〔契約者専用〕シティテラス品川イースト

[契約済みさん]

シティテラス品川イースト契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場となるよう、宜しくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569044/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html

[No.151 by 契約済みさん 2016-03-23 21:38:58]

>>150
引き渡しの日までに返送しなければいけない書類の中に、引き落としの口座届出書がありますよ。入居説明会の時にもらった書類です。

[No.152 by 匿名さん 2016-03-23 21:57:13]

>>151
ありがとうございます。書類がありすぎて笑、言い訳ですが笑。助かります。

[No.153 by 契約済みさん 2016-03-24 00:48:41]

>>144
私も同じような感じで家具家電揃えていこうとおもっています。後から揃えていく楽しさもありますよね！

加湿器、こちら職場で使っていたものなんですが、
デザインにこだわったメーカーなのでどうでしょう？
http://www.amazon.co.jp/gp/aw/d/B00G23EVHC/

[No.154 by 契約済みさん 2016-03-24 20:05:32]

>>153
ありがとうございます。
やはりバルミューダですね。チェックしてました。
実物を見た時、ちょっと大きいかな、と思い悩んだんです。
今使っている加湿器が気化式でとてもよいので(でもダサい…)これも気化式なので検討します！
それにしても、こんなオシャレな加湿器がオフィスにあるなんて、素敵な職場ですね！

[No.155 by 契約済みさん 2016-03-24 21:22:32]

帰宅したら、駐車場等の抽選結果が届いていました。
徐々に届きそうですね。

[No.156 by 契約済みさん 2016-03-24 21:56:15]

抽選結果きましたね！安心しました。

[No.157 by 匿名さん 2016-03-25 09:51:27]

>>154
加湿器を表に出したくなかったのでダイキンエアコンの加湿機能付に纏めてしまいました。
足りなそうであれば他を検討するつもりです。

[No.158 by 匿名さん 2016-03-25 13:16:17]

間も無く入居ですね。

近所で桜がたくさん咲くところはありますか?
運河の東側、品川シーサイド方面への歩道沿いは桜並木じゃないですか？

入居楽しみです!

[No.159 by 匿名さん 2016-03-25 13:28:29]

TYハーバー渡った所にありますよ。
隣の八潮方面の大きな公園にもあります。
⇧スミマセ公園の名前忘れたんですが、高速の隣にある公園で野球場やバーベキュー出来る所もある公園です。確かドッグランもある大きな公園です。

[No.160 by 匿名さん 2016-03-25 13:35:33]

http://seaside-park.jp/oi_sports/sakura.html
この公園です。⇧

[No.161 by 契約済みさん 2016-03-25 22:37:06]

>>157
なるほど！
全く思いつきませんでした。
うるるとさららですね。お部屋スッキリですね。

[No.162 by 契約済みさん 2016-03-28 00:37:07]

いよいよ入居の日となりました。
ウッドデッキや作り付けの食器棚など、綺麗に出来上がってるかな？
部屋の中も部屋からの眺めも、本当に楽しみです。
桜もちょうどいい時期ですね。
皆様、今後とも末永くよろしくお願いします。

[No.163 by 契約済みさん 2016-03-28 12:43:26]

私もいよいよ来週入居となりました。楽しみですね！

[No.164 by 契約済みさん 2016-03-28 16:07:10]

引越までまだ数日ありますが、とても楽しみです。皆様宜しくお願い致します。

[No.165 by 匿名さん 2016-03-28 18:52:56]

>>164
よろしくお願いします！！

[No.166 by 入居済みさん 2016-03-29 00:09:39]

入居しました。
大満足です。皆さま、お楽しみに！

[No.167 by 契約済みさん 2016-03-29 00:38:53]

>>166
お疲れ様でした！私も待ち遠しいです。

[No.168 by 匿名さん 2016-03-29 10:27:58]

>>166
お疲れ様でした。私は４月予定です。待ちどおしいです。良いマンションにしていきましょうね！

[No.169 by 匿名さん 2016-03-29 13:30:26]

月末は仕事休めなかったので、４月入居です。
引っ越し終わった方羨ましいです。
引っ越したらよろしくお願いします。

[No.170 by 入居済みさん 2016-03-29 19:34:23]

昨日は上下左右の部屋がまだいないせいか、すごく寒かったです。
でも床暖房は快適です。
ミストサウナもよかったです。
A棟ですが、レディクリスタルは意外と近くに見えました。
高層階ですが、リビングから運河の水辺感は感じられます。
玄関を開けると、レインボーブリッジが見えます。
引越し業者さん(アルバイト君)からも、お台場が見えるんですね、スゲー、と言われました。
今日はお隣が引越されてきました。
皆様、お待ちしています。

