日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[7003: eマンションさん]

>>6996 さん

>>6996 評判気になるさん
国土交通交通省は、住まいダイヤルでしょうか？

[7008: 匿名さん]

日栄で建築中、建築済の方教えてください。
設計の最終打合せ後、仕上表が送付されるまでどのくらいの期間かかりましたか？
また、仕上表にミスが見つかった場合は再送付となるのでしょうか？

[7009: eマンションさん]

>>7008 匿名さん

その場でサインしたものが最終では？
発注前であれば再送付はありませんが、仕様自体は直してくれます。その場合はメール等で記録を残した方がいいです。

[7010: 匿名さん]

市街化調整区域に住むことが良いとは言えんでしょ。
なるべく避ける。ハザードマップで罹災する可能性も高い。

[7011: 周辺住民さん]

市街化調整区域という名称を見るのではなく、ハザードマップを見ればいいだけなのでは？？？？

[7012: 匿名さん]

ハザードマップに加え市街化調整区域も避けないと資産価値は保てないし、道路や電気、水道ガスなどのインフラも整備されづらい。
そもそも人が住むためのエリアでは無い。

[7013: マンション掲示板さん]

資産価値を重視するなら、私なら日栄の販売エリアの市街化区域よりさいたま市とかの市街化調整区域買うな。

現代日本で1000万人近くの人が道路電気ガス通ってないところに住んでるのか。格差社会ですね。

[7014: 匿名さん]

市街化調整区域は、ハザードマップより価格面で影響が大きいからね。
さいたまみたいな水害エリアでも市街化区域なら高く売れる。

[7015: 坪単価比較中さん]

資産価値を考えるというなら茨城なんて価値のないところ市街化調整区域とか関係なく下がっていくんだから気にするだけ無駄だよね

[7016: 匿名さん]

資産価値を考えるというなら埼玉なんて価値のないところ市街化調整区域とか関係なく下がっていくんだから気にするだけ無駄だよね(笑)
むしろハザードマップが最優先！

[7017: 坪単価比較中さん]

>>7016 匿名さん
幼稚園児みたいでかーわいい

[7018: 匿名さん]

まぁ、ハザードマップは最低限まっ白。
市街化調整区は買わないが必須だよね♪
駅から徒歩15分以上なんてゴミだしな。

[7019: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7021: 現在進行中さん]

>>6907 買い替え検討中さん
先日地鎮祭も終わり、基礎施行に向けて進んでますが、設計の方に全て自分の要望伝えて、図面上は理想通りになりました。
オプションに関しては、自分の場合はキッチン、お風呂、水周りだけで、250万プラスですね。

色々クチコミにあるんですが、担当営業さんと設計の方はすごく当たりでした。
ちなみに、外構の件は最初からだいぶ時間かかると言われてます。
こないだ、設計の最後に外構の担当紹介されたんですが、みた瞬間、この人仕事できなさそうと感じました。

ちなみに、僕の父は新築で3回家を注文で作ってますが、やはり、何かしらトラブルは付き物みたいですよ。

3回目の家も100点とは言えないといってました。
挙句不動産屋潰れてます笑

[7022: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[7023: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[7026: 匿名さん]

外構工事遅延の件で住まいダイヤル、消費者センターに連絡した方はいますか？

[7027: 購入経験者さん]

■契約前のポイント
オプション付けないとコスパは良いが性能は建売り
気密や壁にオプション付けると施工費がとても高く他HMの方がコスパ良い
■打合せのポイント
間取りは先に考えて多少手直しするくらいじゃないと他の話が出来ない
■建設中のポイント
インスペクション

[7028: 匿名さん]

昨年こちらで建てましたが、100万掛からずにUa値とC値共に0.6以下でした。人によって感覚は違いますが、100万以内で出来たのは満足してます。もう少しC値は頑張ってほしかったけど…
断熱材は標準のグラスウール、窓は標準の複合樹脂サッシです。
吹付の見積もりは取らなかったのでわかりませんが、同じぐらいではないでしょうか？
また大手でも一条以外は数値の担保できる企業は少ないと認識してます。

[7029: 買い替え検討中さん]

その一条がオール樹脂サッシにタイル壁、耐震等級まで標準になってるから性能面を求めて作ったら初期コストもランニングコストも勝てないでしょう。
保証も長いですし。
ぱぱまるハウスと言う所にも負けているので、私もコスパはそこまで良くないと感じています。

[7030: 匿名さん]

土地や立地条件がもうね、コスパ悪いんだよ。

[7031: 匿名さん]

当然ですが、色んな人がいるね。
コスパは良かったと思いますが、立地まで悪くなってると確かに日栄のメリットないかもですね。
コスパ悪いと仰ってる方はもう選ばなければいいよね。建てる前に気付けて良かったね

[7032: 匿名さん]

市街化調整区域やハザードマップに引っ掛からない場所で、駅近ならアリでしょ。
それ以外だとメリットなさそう。

[7033: 通りがかりさん]

>>7032 匿名さん
守谷の国道沿いが売れてるけど、暴走族が夜中にうるさい事は伝えられて買ってるのかな？国道沿いは喘息の発症率も高いし、よくないね。

[7034: 評判気になるさん]

うちも立地が良いから標準仕様で建ててたらコスパはかなり良かったと思う。
課金しまくったから跳ね上がっちゃったけど。

[7039: 評判気になるさん]

買主に不利な情報とかは説明しないといけないのでは？宅建だかで勉強した時のやつだけどね。

[7040: 匿名さん]

>>7039 評判気になるさん

契約前にハザードマップは見せられましたよ。それでも買ってるんだと思います。暴走族は不利な情報に入るんですかね？昨日もいて、遠くの方で響いてました。

[7041: 匿名さん]

隣人トラブル告知義務で検索したら出てきました。

[7042: マンコミュファンさん]

>>7041 匿名さん

本当ですね。
告知されて買う人がいるかな。告知していないんでしょうね。

[7043: 周辺住民さん]

茨城なんてどこにいても暴走族はいるから告知する意味がないんじゃない？

[7046: 通りがかりさん]

日栄の家は、
夏はクソ暑く、冬はクソ寒い。
夏は家の中より外のが涼しく感じた。
断熱材は入ってるが、施工中隙間が多くやり直させたが、天井などは超適当な大工だった。
床も隙間が多いんたろーな。
気密性はほとんどないと思うよ。

[7047: 名無しさん]

標準だと気密とれてないでしょうね。
だからこそ安いのかと。

[7049: 評判気になるさん]

>>7043 周辺住民さん

そこら中にはいません。国道をよく走ってます。私の家は国道沿いじゃないので、うるさくないです。告知義務があるようなので、それには従うべきですね。

[7050: eマンションさん]

>>7046 通りがかりさん

我が家は標準ですが、夏は思ったほど暑くなかったです。実家の戸建てはクソ暑くて3階は息が出来ない程で、2階もクソ暑いです。
大工によるんですかね。

[7051: 買い替え検討中さん]

>>7050 eマンションさん
窓の数と日射取得の量によって夏の暑さは変わってくるので標準施工で日当たりが良いい立地の場合とても暑くなってしまいます。

標準施工同士ならたいして変わらないので7046さんの建てた周辺に7050さんが建てていた場合とても暑く、7050さんの建てている周辺のそこそこ気密の取れている家はもっと涼しいことになります。

[7052: 名無しさん]

>>7051 買い替え検討中さん

7050ですが、我が家を見た事ありますか？
メチャ日当たりがいいです。庭は少し影になる所はありますが、家自体は太陽を遮るものがありません。なんだろ‥その自信‥

[7054: 名無しさん]

換気つけてても十分換気されない
c値3.0以上の標準の家で、夏涼しいと言われても
「それってあなたの感想ですよね」
が結論でしょ。
c値0.7でエアコンかけた方が、確実に涼しいし電気代も安いですから。

[7056: 匿名さん]

>>7054 名無しさん
7052の方を持つ訳ではないのですが、この方は日射遮蔽を良く考えて軒の出を長くしたのではないでしょうか？　日栄の設計担当に面倒くさがられましたが、私は長く出しました。ほぼ真南向きの家で1階はベランダ（90ｃｍ）で軒の代わり、2階はベランダを覆うようにして更に60ｃｍ出しましたので約1.5ｍの軒の出です。この長さの軒を支える為に南面の東と西の端に長さ90ｃｍの袖壁を1階から2階まで作りました。南面は1階に2つの掃き出し窓、2階にも2つの掃き出し窓を付けました。日射遮蔽を考えて設計しなかったら物凄く夏が暑い家になっていたはずです。（大きな掃き出し窓1つで約600Ｗ（コタツ1つ分に相当）の熱が家の中に入ってきてしまうので、我が家の場合はコタツ4つを付けている状態です）東と西の袖壁で夏の朝と夕方の直射日光を遮り、ベランダの出で1階は9月中旬まで、2階は軒の出で9月末までは直射日光が家の中に入らないようにしました。日栄の気密は悪そうですが、外壁に面したコンセントボックスには機密カバーが付きましたし、内壁の上部には断熱材で気流止めしていたので日栄に出来る範囲では注意して施工していました。日射遮蔽を考慮しないで気密を良くした家よりは涼しいのでは？

[7057: 匿名さん]

タイベックを壁に使うとちがいますか？
他社と違い
ここの壁はサイディングと石膏ボードだけですよね。

[7060: 匿名さん]

温熱の第一人者によると
冬の暖房費を決めるのは
日射取得5割＞断熱性能UA値4割＞気密性能1割
そして冬の日射取得より夏の日射遮蔽が重要だそうだ。

そして重要なのは
一般的に光熱費における暖房費の割合なんて25%程度とたかが知れてることだ。
夏の冷房費は日射遮蔽が出来ていればたかが知れている

だとすると住宅性能における重要度は
太陽光＞＞地域性能＞＞エアコン性能＞＞日射遮蔽＞日射取得＞断熱性能UA値＞＞＞気密性能C値


こんな感じになるだろう。

[7061: マンコミュファンさん]

>>7060 温熱の第一人者、確認したいのでどなたなのか教えていただけますか。

[7063: 匿名さん]

工程表くれないから見通しがまったく分からないのですが、内装建具が付いてから大工工事の終わりまで何週間くらいですかね？

[7065: マンション掲示板さん]

>>7063 匿名さん
ご質問の期間は分かりませんが、大工さんが自分のスケジュールは教えてくれますよ。竣工間近なら正確に。それなら日栄が教えろよって思いますが、教えてくれません。大工さんに聞きましょう！

[7066: マンション検討中さん]

>>7065 マンション掲示板さん
大工さんが教えてくれたのですね！
今度会えたら聞いてみます。
ありがとうございます。

[7071: 名無しさん]

>>7028 匿名さん
質問なんですが、100万ほどでC値0.6以下はどのオプションを選択したのでしょうか。
今最終打ち合わせ前で気密施工の見積もりがでたのですが、200万近くかかってしまっております。
気密検査
天井用ダンタイトベルト
ツーエーステープ
気密柱バリアー
BKガード
外周部テープ貼り
気密柱施工費
壁気密シート施工
ジョイント施工テープ
天井気密シート施工
構造　タイガーハイパーEX
タイガーハイパー施工費
ルフロ400 換気設備
換気施工費
等で結構な金額です。
トリプルガラスのAP330にしたらガラス60万
樹脂サッシ30万で想像以上にお金がかかってどれを削るか迷っております。
キッチン、トイレ、洗面台、お風呂で100万かけようかなと思ってましたが、これからコンセントや、ライト、外壁も見積もり出したらいったいいくらいくのか不安です。
気密の勉強はたくさんしましたが、あまり妻や、両親、友人には興味をもたれなく、石油ストーブとかエアコンつければいいよね？ぐらいに言われます。
気密や窓にお金をかけるのは自己満なのでしょうか。
みなさんの意見をいただきたいです。

[7072: 匿名さん]

全て標準で問題ない。サッシなんて面積が少ないから樹脂も複合も変わらない。窓はガラスが重要。

[7073: 匿名さん]

