シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html
所在地:東京都国分寺市本町二丁目3002号(イースト)、本町三丁目3001号(ウエスト)(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.88平米~80.46平米
事業主:国分寺市
売主:住友不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-04 21:18:42
シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか?
1562:
匿名さん
[2016-12-01 17:20:04]
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1563:
匿名さん
[2016-12-01 18:28:16]
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1564:
匿名
[2016-12-01 19:51:57]
>>1562 匿名さん
細かい話ですが、4000のマンションを買った時は 年収500~600でした。4000で売れたからよかったけど 駅前じゃなかったら4000も出なかったかも。。。。 やはり、駅前はりセールバリューが最高! これからバシバシ稼ぎます。 |
1565:
匿名さん
[2016-12-01 20:18:37]
今の自宅を売り払って新たに5000借金する経済力に脱帽です。
年収2000を続けられればそれほど問題はないのかも知れませんね。 |
1566:
匿名さん
[2016-12-01 22:19:03]
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1567:
マンコミュファンさん
[2016-12-01 23:12:23]
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1568:
とんとん
[2016-12-01 23:59:17]
4000で売れたマンションは、若干の損が出たのですか?
買ったのは何年前でいくらで買ったのか差し支えなければ教えてもらえますか。 あと何線沿線の駅前かも。 |
1569:
匿名さん
[2016-12-02 12:57:44]
中目黒の駅前ですか?
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1570:
通りがかりさん
[2016-12-02 16:12:59]
>>1569 匿名さん
なわけないじゃん。築浅4000万円で中目黒って、相場わかってなさすぎ。 この板の人たち、他人のプライバシーに土足で踏み込みつつ、このご時世に駅前物件を買えない、相場の検討すらできない、さびしい人たちですね。 |
1571:
通りがかりさん
[2016-12-02 18:07:40]
1564さんが誰に頼まれるでもなくプライバシー(年収の変動・前物件の価格・駅前という立地条件)を明け透けに公表されたので、不思議に思っただけではないでしょうか。
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1572:
通りがかりさん
[2016-12-02 18:25:13]
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1573:
マンコミュファンさん
[2016-12-02 18:59:46]
前物件の成約価格とローン額まで公開されては、このマンションの購入(予定)価格まで推定されてしまいます。プライバシー保護は自らお気を付け下さいませ。
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1574:
匿名
[2016-12-02 21:00:24]
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1575:
匿名
[2016-12-02 21:01:11]
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1576:
匿名
[2016-12-02 21:03:00]
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1577:
匿名
[2016-12-02 21:04:33]
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1578:
匿名
[2016-12-02 21:06:22]
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1579:
匿名
[2016-12-02 21:12:17]
>>1573 マンコミュファンさん
前物件の売却額とローン額を公開しては駄目なの? 他のスレでも普通にカキコミされていますが。。。 購入価格を推定されて問題があるのであれば 管理者に削除依頼をしてはいかがですか? |
1580:
匿名さん
[2016-12-02 21:41:17]
別に「どこの誰」とバレるわけじゃないんだから年収と購入した部屋の価格(何千万台)くらいは開示しても良いのではないでしょうか?ローンの額も差支えなければおおよそでも。
参考になりますしね。 |
1581:
匿名
[2016-12-02 22:22:32]
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1582:
匿名さん
[2016-12-02 23:18:31]
中目黒ってまさか真に受ける人がいるとは...。 |
1583:
通りがかりさん
[2016-12-03 00:02:33]
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1584:
匿名さん
[2016-12-03 00:02:49]
他のスレでも収入・ローン・売却額まで公開すると質問が出るのは自然な流れです。
ましてラフでフランクな文章だったので、「バッシバシ」気軽に教えて下さりそうでした。沿線を答えても個人が特定されることはありません。詮索がお嫌ならば、極力個人情報は公開されないほうが賢明です。 |
1585:
通りがかりさん
[2016-12-03 00:04:37]
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1586:
通りがかりさん
[2016-12-03 00:14:36]
>>1584 匿名さん
そもそも1556さんの、「みなさん資金繰りをどうしているか教えて下さい」が論点だったはずです。それに答えて下さった人を、資金繰り以外の観点で、「冗談で中目黒」などといった失礼な文面で質問攻めにする方がおかしいです。 ましてや、「だったら個人情報公開する方がおかしい」みたいに捨て台詞を残すのは論外です。板の質問に答えてくれた人が気持ちよく答えられるよう節度を持って質問するべきではないですか。 |
1587:
マンション検討中さん
[2016-12-03 09:07:30]
国分寺て物価はどうですか?
