レーベンプラッツ越谷レイクタウン エルフィスってどうですか？

[ビギナーさん [男性 30代]]

レーベンプラッツ越谷レイクタウンエルフィスについて語りましょう。

物件HP：http://www.leben-establish.jp/search/lp-koshigaya/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン5丁目12-34他（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩12分
総区画：95区画
売主：株式会社タカラレーベン

[451: 匿名さん]

>>443 匿名さん

クスクスクス

[452: 匿名]

これだけ広ければ区画によって当然影響は違うし、条件がわからないざっくりした話だと問題の南側への影響がわからないってのは至極全うで論理的だと思うんですが。
理論的な反論もなしに恥ずかしい！クスクス！なんて煽りを連投したりとても幼稚ですし。
まぁ今住んでるってことは初期に売り出された北側物件でマンションからは遠く影響がない区画何でしょうが。

ペットの話題の時もそうだったんですがここの住民を名乗る書き込みって感情的で程度が低いです。
やはりそういう人が多いん地区なんですか？

[453: 匿名さん]

>>452 匿名さん

まぁ、個人を特定できる情報はないので勘違いされてもしょうがないですが、445を投稿した私は、それ以降投稿していないです。静観中でした。

ですので程度が低いなどの[感.情.的]な話はしないで頂きたいです。

ちなみにですが、あなたの話あんまり論理的ではありません。

[454: 匿名さん]

>>452 匿名さん

クスクス

[455: 匿名]

程度が低いというのは質の話であり感情の話ではないですよ。
論理的ではない理由の説明もなくただ決めつけるだけとは、論理性のかけらもない書き込みですね
感情的に煽っているだけです。
それから、論理的と理論的は意味が違いますよ。
以上のように、やはり書き込みの程度が低いです。

本質を見ずに感情にまかせて書き込むからこういう恥ずかしいことになるんですよ。
ちなみに結局あなたの区画はどの辺りですか？
大雑把でかまいません、それでようやく意味がある情報になるので。

[456: 匿名さん]

>>455
まぁまぁ、感情的にならずに。
楽しくいきましょう。

[457: 匿名]

内容の無い煽りばかりで酷い
ここだけ2ちゃんねるみたい
これがここの住民の質？

[458: 匿名さん]

何度も言われてるが値段なりの訳がある場所だし、値段なりの質の人が集まるよ

[459: 匿名さん]

ペットの時もいたけど１人だけ変な人がいるよね。

[460: 匿名さん]

ここってもう完売になるのでしょうか。
電話で聞いたら早く来てくれと言われるばかりで具体性がない。
聞いても質問と違う答えが返ってくるし。
多少なりとも間取り選んで買いたいと考えてるんですが、もう残り少ないんですかね？
訪問した方教えてください。
自分で行って聞けばいいんですけど、この掲示板見てると、営業の方がしつこそうで、簡単に行きづらい。。。

[461: 匿名さん]

はじめから読み返すと書いてありますが、販売状況や売り出し中の物件詳細を公開してないんですよ、ここ
話を聞きに行くと営業の売りたい物件を紹介されてそこから選ぶという感じで、事前に色々見て気に入った間取りの物件の話を聞きに行くってことは出来ないです
向こうから薦められた腑に落ちない物件をしつこい営業でごり押しされるので余計に印象悪かったですね

[462: 匿名さん]

>>461
そうなんですね、そんな売り方をしているとは・・・そうするとここを購入した人は、自分の住む家を選んだつもりで実は選ばされていたということですか！？

最近話題の効果のない水といい、良かれと思って購入した人が完全に馬鹿を見るということですね・・・。安かろう悪かろうの家だけは取り返しがつかないので、購入は見送ろうと思います。

[463: 匿名さん]

461さん
わたしは法律系には疎いのですが、おとり広告？みたいにならないのですか？
3600万円台って書いてあるのに、3600万円台のお部屋目当てで行っても検討できないとかあり得るってことですよね。
営業にもコンサルティングが求められるとかよく言われる中、そんなんでいいのですかね。
仮に営業が売りたい部屋のみ紹介するというなら、すでに買った人は騙されて買ってしまってる人もいるんでしょうね。

[464: 匿名さん]

この前行ったら3600万円台の部屋ありましたよ。
ただ抽選って言われました。
当たるか微妙なんで諦めましたけど。

[465: 匿名さん]

