってるやつね。 どっちかと言うと普段5割利ざやつけて売っている感じね。4割引でも儲かる仕組み。 その点、マンションも似たりよったりね。 |
5799:
Princesse DT
[2017-03-06 12:31:41]
|
5800:
匿名さん
[2017-03-06 18:26:01]
>>5797 匿名さん
専門家の見解を紹介。 東京湾内に侵入する津波の高さは大地震級でも1メートル程度。 また震源地が湾内であっても、水が押し寄せる場所は、隅田川を遡って森下辺り、もしくは荒川を遡って小松川辺りだそうです。 |
5801:
匿名さん
[2017-03-06 18:26:49]
|
5802:
名無しさん
[2017-03-06 21:05:59]
|
5803:
匿名さん
[2017-03-06 21:12:18]
晴海通りと黎明橋公園通りの交差点に横断歩道を渡すように、警察と東京都で調整中だそうですね。横断歩道が出来ればトリトンに行くのも便利になりますね。
|
5804:
匿名さん
[2017-03-06 21:23:02]
|
5805:
匿名さん
[2017-03-06 21:31:18]
>>5804 匿名さん
そういうステーキハウスが必要な方には不向きな物件ですよ。 |
5806:
Princesse DT
[2017-03-06 21:34:57]
|
5807:
匿名さん
[2017-03-06 21:39:10]
|
5808:
匿名さん
[2017-03-06 22:22:32]
自分で料理すれば?
|
5809:
匿名さん
[2017-03-06 22:28:58]
|
5810:
匿名さん
[2017-03-06 22:51:48]
|
5811:
匿名さん
[2017-03-06 22:55:01]
>>5810
地震の時は低層階だとつぶれてしまいますよ。 買うなら最上階あたりがいいです。ヘリで助けてもらえます。水もそこにあります。 電気の非常用バッテリーも上から流れていくので上層階が使えば中下位層には低い電圧しか 流れなくなりますから使えませんよ。 |
5812:
匿名さん
[2017-03-07 01:23:33]
中途半端に揺れたら、やっぱり一応下まで降りるのじゃないの?へりなんか待っても、湾岸マンションに何万人も住んでいるのに、来ないんじゃないの?
中層階でも、上にゆくにも下にゆくにも大変だよ。飛び降りりゃ別だろうが。 脚に問題を抱えた人や、懐に余裕のない人は、考えた方が良いでしょうね。 |
5813:
匿名さん
[2017-03-07 01:34:51]
|
5814:
匿名さん
[2017-03-07 01:38:22]
|
5815:
匿名さん
[2017-03-07 01:45:34]
|
5816:
Princesse DT
[2017-03-07 05:50:15]
救助訓練ヘリ、墜落したばかりですよね。
ヘリを使うのは最後の最後でしょうね。 |
5817:
検討板ユーザーさん
[2017-03-07 06:50:41]
まあ、このマンションの下層階が潰れるような地震だったら、どこにいても危ないんじゃ。ニューヨークのワールドトレードセンターみたいにガラガラ崩れる
|
5818:
匿名さん
[2017-03-07 08:21:55]
|
5819:
Princesse DT
[2017-03-07 08:44:23]
|
5820:
匿名さん
[2017-03-07 09:50:05]
↑
バカです |
5821:
匿名さん
[2017-03-07 10:18:42]
|
5822:
匿名さん
[2017-03-07 10:53:16]
|
5823:
匿名さん
[2017-03-07 10:55:38]
地震の時に避難ってどこに避難するつもりなのかな?
