[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part12

[住民さん]

SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565007/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[1003: 住人1]

劣化が激しいソファは3/1に引き取り、修復の通知が、2/17に出てますね！迅速な素晴らしい対応ですね。感謝申し上げます。

[1004: 住民さん1]

毎朝、エレベーターから遠いお部屋のお子さんが、エレベーターホールまで廊下を走ります。多分2人で、全力疾走です。先日は親も一緒に走っていました。
廊下の音、室内にかなり響くので、なんとか注意したいのですが、どこに相談すれば良いのでしょう。

[1005: 住民さん2]

>>1004 住民さん1さん

コンシェルジュに相談してみては？

[1006: 住民さん8]

>>1004 住民さん1さん

自分で言いなよ笑

[1007: 住民さん2]

>>1006 住民さん8さん

言ったのですがチラ見して、全速力で走っていきました～
翌日も変わりなし。育つまで待つしかないのかな～。

コンシェルジュさんに相談してみますね。

[1008: 住民さん2]

最近警察官よく見るけど、23階へインターホンしてるっぽい。

[1009: 住民さん8]

>>1007 住民さん2さん
廊下から音通るよね。逆に部屋で騒いでないか外からチェックするために、
聞こえるようにしてるんじゃないかと想像。
部屋のドア閉めて諦めるしかないかも。

[1010: 住民さん8]

スカイズ御用達議員が無事に当選しましたね！

[1011: 住民さん1]

BTTのスレッドにいろいろ書いてあるけど、本当なの？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

[1012: 住民の人に質問したいさん]

>>1004 住民さん1さん

29階も同じようなことがあるみたいでエレベーターのところに立て看板が立ってます。
おそらくコンシェルジュがやってくれたのではないでしょうか。
29階は子どもどころか、犬も走ってるようです。

[1013: 入居済みさん]

>>4975 住民さん
近隣住民ですがご質問させてください。

自治会の会費はいくらですか？
クリスマスなどイベントは自治会でやzつてますか、管理費から出してますか？
イベント費用は年間いくらくらい計上していますか？

[1014: 住民さん6]

あいつ絶対これに関わってんだろ
https://twitter.com/sannohe_aya/status/1663752815695765507?t=O1X5NZyYf...

[1015: 匿名]

東京ガスの再開発が気になります。利便性は向上するかもしれませんが、北西向きの眺望はかなり影響をうけるのではないかと心配しています。

[1016: 住民になってしまった]

スカイズの管理費が値上げとなる予定です。
総会の説明書では㎡単価273円から323円になるとのことですが、スカイズの場合　共通管理組合と敷地管理組合の管理費がありますのでそれを合算すると㎡単価382円となります。これは豊洲・有明地域で㎡単価はダントツ1位となりそうですが・・・
管理費が高いのは、三井管理の宿命でしょうか？

[1017: 匿名さん]

>>1016 住民になってしまったさん
豊洲や東雲で維持管理費高いマンションは不動産価格、周辺物件よりも安いですね。

[1018: 契約者さん8]

>>1016 住民になってしまったさん

総会議案にあげる前に、管理費値上げの事前告知と説明会は必要なんじゃない？
多分、大勢の住民が総会議事録読まずに議長委任で出してくるから後で大騒ぎになりそう。
個人的には値上げが必要だけど上げすぎてると思う。
わけが分からん予算も多々あるし・・。

[1019: 真面目な住民]

>>1018 契約者さん8さん
スカイズには、管理員さんはいません
管理会社の正社員が管理員さんの役割を担っています
スカイズだけに正社員3名は多すぎます。
入居当初は、良いシステムでしたがいまは不要に思います
管理委託費が高くなり、個人から徴収する管理費も値上げになったと思います
管理員さんをやとい、正社員の方は本社勤務が良いと思います

[1020: ママさん]

管理費や修繕積立金を上げるなら事前説明会をして意見集約するのが一般的です。
総会に上がれば自動的に決まるシステムなので、削減努力をすべき等、多数の反対意見をぶつけましょう！

[1021: 匿名]