>>7071 名無しさん
7028さんではないですが、個人的意見です。
後から変えるのが難しい断熱気密に関してはこだわったほうがよいと思いますよ。
自分だったら、トリプルガラス、換気のオプションはやめて樹脂サッシいれます。

[7074: 購入経験者さん]

>>7071 名無しさん
7073さんとほぼ同じ意見です。
何よりも樹脂サッシ。壁内結露怖いので。
ガラスは3枚にしても値段の差ほどの改善が無いのがなぁ。

[7075: 匿名さん]

>>7071 名無しさん
7028ではないですが、
100万程度でC値0.6以下は、
現場発泡ウレタンの価格が安かった去年の前半までに、室内側の気密シートを張らずにタイガーハイパーも無しで透湿防水シート直吹き、天井と床その他を気密施工で130万くらいでしたが、シート直吹きはメーカー非推奨、ウレタンで気密シート張らないのは数値がいいだけで結露対策出来ていない状態のため意味が無いです。
上記で違うなら詳細なオプションを私も知りたいですね。
私も含め少し前のスレに200～300万の方々ばかりでしたので7071さんの投稿が事実です。

気密施工何もしないと2~30年後酷いことになる。。。
ただ、壁も標準のままだと10～15年毎に100万かかり樹脂窓は必須オプションと考えていたので、私は天井の気密だけ頼み他は友達の大工と自分で施工し他のオプションに回しました。
施工時間は2人で80～100時間C値は1.6、数値だけなら完成後にコーキングをして1.1なので及第点と言ったところです。
換気は排気箇所を2つ追加するだけでも２時間に一回空気の入れ替えは出来ている計算になるのでそれ以上のオプションは付けませんでした。
正直性能にオプション振るなら他HMの方が確実に安いです。

[7076: 匿名さん]

オプションをつけるなら明らかに他いく方が得だ

[7077: 匿名さん]

7071さんは最終打ち合わせ前と書いてあるのに、、、他HMがどうのこうの言われてもどうしようもないでしょ。

[7078: 購入経験者さん]

最終合わせ前からでもキャンセルできるから言ってるんでしょ
気密だけで200万のオプション払って他の性能上げられないなら
違約金払っても他HM行った方がいい

[7079: 匿名さん]

逃げられないみたいに脅すなよ。
最終なんて気にするな。

[7080: 評判気になるさん]

7071です。
皆様の貴重なご意見ありがとうございます。
前スレでもあるように土地の立地がよすぎたので、選択肢がない状況でした。妻との相談の結果、300万までと限度額を決めて、余るようなら樹脂サッシや、気密施工
にあてていいとなりました。
住宅の性能も大事ですが、妻もインスタのような家を我慢してできるだけ出費をおさえてくれているので、理想を追いかけすぎて破産しないようにしたいとおもいます。
あとは皆様にならってDIY等で自分でやっていきたいます。
オシャレかつ性能の良い家を目指して頑張りましょう！

[7083: 名無しさん]

日栄で建てました。気密測定もしました。
光熱費は水道、ガス、電気合わせても毎月ほとんどかかっていません。

強いて言うのなら秋冬はプラス3000円くらいですかね

[7084: 検討板ユーザーさん]

>>7083 名無しさん

日栄で建てました。気密測定していません。
光熱費はガス、電気合わせても毎月ほとんどかかっていません。

強いて言うのなら夏冬はプラス4000円くらいですかね

[7085: 匿名さん]

>>7083 名無しさん
"光熱費は水道、ガス、電気合わせても毎月ほとんどかかっていません"
との事ですが、何か書き間違いがありませんか？　人が生活しているからには、ほとんど費用が掛からないというのはありえないと思うのですが、、、

[7086: 評判気になるさん]

>>7084 検討板ユーザーさん

7084の者です。7083の方とも違います。
修正します。

日栄で建てました。気密測定していません。
光熱費はガス、電気合わせても毎月一定程度かかってます。

強いて言うのなら夏冬はプラス4000円くらいですかね

[7087: 100万程でC値0.6以下です]

>>7071 名無しさん
全然みてなくて回答遅くなりすみません。間に合ったかな？
窓ガラスの費用込みにすると200万ぐらいは行くかもしれないですね。私は訳があり窓は標準です。あと換気設備も標準にしてます。
それ以外は記載されていたものと同じです。
屋外に面する天井でダウンライトがそこも気密処理してください。
コンセントカバーも付けてください。
窓は可能なら樹脂サッシにした方がいいと思います。そこが私は心残りです。トリプルガラスの費用に+αで太陽光パネルも良いですよ。
予算の中でどこを重視するかご家族で話してください。家なんて大抵自己満だと思います。

[7088: 匿名さん]

酷いレスだな。
光熱費がかからないとか嘘も大概にしろ。
訂正したところで内部の人間だとバレバレw

[7089: 名無しさん]

7083です

太陽光搭載しており売電を加味しましたら
毎月光熱費＋?0です

なんならプラスです

私インスタグラムなどもしているので良ければ見てください。日栄商事と検索すれば出てくると思います

嘘ではなく事実です笑

[7090: 口コミ知りたいさん]

一定程度。その一定程度がわからなかったら判断できないね。

[7091: マンション検討中さん]

>>7089 名無しさん

水道もかからない？

[7092: 通りがかりさん]

>>7091 マンション検討中さん

太陽光の売電加味した場合、と追記しております。

売電価格で補ているので光熱費はかかっておりません。

[7093: 評判気になるさん]

>>7092 通りがかりさん

設置費用を加味しても？

[7094: eマンションさん]

>>7088 匿名さん

内部の人間じゃありません笑

[7095: 名無しさん]

設置費用はこのままいけば数年でペイできる流れです。
機器系(?)の詳しいことは主人に任せてます。

ちなみに太陽光は建築中から他業者へ依頼しました。

[7096: 通りがかりさん]

自給自足じゃ無い限り光熱費の基本料金掛かることぐらい想像できるのでは？

太陽光がどれくらいで償却されるのかは聞いてみたいですね。設置された方がいれば教えてください。

[7097: 匿名さん]

そもそも、太陽光の導入コスト、維持メンテ、廃棄コストに対して売電価格で元が取れるのか？
毎月プラスって、まさか度外視しての話？

[7098: eマンションさん]

>>7097 匿名さん

廃棄コストに関してはわかりませんが導入、維持に関しては元は取れると思っています。

各家庭で搭載量、発電量も変わるので全ての家庭でとは言えませんが

うちは搭載量も発電量も自分達でシミュレーションもした上で決めました

[7099: 通りがかりさん]

>>7097 匿名さん
情報弱者が購入したらどうだろうね。
だいたい10年で最初の費用を償却できれば元が取れると思います。最近は電気代も上がってるからその分早く償却できるかもですね。
でも気密断熱、そして太陽光は搭載してるのが当たり前になるから考えといた方がいいと思いますよ。

[7100: 名無しさん]

7098です

ちなみにうちは太陽光5.6年で償却できる予定です

色んな情報がありますが私は日栄で建てて良い家が建ったので満足です

個人的に、日栄で建てた人の家に実際に行ってみたいです

そうゆうのあればいいのに、と思いません？

着工するまでこの掲示板を見ては不安になって
何度も思ってました笑

悪い情報ばかりを鵜呑みにせず、
自分たちでしっかりと知識をつけて建てましょう！

[7101: 購入経験者さん]

>>7100 名無しさん
何Kｗの物をいくらで買ったか記載いただきたいですね
10kW未満の住宅用太陽光発電が買取価格16円/kWhでどうやって5～6年で元が取れるんです？平均発電量全国2位の長野で平均的な日射が10年続いても無理ですよ（茨城は12位）
https://www.youtube.com/watch?v=aiqsVlPrutM
7097さんの言っているように維持メンテには太陽光だけではなく付随してくるコストもかかり、電装系の故障は初めに業者に聞いた価格の倍はかかります（友人宅は8年で壊れ60万でした）天井ガルバにしたら塗り替えの時に付けてない時より30～50万余計に取られ瓦でつけるととんでもなく地震に弱くなります

気密性皆無なので標準だと柱全ての周りに穴が開いていたり耐震等級良くても2なので他HMの方がコスパ良くこれを知らないで建てたら不安にしかならないと思います
人生で一番高い買い物なんですから私はしっかり比較検討することをお勧めしますね

[7102: 名無しさん]

気密施工はした方がいいと思います

おかげでうちは暑くもないし寒くもない

上棟後は3日に1回は差し入れ持って現場行ってましたねー

監督にも棟梁にもとってもお世話になりました(*´-`)

[7103: 通りがかりさん]

>>7101 購入経験者さん
当人ではないのでいくらで買ったかは知りません。

あともう少し調べてから聞いて欲しいですね。
別に付き合う義理ありませんが、回答しておきます。

太陽光は売電以外に自家消費があります。
維持メンテ強調されてますが、自家消費を加味されてますか？
8年で壊れたのであれば、保証範囲内が大半ですけど保証のない業社で買われたのでしょうか？今はパネル25年、機器類15年が一般的です。
10年続いても無理の根拠が知りたい。購入時のkw単価が抑えられれば抑えられるほど償却は早くなります（必要であればご自分で計算してください）。
日栄は標準が瓦のためガルバにしなければいい。数年前の情報ですが瓦の場合、支持瓦工法がおすすめ。
地震に弱くなるのは事前にわかってることなので、耐震等級3取得すればいい。住み始めてる場合、構造計算お願いしたら載せた時のリスクもわかります。
日栄の耐震等級3相当は3ではなしい、2でもないことは理解する必要があります。3相当とはそういうことです。更に気密が取れてないと壁内結露で柱が脆くなることもあります。
コスパについては人それぞれなのでコメント控えます。

これが正しいとも思ってません。検討してる人が考えるきっかけになればと思ってます。

[7106: 匿名さん]

太陽光付けるにしても、構造計算にお金かからない一条工務店の方がコスパいいんだね。

[7107: eマンションさん]

同じやつか知らんけど一条のスレ行けばいいのにここで発言したいのね。一条の変な外壁は私は受け付けない。一条=性能=センスないってなる笑

[7108: eマンションさん]

しかも構造計算にお金掛らんからラッキー！一条にしよ！とはならんで？発想が個性的！

[7109: 坪単価比較中さん]

私は費用を抑えて長持ちする性能の高い家が良かったので、
一条を知れたのはとても助かりました。

一人で情報収集するのは仕事しながらだと限られますし。。。

[7110: 匿名さん]

太陽光の廃棄費用考えたのかおじさんたまに沸いてくるけどさ。そういう人って家自体の廃棄or除去費用はいくらで考えているんでしょうか。ぜひ教えていただきたい（煽っているわけじゃなくて本当に興味があります）。

[7111: 匿名さん]

引き渡しの際には施工がきちんとされていることを示すエビデンス（写真や数値測定結果など）は貰えるのでしょうか？

[7112: 名無しさん]

写真？はもらえないと思います。

気密測定しましたが結果の紙はもらえました。

気になるのであれば頻繁に通うことです

[7113: 通りがかりさん]

>>7112 名無しさん
ありがとうございます、写真貰えないのですね！
日栄さんを信じます！泣

[7114: マンション掲示板さん]

>>7113 通りがかりさん

たまーに日栄のインスタに写真載ってたりするのでインスタもチェックしてたらいいと思います＾＾

素敵な家が出来上がりますように！

[7115: 職人さん]

>>7100 名無しさん
ありえないですね。業者内特価とかで設置しない限り、今のFITではありえない。

[7116: eマンションさん]

いつの話…そして否定だけじゃなくてさ…
売電価格のみで計算してるあたりがセンスないのよ。
太陽光パネルと機器類、設置費用を含めてkw単価いくらで考えてますか？2023年度平均容量の4.5kwで出してください。否定ばかりのあなたの根拠をどうぞ！！

[7117: 匿名さん]

太陽光はペロブスカイト以外は勝たんよ♪

[7118: 検討板ユーザーさん]

