〔契約者専用〕シティテラス品川イースト

[契約済みさん]

シティテラス品川イースト契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場となるよう、宜しくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569044/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html

[122: 匿名さん]

うちは内覧会でも気がつかなかった位なので黒のままです。
白にするとかなり広範囲をぶっ壊す大がかりな工事になるので部屋を傷めるそうです。
モデルルーム確認書に枠のことが書かれていない時期の人だけ選択できるとのこと。

[123: 匿名さん]

私は黒枠がかなり気になりました。引き戸を開放して使う事が殆んどだと思いますが、黒枠が視界に入って部屋が狭く感じました。特に下がり天井部分が目立ちました。
白に戻すのは色を塗り直すだけかと思いましたが、大がかりな工事になるのですか？少し心配です。

[124: 入居予定さん]

黒枠あまり気になりませんでした。
前に住んでいたマンションが黒茶枠だったせいか違和感０でマンションルームで色変わりますと聞いた時に、慣れのせいか黒くなる方が良いとすら思いました。

[125: 匿名さん]

私は白にしましたー！
楽しみです^_^

[126: 匿名さん]

以前に入居後リフォームを検討してる方がいらっしゃったかと思います。
同様にリフォームを検討しております。
管理組合の申請等は、新築引き渡し直後の時はどのような手続きがひつようなのでしょうか？ご存知の方はいらっしゃいますか？

[127: 契約済みさん]

>>126
以前リフォーム予定と投稿したものです。申請書は工程表と一緒に早めに出してほしいと言われました。引越しの合間の日程で調整するらしく、４月中旬以降なら空いているそうです。
ちなみに現地を見てもらって正式な見積もりをもらいましたが、窓側の枠の処理やドア収納部のへこみの修正など追加の作業が発生し、10万円ほど高くなりました。

[128: 契約済みさん]

>>127
補足: 申請書とは、内覧会の際に受け取り、引き渡しの際に提出すればいいと言われていた、占有部分改修工事施工申請書です。「管理会社からのご案内」に入っています。

[129: 匿名さん]

>>128
詳しい説明ありがとうございました。
引き渡し後の申請となるのですね。早く工事を済ませて入居したかったのですが少し期間を要しそうです。スケジュールを見直します、助かりました。

[130: 契約済みさん]

>>129
分かりにくい文章ですみません。引き渡し直後の工事を希望するのであれば、申請書を引き渡し時ではなく、もっと早く提出しないといけない(それでも工事開始は4月中旬以降となる)という意味でした。

[131: 匿名さん]

>>130
ありがとうございます。

まだ見積をとった段階です。
引き渡し前に申請書を提出しても4月中旬になってしまうのですね。早く入居したいですがここは我慢して無理のない予定を考えます。

[132: 契約済みさん]

テレビやソファの配置はみなさんどうされますか！？

[133: 匿名さん]

>>132
確かに悩みますね〜。洋室との間に洋室を背にして、テレビは角にと思いますがどうかな？

[134: 契約済みさん]

>>133
モデルルームでいうと、ダイニングテーブル側角にテレビということですね？
私もその配置にするかテレビをモデルルーム通りに置き、テレビに向かって洋室よりにソファを置くかで検討中です。
シスコンの方によると、どうやらダイニング側にテレビを置かれる方が多いそうでした。
横長リビングの配置、、迷いますね。

[135: 契約済みさん]

>>134
特に、外の景色を遮るような位置には、ソファを置きたくないですしね。
あと家族人数によっても配置が異なるでしょうね。
私は1人なので、モデルルームで言うとソファの位置にテレビを置いて、料理をしながら見れるようにしようと思ってます。

[136: 匿名さん]

>>133
その位置にソファーを置くと背にしてる洋室が使いにくくなりませんか?
悩ましいです。

[137: 匿名さん]

↑これのことですね

[138: 匿名さん]

LDで10畳ちょっとというのはかなり詰め込む漢字になりますよね。隣の洋室と合わせて使う事になりそうです。引き戸ないほうが良かったかもしれないです。

[139: 匿名さん]

>>138
引き戸は開けておいても、割ときれいに収まるので、そんなに影響ない気がします。
でも真ん中にソファを置くと、せっかくの眺めを遮ることになるし、バルコニーをウッドデッキにしたので、外に出ることも多そうなので、邪魔ですよね。
かといって、壁にソファだとテレビまで遠すぎて…

[140: 引越前さん]

来週引越です。
引渡し後に工事を予定している人も多そうなので、しばらくは引越しの業者含めいろんな人が出入りしてバタバタしてそうですが、いよいよだなーとわくわくしてます。
しばらくはエントランスのオートロックは、開きっぱなしかもしれないですね。防犯注意ですね。

[141: 契約済みさん]

ソファとテレビ、テーブルの配置はマジ悩むね～
中途半端に狭いんだよな～。住めば変わるかなあ。
どうされます？

[142: 契約済みさん [男性 30代]]

検討板荒れてますね。間取りが悪くて家具の配置に困ってるだの言われてますねー。。
もっと生産性のある話題で盛り上がって欲しいのですが。

皆さんは必要だと思う家具家電一気に揃えられた状態で入居されますか？

[143: 契約済みさん]

>>142
本当ですね…
エアコンは暑くなる前にと思いまだ購入していません。
ソファやダイニングなども実際入居してみての買い替えを考えています。

もうそろそろ桜も咲きますし楽しみですね。

[144: 契約済みさん]

