流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[37034: 匿名さん]

>>37029 匿名さん
心配ですね。

[37035: 匿名さん]

>>37021 名無しさん
新大久保いってみ？

[37036: 匿名さん]

バーガーキングついにきたーーー！！
ワッパーワッパー

[37037: 匿名さん]

大戸屋こないかな。

[37038: 匿名さん]

セントラルパーク周辺の開発が進み、高速ＩＣ周辺の開発が進むだろう。
三郷流山橋から都市軸道路沿いの開発も進みかもしれない。

[37039: 匿名さん]

サンマルクとカルディも

[37040: 匿名さん]

テレビのことを真に受けるな、っていうけど、割と事実に則してるし、視聴率1%で100万人が見てるから、相当影響与えてると思うよ。

韓国系ショップがおおたかで流行るかしならいけど、テナント料が上がってる中で、店舗を入れられるんだから、それなりに儲かってんじゃないの？　だめなら撤退だろうけど。

[37041: 匿名さん]

スペシャルデーの影響か、土日のＳＣむっちゃ混んでいた。その影響かもしれないが、おおたかの森周辺のテナントはどこも混んでいた。

ニーズのある人気テナントと人気のないテナントの差が激しい。おおたかの森全体として、人が多くなった。車はアネックス2が開業した時より減ったけど、ＴＸからの来客が増えたよう。

次々にテナントが埋まって行くので、おおたかの森は売れる立地なのかと思う。

[37042: 匿名さん]

ブランドマンションないのが哀しい。

[37043: マンコミュファンさん]

>>37042 匿名さん

三井、住友はブランドだけどね

[37044: 匿名さん]

>>37043 マンコミュファンさん
荒らしはスルーで

[37045: 口コミ知りたいさん]

>>37042 匿名さん

哀しいと思ったことないですよ。
だってタワーマンションなくても人気の街になってると考えますがいかがですか

[37046: 匿名さん]

ノーブランドの中でもレベル高いと思いますよ。ソライエグランはパークホームズ流山セントラルパークとほとんど同じ仕様ですし。クオンなんてスカイツリーの日建設計ですよ。プラウドやブリリアもほしいところですけどね。

[37047: マンション検討中さん]

プラウドさんこんばんわ

[37048: 通りがかりさん]

ソライエ内見したが、玄関開けると廊下歩いている住人にぶつかる仕様で驚いた。

[37049: 匿名さん]

>>37043
三菱、野村な。

[37050: 匿名さん]

何を言われてもプラウド無い事実は曲げられないな

[37051: 匿名さん]

>>37050 匿名さん
だからどうした?

[37052: 匿名さん]

>>37048
もう建ってしまってるからな。
仕様がない。

[37053: 匿名さん]

>>37045
ブランドマンションといえばタワーマンション？笑

[37054: 匿名さん]

おおたか住民って、もしかして


高速道路で追い越されたら速度を上げる走行車線の運転手


みたいですか？

[37055: 匿名さん]

カンカンストアは個人的に不買運動しよう。そんな街になってほしくないから。

[37056: 匿名さん]

セリアも一等地だったのにもったいない

[37057: 匿名さん]

ユニクロ一時閉まった後に期待したい。

[37058: 匿名さん]

>>37055
そういう排他的なヤツにはおおたかから出て行ってもらいたい。

[37059: ☆周辺住民3]

広報ながれやまの最新号に、運動公園に新設されたアスレチック広場が紹介されています
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1010526/1010532/1010533/1036248/1...

昨日の夕方・・・雨の止み間に、大堀川水辺公園を通ったら
河川側の除草が行われていて、公園周辺に刈られた草の香りが漂っていました

駒木のふるさとの森では、ひぐらしが合唱していて
夕刻の涼しさを堪能出来ました

この周辺では「おすわさま」の森や、市野谷の森の浄水場付近
西4丁目のエネオス・トミーマート近くの踏切脇にある林など
朝夕のジョギングで、ヒグラシの「声」を楽しめる場所があって楽しいです


日曜の午後に買い物で、ANNEX1～ANNEX2の周辺を通りましたが
オープンの特需もあって、FLAPS⇔ANNEX2の流れと同じぐらいに
SC本館⇔ANNEX1⇔ANNEX2の移動客が多かったです

ANNEX1のエレベータが混んでいて、良い感じでエスカレーターに客が流れてたので
ノジマやゼビオも、お客さんが多かったです

基本は地域住民の、デイリー利用がコンセプトのANNEX2なので
今の混雑は新施設の開業で、見物に来る方が多いだけかも知れませんが
そのお客の流れが駐車場入出時の渋滞と、周辺道路の混雑要因になっているので
将来的にはTXガード下に、FLAPSとANNEX1・2を結ぶデッキが必要になるかも知れません