日栄商事で契約予定で、先日手付金を払いました。
後から調べたところ、土地→建物の契約が普通の順序のようですが、勉強不足で営業の言うとおり先に建物の契約を交わしてしまいました。(間取りや、オプション等何も決まっていません)
日栄商事で契約されたからは、みなさん建物からの契約でしたでしょうか。

[7119: 名無しさん]

>>7118 検討板ユーザーさん
間取りがまったく決まっていないのに建物契約することが嫌だったので先に土地契約し、間取りが確定したあと建物契約しました。
営業さんに相談したら対応してくれましたよ。

[7120: マンション掲示板さん]

>>7119 名無しさん　そうなんですね！ありがとうございます。

[7121: マンション掲示板さん]

ここの家、冬はとても寒くないですか？
床が冷たくて

[7122: eマンションさん]

>>7121 マンション掲示板さん

外が寒いので当然だと思います。
床暖房を付けるか、床に魔法瓶並みの保温力が有れば一度暖めたらずっと暖かいでしょう。

都内から茨城に引っ越して来ましたが、そもそも平均5℃くらい寒いので、仕方ないと諦めてます。

[7123: 坪単価比較中さん]

>>7121 マンション掲示板さん
まぁ、よく上がっている写真のようにオプションで気密取らなかったら穴だらけですし。。。
真冬に凍えるような隙間風にさらされたくなかったらDYIしましょ

[7124: 口コミ知りたいさん]

>>7121 マンション掲示板さん
どの家と比較してんの？
どこの家もオプションや基本性能次第でしょ
無垢床にしたら温かいよ

[7125: マンション比較中さん]

>>7124 口コミ知りたいさん
ググったら出て来ますが、無垢床にしても気密取れる訳ではないので、変えてもたいして意味はないですよ
どの家も同じでは無いです
他のHMだと、オプション無しでも性能高い家は何もしなくても暖かいですよ

[7126: 口コミ知りたいさん]

>>7125 マンション比較中さん
無垢床に触れたことがなければわからないだろうけど、冷たさの感じ方が違うんだよ。そもそも気密の話に触れてないしね。笑　

7121の投稿者か知りませんが、他のホームメーカーと比較してたんですね。一条やスウェーデンは気密断熱はしっかりしてるイメージですが、それ以外は携わる大工さんの質じゃない？オプションなしでも暖かい家はベースにその費用が入ってます。
日栄でそれを求めるならそれをオプションで付ければいいだけでは？

[7127: マンション比較中さん]

>>7126 口コミ知りたいさん
隣の家が無垢床ですけど、気密施工自分でやったうちより寒いから言ってるんですよ
何故冬の寒さの原因で気密の話がでないのか不明ですが、C値3.0以上の家で床材変えたところで効果はたかが知れております

一条、スウェーデン以外にも気密が標準で付いている所は、何処も暖かいですし日栄でオプション付けるより安く質も高いです
日栄で気密オプション付けたところで、「いつもやっていないから」という理由でC値確約しない雑施工なので質が低いのに何故か高いです

[7128: 通りがかりさん]

>>7126 口コミ知りたいさん
寒さ対策なら床材の変更より窓と断熱気密が優先では？
その方が体感という曖昧なものではなく数字で効果が出ますし

[7129: 匿名さん]

記憶だと価格はほぼ同じ位だっけな

[7130: 匿名さん]

>>7127 マンション比較中さん
床が冷たいと言う話を始めたのはあなたでは？
気休め程度に申し上げただけであなたの家がどうなろうとこっちは知ったこっちゃない。
気密取れてなければ仰るように寒いのは当たり前。

他のHMで価格も問題なかったならなぜ選んだの？

[7131: マンション比較中さん]

>>7130 匿名さん
「床材変えるのは気休め程度の対策で気密取れていなければ寒い」
私の言っていることと同じことを考えていらっしゃるようで安心いたしました。

[7132: 匿名さん]

建築中の写真をあげてるから、専用ソフトでクリアにしてみると原因が分かるね。
他社とちゃんと比較してから選んでも遅くないよ。

[7133: 名無しさん]

日栄の家は、夏暑くて冬寒い！
断熱材天上は入ってない。
周りは一応断熱材は入ってるが、施工中行ったら透き間だらけだったよ。
外構工事、やってもらったら填圧掛けてねーから2年で下がったぞ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[7135: 口コミ知りたいさん]

>>7133 名無しさん
私の場合は。

日栄の家は、夏涼しくて冬寒い！
断熱材天上は入ってる。
周りは断熱材は入っていて、施工中行ったら透き間は無かった。大工はやる気満々でした！

外構は質が低かったけど、断熱材の施工は丁寧でした。瓦なのもあり、夏は涼しいですが、冬は寒いです。私は茨城ですが、そもそも寒いですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[7136: 匿名さん]

>>7133 名無しさん
天井に断熱材入ってないのは今からでも言って入れてもらった方がいいですよ！！

[7137: 匿名さん]

断熱材隙間だらけってほんまかよ
筋交と配管周り以外ははめ込むだけやろ
天井に断熱材がないって普通に考えたらありえないから発言されてるから信憑性は低いと思います。
そもそも施行中に見に行って隙間あったらやり直してもらうよね。

[7138: 匿名さん]

私も断熱材の施工中に見に行って、施工が雑な所や気になった所は直して貰いましたよ。基本的に1階天井と2階床の間には断熱材を入れませんが、外壁に面している部分だけは内側に1ｍぐらいまでは入れて貰いました。外壁に面している室内部分は入れ忘れが無いように注意して自分で確認しました。断熱材は多めに手配されているようで、余った分を捨てるのは勿体ないからと天井裏へ追加してくれました。ただ、大工さんは親切で良い方なのですが、袋入り断熱材の扱い方が良く分かっていないようでした。

[7139: 匿名さん]

うちは、壁はそうでもないですが、天井は天井野地の上が何もない所が半分くらいあったので、自分でロックウール買ってきて埋めましたね

[7140: 匿名さん]

>>7139 匿名さん
野地じゃなくて野縁です

[7141: 匿名さん]

>>7139 匿名さん
天井野縁の上には20ｃｍ厚程度の断熱材が入る仕様になっているのに、実際は入っていない所が沢山あったという事ですか？　それなら、標準仕様になっていないと言えば日栄で入れ直してくれるはずです。日栄に連絡しなかったのですか？？

[7142: 匿名さん]

>>7141 匿名さん
そうですよ
グラスウールが二段になっているのはご存知だと思いますが、一段目と二段目で同じ向きだったので結構な断熱欠損でしたね
もちろん言いましたけど、通常施工と言われたので自分で入れて追加で上にも置いたので天井の熱抵抗値は7.5のG1グレードになってますよ
身体中痒くなりながらやったので2度とやりたくないです

[7143: 匿名さん]

>>7142 匿名さん
”一段目と二段目で同じ向きだったので結構な断熱欠損でしたね”の意味が分かりません。二段重ねるとどうして断熱欠損になるのでしょうか？　不思議です。

[7144: 匿名さん]

>>7142 匿名さん
同じ向きというのは一段目と二段目をクロスさせるように置かないという意味ですか？　確かにクロスさせた方が良いのは確かですが、施工が難しくなるので嫌がる大工さんが多いです。その場合、同じ向きでも一段目と二段目の位置をずらして置くようにして断熱欠損の影響を少なくしていませんでしたか？

[7145: 匿名さん]

>>7143
天井野縁と天井野縁の間にグラスウールを置くので、その上に更に同じ位置同じ方向に置いたら野縁の上に何もない所が出て来るんですよ
野縁の間もぴったり隙間なく入っているわけでは無いですからね
そこが全て断熱欠損になります

>>7144
そうです、設計士からの説明はクロスさせるという説明でしたし、他のところではクロスさせるのが通常施工と聞いていたので同じ向きになっていることに初めは驚きました
ご指摘通り2重にしてもグラスウール同士に隙間が無ければ断熱欠損になりませんが同じ方向ではずらしたところでそこまで埋まらないので設計上の熱抵抗値は得られないので自分で埋めました

載せた写真の赤く囲ったところで、グラスウール同士に空いている隙間は胴縁周辺までそのままでした
それと天井にある柱と天井までの間も何もない所が数か所あったのでそこも埋めました

[7146: 匿名さん]

>>7145 匿名さん
分かり易い説明ありがとうございます。確かに、これでは断熱欠損がおおいですね。

[7147: eマンションさん]

>>7145 匿名さん
グラスウールが剥き出しなので、日栄の住宅ではないですよね。

[7148: 匿名さん]

>>7143
とても多かったです
隙間埋めだけでロックウール3坪用が無くなりました

>>7144
何言ってるんですか？日栄で建てましたよ
割印押してある工事請負契約書が手の届く範囲にあったので載せましょう
袋に入っていないグラスウールは日栄ではないと、何と勘違いしているのか知りませんが、2段の上側に使っているイゾベール コンフォートは袋に入っていません
袋に入っているのは1段目のイゾベールスタンダードです
https://www.youtube.com/watch?v=UVvvTMilYfc

[7149: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7150: 匿名さん]

レス先間違ってましたね
>>7143は>>7146
>>7144は>>7147
宛です

[7151: 匿名さん]

天井用断熱材の2段目（上側）は 7148 匿名さんが言われるように袋入りではないです。日栄で建てた方であれば皆さん知っているはずですよ。

[7152: 匿名]

>>7147 eマンションさん
わが家も袋に入って無いですけど日栄ですよ
屋根裏自分で見てみては？

しかし、、、ホントに施工甘いな

[7153: 名無しさん]

床下の断熱材は何を入れてますか？
またオプションで標準グラスウールから変更する場合ベストな断熱材、施工方法を教えて頂きたく思います。

[7154: 匿名さん]

この会社色んなところに建築条件付けて土地売ってらっしゃるけど、最近外し始めてますねぇ～。建築条件外したら買いたい土地あるから、早く外して欲しいなぁ。

[7155: 匿名さん]

それが売りやからね。
でも条件外したら確実に家が売れなくなるね
建築が飽和してるのか、土地だけでも売って現金化したいのかなんなんでしょうね

[7156: 匿名さん]

施工後に断熱見に行く約束してたのに、約束時間前に行ったら全てボード打たれて見えない状態でした。
近所の人の話しでは、袋入りにメーカー規定のタッカー打つ場所があるらしいのですが、規定無視だったそうです。
寒い。

[7157: マンション検討中さん]

>>7156 匿名さん

酷いですね。例え、ちゃんと施工されていたとしても、見えないから疑わしいままですね。

屋根裏やコンセント等を外すと少し見える所があるかも知れません。そこで規定違反を見つけられたら、ボード全て剥がして確認させてもらえますよ。ダメなら訴えればいいと思います。

[7159: マンコミュファンさん]

>>7152 匿名さん
遅くなりましたが、別業者に相談して断熱は、アクアフォームを吹付けました。
気密も取れて良かったです。気密数値も希望通りでした。日栄は屋根断熱で200ミリ、壁は95ミリで提案してきます。

[7160: 職人さん]

建築条件を外しはじめたということは、日栄の売れ行きが厳しくなっている兆候だと思う。強気だったら外す必要もない。

[7161: 匿名さん]

旗だけはずっとたってますもんね（笑）

[7162: 通りがかりさん]

そうとは限らんよね
現場監督、大工などが足りていなくて建築できなくて土地だけ売ってる場合も十分あり得るでしょ
仮に売上落ちてたらなんなんや？

[7163: 職人さん]

現場人工が足りないならば　そもそも土地の仕入れはしないだろ。

[7164: 通りがかりさん]

不動産をスーパーで買い物する感覚で思われてます？というより、スーパーで食料品を買えてることも当たり前と思ってるんでしょうね。
そんな単純な話じゃないからもう少し考えた方が良いと思いますよ。
少なくともそれを理解していればそんな発言にならないよね。

[7165: 通りがかりさん]

引き渡しが終わったら、自分の担当したお客の困り事でさえ放ったらかし工事部長、設計課、支店長代理会社として下の下

[7166: 評判気になるさん]

納品が終わって誰も居ない、次の日雨予報の日栄の仕事です。穴開いてるよ

[7167: 名無しさん]

>>7166 評判気になるさん

[7168: 通りがかりさん]

木材はともかく、裸のグラスウールは濡れてないか心配ですね

[7169: 名無しさん]

２４年４月以降省エネ性能表示始まりますが、表示出来るんですかね

[7170: 評判気になるさん]

>>7153 名無しさん
日栄さんの標準はグラスウールですが、業者の勧めによりスタイロフォームに変更しました。

[7171: 評判気になるさん]

>>7168 通りがかりさん
密閉梱包されているので、大丈夫ですよ。

[7172: 名無しさん]

だと思うじゃないですか
一番下は重みで１０cmは
割けてましたよ?