駅回りに今度のクイーンズ伊勢丹含めて5件スーパーがあるけど、安いんでしょうか? マルエツとか西友なら安いんでしょうか? 普段、よく野菜とか買うので、相場てどうなんだろうとか、八百屋てあるのかな、とか思ってます。 ご存知の方教えて下さい。 |
1588:
マンション掲示板さん
[2016-12-03 09:51:58]
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1589:
通りがかりさん
[2016-12-03 10:17:29]
セレオの1、2階がとても綺麗になりましたね。
マツモトキヨシがあそこに合わないと感じます。 |
1590:
匿名さん
[2016-12-03 10:36:01]
>>1586
そうですよね。 親切に質問に答えてくれた方に対して前物件の細か過ぎる内容(どこの駅前だったか?など)を聞くのはやり過ぎです。 回答者の方が答えられる内容以上のことに踏み込んでスレが荒れたりするとその後回答してくれる方がいなくなる恐れもありますので節度を保った質問にしましょう。 |
1591:
匿名さん
[2016-12-03 11:53:53]
皆さん利用規約をよくお読みください! |
1592:
匿名
[2016-12-03 13:01:32]
錦糸町だよ。
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1593:
周辺住民さん
[2016-12-03 14:58:19]
野菜は、やおさんが安いです。品数少ないですが。
加工食品全般はオーケーストアが安い。 西友はPB品が安い。 マルエツは全般的に高め。 成城石井などの高級スーパーは価格で勝負するところではないので割愛。 |
1594:
匿名さん
[2016-12-03 15:58:30]
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1595:
名無しさん
[2016-12-03 15:58:52]
>>1593 周辺住民さん
このスレで既出ですが、このマンションは食費を節約してまで購入する物件ではありません。成城石井やクイーンズ伊勢丹で買い物する余裕は必要です。 維持費が高額なタワマンは、富裕層の住民と経済力に差があると修繕の時に意見が纏まらず、修繕が滞る要因となります。 |
1596:
匿名さん
[2016-12-03 16:12:17]
>>1591 匿名さん
4000万円で購入できる駅前は中古でも貴重なのでエリア研究のために興味を抱かれたのではないでしょうか。 普通は匿名の掲示板でも躊躇われる内容(ローン・収入の変動)までお書きになっていたので、気兼ね無くご教示下さると誤解されたのだと思います。 公序良俗に反する内容ではありません。他の掲示板では公開されていますよ。 |
1597:
匿名さん
[2016-12-03 16:32:59]
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1598:
匿名さん
[2016-12-03 16:41:25]
近隣住民です。
国分寺は基本的なものは揃うので便利ですが、映画館がないのと駅ビルの洋服屋等がしょぼいのが難点です。 新宿に出るか立川に行くかしないといけません。 住民はのんびりしてて田舎っぽい人が多いかな。 ここができたら洗練されるといいなと思います。 |
1599:
匿名さん
[2016-12-03 17:03:06]
成城石井もいいですが、唯一オシャレなunited arrowsが消えたのは痛いです。服は揃いませんね。
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1600:
匿名さん
[2016-12-03 17:07:56]
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1601:
マンション検討中さん
[2016-12-03 17:16:03]
united arrows green label relaxingではなかったでしょうか。
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1602:
匿名さん
[2016-12-03 19:32:18]
>>1598
のんびりしていて自然環境が豊かなのが国分寺の魅力なのです。 他の国分寺スレでは西国分寺駅近で初夏にホタルの展示会をしていたとありましたし白鷺やマガモ、オシドリなどが駅近の池でノンビリと泳いでいるような環境ですから変に都会化される必要はないと思っています。 また、タワマン一つ出来たからと言って都会化されるものでもないと思っています。 |
1603:
周辺住民さん
[2016-12-03 19:38:49]
>>1595
私は1587さんの質問に答えただけですので、私に対してそのご高説を垂れるのは見当違いですよ。 |
1604:
匿名さん
[2016-12-03 19:43:45]
>>1597
同感ですね。 金持ちは金銭感覚にシビアな人が多いと思います。 高給スーパーで毎日買い物したいと思っているのは成金だけでしょう。 あるいはCMに一本出演しただけで数千万稼げる芸能人とかね。 |
1605:
通りすがりさん
[2016-12-03 19:44:24]
>>1597 匿名さん
庶民です。加工食品は格安スーパーがお得ですが、生鮮食品、中でも肉と魚は高級スーパーのほうが明らかによく、質と価格が比例しています。 BGMもクラシック、顧客もディスプレイもレジ対応も上品と高額な分、店内環境も違います。高いだけはあります。 |
1606:
検討板ユーザーさん
[2016-12-03 19:50:05]
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1607:
匿名さん
[2016-12-03 19:57:13]
>>1606
いわゆる「アブク銭」を得ている人々(成金)は豪快に金を使うけれども足が地に着いた金持ちはそういう金の使い方をしないということです。 全く高級スーパーに行かないということではないですよ。時々は行くでしょう。 でも、いわゆる成金たちとは違った金の使い方をしているということです。 |
1608:
匿名さん
[2016-12-03 20:02:53]
週末だけちょっと贅沢するために利用するとか、生鮮食品は高級スーパーで買うとか、柔軟な利用の仕方をすれば良いと思います!