|
5824:
匿名さん
[2017-03-07 10:59:40]
そもそも最近の建物で低層階がイッちゃう様な地震なら高層階も同じ事、また平地でも逃げる所はありません。
結局、マンションの防災対応というか危機管理は、ライフラインの停止にどう対応するかという事。 そしたら低層階がいいに決まっているよ。 |
5825:
住民板ユーザーさん1
[2017-03-07 11:47:30]
災害時に低層階のがいいのは、低層あげでもなんでもなく、周知の事実。
実際高層に住んでで震災を経験した人は、低層に住み替える人も多い。 水運んだり、外出するのに40階の階段登り降りなんてしてられない。 |
5826:
匿名さん
[2017-03-07 11:56:29]
>>5825 住民板ユーザーさん1さん
それほどの大災害なら、低層階での生活もできなくなりますよ。 下水管も破損している可能性があるので、水運んでもトイレ風呂洗面キッチンでの排水は禁止になりますから。 |
5827:
住民板ユーザーさん1
[2017-03-07 13:20:33]
災害にもいろいろなパターンがある。
確かにとてつもない大災害が起きた場合は高層も低層も関係はないし、どこにいてもダメな場合もある。 けれども大規模停電など、軽微な災害時に食糧の調達や、通勤などで外出しようとした場合は、低層のが良いのは言うまでもない。 あとはそんなことが起こるリスクをどの程度受け入れられるか。 人によってリスク許容度は違うから、そんな少なそうなリスクを考えるよりも日々の眺望を優先したいという人は高層だろうし、リスクを重視する人は低層という選択肢もあるだろうね。 特に災害経験者は身をもって体験してるから、そもそも高層にすまない人も多い。 |
5828:
住民板ユーザーさん3
[2017-03-07 13:59:00]
ここは、特に運河側は低層階も景色がいいと思います。
見学の時に高層階だとビルの壁しかみえませんでしたが、低層は運河が見え、ガーデンの緑も見えとてめ開放感がありました。他の方角は高層階の方が良いと思います。 特に勝どき東の開発後はリアルに運河側高層階は壁しかみえないのではないかと思います。逆に運河側低層階は勝どき東の植栽が目の前に広がるため、開発後のほうがよくなると思います。 |
5829:
マンション検討中さん
[2017-03-07 13:59:45]
シャトルバスで、月に300万の赤字垂れ流しだって!絶句
|
5830:
住民板ユーザーさん1
[2017-03-07 14:06:29]
シャトルバスで黒字化させてるマンションのが珍しいよ。。
|
5831:
マンション比較中さん
[2017-03-07 14:22:27]
でも、300万・・・
|
5832:
匿名さん
[2017-03-07 14:43:56]
300万って、一戸あたりでみれば、大した金額ではない。
|
5833:
マンション比較中さん
[2017-03-07 14:51:37]
ふーん、月300万の赤字はどこで補填するの? たいした額でないからいいってもんじゃないから見直そうとしてるんだよね。
いっそのことなくしたらいい。駅徒歩4分になるんでしょ。 |
5834:
匿名さん
[2017-03-07 15:08:52]
>>5829
バスマンの是非は置いといて、 赤字って感覚がそもそもおかしいだろw インフラと同じで住民に必要だから税金(管理費)を投入して運用してるだけ ここがどうなってるかは知らないけど、 契約満了が近付いてくればルートや料金等の見直しもあるかもね つーか月300万で1000戸で割れば月3000円・・・ 水物なんかもそうだけどこの程度の金額で目くじら立てる奴はタワマン向かないよw もちろん出来る範囲で管理費を削減する努力は必要だけどさ |
5835:
匿名さん
[2017-03-07 15:30:03]
でもWCTのシャトルバスは管理費からの拠出は無しなんだよなぁ
中日臨海バスが採算取ってやってる |
5836:
匿名さん
[2017-03-07 15:54:15]
|
5837:
匿名さん
[2017-03-07 15:57:51]
管理費のうち、2000円程度がバスに振り分けられているのかいな?
風呂の方のバスにはどのくらいかかってるのやろ? |
5838:
住民板ユーザーさん1
[2017-03-07 16:04:40]
黎明橋公園とトリトンの間の晴海通りに本当に横断歩道できるんですか!?
出来るのなら大変嬉しいですが、以前にこの掲示板であそこに横断歩道を作るのは不可能ときいた、とかあったもので・・・ 横断歩道を作るよう調整中とはどなたから聞いた話なのでしょうか? |
5839:
匿名さん
[2017-03-07 17:29:01]
住民板ユーザーさん3
眺望について貴重なご意見、とても参考になりそうです。 低層階も方向によってはけっこう良いのかもしれませんね。 横断歩道、できるといいですが、確かな情報なのでしょうか? 火のない所に煙は立たぬですから、ほんとうにできるのかもしれないし。 管理費16,317円 ~ 28,197円は、世帯数から考えてみると高いような気もします。 修繕積立金がやたら安いので、負担としてはそれほどでもないかもしれませんが、 修繕積立金がこれからどんな風にアップしていくのかにもよるでしょうか。 |
5840:
マンション検討中さん
[2017-03-07 22:44:26]
おやおや、世帯当たり3000円もシャトルの借金補填ですか。スパも含めてもってかれるもの多いから、先が思いやられるね。まだ、多くは売れてない住居分をスミフが上納してくれるからいいけど。
ま、ここはそんなに長く住もうとみんな思っていないから、先々のことなんて考えていないだろうけどね。 |
5841:
マンション住民さん
[2017-03-08 00:15:12]
まだ、シャトルを借金とか頓珍漢なこと言っている人いるんですか(笑)
いつからドゥ・トゥールはシャトルで利益あげる団体になったんですか。 必要なサービスだからお金払って維持しているだけでしょ。 環2の開通が遅れて想定よりもお金が掛かっているだけで、そこまで大したことではないでしょう。 |
5842:
匿名さん
[2017-03-08 00:34:05]
でもわからんなぁ。シャトルって住民の管理費から出てるのになぜ別途金がいるんだ?
