BLUE HARBOR TOWER みなとみらい（ブルーハーバータワーみなとみらい）part2

[購入検討中さん]

複合開発免震タワーのBLUE HARBOR TOWER みなとみらい。
オーシャンフロントタワーで、眺望が期待できそうですね。

資産価値や将来性もありそうだし、利便性もいい住環境になりそう。

ブランズタワーみなとみらいと比較するのはそろそろ卒業し、日産マリノスタウンの再開発など、ここのマンションだからこその情報を共有していきましょう。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 、東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 、横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分、京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～136.97平米

売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556000/

[987: 匿名さん]

プレミアム住戸は下がり天井が少なく素晴らしいです。スーペリアも出来たはずなのでは？と思ってしまうのですが、
どういった理由でできなかったのかを知りたいですね。

とはいえ　1期の平均倍率3.1倍は、ブリリア目黒の平均3.5倍と並んで、双璧ですね。
本日の抽選も凄い倍率になりそうです。
ブランズもブルーも年内には完売でしょう。

[988: 購入検討中さん]

やっぱり目黒のツインタワーと互角まできたんですねー。すごいなー。本日の抽選会で外したらもう諦めようと思っていましたが何が何でも住みたくなってきました。海側高層を狙い続けてきましたが二期は海側低層狙いで確実にゲットしたいです。

[989: 匿名さん]

東は残り少ないですね。
西側は超ワイドスパンで採光は十分ですし、利回り考えたら西側がいいですよ。
駅から徒歩8分でも、みなとみらいに住みたい人はたくさんいるので、賃貸の借り手はすぐに見つかります。

[990: 購入検討中さん]

残り90戸程度でしょうか。東側、オーシャンビューで海から向かって右側、20街区のMICEとホテルを避けられる側の部屋は完売してしまいました。いやはや凄まじい勢いです。これだけの勢いで売れた県下マンションはナビューレ以来でしょうか。

[991: 匿名さん]

ナビューレは販売時はこれほど勢いはありませんでしたよ。

ここのプレミアム住戸は、神奈川県最高のステータスでしょうね。
4次セキュリティですし、著名人も住むでしょう。

羨ましい限りです。

[992: 匿名さん]

>>986私は186cmだからプレミアム住戸にしか住めない。
210cmだとかなりの小柄ファミリーに限定されるから安いのでは？縦×横の空間を買うわけなのでつまりは見掛け倒しなんだと思います。

[993: 匿名さん]

>>986
スーペリアは賃貸オーナー用だと思います、一見ゴージャスじゃないですか。それか本当に小柄な一家なら気にならない？

自分で住むなら開放感がないとね。

[994: 匿名さん]

でもどうせプレミアムのお金を出すなら、ブランズプレミアムの方が数段上では❓
ブルーのプレミアムだと、天井高、サッシ高については今のタワマンの中じゃ、中の上くらいでしょう

スーペリアに関しては、あの空間じゃ賃貸用でしょう ただ隣のパシフィックロイヤルコートと需要の奪い合いになるでしょうね あそこは今でさえ空室だらけですし

[995: 匿名さん]

>>994
中の上じゃないでしょう(笑

天井高270cmは確かに平均より僅かに高いですが、下がり天井220cmがそこそこあるので、270cmの天井は高いというより「天井に空いた穴」、です

サッシ高について、220cmはまさに平均です

ただこれプレミアムですからね
プレミアムの値段を払ってこれですからね

[996: 匿名さん]

>>995
友人を呼んでも、プレミアムフロアの部屋を買った、とは言えないですね

ま、僕にはプレミアム買うお金ないので、北仲通の普通フロアを狙ってますが ここのプレミアムよりは安いといいけど

[997: 匿名さん]

プレミアムは下がり天井が少ないですよ。
間取りにゆとりがあって、ブランズプレミアムよりいいと思います。

[998: 匿名さん]

高いタワーから見る遠くの海と、目近くに見る海とはまた全然印象が違います。
徒歩8-9分。フラットで開放的なみなとみらい、毎日散歩したほうが健康に間違いなく良いですね。
新高島に出来る新しい小学校にも近く、子供も安心。
アーバンリゾートといったところでしょうか。

[999: 匿名さん]

北仲は楽しみですよね。
スタンダードなら坪450くらいじゃないですかね(オーシャンは550)。
100平米オーシャン17000なら間違いなく買いです。
ただ、気になるのは液状化対策かな。

[1000: 匿名さん]

2期は9/19オープン。
近鉄＋三井は左うちわ。
今日の抽選落選者用に1期3次がある気がする。

[1001: 匿名さん]

>>998
アーバンリゾートは、さすがに、ちょっと恥ずかしいです。イメージもりすぎじゃないでしょうか。実際は、帷子川の河口のすぐ脇にある立地なので、完全な湾は、まだ先のほうでして。

[1002: 匿名さん]

ブランズのプレミアムは天井高300m、サッシ高260cm
ブルーとは格が違います 部屋は床面積だけでなく、天井高も重要な要素です
設備仕様は後からいくらでも変えられますが、天井高は変えられません

[1003: 匿名さん]

>>999
北仲は馬車道以外アクセスがいまいちですよね？
渋谷、新宿が仕事場ならいいんですが、大手町や東京方面だと乗り換えが面倒じゃないですか？
横浜駅の乗換がもう少し便利なら良かったのですが。

[1004: 匿名さん]

>>1003
そう言うアクセスイマイチな要素は、やはりあるので、北仲よりも、みなとみらいの横浜駅徒歩圏の立地は、とても資産価値ありと考えました。北仲側へも、これまた、みなとみらいからは、徒歩圏なわけで、北仲を初めとした中区側の今後の開発発展もまた、結局のところ、みなとみらいの立地価値がさらに上がるわけで。みなとみらいの新築ラスト物件、必ず手に入れたい。

[1005: 匿名さん]

1002
ならブランズヘどうぞ

[1006: 申込予定さん]

二次の抽選はどうなったんでしょうか