ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

【公式サイト】
https://yamadahomes.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

ーーー
ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[5594: な無しさん]

だんごさん
キッチンのシンク前の取っ手の高さが良い位置にありますね。
シンク前は収納スペースが無いので（ハウステックは包丁入れがありますが）、通常だと低い位置に取っ手がつきます。
うちは、この取っ手に手拭きタオルを掛けているので、手を拭くときに屈まなければなりません。
もっと高い位置にあればいいなと思っていたところに、だんごさんの写真を見て丁度良い高さだなと思いました。

[5595: 匿名さん]

>>5588 エルフェリさん

シアタールームイイですね。
うちは2階にファミリールーム作りましたが…全然使って無いです。
リビングの65インチAndroidテレビが快適で、後からBOSE650も設置しました。

[5598: エルフェリ]

つぶさん だんごさん
うちはキッチンがリクシルのリシェルを選択中ですので定価で280万とゆう途方もない数字にビックリしているところです笑
かっこいいんで嫁さんの希望も叶えてあげたいのですがさてどうなることか笑

[5600: 完成が楽しみ]

ブロック塀にフェンスが付きました。10月1日発売予定のLIXIL製が遅れに遅れやっと発売。門扉は12月入荷？
犬走り完成・玄関前90%・今週末にカーポートの土間コン予定。外構は妻担当なので良くわかりませんが、残すはシンボルツリー？と中庭の整備です。

[5604: だんご]

>>5594 な無しさん
そうなんですよ。とても良い位置に取手があって、タオルや洗った物を一旦置く用のマットなどを掛けるのに重宝しています。
ほんとにちょうど良い位置ですw

[5609: 匿名さん]

>>5598 エルフェリさん

リシェルイイですね。LIXILのショールームで実物見ました。高級感が違いますね。カップボードもセットで200万位したような気します。
うちは何回か投稿してますが、ハウステックのカナリエへグレードUPしました。
カップボードはLIXILの家電タワーとストッカーです。カタログコピーして持って行きました。

[5611: 匿名さん]

>>5607 だんごさん
備え付けの本棚、反対側は壁掛けテレビが有ります。ですがまったく使ってません。納戸にすれば良かったなか…とも思います。

[5648: 完成が楽しみ]

>>5642 悩み中さん

安い買い物ではないので、悔いの残らない・納得出来るＨＭで良い家を建ててください。
営業との相性やインスピレーションってありますね。私の場合「何故かピンときて今回はヤマダで建ててみよう。」と思いヤマダ一択だったのですが、知り合いの関係で色々増えて６社になりました。一番残念な対応はヘーベルで「うちは他の大手さんと坪単価は一緒ですよ。ヘーベルで絶対建てたいならば正式見積は出しますが相見積りなら出しません。」でした。他の大手２社は大変高価でコスパ面から却下、またそこそこのHMは経営悪化で今年になり身売り。
結果的に「ピンときたヤマダ」がベストな選択でした。見積当時千葉県のヤマダとしては外壁総タイルの経験が無かったですが専用のパンフを制作していただき、さらに仏間＋神棚＋床の間の造作など色々無理をお願いしたのですが、営業＋工務＋コーディネーターも頑張ってくれて満足度の高い家になりました。
そうそう以前にも書きましたが私の見積方法ですが、各社に「Ａ社の見積をＢ社に見せることも一切しません。１回しか見積取らないのでベストで悔いの無い物を出してください。」で、頂いた見積で値引き交渉も一切なしでヤマダにお願いをしました。その方が信頼関係も築けてその後も良い関係で仕事が進むと思います。雑談で「大手の営業さん」も話していましたが、各社と比較しながらズルズル引っ張るお客様が一番困るそうです。打ち合わせも経費が発生するので決定額からその分を捻出するそうです。

今日からカーポートの土間コンが始まりシンボルツリーのみですが植栽されました。知り合いの外構業者さん(千葉県)ですが、しっかり施工してくれていますので仕事の精度も高く安心感があります。カーポートの後は内庭をいじってもらうので年内一杯掛かりそうです。

[5659: だんご]

>>5657 うらやましいさん
やり方はヤマダ全体の方針という訳ではなく、はたまたエスバイエルだからということでもなく、担当になる営業それぞれのやり方があるんではないかなと思いますけどね。また、土地がすでに決まっているのかどうかや、施主側の予算や要望が明確なのかどうか、色んな要素によって話の進め方も変わってくるかもですね。