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1609:
匿名さん
[2016-12-03 20:11:52]
足が地に着いたお金持ちの方々は本業の他に不動産投資をしていたりしてそちらにお金を回したかったりするので高級スーパーや高級店に毎日行きたいとは思っていないと思います。
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1610:
検討板ユーザーさん
[2016-12-03 20:27:26]
スーパー側もマーケティングに基づき、地域の購買力によって品揃えを変えているので、たまのお買物でも経営は成立するのかもしれませんね。
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1611:
匿名さん
[2016-12-03 20:43:17]
1世帯平均2人としても、1年半後には駅直結住民が1000人。
ツインタワーの下には新たに商業施設が出来る。 どんどん賑やかになるなあ。楽しみ。 |
1612:
匿名さん
[2016-12-03 21:18:32]
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1613:
匿名さん
[2016-12-03 21:25:42]
死に金をつかわぬこと。
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1614:
匿名さん
[2016-12-03 23:36:27]
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1615:
マンコミュファンさん
[2016-12-03 23:44:36]
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1616:
eマンションさん
[2016-12-04 00:28:55]
色々悩んだけど決心しました。あとは完成までの期間も含めて、じっくりと楽しみたいと思います。
それまで金利上がらないで~!笑 |
1617:
匿名さん
[2016-12-04 05:56:01]
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1618:
マンション検討中さん
[2016-12-04 09:06:31]
やっぱ、なんといっても、駅直結でしょ。どんな良い駅でも、駅近じゃないと将来不安で買えないよ。駅近の中でも駅直結なら間違いないと思うけどなぁ。
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1619:
通りがかりさん
[2016-12-04 10:21:57]
マンションバブルが弾けてもこのマンションの資産価値が下がることはないでしょう。
スミフはこのバブル最頂期にこのマンションを用意してくるあたり、さすがですよね。 しっかし高いよなー |
1620:
マンション検討中さん
[2016-12-04 10:48:32]
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1621:
匿名さん2
[2016-12-04 11:04:10]
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1622:
匿名さん
[2016-12-04 12:15:40]
出歩くことの少ない高齢者でお金のタップリある方は成城15分へどうぞ
|
1623:
匿名さん
[2016-12-04 12:40:46]
上層階はほとんど高齢者のようです既に。
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1624:
匿名さん
[2016-12-04 13:08:46]
富裕な高齢者はタワマン上層階を好むのね。
買い物にも困らないし良い選択だと思う。 |
1625:
匿名さん
[2016-12-04 14:23:59]
子育て終わった高齢者は駅近が楽。現役世代も共働きが増え続けているので駅近が楽。
一馬力&専業主婦で子供たくさんで駅から離れた広い一戸建てを希望する世帯は昔に比べて減っている。 駅から離れた高級住宅地がどうなるかは、聖蹟桜ヶ丘のケースを調べれば良いかと・・・。 |
1626:
通りがかりさん
[2016-12-04 16:58:29]
一戸建てなんてメンテナンスが大変だし、マンションのように維持管理がきちんと計画されている方がどの世代もいいに決まっている。
よっぽど土地が欲しいのであれば別ですが。 |
1627:
マンション掲示板さん
[2016-12-04 19:04:20]
市全体で見ると国分寺は坂が多いです。例えば高台の南町には立派な邸宅が多いですが、坂が避けられない地区は衰退してしまうのでしょうか。
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1628:
通りがかり
[2016-12-04 19:11:29]
>>1625 匿名さん
共稼ぎだと、主婦にかかる負担が大変大きくなります。 会社からの帰路、駅周辺で買い物をして帰宅しますが、食品は大変重いので、駅から遠いと大変です。 自宅から駅までの距離や平面さが極めて重要なのです。 共稼ぎ夫婦は、子供の数も少ないので、狭いことを我慢して、駅直結マンションを購入すると思います。 |
1629:
匿名さん
[2016-12-04 19:39:46]
駅周辺はいいですが、傾斜に富む国分寺市全体としては人口・地価を保持するのが厳しくなりませんか。
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1630:
匿名さん
[2016-12-04 19:50:37]
ここ数年は国分寺市の人口は増えているんですよね。
赤ちゃんの数も増えているので、来年度から認可保育所が二つ新設されます。 今後もこのトレンドが続くと良いですね。 |
1631:
匿名さん
[2016-12-04 21:14:03]
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1632:
マンコミュファンさん
[2016-12-04 23:10:27]
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1633:
匿名さん
[2016-12-05 01:30:16]
>>1632 マンコミュファンさん
たしかに、高齢は言い過ぎかと。 http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1602_0009/20160222_release_CT_... |
1634:
匿名さん
[2016-12-05 06:41:02]
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1635:
通りがかり
[2016-12-05 10:59:35]
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1636:
匿名さん
[2016-12-05 18:30:51]
私は高層階で30代ですが。。。
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1637:
匿名さん
[2016-12-05 19:30:20]
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1638:
匿名さん2
[2016-12-05 20:06:03]
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1639:
通りがかりさん
[2016-12-06 00:51:29]
高層階、中層階、低層階という言葉があるのだから3分の2以上の階でいいんじゃないですか?
