川口市ってどうですか。

[匿名さん]

川口市は東京に近接している割りに住宅価格が安いので、住宅購入を検討しています。
ただ、治安、環境等で不安な面もあります。
実際に住んだことがある方などで、治安、住環境等を教えていただけないでしょうか。

[62: 今が旬]

埼玉県内の15税務署別の最高路線価では、昨年唯一、埼玉県内で上昇に転じた「川口市川口1丁目 川口駅東口駅前ロータリー(西川口税務署管内)」で23.9％の大幅上昇となり、「東京都中央区銀座2丁目 銀座中央通り」の23.8％の上昇を上回った

[63: 匿名さん]

全国で１２番目の超高層都市です。
http://members.at.infoseek.co.jp/marihide/sougoupo.htm

[64: 38]

１年ほど川口に通勤してました。

東口周辺は再開発で綺麗な商業施設も出来てきたものの、
とにかくゴミゴミしてて品がない。
他の地域に比べてもパチンコ屋・漫画喫茶・焼肉屋の
比率がとても高く感じる。
逆にブックドームはどんどん売り場を縮小してしまい、
川口市民はパチンコや漫画ばっかで本読まないのかね？
と思ってしまう。

西口は逆に閑散としててとても寂しい感じ。

[65: 匿名さん]

川口はオシムジャパンでは目立たない

[66: 匿名さん]

２〜３年前の築浅中古物件が新築当初の価格で転売されています。

[67: 匿名さん]

川口駅
　東口はそごう・西友・マルエツ・イイダ等があり、ショッピングには不自由しない。
　ミエル川口オープンに付き、その便利さに拍車がかかっています。
　西口はリリア・公園・イイダ・ツタヤ等がある（来年OKストア開店）ため、生活には困りません。
　ただ高層マンションが多いためか、ビル風が凄いです。

[68: 匿名さん]

ttp://www.mitsuifudosan.co.jp/home/shopping_gourmet/new_project/index.html
この中にららぽ-と川口と出る日も近い。
川口金属の広大な工場用地を三井が定期借地！
ttp://mytown.japanet.jp/saitama/kawaguchi/category/news/2006/1225_0101.php

アリオ川口、ダイヤモンドシティ−キャラ、ミエル川口、グリ−ンシティ−
川口ＳＣ戦争の勃発です。
すでに上昇傾向ですがさらに値上りが期待される『川口』へぜひおいでませ！

[69: 匿名さん]

今年に入り広島市に抜かれ全国13位となった模様です。
http://members.at.infoseek.co.jp/marihide/sougoupo.htm

[70: 匿名さん]

元郷に友人がいますが、公立中学はあきらめて中学受験で私立に進学しました。

[71: 匿名さん]

>>70さん
それはずばり荒れているということでしょうか？

[72: 匿名さん]

正直にぶっちゃけてしまえば、
行ったことないけど、あんまりいいイメージがないです。
ていうか、埼玉自体がねえ？

そして、友人から買ったタワマンをバックにとった
写真つきの年賀状が届きしたが、
街並みが汚くてうわー…と思いました。
偏見っぽくて申し訳ないですが。

[73: 匿名さん]

↑お前が住んでる所が興味あるね。もしかして足立区・北区・葛飾区・千葉県とか言わないでくれよ
川口とほぼ同等だぞ。むしろ川口の方が便利かもよ。一度おいでやす〜

[74: 匿名さん]

元郷はこれからますます便利になるよー　埼玉高速鉄道終点駅よりは将来的な不安要素を考えてみれば一目瞭然でしょ。

[75: 匿名さん]

↑確かに川口駅前の喧騒から離れてるし静かだしエルザ５５や３２、サミットら辺は高級チックだけど、その向こうはちょい怖そうだよね〜

[76: 匿名さん]

＞街並みが汚くてうわー…と

その写真が何処をとったか分かりませんが確かにきれいではないですが汚くもないですよ。
http://blog61.
不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたm/mksr/file/
20060331131154.jpg

http://tamagazou.machinami.net/kawaguchiekishuhen.htm

確かにきれいではないですが

[77: 匿名さん]

http://blog61.①②③④⑤⑥⑦/m/mksr/file/20060331131154.jpg
①②③④⑤⑥⑦に入る物
①　ｆ
②　ｃ
③　2
④　.
⑤　ｃ
⑥　o
⑦　ｍ