|
5843:
匿名さん
[2017-03-08 06:08:13]
在庫も多いし、転売組も苦労してるし、月に300万のシャトルバス赤字。
大変だね、今後。 |
5844:
住民
[2017-03-08 08:00:01]
>>5843 匿名さん
赤字ではなく、バスの費用が約300万円 定期券や回数券の収入を増やして、赤字を減らしましょうという話 全く収入がなくても、一戸あたり2000円なら、大した話ではないと私は感じます。戸数が多い強みですね。 |
5845:
匿名さん
[2017-03-08 08:50:05]
なんか大変そうなマンションですね。新築版で地震で低層階が潰れるとか、死体で運び出されるとか、バスが廃止になりそうとか?そんなネガ情報を住民自らが提供するマンションって珍しくない?
|
5846:
名無しさん
[2017-03-08 09:09:27]
|
5847:
匿名さん
[2017-03-08 10:08:31]
|
5848:
名無しさん
[2017-03-08 12:58:56]
|
5849:
匿名さん
[2017-03-08 14:06:37]
|
5850:
匿名さん
[2017-03-08 16:56:07]
結局、買えない***が何かと材料見つけてネガっているだけ。
|
5851:
匿名さん
[2017-03-08 18:25:41]
床・天井騒音筒抜けの論議もありましたが、そういう仕様ですか?
|
5852:
住民板ユーザーさん3
[2017-03-08 18:53:39]
住民の満足度は極めて高いですよ。
きれいな奥さんもたくさんいますし、友達がくると羨ましがられますよ。 仕様も全く問題ありません。 買える人は買うべきだと思います。 買えない人は諦めてほしいです。 ネガる暇あったら仕事してお金貯めてほしいです。 |
5853:
匿名さん
[2017-03-08 20:43:06]
ここは、住民板でなく、検討板だが・・・
|
5854:
匿名さん
[2017-03-08 20:54:13]
>>5852
>きれいな奥さんもたくさんいますし、友達がくると羨ましがられますよ。 ご自分の階には、すぐ下の階の人は入れない、とか?他の投稿者がジムにいるかとか居場所を尋ねて、怖いことをしそうな人のことですか? 性格悪そうですが? |
5855:
匿名さん
[2017-03-08 20:56:08]
|
5856:
匿名さん
[2017-03-08 23:17:36]
>>5838 住民板ユーザーさん1さん
平成28年度中央区行政懇談会質問事項等回答要旨 の中19ページに回答として掲載されています。 http://www.city.chuo.lg.jp/kurasi/komyunitei/gyoseikondankai.html |
5857:
匿名さん
[2017-03-09 09:54:33]
>>5854 匿名さん
きれいな奥さん、ホント沢山いらっしゃいます。 この奥さん方がスパに集まってらっしゃると思うと、とてもワクワクします。 管理費の問題が上がってますが、いっその事、維持費縮減の為に、スパを混浴にした方がいいと思いますよ。 |
5858:
匿名さん
[2017-03-09 09:58:38]
コンジェルジュ、美人すか?