>>1020 ママさん
重要な項目を理事会だけの意見で議題とすることは、乱暴すぎる。住民説明会を行うべき！

第一に無駄な出費を抑える。電気料金と修繕費の上昇だけでは根拠が薄い！

値下げを要求すべきなのに、管理会社への報酬まで便乗値上げする。

どんだけお手盛りなのよ！！

[1022: 契約者さん8]

>>1021 匿名さん
管理会社へ値下げ要求するならサービス品質も下げるということでOK？

[1023: 投資家1]

お怒りは当然です。
スカイズは、トライスター型のカッコ良さ、築浅、充実した共用施設、素晴らしい眺望、水辺に面した広々したガーデン、どこを取っても唯一無二で資産価値は揺るがないでしょう。
管理費のみ50円上げについては、常識的な上げ幅ではあると思います。 これだけエネルギーも物価も上がれば、周辺マンションも耐えられず、値上げせざるを得ないのは時間の問題でしょう。
ただ、増額する場合は、所有者向けの事前説明会をするのは大型マンションでは当然です。説明責任を果たすのは理事会の重要な役割ですから、、。

[1024: 匿名さん]

アクアスロンの事故、自治会が絡んでいたんですね
自治会長と木村やよいや白戸太郎の癒着はちょっとやりすぎだなと思っていたのですがマンションの評判を落とすようなことはやめてほしい

[1025: 住民さん4]

>>1024 匿名さん
スカイズニュースにはアクアスロン大会参加者による護岸の清掃活動の支援とだけしか書かれていないよ。
だから主催者側ではないでしょうね。
心が痛む事故に対してこういう書き込みはどうかと思う。

スカイズに限らず、やたらと自治会と政治家を結びつけて揶揄する人がいるけど、自治会や町内会は行政と協力したり是正を要求するのも大きな役割の一つだから地域の事で関わるのは当たり前だと思う。というより、区長や議員がちゃんと仕事しているのか監視する役割もあると思う。

[1026: 住民さん7]

>>1025 住民さん4さん

自治会会長おつー

[1027: 住民さん5]

>>1026 住民さん7さん

違うよ～！

[1028: 住民さん1]

勘違いしてるみたいだけどあの自治会はそもそも区の自治会構成要素満たしてないからさもうちのマンション代表してますみたいな感じでやられても困るんだよね

木村弥生や白戸西垣ら特定の政治家と癒着してるだけで何が監視よ

[1029: 住民さん3]

>>1028 住民さん1さん
つくづく政治家との癒着騒ぎが大好きだよね。
心が痛む事故でも平気で叩き台に使っちゃうし。

あなた自身が自治会長に立候補してマンションの代表になれば？
それか江東区議目指している方なのかな？
いずれにせよ、スカイズや6丁目のために頑張ってくれるなら応援するよ！

[1030: 住民さん8]

政治家に寄生して、
自分達が有利になるように便宜を図ってもらうことが大事なんだよ。
それには、そういうことをしてくれる損得で動く政治家が必要だっていうこと。
それが白戸、西垣だっていうことだね。
周りから話を聞いても、
評判通りの政治家ですよ。
ただ、一度くっついてしまうと、
粗末に扱うと逆に敵になって襲いかかってくるので気をつけなければいけない。
自治会長さんは頑張ってほしい。

[1031: 住民さん4]

アクアスロンって、白戸都議が代表の会社主催なんだね。
しかもさんのへ区議のSNSみると、
江東区は関係ないのに名前使われてると書かれている。
木村区長と西垣区議は白戸都議を切るのか、 それとも守るのか、あるいはスルーするのか、
ちょっと見ものですね。

[1032: 住民さん1]

自治会いらないかな
ブランズも政治関連で変なイメージついてるしパスパス
勝手に個人でやってください迷惑

[1033: 匿名住民]

>>1032 住民さん1さん
自治会＝町内会ですよね。
豊洲6丁目は、凄まじいスピードで、生活環境が変わりつつあります。
町内会は商店街が主導して形成されるように思いますが、豊洲6丁目には商店街はありませでした。
数年の間に、豊洲市場、ホテル、ビジネスビル、温浴施設、学校が完成しました。
居住者だけの自治会ではない、発展的な町内会の発足は必然のように思います。
現状は、スカイズ、ベイズ別々の自治会活動となっていますが、
住民だけではなく、もっと大きな活動主体にすべき時期に来ているのではないでしょうか。