|
1640:
マンション検討中さん
[2016-12-06 09:10:10]
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1641:
匿名さん
[2016-12-06 10:00:44]
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1642:
名無しさん
[2016-12-06 12:56:51]
国分寺が完売しないと後発の武蔵小金井ツインはどうなるのでしょうか・・・。野村も国分寺を価格調整の指標としていそうです。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000024082015... |
1643:
通りがかり
[2016-12-06 14:30:06]
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1644:
匿名さん
[2016-12-06 15:50:58]
新設3つでした
ベネッセ国分寺保育園 国分寺市本多3-1-(未定) http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/shisetsu/kosodate/ninka/1014671.htm... 明国保育園 国分寺市東恋ヶ窪3-5-1(予定) http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/shisetsu/kosodate/ninka/1014672.htm... グローバルキッズ西国分寺園 国分寺市西恋ヶ窪3-18-5 http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/shisetsu/kosodate/ninka/1014673.htm... |
1645:
マンコミュファンさん
[2016-12-06 18:08:39]
直結ばかりクローズアップされていますが、直結していないイーストの長所を教えて下さい。あとウエストは直結を以ってしても国分寺の物件として価格が適正なのでしょうか。
中央線はタワマンラッシュなので、タワーの有難味が減っている感があります。戸建も悪くないかも・・・ |
1646:
匿名さん
[2016-12-06 18:20:11]
でも他の駅を見てると、直結とそうでない徒歩3分ので中古の査定価格が1-2割違いますよね
不思議 |
1647:
マンコミュファンさん
[2016-12-06 18:27:43]
具体的にはどの駅ですか。直結していないイーストはどのような位置付けになるのでしょうか。
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1648:
匿名さん
[2016-12-06 18:35:46]
イーストも他の物件だと駅直結と表記されますよ。
直結を謳うほとんどの物件は、歩行者デッキを介しての直結なので。 |
1649:
eマンションさん
[2016-12-06 18:43:28]
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1650:
検討板ユーザーさん
[2016-12-06 18:50:54]
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1652:
匿名
[2016-12-06 19:06:52]
イーストの長所
①東側の夜景が綺麗 ②エレベーターが駅フロアと直結 ③上層階はこれからでも狙える |
1666:
通りがかりさん
[2016-12-06 23:12:08]
[No.1651~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1667:
eマンションさん
[2016-12-06 23:44:25]
奇妙な展開になりましたが、新規蒔き直しが必要ですね。
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1668:
通りがかりさん
[2016-12-07 00:37:02]
新しい情報がないとこうなりますわな。
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1669:
匿名さん
[2016-12-07 09:17:50]
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1670:
マンション検討中さん
[2016-12-07 12:25:33]
セレオの成城石井は夜23時までやってるんですね。
これはかなり助かります。 アンデルセンも朝7時からオープンしてるみたいなので朝食に焼きたてのパンが食べられそうです。 今回のセレオのリニューアルはこのマンションの購買意欲を更に掻き立てるものになりましたね。 |
1671:
マンション検討中さん
[2016-12-07 14:26:55]
>>1669 匿名さん
イーストの南面は、丸井と同じくらいの高さのホテルとマンションあるから、低層階は眺望悪い上に、ホテルとマンションと見合うのでプライバシーないですよ。 まだ南面が丸井の方が窓もないので、見合ってもプライバシー守られます。 |
1672:
通りがかり
[2016-12-07 14:46:20]
>>1650 検討板ユーザーさん
駅からペデストリアンデッキでマンション入り口まで行けるのが、駅直結です。途中で道路を渡る場合は、駅直結ではありません。段差が有る、信号が有る、雨に濡れる、交通事故や犯罪等に遭遇するリスクが高まるなど、不利益が非常に大きくなります。駅直結の価値は、極めて高いと思います。イーストも、駅直結と言って良いと思います。 |
1673:
匿名さん
[2016-12-07 21:14:07]
イーストの長所シリーズ
①24時間営業の西友に近い ②早実に近い(子供の通学) ③タンクレストイレではないので 断水時、一回だけトイレができる |
1674:
鉄オタ
[2016-12-07 21:17:21]
イーストの長所
鉄道好きにはたまらない! 駅の屋根部分がないので 通過する電車がよく見える。 |
1675:
匿名さん
[2016-12-07 21:21:07]
イーストの長所
東側の部屋は お正月の初日の出が美しい。 |
1676:
通りがかりさん
[2016-12-07 21:26:52]
①シティータワーがたったら
近隣にどれくらいの影をおとすか? ②大きな建物なので付近の人や建物に抑圧的な感じを与えないか? ③ビルに住む子供たちには 遊ぶ広場などあるか? ④多くの人が入居可能なので それによって、電車への混雑等の影響はないか? ⑤コンセプトが意味不明。 「武蔵野の深みに、人生の誇るタワーを。」 その土地(国分寺)の地勢や歴史、文化に配慮したコンセプトにしてもらいたい。 ⑥近隣の人にもメリットや 利用可能な施設はあるか ⑦規模から文化、社会によい影響は与えるものか。 よく利用する駅の近くに 立つビルなので気になります。 |
1677:
匿名さん
[2016-12-07 21:32:41]
>>1676
デべは、そんなことまで考えていないですよ・・。 |
1678:
マンション検討中さん