モデルハウスはいつ売り出すのでしょうか？

[466: 匿名さん]

>>462
法的に問題があるかどうかはわかりませんが、いろいろな物件を比較検討した中では飛び抜けて誠意のない広告に感じました
自分たちが言いたいことを都合のいい形で書いているだけで、お客が知りたいことを提示しようという気が感じられません
というか、だいたいどこも公開情報の粒度は足並みが揃っているんですがここだけちょっと不親切なんですよね
しょうがないんで話を聞きに行ったら、こちらの希望は全然聞いてくれず、よ向こうの売りたい物をごり押ししてきてしつこくてウンザリでした

[467: 匿名さん]

モデルハウスはいつ売り出すのでしょうか？

[468: 匿名さん]

皆様テレビアンテナ設置は済んでいますでしょうか。
どこに依頼すべきか、なにを視聴（bs/cs等）できるようにすべきか、何も決まっていないです。(;_;)　　色々あるんですね。

おすすめの業者等いらっしゃいましたら、教えてください。

[469: 匿名さん]

ケーズデンキでよくね?
と思いました。

[470: 匿名さん]

>>469 匿名さん

参考にします。

[471: 匿名さん]

モデルハウスはいつ売り出すのでしょうか？

[472: 匿名さん]

>>468
私はエアコンの設置とまとめて空調・電気事業者に頼みました。
エアコンがダイキンだったので設置を匠の店に頼んだら、アンテナ設置もやっていたのでまとめてお願いしました。
壁面アンテナ＋BSCSアンテナです。

[473: 匿名さん]

>>472 匿名さん

アンテナ見て
集金に来そうで怖いですが、CSはいいですね。

[474: 匿名さん]

>>473 匿名さん

集金に来たら「セールス断りだよ！」「騙されないからな！」と言って逃げ切ります。

[475: 472]

>>473 匿名さん
474は私ではありません。
集金というのはNHKの受信料のことでしょうか？
我が家の場合は元々払っています。
年払いだと少し安くなったような気がします。

[476: 472]

CSはJリーグMAXの契約です。

[477: 匿名さん]

モデルハウスはいつ売り出すのでしょうか？

[478: 匿名さん]

そうすると結局、たからの水は還元水素水と同様に大した効果はないということでしょうか？
いわゆる単なる浄水と同じですか？

[479: 匿名さん]

マンションの詳細が出始めましたね
駅前マンションでも苦戦しているなか戦えるのか心配ですね
横断歩道も進展ありませんし
勝負のために価格を落として住民の質が落ちるのは避けて欲しいところ

[480: 匿名さん]

この辺は落ちるというほど高い質ではない。

[481: 匿名さん]

マンションの広告では、徒歩12分と表記してありますね。横断歩道の案は消えてしまったのでしょうかね？

[482: 匿名さん]

横断歩道の案は消えました。

[483: 匿名さん]

マンションの付加価値ってどれだけ駅近で利便性が良いかってことが大きいと思うんだけど、駅まで徒歩12分で売れるのかな。
相当、価格が安いんだろうとは思う。
もっと駅に近いマンションでもかなり安いし。

[484: 匿名さん]

>>483 匿名さん
売れると思います。独身者やDINKSは駅から近ければ近いほど喜びますが、ファミリー層は子育てへの影響も考慮して徒歩県内かつ静かな環境を望むご家庭も増えてきます。特に、ある程度お子さんが大きくなったご家庭はそういう方が多いですね。

おそらくターゲットはそこらへんではないかと。価格は元々レーベンはそんなに高くないですが、周辺と価格帯を合わせた仕様にはなるでしょう。

[485: 通りがかりさん]

ファミリー層でも通勤の利便性を考慮して駅近を好む方々も多いのでは。主婦目線でみても子育てや生活道路を考えると東埼玉道路の存在はマイナスになってしまいます。

[486: 匿名さん]

>>484 匿名さん

DINKSって何ですか？

[487: 匿名さん]

>>486 匿名さん

Double Income No Kids

です。

[488: 匿名さん]

タカラレーベンさんが売り急いでた理由がわかりましたね。あんなマンション目の前にしたら、わざわざ越谷レイクタウンまで来て、壁に囲まれた一戸建て買うのはうちは無理でした。
UR都市機構のHPみたら、もともと一戸建て専用の地区ではない様子でしたし。
http://www.ur-net.go.jp/ur-stage/html/area/klt/
一生に一度？？のお買い物なので、不要な煽りに皆さん負けずに検討されますように。
正直設備とかは良かったんですけど。