[7173: 名無しさん]

ご検討中の方納品から気が抜けないです。

[7174: マンション検討中さん]

>>7172 名無しさん
そこは当然日栄にも責任はあるけど、シートをかけるとかは大工さんの資質によるのでは？少なくとも毎週顔を出すだけでも違うかな。

[7175: 購入経験者さん]

>>7172 名無しさん
大工（雇われでも一人親方でも）を管理するのが日栄ですし施主に対する責任は契約相手の日栄にしかないです
資材の管理に大工の「資質」など全く関係なく日栄の責任です
今の時期は雨が降らなくても朝露で濡れるので写真があるなら言って割けている袋のグラスウール全取り変えしてもらうか
インベスターと契約しているなら完全に乾ききるまで使うな使う前にインベスターに確認してもらうから待てと言った方がいいですよ

[7176: 口コミ知りたいさん]

>>7175 さん

そうですよね！
日栄は日々こなすだけの毎日なのでしょうか
本当に施主に寄り添う方は稀なのでしょうかね。
少なくとも今日まで感じていないので。
安い買い物した訳じゃ無いんだけどなー

[7178: 坪単価比較中さん]

こだわりがそこまでない場合、建売のほうがマシですか？

[7179: 口コミ知りたいさん]

>>7178 坪単価比較中さん
建売は過程が見えないので、もっと酷いか良いかも分からないけど、注文は過程を見れるので悪い所を直せて良いと私は思います。

[7180: 口コミ知りたいさん]

>>7178 坪単価比較中さん
日栄商事はオプションだらけです。
５０回はオプションですって
聞いた気がする
総額は少し求めると
直ぐ高額になりますし。
値引きは無いです。
外構工事のオプション見積り
総額しか提示無いです。

[7181: 匿名さん]

過程は見れても酷いまま、なに言っても良くなりませんよ。
ビスの数が規定より足りなくて、規定数打って貰って、
翌朝確認に行ったら抜いてあったり、
防火コンセントになってないのを指摘したら、一度変更したら再度、防火じゃないのをつけられました。24時間見張りが可能ならいいかと思う。

[7182: 名無しさん]

日栄で建築中です。
基礎と土台の間の基礎パッキンがありますが、
隙間は最後に網とかで仕上げられるのでしょうか？虫が心配なので、すでに建てられた方いれば教えてください。

[7183: 検討者さん]

外気が入って風を通すために隙間があるのよ。
密閉されてるとカビて腐るからね。
木材に防虫剤の効果か゛あるうちはへいきた゛よ

[7184: 匿名さん]

土地条件や立地が問題じゃない？
ハザードマップでアウトだったり、市街化調整区域だったり。駅遠だったり。

[7185: マンション掲示板さん]

>>7183 検討者さん
ありがとうございます。
隙間はそのまま残り、仕上げの網とかはつかないということですかね？

[7186: 名無しさん]

日栄商事はオプションばっかりって日栄以外で建てたことあるんか？基本価格が安いから拘りを持って建てたらそうなるでしょう。そもそも契約前に聞いてないの？オプションどれだけ付けるのか知りませんが、そんなもんでしょう。ただ、ハズレの設計士が付いたら悲惨かもしれませんね

[7187: 口コミ知りたいさん]

>>7186 名無しさん
外れの設計士で半年経過、外構工事未だに始まらずだよ！契約前にそこまでの話し出来る人いるの？(笑)

[7188: 匿名さん]

>>7187 口コミ知りたいさん

日栄で建てましたが契約前にめちゃくちゃしつこくいろんなこと聞きました。うちはそう言う部分も含めて聞きましたよ。設計あたりでした。

[7189: eマンションさん]

>>7187 口コミ知りたいさん
設計士と半年も経過したんですね?追加料金払ったんですか？
私も契約前にここで調べてから懸念点は色々確認しました。確認内容は内緒で録音していたので、違反があったら録音を出すつもりでしたが、その前に強く言ったら外構とかもすぐに始まったし、スムーズでしたよ。
私としては、こちらの努力次第で安く建てられる印象ですが、もう2度と関わりたくないと思うぐらい努力しました。

[7190: 評判気になるさん]

付きません。
虫よりパッキンが樹脂なので耐久性
施工してはいけない玄関周辺には気密タイプ施工をする必要があります。
パッキンが違うし、外気と遮断しているので見れば分かると思います。

[7191: 評判気になるさん]

7195さんへです

[7192: 購入経験者さん]

>>7187 口コミ知りたいさん
設計が当たりでも外れでも、どちらでも変わらないので不満の投稿が絶えず溢れているんですよ。私も設計との初めての打ち合わせから換算すると、いろいろあり9ヵ月経っても外構どころか上物が完成しませんでした。
どの設計に聞いたところで気密の数値確保はなく、他HMよりオプションが高い（7071さんの空調抜き樹脂窓にして約200万）。
前スレで屋根裏の写真付きで載せていた方がいる様に、設計と現場でやっていることが違っていても「うちは～～なんです」という回答で対応しないことが多い。
施主負担はとんでもなく高いのに、家の性能を担保しようとすると、せやま印工務店や他の気密確約HMにコスパで負け、アフターフォローまで負ける。
外構は、しつこく2～3日おきに電話していくくらいしか手がないと思います。。。

[7193: マンション検討中さん]

>>7182 名無しさん
何にも施工されないと思います。私は、ロング基礎パッキンで基礎全周を施工してもらいました。しかし水切りは金具は標準品です。虫の侵入が気にされるのであれば、網付の水切りに変更された方が良いと思います。

[7194: 名無しさん]

>>7193 マンション検討中さん

ありがとうございます。
着工してますが、間に合うか確認してみます。
どちらにしても小さな虫は入りますよね…

[7195: マンション検討中さん]

>>7193 さん

ありがとうございます。
着工してますが、間に合うか確認してみます。
どちらにしても小さな虫は入りますよね…

[7196: マンション検討中さん]

>>7195 マンション検討中さん
当然ですが、日栄も玄関、風呂周りは気密パッキンを使用しています。住宅総合展示場を周り、各メーカーのモデルハウスを見ましたが、全周パッキンは全社使用。網付の水切りは、中堅メーカーでは使用していませんでした。

[7197: 名無しさん]

>>7196 マンション検討中さん
ありがとうございます。
水切りしても小さな虫は入りそうなので、必要かなやみます。

[7198: 匿名さん]

白蟻の薬剤処理した紙が貼られてるから、普通は新築後数年間は入りませんね。大体10年は効果があるので、再度薬剤処理は必要になるけど。検索してみると良いかも。

[7199: 検討者さん]

全周パッキンされてるなら平気なのでは？
施行中みたいですが、写真とか見せて貰えますか？

[7200: 通りがかりさん]

>>7199 検討者さん
全周ではなく、所々のアンカー部分が主で、土台の柱が浮いている感じです。
ネットから拾いものですが、添付の感じです。

[7201: 匿名さん]

>>7199 さん

>>7199 検討者さん
全周ではなく、所々のアンカー部分が主で、土台の柱が浮いている感じです。
ネットから拾いものですが、添付の感じです。

ちなみに防虫ネットはあるか不明です。

[7202: 通りがかりさん]

防鼠ネットなら検索したら出たけど、虫よりパッキンが勿体くて配置しなくてはいけない場所にないと家が持たないかな？
再度ネットで調べて手直し出来るならした方がいいのでは？

[7203: 名無しさん]

>>7202 通りがかりさん
ありがとうございます。
施工自体は大丈夫そうです。
パッキン自体は一応、耐久性を聞いてみます。

[7204: e戸建てファンさん]

パッキン自体は大丈夫だと思うけど、パッキンの置いてある位置次第ですね。
メーカーは全周パッキンを施工方法としてるはず。調べてみて。
それを守らないのなら仕様とか大丈夫とかの話になりそう？？
文章で土台接合部に問題生じたら無料で建て替えして貰うとかを文章で出せなら問題が起きるから出せないからって昔の人は言ってた。

[7205: 口コミ知りたいさん]

>>7204 e戸建てファンさん
メーカーは全周パッキンを施工方法
はどこに記載ありますか？見当たらないです。
本当ならやり直しです。

[7206: マンコミュファンさん]

>>7205 口コミ知りたいさん

https://www.nichiei-syoji.jp/web_architecture_excursion.php

部分パッキンみたいです。

[7207: 通りがかりさん]

そんなことより、耐震等級と省令準耐火取っとけよ

[7208: マンコミュファンさん]

>>7207 通りがかりさん
耐震3は取りました。

[7209: 評判気になるさん]

>>7197 名無しさん
ロングパッキンで土台基礎コンクリートで全周にしても、追加金額は当時11,000円程度でした。
他業者に確認したら、20年前であれば部分パッキン施工はあったが今はやらないと言われた事情があります。以前の書込みを読むと荷重のかかる柱の下にパッキンが入っていないコメントもありました。
全周施工をお勧めします。

[7210: 職人さん]

北陸は古い木造住宅で瓦屋根なので、耐震性には問題が多いようだが、日栄は、軽量瓦で耐震性もばっちりだろ。

[7211: 販売関係者さん]

>>7200 通りがかりさん
昔の基礎パッキンの図ですね。基礎パッキンは今は図のようなものは気密パッキンに使われていますが、穴の開いている通気パッキンと使い分けています。
パッキン寿命は、100年経過しても経年劣化はないといわれています。

[7212: 口コミ知りたいさん]

>>7211 販売関係者さん
パッキンは丈夫なんですね。
参考になります。

[7213: 通りがかりさん]

何を根拠に耐震性バッチリと言えるんだろ。意味がわからんけど、バッチリなら良かったですね。
耐震等級3取ってるってことだろうね。

[7214: 販売関係者さん]

>>7213
https://www.joto.com/
基礎パッキン大手、城東テクノさんを見られたらいかがでしょうか。

[7215: 購入経験者さん]

>>7214 販売関係者さん
7213さんではないですが
パッキンは丈夫でも、家はオプション払わないと耐震等級1です
屋根が軽量瓦だろうと、防災瓦だろうと、基礎から違うので耐震等級1です
熊本地震でも、今回の北陸地震でも、等級1は倒壊率とんでもないので、家が倒れてパッキンだけ残るなんてことにならないよう、等級3は取ることを前提にして他HMと比べた方がいいんじゃないですかね
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6487412
https://www.asahi.com/articles/ASP4S7HCQP47UTIL036.html

[7216: マンション検討中さん]

>>7215 さん

家は耐震等級予算合わず取れませんでした
納得するのが基礎コンクリートの出所調べたらカタログには全国生コンクリート品質管理監査会議の適正マークを１棟毎に受けていると載ってましたが我が家は適正マークを出せないプラントの生コンでした。
正直、違いは分かりませんが会社の発行カタログと違うもの使うんだって思った次第です。

[7217: 名無しさん]

外構まだ終わらないんだけど(´・ω・`)
引き渡しから1年半たった(´・ω・`)

[7218: 検討板ユーザーさん]

>>7217 名無しさん

えっ
家は半年だけど
担当にメールしても
返信も無いよ
年内駐車場無しかな

[7220: 匿名さん]