[1034: 住民さん7]

>>1033 匿名住民さん

5丁目も入れて、
豊洲西町会を作ったらいいんじゃない？

[1035: 住民さん1]

政治家との付き合いを否定はしないけど西垣だけは勘弁してほしいな
みんな本当はあの人が裏でどんなことしてるか知ってるくせに

[1036: 住民さん5]

>>1035 さん

ここで名前見かけますけど、
悪い政治家なんですか？
裏で何してるんですか？
駅近くでたまに見掛けるけど、
腹黒そうな顔してるなとは思いました。

[1037: 匿名さん]

西垣区議とおおやね区議、どっちも雰囲気が似てて区別がつかない。

[1038: 住民さん6]

>>1036 住民さん5さん

金？女？両方？

[1039: 匿名さん]

8年も経つとディスポーザーやトイレ交換のチラシが入るんですね。

[1040: マンション住民]

>>1039 匿名さん

スカイズは、チラシのポスティングは自由なのでしょうか？
かなり多いような気がします。
他のマンションはかなり厳しいと聞いています。
チラシ投函でだれが、儲かるのでしょうか！
三井さんだけが儲かる、システムはもうたくさんです。
だれかなんとかしてください。

[1041: 住民さん7]

>>1040 マンション住民さん

お世話になっている湾岸警備隊のチラシも入るんだし、
ちょっとのチラシぐらい我慢しなよ。

[1042: 契約者さん5]

>>1035 住民さん1さん

ジャニーズみたいなもんか。
みんな噂は知ってるけど、
直接被害が無く、
黙って票を入れておけば恩恵がある（かもしれない）ので見過ごしてる。

[1043: 住民]

>>1042 契約者さん5さん
スカイズは、夏祭り、ハロウィン、クリスマス、餅つき大会等
定期的にイベントが行われていました。
コロナ禍や様々な事情で全て、なくなってしまいました。
再開することはできませんか？
自治会や理事会はどのように考えているのか、よくわかりません。
詳細が分かる方投稿してください。

[1044: 住民さん8]

千客万来のテナントがいまいちのようで。
Ｎ議員の力でなんとかならんのかね？

[1045: 住民さん1]

木村区長特捜ガサ入れ

自治会もうちょっと考えて人付き合いしたら

[1046: 住民さん1]

区長ヤバいじゃん
https://news.yahoo.co.jp/articles/1c1c0d3027bc0d3b9f7c9d8e93f28da36f53...

[1047: 住民さん8]

江東区議会自民、参政、無所属クラブからこんなコメントが。
木村区長はますますヤバいですね。
Ｎ区議はそろそろ木村区長に見切りつけるのだろうか。
でも自民党区議達から嫌われてるらしいので、
このまま一緒に沈むのだろうか。
あるいは柿沢未途さんが囲い続けるのだろうか。

[1048: 匿名さん]

ブランズとスカイズは政治家の見極めへったくそ

[1049: 住民さん4]

Ｎ区議のSNSで豊洲フェスタの写真載せてるけど、一緒に後ろで写ってるのが自治会長だっけ？

[1050: 匿名さん]

ググってみたら、こんな記事が出てきた。
何やら区議と弁護士が揉めたようだけど、
記事内に貼ってあるリンクが切れてて詳細は分からなかった。
どっちが悪いのかよく分からないけど、
自治会はこんな揉め事を抱えた議員と関わらないほうがいいのでは？

https://yamagishi-law.com/2021/07/post_315/

[1051: 住民さん3]

木村区長、辞職ですね。

[1052: 住民]

>>1043 住民さん
電気自動車の充電器が、設置されました
その後、活用実態が全く分かりません
補助金がでていますが、出費はあります
マンション管理士が紹介した業者だそうです
なぜ、実態を公表しないのでしょうか
管理組合は実態を報告する義務があります
なぜなら、管理組合からすくなからず資金が投入されています