[78: 匿名さん]

↑なんでこんなに面倒なことするのだ？

[79: 匿名さん]

総評
こんなことする＊＊が多い。
治安は悪い
まだまだ局所的に鋳物工場の臭気と粉塵が漂う
ゴミゴミしている。
鋳物工場労働者の町だった関係で外国人が多い
腐っても埼玉

くさやと一緒でダメな奴は拒絶反応を示すがくせになる味もある

そんな『川口』が私は大好きです。

[80: 匿名さん]

キューポラがある街・・・まだあるの？

[81: 匿名さん]

工場が多かったので、公立中学の地元の人は、高校にとりあえす行かれればいいという親の話を聞いて
友人は子供を中学受験させました。

エルザタワーも分譲当初は話題になりましたが、価格はすっかり都心の30年マンションと
同等になりました。
埼玉は中古になると、物件価格の急落は避けられないのでしょうか。

[82: 匿名さん]

＞80
まだまだがんばっている工場は多数あります。
http://sts.kahaku.go.jp/tokutei/pdfs/B4_iwakawa.pdf
Ｓ92年築の中古では駅前超高層29階の100㎡タイプが4100万強で出ていました。
築浅中古（未入居）では76㎡が4480万で出ているところもありました。
ここまで超高層が連立すると超高層は値下がりしないという定説は川口では
通用しないのでしょう。
ただ、都心への距離と価格との対比では他の15キロ圏の街より格安であろうと
思います。

[83: 匿名さん]

川口の都内のアクセスの良さや最近の商業の発達具合を考えたら下手にさいたま新都心エリアなんか選んじゃったら後で失敗しますよ。だって正直と都内からはアクセス良いとはとてもいえない。
都内で働くサラリーマン（働き盛り）にとっては早く帰れる街は非常に有難い。

[84: 匿名さん]

俺は川口元郷にここ３年住んでいるけど、鋳物の臭いなんか自分の鼻で感知した事なんて一度も無いけどさー　何十年前の話してんのかな？以前は川崎に住んでたけど川口の方が空気は雲泥の差で澄んでいますよ。まったく人間という生き物は客観的な先入観で生きているんだなとつくづく再認識しますな。

[85: 川口住民]

>>鋳物の臭いなんか自分の鼻で感知した事なんて一度も無いけどさー　何十年前の話してんのかな？

今の話です。まだまだがんばっている鋳物屋さんをバ力にしてますか？
そもそも鋳物の臭いを知っていますか？
朝は早くに炉直しの職人のカ−ンカ−ンという音が聞こえませんか？

たまたま元郷でも工場が近くにないエリアにすんでいるからと自慢しないでください。

[86: 匿名さん]

本当の都心以外での街の特長ってのは、傍から見ると田舎臭いとか嫌悪感を覚える輩が多い。
鋳物工場もここまで数が減ってしまうと、かえって川口らしさがなくなってしまうような・・・
だいたい、ここで鋳物の話している人の中で、どの程度鋳物を理解しているのかも疑問でしょう。
城東の下町らしさもその類に入る。
嫌な人には嫌と言わせておけばいいんじゃないの？
○○工業高校で鋳物加工を散々やった俺は、街の個性としてあるべきものだと思うし、
できれば守っていきたいぐらいのものだと思うけどね。

[87: 匿名さん]

昔からの職人など柄悪くマナーの悪い人が多いね川口は
その辺の人たちがいなくなればだんだんいい町になるんじゃないかな。

[88: 匿名さん]

＞鋳物の臭いなんか自分の鼻で感知した事なんて一度も無いけどさ
ただ単に慣れてるだけでは？
マンション探しで初めて川口元郷行った時は、随分感じたよ。

[89: 匿名さん]

↑ＮＯ８７へ　あなたが言う良い街とは何？　柄が悪い人間とは？　あなた過去に職人のにいちゃんにかつ上げにでもあったの？図星でしょ。

[90: 匿名さん]