|
5859:
匿名さん
[2017-03-09 10:07:57]
美人です上品な感じの方が多い
|
5860:
匿名さん
[2017-03-09 10:40:28]
|
5861:
匿名さん
[2017-03-09 11:08:49]
混浴スパ売り物のマンションって面白いね。
でも、よっぽどですね。 |
5862:
匿名さん
[2017-03-09 11:10:10]
混浴スパで、騒音問題で住民同士乱闘騒ぎですか?そりゃ週刊誌ネタになりそうですね。
|
5863:
匿名さん
[2017-03-09 14:59:21]
|
5864:
匿名さん
[2017-03-09 15:01:01]
|
5865:
匿名さん
[2017-03-09 15:11:59]
今宵は心も身体も裸になってお付き合い。
スミフのコンジェルジュサービス・・・。 |
5866:
ベランダ喫煙は不法行為ですから止めましょう
[2017-03-09 16:20:45]
|
5867:
匿名さん
[2017-03-09 17:28:34]
管理規約的には
オシャレタトゥーまでは入浴しても問題なし 混浴は未成年までなら問題なし |
5868:
匿名さん
[2017-03-09 17:34:42]
すごい細かい管理規約ですね。さすがですね。
で、武器を携行しての入浴は当然禁止されていますよね。 |
5869:
匿名さん
[2017-03-09 17:35:47]
|
5870:
通りがかりさん
[2017-03-09 17:36:32]
ここは こう言った ムダな共用施設が有りすぎるのが
致命傷だな。 案外早くババ抜きが始まりそうだ。 |
5871:
匿名さん
[2017-03-09 17:41:52]
ほとんどの人がスマホ片手にリラックスして入浴
|
5872:
匿名
[2017-03-09 17:48:02]
|
5873:
匿名さん
[2017-03-09 17:55:49]
学のない下品な下層労働者たちが騒いでるな。
まるで沖縄の荒れる成人式だ。 こんなとこで騒ぐ暇があればもっと頭脳を磨け。 |
5874:
通りがかりさん
[2017-03-09 17:59:52]
|
5875:
住民板ユーザーさん
[2017-03-09 18:11:35]
数日前から意味不な事やあり得ない事を投稿している人がいますが、大丈夫。全部デタラメです。
住民はみんな落ち着いた生活が送れてます。 |
5876:
通りがかりさん
[2017-03-09 18:15:48]
|
5877:
匿名さん
[2017-03-09 18:36:29]
|
5878:
匿名さん
[2017-03-09 18:39:57]
|
5879:
匿名さん
[2017-03-09 18:45:26]
現代の樹海DT非常階段って、まずいですよね。居住者は共用部分を自由に通行できる権利くらい認められても良さそうですが。住民性悪説ですね。
|
5880:
匿名さん
[2017-03-09 18:48:39]
各階に監視カメラはありますか?他の階の住民が乱入しないように。普通はそこまでセキュリティを厳しくしないと思いますが?
|
5881:
匿名さん
[2017-03-09 19:27:05]
非常階段て、日常的には使えないものなのですか?
低層階の住人が健康のためとかエレベーターに乗りたくないとかで使用する場合もあると思うのですが、ダメなのでしょうか? お友達が出来たら行き来したりすると思うので、他の階に行く場合にはお友達に許可してもらったりするのでしょうか? SOHOの方たちもいらっしゃるので、あまり自由に行き来されても困るとは思いますが。 |
5882:
住民板ユーザーさん
[2017-03-09 20:57:18]
自分の居住階にしかエレベーターはとまりません。当たり前ですね。
|
5883:
Princesse DT
[2017-03-09 21:24:10]
|
5884:
Princesse DT
[2017-03-09 21:28:03]
|
5885:
Princesse DT
[2017-03-09 21:30:51]
|
5886:
匿名
[2017-03-09 22:17:12]
消防来ていました。
|
5887:
匿名さん
[2017-03-09 22:45:18]
|
5888:
匿名さん
[2017-03-09 22:46:16]
|
5889:
匿名さん
[2017-03-09 23:14:49]
|
5890:
匿名さん
[2017-03-09 23:16:12]
|
5891:
匿名さん
[2017-03-09 23:33:49]
>>5885
>ベランダでタバコの臭いがするけど、どこから臭うかわからないの。 >お隣ではないようなの。 騒音問題とか、民度の低い住民が多いマンションですね。お互いに迷惑の掛け合い競争ですか? 自称住民が言うだけに、やっぱり怖いマンションですね。 |
5892:
マンション検討中さん
[2017-03-10 00:53:31]
勝どき ザ・リバーフロントとかKTTのキャンセル物件の値段考えるとドゥトゥールの値段もあまり高く感じなくなってきたね。
ドゥトゥール欲しかったのだが、狙っていた部屋が成約してしまっていた・・・ 別のマンションを探すか、ドゥトゥールで違う条件で部屋を探すか迷う・・・ 共用施設とかマンションのかっこよさ考えたらドゥトゥールなんだよなぁ・・・ |
5893:
匿名さん
[2017-03-10 01:49:41]
>>5889
非常階段の途中のドアにも住民の居住階を識別できる装置がついているのでしょうか?さすがにすごい設備ですね。でも、お金かかりそうですし、故障もあるでしょうから、非常階段のドアとしては如何なものでしょうか?また、非常階段の規格にあわないように思いますが、住民を隔離管理するためには是非とも必要なのでしょうね。マンション購入の時には非常階段のチェックも必要ですね。 |
