レーベンプラッツ越谷レイクタウン エルフィスってどうですか？

[ビギナーさん [男性 30代]]

レーベンプラッツ越谷レイクタウンエルフィスについて語りましょう。

物件HP：http://www.leben-establish.jp/search/lp-koshigaya/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン5丁目12-34他（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩12分
総区画：95区画
売主：株式会社タカラレーベン

[82: 匿名さん]

>>81
ここもなかなかでしたが、ここ以上もありました。

[83: 匿名さん]

>>58
>>81

通知番号を着信拒否しました(^^)v

[84: 匿名さん]

タカラレーベンってあまり戸建のイメージないので関連スレ色々見てみましたが、
同じような話がちょこちょこ出てきますね
そういう方針のようですね、プラスの効果があるようには思えませんが（笑）

[85: 匿名さん]

>>84
賃貸の件ですか？

[86: 匿名さん]

下手な鉄砲も数撃ちゃ当たるの件です

[87: 匿名さん]

>>86
電話攻撃の件ですか。

こんなに寒い日には、建物の気密性が気になりますが
どうなのでしょうか？

[88: 匿名]

断熱材見せてもらったけどなんかすごかったよ！
他の物件見てないから分からないけど最近はどこもあんな感じなのかな？

[89: 匿名さん]

アクアフォームは専用スレがあったはず
発泡系の中ではあまり評判は良くないみたいですね

[90: 匿名]

>>89
見てきたけど言うほど悪い評判じゃなかったですよf(^_^;
まだ検討中の身分だけど、実家が普通の木造だからか凄く感動しましたよ～？
確かに営業はシツコイし話が長くて苦痛だったけど、オペンホウセに比べたら遥かにマシですよ！
あそこは笑えるくらい本当に酷かったので。

[91: 匿名さん]

>>90
オペンさん、そうなんですか？
都内に戸建て、憧れますけどねー

年が明けて、いろんなハウスメーカーのＣＭを観ると
ちょっと不安に思うところもあります…

[92: 匿名さん]

近くに飲食店が並びそうな気がしますけど・・・

[93: 匿名さん]

>>92
寿司、ラーメン、あとは何でしょうね。

[94: 匿名さん]

豚カツ？

[95: 匿名さん]

>>94
油の臭いすごそうですね

[96: 匿名さん]

>>90
水に弱いのが断熱材として致命的ですね・・・
パワービルダー系建売のスカスカ断熱に比べれば圧倒的に良いですが

[97: 匿名さん]

あとはピザ＆パスタ系ですかね

[98: 匿名さん]

>>97
ピザは嬉しいかもー♪
あとは、子供の習い事系が充実してほしいなぁ

[99: 匿名さん]

>>97
ニンニクの臭いすごそうですね

[100: 購入検討中さん]

三期はまだ発売開始してないんですか？

[101: 匿名さん]

>>100
今週末ですかね？
売れてるのかなぁ

[102: 購入検討中さん]

>>101
ありがとうございます。
資料請求とかまだしてないんですが、電話すればモデルハウスの見学とかできますかね？

[103: 匿名さん]

>>102
出来ると思いますよー
見学のときに資料ももらえるでしょうし。

販売状況教えてください（笑）

[104: 購入検討中さん]

>>103
先ほど電話したら土日はいっぱいで予約がとれないと言われたんですが、そんなに人気なんですか？
冷やかしだと思われたのかな…
販売状況気になりますよね。
誰か行った人いたら自分も教えて欲しいです

[105: 匿名さん]

>>104
うっそだ～
アポなしでも全っ然 ＯＫだよ
先週はビラ配ってたし

[106: 購入検討中さん]

>>105
マジですか！？
やっぱり冷やかしだと思われたのかなぁ。
普通に検討中だったから話聞いたりしたかったんだけどなー
残念(>_<)

[107: 匿名さん]

>>106
この前通りかかった時は、営業さんらしき人
雪かきしてましたよ。
平日でしたが。
それじゃあ先に、資料請求ですかね(´ヮ｀;)

[108: 購入検討中さん]

>>107
そうですね(^_^;)
資料請求してみます。でも日当たりが気になるので、マンション側しか残ってなかったらやめときます。

[109: 匿名さん]