TXの8両化整備に合わせて、ホーム延長による階段・エスカレーターの増設が必要になり
秋葉原側への改札階の拡幅と、こかげテラス口の現エスカレーター前への移設
そして秋葉原寄り改札の新設が決定すれば、デッキによる連結も実現しそうです

[37060: 周辺住民さん]

南口高架下の駐輪場は珈琲店の開業で出入口が増えて、奥まで利用する方が増えたので駐輪しやすくなった！
さらに仕事帰りにアネックス２で惣菜や足りない物を買い足しできたりと便利になって嬉しい

[37061: ☆周辺住民3]

すみません・・・「楽しい」を連呼してしまいました


1～2枚目
FLAPSとTXの間の歩道は、こかげテラス側の壁面緑化や
案内板の追加、納品所の発電機をウッドパネルで目隠しするなど
ほんの少しの変化ですが、スッキリしました


3枚目
流山セントラルパーク駅前に開業するドラッグストア＆スーパー＆診療所の
建設が8月から予定されていますが、その準備工事になる駐車場アスファルトの
解体工事が進められています

4～5枚目
キッコーマンアリーナ前の中駒木線は、道路が新設側へ移動して
7月17日までの予定で、交差点の右折レーンを整備している様です

中駒木線は今年度の第3四半期発注予定で、5ヶ月の工事が予定されていますが
4車線化の全線整備はR6年度（R5年度末?）の予定に延長されたので
今年度でどの程度まで整備が進むのかは、まだわかりません

6枚目
ヤオコー～スタバの間を通る、芝崎市野谷線の県道柏流山線より南側の区画で
一部区間の道路築造工事が完了しました
歩道・車道のアスファルト整備は、数年後の開通まで保留になりそうです

元々の都市計画道路が4車線で計画されていたので、道路幅に余裕があって
片側1車線へ計画変更された分、歩道幅が広くなっています
将来は市野谷の森へ続く、立派なケヤキ＆ツツジの並木道になると予想されます

[37062: 通りがかりさん]

やはり二子玉の方がオシャレですね
おおたかはどうしても田舎臭さが抜けません

[37063: 通りがかりさん]

やはり銀座のほうがオシャレですね
二子玉はどうしても田舎臭さが抜けません

[37064: 匿名さん]

管理者が仕事しないから荒らし放題だな

[37065: 匿名さん]

荒らすなよ。

[37066: 通りがかりさん]

中央区議会議員のブログに都心臨界地下鉄新線の進捗状況が記載されています。現在の状況は、中央区で事業化検討会を設置し、路線や駅の位置の検討を開始しているとのこと。
ただ事業化の費用は3000億円以上かかると試算されており、コロナ禍で鉄道事業者が資金難でもあり、その負担軽減も含めた具体的な取組が必要であると記載されています。
https://go2senkyo.com/seijika/168756/posts/418384

都心臨界地下鉄新線の検討は、TXの東京駅延伸計画に関わってきますので、今後の進捗が楽しみです。

[37067: 評判気になるさん]

>>37062 通りがかりさん
そんなおおたかの掲示板に投稿してるお前が一番田舎臭くて口も体もくさそう

[37068: 匿名さん]

>>37067
あのさぁ、どうしてスルーできないの？
ニコタマだってその昔は何もない田舎だったんじゃないの？
もっと長い目で見てさ、でっかく構えようよ。

[37069: 通りがかりさん]

>>37067 評判気になるさん
こういうIQ低い奴が釣れるから、おもろいよね

[37070: 名無しさん]

>>37014 匿名さん
あなた同じこと何回書いてます？

[37071: 匿名さん]

荒らしは家買えない貧乏人だと思う。いつか買えるといいね。クオンおすすめだよ。

[37072: 匿名さん]

>>37071 匿名さん
それは久遠に買えないって事ですね。
次は都内に住んでいるか収入が～か学歴が～って来るでしょう。

[37073: マンション検討中さん]

>>37069 通りがかりさん
こういうIQ低くて、妬みの塊のような貧乏人が現れるのが人気街の掲示板だね。
親指動かして、10秒で打ち返せるし、なんでおおたかの掲示板で「釣り」をしてるのか教えてよ。
まずい餌に釣られてあげてんだから。
あ。あと投稿消さないでね。

[37074: 匿名さん]

>>37070
初めてですがなにか？

[37075: いちにさん]

本日から、西口より京都・大阪梅田への夜行バスが運行されるみたいです。さくら観光バスによる四列シートでの運行のようです。

[37076: 匿名さん]