[No.171 by 匿名さん 2016-03-29 21:36:59]

橋の交通量はやっぱり減ってますね。
日中、部屋にいても静かでした。
国道３５７号線が開通すると減るという営業さんの話は期待していませんでしたが
本当でしたね。

[No.172 by 匿名さん 2016-03-30 20:03:22]

私も、ほんと入居楽しみです！！
来週なんですけど＾＾
先日、鍵の引き渡し後、一度お部屋に行ったんですが、すごく素敵な仕上がりでした！
OP設置後は初めてなので、すごい興奮しちゃいました＾＾

[No.173 by 匿名さん 2016-03-30 20:52:36]

入居おめでとうございます。
想像以上に快適ですよ。
三回目の住み替えで一番です。
引っ越しがんばってね！

[No.174 by 買い換え検討中 2016-03-30 21:11:37]

プライベートデッキにはうち廊下からもでれますか？
以前、内覧会に参加させていただいたときに、うち廊下のガラスカーテンウォールのところに
外に出られる、ガラスのドアみたいなものをみつけたので、ガラスカーテンウォールの途中から
出れるのかなと思いまして・・
もう入居が始まりだしたようなので、入居者の方々に教えていただきたいです。
自分は、タワー購入予定です。

[No.175 by 契約済みさん 2016-03-30 21:31:35]

こんばんは。
プライベートデッキは居住者専用スペースですので、ガラスカーテンウォールの
ドアからも出入りできるように思います。確かに、途中にガラスのドアがありますね～

[No.176 by 入居予定さん [女性 40代] 2016-03-30 23:27:45]

既にご入居されていて寝室側にエアコンを設置された方にお伺いさせてください。

エアコンはシスコンに頼まれましたでしょうか？
また、設置工事費用は大体どれくらいでしたでしょうか？

[No.177 by 引越前さん 2016-03-30 23:29:54]

逆に内廊下からしか出れないですよ。
ドアにはカギがかかっていて、営業さんが開けてくれましたが、どの時間帯にカギがかかるのかは不明です。
いま内廊下に置いてあるテーブルは、いつ外に出されるんでしょうね？

[No.178 by 入居予定さん 2016-03-31 08:20:53]

来月入居予定です。
皆様続々と入居されていて私も楽しみにしております。
マンションは初めてなのですが、皆様上下両隣のお家にご挨拶は伺いますか？
伺う予定でおりますが、最近は新築マンションでもあえてされないという方が多いと伺いました。

[No.179 by 契約済みさん 2016-04-01 11:22:29]

>>178
私も、上下とお隣には伺うつもりでおりました。
賃貸の1人暮らしマンションでは挨拶なしとかはよく聞くのですが、どうなのでしょうかね。迷惑に思われる方もいらっしゃるのでしょうか。
皆さんのご意見お伺いしてみたいです。

[No.180 by 入居済みさん 2016-04-03 00:12:20]

>>179
いままで一人暮らしの賃貸でしたが、必ずご挨拶に伺ってました。
挨拶は、しないよりはした方がどちらにもプラスだと思います。

[No.181 by 匿名さん 2016-04-03 09:31:48]

>>176
機種によりますが、ヨドバシに行って見比べた結果、あまり大差無いイメージです。入居前に工事を済ませてくれるメリットはあると思います。デメリットは、シスコン担当者がハズれた場合ですね。

[No.182 by 入居前さん 2016-04-04 11:49:15]

入居済みの方、お疲れ様でした。数日経っていかがでしょうか。ゴミ捨て場や駐輪所の使い勝手など共用部分で感じたことがあればお願いします。

[No.183 by 匿名さん 2016-04-04 23:19:18]

>>181
上位機種はシスコンの方が若干安いような気がします。
取り付け料は別途取られますが、室内と室外のカバー付きの料金でした。
同じことを量販店にお願いすると、私が選んだ機種なら一万円くらいはシスコンの方がやすかったです。
ただポイント還元がないので、それを重視する人にとってはトントンだと思います。

[No.184 by 入居済みさん 2016-04-05 01:36:08]

>>182
ゴミ置場は、エレベーター降りて扉を開けたらすぐなので、近くて便利です。(A棟です)
朝の動線もいいです。
ただ、まだどこに何を捨てていいのか、書かれていないものもあり、ゴミ捨て場内で、ウロウロ場所探ししている姿を他の人も見かけます。(夜)
でも昼間はいつも清掃さんがいて、ゴミを持っていくと受け取ってくれます。
駐輪場は、まだ入居者が少ないせいか、ガラガラです。
メールボックスの場所は、近づくと電気が点き、人がいない時は省エネになっています。
エレベーターも低層と高層階に分かれているおかげで、割とすぐ来ますし、今のところ、不満はないです。(というより、かなり快適で満足してます)

