オーベルグランディオ ハートアイランド

[マンコミュファンさん]

都心10キロ圏、新しい街で夢ある暮らしをThinkする。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都足立区新田3丁目16番25号（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩20分
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス13分 「ハートアイランド南」バス停から 徒歩1分
総戸数：250戸（他に管理室、共用施設など）
入居予定：2011年3月中旬

売主：有楽土地
施工：長谷工コーポレーション
管理：大成サービス（予定）

[346: 契約済みさん]

質問です。
少し前に出ていたバスの話題なのですが
赤羽行きがある、みたいに書いてありますが都営バスの路線図をみても載っていません。
都営じゃないバスがあるんですかね？

[347: 匿名さん]

>346さん

赤羽行きは国際興業バスです。
都営ほど本数はありませんが、朝ですと1時間に4～5本出ていますよ。

[348: 契約済みさん]

明日からの計画停電、新田も対象エリアだけど引越し大丈夫かなぁ・・・。

[349: 購入検討中さん]

夜見に行ったら駐車場、廊下がっつり電気ついてますよ〜。
まだ入居始まってないんだし節電しないと。。。

[350: 入居済み住民さん]

廊下の電気点灯は、地震により損害をチェックしていると思われます。
今日も明日も、マンションギャラリーは空いていますし、損害が気になる人は、マンションを見に行っていいそうです。
何千万もする買い物をしたので、しっかり、チェックして、建物被害がないか、見て貰わないといけません。

[351: 購入経験者さん]

今回の地震の大きさにはびっくりです。
ただ、今のマンションの構造基準では大丈夫と
思えます。
今回の地震での不具合が、構造に影響していないか確認する必要はあります。それぞれ気がついたところは、原因・対処方法・構造に問題ないか？等質問し書面で回答書をもらっておくと良いと思います。
＊専用部では、戸境の壁はｺﾝｸﾘｰﾄにうす塗り＋ｸﾛｽで仕上がっていますので、ｸﾗｯｸが入っているかわかりやすいです。建物全体が、地震で動いているのでｸﾛｽにヨレが出ているか？ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞが盛り上がっていないか事前チェックし対処してもらうと良いと思います。
＊共用部は、全体のﾁｪｯｸは無理なので施工者の自主ﾁｪｯｸ表をもとめ、管理組合に引き継ぐと良いのでは？
　ただし、ｺﾝｸﾘｰﾄの構造物はｸﾗｯｸが無いということはありません、構造に影響あるか説明を求め冷静に対処してください。
＊そのほか引渡し前確認注意事項：住宅性能表・瑕疵担保責任・環境測定などがあります。・・現役現場監督
　

[352: 購入検討中さん]

はじめまして。
30代共働き夫婦で、現在マンション購入を検討しています。
子供がいるのでお休みの時や病院に行くのに車を利用したいので、カーシェアリングのあるマンションに大変興味を持っています。
そこで、現在入居済みの方に質問です。

①カーシェアリングはお休みの時などでも利用できますか（ＧＷやお盆などの長期休暇では利用者希望者が多くて利用できないのではないか）？
②入居者の方でカーシェアリングをご利用されている方は多いのでしょうか？
③カーシェアリングを実際ご利用されている方、カーシェアリングがあるマンションは良いとお感じになられていますでしょうか？

長文失礼いたしました。
教えていただけたら嬉しいです。

[353: 契約済みさん]

＞①カーシェアリングはお休みの時などでも利用できますか（ＧＷやお盆などの長期休暇では利用者希望者
＞が多くて利用できないのではないか）？
年中空いてれば使えます。

＞②入居者の方でカーシェアリングをご利用されている方は多いのでしょうか？
土日は込んでますね

＞③カーシェアリングを実際ご利用されている方、カーシェアリングがあるマンションは良いとお感じにな
＞られていますでしょうか？
します。

[354: 匿名]

子供がいる家庭はマイカーがいいと思いますよ。

[355: 匿名さん]

乗りたい時に乗れないと困るので（特に未就園のお子さんがいると）
カーシェアに期待するよりはマイカーがあった方が無難ですよね。
でも病気の場合、小児科は比較的近くにあるのでそんなに困らないかな。

[356: 匿名さん]

とうとう室内モデルルームを作ってしまいましたね。
3月ぐらいに行った時は、売り切れるので、室内モデルルームは作りません。って言ってたのにね。
日当たりが悪いのばれちゃいますね。

[357: 契約済みさん]

＞No.356さん
私も同じ事思ってました。

逆に言えばこの昨今にはエアコンいらずですな。ははは

[358: 匿名さん]

涼しいイメージで売り出す！なるほど

[359: マンション住民さん]

建設中のヴェレーナの掲示板では
こちらは日当たり絶望と書かれていましたが（笑）
日当たりそんなに悪いですか？
南向き棟にいますが、暑すぎず寒すぎず適度な明るさで快適に過ごせています。

[360: 匿名さん]

>NO.359

何階ですか？
以前、CDで寒いって言ってる方がいましたけど、、、

[361: マンション住民さん]

＞360さん

上層階です。
引っ越してきた時は寒かったですが、3月～4月初旬の気温だからこんなものかと思ってました。
あと新築マンションは引っ越してから1年くらいは寒いとよく聞くもので。

絶望的と言われるほど悪くないんだけどなぁ…とちょっと苦笑してしまいました。
私の主観なので、人によっては感じ方が違うとは思いますが。

[362: 不動産購入勉強中さん]

住民でもヴェレーナの掲示板見に行くんですね　笑

あそこはよく荒らす人がいるからね？荒らしてる人？

本当に住民ですか？営業では？

日も長くなって来てるし、今、快適でないと最悪ですね。
見に行った時は、1階から3階は2時ぐらいでダメだったけどね。

[363: マンション住民さん]

↑営業さんでも荒らしでもないですが…。
オーベル住民ですがあちらのマンションも検討したので、何となく見に行ってます。
書き込んではいないですけど。
そこでオーベルのことが書かれていたのと、日当たりのことがこちらで話題になっていたので上記のことを書きました。
あちらのマンションをけなしたつもりはないのですが、不快に思われたのなら申し訳ないです。

そうですね、階によっても違いますね。
自分の意見ばかり述べてすみませんでした。

[364: 匿名さん]

>361さん

新築マンションって、1年は寒いんですか？知りませんでした。
ありがとうございます。

アクアテラは冬（夜）にお邪魔したら、何もつけなくても暖かでしたよ。
ここも、来年には暖かくなるってこと？

[365: 匿名さん]

絶望的ってどこに書いてあるのかな？
見当たらなかったけど、見過ごしたかな？