[489: 匿名さん]

>>484 匿名さん

武蔵野線と東埼玉道路（将来高速道路の可能性もあり）に囲まれ、巨大商業施設が近い（入り口は遠い）という静かからは程遠い環境だと思うんですがね、もともと商業地区として計画された場所ですし
駅から東や南に12分の地域はそれは絵に描いたように閑静でこの辺りとは全然雰囲気が違いますよ
静かで徒歩圏内というとああいう感じじゃないですかね

[490: 通りがかりさん]

元々都内に住んでいましたが、東埼玉道路と都内の環状線を比較すると、はるかに静かです。夜も車は少ないですし。土日はレイクタウン買い物客で車は多いですが、結局渋滞なので走行音などの騒音も皆無です。
それにしても、横断歩道の設置が無くなったというのは、確かな情報なのでしょうか。行政から公表されているのでしょうか。

[491: 匿名さん]

>>490 通りがかりさん

そもそも横断歩道を作りますと行政が発表してるなら教えて欲しい

[492: 匿名さん]

何故そんなに喧嘩腰？

[493: 匿名さん]

既に購入済みの者ですがここは止めた方がいいです。
返品できるなら返品したい。もっと大手のHMで購入すればよかった。

[494: 匿名さん]

>>493 匿名さん

なぜですか？
もし差し支えなければ、理由をお聞かせいただければと思います。
返品は難しいかもしれませんが、中古で売りに出すことはできるかもしれません。

レープラエルフィスの問題点として、どんな点が挙げられるのでしょうか？

[495: 戸建て検討中さん]

>>493 匿名さん

私もぜひ理由を聞きたいです。

周辺環境なのか、設備等の物件自体なのか、評判の悪いレーベンのアフターに問題があるのか…

この掲示板を最初から拝見しましたが、全体的に良い話が少ないですね…

[496: 匿名さん]

493ではありませんが。。。

この物件最大の特徴として、日本最大のショッピングモールであるイオンレイクタウンが徒歩圏内ってことだと思いますが、日常生活には不要だと思います。

毎日、洋服とか家具とか雑貨などを購入しますか？毎日、外食しますか？
買い物中毒の方、外食メインの方にはこの物件をお勧めしますが、そうではない方にとっては、食品や日常品を買いに行くだけでも大変です。moriの中にあるイオン食品売り場は、物件からは意外と遠いですからね。徒歩だと10～15分くらいかかります（ショートカットすればもう少し早いですが）。

土日は渋滞気にせず遊びに行けるというメリットはあるかもしれません。（ですが、数か月も居住すれば正直飽きます…）

また、近くにコンビニもありませんし、日常の買い物はかなり面倒くさい思いをすると思います。（近くでミニストップはありますが、ここも徒歩だと意外に遠い…　ローソン・セブンは徒歩では行く気もしません）

都内にはない物件の広さや庭を手に入れることはできるかもしれませんが、今考えると、子育て環境や通勤・通学の利便性など総合的に考えて、この物件はナシだったなぁと少し後悔しています。

とはいえ、住宅ローンという人生最大の借金を抱えてしまったので、ぜひ前向きなご意見も伺いたいです。

[497: 匿名さん]

住民ですが、特に大きな不満はないです。
建物自体も悪くないですし、マンションも外側から見ると圧迫感あるように感じますが、内側からだと不思議とそこまで感じません。
イオンがある生活がイメージできるなら、いいと思いますけどね。
アフターもそれなりに対応してくれてると思いますが…
あ、営業の質だけは悪いです（笑）

[498: 匿名さん]

>>497 匿名さん
イオン、毎日買物をするには大き過ぎゃしませんのか？
もっとセイユーとかマルエツとか、小さでいいのでスパーが欲しいんのです。

[499: 匿名さん]

>>496 匿名さん

どこ住んでも「この物件はナシだったなぁ」ってなりますよ。
とりあえずレイクタウンを楽しみましょう。

[500: 匿名さん]

>>499 匿名さん
結局、レープラエルフィスを購入して良かったという話は出てきませんね。
やっぱり皆さん後悔されている方が多いのでしょうか・・・。