[2016-12-07 21:34:08]
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1679:
匿名さん
[2016-12-07 21:34:28]
イーストの長所
・共用バルコニーがあるので 下層階の人が景色を見たい時は 上層階に登り、非常階段北側から 景色を見ることが可能 ・駅から帰宅時、下痢をした際に 2階エントランスにある共用トイレ に即座に駆け込むことが可能。 (ウエストにはない) |
1680:
検討板ユーザーさん
[2016-12-07 21:55:31]
>>1676 通りがかりさん
⑤は確かに意味不明です。武蔵野とタワーは矛盾しています・・・ |
1681:
匿名さん
[2016-12-07 22:26:58]
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1682:
マンション検討中さん
[2016-12-07 23:03:02]
>>1676 通りがかりさん
ウェストの5階に市役所の拠点や図書スペースやホールができるから、皆利用できて便利じゃないかな。 子供の遊ぶところは、ないでしょ。もともとないし、んま、1~4階の商業のところにそんなスペースできるかもしれないけど。 てか、近隣の貴方は、このタワーができて再開発で街もきれいになれば価値は上がるから有難いと思うべきでは? |
1683:
匿名さん
[2016-12-07 23:13:59]
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1684:
口コミ知りたいさん
[2016-12-07 23:26:32]
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1685:
匿名さん
[2016-12-07 23:27:38]
イーストの長所の連投が、皮肉にしか見えない…
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1686:
マンション検討中さん
[2016-12-08 00:08:21]
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1687:
匿名さん
[2016-12-08 08:51:31]
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1688:
匿名さん
[2016-12-08 14:42:10]
国分寺のバブルが崩壊じゃなくて、
プラウドや緑邸に魅力がないのでは? 立地とか間取りもイマイチだし。住んでから大変そう。 |
1689:
匿名さん
[2016-12-08 19:36:04]
|
1690:
マンション検討中さん
[2016-12-08 20:57:24]
イーストってウエストより安くなるんですかね?
|
1691:
匿名さん
[2016-12-08 22:05:52]
|
1692:
マンション検討中さん
[2016-12-08 22:41:39]
中央線さらにこまない?
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1693:
検討板ユーザーさん
[2016-12-08 22:45:37]
田舎の商店街は大手ショッピングモールが一つできただけで、みんな商店街よりショッピングモールにいくようになって商店街はシャッター商店街になったらしいけど国分寺は大丈夫?
|
1694:
通りがかりさん
[2016-12-08 22:50:25]
デザインはどこにでもあるようなビル。
いまいち国分寺のランドマークって感じがしない。 フランスではエッフェル塔や、京都で言うところの五重塔みたいなのがランドマークって言うんだ。 ただ図体の大きなどこにでもあるようなビルが でかでかと立つきがする? |
1695:
通りがかりさん
[2016-12-08 22:55:50]
コンセプトが
武蔵野の深みに、人生の誇るタワーを。 内容がしっかりしていれは 大きくてもしっかりと立派なビルになるはず 中身がなくて大きく目立つのはどうかと、、、 武蔵野の深みに、人生の誇るタワーってどんな意味ですか? |
1696:
通りがかりさん
[2016-12-08 23:01:53]
1階で一人しか入れない建物も、二階建てにすれば、二倍の二人入れる建物になる。
高層化する事は、少ない面積でより多くの人を入居を可能にする。 高層化は同じ型枠を上の階にも使い回しできるから、土地的にも施工的にもお得なはず。 なぜ高いの? |
1697:
通りがかりさん
[2016-12-08 23:07:29]
国分寺もベットタウン?
国分寺で働く人はそんなに駅が近くなくよい気が。 |
1698:
匿名さん
[2016-12-08 23:23:25]
武蔵野台地、水平に広がる台地。
遮蔽物のない眺望を望める台地。 垂直なビルは台地の眺望を崩さない? コルビュジエは 建物が単体で立つ場合はより単体で立つ建物のデザインが重要。 複数並び立つ場合はその建物群のデザインの調和が必要。 と言った。 デザイン大丈夫? 日本なんだから日本ぽいデザインがよいのは当たり前で国分寺だから国分寺にあったデザインが望ましい。 |
1699:
通りがかり
[2016-12-08 23:27:32]
|
1700:
マンション検討中さん
[2016-12-09 00:32:53]
|
1701:
マンション掲示板さん
[2016-12-09 00:55:15]
|
1702:
匿名
[2016-12-09 07:11:28]
|
1703:
通りがかり
[2016-12-09 09:57:45]
|
1704:
匿名さん
[2016-12-09 10:36:00]
タワマン高層階増税は2016年度契約済は対象外になったようです。
日経記事から。 |
1705:
匿名さん
[2016-12-09 11:25:34]
連れが高層階は怖いって嫌がるんですが、実際はどうなんでしょうか? エレベーターも時間かかるとか? 経験ないんで....。
|
1706:
通りがかり
[2016-12-09 11:43:12]
>>1705 匿名さん
30階に居たことがありますが、眺望は抜群でした。現実離れした天空の世界だと思います。私は好きでしたが、その眺望を怖いと言う気持ちも分かるような気もします。 エレベーターは速いので、所要時間はあまり気になりませんでしたが、耳の敏感な方は、気圧の変化が問題になる可能性があります。 個人差が有る問題ですので、無理をされない方が良いと思います。 |
1707:
匿名さん
[2016-12-09 14:34:46]
|
1708:
匿名さん
[2016-12-09 19:06:29]
|
1709:
匿名さん
[2016-12-09 21:40:06]
>>1695
何が言いたいのかよくわかりません。 デべとしては駅直結の土地を最大限に効率よく使いたい。 とすれば高層のタワー以外に造るものはないですよ。 「武蔵野の深み」というのは殿ヶ谷戸庭園とか日立の杜、お鷹の道&真姿の池湧水群で体感してもらいたいということでしょう。 |
1710:
マンション検討中さん
[2016-12-09 21:53:23]
ウエストの低層階 まだ間に合いますか?
