【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part７

[匿名さん]

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577201/

[863: 入居済みさん]

理事会や管理会社への要望は、決まった出し方はあるのでしょうか？なければ設定していただいたいですね。

[864: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

神経質な人間多いな。
建物全部自分のものだと思ってる。（笑）
子供がオリーブの実取るくらいどうでも良い。

[865: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>861
俺には
こいつが荒らしに見える(笑)

意味もよくわからん

[867: 匿名さん]

>>866
枯れてないし、弱ってだけでしょ。
今、必死で生きようと芽をだしてる時なのに、人間のエゴでライトアップなんかしたらそれこそ枯れかねない。そもそも大自然の中にいたのに、人間のエゴで連れてこられたわけだから少しくらいそっとしておいてあげなよ

[868: マンション住民さん]

極端に考えすぎだな、
事実は、あのオリーブは、スペインの商業目的のオリーブ畑にいたんだし、人間のエゴというけど、それを言ったら、プラントハンティングが成り立たなくなる、
そっとしておくことには賛成だけど、あまりセンチメンタルになり過ぎるのも、どうかと思う、

[869: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 50代]]

>>860
オリーブの件
気づきませんでした。
照明器具が無いようにみえますね。

私も総会に出れないので
デッキの話等議事録で拝見します。

[870: マンション住民さん [男性 50代]]

あの樹は、元々はおそらく人の営みの為に人為的に15,6世紀にスペインのアンダルシアに植えられたオリーブであり、500年、600年の長きにわたってその風土で育ち生きてきた樹です。それはまた、長い間その地の風景の構成要素であったことでしょう。誰かの思い出の樹だったかもしれません。そういった古木を、外国に売って儲けるために、現在の地主から買い叩いて抜き去って集めたビジネス農園から、今回のオリーブは仕入れたものです。そういうことでは、No.868さんの「スペインの商業目的のオリーブ畑にいたんだし」というのは一面では間違いではないでしょうが、その樹は、初めから造園業に売られるためにそのオリーブ畑にいたなわけではありません。その地域の人々の生活とともにあったのです。プラントハンターというビジネスが金に物をいわせて買っていくから、そのような「商業目的のオリーブ畑」が成立しているのです。樹齢5～600年もその風土になじんで風景を構成していた古木を買い漁るのは、いくら法的には問題ないビジネスとはいえ決して倫理的なことだとは思えません。
でも、人の都合で連れてこられた罪のない年老いた樹たちには、なんとか元気に根付いて生きながらえて欲しいものです。

[871: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

へんなひとわいてるね。

[872: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちょっとこわい。

[873: 匿名さん]

私は至極まともなことを書かれていると思いますが。

[874: 匿名さん]

私もそう思います。
弱ってる木にライトを当てろだなんて、どうかと思います

[875: マンション住民さん]

小関橋公園部分は団地組合管轄ではなく品川区の管轄だと聞いたような。
弱ってる例のオリーブの樹にスポット照明が設備されていない、土台の造り石材が違うってのはそのせいではないかな？

[876: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あなたが毎日たべている、野菜さん、お肉さん、お魚さんのことも、心配してあげて。
ところで、ライトって、木にとって悪いことなの？
なら、全部止めなきゃ。

[877: マンション住民さん]

もーいいから

[878: 匿名さん]

>>876
うざっ

[879: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

>>874
弱ってる木にライトが行けない理由
私も是非聞いてみたい。
客観視してたけど、気になる。

[880: 匿名さん]

どっちもどっち

[881: 匿名さん]

あまり考えすぎると、オリーブに限らずこのガーデンシティ構想自体が説明つかなくなるよ。人間のエゴ？勝手に連れてこられた？という認識だけでは何か足らない。世界中の都市で作られた緑によって癒されてるのもまた人間。その矛盾を抱えながらわれわれは生きていくんじゃないかな？

[882: マンション住民さん]

なんか深い話になってるな

[883: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

警察と救急車

[884: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ライフの屋上の木はライトが当たってるところは結構かわいそうなことになってる。

[885: 匿名さん]

だれか旭化成建材がかかわってないかだけ、一応、三井に確認してもらいたいな。

[886: マンション住民さん]

ここは杭基礎じゃなく、直接基礎だから関係なし。これからは直接基礎のマンションが脚光浴びるかも。

[887: 匿名さん]

>>886
くいのないマンション選びをしたいものだ

[888: マンション住民さん]

＞887
うまい！

[889: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>885
ここは直接基礎ですから確認するまでもありませんよ。強固な地盤に直接たててありますから傾くことはありえませんよ。安心して下さい。

[890: 匿名さん]

>>889
安心しました！

[891: 匿名さん]

>>890
よかった！ただあの下請け会社はコンクリートまで偽装してたみたいなので関与してないかだけは確認がほしいかな。誰か聞く機会ない？

[892: マンション住民さん]