そういうところだと杭打ったり、地盤改良するのが一般的だけど？

[7221: 評判気になるさん]

>>7215 購入経験者さん
なんで基礎パッキンが耐震パッキンになるでしょう。耐震パッキンなんてありませんよ。

[7222: 評判気になるさん]

>>7215 購入経験者さん


なんで基礎パッキンが耐震パッキンになるでしょう。耐震パッキンなんてありませんよ。

[7223: 評判気になるさん]

>>7210 職人さん
ここは瓦の施工がしっかり出来てませんよ
、足場がある時は瓦を確認したら動くでのクレーム対応してもらいました。

[7224: 匿名さん]

外構ぜんぜん進まなくて
駐車場も借りてくれない
借りたと思ったら歩いて10分

近くにあるのに

外構の野ざらしのとこに養生固定するためのペグみたいなの挿しっぱなし、置きっぱなしで
子供が刺さって怪我した

[7225: 匿名さん]

地盤改良なんて耐震性には無関係では？
むしろ地盤改良するような立地じゃアウト。

[7226: 検討板ユーザーさん]

>>7217 名無しさん
それは辛いですが、一年半も水道代と電気代を持ってくれるのは羨ましいですね。冬は暖房を夏は冷房をガンガン使って100万くらい請求してやって下さい！

[7227: 購入経験者さん]

>>7216 マンション検討中さん
すいません、コンクリートについてはわからないのでコメントできないですが、
HPに書いてあることと違う部材を使っていることがあり、建築中に施主側がそこまで確認しないといけない物ではないだろ
と私も思いました

[7228: 購入経験者さん]

>>7221 評判気になるさん
耐震パッキンって何？
一言も言ってないですが何処から出てきたんです？

[7229: 購入経験者さん]

>>7219 匿名さん
私も、家を建てる一番初めに気になったので、全国７番目の地盤安心スコアといえど元が田んぼや川だと意味が無いので確認しました
大事ですよね

[7230: 匿名さん]

>>7226

半年くらいから請求しても振込なくなりましたよ

[7231: マンション検討中さん]

>>7230 匿名さん

口約束やメールも契約とみなされますので、突然払わなくなるのは契約違反です。消費者センターなどを通して、戦った方がいいです。日栄は強く出ると払うので頑張って下さい！

[7232: 匿名さん]

>>7228 購入経験者さん
「パッキンは丈夫でも、家はオプション払わないと耐震等級1です。」このコメントに対するものです。虫が入るかどうか心配の質問をされた方に答えたつもりです。論点がずれているので。

[7233: マンション検討中さん]

>>7214 販売関係者さん
ありがとうございます。
パッキンも色々あるんですね。
使っているメーカーを聞いてみます。

[7234: 購入経験者さん]

>>7232 匿名さん
「パッキンは丈夫でも、家はオプション払わないと耐震等級1です。」
何度見てもパッキンが耐震パッキンだとは言っていないですが

[7235: 匿名さん]

みんな大変ですね

他メーカーと比べてお安く建てられたんでしょう？
それはメーカーにお任せばかりしてるだけじゃあダメでしょうね

施主も勉強しましょう

それが嫌で文句だけ言うなら他メーカーで建てたら？

[7237: 匿名さん]

>>7235 匿名さん
勉強も大事。
だが、金額に関係なく安心して住める家を提供するのが、ハウスメーカーの最低限の仕事だよ！他のメーカーで建てたらって切り捨て意味わからん

[7238: 口コミ知りたいさん]

>>7219 匿名さん
軟弱地盤なら地盤補強しますよね？
日栄で建てたなら地盤調査結果出ますよ
だから軟弱地盤という前提が意味わからん。

[7239: 坪単価比較中さん]

>>7235 匿名さん
オプション付けると他のHMより安く無く
営業が出来ると言っていたことが設計との打ち合わせでは出来ないと言ってきたり
出来上がった後施工の粗さが目立つから不満が出ているんですよ

これ、施主が勉強してもどうにもならないでしょう

[7240: マンション検討中さん]

>>7239 さん

激しく賛同

[7241: 口コミ知りたいさん]

>>7239 坪単価比較中さん
日栄商事って泣き寝入りする事、少なくないよ

[7242: 職人さん]

ここで建てて２年経過したら　シロアリ防蟻の会社から　有料点検のはがきがきたんだけど、２年そこらで　防蟻の点検なんて　必要なのでしょうか？

[7243: 検討者さん]

こういう事が出来ていない？
https://suumo.jp/yougo/s/zenkanchuuigimu/

[7244: 名無しさん]

営業さん、設計士さん、現場監督さん、皆さん仕事が早くて確実な方々でした。
契約前に、付けたいオプションの価格を営業さん経由で設計士さんに確認したり、ホームインスペクターをいれたり、外構完了後に引き渡しにするなど、この掲示板で学んだ知識を活かして自分がプロジェクトリーダーのつもりで動いたのも良かったと思います。
こういう例もあるよ～という共有です。

[7245: eマンションさん]

>>7244 名無しさん
本当ですか？
日栄は、契約が済むと営業担当は関わらないのでのでは?

[7246: マンション検討中さん]

>>7239 坪単価比較中さん
録音撮るなりしたら？そしたら動いてくれるんじゃない、何も変わらないなら契約不履行だし建てるのやめたらいいじゃん

[7247: 匿名さん]

7246です

結果文句ばかり言って自分達でなにもしない結果じゃないですか？

うちは日栄商事で建てて数年ですけどいい家だといつも思ってます

[7248: 匿名さん]

>>7244 名無しさん
過去スレ見ても営業、設計士、現場監督何処かに不満がある人しかいませんし
もし本当だとしてもそれは極めて稀な事例でしょう
私はオプション価格聞いたけど「家によって違うので」と言って大体の値段も出て来ませんでしたよ
設計の担当者が二人付いたのも途中からでした

[7249: マンション検討中さん]

>>7247 さん

>>7247 匿名さん
何もしないって皆さん
本社で経営陣であろう
センス悪い外車の見せびらかしされ
長い時間かけて打ち合わせ
してるんじゃないですか？
事実しか皆さん載せて無いと思うんだけどなー
参考までにどの辺が良いんですか？

[7250: 坪単価比較中さん]

>>7246 マンション検討中さん
対策してもどうにもならないから言っている方がこのスレでも大多数じゃないか
録音撮ってましたけど変わりませんでしたね
外構は完成後受け渡しにしたから一年待たされるようなことはなかったですけど

受け渡し後に発覚したことや、施工中に既に施工済みになってしまった所は、
手直し出来る所しかしてくれませんし、そこまで行ったらキャンセル費がとても高いのでどうにもならなかったです
重大な瑕疵ではないので契約不履行にならないらしいです

>>7249 さん
同意しかないです

[7251: マンコミュファンさん]

>>7248 匿名さん

営業、設計士、監督、外構設計
全て日栄商事の看板背負ってる人間ですよね？稀って口コミ見ると稀でも無いでしょ？一貫性が無い会社なんですか？
救いは、現場で働く下請け会社の人達は
きちんと働く人が多いことかな

[7252: 匿名さん]

>>7251
10人に人らくらいなら
満足してる人めっちゃ少ない
で合ってるんとちゃう
うちは営業と設計ハズレ
時間ばっかかかるし現場監督と話しできるまで
施主→設計→現場監督→設計→施主
の伝書鳩ずっとやられたわ
返事も忘れてて一週間後とかザラやったし
営業の言ってた部材今は使うてない言いよったからに
なんやこいつら思たで

[7253: 検討板ユーザーさん]

>>7233 マンション検討中さん
基礎パッキン大手、城東テクノさんの仕様でした。
少し安心しました。

[7254: 匿名さん]

>>7251 マンコミュファンさん
私は、コンセント希望の場所と違っていたので大工が外れかな？連絡してなかったのなら設計もか。看板背負っているとは思ってないんじゃないですか。

そもそも、同じ会社で当たり外れがあること自体意味わからないですけどね。

[7255: 匿名さん]

間違えました。
希望場所じゃなかったのはコンセントじゃなくて排気口です。

[7256: eマンションさん]

>>7239 坪単価比較中さん
完成後、引渡し前に施主検査するでしょ？
それまでも見に行ってなかったんですか？
自身のことは棚に上げて文句言ってる人多すぎて、私の感覚からすると笑えるレベル。

[7257: eマンションさん]

プロジェクトリーダーになったつもりでと例を挙げてる方がいましたが、その通りだと思います。
ただ、それをできる人が日栄で建てる確率が低い分、不満の嵐になってるのかもしれませんね。
当然、対価を払っているので相応のことをして欲しいと思うかもしれませんが他社で建てたらもっと高いよ？日栄で施工することを誰かに強制されたのですか？ご自身、ご家族で決めたんですよね？対応が悪いことに気付いたのであれば、是正されるまで中断できなかったんですか？
もう少しやるべきタイミングで色々と工夫しましょう。そして耐震等級3取得しとけよ！

[7258: 坪単価比較中さん]

>>7256 eマンションさん
行ってたから直せるところは直させましたが？
玄関の断熱材の下側が防蟻発泡ウレタンではない、窓の防水処理が当初言っていた通りではなかった、天井の断熱材がクロスされて施工されていない等々インスペクション入れても報告に上がらないことを施主の責任にすること自体無理がある

というかそこまで日栄の肩だけ持つ意味がわからん

[7259: 検討者さん]

こちらを参考に
https://www.sumai-info.com/information/legal_knowledge_16.html

[7260: 検討板ユーザーさん]

>>7245 eマンションさん
7244です。
契約後も営業さんはずっと関わっていましたよ。
設計士さんへのメールのcc.にもいれてました。
家の仕様以外の気になることは営業さんに聞いてましたし、内覧会にも来てくれました。

[7261: 口コミ知りたいさん]

>>7256 eマンションさん

ピントずれてて
笑えるレベル

[7262: 名無しさん]

>>7257 さん

>>7257 eマンションさん
恐らく、日栄商事で決める前に口コミが気になるはず!
参考までに私も見ました。
こんなに事があるよとか、気を付けた方が良いよねって事だと思います。
私は、自信が辛かったこと、話が違ってた事定期的に投稿します。
誰かの参考にしてもらうために。
工夫しましょうって
ずれてると思います。

[7263: 匿名さん]

>>7257 eマンションさん
今回の地震もあり耐震等級3は同意ですが、、、
耐震等級3を20年後も維持するなら防蟻処理と窓の断熱、気密は必要になって来ます。
2～3年前は知らないですけど、今はこれ日栄でやるなら他HMの方が安いよ、、、

他HMより安いのはオプション全く付けないドノーマルで建てた時だけだから前提が間違っているんですよ。
高いのに施主の負担は大きく、他HMであれば割かなくていい時間を割いても色々考えている方々にそれ以上負担を強いり、日栄の対応の悪さを施主の責任にするのが解決策だと私は思いません。
似た考えの人が多いので、日栄にきちんとした対応をしてもらえたと思う？という過去のアンケート結果が、YES3割に留まっているのでは？
ただ、これ一年くらい前なのでもう一度取ってみましょう。

[7264: 匿名さん]

日栄にきちんとした対応をしてもらえたと思う？


YES
NO

[7265: eマンションさん]

>>7258 坪単価比較中さん
話飛びすぎてて意味わからん。
インスペクション入れてたなら、是正完了するまで引渡し完了しなければよかっただけでは？
何のオプション付けたのか知らないけど、そんな高く無いよ。得意不得意はあるだろうけど、2～3割安いよ。
これから建てる人はここで熱くならないように過去スレ見て、学んだ方がいいですよ。

[7266: マンション検討中さん]

>>7261 口コミ知りたいさん
あなたは一生笑ってな！！

[7267: マンコミュファンさん]

