Part23です。
所在地:東京都中央区勝どき5丁目1400番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.94平米~95.36平米
売主:鹿島建設
売主:三井不動産レジデンシャル
売主:三菱地所レジデンス
売主:住友商事
売主:野村不動産
販売代理:三井不動産レジデンシャル
販売代理:三菱地所レジデンス
販売代理:住商建物
施工会社:鹿島建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565927/
[スレ作成日時]2015-07-16 09:29:28
KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)ってどうですか?Part.23
123:
匿名さん
[2015-07-24 21:00:14]
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124:
契約済みさん [男性 30代]
[2015-07-24 23:30:26]
明日で締め切りですね。
これで残りは18戸…。 あっという間に全戸販売になりそうです。 皆さんに幸運が訪れますように。 |
125:
購入検討中さん
[2015-07-25 01:19:23]
家族会議が終わりました。
明日、登録することにしました。 激戦区の倍率を上げちゃいます。すみません。 お手柔らかに。 |
126:
匿名さん
[2015-07-25 05:34:39]
一応登録しておいて、抽選で決まってから考えてキャンセルっていう手もあります。
なので、迷っている人はみんな、とりあえず登録だけはしましょう! |
127:
物件比較中さん
[2015-07-25 08:29:47]
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128:
物件比較中さん
[2015-07-25 08:30:39]
>>126
買う気がないから登録しないでー |
129:
匿名さん
[2015-07-25 08:44:08]
>>128
大丈夫ですよ。次点や次次点も考えられるから、安心して下さい。 |
130:
匿名さん
[2015-07-25 09:03:43]
>>128
買う気も登録する気も無いならイチイチつぶやかなくてよろしい。 |
131:
匿名さん
[2015-07-25 10:21:55]
登録は本日の16時までです!
迷ってる人はとりあえず登録だけでもしましょうね。 当選後にキャンセルするのは、当然の権利としてみなさん持ってることお忘れなく。 |
132:
匿名さん
[2015-07-25 10:36:12]
さすが!
もう少しで販売終了ですね〜〜 内覧会まで長い道のりですが気長に待ってください |
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133:
匿名さん
[2015-07-25 15:34:21]
高い倍率になってしまった
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134:
契約済みさん
[2015-07-25 15:45:25]
>>133
マジで。検討を祈る。 |
135:
匿名さん
[2015-07-25 16:00:07]
>>134
ありがとうございます!抽選まであと二時間ですね~ |
136:
契約済みさん
[2015-07-25 16:08:16]
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137:
匿名さん
[2015-07-25 17:37:04]
>>136
すみません、一緒にハラハラしてくれて、本当にありがとう! |
138:
契約済みさん
[2015-07-25 17:48:29]
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139:
匿名さん
[2015-07-25 18:03:04]
来年後半から金利上がりますけど、皆さん覚悟のうえなんですよね?
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140:
物件比較中さん
[2015-07-25 18:09:12]
>>139
消費税を上げるまで金利は上がらないよ |
141:
契約済みさん
[2015-07-25 18:11:26]
>>139
上がったとしても少しでしょう?、これからアメリカの金利が上がって、景気の腰折れがない様なスローペースの値上げと思われます。 日本もその後消費税の増税が決まってるのに、そんな大規模な金利の値上げは出来ないでしょう。 |
142:
匿名さん
[2015-07-25 19:30:03]
上のやりとりを見て、本当の検討者は、ドン引き。
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143:
契約済みさん
[2015-07-25 19:56:05]
ドン引き。って、一期から購入して今回70戸販売で、あと18戸しか残りなくなるのに、最後間近の販売を見届けたいと思って。
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144:
匿名さん
[2015-07-25 20:03:49]
三倍の抽選に外れちゃいましたー。
タワマンで直基礎の物件他にないし、 暫く様子をみます。 |
145:
匿名さん
[2015-07-25 20:06:01]
ちなみに最低倍率3倍、最高倍率19倍でした。
当たった方、おめでとうございます。 私と同じく外れた方、気を取り直して家探し頑張りましょう。 |
146:
契約済みさん
[2015-07-25 20:17:55]
>>144
三倍ですか?、当選者とりあえず申し込みの人だったらいいのに、 契約するかどうかは一週間くらいの様子見ですね。 私も一期一次ハズレて二次で当選したんですけど、あとが戸数ないのがきついですね。 とりあえず一週間くらいの様子見しか無いですね。 |
147:
匿名さん
[2015-07-25 20:36:48]
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148:
物件比較中さん
[2015-07-25 21:03:44]
>>144
ブリリアタワー八重洲がありますよ |
149:
物件比較中さん
[2015-07-25 21:05:37]
