【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part8

[契約済みさん]

契約者スレのPart7です。
引き続き、契約者同士で情報交換しましょう。
専門スレ
共有施設問題:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580174/
天板継ぎ目問題:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579114/
ローン相談所:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563647/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577109/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[2: 契約済みさん]

「言論封鎖はやめましょう」って矛盾してないか？
言論を封鎖しようよという意見を封鎖しようとしているんだから。

[3: 匿名]

なんかあまりに書き込みも多く今さらながら良くも悪くもたくさんの人の関心を集めているマンションですね。ただあまり掲示板が荒れているとどんどん掲示板が一人歩きしてしまいどんどんマンションから離れてしまっているように感じます。書き込みをする内容は自由ですがお互いにおなじマンションの住民になるということを忘れずに節度ある掲示板にしてほしいです。

[4: 契約済みさん]

一月後には入居ですね。
楽しい富久ライフを考えるとワクワクしてきます。

[5: 引越前さん]

久しぶりに物件概要をみたら、新宿御苑前駅から徒歩5分表記なのですね。
私の遅い足だと、いつもエントランスまでで10分かかります。。

[6: 契約済みさん]

不動産表記は８０ｍ＝１分で、敷地の端からの表記ですからね。
どこも一緒です。　私の場合は以下ですが、２０代の男性は不動産表記より早いですよ。
１分＝３分
３分＝５分
５分＝８分
８分＝１０分

[7: 入居予定さん]

共有施設問題スレ、早速削除されてる？

[8: 契約済みさん [男性]]

Ａｉｒｂｎｂ（エアビーアンドビー）の民泊ビジネスでゲストルームを悪用されないように
使用細則を見直した方がいいですね！

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150830-00000058-mai-bus_all

[9: 契約済みさん]

引き渡しまで一ヶ月きりましたね。
いよいよだと思うと感慨深いです。
色々な手配がようやく済んで、あとはもう引っ越すだけ。
現地には内覧会以降行っていないので
建物周りもどんな感じになっているのか楽しみです。

[10: 匿名さん]

野村さんに粗大ゴミの処分について聞いてみました
野村として用意はしていないので、各自依頼してくださいとのこと

依頼先候補
新宿区
引越し業者
リサイクル業者

など

地下に粗大ゴミ置場があるがみんなで使ったらすぐ一杯になってしまうので
私自身は現在不用品絶賛処分中

[11: 匿名さん]

新居用の家電や家具など、決算だかなんだか知りませんが
８月に安く色々と買えました。

[12: 契約済みさん]

うちも家電は決済時期と新製品発売の時期とで
14年式が安くなっていて助かりました。
不要品は新居に持ち込みたくないので
せっせと処分しています。

たしかに世帯数多いから、新居の方で処分すればいいか。
と思っている人が多いとパンクしそうですよね。

[13: 契約済みさん]

我が家も徐々に不要な物を処分をして、荷物を出来るだけ少なくして引越ししたいと思います。家電同じく安く買えました。直接搬入してもらいますが、引越しと重なりスムーズに搬入出来るか少し心配ですが、もう一カ月で忙しいけどあっと言う間にきそうです。

[14: 入居前さん]

イトーヨーカドーは９月２５日オープンみたいですね。

http://www.baitoru.com/kanto/jlist/tokyo/23ku/shinjukuku/shinjukusanch...

[15: 契約済みさん]

へー、イトーヨーカドーにほっともっと入るんですね。
そしてパン屋も発見！ なんだかテナントは期待以上です。
http://job.sweets-net.jp/list/angelique_ny_shinjyuku/index.html

■確定情報あり（求人等）
イトーヨーカドー食品館 新宿富久店
セブン美のガーデン 新宿富久店（ドラッグストア）
セブンイレブン 新宿富久町店
新宿トミヒサクロスクリニック（内科）
トミヒサクロスデンタルクリニック（歯科）
富久こどもハート・アレルギークリニック（小児科）
国際クリーニング 新宿富久町店
Dog Life（トリミング）
ほっともっと 新宿富久町店
アンジェリークニューヨーク 新宿店（パン）