多少は有益な情報が出てこないかと一応検討版はチェックしていますが、不毛なやりとりばかりでうんざりですね。
こちらでは建設的な意見交換をしていきましょう。

家具家電は、必要と思われるもの(エアコンやキッチンカウンター後ろの食器棚、ダイニングテーブルやソファなど)はシスコンに頼んだので、入居の際に揃ってます。
今後欲しいと思っている家電(バルミューダーのトースターやネスプレッソ等)は、入居して部屋の雰囲気を見て色を決めようと思っています。
使える家電はそのまま持っていきます。

ウッドデッキで美味しいコーヒーを飲みながらのんびりするのが楽しみです。

ところで、高機能でオシャレな加湿器を探しています。
リビングに置けるデザイン性の高いものをご存知の方、ぜひ教えてください。

[145: 契約済みさん]

みなさん、駐車場や駐輪場の決定通知はきましたか？
うちは駐輪場のみ申し込んだんですが、何も連絡がなくて、問い合わせした方がいいのか迷っているところです。

[146: 契約済みさん]

>>145
うちも駐輪場のみです、まだきていませんね。

[147: 契約済みさん]

うちもまだ駐輪場も駐車場も案内来てないです。
カギの受け渡しの時にくれるのかな？と思ってます。

[148: 契約済みさん]

>>146、147
ありがとうございます。

抽選方法などが書いてある書類に、結果は3月上旬郵送と書いてあったので手違いでエントリー漏れしてしまったのかと不安だったのですが、うちだけじゃないみたいで安心しました！
きっと鍵の時ですね。

[149: 契約済みさん]

鍵の受け渡しと入居日が同じ日なので、できればその前に知りたいですが、あと数日なのでおそらく引き渡しの時ですね。
ということは、抽選に外れた人はいなさそうですね。
入居日に外れたと言われても困りますから…

[150: 契約済みさん]

不勉強で申し訳ないのですが、
そもそも、駐車場代、修繕費などはどう支払うのでしょうか。

[151: 契約済みさん]

>>150
引き渡しの日までに返送しなければいけない書類の中に、引き落としの口座届出書がありますよ。入居説明会の時にもらった書類です。

[152: 匿名さん]

>>151
ありがとうございます。書類がありすぎて笑、言い訳ですが笑。助かります。

[153: 契約済みさん]

>>144
私も同じような感じで家具家電揃えていこうとおもっています。後から揃えていく楽しさもありますよね！

加湿器、こちら職場で使っていたものなんですが、
デザインにこだわったメーカーなのでどうでしょう？
http://www.amazon.co.jp/gp/aw/d/B00G23EVHC/

[154: 契約済みさん]

>>153
ありがとうございます。
やはりバルミューダですね。チェックしてました。
実物を見た時、ちょっと大きいかな、と思い悩んだんです。
今使っている加湿器が気化式でとてもよいので(でもダサい…)これも気化式なので検討します！
それにしても、こんなオシャレな加湿器がオフィスにあるなんて、素敵な職場ですね！

[155: 契約済みさん]

帰宅したら、駐車場等の抽選結果が届いていました。
徐々に届きそうですね。

[156: 契約済みさん]

抽選結果きましたね！安心しました。

[157: 匿名さん]

>>154
加湿器を表に出したくなかったのでダイキンエアコンの加湿機能付に纏めてしまいました。
足りなそうであれば他を検討するつもりです。

[158: 匿名さん]

間も無く入居ですね。

近所で桜がたくさん咲くところはありますか?
運河の東側、品川シーサイド方面への歩道沿いは桜並木じゃないですか？

入居楽しみです!

[159: 匿名さん]

TYハーバー渡った所にありますよ。
隣の八潮方面の大きな公園にもあります。
⇧スミマセ公園の名前忘れたんですが、高速の隣にある公園で野球場やバーベキュー出来る所もある公園です。確かドッグランもある大きな公園です。

[160: 匿名さん]

http://seaside-park.jp/oi_sports/sakura.html
この公園です。⇧

[161: 契約済みさん]

>>157
なるほど！
全く思いつきませんでした。
うるるとさららですね。お部屋スッキリですね。

[162: 契約済みさん]

いよいよ入居の日となりました。
ウッドデッキや作り付けの食器棚など、綺麗に出来上がってるかな？
部屋の中も部屋からの眺めも、本当に楽しみです。
桜もちょうどいい時期ですね。
皆様、今後とも末永くよろしくお願いします。

[163: 契約済みさん]

私もいよいよ来週入居となりました。楽しみですね！

[164: 契約済みさん]

引越までまだ数日ありますが、とても楽しみです。皆様宜しくお願い致します。

[165: 匿名さん]

>>164
よろしくお願いします！！

[166: 入居済みさん]

入居しました。
大満足です。皆さま、お楽しみに！

[167: 契約済みさん]

>>166
お疲れ様でした！私も待ち遠しいです。

[168: 匿名さん]

>>166
お疲れ様でした。私は４月予定です。待ちどおしいです。良いマンションにしていきましょうね！

[169: 匿名さん]

月末は仕事休めなかったので、４月入居です。
引っ越し終わった方羨ましいです。
引っ越したらよろしくお願いします。

[170: 入居済みさん]

昨日は上下左右の部屋がまだいないせいか、すごく寒かったです。
でも床暖房は快適です。
ミストサウナもよかったです。
A棟ですが、レディクリスタルは意外と近くに見えました。
高層階ですが、リビングから運河の水辺感は感じられます。
玄関を開けると、レインボーブリッジが見えます。
引越し業者さん(アルバイト君)からも、お台場が見えるんですね、スゲー、と言われました。
今日はお隣が引越されてきました。
皆様、お待ちしています。

[171: 匿名さん]

橋の交通量はやっぱり減ってますね。
日中、部屋にいても静かでした。
国道３５７号線が開通すると減るという営業さんの話は期待していませんでしたが
本当でしたね。