オーベルグランディオ品川勝島 パート5

[匿名さん]

1期は絶好調、2期も間近に迫り注目度が依然高い
地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年7月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

[851: 匿名さん]

しばらくたのしみましょう！

[852: 匿名さん]

いつの間にか
契約者のスレッドになってますね。
契約者の購入に至ったコメントは有難いのですが…
申し訳ありませんが、住民のスレッドでお願いします。

[854: 匿名さん]

>>852
購入できた人が羨ましいのかもしれないけど、あなただけのスレじゃないし、仕切る権利もない

[855: 匿名さん]

>>852
どんな意見が聞きたいのです？

[856: 匿名さん]

>>855さん
ありがとうございます。
もう良いです。

検討者のスレなのに
契約者が幅をきかせていること自体がいじょうです。

[857: 匿名さん]

>>856
まあまあ。どーどーどー

[858: 匿名さん]

>>854
施工が同じ長谷工でもシティテラスは二重床。
ここは、直床で、エレベーターも乏しく羨ましい人は少ないのではないのかな。
あなたは幸せでいいですね。

[859: 匿名さん]

>>858
二重床とエレベーターにプラス2000万出したい人はそちらを買うし、そうでない人はこちらを買う
価格が大きく違う物件の性能比べることに意味がありますか？

[860: 匿名さん]

>>858
シティテラスは高いからね。
ここは直床でエレベーターは少ないけど、その分手が届く価格だからいいの。
欲しい物件を買えたら、どこでも幸せだよ。
購入者の情報で検討されている方が参考になればいい。

[861: 匿名さん]

シティテラスって？大森西？

[862: 匿名さん]

>>861
天王洲アイルエリアに建設中のですね

[863: 匿名さん]

ここはポジ思考で細かいことは気にしない人で売れてるのよ。
二重床が何って感じ。
数があるかよりエレベーターはついていればそれでいい。
天王洲でシティテラスが団扇を配っていたからもらったけど、興味は沸かなかったわ。

[864: 匿名さん]

家を決める際、1件しか見ない方は少ないのでは？！
ここに決めた方も少なからず他も検討した結果、決断してると思いますね。

[865: 匿名さん]

>>864
一年くらい23区を探してオーベルにたどり着いたよ。
23区にこだわって神奈川は検討しなかった。
でも、予算と利便性を考えると勝島しか選択が、なくなり。
ブランズと比較してオーベルの方がコスパが良いと思った。

[866: 匿名さん]

間取りは南側の首都高沿いがいいなー。4ldkバリエーション少ない。

[867: 匿名さん]

>>866
4LDKも残り少ないからね。
高速沿いは高速階でも割安だよ。

[868: 匿名さん]

高速沿いの4LDK 殆ど契約済みだった筈です。確か残り2部屋だったかな？

[869: 匿名さん]

比較検討なしの即決でした。

[870: 匿名さん]

そりゃ～高くていいなら都心でも高級住宅街でも選べるけど、
この価格でここより便利な場所はなし。
品川区に住めるなら大田区や神奈川よりいい。
即決が賢いね。

[871: 匿名さん]

>>870
川崎なら、ここより安くタワー買えるよ。周辺もここより便利。眺望よし。しかも品川、羽田へのトータル通勤時間も短いかも。
なお、住宅地としての評価 は勝島と同じような場所だと思います。

[872: 匿名さん]

>>871
品川区と川崎市のアドレスのステータスは置いといて、
２３区と川崎横浜では、行政サービスのレベルが全然違う。
子どもの医療費は２３区は所得制限なく入院退院とも中学卒業まで無料だけど、
川崎市は１歳から所得制限ありで通院も小学校２年までだからね。
東京は何一つ取ってもレベルが高いよ。

[873: 匿名さん]

>>871
川崎大師ですよね？渋谷、新宿方面だと遠いし、夜遅くなった時にタクシー使ったりするので断然勝島の方が良い。

[874: 匿名さん]

満員電車に３０分乗るよりも、そこそこ空いてゆったり行けるプラス１０分の方が良いでしょ。

[875: 匿名さん]

何に対してプラス10分なんや

[876: 匿名さん]

品川区なのに川崎価格が人気の理由なんだね。

[877: 匿名さん]

勤務地によるね

[878: 匿名さん]

>>872
アドレスステータス以外でオーベル勝島の方が勝てるところあるかな？
ちなみに、川崎でも比較的に人気ではない地域のため安いです。

[879: 匿名さん]

>>871
勝島の方が羽田への通勤は便利だよ。
モノレールは整備場と新整備場にも停まるからね。
品川には目の前からバスで行ける。
新幹線で移動する時も便利だよ。

[880: 匿名さん]

目黒、品川行きのバスは認識してるんですが、逆に目黒、品川からの帰りのバスはありますか？またその停車バス停はどこにありますか？

[882: 匿名さん]

>>878
実家が川崎にあるならともかく、東京で働いているなら東京に住みたいでしょ。
同じくらいの価格なら勝島を選ぶよ。
東京と川崎を比較したら東京だよ。

[883: 匿名さん]

>>880
勝島一丁目がオーベルの前。
行きがあれば、当然帰りもある。

[884: 匿名さん]

川崎大師ねぇ～
今回の大雨のニュースを見ていると大きな川の近くは怖い
多摩川なんて台風が来る度に氾濫警戒水位を超えてるし
鶴見川も暴れ川だし
勝島の方がいい

[885: 匿名さん]

>>884
治安もね

[886: 匿名さん]

目黒からのバスはマクドナルド前から出てるよ

[887: 匿名さん]

品川からは？

[888: 匿名さん]

バス停くらい自分で調べようね。
このページにも都営バス、品９３系統、高輪口って書いているよ。

[889: 匿名さん]

すいませんでしたー！

[890: ご近所の奥さま [女性 40代]]

度々お邪魔します。

都バスの目黒駅行き品川駅前の降り口はパチ屋より
少し手前のレストランやぶ食堂の前です。
大井競馬場行きの品川駅前の乗り場は京急電鉄下の
ウィング高輪の通り沿いにあります。

朝の通勤時間帯は京急の踏切を超えないルートで
大井競馬場⇒品川駅間を走ります。

[891: 匿名さん]

>>890
品川シーサイドのイオンから帰る時も、このバスは利用出来そうですね。
荷物が多い時に使いたいです。

[892: 匿名さん]

地震大丈夫だったかな？勝島

[893: 匿名さん]

>>892
震源地に近い勝島より、
調布とか世田谷の西側の方が揺れたようだね。

[894: 匿名さん]

無事でなによりでしたね。ブランズシティさんは入居開始されたのかな？

[895: 匿名さん]

>>894
9月下旬のようです。
勝島に住民が増えるのはいいことですね。
公務員住宅も入居すれば、勝島が大きく変わりますね。

[896: 匿名さん]

あとは島の右開発がどれくらい進むか

[897: 匿名さん]

>>896
長谷工と競馬が手を組んで再開発すれば一気に変わる。

[898: 匿名さん]

大型マンションは勘弁

[899: 匿名さん]

ウィラが近くにあるので似たような施設はできないかな。飲食店増えて欲しいなー

[900: 匿名さん]

クリーニングって八潮しかない？