5894:
匿名さん
[2017-03-10 08:02:31]
|
5895:
匿名さん
[2017-03-10 08:41:02]
非常階段やセキュリティーについて、タワマンやセキュリティーがしっかりしているマンションに住んだことのないような方の想像上の意見が多くて笑えますね。
|
5896:
匿名さん
[2017-03-10 08:48:05]
|
5897:
Princesse DT
[2017-03-10 08:51:51]
|
5898:
匿名さん
[2017-03-10 09:08:44]
>>5895
他のスミフ物件40階建てタワーマンション住民で検討者ですが、どんな仕掛けか興味がありますので、ご教授を御願いします。 非常階段ですから、入る時に居住者キー操作は必要なのはわかりますが、どの階でも非常階段から出られるようになっていないという理解でよろしいでしょうか? それだと、非常階段を昇り降りする途中で疲れたり、途中で煙にあったりしたときに出られなくてパニックになってしまいませんでしょうか? 住民であっても、非常階段を使っても、共用階を除き、異なる階にはまったく行けないようになっているわけですね。セキュリティはわかりますが、むしろ危険ということはないでしょうか? |
5899:
匿名さん
[2017-03-10 09:16:41]
非常階段で降りるんじゃなく
縄ばしごだぞこのマンション |
5900:
匿名さん
[2017-03-10 09:21:41]
|
5901:
匿名さん
[2017-03-10 09:23:32]
|
5902:
匿名さん
[2017-03-10 09:34:21]
|
5903:
匿名さん
[2017-03-10 09:44:38]
|
5904:
匿名さん
[2017-03-10 09:48:20]
|
5905:
匿名さん
[2017-03-10 10:43:15]
ここの住民は安心・安全を感じていないそうですが、やっぱりセキュリティの問題なのでしょうか。
|
5906:
匿名さん
[2017-03-10 11:52:39]
|
5907:
名無しさん
[2017-03-10 12:20:20]
通常時は自分のフロアと共用フロアのみ、キーを使って自動開錠。災害時は全フロア一斉開錠。
|
5908:
Princesse DT
[2017-03-10 12:55:12]
|
5909:
匿名さん
[2017-03-10 13:18:47]
>>5907
情報ありがとうございます。 非常階段もセンサー付きですか。それは凄い。 非常階段は普段は使えないですね。今のマンションでは、体力テストもかねて、時々予行演習で使っていますが、さすがに40階近いと上りはきつく、途中階からエレベータ乗っていますが。 まあ、特殊な用途ですから、セキュリティ重視でいいですがね。 でも、ご近所づきあいも一々下まで降りないといけないのは、少し面倒ですね。 でも、住民同士仲が悪い場合や、騒音のクレームを直接させないためには、良いかもしれませんね。特にここでは安心・安全のために正解のようですね。 |
5910:
匿名さん
[2017-03-10 19:05:21]
|
5911:
Princesse DT
[2017-03-10 20:02:04]
|
5912:
匿名さん
[2017-03-10 20:43:53]
>>5911
部屋割は、全階同じってことではないでしょう?上下階への出入りが禁じられていれば、どの部屋が騒音源かわからず、直接の苦情は申し入れにくいですよね。だと、管理組合を通すしかないようですね。 拙宅のマンションは、高層マンションです。二重床、二重天井で、通常の物音は聞こえませんが、子供が朝晩勢い良く走るとかなりの音になり、毎朝・毎晩悩まされました。 幸いに入居者は自由に他の階に行けましたので、真上の住戸にお手紙を置いて理解を求めました。小さいお子さんが二人おられたようで、菓子を持って謝りに来られましたが、最終的には売却されたようです。 お子様のおられる方は、自宅内では走り回らないような配慮をしていただけると良いように思います。 |
5913:
Princesse DT
[2017-03-10 20:52:28]
|
5914:
匿名さん
[2017-03-10 20:55:09]
|
5915:
Princesse DT
[2017-03-10 20:55:49]
以前、住人スレで毎晩女性を呼んでやりまくっていると豪語した男性がいましたが、あの人の住戸が原因かもしれませんよ。
|
5916:
匿名さん
[2017-03-10 21:12:37]
またこの話題か。何度も聞いたよ。
ほんと下品なオバハンだな~。下品と言うよりただの欲求不満か。 |
5917:
匿名さん
[2017-03-10 21:19:24]
>>5915
Hするなんて、マンション全体で毎日皆さんされておられることでしょうから、特に問題になりそうに思いませんが?少子化を打開する上でも推奨できることですよね。 で、振動ではなくて、声が聞こえてくるのですか?どちらかが、窓を閉めておれば聞こえそうにないですが?安いホテルならば、上階のベッドのキシミ音が聞こえてくることがありますが、それはまさかないでしょう?また、安いサッシてこともないですよね。 検討者で住民でないので、意味が不明ですね。 検討止めた方が良さそうですかね。 |
5918:
Princesse DT
[2017-03-10 21:27:26]
|
5919:
匿名さん
[2017-03-10 21:34:45]
|
5920:
Princesse DT
[2017-03-10 21:59:45]