|
1711:
匿名さん
[2016-12-09 21:55:42]
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1712:
匿名さん
[2016-12-09 22:41:45]
>>1705
私は高所恐怖症ですが、タワマンの屋内にいる限りは意外と平気です。 バルコニーに出て外を見おろしてしまうとさすがにだめですが、タワマンは昔のマンションよりもバルコニーが深くしっかりと作られているので、恐怖感は和らぐように感じました。 以前築20年ぐらい、外廊下でベランダも昔ながらのマンション15階を下見した時は、足がすくんでとても歩けず、洗濯を外に干すなど考えられないと思いました。 しかしタワマンは同じぐらいの階数でも、そういう恐怖を感じません。リビングの窓も強固な作りで、安心して住める上、眺望も適度に良くてむしろ気分がいいですよ。 |
1713:
通りがかり
[2016-12-10 00:52:01]
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1714:
通りがかりさん
[2016-12-10 02:30:26]
絶対!
マンション関係者がコメントしてる! 裏でこそこそしてたら公平じゃない! してたら茶番だぞ! |
1715:
匿名
[2016-12-10 07:50:49]
|
1716:
匿名さん
[2016-12-10 09:26:45]
|
1717:
マンション掲示板さん
[2016-12-10 09:45:43]
|
1718:
匿名さん
[2016-12-10 10:23:06]
|
1719:
評判気になるさん
[2016-12-10 10:56:07]
|
1720:
匿名さん
[2016-12-10 13:27:34]
中古未入居は後でセールスがうるさいですよ。
立川は建物の形状も違いすぎます。 このマンションの高層を体感するなら、同じ住友のシティタワーの 現地モデルルームを見に行く方がよろしいかと思います。 いま既にたってるのは武蔵小杉とか、金町とかでしょうか。 |
1721:
匿名さん
[2016-12-10 15:11:39]
|
1722:
通りがかりさん
[2016-12-10 16:07:33]
国分寺に来た
ここは国分寺だとわかるような シンボルが欲しい。 国分寺特有のデザインを盛り込んだデザインにして欲しい。 例は画像参照。 |
1723:
通りがかりさん
[2016-12-10 16:11:31]
国分寺に来た
ここは国分寺だとわかるような シンボルが欲しい。 国分寺特有のデザインが盛り込んだタワーが良い。 国分寺に立つ建物は国分寺を表現する それがランドマーク。 [ご本人様からの依頼により、一部テキストを削除しました。管理担当] |
1724:
通りがかりさん
[2016-12-10 16:13:36]
|
1725:
通りがかり
[2016-12-10 17:53:08]
|
1726:
匿名さん
[2016-12-10 18:34:48]
|
1727:
名無しさん
[2016-12-10 19:29:49]
>>1723 通りがかりさん
住友と竹中にお願いしてはいかがでしょうか。 にしこくんと瓦のモチーフを壁面にあしらったタワー、マニアにしか受けなそうです。 エッフェル塔も建設当時は批判の嵐だったので、1200年の時間を経たら評価されるかもしれません・・・ |
1728:
通りがかりさん
[2016-12-10 21:12:23]
bluestyle.livedoor.biz/archives/52366219.html
星のや みたいに瓦の模様を所所 あしらうのでも良い。 |
1729:
匿名さん
[2016-12-10 21:13:47]
あまり奇をてらったようなデザインは受けないと思いますよ。
デべとしても難色を示すでしょうね。 そもそもそういうことを言っている方は購入希望者なんですか? それともただの冷やかし? |
1730:
マンション検討中さん
[2016-12-10 21:55:58]
気を狙ってはいません。
建物ではないですが 割り箸が二つある場合あなたはどちらの割り箸をえらびますか? 割り箸はどちらもおなじなので、どちらを選んでも変わりません。 建物ではどうでしょう? 国分寺に駅まで5分の同じビルが二つある場合あなたは どちらを選びますか? 値段が同じなら、違いはデザインが重要です。 それに国分寺にふさわしいデザインがあれば ここは国分寺なんだとその地域を示すシンボルになります。 東京で似たようなビルばかりで迷子になることないですか。 地域にこれだけ大きな建物が立つのです。 そして50年以上地域に立ち続けるのです。 財閥、スーパーゼネコンはそんなにやわですか? 甘口、辛口いろんな意見を出し合った方がよいのでは? |
1731:
マンコミュファンさん
[2016-12-10 22:15:35]
|
1732:
検討板ユーザーさん
[2016-12-10 22:32:03]
検討中です。
あなたは買いましたか? |
1733:
検討板ユーザーさん
[2016-12-10 22:34:47]
検討中です。
あなたは買いましたか? 地域に対する見方は変わるように! えっでも変わらないわけない 何のための意見聴取? |
1734:
名無しさん
[2016-12-10 22:42:07]
|
1735:
匿名
[2016-12-10 22:55:33]
契約者から見ると現状の