>>7263 匿名さん
気密関連はトータル50万ぐらいじゃないかな。私は気密シートをベースに気密処理してもらいました。吹付にした方が気密精度は上がると思う。
他の方々に恵まれただけで日栄の営業は最悪でしたよ。話してる途中に電話切るクレイジーな人もいました。人生で他人にされたのは初めてです。
私の場合は、このアンケートなんて答えるのが良いんでしょう？ネガティブな人が掲示板見に来ることを考えると3割ってなかなか高い方だと思いますが？

だいたいの人がやらないでしょうが、省令準耐火も取っとけよ！

[7268: 匿名さん]

>>7265 eマンションさん
何言ってんだ
過去スレでも
性能にオプション振ると高い言われとる

[7269: マンション比較中さん]

>>7267 マンコミュファンさん
え？気密50万？
オプション付けてないか日栄で建てたことないでしょ。
それじゃ天井だけしか気密施工出来ませんよ。
普通の企業なら、
顧客満足度30％って絶対改善しないといけない酷い数値なんですけど。

[7270: 検討板ユーザーさん]

>>7269 マンション比較中さん
いくらと言われたんですか？

[7272: マンション検討中さん]

>>7269 さん

>>7269 マンション比較中さん
我が家は２００万といわれました。
C値も保証できないと！

[7273: 評判気になるさん]

>>7271 購入経験者さん
そんなもんでしょ。
何を平和なことを仰ってるのか。
それが嫌な人はお金を掛けて色々するんでしょ？
日栄も故意にミスを隠してたら問題ですけど、人間ですからね。
ここはミスしてほしくない、チェックしておきたいそんなところの施工時は見に行くようにすればいい。
それだけの買い物してるのにその自覚ない人が多いんじゃない？それは日栄に対しても言えること。
相手がプロじゃないと思ったら、こちらが準備するしかないよね？
この口コミに辿り着かずに契約してたならもうそういうことよね。でも、契約した人も今からどれだけ理論武装できるかがすごく大事なんで頑張りどころですよ。相手がプロじゃなければ付け焼き刃の勉強でも何とかなるもんですよ。

[7275: 匿名さん]

>>7272 マンション検討中さん
C値は当時も保証してくれませんでした。
何の施工でそんなに掛かるんでしょうね。

[7276: マンコミュファンさん]

>>7270 検討板ユーザーさん
違う人間ですけど、気密と断熱で「数百万掛かるのでメリットがないから、よく考えた方がいい」
とホームの担当に言われました。

[7277: 評判気になるさん]

>>7276 マンコミュファンさん
高いと言うようなマニュアルでもあるのかもしれませんね。気密処理をしたい方は、気密処理に何をしてもらうか把握した上でそれぞれの見積もりを取られた方がいいと思います。
壁体内結露で断熱材がカビだらけになり、木材の腐敗へと繋がります。室温の快適性も損なわれると私は考えているので気密処理はしました。
人それぞれ考え方はあるので、優先順位を付けて考えられたら良いと思います。

[7278: 坪単価比較中さん]

>>7265 eマンションさん
インスペクション入れても出て来なかったって書きましたが？
わかったのは引き渡し後ですから
天井の断熱材がクロスされていないのわかったのなんてこのスレであがってた写真見た先月ですしね

土地も一緒のアドバンテージを鑑みても
アキュラホームやロイヤルハウスなんかの同じローコストメーカーより2～3割安いなんてことは絶対に無い
最低限の性能を担保するオプションを付けるなら、せやま印工務店とそこまで変わらないけど安くはない
そして向こうは気密値確保出来て施主の負担は低い
大手と比べるなら、保証が比べられないくらい圧倒的に負けてて、いくら払っても追加自体できないから比べること自体が出来ない
他の人も言ってるけど２～3年前は安かったのかもしれないけど今はそんな安くないんだよ

[7279: 匿名さん]

>>7278 坪単価比較中さん
確かに桧家ともたいして変わらん
これが安かったら多少のことは目え瞑れるんや

>>7265 eマンションさん
あんたんいう、安いからサービスが悪いのはしゃあない、客側に負担が行くのもしゃあない、いうんは安い時に買ったから言えるんよ。今検討したり打ち合わせしたりしている人とは条件が違うさかい、7265さんがこう思ってたからこうしたあんたもしろいう押しつけ辞めとくれ。えらい不愉快やわ。

[7280: 口コミ知りたいさん]

>>7278 坪単価比較中さん

インスペクション入れてわからないってそもそもあなたが依頼したインスペクションが悪かったのでは？笑

日栄だけを批判するのもどうかと

[7283: 買い替え検討中さん]

>>7274 評判気になるさん
日栄がやらかしたことは日栄の責任やろ
施主も人間ですからねここはミスしてほしくない、チェックしておきたい施工をしっかり説明して見に行ってもきちんとチェック出来ないことがあるやろ
あんたそれを施主側の責任にしよう言うとんのやぞ
おかしいやろが

勉強することは悪いことやないからええ
けどな
元の原因作とる日栄の責任が
プロとしての意識の低さが
いの一番やろが

[7284: 住人A]

途中1回違う人が回答してたんで、住人Aとして回答するようにします。

7283さん
日栄が全て悪いんですよ！でも、それをわかってて何もしないともっと後悔するから勉強してね。と経験則から発言してます。

[7285: 住人A]

>>7278 坪単価比較中さん
そこまで調べてたなら他で建てれば良かったのにって言うのが本音です。安くないなら尚更。でもそんなこと言っても解決にならないので、兎に角日栄と話し合う場をまず設けることからされたらいかがでしょうか。
他の方も回答してましたが、インスペクションがチェック漏れてるのはどうしようもないよね。天井の断熱材の敷き方は常識です。インスペクションも含めて再度することも一つかもしれませんね。

[7286: 住人A]

あとわかったのは引き渡しの後ですから！って強気に言うところではないですよ。それが起こらないように引渡前のチェックがあります。それにインスペクション入れてたのに…
日栄もその辺りは歩み寄りで対応してくれると思います。今までの不憫な対応があったでしょうからね。

[7287: 住人A]

>>7279 匿名さん
押し付けになってたのならすみません。
少なくとも日栄で建てた稀な成功側なので共有したい思いが強くなってたかもしれません。ただ、申し上げてることは是正完了するまで引渡しサインしないは一般論ですよ？
今ってそんな高いの？
3年前で土地建物2,400万ぐらいでした。そこからオプションをどれだけするか。

[7288: 評判気になるさん]

去年日栄ホームで機密や断熱に関しては標準のままで家を建てましたが、他メーカーの標準仕様とさほど変わるものなのでしょうか？他メーカーも窓はほぼ複合サッシだと思いますし、違うのは断熱材や施工の精度でしょうか？最近ですが外気温が0度でリビングの室温11度でした。真冬でも寝室は暖房なしでも全然寝れます。他メーカーといっても差がありますし、温度も個人差はあると思いますが他の方のご意見をお聞きしたいと思いコメントさせていただきました。

[7289: 坪単価比較中さん]

>>7285 住人Aさん
私もムキになっておりました。申し訳ありません。
希望の土地が日栄しかなく、仕方なく購入致しました。
住人Aさんの言う通りですね。インスペクションにも、日栄にも、もう一度話してみます。

もし、進展が無ければ過去スレの方のように自分で施工いたしますので、その時は住人Aさん共々掲示板の方々のお知恵もお貸し頂けますと幸いです。

[7290: 住人A]

日栄に対しては連絡繋がるまでこちらから電話を掛け続ける（9時、18時）。営業は常識の範囲内でいつでも電話したらいい。
待ちの姿勢だとなかなか連絡が来ません。いついつまでにと言われたら待ってみてください。それでも来ないことはザラにあります。私の場合、日栄営業との会話はなかなか根気のいるもので、つい本質とズレた話になりがちでした。だから、連絡する前に箇条書きにして、確認内容を整理してました。これが普通ですとか標準ですはその場しのぎの言葉であることがあるので注意してください。

[7291: マンション検討中さん]

>>7288 評判気になるさん

具体的な室温と気温での情報が正確ですね。
私の家もド標準で外気が3℃の時に暖房等は無しで室内が13度でした。夜も暖房なしで寝れてます。

[7292: マンション掲示板さん]

>>7291 さん

https://www.daikin.co.jp/air/life/laboratory/winter-sleep
ダイキン工業の冬の寝室、快適温度の記事を載せておきます。
冬、何もしなければ10度前後になるとのことです、
地域にもよりますが。健康温度のコメントがあります。

[7293: 匿名さん]

暖房付けっぱなしで20度前後を保ってます。
気密測定しましたが、玄関付近がすごく冷えるので断熱、気密処理ができてないのかもしれません。
玄関周りをリカバリーされた方いらっしゃれば教えてください。

[7294: 匿名さん]

>>7293 匿名さん
床下に潜り、基礎断熱ため５０ミリの断熱ボードが貼ってある隙間に、断熱・気密を兼ねて１液フォームを吹きました。
後は玄関土間床にスタイロフォーム等の断熱施工はされてますか。

[7295: 匿名さん]

>>7294 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
基礎の側面はスタイロフォームと4隅に1液フォームを吹いてもらいました。
ただ、土間床には断熱処理していなかったように思います。基礎断熱のため、リカバリーはできなそうですね。

[7296: 口コミ知りたいさん]

>>7295 さん

>>7295 匿名さん
自分で玄関土間を断熱リフォームしておられる方がいます。
YouTubeチャンネルあきMy Home Recovery

[7297: 通りがかりさん]

みなさん傷はどうでしたか？
建具や建具のハンドルに傷が目立ち建具のガラスにも鋭利なものでひっかいたような傷がありました。
クロスにもヒビやコンクリートにもヒビがありました。
また引き渡し前ですが細かな傷が多くて日栄がどのような対応をするのか気になっています。
問い合わせには修繕か交換かになると言われていますが日栄には嫌な思いばかりさせられているのできちんと対応してもらえるのかとても心配です。

[7298: 匿名さん]

>>7297 通りがかりさん
私も同様の事がありました。誠意をもって対応して頂きました。
但し、前段で内容証明郵便を会社に送付しましたが、そこまでは必要ないと思います。

[7299: 評判気になるさん]

>>7298 匿名さん

教えてくださりありがとうございます。
日栄なので安心はできない部分がありますが。。。
同様の方の意見大変参考になりました。

[7300: 匿名さん]

日栄のアフターってあるんですか？
例えば、1年後に施工不良が発覚して対応とかそもそも期待するのが間違ってますか？

[7302: 匿名さん]

昨年、日栄で建てた者です。居住4か月目までをつづります。
土地探しは難航したものの紹介を受けて日栄で契約
営業は調子いい感じ典型的営業
設計段階：設計打ち合わせは５回までなのであまり提案等は無い、いろいろな事例を見たので、日栄のダサさは分かっていましたが、へんてこなプランが出てくる
間取りも大事ですが外観も大事なので、外構含めたくさんの事例を見て、できる限り希望を投げて下さい。
着工：ものすごく段取りが悪いです。下請けさんとの連携や統制もないので、突然現場ストップなんてよくあります。大工さんも監督も図面を良く見ないようです。無駄が多いようで、上手く回せば確実にコスト下がると思いますがね。
引き渡し後：設備関係の取り付けも雑で傷付いてたり隙間や凸凹など…大目に見ないと日栄の家は耐えられませんね。
ただし‥暖かいんです。来られる方たちもこの暖かさにびっくりします。いろいろ嫌な事もありましたが、この断熱性能が続くならば、建ててよかったです。窓少な目にしましたが、断熱等級４だったと思いますがちゃんとしてます。

まとめますと日栄の家はダサいのでデザイン注意、工期長いしいい加減ですがおおらかに受け止める、が注意点です。

[7303: 職人さん]

建てる側はコスト負担の少ない　正方形の家を建てようとする。住む方は、土地を有効活用し生活に最も適した間取りを勉強して必死に考えるべき。設計士の提案で済ませたら建売住宅と変わらない。

[7304: 職人さん]

冬に設計すると冬向きの家になる。夏に設計すると夏向きの家になる。猛暑と極寒　両方を想定して作るべし。

[7305: 匿名さん]