ますます便利になるよ。
『ダイヤモンドシティ−』に『アリオ』に『ららぽ-と』
コンビにじゃあるまいしこれだけ大型ショッピングセンタ−
が近接して乱立している都市も全国的に珍しいのでは？
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/saitama/news007.htm

[91: 匿名さん]

便利そうと思います。
交通の便とか。
私は工場のある下町というより、若い夫婦とかがが最近のマンションに住んでるイメージがします。

[92: 匿名さん]

汚いおっさんが多い

[93: 匿名さん]

かつては、きゅーぽらのある街

今は、メガロポリス

[94: 汚いおっさん]

それを言うなら高層ビルランク限定メトロポリス
http://members.at.infoseek.co.jp/marihide/sougoupo.htm
アジアのメトロポリスで広島の次にランクインじゃけ〜の〜
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%A1%E3%83%88%E3%83%AD%E3%83%9D%E3%8...

[95: 匿名さん]

若いＤＩＮＫＳやファミリーには飽きない街ですよ。だから大企業がこぞって商業施設を進出したがるのです。ただ澄み切った空気や都会の喧騒から離れたい方には向きません。中古でタワーマンションを狙っている方は結構川口は穴場かもしれませんよ。

[96: テスト版]

駅前の感じです。

[97: 匿名はん]

一口に川口市と言っても結構広い。
川口駅の周辺限定なら検討するのも悪く無いと思います。

[98: 匿名さん]

片や川口元郷のエルザタワ−の40階の超高層フロア−の72㎡タイプが3280万で
出ているかと思えば、リボンシティ−の新古が70㎡で4280万で出ていたりします。
『川口駅』と『川口元郷』とでは明暗がくっきりわかれてしまったようです。

[99: 匿名さん]

↑両者を比較するには築年数が違い過ぎるでしょ。　エルザって１２年も建つんだよ。装備も古いだろうし。相場では無難な価格でしょ。

[100: 匿名さん]

ということは超高層フロア−でこの目減りですから
70㎡4280万は12年後に２千万円台に？
売却すると確実にロ−ン残しか残りませんね・・・

[101: 匿名さん]

↑超高層フロアーを購入する客層は法人購入していたり遺産相続で一括購入する人が大多数だそうです。あなたや私みたいにあまり住宅ローンに関して貧乏臭く考える人はいないそうですよ。エルザ５５の最上階は知る人ぞ知る元巨人軍の斉藤投手が住んでいるんですから、今度エルザ行って斉藤にインタビューして来れば？住宅ローンに関してどう思いますかと。

[102: 匿名さん]

新築
川口＞＞川口元郷
中古
川口＞＞＞＞川口元郷
と言いたかった訳で・・・・・
ただし、１２２号の西側はＯＫ

[103: 匿名さん]

川口駅の西口周辺は、あれな人が多くて怖い印象あるけど
最近はマンションとかもあって、そうでもないのかな？

[104: 周辺住民さん]

リボンシティ−の新古が70㎡で4280万

これは流石に売れないんじゃないですかね？
同じような面積で3680万円で売り出されてるし。
こちらの価格が妥当だと思うのですが

[105: 匿名]

駅前で31階建タワ−マンションの計画発表！！

まさしく品川の港南地区か川口かというくらい超高層タワ-ラッシュだね

[106: 匿名]

３月３０日に景観法の告示がある為
ほとんどのエリアで１０階建以上が
建てられなくなるようです。

[107: 匿名はん]

川口と楢崎なら川口の方が上だろうね。
今では川口は日本の顔

[108: 匿名さん]

↑もう二人とも古いよ。

[109: 匿名]

またしても地価上昇率トップ

[110: 匿名]

http://www.pref.saitama.lg.jp/A10/BF00/kokudo/kouji19/ko1912-2.xls

埼玉の商業地上昇トップ10をほぼ独占。

住宅地の上昇は実際利便性がＵＰしてからのタイムラグがあるとすると
今が買い時！

[111: 匿名さん]

鋳物工場の跡地って土壌汚染は大丈夫なんでしょうか・・・？