デザインバカにされてるようで 不愉快だし、瓦か素焼きか何か わからないけど、非常につまらないネタだと思う。。。。 |
1736:
匿名さん
[2016-12-10 22:57:18]
|
1737:
匿名
[2016-12-10 23:06:34]
>>1736 匿名さん
ウエスト契約者です。 画像ありがとうございます。 目線より上がってきて かなりすすんでますね。 現在、建築オプションを選んでいまして 再来年春の入居が待ちどおしいです。 機会があれば、また画像投稿をどうぞ 宜しくお願いいたします。 |
1738:
匿名さん
[2016-12-10 23:21:15]
頭のおかしい人間は相手にすると喜ぶから無視するのが良いかと思います。
|
1739:
評判気になるさん
[2016-12-10 23:28:53]
瓦の是非はともかく、駅直結とはいえ郊外物件なのでデザイン面は無難。国分寺の過去物件にはタワーはなく、差別化を計る必要性もありませんし。
エスカレーター付きWCTのようなラクジュアリー感はなく、質実剛健。国分寺らしいです。 |
1740:
匿名さん
[2016-12-10 23:36:02]
奇を衒ったデザインは必要ありません。
無難なもの、シンプルなものが一番良いと思います。 |
1741:
匿名さん
[2016-12-11 07:45:18]
|
1742:
匿名さん
[2016-12-11 09:29:09]
眺望でいえば、富士山が見える部屋が良いですね。
イーストではどうなのかな? |
1743:
通りがかりさん
[2016-12-11 11:44:36]
画像から分かるようにこのビルは
周りの他のビルの看板も隠れて周りには大きな影響出ています。 ヨーロッパは地域全体で建物がたつ際、住民が意見を出す訳です。 ここは日本なのでそこまでする必要はないと思います。 無難でどこにでもあるようなデザインが良い。 国分寺なので国分寺特有なデザインがあった方がよい。 地域景観について関心を住民が持てるのは よい事では? |
1744:
匿名さん
[2016-12-11 12:02:41]
>>1743 通りがかりさん
ここは国分寺市が事業主体で住友不は下請けにあたります。 デザインは国分寺市が関与しているので、国分寺市が望むものになっているはずです。 ただ市民全体の意向を反映しているかはお役所仕事ですから。 ただ国分寺市のウェブには国分寺駅北口再開発事業として 過去の経緯や現状もふくめて詳しく記載されていますよ。 |
1745:
通りがかりさん
[2016-12-11 12:03:00]
東京スカイツリーも本来は埼玉で建設予定だったらしいけど
景観上の問題が出て そこに東急が出てきて東京にスカイツリーをたてるようになったらしい。 個人的には東京には観光資源が豊富なので 埼玉にスカイツリー建てた方が良かったと思う。 でかい建物は何もわるい事ばかりじゃないです。 どのように大きいかも重要なのでは? |
1746:
評判気になるさん
[2016-12-11 12:12:53]
国分寺に建てるビルなら
国分寺市を誇れる国分寺特有のデザインがあった方がよいのでは、 別に奇を狙ってとかじゃなく 床の一部や壁面の一部に国分寺特有のデザインを仕込ませるとかでもよいと思う。 ここまで行政は開発するのに 大変でした。なるべくこれ以上は住民から叩かれないように無難でいきましょう とか考えているんでないでしょうね? あなたは役所の人ですか? |
1747:
匿名さん
[2016-12-11 12:18:20]
|
1748:
評判気になるさん
[2016-12-11 12:52:38]
その土地感を感じる
建物のデザインにすると言うのは今の社会の建築意匠の常識になってきています。 もうすでに国分寺特有のデザインは盛り込まれているのでは? |
1750:
匿名
[2016-12-11 14:48:31]
[No.1749と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
|
1751:
通りがかりさん
[2016-12-11 18:36:09]
|
1752:
通りがかりさん
[2016-12-11 18:49:22]
公共フロアの外観
出したのどこの関係者 情報出せる所は出して欲しい。 大きな建物で 駅なので利用したくなくても利用する 見たくなくても大きいので目に入る 静かに暮らしたいなら住宅をお勧めします。 |
1753:
eマンションさん
[2016-12-11 18:57:53]
|
1754:
通りがかりさん
[2016-12-11 21:41:24]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
1755:
評判気になるさん
[2016-12-11 22:29:39]
|
1756:
通りがかり
[2016-12-11 23:23:01]
|
1757:
評判気になるさん
[2016-12-12 13:54:02]
|
1758:
名無しさん
[2016-12-12 22:55:47]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
1759:
通りがかりさん
[2016-12-13 00:04:54]
いろんな人がいますが偏屈にならないようにしましょう。
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1760:
通りがかりさん
[2016-12-13 01:31:08]
新しいテナント情報ありませんか?