|
5921:
匿名さん
[2017-03-10 22:10:34]
現行犯ってことですね。
Hビデオを大音量で流しているだけってことはないですか? でも、サッシ性能悪そうですね。 ベランダ喫煙は不法行為判決が出ていますが、「騒音」は精神的損害とかがないとなかなか難しいですよ。お互い様って。 ご自分がどういう声を出されているかって、なかなかわかりませんからね。 |
5922:
Princesse DT
[2017-03-10 22:15:24]
|
5923:
匿名さん
[2017-03-10 22:18:30]
なるほど。お近くなのですね。
|
5924:
Princesse DT
[2017-03-10 22:22:22]
騒音被害に遭っている家主、心療内科に行ったほうが良いと思うのですよ。行っているのかしら。
|
5925:
匿名さん
[2017-03-10 22:26:34]
「騒音」は精神的あるいは肉体的損害がなければ、集合住宅では受忍義務があるようですし、一日中でなければ、難しいですよね。
まあ、その方は、よりしっかりしたサッシのより高級なマンションに転居された方が良さそうですね。 |
5926:
Princesse DT
[2017-03-10 22:41:13]
|
5927:
匿名さん
[2017-03-10 23:06:57]
セキュリティ良さそうなマンションでも、住民がセキュリティホールになることがあるようですね。
|
5928:
マンション掲示板さん
[2017-03-10 23:13:16]
|
5929:
匿名さん
[2017-03-10 23:53:38]
ご自分のマンションの内容をベラベラ話されているので>>5927を投稿したまでです。確か住民版でセキュリティのことを検討板で書くなって投稿されていたのでは?いずれにしろ、そのコテハン、ご自分のことを出し過ぎで、あまり賢くないですよ。
|
5930:
匿名さん
[2017-03-11 00:04:37]
この辺りにうなぎの美味しいお店ってありませんか?
|
5931:
Princesse DT
[2017-03-11 09:26:29]
|
5932:
匿名さん
[2017-03-11 09:33:41]
|
5933:
Princesse DT
[2017-03-11 09:36:14]
|
5934:
匿名さん
[2017-03-11 09:38:31]
「案の定、相手にされていなかったので、相手にされた途端、ベラベラマンション内の問題を検討版に投稿してしまった」って使い方ならばわかりすが。
賢明なマンション住民ならば、マンション内のトラブルを一般人がアクセスする掲示板で公開しないと思いますよ。 「姫」だから世間知らずが許されると思っておられるのでしょうが、幼稚すぎみませんかね。 |
5935:
匿名さん
[2017-03-11 09:40:07]
|
5936:
Princesse DT
[2017-03-11 10:30:38]
一番伝えたかったことは、苦情の主に対する心療内科のすすめです。
客観的に感じるのは病になってしまっているということ。 こうあるべきだと強く望みすぎて自身の心や身体が傷付いてしまっている、そう思います。 |
5937:
匿名さん
[2017-03-11 10:33:14]
>一番伝えたかったことは、苦情の主に対する心療内科のすすめです。
掲示板でマンションが特定できるコテハンですることではないのでは? 管理組合の理事長でもないのに、マンションを代表しているつもりですか? |
5938:
Princesse DT
[2017-03-11 10:35:19]
|
5939:
匿名さん
[2017-03-11 10:41:50]
>そんなものは習ったことがありません。興味深いですね。
習わないと何もできないの?自分で判断できないから「姫」なんですか? 爺やに尋ねた方が良いでしょうね。 |
5940:
Princesse DT
[2017-03-11 10:53:23]
|
5941:
匿名さん
[2017-03-11 11:03:47]
>あなたの論理だと理事長ならば良いのですよね?
爺やに尋ねた方が良いと思いますが、個人的には、 管理組合の理事長は、管理組合の合意を得て、マンションを代表して、区分所有者に注意をすることはできるはずです。もちろん、匿名掲示板ではやりませんがね。 |
5942:
匿名さん
[2017-03-11 11:49:24]
Princesse DTって人ほんとに住民ですかね?だとしたらこんな変わった人がいるマンションは検討したくないですね。
|
5943:
匿名さん
[2017-03-11 11:58:23]
>>5942
同感です。 ここの住民板でも、皆さんからスルーされているようですね。パスワード付きの住民専用掲示板には、入れないのではないでしょうか。だとすると住民ではなく、なりすましの物件ネガかも知れませんね。 このスレだけではなk、あちらこちらのスレに出没して、くだらない投稿をして、削除依頼が出されたりして嫌われているようですよ。 コテコテのコテハンなので、目立つのは良いのですが、スレ趣旨や空気がわからないようですね。相手にしてもらえるとついつい嬉しくなって、周りの批判をしたり、個人情報を気にせずに流そうとされているのではないでしょうか。 猛省を望みたいところですが、無理でしょうね。 この物件自体はSOHOが難点ですが、決して悪くない思うので、ちょっと残念ですね。 |
5944:
匿名さん
[2017-03-11 14:12:16]
|
5945:
匿名さん
[2017-03-11 14:58:33]
|
5946:
匿名さん
[2017-03-11 16:01:36]
直*さんて本名も晒しているのですか?