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150:
物件比較中さん
[2015-07-25 21:06:23]
>>147
私も前回外れました |
151:
契約済みさん
[2015-07-25 21:10:12]
実は不動産関係の仕事をしていますが(勝どきザタワー営業さんには身元ばれると思いますが)、ここ購入出来なかったら、無理に他を購入する事考えなくても良いのでは?。他は値上げしているので、増税後の不動産市況を見てからでも不動産の購入を考えるのも手かと思いますよ。
必ず増税のリセッションはあると思われますので、それも手かなと思いますので、参考に、これはあくまでも私の考えですけどね。 |
152:
匿名さん
[2015-07-25 21:27:39]
金利上昇のことを考えると、ローン返済額はDTと同じぐらいになるでしょうね。
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153:
匿名さん
[2015-07-25 21:35:29]
ブリリアヤエスは高いよ
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154:
匿名さん
[2015-07-25 21:37:56]
完全にニーハオ状態でしたね。
実数として3割、感覚として5割超。 どうしましょうか。 |
155:
匿名さん
[2015-07-25 21:43:51]
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156:
匿名さん
[2015-07-25 21:51:00]
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157:
匿名さん
[2015-07-25 21:56:59]
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158:
匿名さん
[2015-07-25 22:03:38]
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159:
匿名さん
[2015-07-25 22:04:02]
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160:
匿名さん
[2015-07-25 22:05:54]
>150
これまで検討に費やした時間を思い返すと、なかなか辛いですよね。 |
161:
匿名さん
[2015-07-25 22:36:12]
>>155
根拠ないのにドゥトゥールに外国人多いって言わないでよ。 多いのは勝どきザタワーです。 根拠は鹿島のトップが断言していることです。 ドゥトゥールは高くて1割、安いマンションには理由があるんです。抽選外れたからって他に当たらないで。 賞もとれなくてかわいそうなマンション。 |
162:
匿名さん
[2015-07-25 22:49:25]
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163:
匿名さん
[2015-07-25 23:07:18]
>>159
名前がない。これ気にしなくていい? |
164:
匿名さん
[2015-07-25 23:10:50]
ここは一人1戸しか登録できないから中国人投資家が殺到することは有りませんよ。五割なんて悪質なデマもいいとこです。
海外投資家は派手な共用施設やフラッグシップな物件を好みますので、よくも悪くもここは相対的に海外比率は低めです。割安だしオリンピック効果である程度の海外購入はあるでしょうが、特筆すべき比率ではないはずです。 ちなみに西新宿は中国や台湾の投資家に人気だとは聞きましたね。新宿の圧倒的な知名度、富士山も見渡せる眺望、日本最高階層など分かりやすい物件ですから。 そもそも、これだけ海外からの日本の不動産への関心が高いご時世、海外からの関心が強いことは都心タワーなら資産価値の最低条件だと思いますよ。マイナスばかり強調されますが。。 |
165:
匿名さん
[2015-07-25 23:57:57]
>>161
なんでKTTスレでDTのこと言わないでよ。っていう視点なの? あなたホントに検討者なの?DTの購入者なのか販売側なのかしらないけど、出張までしてきて随分必死なんですね。 KTTは5%程度だよ。 あと外国人=中国人と思い込んでる154さんが面白いなぁ。 |
166:
物件比較中さん
[2015-07-25 23:58:38]
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167:
匿名さん
[2015-07-26 00:06:54]
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168:
匿名さん
[2015-07-26 00:17:05]
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169:
匿名さん
[2015-07-26 00:34:57]
最低倍率3倍、最高倍率19倍だと、70戸の枠に300以上の登録があったようですね。
刻む意味はあったのだろうか。 あと残り18戸/1318戸。 |
170:
匿名さん
[2015-07-26 01:05:29]
>>169
KTTくらいですものね。去年からほぼ値上げなく販売したのは、 DTもティアロも値上げしたとの情報ありましたからね。ここ単独の販売でなかったので各社値上げ据え置きといろいろな話しがあったと思いますよ。 |
171:
匿名さん
[2015-07-26 01:15:23]
某近隣スレで70戸全部登録あるかなって書き込みがあったけど、どうやらそんな状況ではないようですね。。。
おみそれしました。 |
172:
匿名さん
[2015-07-26 02:10:28]
何日か前に営業さんに要件があって電話したのですが、その中でモデルルームはまだ当分ありますと言ってたので、最終18戸とキャンセル住戸も一緒に販売されると良いですね。10戸や20戸辺りプラスされて販売されれば今回の落選者さんにも望みが出るのですけど。
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ありがとうございます。
まあ、どういう結果になっても恨みっこなしですね。
このマンション以外考えられないので、今後のことは抽選が終わってから考えます。