>>108
もうマンション側まで販売進んでますかね？
でも、それがいいかと思います。
まだ良さそうな物件、あるといいですね！

[110: 匿名さん]

毎週ラーメン食べられますね

[111: 匿名さん]

>>110
そんなに若くないです(笑)

[112: 匿名さん]

６丁目のほうと比較検討されている方
いらっしゃいませんか？

[113: 購入検討中さん]

>>112
ポラスでしょうか？ポラスは迷ったんですが標準装備の内容、価格、駅からの距離、小さい子が住みやすいか、等々を比較検討した結果こちらにしようかなと思いました。
ポラスは外装お洒落ですよね～(*´-`)

[114: 匿名さん]

ここ間取りとかデザインのセンスがイマイチなんだよなぁ
流行りに乗って目を引く感じにはなってるが使い勝手が悪そうで
正直ポラスには値段とか立地以外家として勝ってるところはないと思ったけどな
設備なんかどこも同じグレードだったし
浄水器とかあるけどランニングコスト高そうで重荷にしか感じなかったし

あ、断熱気密はこっちの方がよかったか
アクアフォームの充填だから良し悪しだけど

[115: 匿名さん]

>>113
112です。
我が家は外装はこちらのほうが好きなのですが、ポラスのほうが小児科、小学校までの距離は近いのかなぁと。
駅からの距離は、少しありますが。

[116: 匿名さん]

>>114
112です。
まさに流行りの外装に飛びついた我が家です。
どんなところが、使い勝手悪そうですか？
ポラスのほうが、お庭もプライバシーが守られている感じがして、いいですよね。
浄水器、確かに気になります…
断熱材は、こちらのほうがいいんですか？
あまり知識が無いもので、教えていただけると嬉しいです。

[117: 匿名さん]

駅からの距離は妥協できないんですよね
売るときもセールスポイントになる

６年間なんてあっと言う間だよ

[118: 匿名さん]

何を一番に考えるか…ですね。

[119: 匿名さん]

駅から近いといっても予定通り横断歩道が出来て8分とかですよね？
東埼玉道路挟んでですからかなり渡りにくそうですしちょっと価値は落ちますよね
レイクタウンの所の横断歩道は真ん中で一休みしないと渡れなくてすごく時間がかかります

あとは高速道路が出来たら騒音とか大丈夫なんですかね

[120: 匿名さん]

>>119
だからこそ、あの値段なのでは…？
高速道路の計画があるのですか？

[122: 匿名さん]

高速道路も地下鉄も実現しなさそうですけどね。
確かに家の購入って、最後は妥協できるかどうかじゃないですか。

[123: 匿名さん]

湖畔には特に憧れないけど。

[124: 匿名さん]

>>120
東埼玉道路はそもそも高速道路ありきの整備ですよ
地下鉄は夢物語でしょうが、高速道路は遅かれ早かれ出来るでしょうね

[125: 匿名さん]

駅距離は譲れないと言ったり妥協が肝心と言ったりよくわかりませんねw

まぁ、意味もなく安い物件なんてなくてなんらか理由があるんですが、
その理由が気にならなければこれほどお得な物件はないという事でしょうね。
分かってて買うなら十分ありです。

[126: 匿名さん]

東埼玉道路はそもそも高速道路としての整備で、現在は側道となる一般部が先行して解放されているだけです
すでに用地の整備も出来ているので高速道路が出来ないということはありえないでしょうね
やたらと渋滞するのに中央分離帯部分を広く取っていて車線を増やさないのはそこに高速道路の高架が出来るためです、そこまで準備か終わっているということです

http://www.ktr.mlit.go.jp/kitasyuto/works/r4_saitama/index.htm

[127: 匿名さん]

知らなかったー！

[128: 物件比較中さん]

出来ねーよ。高速なんか。
外環と常磐道あるし。

[129: 匿名さん]

どっちなんですか？(;´Д｀)

[130: 匿名さん]

>>128
そうは言っても実際もう作り始めちゃってますからね
高架部分がいつできるかはわかりませんが
計画すらまだでただの夢物語でしかない地下鉄とはわけが違います

[131: 匿名さん]

高架部分は出来ないんじゃ。一般部の整備だけでも価値があると、早く気づいて欲しい
それと、色んな人のコメントですから、気にすることはないと思います。現に40棟売れてます。欲しいと思った人は早々に購入してます！