|
5947:
匿名
[2017-03-11 19:14:32]
|
5948:
Princesse DT
[2017-03-11 19:27:03]
|
5949:
匿名さん
[2017-03-11 19:39:50]
エレベータホールがダンボールで仮修理したまま、一ヶ月近く放置されるって、こりゃあ俺が住めるマンションじゃないな。
シャトルバスの赤字で債務超過状態なのかね? |
5950:
匿名さん
[2017-03-11 21:29:50]
>>5949 匿名さん
うんうん、住まない方がいいよ! 最近の建材の状況と住人の引っ越しが落ち着くまではイタチごっこだから、計画的にやっている事が分からないアホネガは、永遠にスーモでも検索していた方がいいよ! |
5951:
匿名さん
[2017-03-11 21:38:18]
|
5952:
匿名さん
[2017-03-11 22:01:52]
引越用の養生と、仮修理の区別ぐらいつけられないのかい?
小学生以下だわ。笑 あ、ただのネガらな申し訳ないっす。釣られたわ。笑 |
5953:
匿名さん
[2017-03-11 22:12:45]
|
5954:
匿名
[2017-03-12 07:59:04]
段ボールで囲って保温効果を
高めているのでは? 冬とか意外とあたたかいよ。 |
5955:
匿名さん
[2017-03-12 08:18:29]
|
5956:
Princesse DT
[2017-03-12 08:36:22]
|
5957:
匿名さん
[2017-03-12 08:36:39]
|
5958:
匿名さん
[2017-03-12 08:37:21]
そうか、暖房とかないんだ。
|
5959:
匿名さん
[2017-03-12 08:37:43]
ホームレスみたいですね。
|
5960:
Princesse DT
[2017-03-12 09:01:38]
ビックイシューよろしく
|
5961:
匿名さん
[2017-03-12 09:03:52]
もの置くやつって基本ちょっとおかしいひとだよね。
|
5962:
匿名さん
[2017-03-12 09:30:15]
やりちん住民の騒音が煩いとか、シャトルバスが大赤字とか、理事会に掲示板で批判する住民がいるとか大変そうですね。
ちりも積もれば山となるんじゃないでしょうか? |
5963:
匿名さん
[2017-03-12 09:31:04]
↑
槍珍ね。 |
5964:
匿名さん
[2017-03-12 09:34:52]
シャトルバスって今後も継続運行されっかな?
|
5965:
匿名さん
[2017-03-12 11:29:43]
|
5966:
匿名さん
[2017-03-12 12:22:31]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
5967:
匿名さん
[2017-03-12 13:43:49]
|
5968:
匿名さん
[2017-03-12 15:36:17]
>>5951 匿名さん
>>5952〜>>5955 タワマンに住んだ事もない貧乏人達が己の乏しい感性だけで、いろいろ言っていますが、 ここDTは(特にEAST)は、只今、毎日沢山の入居者があるところ。 DTのお買上特典にアート引っ越しセンターの引っ越しサービスが付いているため、引っ越し業者はアートが殆どだけど、お前さん方!引っ越し屋がタワマンで荷物搬入口から住戸内まで完全に養生すると思うかい?少なくともアートは住戸入口付近から住戸内しか養生しない。 だから搬入口に通じる廊下や出入口なんかにぶつけた傷が出来る。 アート側も管理会社も分かっている様で各引っ越し終了後、青テープを貼って傷の目印をつけてある。 管理会社はイタチごっこを考慮して、ある程度ためてから計画的に治しているという現状。 大きな傷や穴にはとりあえずボール紙を貼ったりして応急処置している所もある。 これが現状(紛れもない事実)。 己の狭い了見で知ったかぶりは見苦しいですな! |
5969:
匿名さん
[2017-03-12 15:45:26]
|
5970:
匿名さん
[2017-03-12 15:47:10]
|
5971:
匿名さん
[2017-03-12 16:02:18]
シャトルバスが大赤字とか、段ボール養生とか、SEXの騒音がうるさいとか、等々、買うことの出来ない貧乏ネガリストの声に惑わされない様にしましょう!