パークシティ LaLa横浜では、さんざん誤魔化されたような報道があるようですから、
目黒川歩行者デッキについて、きっちり説明して欲しいですね。

[893: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同僚にデッキ問題を話したら
「それ、噂の東京マガジンレベルでしょー解決してもらいなよ」と言われて笑った

[894: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 50代]]

>>892
昨日の総会でデッキの報告
されてるかもしれませんね。

[895: マンション住民さん]

総会出られた方の情報共有してほしいです。

[896: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>895
目立った進展ありません。平行線のままです

[897: 匿名さん]

直基礎でも仮に支持層が傾斜していて基礎の一部が到達していなければ同じように傾く可能性ありますけどね。基礎の種類の問題ではなくて施工の問題です。

いずれにしても直基礎の方が支持層までが浅い分、そのような施工ミスは起こりにくいと思いますが。

[898: マンション住民さん]

ここはN値60という秀逸な地盤に直接基礎なのでその事実だけでも十分な価値だと思います。

[899: 匿名さん]

とはいえ何があるかわかりません。一方的に安心材料を見つけて都合の悪い事実に目をつむることなく何かあればきちんと追求していく姿勢でいきたいです。

うちは〇〇と違うから大丈夫というのではなく、常に何かあると思って問題対処はしたいですね。

[900: 匿名さん]

つまりうちは〇〇だから大丈夫という態度を持つのは住民だけでなく、三井不動産もそうなのだと思います。非が判明すれば誠実に対応するのでしょうが安心しきっていると初動がおくれます。
管理組合としては常に施工不良の可能性を疑いつつ課題対処していただきたいですね。

[901: 住民さん]

>900さんの言う通りですね。
メールコーナーに第2回理事会議事録があります。色々と検討してくださってるみたいです。皆さんで理事会に興味を持ってよりよいマンションにしていきましょう。

[902: 入居済みさん]

>>901
出席したくとも平日は厳しいです、、
週末にすべきですね

[903: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 50代]]

>>901
団地組合の議事録は
何処にあるのでしょうか？

[904: 契約済みさん]

前にも書きましたが、上階の足音が響きます。深夜寝静まりかえったら気になる程度の響きなのですが…。早朝の静かな時間も気になります。
引越して来る前のマンションでは、6年間住んでましたが、一度もそのような事はなかったので、このマンションも、コンクリート改ざんや二重天井が施されて無い等、施工不良があるのではないかと心配になりました。

[905: 匿名さん]

>>904
その微かな音は、二重床だからです。ちゃんとメリットデメリットを調べてから買うべきでしたね。
基本的には集合住宅ですので、よっぽどじゃなかったら気にしないのが一番ですし、神経質になるようならそもそも集合住宅に住む事に向いてないです。

[906: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>903
総会で質問が出てましたが、理事会のと合わせて最初は全戸配布する、と管理会社が言ってましたよ。

[907: 匿名さん]

>>904
上階に住んでる人の歩き方次第ですね。
かかと歩きをする人だと、どうしても重低音の振動が伝わってしまいます。
うちの上階の人もそんな感じで朝夜はドシンドシンと音がしてます。
スリッパを履いてくれるとかなり緩和されるのですが…

[908: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>902
理事会はどのみち理事じゃないと出られないから。

[909: 匿名さん]

>>908
902は、団地組合の総会の話をしてるのかと思います

[910: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>909
なるほど。団地管理組合はむしろ住民の方がマイノリティですから、平日開催は妥当になりますね。休日開催にしたら、事業者側がなんで休日に、となる。

[911: 匿名さん]

>>904
これでも読んで少しは勉強しましょう。
http://www.mansion.co.jp/remodel/example/example1212.html

元々、ファミリー向けのマンションでしたから、ある程度子供の足音とかは覚悟してました。
幸い、私のところは大きな足音は聞こえないですね。

[912: 匿名さん]

>>911
勉強して何の解決になるの？
自分だけ良ければいいの典型ですな。

[913: 匿名さん]

>>912
じゃあ、具体的にどうすれば良いか提示してくださいよ。批判ばかりしてないで

今回のケースみたいな足音というのは遮断することは難しいです。後は、居住者がその環境に慣れていくしかない。
その中で、原因もわからず施工不良じゃないかとずっと神経質でいるより、二重床はそういうものなのだと知っておくほうが精神衛生上良いでしょう。
戸建てだって近隣トラブルあるのに、マンションというのは集合住宅なわけだから、お互いがある程度妥協しないと生活が成り立たなくなっていきます。

[914: 匿名さん]

