ヴェレーナシティ_パレ・ド・シエルってどうですか？

[ビギナーさん [男性 30代]]

ヴェレーナシティ_パレ・ド・シエルについて語りましょう。

交通：京急本線「屏風浦」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩8分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　京急本線「杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩13分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩14分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線「磯子」駅西口よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩18分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工：株式会社NB建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社


カルティエ１
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141‐9、136-19（地番）
総戸数：14戸

カルティエ２
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141-8（地番）
総戸数：76戸

※カルティエ3（69戸）カルティエ4（81戸）については
建築確認が未取得であり、計画総戸数は変更となる場合があります。また、竣工時期は未定です。

[407: 匿名さん]

>>399
汐見台　中央　のびのびバランス型　ヒルコート組でパンク中　
　　　　東　　お勉強型　ヒルコートブリリア組でパンク中　　
　　　　西　　のびのび自然系　近隣の公園によく遊びにいく　余裕あり　
中原　　徒歩通園で始まりの時間も遅く、預かり保育もあまり充実してない　
　　　　少人数でアットホーム　一番近い
岩崎　　預かり保育が充実していて保護者の出番少なめ　　　　
　　　　体操に力を入れていて運動量が多い　バスが来るかは微妙
　　　　プレあり
並木　　遠くまでバスが出ている　バス停新設も可
　　　　預かり保育充実・週５給食可、温水プールあり、英語学習／製作に力を入れている
　　　　プレあり　親の出番は多め　
森ヶ丘　マンモス幼稚園　躾をしっかりするらしく全体的に厳しめ
　　　　プレあり
東樹院　少人数　お寺系　園庭狭い
カモメ　バスが近隣にきてる様子
かおり　徒歩通園・バスなし　
　　　　送迎時必ず担任と話す時間があることから隠れ人気園
　　　　発達不安のある子も受け入れ

[408: 匿名さん]

カルティエ2が完売しましたね。
3と4も追い込みをかけてくるでしょうか！？

[409: 匿名]

以前情報としてあげて頂いていた、先着販売の戸数が変わってましたね。
カルティエ3が6戸、カルティエ4が15戸ということですが、カルティエ4が前回の32戸から半分くらいになっていることに驚きました。

[410: 匿名さん]

物件概要が更新されていますね。
カル4は抽選物件は2戸あるので、先着15戸を加え、計17戸。
それにしても販売の勢いがすさまじい。
エントリー販売開始から1年。
人気がある証拠かと。

[411: 匿名さん]

カルティエ1、2を現地で実際に見学すると、地区のヨーロッパ調で解放的な建造物から、購買欲が更に増します。完売すると良いですね。低層新築は魅力的です。

[412: 匿名さん]

こちらのホールページには、
節水型とか自動清掃など、
トイレに関する項目がないですね。
何か情報をお持ちの方はおられますか？

[413: 匿名さん]

ホール‥‥

[414: 匿名さん]

すみません、
ホームページです。

[415: 評判気になるさん]

このマンション名は書きたくないな。最近はマンション名を書けというネット登録が多い。カルティエ？なんでカルティエ。

[416: マンション検討中さん]

先日現地へ行って来ました。低層棟にもかかわらず確かに眺めは悪く無いですね。3階建てでありながら高台上の広がりは希少価値でしょう。ただ一種低層住専地区にもかかわらず、まわりの民家の雑然さが気になります。特にあの太陽光パネルは高さ等で問題ないのでしょうか？ また敷地内の電柱電線も気になります。

[417: 匿名さん]

>>416
その話話以前にされてますのでそちらを読んでください
問題があれば設置できないので、設置されている以上問題ないということです
先に住まれてる他所様の家にあれこれ文句つけるのはやめましょう

[418: マンション検討中さん]

ここは外観とか、バルコニーは中々凝っていて魅力的なんだけどそれに騙されちゃダメだね。ほぼ全ての世帯の陽当たりの悪さが致命的な物件。ギリギリまで世帯数を稼ぐ設計の為に大切な方角が二の次になっちゃってる良い例。
多少外観が素っ気なくても内装リフォームでカバー出来たり、我慢も出来るだろうけど、陽当たりだけは如何ともし難く、毎日１日の大半が日影で何年も過ごすのは我慢出来なくなるものなんです。冬はとにかく暗いし寒い。気持まで暗くなる。いくら床暖付けても太陽の温もりと明るさは到底再現出来ないのです。人間やはり動物である以上太陽が必要なんですね。
一度必ず冬の正午過ぎに現地の確認をオススメします。ほとんど日が当たっているのは外壁の側面のみで、リビングのガラス部分にはごく短時間しか陽光（しかも斜光線）が届いていない事に気がつくでしょう。
勿体無いですね。

[419: マンション検討中さん]

>>418
すごい早口で言ってそう

[420: eマンションさん]

>>418 マンション検討中さん
書き込みするほどここは日当たり悪いんですか？(土地が限られてる横浜市内なんて、日当たり問題はどのマンションにもありそうですが)
私は現賃貸も全然日が射さない造りですが、軽く5年暮らしていても気にならないので大丈夫そうです！
もしそんなに日当たり悪いならもう少し安かったら嬉しいとか思ったり。

[421: マンション住民さん]

今更ネガキャンしたところでデベロッパーの想定を超える早さでカル1,2は完売
3,4は売れ行き好調ですよ～(笑)
売れるということはそれだけいいと思った人が多かったということですね
次は「買った人は無知！騙されてる！」とでも書きますか？

[422: マンション検討中さん]

>>421 マンション住民さん

>>421 マンション住民さん
満足されているなら良い買い物でしたね。
ただ、今はまだ住んでは居ないですよね？賃貸では気にならない事も、マイホームとなると話は別で大金を叩いてマイホームを買う以上、陽当たりも十分考慮すべきです。
数年後にこのやり取りの事を思い出す事にならなければいいですが。
既に購入の方をこれ以上非難するつもりはありません。ただ検討中方の参考になれば幸いです。

[423: eマンションさん]

現地に足を運び
日当たりの観察をしました。
南東側は比較的良いかと思います。

この物件は
北西側にも間取りがありますので、
確かにそちらは日当たりを
気にされる方は気になるかと。

ただその分、
かなり割安感は出されています。

日当たりはもとより、
立地、価格など総合的判断を
皆様されているはずです。

[424: 契約者]

私はカル2の西向きを契約しました
確かに日当たりは気になりますが南東、東は予算オーバーなので諦めました
ただ眺望は西向きが一番良いと思ってます
今後眺望を遮る建物が建つ事はないですし邪魔な電線電柱もない
窓の外に空が広がってればそれだけで満足です

[425: 匿名]

日当たり…日中そんなに家に居ない身としては二の次かも。西側でも昼間見に行きましたけど当たってるように思いましたよ。隣に高いビルも立たないですし言うほど悪くないと思います。

[426: 匿名さん]

日当たりを重視するのは個人的に高齢者に多い感じ。
タワマンなんて全方位に部屋があり、
日が当たらない北西部屋を購入する人は当然いる。
洗濯は室内だし。
でも人気がある。
であればこの物件はまだマシ。