【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part8

[契約済みさん]

契約者スレのPart7です。
引き続き、契約者同士で情報交換しましょう。
専門スレ
共有施設問題:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580174/
天板継ぎ目問題:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579114/
ローン相談所:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563647/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577109/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[164: 契約済みさん]

再確認会のとき聞いたんですけど、今週の後半になんか検査があるらしいです。
だから、まだ入居できる状況じゃないと思いますよ。

[165: 契約済みさん]

明かりがついてる、って事は入室したって事で
頼むから新しいキズを室内に作らないで頂きたい。
内覧会後に新しい大きなキズを室内に作られ、確認会で発見して再確認会になりました。

[166: 匿名さん]

>>153
自分の部屋が点灯しているように見えます。
この写真の方角を教えて頂けませんか。

[167: 契約済みさん]

>>161
ありがとうございます。
問い合わせてみようと思います。

[168: 富久おやじ]

先週土日にかなりのお引っ越しがあったんですかね、地権者さんの数ってどれくらいなんだ？

[169: 契約済みさん]

入居してたら、毎晩いくつもの部屋が点灯となるでしょうね。

[170: 匿名さん]

部屋の明かりがついている写真は夕方ごろの撮影だと思いますが、私が午後8時ごろに見たときには、ライトアップのみで部屋の明かりは消えていました。まだ入居しているわけではなく、オプションなどの作業のための明かりではないでしょうか。

[171: 契約済みさん]

ヤケに神経質な方たちもいるようですね。
夜間になんらかの検査・確認をしていても不思議じゃないじゃないですか。
不安なら問い合わせればいいし。
不信を煽るような言動は慎みましょう。

[172: 匿名さん]

蕎麦屋のおっさんも入居したのかな?

[173: 匿名さん]

８月後半からオプションの設置が始まっているので、その類いのお部屋の入室なのでは？

[174: 契約済みさん]

明かりがちょっと下品かも。。。気のせいですかね・・・

[175: 匿名さん]

気のせいですよ。

[176: 匿名さん]

明かりの大半は仮の照明でしょうし、
紙カーテンを通しての明かりもあるでしょうから今の時点で明かりの質を語っても意味ないのでは？

[177: 内覧後さん]

宅配ボックスの利用には申し込みが必要です。
申し込み方法は3種類

[178: 匿名さん]

宅配ボックスは善し悪しです。
重い荷物の場合、再配達で玄関先まで持ってきて貰うのとどちらが良いか。

[179: 契約済みさん]

>>178

買い物時に「宅配box不可」と荷札への記載をお願いすればいいですよ。
boxがあるマンションだからといって、不在なら何でも入れられてしまうことはありません。
宅配業者さんもその辺はちゃんと分かってますから。

[180: 契約済みさん]

>>138
シューズは厚底よりも薄底の方が運動能力を高めると言われています。理想は裸足。マラソンのトップ選手はケニア人が占めていますが、その理由の一つは子供時代に裸足で過ごしているからです。ランナーの間でベアフットランが流行っているのもそのためです。

[181: 匿名さん]

>180

本当にそう思っているのですか？

[182: おやじ]

確かに今の子は土踏まずがない子が増えたらしいですね。
昔はリレーで裸足で走る子とか必ずいたけどね。運動能力もだんだん昔より劣ってきてるしね。

[183: 契約済みさん]

私も内覧後に新しい傷をつけられました。
そして再確認に。
もう部屋に入らないでね。

[184: 契約済みさん]

165ですが、新しい大きなキズを作った人が放置して
誰にも伝えなかったらしいのが不愉快でした。

[185: 入居待ち]

>>156
写真ありがとうございます。日中は地味な印象ですが、夜は目立ちますね。住み始めても高層階はライトアップされるんでしょうかね？少し気になります。

[186: 匿名さん]

はちみつ屋さん確定です

[187: 契約済みさん]

すみません、契約書類一式が実家になるので教えてください。
レンタサイクルは１時間おいくらでしょうか？
買うか借りるか悩んでいます。

[188: 契約済みさん]

>>186

蜂蜜蔵…オリジナル店でしょうか？
ネットでどんなに探しても情報ないですよね。
右側の文字が読めそうで読めない…

[189: 契約済みさん]

165さん同じ大工さんかもしれませんね。
私も再確認の場で新しいエグれた傷を発見し、野村の担当者も平謝り、２度手間、３度手間になりました。
あんな傷が出来たのに、上に報告しないのは異常です。
自分が怒られる、責任を持つのが嫌だったんでしょう。
報告してくれていたら、私が確認に行くのも一度は少なくなったはずです。

しかし、なぜあんな傷が？脚立を倒したとか、大きなモノを落としたとしか考えられません。
新品のマンションなのに、入る前から傷物です。。

だから入居後すぐも、また詳細にチェックするつもりです。

[190: 匿名さん]

>>188
ハチミツ料理研究所が下段で
上段は不明です。

[191: 入居待ち]

>>188
イメージしていたハチミツ屋さんとは違いましたが、嬉しいです。最初から決まっていたようなので、何かしら関係者なんですかね？

[192: 契約済みさん]

189様の傷がどんなだったか気になります…。

[193: 契約済みさん]

189さんは、謝って頂けたのですか。165ですが
うちは確認会で他にも指摘箇所が在った為か、新しいキズへの個別の謝りなんて無かったです。

[194: 契約済みさん]

