KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.23

[匿名]

Part23です。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.94平米～95.36平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物
施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565927/

[868: 通りがかりさん]

ここ変な間取り多いね。

[869: マンション検討中さん]

>>866 マンション掲示板さん
買ってすぐ売るなら多少の利益も取れそう。ただ、諸費用含めると張るリスクの割に利益ないと思う

10年持ったらおしまいだね。ただの供給過剰エリア

[870: 匿名さん]

キャンセル住戸として売り出されている住戸は、販売当初の価格に比べて1000万円くらい上乗せされていませんか。
これで本当に高値掴みにならないのでしょうかね。

[871: 匿名さん]

S50-Hの間取りが掲載されていますが、居室の形も変形しているものです。どこにベッドを置くのがセオリーなんでしょう。
洗面室に接している壁面にベッドの短い方の辺が来るようにしたほうが良いのかな。そうすればクローゼットのドアの開閉の邪魔にならないので。
クローゼットの扉が引き違い戸になれば、もう少し空間を上手く使えそう。
変形ではありますが、１LDKのわりに面積があるので、その点はいいのかな。

[872: 匿名さん]

>>870 匿名さん
再販住戸は売れなくて、チラシで大々的に値下げアピールしてるね。

[873: 通りがかりさん]

>>871 匿名さん
この間取りを購入したものですが、斜めになってる壁面にベッドの短い方が接するように配置するのがいいみたいです。
そうするとクローゼットの開閉も問題ないし、
2つある扉両方からベッドに行けて、洗面所に接してる面にはちょっとした棚などが置けます。

[874: 匿名さん]

値下げしても大分高いですね。ここに限らず、転売物件を買う方は投資目的なんですかね？

[875: 匿名さん]

地権者住戸でしょうか。賃貸に出ていますが、42㎡で2K(18万＋管理費2万)という、昔の団地を彷彿とさせる間取りに衝撃を受けました。
同じタワマンの中にこういう間取りがあるんだ。
地権者に対しては苦肉の策でこうして部屋数を増やしてあるんでしょうね。
https://kenrent.jp/s/search/detail/2017030967/

[876: 購入者]

高層階にお住いの50-60代の男性の方へ

マンションの敷地内は禁煙です。
ベンチに禁煙マークついているのはわかりますよね？

この時間だからといって吸うのはどうかと。

グレーの短パン半袖、黒いリュック、耳にかからない長さで白髪のあなたです。吸殻はどこに捨てましたか？

みてる人は見てますよ。
エレベーター内でヘアセットしてたあなたです。

ルールを守りなさい。


ベンチ周りに吸殻が結構ありますよね。住民外が吸っているものかと思ったらまさかの住民が吸ってました。このマンションを購入しているので、マナーは当然守るものだと思っているのですが…。
いい年の男性が、何だかなぁ。。

[877: マンション掲示板さん]

>>876 購入者さん

言っても喫煙者には無駄です

[878: 匿名さん]

この前、ららぽバスに乗ったけど便利だね。
週一しかないのが残念。

[889: マンション検討中さん]

[No.879～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･スレッドの趣旨に反する投稿
･前向きな情報交換を阻害
･削除されたレスへの返信

[891: eマンションさん]

勝どきは下品
駅の乗降客だけでもよくわかる

[892: 検討板ユーザーさん]

>>891 eマンションさん
駅でそうやって叫んでこいよ

[893: 匿名さん]

パークタワー勝どきの価格は、KTTのときよりは信じられないくらい高い。
KTTを1期に買った人は大正解でしたね。

[894: マンション検討中さん]

正直、後発なのにttyとたいして値段がかわらないのは予定外だったね。笑

[895: マンション掲示板さん]

>>894 マンション検討中さん

環二よりあっちは、雰囲気がきついから、所得が高いとうけつけないよね。

物流&スラムで、環ニとタワマンで日照劣悪なのは、永久に変わらないよ。

この劣悪な環境で眺望!リセール!コスパ!中央区!タワマン!で呼べるのはもう無理でしょ。

[896: 匿名さん]

とはいえ、パークタワー勝どきはもはや高収入の人しか買えないですよね。
また、TTYってザ・トーキョータワーズのことですか？
ザ・トーキョータワーズはたしか坪200万円を切っていたような…

[897: 匿名さん]

勝どきの中古相場は2～3倍ぐらいに上がってますよ。

[898: 匿名さん]

はい、坪200万円以下というのはザ・トーキョータワーズ分譲時のことです。
KTTは1期でも、もっと高かったように思いますが、違いましたっけ。