>>7303 職人さん

土地との関係もあると思いますが、正方形の家の方が耐震性が強いので、正方形で間取りを工夫した方がいいと思います。
設計士は何もかもクズでしたけど、耐震性については納得のいく提案でした。間取りで悩んでいる時に、耐震性で選ぶなら正方形に近づくこちらの案ですと、提案してくれました。

[7306: 検討者さん]

スーモのコラム

https://suumo.jp/journal/2024/01/15/199724/

[7307: 通りがかりさん]

家のダサさは日栄+施主のセンス
他人事は良くないと思います。

[7308: 検討者さん]

宜しくお願いしますね

https://suumo.jp/baikyaku/guide/entry/baikyaku_keiyakufutekigousekinin

[7309: 匿名さん]

>>7305 匿名さん
それ、騙されてるとまでは言いませんけど、間違ってますよ。耐震性に納得のいく提案ということは耐震等級3を当然取得しているとは思いますが、間取りでは変わらないです。耐震性を客観的に決めるのは構造計算の数値です。間取りが正方形でも、1階が広くても狭くても、ましてや木造と鉄骨でも耐震等級3同士なら強さ一緒です。
また、納得していると記載があるので、無いとは思いますが、もし耐震等級3を取っていないのなら、構造計算していないので、生活に最も適した間取りでも総二階でも、地震に対する強さは対して変わらないです。

[7310: 評判気になるさん]

>>7302 匿名さん
暖かいですか・・・？
北側の窓全部無くしてるのに隙間風凄くて寒いです・・・
特に床が寒すぎるんで温かくなったら床下の気密DYIしないとと思ってるくらいです・・・

[7312: 仮住まいさん]

>>7309 匿名さん
7305さんが言いたいのは、建物が正方形であって間取りが正方形では無いと思いますよ
建物が正方形かつ総二階が耐震性と断熱性は同じ等級表示でも実質性能は高いはずです。入隅出隅が多い壁面ほど、どちらの性能も下がるはずです。
ただし正方形だと日当たりに不満が出るかも、軽く長方形の総二階が良かったと、今更思ってます。

[7313: 仮住まいさん]

>>7310 評判気になるさん
確かに隙間風ありますね、換気口を閉じてるからかなと‥スイッチとか床の立ち上がりとか隙間から感じますね
床下収納のボックス取れば床下が覗けますから、一度確認されてはどうでしょう？
ウチの場合はサッシまわりから冷気を感じます。それでも玄関に石油ファンヒーター1台を玄関置きで2階含め全室暖かいですよ

[7314: マンコミュファンさん]

>>7312 仮住まいさん

反論しようと思ったら別の方が言ってくれました。ありがとうございます。
またったく同じ事を言おうと思ってました！笑
同じ3級でも幅があるのに同じって言える事がすごいし、なぜ納得すると3級を取らないいけないのかも理解できなかったので、第三者の方が意見してくれて良かったです。

[7315: 坪単価比較中さん]

3じゃなかったら大きい地震来たら倒壊するけどそれ納得済みなの？

[7316: マンコミュファンさん]

>>7315 坪単価比較中さん
設計士の話に納得しただけです。
絶対に倒壊しない家になったから納得したと書いてありますかね？ないけどなぁ。
論点がメチャメチャですよ？
家の角が少ない方が耐震性が上がる話です。
もう一度読み直しましょう。

[7317: 坪単価比較中さん]

等級3で希望の間取りが一番やろ

[7318: 匿名さん]

正方形だろが平屋のが有利やけどな
どんな総二階やろが
1階にでかい窓何個か付いてたら不利やし
直下率でも有利不利変わってくるんや
やけどそんな単純やないから構造計算が重要なんやで
まあ
耐震等級3ないなら
潰れんの気にしてないんやし好きに作った方がええんちゃうん

[7319: 通りがかりさん]

>>7313 仮住まいさん
換気口は閉じないほうがいいと思います。どうしても冷気が来て閉じたいなら、CO2をモニタリングして換気を自分で調整した方がいいと思います。石油ファンヒーターを使ってるのなら尚更です。

[7320: eマンションさん]

>>7313 仮住まいさん
暖かい家なら玄関で石油ファンヒーターなんて使わないですよ。
それと、第３種で換気口閉じるのは換気計画狂うのでだめですよ。

[7321: 匿名さん]

>>7315 坪単価比較中さん
熊本地震で震度7が2回来た益城町だと、平成12年建築基準法改正レベル（＝耐震等級1）301棟の内、倒壊が7棟（2%）、大破が12棟(4％)だったのですが。
「耐震等級1でさえ、震度7が2回来ても98%は倒壊しなかった」が統計上の事実です。

[7322: 匿名さん]

>>7321 匿名さん
わし指名されとらんけど
親戚が熊本地震経験した身から言わしてもらうと
半壊からは住めんから
住めんくなった家はもっと多いんや
せやからローンだけ残るんは避けた方がいい思うで
地震保険も値引きやから耐震3お得やで

[7323: マンコミュファンさん]

耐震3を取得した皆様へ

取得に際して申請費用とは別に何か費用はかかりましたか？
また、計算後に図面変更はありましたか？あった場合はどのような変更でしたか？
教えて下さい。

[7324: 匿名さん]

>>7322 匿名さん
7321です。ご指摘の内容、ごもっともです。自分も耐震等級３は取れるなら取っておこう派です。ただ、論点がずれてしまいます。

7315さんが耐震等級３以外は「倒壊」すると書かれていたので、もし根拠がなければ情報収集をしている方にフェアじゃないな、と思っただけです。

地震保険は全損でも最大時価の半分しか出ないので、結局保険入っていてもほとんどの場合ローン残っちゃう可能性高いのが困ったものですよね。無いよりはいいけど。

[7325: 通りがかりさん]

最近は特約で全額補償もあるよ！
耐震等級3の話は言ってること無茶苦茶な人いるね。日栄が謳っているのは、耐震等級3相当。
耐震等級3相当で地震保険が半額なるならそのままで良いと思います。言質取って署名もらってね。経験談として言わせてもらうと知識のない従業員が多いので、騙されたらダメですよ。確か壁の分厚さが3と同等以上だったはずです。

[7326: 通りがかりさん]

補足で、担当いただいた設計士さんは経験、知識もあり非常に満足のいく家になりました。
隣で打合せをしていた設計士さんはなかなか驚く発言連発でした。営業はコメントしたくありません。

[7328: 名前を間違えました]

先日引き渡しを受けました。
お家自体は大丈夫だったのですが、外構の庭が土の状態で引き渡しだったのですが、土の上に手のひらサイズの金具やプラスティック破片、瓦の破片等がかなりありました。契約書に砕石を含むことは記載あるのですが、土をほっても同じような廃棄物がでてきました。報告したところ早急に対応するとのことでしたが現場見に行くと全然ゴミが残ってました、、、、日栄商事で建てた方で同じような経験された方いますでしょうか？

[7329: 通りがかりさん]

>>7328 名前を間違えましたさん

自宅の外構工事を見守っていたら、ペットボトルのゴミがそのまま土に埋められそうになってて、慌てて指摘して取り除いてもらったことあります。

[7330: 口コミ知りたいさん]

>>7323 マンコミュファンさん

耐震3を取った方から投稿ありませんね。
という事は日栄の耐震等級3相当とはあながち間違いじゃないって事ですかね？私は取ってないので分かりませんが。

[7332: 匿名さん]

>>7330 口コミ知りたいさん
耐震等級3取りました。費用は23万ぐらいだったかと。構造計算後に設計変更ありました。2階を広く取っていたので、広がっていた分、柱を若干増やす変更がありました。

[7333: 名無しさん]

>>7332 匿名さん

ありがとうございます。
申請費用なしで23万ですか？
柱を変更した事でいくら増えましたか？
あと、最初の案の広さをご教示頂けないでしょうか？
質問ばかりで、すみません。

[7334: 匿名さん]

>>7333 名無しさん
申請費用が23万ぐらいという事です。最初の案の広さは大変申し訳ありませんが身バレしますので、出せません。追加工事費用は増えてません。

[7335: 匿名さん]

ご参考に
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/12...

[7336: eマンションさん]

>>7334 匿名さん

ご丁寧にありがとうございました。
申請費用は地震保険の割引でトントンになりそうですね。
それとあまり広くしなければ、耐震等級3は取れそうなので、日栄の相当もあながち間違いではないようですね。


日栄の社員だとか言われそうなので、私は日栄に感謝なんかしていません。最後にありがとうございましたも言う気になれませんでした。
ただ、大工さんには感謝しているので、最後にお礼もしました。

[7337: 匿名さん]

>>7336 eマンションさん
日栄の対応には全く同感です。大工さんには私も感謝。日栄は対応の酷さが8割、たまにファインプレーがあるんで、それで騙されて、次似たようなお願いすると何もしてくれなかったり、責任を客に押し付けたり。私も大工さんにはお礼しました。

[7338: 匿名さん]

構造計算前と後の壁量計算図見比べてみるとまるで違うので耐震等級3相当はやっぱり耐震等級1だなって感じで筋交いの無さに驚くと思います
構造計算は外注で25万くらいで耐震等級3には他に25万くらいかかってトータル50万くらいのオプション費リビングが23畳だからそれ以上かからなかったけどもっと広いと面材使うからもう少しかかるそうです
検討している方はここで聞くより日栄に聞いた方がいいと思います

[7339: 検討板ユーザーさん]

>>7323 マンコミュファンさん
最初から取得をいらいしたので、変更はありませんでした。費用は50万弱かかります。

[7340: 名無しさん]

>>7339 検討板ユーザーさん
追加ですが地震保険の差額だと。20年ぐらいでペイする感じでした。安心料ですかね。
また、S損保はオプションで地震保証100%にできますよ、なにかあればそれも安心料ですね。個人的意見です。

[7341: 匿名さん]

ここ読んでて耐震等級3取る時、追加費用が他の人に比べて自分が安くて、設計変更も少なかったなと感じたのですが、耐震等級3取りたいと設計士さんに言う前に対力面材を使う事を決めていたから見かけは安く感じたのかもしれません。

[7342: 通りがかりさん]

耐力面材はどのような理由で付けられたのでしょうか？

[7343: 匿名さん]

>>7342 さん、対力面材があると、筋交不要で断熱材が取り付けやすいことと、音が外に漏れにくいという話でつけました。

[7344: 評判気になるさん]

>>7343 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
昔住んでた隣の戸建ては深夜の喘ぎ声が聞こえてたのはそのせいだったかもしれないですね。
耐力面材を教えてあげれば良かった。

[7345: 匿名さん]

最近、日栄の外構工事の待ちが短くなったようなのだが新築件数が減ってきたのかな？　近くの新築は家が完成してすぐに外構工事が始まったので驚いた。以前は数ヶ月は待たされて何度も催促してやっと始まるような状況だったのに。何か変わったのかな？

[7346: 匿名さん]

>>7345 匿名さん
昨年営業から聞いたのは、「以前は件数優先でしたが現在は利益率を優先して件数を絞っています。」という事で、新築件数は減らしてるという気はします。近くに現在建築中の日栄現場あるので、外構がいつ始まるかチェックしようと。

[7347: 匿名さん]

>>7346 匿名さん
そうなのですね。近くでも数棟作っているので、件数を絞っているとは思っていませんでした。日栄で建てた者としては頑張って欲しいと応援しています。

[7348: eマンションさん]

日栄も遂に樹脂サッシを標準にしたね

https://www.nichiei-syoji.jp/sp/spec_window.php

[7349: 匿名さん]

>>7348 eマンションさん
樹脂サッシにしたら料金はどうなるのだろうか？　値上げしなかったら凄いですね。

[7350: eマンションさん]

>>7349 匿名さん
他の標準追加無いっぽいですし（探してみたけど見つからなかった）
今までの樹脂サッシオプション分の2倍以上値上がりしているので、今年より去年、去年より一昨年の方がオプションで付けてたとしても安い事になってますね

[7351: 匿名さん]