認可保育園は富久保育園か富久こども園か新宿第2に受からなかったら遠くなりますよね。第4希望以下になるくらいなら近くの認証の方がいいと思うのですが、第3希望までしか書かなかったら不利な扱いになりますかね？

[195: 匿名さん]

>>193
謝罪が欲しいんですか？

[196: 引越前さん]

>>194
不利な扱いにはなりませんよ。しかし近くとなるとローレルコートの認証くらいしかないと思いますよ。

[197: 契約済みさん]

>194さん
なりませんよ。ちなみに4月に大木戸子ども園が各組10名ずつ定員を増やすと区役所で聞きました。

[198: 契約済みさん]

>>152
私も宇宙保育園、駄目でした。点数も満点とまではいかないですが、そこそこありました。どこで差がついたのかなぁと。まだ、納得できておりません。

[199: 入居前さん]

同じ都区内ですが、自営の方は奥さん働いてなくともいかようにも書けるので実際大した時間働いてないのにフルタイムの奥さんの家が保育園入れず自営の家の子は入れたというのは沢山みました。色々コツがあるのでしょうか。

[200: 匿名]

保育園は１０月１日から通いますか？
それとも引っ越し後ですか？

[201: 契約済みさん]

>>198さん
新宿区の相場は42点以上です。なので、両親フルタイム40点満点だけですら足りないので、40点未満となると苦しいです。今年4月の参考はこちら http://kagura-hanako.hatenablog.com/entry/2014/12/09/103546

今回の富久ソラの1歳、2歳は倍率5倍だったので恐らく42点必要、0歳は倍率15倍なので42点ですら足りなかったのではないでしょうか。

こんなひどい状況でも、富久保育園みたいに満点なくても入れる保育園があるだけ、他区に比べるとかなり恵まれているというのが現実です。この保育園不足は悲惨です。

>199さん
そういうこともあってか、夫婦ともに自営フルタイムだと、新宿区は40点満点取れず39点が上限です。本当に夫婦ともにフルタイムで働いている自営の人には厳しいですが。

[202: 契約済みさん]

>>198
152です。
201さんが書いてる通りだと思います。
ウチは0歳ではありませんが、42点で落ちました。役所に電話して、自分の点数を聞き、また今回は42点でも落ちた方が多数いると聞いて諦めがつきました。
同じ42点の方はたくさんいて、その中での優先順位のつき方ですから仕方ないですね。
分園のお知らせも送っていただきましたし、来年度はなんとかしたいと思っております。

[203: 契約済みさん]

うちも42点で落ちました。
今回は無認可に預けてた新宿区民の申し込みが多かったらしいです。
おそらくほどんどの人が42点のなか、同点での優先順位はまず新宿区民のため、無認可に預けながら申し込んだ新宿区民の方々が入ったんでしょうね。
うちはすでに保育園に預けながら働いてるので、新宿区で保育園に入れないことには引っ越せない状態です。
せっかく引き渡し早々の引越し順番だったのに…
しかし新宿区民にならないと保育園に入れないということで今行き詰まっております。

[204: 匿名さん]

ベビーホテルなどの無認可や認証保育にすがるしかないでしょ 思いきって退職できたら最高ですけどなかなかねぇ

[205: 入居前さん]

このあたりだと認証の方が入りにくです。育休中とか点数低くても入れたい需要が多いですから。しかも認証は認可になっていくし。

[206: 入居前さん]

バブル期の地上げ地域に…55階建て3000人の新しい街

http://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000058384.html

[207: 契約済みさん]

>>203
行きづまり感、強く同意致します。

[208: 契約済みさん]

>>200
私は、10月1日を予定しております。

[209: 契約済みさん]

>>202

優先順位のつけ方が、新宿区在住の無認可保育園の人に有利に働いているのだとおもいます。
他の項目で＋2点つけてるのだから、そちらの加点を大きくして、新宿区は在住で無認可保育園の方を優先しますときっちり意思表示をしてくれた方がすっきりするともおもいます。

[210: 契約済みさん]

>>206
今夕の東京ＭＸニュースでも富久クロスが紹介されましたよ。偶然録画していたので見ました。

[211: 入居予定さん [男性 20代]]

保育園ですが、そもそも野村不動産さんからは新設と聞いてませんでしたか？
区のホームページにも新設とあります。
http://www.city.shinjuku.lg.jp/kodomo/hoiku01_002031.html

なぜ第2保育園児が選考なく入ってくる？
結果的に分園で存続するのに優先的に転園が許され、宇宙に入れなかった者がそこを争うように申し込むのはなんとも…

第2保育園が移転するという話なら納得もできるのですが、新設の話がいつの間にか移転に変わって大幅に定員が縮小し慌てて分園計画したと感じます。
と、考えてしまったため不公平感をとても募らせています。
あと、引越しまでの時間もなく焦りもマックス。

[212: 契約済みさん]

>>211
その気持ちわかります。
ウチも落ちたから感じてしまうのかもしれませんが、分園を募集するならそもそも第二保育園としてそのままそこで同じ園児で継続すればよいのでは…と思ってしまいました。
内定していたらそんな風に思わないのかもしれませんが。
新宿区の応募人数の読みも浅かったんでしょうね。でもここに大規模マンションができるのは何年も前からわかっていたはずなのに…とかついつい考えてしまいます。

でも、何を言っても内定が覆ることはないでしょうね。。涙

[213: 入居予定さん [男性 20代]]

>>212
212さん、同じ思いを共有できてとても慰めになります。ありがとうございます。このブログにも感謝です。