>>37075 いちにさん
15000円ぐらいで完全個室ができたらいいな

[37077: 匿名さん]

つくばエクスプレス沿線で、複数の大型商業施設があるのは、おおたかの森くらいでしょ。

角上、ロピア、フードメゾン等スーパーが駅周辺にこれだけ集まっているところはほかにないでしょ。

おおたかの森で生活に必要なものはほとんど揃うし、スーパーが多く、飽きない。近くに柏、柏の葉もあり、橋も完成すれば、新三郷、レイクタウン等のアクセスも良くなる。おすすめな立地かと思う。

[37078: 匿名さん]

>>37077 匿名さん

秋葉原、北千住、浅草、柏の葉、つくばもそうなんじゃないの。他は詳しく知らないけど、まだありそう。

[37079: 匿名さん]

>>37077
たいしたの集まってないじゃん。

[37080: ☆周辺住民3]

つくば市は大型商業施設が分散してるので、駅前で見ると
駅直結ではないですが比較的、買い物条件が良いのは研究学園駅ぐらいでしょうか?

おおたかの森と同じく役所（窓口）が近いことや、スーパーの多さは
新しい街として利便性が高いので、比較・選択される方も多いと思います

ひとつ手前の万博中央駅から、西へ向かった島名の「上河原崎・中西地区」に
ニトリが入札で土地を取得したそうです
駅からはちょっと距離があるので、「車がある生活」基準であれば問題ないですが
柏たなか駅～つくば駅前だと、車無し生活はちょっと難しい気がします

三井の「LALAガーデンつくば」は10月で閉店が決定しました
（ネットでは以前から閉鎖と出てましたが、昨日公式に発表されました）

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC143ER0U2A710C2000000/

TX開業前の2004年に開業した施設ですが、イーアスやイオンとの競争や
立地が駅前でないのもあって、採算性と将来性から閉店を決定した様です


柏の葉はR16より東側のエリアで開発が進めば、スーパーが複数出店しそうですが
まだ事業が完了するまでに、5年ぐらいかかるので
柏北部中央エリア全体で利便性が高くなるのは、もう少し先になると思います


船橋・海浜幕張・レイクタウンの様に、旗艦店クラスの大型商業施設だと
周辺からの来客が多すぎて、生活環境はあまり良くないので
おおたかの森ぐらいの商業店舗面積が、利便度がそこそこ高くて良いと思われます

千葉ニューも商業利便度は高そうですが、車なしでは買い物移動が難しい気がします
歳を重ねていくと、買い物距離などは条件が変化するので
スーパー・ドラッグストア・クリニック等が、分散して配置してある街は安定度も高そうですね

[37081: 名無しさん]

>>37079 匿名さん
そんなに僻むのなら見なきゃいいのに。
って言ったら都内は～ってお登り丸出し発言するんだろうが。柏も30年前の街でオワコンだからね。

[37082: 周辺住民さん]

>>37075 いちにさん

どのぐらいの需要があるかはさておき、選択肢が増えるのは良いことですね

会社は違うけれど個人的には早く羽田空港往復バスを増便してほしいです

[37083: マンション検討中さん]

またプラウドさん？
みんな都心から引越してきてるから、承知の上なんだよ。

東京はスーパー行くの大変だよ。道も狭いし駐車場も無い。買い物は電車で移動しなきゃいけないケースが多い。

子どもを遊ばせようとしても、昼間からホームレスやガラの悪い人が近所の公園にいて怖かった。

[37084: 匿名さん]

買い物やら事足りるとしても流山くんだりまで越してきて車が無い生活は嫌だなぁ
まず、事足りるって感覚が寂しい。都内の時は無理だったけどここで車を持てて嬉しい。

[37085: 匿名さん]

>>37083 マンション検討中さん

みんなわざわざ都心から越してる？どこの都心ですか？
なんちゃって都民地区から越しても都心から越してるとはいいません

ましてや都落ち組よりジモッティとお登りチームのほうが多いですよ。

プラウドが欲しいなら沿線に建設計画あるようですのでそちらにどうぞ

[37086: 名無しさん]

>>37084 匿名さん
もと田舎者で憧れの都内に住んでたおのぼりさんは車マストなんですね。

[37087: 名無しさん]

おおたかの森の戸建の外車・レクサス率高くてびっくりする

[37088: マンション検討中さん]

>>37087 名無しさん

クルマの話は荒れるから・・・・

本当の金持ちはレクサスなんかに乗らないで、ロールスロイスに乗るって話を何十回も繰り返してきた。

[37089: 通りがかりさん]