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1761:
匿名さん
[2016-12-13 21:33:11]
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1762:
eマンションさん
[2016-12-13 22:00:00]
国分寺駅北口地区再開発タウンネーミングの選定が始まりましたね。370作品の応募があったそうです。素敵な名前になりますように。
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1763:
通りがかり
[2016-12-14 13:04:28]
八王子駅直結のシティータワー八王子の販売が始まりましたね。
このマンションと同じ住友不動産ですね。 |
1764:
通りがかりさん
[2016-12-15 13:21:18]
ネーミングの選考会は傍聴できるそうですね。
|
1765:
マンション検討中さん
[2016-12-15 20:26:18]
|
1766:
通りがかり
[2016-12-15 21:30:31]
|
1767:
匿名さん
[2016-12-15 23:51:53]
八王子は戸数が国分寺の3分の1なので、眺望がいまいちでも価格が手頃ならば国分寺より先に完売しそうです。ちなみに国分寺タワーは人気物件なのでしょうか。
|
1768:
通りがかりさん
[2016-12-17 13:54:27]
八王子と国分寺では都心への距離が全然違いますので、格段に国分寺の方が高いに決まっています。
|
1769:
通りがかり
[2016-12-17 22:42:46]
|
1770:
名無しさん
[2016-12-18 06:56:22]
国分寺の方が価格は高いでしょう。ただ、八王子には始発・特快停車駅というメリットがありますね。
|
1771:
匿名さん
[2016-12-18 09:09:19]
八王子?聞くだけで田舎。都心の検討者は買いに来ない。資産性も気になるな。
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1772:
匿名さん
[2016-12-18 10:37:10]
都心の検討者は国分寺も圏外だよ。。。
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1773:
通りがかり
[2016-12-18 11:19:05]
>>1770 名無しさん
八王子は東京の西端で、特急が停車し、高速のインターが有ります。山梨県方面と縁の有る方にとっては、絶好の位置に有ります。都心に通勤するための郊外駅ではなく、別の街のイメージです。 |
1774:
通りがかりさん
[2016-12-18 11:36:43]
国分寺は財政が芳しくないようなので
マンション特需で景気が良くなるといいですね |
1775:
匿名さん
[2016-12-18 14:06:48]
人口10万程度の小都市でそれほど財政が豊かなところはないでしょう。
大企業があれば安泰でしょうけどね。 |
1776:
匿名さん
[2016-12-18 16:08:31]
八王子の擁護になりますが、新宿35分、東京48分と都心も射程圏内ですよ。始発で座れるので、国分寺よりも通勤・通学は快適かも。
街や住民層は国分寺の方がよさそうですが。 国分寺周辺だと府中・調布が財政指数が高めですね。 |
1777:
通りがかりさん
[2016-12-18 20:30:38]
普通に住んでいて、財政が豊かだとか他よりここが優れてるとかそんなことを感じながら暮らしているのでしょうか。
|
1778:
匿名さん
[2016-12-18 21:02:10]
ギャンブル施設もない。大企業もない。人口も多い方じゃない。(人口密度は結構多い。)
そのため財政はさほど豊じゃない。 でも豊かな自然と湧水と静かな住宅街がある。駅前には丸井もある。 中央特快も停まる。 そういうメリットに惹かれて、国分寺を選ぶ人も多い。 ちなみに八王子も駅前はそこそこ開けているし自然は多いし私はどちらかと言えば好きな街です。 |
1779:
匿名さん
[2016-12-18 21:07:30]
府中が隣なので差を感じることはけっこうありますよ。市も何かにつけて財政が厳しいという話を持ち出すので、国分寺市は苦しいんだなと知らされる機会もあります。
日常生活を送っていて体感するのはゴミ事情、児童館の質、乳幼児向け支援センターの規模など… 府中の支援センターは市外在住者の利用も多く人気です。一時預かりもしてますし。国分寺市が再開発タワーに支援施設を入れて欲しいという市民の要望を却下した話を読んだ時、あーやっぱり国分寺だなあ、と感じました。 北口がツインタワーになったのも財政苦が原因なので、計画が突然変わった時も、お金大変なんだなあ、という印象でした。 |
1780:
匿名さん
[2016-12-18 21:35:05]
国分寺市は平成28年度「地方交付税不交付団体」ですよ。
皆さん、ご存じでしたか? 一応、「自給自足」でやっている自治体なんですよ。 |
1781:
匿名さん
[2016-12-18 22:00:40]
不交付になったのは平成27年からですね。その頃市の色々なサービス廃止、削減や各種料金の値上げがありました。
ひとまず財政苦一直線からは脱したみたいなので、今後少しずつ良くなっていくといいですよね。 |
1782:
ご近所さん
[2016-12-18 22:45:02]
頑張ってたくさん稼いで納税して地元で消費して、市の財政改善に貢献します!
|
1783:
匿名さん
[2016-12-18 22:51:25]
国の交付金に頼らない自治体は全国でも少ないです。
原発のある地域や大企業の城下町などが主体ですからね。 全国の自治体の中でも77か所しかありません。 |
1784:
匿名さん
[2016-12-18 23:15:13]
府中って工場のイメージ。国分寺の方が良い学校もいっぱいある。
|
失礼ですが、年収2000クラスの高級マンションに4000の買値しか付かないとは。今時、普通の中古でも4000以上はします。1軒目はなかなか堅実な選択をされたのですね。