シティテラス戸田公園ってどうですか？ Part11

[匿名さん]

住友不動産のシティテラス戸田公園、ついにラストステージ突入です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。無意味な投稿（大宮の方？）はご遠慮ください）

[スムログ 関連記事]
和食麺処サガミ 戸田笹目店へ行ってみた！～シティテラス戸田公園の相場.2021年4月時点～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31732/

[338: 匿名さん]

ここから京浜東北の西川口駅までバスで行く方の割合ってどれ位なんでしょう。
駅まで１５分歩いて途中で乗り換えて京浜東北だったら、
最初からバスで２０分くらいかけて西川口に行ってしまってもいいんだよねぇと思いましたもので。
途中道が混んだりと読めない部分は確かにあるのだけれど、
便利かなーなんて感じます。

[339: 匿名さん]

>>338
ここで西川口駅までの話しを書くのは、酷だわ～。
戸田の外れのマンションですよ。

[340: 購入検討中さん [女性 30代]]

現在、購入を考えております。
スレを読んで知ったのですが、
外国人(中国人)が多く入居されているのでしょうか？

[341: 匿名さん]

>>340
急いだ方がいいですよ。完売間近です。もう一階くらいしかないですよ。

[342: 匿名さん]

>>340
ほぼ日本人が占めてます

[343: 購入検討中さん [女性 30代]]

341さん、342さん、ありがとうございます。
そうですか、もう一階くらいしかないんですね。
一人暮らしなので、一階は不安です。
ちょっと考えます。

[344: 購入検討中さん [男性 40代]]

西棟はまだ残っているのかな？スーモにも価格等の情報ないので分かりません。どなたかご存じですか？電話するとしつこそうなので。

[345: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>342
シャトルバスに乗ってると中国や韓国の人が多いのかな？って印象です。
言葉が違うので目立つだけかも知れませんが。

[346: 匿名さん]

見かけたことないな

[347: 匿名さん]

>>343
一人暮らしはここじゃない方が良いと思いますよ。

[349: 匿名さん]

国籍は関係ないですよ。

[350: 匿名さん]

もう、ほぼ南棟の一階しか残ってないよ。

[351: 匿名]

>>348
まぁまぁ落ち着きましょうよ。
そこまで言うのにこの掲示板を見て、さらに、わざわざコメントまでして…

[352: 匿名]

>>346
中国や韓国の人たちは見た目では分かりづらいですよ。
昼間など空いた時間帯のシャトルバスだと
中国語や韓国語など喋ってる声が響いて目立つんですよ。

[353: 冷やかしさん]

ぶっちゃけ西棟はいつ販売開始なの？

[354: 住民さん]

>>346
戸田にすむんだったら気にしちゃだめでしょ。

[355: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>352
グローバル時代。21世紀に当たり前のことですよ。

[356: 匿名さん]

またへんな内容に…

[357: 匿名さん]

もう完売でしょ？

[358: 匿名さん]

残り10になりましたね、2月中には完売かな
年明けのアンケートに450世帯以上って書いてあるし、毎週土日は引越の入居者がいますね

[359: 匿名さん]

販売力がすごいね。500近くを値引きもなく売り切るとは。

[360: 匿名さん]

竣工から丸２年。販売開始から丸４年？
大人気マンションでしたね！

[361: 匿名さん]

>>360
何度も同じ様な芸のないツッコミやね、、、

[362: 匿名さん]

特定の人物で埋められたこのすれも終わりですか

[363: 匿名さん]

>>362
現実的に完売するから、終わりでしょうね。検討スレは大型物件だけに荒れ放題でしたが、住民スレは非常に落ち着いていますね。

[365: 匿名さん]

>>364
現地見てきたけど、エアーズコートとっくに入居済みでしたよ。実際残り10戸で南の一階がほとんどでした。

[370: 匿名さん]

エントランスの上の方（中央棟って言うの？）いくつか空いてるように見えたんだけど、売れちゃってるのかな？

[372: 匿名]

>>366
では、売れていないとする根拠を教えてください。
外からでは分かりづらいんですよね？
なにを根拠にしているのでしょうか。

他社さんの人じゃあるまいし、売れてない売れてないの連呼は、止めた方がいいって。

[373: 匿名さん]

>>370
営業さんに聞いたら？

[378: 匿名さん]

先着順があと10戸で完売という認識でよろしいのでしょうか。
これだけの戸数であと10戸なら本当に少し、というかんじ。
値下げでもすればすぐに出そうなのですが、すみふだとそれをしないのだろうなー。
もともとの設定値も低くされているからこれ以上は難しいの。
ブランドマンションではあるけれども。

[381: 匿名さん]

残り7になってますね
10切って追加しないって事は、7戸+モデルルーム数戸で完売なんでしょうね

[382: 匿名さん]

>>381
年度内完売か。

[383: 匿名さん]

結局初期の価格設定は重要だということでしょうね。
やや高め程度で我慢して売り続けたすみふの感覚は鋭かったということでしょうか。
浦和常盤レジデンスは「常盤」アドレスだからもっとふっかけろ!でGo!して
ああ、常盤アドレスはいいんだねと騙されたユーザが初期購入したものの、賢明な
ユーザは「どうみても価格が高すぎるだろう」と手を出さなかった。それでいまだ売れ残りが続く結果に。

すみふはやはりすごいものがありますね。

[384: 匿名さん]

最終1邸！！

[385: 匿名さん]

ネガも虚しくラスト１戸になりました

[386: 匿名さん]

完売おめでとうござい

[387: 匿名さん]

ラスト１戸と思いきや、完売しましたか。それはおめでとうございます。
もう完全にこのマンションは満室ということですか？
また次の期があるとか。あったら完全には完売にはならないが、どうなの？

でも売れちゃったから良いところだということですね。