他の標準、風呂は浴室暖房乾燥機が換気扇に、照明も2個から1個に。キッチンも以前は天井側に物入れ付いてたが無くなった。玄関収納も大きなダイケンの靴箱が選べなくてなってる。

[7352: 匿名さん]

私は2年程前に建てましたが、樹脂サッシに変更で50万円程の追加料金でした。最近の値上げは300万円近いような気がするので早めに建てて良かったのかな。

[7353: 名無しさん]

>>7351 匿名さん

他の標準を落として樹脂に回したのかもしれませんね。

[7354: 匿名さん]

>>7353 名無しさん
先に一件訂正。ダイケンの靴箱は、まだ選べる様です。他の標準をダウングレードしつつ樹脂サッシに回したのかなという意見には同意します！　外構もグレードアップしてほしい。

[7355: 匿名さん]

樹脂サッシを標準にして他ダウングレードで300万値上げか
断熱の事考えて窓少なくしてもマイナスオプション無いから安くならない。。。

[7356: 匿名さん]

日栄の建物の金額（オプション無しの最初の提示金額）はここ数年でいくらくらい値上がりしたのでしょうか？　私が2,3年前に聞いた時は1,690万円だったと思うのですが、それ以前（ウッドショックや建材値上げ前）はいくらくらいだったのでしょうか？　最近は更に値上がり（300万円程？）したように思います。

[7357: 匿名さん]

2年前に建てた時の契約書内訳は建物が1690万円でプラス土地代でしたよ。30坪の家の価格は固定されていたと思います。それ以前はもっと安かったのかは分かりません。

[7358: 購入経験者さん]

3年ぐらい前だと建物は1485万でした。営業から引き渡し時に、「今契約だったら、建物価格は200万高くなってます。ウッドショックとか色々ありまして」と言われたっけ

[7359: eマンションさん]

5年くらい前に契約した時は1450万だったよ

[7360: 匿名さん]

皆さんの投稿を参照すると2年前ぐらいから急激に値上げしたようですね。3年前ぐらいまでに建てた方が良かったのかな？

5年前　：　1450万円
3年前　：　1485万円
2年前　：　1690万円
1年前　：　1992万円？

結構な値上げですね。他社でも同じような状況なのかな？

[7361: 匿名さん]

>>7360 匿名さん
積水ハウスは2021年6月には4,191万円だった1棟あたりの単価が、2023年9月には4,885万円になってますしね。
2年間で700万円アップ。

[7362: 匿名さん]

日栄は土地も一緒なので、
土地の方を値上げして上物たいして値上げしてませんって言えるので総額で見た方がいいと思います。
土地の時価は茨城ほぼ変わってませんし。

[7363: 匿名さん]

>>7362 匿名さん
積水の坪単価
2021年
https://iehikaku.com/archives/856
2024年
https://www.taisei-hs.co.jp/baikyaku/sekisui-house-unit-price-per-tsub...

ググるとこれ以外でも坪単価出て来るけど700万も値上がりしてないよ

[7364: 匿名さん]

>>7363 匿名さん
7361です。
自分の数字は坪単価ではなく1棟単価だったのですが・・・。
でも、ご提示の記事だと1棟単価は4266→4775と500万円アップしているので、
この辺りに住宅メーカーの数字のマジックがありそうですね。
「700じゃなくて500じゃねぇか！」と言われたらそれはすみません、なのですが。
（多分年度平均と時点でのズレ？？？）

ちなみに自分は決算説明資料の以下から数字を拾ってます。
営業資料と違い開示資料は嘘を書くと罰則規定があるので、皆さん買いたい上場メーカーがあるならチェックしてみるのもお薦めです。日栄は非上場だから無いけど。

4,191万円：2021年3月9日付　2021年3月4日決算説明会 要旨P3 3行目
4,885万円：2023年9月7日付　2023年9月7日決算説明会 要旨P2 下の方

https://www.sekisuihouse.co.jp/company/financial/library/yearly/yearly...

[7365: 匿名さん]

>>7364 匿名さん
それは、、、オプションも含めた全ての価格帯の販売平均単価ですし、今回の日栄のドノーマルの上昇とは別物ですよ。
中高級帯売るのに力入れたらそれだけで単価上がりますし。。。

[7366: 匿名さん]

>>7363 匿名さん
確かにそこまでの値上がりは無いですが、全体的に値上がりしているというのはありそうですね。
というか、スレが荒れていた時に他の方も言っていましたけど、大手とは性能も保証も違い過ぎるので比べられないでしょう。。。

[7367: 匿名さん]

日栄が値上げしても大手とは比較にならない金額ですね。大手がこれほど高いのは何にお金がかかるのだろうか？　

[7368: 匿名さん]

同じ木造軸組工法の家であれば、大手ハウスメーカーでも延床面積が同程度の家の固定資産税評価額は似たようなものですので、建物本体にかかる費用に差はあまり無さそうです。大手で建てた友人が固定資産税評価額が余りにも低い（大金を支払ったのに）と怒っていたので評価額の算定内容を教えてあげました。税額が少なくなるので市役所に文句は言わなかったようですが、建物に我が家の倍以上の金額を払ったのに評価額に差が無い事にはどうしても納得が行かないようでした。
大手ハウスメーカーは研究費、広告費、社員教育など建物以外にお金がかかるのだと思います。積水ハウスさんでは新人には入社後2年間は営業での顧客対応はさせないと言っていました。数千万円の家を買ってくれるお客様に対して失礼になるからとの事でした。一事が万事で大手ではそれ以外の事でも色々とお金がかかるのだと思います。

[7369: マンション比較中さん]

出た出た
大手下げ日栄上げ

[7370: 購入経験者さん]

>>7369 マンション比較中さん
同意です。

>>7365さんの言っている通り大手も値上げしているんでしょうけど、載せている比較資料自体がAというプランがいくら値上げしたと言う物ではなく、低中高のプランで高プランを沢山売ったので販売単価が上がったという報告を持ってきて「日栄より値上げした」というのは数字は嘘をつかないが嘘つきは数字を使うの典型に見えるので辞めた方がいいと思います。
2024年 5ｐ下部 ＜請負型ビジネス＞
https://www.sekisuihouse.co.jp/company/financial/library/ir_document/2...

[7371: 匿名さん]

>>7370 購入経験者さん
この文章で「（低プランより）高プランを沢山売った」と言える根拠は？
冒頭で「1stレンジ商品を強化」とも書いてあるじゃん。
「注力」「好評」とかそれっぽいこと書いてあるけど、どこかに販売内訳書いてあるの？
そういう人ほど「嘘つきは数字を使う」っていうネットの言葉を使いたがるよね。
根拠示してくれたら謝る。

っていうか、大手と日栄どっちが値上げしてるかとか興味ない。7360さんの問いに対して、この状況下どこも値上げしてるよねって言いたいだけ。

[7372: 匿名さん]

>>7371 匿名さん
値上げ額が700万の根拠にも日栄より高い根拠にもなっていないでしょ

[7373: 匿名さん]

>>7371 匿名さん
7365さんが指摘している通りでは？
元々7364さんの出した値上げの根拠が
あなたの言う販売内訳書かれていない物なのに
2年間で700万円アップ。
1棟単価は4266→4775と500万円アップ
と値上げされたように書いてあるからでは？

私は何故業界1位の一条じゃなくて積水出したんだろうと思ってます

[7374: マンション住人さん]

>>7373 匿名さん
どうぞ
https://sumiko-house.com/ichijyo-neage#index_id1

[7375: マンション検討中さん]

値上げは仕方のないことだよね、で済む話だったのでは。
中には便乗値上げもあるだろうけど。
そんなに揉める話じゃないんじゃないのかな～と。思いました。

[7376: 匿名さん]

私も値上げは仕方ない事だと思います。他社も同様に値上げしていますので、、私は単純にここ数年で日栄さんはいくらくらい値上げしたのかな？と思っただけです。

[7377: 匿名さん]

>>7374 マンション住人さん
ありがとうございます！
私も別ページですが確認済みです
21年から坪単価約10万の値上げ30坪なら約300万の値上げ
日栄とあまり変わらないですね

[7378: 匿名さん]

根拠が不十分なもの掲示して指摘されてもやめないから荒れたんじゃないですかね。
私には7371が全部本人の言って来たことに刺さりまくって開き直っているように見えますし。

[7379: 通りがかりさん]

もう他社とたいして価格差ないの？

[7380: 匿名さん]

>>7379 通りがかりさん
ローコスト住宅とは対して無いですね

[7381: 通りがかりさん]

ローコストの他社について詳しい訳ではないけど、設備や機能面はローコストの平均以上だと思ってます。
ただ営業がクソ過ぎるだけ。
あと大工さん、監督さんが外れなければそれなりに良い家が建ちますよ。
費用対効果が悪いと思うなら、大手に行けば良いが大手が相手してくれないかもね。

積水ハウスが土地込みで4,885万で建てられたとしてもど標準で積水ハウスで建てたということで満足できる方ならそれもありでしょう。

[7382: 口コミ知りたいさん]

なら大手がいいな

[7383: 通りがかりさん]

建てれるならそれで良いと思う。
あと、家にこだわらない人もその方が良いと思います。こだわり出すとキリがないし、こだわったら支払いとかあるしね。選択できる範囲で施主が選べばいい。

[7384: 匿名さん]

>>7379 通りがかりさん
在来工法なので、間取りに自由が利くのが利点ですが、
それ以外の性能面では、そこそこ名前の通っているローコストメーカーと変わらないか、価格的に負ける事があるのでよく比較した方がいいですよ。
標準のC値は3.0以上、下屋が付いているとそれ以上なので、
せやま工務店に代表される、C値の担保をしている価格を抑えたハウスメーカーとは、日栄で気密を担保する場合、今回の値上がりで土地代込みでも勝てないことが多いので。

[7385: 口コミ知りたいさん]

知り合いは比較して、大手で良かったと喜んでる。
不具合はどこもあるんだろうけど、今は無償でやって前より良いのに交換して貰って良かったって。
見積もりは同じだったとの事。
こだわるポイントが違うから比較して、好きなメーカーにすれば良いかと思う。

[7386: 匿名さん]

大手で建てたら良いのはわかってるけど、同額なのか？価格差あるなら当たり前。そもそも大手で建てる方は日栄のスレ見ないのでは？見るとしたら条件付きの土地に魅力があるぐらいかな。

[7387: 匿名さん]

>>7385 口コミ知りたいさん
仰る通りですね。
大手の保証は、日栄とは比較に出来ないくらい充実しており、
HMによっては外壁や屋根の交換・塗り直しも長期で保証が効きます。
ただ、ローコストメーカーはほとんど日栄と変わらない保証なので、保証と価格で比べるのであれば、大手ではなくローコストだと私は考えております。
それでも比較対象がとても多いのが悩ましいのですが。。。

[7388: 通りがかりさん]

大手の保証は良いように見えるだけで維持費がなかなか取られますよ。まあ保証充実しててすごい。って建ててから知って後悔してる姿もそれはそれで面白い

[7389: 口コミ知りたいさん]

都内のマンション買ってれば倍で売れたんだな。

[7390: マンション掲示板さん]

>>7389 口コミ知りたいさん

何をもって倍かは分かりませんが、私の実家は東京ですが買って25年くらいのマンションで、買った時の値段くらいで売れます。
6,000万くらいで買ったそうです。
賃貸だと月に10万くらいのマンションです。
かなり評価が上がった地域だと思います。
家賃相当分を差っ引いても2倍にはなってません。

実際に2倍の地域はあると思いますが、それはバカみたいな地域だけだと思います。
地盤が弱いのに上がっている海沿いの埋立地のタワーマンションとか。
そこのマンションを買うくらいなら、同時期に適当な会社の株を買っても3倍以上にはなってましたよね。
当時は1万くらいで今は4万くらい株は全体の80%くらいありませんかね？
と思ってしまいます。

それよりも自分の家がいいなと思えることが幸せだと思うこの頃。