建築士＋工務店

[匿名さん [男性 50代]]

注文住宅を計画しています。
大手ハウスメーカーは考えておらず、工務店に依頼する予定です。
そこで、ご相談なのですが、以下どちらがいいのかお教えください。

１）工務店に設計から依頼する
２）設計事務所に設計、管理を依頼し、工務店で建てる

それぞれのメリット、デメリットが知りたいです。

[4: 匿名さん]

１）工務店に設計から依頼する
２）設計事務所に設計、管理を依頼し、工務店で建てる

法律上、設計は建築士事務所、建築は建設業者しかできませんから、１）は、建築士事務所と建設業者の両方を兼ねている業者へ依頼する。２）はそれぞれを全く関係のない別の業者に依頼するという意味かと思います。
そうしますと、安心の面からは２）の方が良いと思います。なぜかとういうと、１）では建築士が担う設計監理のチェック機能が甘くなったり働かない可能性があり、最悪欠陥住宅をつかまされるかもしれないからです。
しかし、建築士にとって、今後何度も取引きするかもしれない相手と１度きりの建築主と、どちらとの関係が大切だろうかを考えると、建築士が厳しくチェックし強い態度で工務店に臨んでくれるのかどうかは疑う余地が大いにあるでしょう。結局の所、注文住宅にはそういったリスクがあるという事を認識し、実績があり信頼できる業者を見つける事が成功の秘訣なのだと思います。