[No.185 by 入居前 [男性 30代] 2016-04-05 12:55:06]

いつでもゴミが出せる感覚がまだないので便利そうですねー。最近のマンションはほとんどそうらしいですけど(^^;)

[No.186 by 入居済みさん 2016-04-05 17:12:04]

タワー棟の公式サイトが立ち上がりましたね。
２年後の秋に竣工予定とのことで楽しみです♪
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

あとFAQの記載ではラウンジは25階に出来るとのこと。
以前出回っていた図面では20階だったはずなので、これはポジティブな変更ですね！

[No.187 by 匿名さん 2016-04-05 19:49:21]

>>183
ついでに言うと、玄関側の2部屋のエアコン設置は、室外機が特殊条件でかなり費用がかさみます。シスコンはその辺を折り込んでいると思いますが、持ち込みだとかなり追加費用がかかります。ちなみに、本来の設置費1.5万円に10万円くらいプラスでした。シスコン担当者がハズレで無ければじっくり相談することをオススメします。

[No.188 by 匿名さん 2016-04-05 20:32:10]

★クリーニングについて
みなさん、クリーニングはどうされていますか。
シーフォートのポニークリーニングはワイシャツが220円と高め。もしほかをご存知でしたら教えてください。

[No.189 by 入居前さん 2016-04-06 09:01:38]

資料にはクリーニング取次サービスがあると記載されてましたが、かなり割高になりそうな感じですよね。

[No.190 by 匿名さん 2016-04-07 03:06:19]

ガラスフィルムって貼ったほうがいいですかね？
家具や床が焼けるのが防げるのなら貼ったほうがよさそうですけど窓越しの景色の
色合いが変わったらと思ったりしてちょっと悩んでます。

[No.191 by 匿名さん 2016-04-07 11:31:32]

コンシェルジェから宅配便が送れませんでした。早くローソンが開店してほしいです。。。

[No.192 by 匿名さん 2016-04-07 20:31:16]

>>191
宅配ボックスから送れるのでは？

[No.193 by 申込予定さん 2016-04-07 22:57:23]

>>191
宅急便は直接連絡すると自宅まで取りに来てくれますよ。

[No.194 by 匿名さん 2016-04-08 11:56:34]

取り来てもらえばよかったのですね、ありがとうございます。。わざわざ交番の裏のファミリーマートまで持って行ってだしました。。

[No.195 by 入居済みさん 2016-04-08 15:12:22]

この土日にあるしながわ運河まつりで打上げ花火があるようですが、バルコニーから観えるのではと期待をしています。
打上げ場所の詳細をご存知の方いらっしゃいませんか？

[No.196 by 匿名さん 2016-04-09 10:28:13]

花火はラグナタワー付近の運河から打ち上げルので、
シティテラスからも見えると思いますよ。

[No.197 by 匿名さん 2016-04-09 14:05:39]

テレ東のスタジオ前の歩道橋を渡り、台場小〜北品川商店街に散歩したら、結構渋い良さげな店がたくさんありましたよ。土日は駅周辺が休みの店が多いので、10分、15分くらいの散歩でランチにちょうど良いかもです。商業施設やらサービスやらいろいろ情報交換をさせていただきたいんですが、非公開の居住者掲示板みたいなの、作れないですかね。

[No.198 by 住民さんＡ 2016-04-10 08:17:35]

パスワード制の掲示板を作って、重要事項説明書の何ページ目の最後の何文字とかってパスワードをかければ、契約者以外は入れないようなものができますかね。
私もそういった掲示板ができれば参加したいです。

[No.199 by 契約済みさん 2016-04-10 12:34:59]

住民専用の掲示板って用意されていないんですか？ないなら私も賛成です。

前の物件では最初からあったんですけどね。住友は契約後の対応が本当にイマイチです。

[No.200 by 匿名さん 2016-04-11 11:44:44]

>>199
デジタルには疎いんですが、情報漏えいの心配が少なく、なるべくトラブルが起きないように、もし管理組合でサイトが出来たらうまく引き継げるような方法はないですかね。パスワードだけなら業者や他人が入る余地もある気がするので、書き込みで部屋番号を入れるとか、もしくはそれは匿名性の方がいいのか。いかがでしょうか。