うちの場合、ヤマダで打ち合わせ開始時には土地は決まっていて、間取りもすでに自分でフリーソフトを使ってある程度作ったものを持参、こだわり工事に入いるような設備などの希望はおおまかに決まっているという所からでした。
参考になるか分かりませんが、うちの仮契約前後辺りの見積り書のこだわり工事部分を載せますね。

最初の展示場訪問での打ち合わせで、考えていた間取りの広さと絶対に外せない最低限のオプション部分だけでの見積もりを頼みました。それで次の打ち合わせで出てきたのが①の見積もり。

その見積りを叩き台にしながら、間取りの変更をしたり、色んなこだわりをとりあえず追加して見積もりをだしてみて下さいと頼んで出てきたのが②の見積もりです。

さらに間取りとオプションの微調整をしながら2回くらい見積もりをはさんでますが、ほぼ固まってきて仮契約直前の見積もりが③です。

その後、変更契約直前の見積もりが④となります。

という感じでうちの営業さんは、ここには載せてはないですが間取りに対しての建物基本価格やこだわり工事部分の見積もりは概算ではなく、かなりしっかりした見積もりを最初から出してくれていましたよ。こちらも明確に、〇〇の金額をちゃんと調べて次の見積もりに載せてね、という感じで依頼してました。

うらやましいさんの所がどんな担当さんで、どういうふうにうらやましいさんが話を持っていってるのかなど分かりませんが、相手がどういうやり方をして来る、というのもあるでしょうが、ある程度は施主側が主導権を持って指示するような感じで進めるのが良いかと思います。
もしそういう風に依頼してるのにも関わらず、概算でしか出してくれないのなら、その理由を問いただしてみてはどうかなと思います。

[5671: 完成が楽しみ]

な無しさん
ＨＭ選びは相性？インスピレーション？偶然？ですね。うちも家を建てようとなってｓｕｍｏ？のページで「ここから資料請求出来ます」で資料が届いたのがＷＨともう1社でした。会社規模は十分だが問題は経験不足？と思いましたが、ＷＨはタマとレオ等を研究して不安点+不足している点を解決した構造でしたので即決でした。うちは千葉の田舎暮らしなので、未来的な外観はNG、大家族なので間取りやわがままな融通の効く注文住宅となると大手よりＷＨの方が良かったです。
カーポートの打設が終わりました。来年からは「完成が楽しみ」を「田舎暮らし」等に改名ですかね。

[5672: だんご]

>>5671 完成が楽しみさん
仕上がってきましたね。解明の時も近いですね。ほんと広いお庭で羨ましい限りですw

話は変わりますが、完成が楽しみさんの所の太陽光の売電の調子はどうですか？うちはここ2ヶ月、今ひとつ振るわない感じで、10/23?11/22分も6,188円でした。もうちょっと頑張って欲しい所なんですが…w

[5673: 完成が楽しみ]

>>5672 だんごさん
我が家は旧家＋田舎なので道路を挟んで(200＋150坪)、200の方に新居+離れ+事務所+自家用カーポート、150の方に会社用駐車場+物置+花壇+植栽(柚子+梅+夏みかんetc)、畑(パクチ+そら豆+スナップエンドウetc)
田舎は不便ですがTDL/TDSまで車で50分、東京駅まで直通バスで80分ですし、学生時代東京にいましたがあまり好きになれず、会社勤めも辞めて住み慣れた自宅で自営です。

本題ですが明細が来るんですね。東京電力パワーグリッドはHPで確認しなくては分かりません。だんごさん宅は3.5kw？5kw？でしたっけ？
うちは千葉でも温暖なので最近のエアコンの使用量が少なくこんな感じです。売電開始は8月4日で7kw
8月　買電　11,636　売電　10,218
9月　　　　 9,263　　　　13,858
10月　　　　7,203　　　　12,428
11月　　　　8,777　　　　14,560
こんな感じです。パワコンで発電の積算総量を確認したところ今現在で2848kwでした。

[5682: だんご]