■確定情報なし
いさ美庵（そば屋。再開発組合長の店）
ハチミツ屋

[16: 契約済みさん]

ネイルサロンも発見。
http://relax-job.com/shop/1013711/

■確定情報あり（求人等）
イトーヨーカドー食品館 新宿富久店
セブン美のガーデン 新宿富久店（ドラッグストア）
セブンイレブン 新宿富久町店
新宿トミヒサクロスクリニック（内科）
トミヒサクロスデンタルクリニック（歯科）
富久こどもハート・アレルギークリニック（小児科）
国際クリーニング 新宿富久町店
Dog Life（トリミング）
ほっともっと 新宿富久町店
アンジェリークニューヨーク 新宿店（パン）
ネイルランド 新宿富久町店

■確定情報なし
いさ美庵（そば屋。再開発組合長の店）
ハチミツ屋

[18: 入居前さん]

>>8
原始規約に既に禁止条項がありますよ。読みましょう。

[19: 入居予定さん]

アンジェリークってパン屋さん、美味しそうですねー。
富久の近くには、昔ながらの食パン専門店などパン屋が数件あるらしく、楽しみにしています。

[21: 入居予定さん]

パン屋は個人的には10分くらい歩くけど余丁町の一本堂かな。
食パンだけだけどね。
ヨーカ堂でも扱ってくれるといいんだが生産量が追いつくかな？

[22: 匿名さん]

アンジェリークNY、は
パンよりクロワッサンドーナツで有名ですね。　

[23: 入居前さん]

いよいよ引き渡しの9月ですね。
気になるテナントを探してくださって、ありがとうございます。
楽しみがふくらみます。
カフェと自転車屋があると、もっとうれしいけど、いまでも十分ありがたいです。

[24: 匿名さん]

自転車屋さんはワイズロードってお店が三丁目の駅の近くに有りますよ

[25: 匿名]

マンションの駐輪場は今後2台目抽選もありますか？

[26: 契約済みさん]

駐輪場二台目抽選あるって言ってましたよ。
ウォーミングパーティのときに。

我が家も最低もう一台分は確保したいです。

[27: 主婦]

ここのマンションは粗大ゴき場がないのですか。
それは困る～
要らない大型家具類とか、当日の朝にマンション外に置くんですかね。
今住んでるマンションも、大世帯ですが、ちゃんと置く場所あるけどね。

[28: 入居前さん]

粗大ごみ置き場はあるよ～
みんなが置いたらいっぱいになるからNo.10さんは今のうちに捨てるんじゃないの。

意外とルールを守っておかない人とかいるから、モニターをつけたほうがいいよ。

[29: 匿名]

26さん、ありがとうございます！
2台目以降も借りれる可能性があるんですね。
良かったです。

[30: 契約済みさん]

粗大ゴミは引き取りを有料で区に申請でないのですか？どこでも粗大ゴミは勝手に捨てられません。お金がらかかります。

[31: 匿名さん]

>>26
ウォーミングパーティはいつころですか？

[32: 契約済みさん]

粗大ごみが申請方式で有料なのは皆さんご存知だと思います。
ただ、購入したシールを貼って粗大ごみ置き場に出すという
常識的な事が出来ない人がこれだけ世帯数があると
絶対出てくると思います。
違反があった場合のために、私もモニターはあったほうがいいと思います。

[33: 契約済みさん]

>>31
また部外者が紛れ込んだ？

[34: 匿名さん]

粗大ゴミ置き場に持って行くためにはエレベーターを使うことになり、
エレベーター内のモニターで録画されるから、今住んでるマンションでは粗大ゴミ置き場への違反はないみたい。
但し、各階ゴミ置き場の方に捨てる違反者はいるみたいですが。

[35: 契約済みさん]

ヨーカドー情報ありがとうございます。
棟内のカフェ、内覧会時のトマトメニューはとてもおいしかったけど
コーヒーもおいしいといいな。
ま、ダメならセブンイレブンもあるしね。

[36: 匿名さん]

ついに9月ですね〜

[37: 入居前さん]