同じ住人同士なんだから、足音しますよね？〜そうですね、イヤですね。で終わればいいんじゃないの？難しい話はやめようよ。

[915: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

911みたいな情報提供は、素人のおいどんにとっては勉強になるけどね。こういうのがちょいちょいないと、内容が友達への愚痴と変わらなくなっちゃう。

[916: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私の上の階の方も一日中音しますがタバコ臭に比べたらなんのそのです。

[917: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここのアロハテーブルってどうしてあんなにいつも並んでるのでしょうか？
混んでるのでいつも避けてしまいます。
店員さんも天狗な感じであまり好きません。

他のアロハテーブルはあんなに混んでないですよね。

[918: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かにいつも混んでるイメージ！
平日はランチドリンクバー100円だから混むのわかりますが土日は何故でしょうね。
お子様メニューがあるから？

[919: 匿名さん]

逆にブライトタワーの一番高級なフレンチのお店は大丈夫か？。あまり混んでいるのを見かけないが。

[920: マンション住民さん]

上の階の音が聞こえるとのこと、すごく驚いています。
うちの部屋では上の階の音はほとんど聞こえないです。具体的には、住み始めて3ヶ月以上経ちますが音を感じたのは2回だけです。さらに左右の音は全く聞こえないのです。

[921: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も上の階の音が聞こえたことは一回もありません。といっても、寝るとき以外、家にいることがあまりないですが。

[922: 入居済みさん]

>>920
同じです。
上下左右何処からか物音が聞こえたのはほんとに数回。
内廊下を歩いてるときにわんちゃんの鳴き声が2度聞こえてきたけど、それもとーーーくから聞こえてくる程度で音に関しては全然気になりません！
ですが、周りが静かなだけで
自分自身が近隣の迷惑になるのは嫌なのでスリッパ購入しましたよ！
集合住宅ですから、一人一人が少し気にして更に住み良くなるといいですね。

[923: 匿名さん]

小さな子供が住んでる確率の高い3LDKの部屋の上下左右は音がしやすいだろうね。

[924: マンション住民さん]

足音聞こえないですね。本当に静かです。
話変わって一階の美容室は結構客が入ってますね。
ブライトタワーやコアの店もいつも賑わっており、大崎でこんな活気ある街が登場するとは思ってもいませんでした。
あと週末の地域交流施設でのイベントも沢山の人が集まり盛り上がってましたね。

マンションの一階テナントやソニー跡地、マンション横の施設が出来ると更に賑やかになりそう。

[925: マンション住民さん]

議事録、ネットで見れるようにして欲しいです。メールコーナーにあるものを全員が読むのは不可能だと思いますので。そういう住民の要望受付ポストのようなものはあるのでしょうか？

[926: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

薬局、ファストフード、スイーツあたりが近所にできるといいな。下のテナントには御免こうむりたいですが。

[927: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>925
防災センターかコンシェルジュに普通に言えば。

[928: 匿名さん]

寝る時間になると、足音よりも電車の音の方が気になる。

[929: マンション住民さん]

こないだ試しに5000円のコースを食べに行ってみたけど悪くなかったですね。
質と味からみればむしろ安い。
ワインの価格設定も控えめ。
テーブル間の距離が近いのは難点だけど
空いてるから気にならない(笑)
歩いてける距離にお気軽にフレンチが楽しめる店が出来たことは個人的には嬉しいです。

[930: マンション住民さん]

929の書き込みは
ブライトタワーのフレンチレストランの事です。

[931: マンション住民さん]

フレンチレストランは5000円だと夜のコースですか？また、ニクバルダカラも賑わっている様に見えますが、どういうところがウケてるのでしょうか？料理の質が良いのか、種類が多いのか？価格設定（肉やワイン）が安いのか...？

[932: マンション住民さん]

>>919
ブライトタワーのフレンチ、大崎いっとこ新聞で紹介されてますね。
中がワインのボトルで見えないので入りにくかったのですが、なかなか良さそうですね。
http://osaki-times.net/aromverre_lacourdecomma_20151019/

[933: マンション住民さん]

質は高そうなお店だから繁盛してほしいですよね。かんぽ生命の職員が帰りがけに寄るには敷居が高そうだから、このマンションや周辺住人がどのくらい利用するかがポイントになりそう。

[934: 匿名さん]

ワイン売ってるなんて初めて知りました。
質の良いワインが２０００円～３０００円で買えるなら、買いに行きます

[935: マンション住民さん]

大崎いっとこ新聞にパークシティ大崎のラストランがひと通り紹介されてますね。
http://osaki-times.net/tag/パークシティ大崎/
どのお店も美味しそうです。

[936: 匿名希望]

オーバルコート大崎の周りの歩道ぐるりに設置されている　鉢植え、　今とてもセンス良く植え込まれていて　目の保養になりました　

[937: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>933
ゲートシティやシンクパークには大手企業がはいっているから、そっちのビジネスユースを取り込めばいいかもしれないね