>>5681 エルフェリさん
アイカのスタイリッシュカウンターです。
うちの住設で唯一の標準外設備になります。標準の洗面台は私があまり好きではなくって、雰囲気の良いものを探していて見つけたのがこれです。
面材のデザインの種類も、メラミンポストフォームという材質で100種類以上、人大系で60種類以上と膨大な数から選べます。ボウル形状、水栓の種類なんかもたくさんあり、組み合わせ数が多すぎてかなり迷いました。
うちのは木目調ですが、ツルツルとした作り物の感じではなくて、凹凸がありかなりリアルな感じで、パッと見は本物の木を加工したようにも見えます。
洗面台のみ施工完了した写真と、住み始めて鏡やDIYした棚などを置いた実際の使用写真を載せますね。
洗面台は家造りの中で、私の1番のお気に入りポイントなんです。これに触れてくれてとても嬉しいですw

[5684: だんご]

>>5681 エルフェリさん
少し追記です。
排水管を本当は壁埋め込みにしたかったのですが、うちの洗面台設置場所は外壁側の為、ウッドハウスからは断熱材施工が規定厚を確保できないとの理由で断られ、床からの配管になりました。アイカの設定では壁埋め込みも可能なので、間取りが許せば埋め込みにした方がさらにスッキリすると思います。

それから、実際の施工方法での注意点です。写真を添付します。洗面台の下から撮った写真です。
うちは1間（約1.82m）の長さの洗面台ですが、この台はアイカの標準では写真のアールのついた支柱を左右に2本だけなのですが、これだけだと少し台に荷重をかけるだけでもけっこうたわんでしまうとの事で、大工さんが気を利かせて余っている端材（おそらくクローゼット枕棚用のもの）で追加の支えを施工してくれました。これによってたわみは減りましたが、上に物を乗せたり荷重がかかると、約5mmほどズレるため、コーキングが剥がれます。

導入されるならば、うちと同様の追加の支えの施工や、工務さんと相談してもし可能であれば、両サイドを少し壁に埋め込んで、壁内で床まで板などで支えるような施工の方がいいかもしれません。

[5697: エルフェリ]

ちなみにふらっといったヤマダ電気にありました

[5730: 名無しさんelF elidia]

>>5729 だんごさん

>>5728 結菜さん高くないですか？
elF elidiaですよ。 土台も杉ですよ。
取り敢えず値引き交渉のよちありですかね。

[5737: 完成が楽しみ]

>>5732 りんさん

窓のサイズですがうちの例を説明します。
計画当初は開放的で大きな窓を「理想」としていましたが、現実は大きな窓を付けても外はブロック塀で下手をすると覗かれる。またブロック塀越しではありますが、窓際に浴槽が有ると入浴のシルエットが見えてしまいます。
そこで最終的に窓と反対側に浴槽を配置し窓は縦すべり窓１ヶ所にしました。住み始めて約半年ですが入浴中に一度も窓を開けたことがありませんし、窓を開ける時は掃除や日中の換気の時だけです。
りんさん宅が山の上などで余程眺望が良い・覗かれる心配がない・防犯上問題ない以外は、浴室の窓は断熱的にもあまり大きくないほうが良いと思います。
入口は１枚ドアにしましたが非常に使いやすいです。棟梁曰く構造的にも壊れにくそうです。

[5740: 匿名さん]

>>5732 りんさん

ブラインドインなる物が有りますよ。シルエットも見えませんし…うちはLIXILですがショールームで8万前後と言われましたが、実際ヤマダで見積取ったら1万7千でした。
(一○工務店では標準装備でした。)

[5744: な無しさん]

うちの浴室の窓です。
左上が変更前の型ガラス。右上が変更後の乳白色です。
変更前は透けてましたが、変更後は透け具合がかなり少ないです。
外壁側には、目隠し可動式面格子（防犯強化タイプ）を付けています。
右下が夜です。写真は見やすくするための露出ｍａｘにしていますが、実際は明かりがほとんど漏れません。
外から見えないので、風呂上りに換気のため窓全開にしてそのまま寝ます。
この面格子は、営業さんから「優れものだから是非付けた方が良い」と一押しで薦められました。

[5746: な無しさん]

5737: 完成が楽しみさん
浴室の戸、ドアタイプなんですね。
うちも１枚戸ですが、引き戸タイプです。
掃除がしやすくて良いのですが、引き戸だとスイッチ類を壁に設置できません。
ドアタイプだとそういった事がないですよね。