粗大ごみの取り扱いについては今のマンションが８００世帯ほどで野村が管理会社ということで
似たような扱いになろうかと想像しますのでご参考までに。

粗大ごみ受付センターに電話してゴミ収集日を確定させてから、その収集日朝か前日夜に
有料粗大ごみ処理券を添付して自分で地下一階の粗大ごみ置き場に持って行きます。
何日も前から粗大ごみ置き場に放置しておくことは禁止されています。
受付センターでは一日の引き取り量が決まっていますから、同じマンションで同じ日に大量の
粗大ごみが出ても受け付けてもらえず、自分の希望日がダメのこともありますので要注意です。
また、引き取り日に関係ない粗大ごみがあると引き取り業者が混乱するので、怒られます。

今のマンションでは、有料粗大ごみ処理券をコンシェルジュで買うことができます。

処理券には部屋番号も書き込みますが、時折、普通のゴミ置き場に処理券も添付しないで
放りっぱなしのこともあり、今のマンションでも困った問題になっています。
引越しのごたごたした時とかルールのわからない外国人居住者などが主な違反者と思います。

富久では皆がルールを守って快適な環境で気持ち良く暮らせれば良いですね。

[38: 契約済みさん]

共有施設の予約についての書類が来ましたね。

11月の利用については、9月1日から、施設予約ページ、もしくはコンシェルジュ〔現地〕とありますが、コンシェルジュデスクってもう開いてるんです？

これ、また問題になりません？？

[39: 匿名さん]

再確認会の受付をやる人がいましたから、一応もういるのでは？

[40: 匿名さん]

うちは駐輪場の追加は諦め
私の分はレンタル自転車にしようかと
計画中です

[41: 契約済みさん]

>38　予約と希望は違いますよ。
11月利用分は9/8までに行なわないと予約できないわけではなく、あくまで「希望が重複した場合に9/8に抽選する」です。9/1〜9/7も「予約受付」ではなく「希望受付」です。
例えば、空いてさえいれば、11/14にコンシェルジュで11/15の予約は取れます。11/14にコンシェルジュは開いていますので、11月の予約方法の一つにコンシェルジェと書いてある文書に間違いはありません。

[42: 契約済みさん [女性]]

小学生の子どもがいます。近くにピアノ教室とそろばん教室と習字教室を探しています。どこかご存じの方いらしたら教えてください。

[43: 契約済みさん]

共用施設の１０月分はどのような状態ですか？
キャンセルした方がいらっしゃると思うのですが、パーティールーム、ゲストルームなどもういっぱいでしょうか？

[44: 匿名さん]

>>43
IDがあれば、ネットで見れますよ。パーティルームは結構空いてますよ。ゲストルームはまぁいっぱいです。日々移り変わりますし、ご自身で確認してください。

[45: 匿名さん]

>>42
ヤマハの音楽教室が三丁目の駅のアクタスが入ってるビルに入っていたような気がします。

[46: 契約済みさん]

>41
詭弁じゃないですか？
抽選に参加できないんですから。

デスクがオープンしてから予約しようとしたら、、全て埋まってたら予約もできませんよね。

[47: 契約済みさん]

だいたい、ネットを使わない（使わない）人達だって一定数いるはずですよね。
腑に落ちないなぁ。

[48: 匿名さん]

でもクレームつけていた人にはすでにIDは送付されていたみたいですよね〜

[49: 匿名さん]

電話をを使わない（使わない）人達だって一定数いる。
そろばんを使わない（使わない）人達だって一定数いる。
紙をを使わない（使わない）人達だって一定数いる。
日本語を使わない（使わない）人達だって一定数いる。
あらゆる言語、媒体で対応するとコストが上がる。
コスト、普及度を考えた時に日本語のみでWEBアプリケーションで対応するのはリーズナブルだと思う。

[50: 匿名さん]

>49
一人一人の事情にあわせていたら
コンセルジュ付きでは不十分でバトラー24時間付きの
マンションにしないとダメですね！

うちはアプリで充分ですが

[51: 契約済みさん]

論点が違いますね。

Web（Net使う人）でもコンシェルジュデスク（使わない人）でも予約ができるタイミングで、よーいドン！で始めるのが公平と言っています。