[938: 匿名さん]

>>937
ゲートシティには竣工時、割に有名なシェフが鳴り物入りで開いたフランス料理店があって雑誌などで紹介されてたけどね。
五反田あたりだとビストロが割に繁盛してるけど大崎はどーですかねえ。

[939: マンション住民さん]

ガーデンシティの1階にあるフランス料理店はどんな感じですか？高級過ぎて比較にならないかな？

[940: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>939
カンテサンスと比べるなんて、、、

[941: マンション住民さん]

>>940
カンテサンスは食べログのフレンチランキングで日本一ですからね。そんなレストランが近くにあるなんてすごいことです。いつか行ってみたいです。

[942: マンション住民さん]

>>941
カンテサンス、そんなにスゴイんですね。まずランチに行ってみようと思います。せっかく近くにあるのだから。

[943: 匿名さん]

カンテサンスは近くにあっても予約まず取れないので意味がない。

[944: マンション住民さん]

カンテサンスはいうに及ばず。

レストラン ラ・カンサトゥール
http://tabelog.com/tokyo/A1314/A131405/13183227/
も評判よさそうですが、どうでしょう？（ステマじゃないです）

[945: 匿名さん]

>>941
食べログって(笑)
ミシュラン東京でずっと三ツ星取り続けてますからね
白金台・御殿山を代表するというよりも、東京を代表するレストランですからね。

運よく予約が取れることをお祈りしております。

[946: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しかしガーデンシティのテナントがいまだに全く埋まらない。パークシティはそうならなくてよかった。

[947: マンション住民さん]

アロハテーブルのテラス席に暖房器具が設置されましたね。これがあるとテラス席がかなりスタイリッシュに感じます。どんどんと魅力を増していってもらいたいですね！

[948: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

食べログ(笑)ってなんでそういう書き方するんですかね。

昔のステマ業者が介入してたニュースでそういう印象をもってるんでしょうけど、ステマってのは実際にどこにでもあるし、個人ブログでも掲示板でもWEBサイトはなんでも活用されてるのでネットでステマ行為が全く無いところなんて存在しないですよ。
というかネットに限らず紙メディアでもテレビでも昔からステマは存在しますし。

2ちゃんなんかで言う、嘘を嘘と見抜ける力が無いとってやつで
個人がその情報を選別していくしかないんです。

なので食べログだからといって情報を遮断するのは1番簡単で勿体無い行為ですし食べログをちゃんと活用してる人に対して(笑)とか失礼ですよ。

[949: 匿名さん]

>>948
食べログを別にバカにしてるんじゃないのでは。

[950: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>949
わてもそう思う。カンテサンスと食べログっていう組み合わせが猛烈な違和感なだけ。笑マークには納得

[951: 匿名さん]

食べログが使えないご高齢の方もいるんですよ(笑)

[952: 匿名さん]

>>951
誰に対して言ってるのか、意味不明なのですが・・・

[953: 匿名さん]

お尋ねします。実際にカンテサンス予約が取れて行ったことがある方はいらっしゃいますか？

[954: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>953
ありますよ。受付可能になったら、ひたすら電話しました。

[955: 匿名さん]

>>954
そうなんですね、HPのチェックが欠かせませんね。服装はエレガントカジュアルで良いのでしょうか？男性はやはりジャケット着用でしょうか？当方、ランチを希望してます。

[956: 匿名さん]

>>955
HPのチェックって・・・
２か月前から予約可能になりますから、希望日の２か月前の９時半に電話の前待機です。
あとは、キャンセル待ちを使う。お店に電話してキャンセル待ちの少ない日を教えてもらいキャンセル待ちに入れてもらうしかないですね。
コネクションがあればそんな苦労もないのですがね。

[957: 匿名さん]

思い浮いた時にふっと行かれるのがいいのであって、二ヶ月前に予約しなきゃいけない店が近所にあっても意味ないですね。
以前三田ハウスに住んでいた時、ほぼ毎日同じマンションの一階にあるコートドールで昼食とってる住民の人いましたけどね。

[958: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>957
いや、意味ないなんて決めつけないで下さい。
そんなの毎日食べてたら痛風になります。一年に一回ぐらいで十分な人もいますから、２ヶ月前でも
予約出来たらラッキーです。

[959: マンション住民さん]

>>958
そうですね。近くにあるからこそ行ってみたいという気になりました。
行き帰りも楽だし、近くにある意味はありますよね。

[960: 匿名さん]

>>959
予約取れたら誘ってください。付いていきます

[961: 匿名さん]

マンションのコンシェルジュは予約代行はしてくれませんか？

[962: 匿名さん]

>>961
するわけないでしょ。
アメックスのブラックでも持ってれば、そちらのコンシェルジュに頼むと取ってくれます