シャトルバスの件は一定の費用をかけて運営しているという事。 段ボールの件は52階もある建物のこと、計画的に治している中での応急処置。 騒音の件は、集合住宅の為生じるのはある程度は仕方の無い事、しかしながら通報すれば、管理会社が何時でも駆け付けてくれて対応してくれます。 皆さん!ネガ貧乏人に惑わされない様に! |
5972:
匿名さん
[2017-03-12 16:32:42]
↑本当かどうか、このスレと住民板を最初からチェックしましょう。
|
5973:
匿名さん
[2017-03-12 16:42:42]
新築なら
>お前さん方!引っ越し屋がタワマンで荷物搬入口から住戸内まで完全に養生する んじゃないの?ぶつけたら普通は損害賠償ものでしょう。 |
5974:
匿名さん
[2017-03-12 17:07:24]
計画的に段ボールを三週間も放置するって、計画性がないのと一緒では?現に住民が嫌がっているようですが?
|
5975:
匿名さん
[2017-03-12 17:11:06]
>>5971 匿名さん
>SEXの騒音がうるさい >管理会社が何時でも駆け付けてくれて対応してくれます。 まいったなあ。駆けつけられたら体裁悪いだろうね。 もう少しいいサッシ使うか、床の補強をした方が良さそうですね。 |
5976:
匿名さん
[2017-03-12 17:12:28]
ここは外廊下物件?
|
5977:
匿名さん
[2017-03-12 17:47:00]
|
5978:
匿名さん
[2017-03-12 17:49:11]
|
5979:
匿名さん
[2017-03-12 17:51:03]
|
5980:
匿名さん
[2017-03-12 17:53:42]
いや~。ネガを生き甲斐にしている人達のいちゃもんの発想力には頭が下がります。
|
5981:
匿名さん
[2017-03-12 17:56:01]
拙宅は内廊下だから、地下駐車場からエレベータ、内廊下から居室まで養生しましたので、それが標準かと思っていました。申し訳ない。
|
5982:
匿名さん
[2017-03-12 18:41:45]
引っ越し業者も物件に合わせるんでしょう。
|
5983:
Princesse DT
[2017-03-12 18:58:50]
|
5984:
匿名さん
[2017-03-12 19:04:13]
|
5985:
匿名さん
[2017-03-12 21:54:48]
|
5986:
匿名さん
[2017-03-12 22:15:42]
|
5987:
住民板ユーザーさん
[2017-03-12 22:46:24]
|
5988:
Princesse DT
[2017-03-12 22:57:16]
|
5989:
Princesse DT
[2017-03-12 23:00:08]
|
5990:
匿名さん
[2017-03-12 23:50:00]
でしゃばりは、何でもペラペラ説明したがるようですね。
スルーできないと内部情報や個人情報ダダ漏れじゃないかな。 おバカな住民が多いマンションはこちらから御免被る。 |
5991:
匿名さん
[2017-03-13 01:39:48]
|
5992:
Princesse DT
[2017-03-13 09:05:02]
|
5993:
匿名さん
[2017-03-13 09:46:33]
|
5994:
匿名さん
[2017-03-13 12:11:08]
|
5995:
匿名さん
[2017-03-13 12:23:10]
検討者に悪態つくって最低ですね。
|
5996:
匿名さん
[2017-03-13 12:53:55]
|
5997:
匿名さん
[2017-03-13 18:51:08]
先着順受付の戸数、変わりませんな。
51戸以外にも部屋があるのかな? 駐車場の空きはまだあるのかな? |
5998:
Princesse DT
[2017-03-13 20:11:43]
>>5994 匿名さん
顧客という意識があまりないかもよ。 すみふのティッシュ配りの男性でスーツ着用で豊洲前で渡されかけて どうもここのティッシュのようだったし、持っていたから 住んでいます!と言って断ったの。 そしたら、あっそという感じで次にいった。 ありがとうございます!が普通だと思うのよね。 あの人はティッシュ配りのバイトではなく販売店の営業に見えた。 ジャンパーで配っている人とは違ったから。 結構びっくりしたわ。ありがとうございますじゃないんだ、言えないんだねー |
5999:
匿名さん
[2017-03-13 21:37:48]
ティッシュ配りまでにそこまで求めんなよ。笑
業者に頼んでいるに決まってんだろ。 フラッグシップのドトールの営業マンがティッシュ配りなんかやるかよ。 |
6000:
匿名さん
[2017-03-13 21:39:30]
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場所もわからんやつがほざいてモネ