>>37088 マンション検討中さん
荒らすな

[37090: 匿名さん]

>>37083

東京はスーパー行くの大変だよ。道も狭いし駐車場も無い。買い物は電車で移動しなきゃいけないケースが多い。
↑
都内のどこを想定してるんだよ。徒歩で行けるだろうよ。

[37091: 匿名さん]

>>37086
クルマ維持できないからってひがむなよ。

[37092: 匿名さん]

>>37087
これからも維持できるかどうか分からないよ。
一気にEV化するからね。

[37093: 匿名さん]

>>37087 名無しさん
そうなんですか
そこら辺走ってるのは必死こいて買った感満載のオラついたアルファが多いけどね

[37094: 通りがかりさん]

名無し、詰んでるな。

[37095: 匿名さん]

おのぼりさんとか都落ちって言葉、山形出身の６０代の上司が時々口にしてるな。

[37096: 名無しさん]

噂の角上の天丼をお昼に買ってみました。コスパはいいですね。

[37097: 匿名さん]

>>37095 匿名さん
都落ちとか言うの田舎から出て来た人だからね。

[37098: おおたかに住んでるさん]

>>37068 匿名さん
私の父が50年前二子玉で土地を探していましたが、母に『こんな山の中に住みたくない』と反対されたそうです。

[37099: 名なし]

>>37088 マンション検討中さん

チョー金持ち　　ベントレー　
かなり金持ち　　フェラーリ　ポルシェ(911のみ)　ランボ　ロールス
小金持ち　　　　上級グレードのベンツ、BMW、レンジ、ゲレンデ、ポルシェ(その他)

[37100: 匿名さん]

>>37093
アルファってオラついてるか？
恥さらす前に訂正しといた方がいいぞ。
もうさらしているが。

[37101: 通りがかりさん]

>>37099 名なしさん
田舎の年寄りの発想

テスラも入れろ

[37102: 通りがかりさん]

なんか千葉県流山市の掲示板って感じで良いですね

[37103: 匿名さん]

おおたかの森市と言いたい！

[37104: 匿名さん]

都内より格が落ちるのは当然でしょ。いちいち、そんなことを議論してどうするんだよ。子育て支援だって、なんだかんだ東京はいいし。

別に元から住んでた人を非難する気はないけど、「東京から引っ越してきました。都内に負けてません」とか言う人はどうかと思うわ。それは夫か妻かのどちらかの働き手の犠牲に成り立ってるんだから。

もちろん、テレワークは増えたけど、部署の変更でどうなるかもわからないし。正直、意味わからないプライドは東京に捨てたほうがいい。

[37105: 匿名さん]

>>37099

いま、車スレでおまえのそのご自慢ランキングさらしてやってるから楽しみにしといて笑

[37106: 名なし]

>>37105 匿名さん

自慢？

傾向的に感じたことを書いただけで自慢とかではないね

というより、
ベントレーとロールスの立ち位置が違うところに突っ込んで欲しかったんだけどね

[37107: 匿名さん]

>>37106
そこをさらしてるんですよ笑

[37108: マンション検討中さん]

>>37099 名なしさん
世田谷とか港区で、自分の力でビジネスで稼いで、ベントレー乗りたい

地主とか、代々金持ちとかより、ほんとにすごいと思うのは自力で稼ぐやつ。

いつか、、都心の豪邸にすみたい

[37109: 通りがかりさん]

>>37100 匿名さん
見事に釣られちゃってますね。
さすがエモいです。

[37110: 匿名さん]

>>37108 マンション検討中さん
そして札束の力でノーパソ枕させるんよね

[37111: 匿名さん]

おおたかの森の土地について、スー○を見ると、ほとんど6000万円以上で、5500万円の土地がでたら、安く感じるようになった。

おおたかの森は人気があるので、土地が高くても売れてしまう。

他方、江戸川台等は何十年も地価が下がり続けており、人気のある土地と人気のない土地の差が激しくなっている。

[37112: 匿名さん]

>>37105～10 匿名さん
まだやってるのかお前ら暇人だな

[37113: 名なし]

>>37108 マンション検討中さん
都心には絶対住みたくない

外で一人になれる場所があるところでないと嫌でね

[37114: 名なし]

>>37101 通りがかりさん
電気興味なかったので、忘れてたよ

テスラは小金持ちの分類だな

[37115: 通りがかりさん]

>>37099 名なしさん

投資家の桐谷さんは車持ってないけど？

[37116: eマンションさん]

>>37115 通りがかりさん
で？

[37117: 匿名さん]

>>37109
なに言われてるか全く分かってないな。恥

[37118: 匿名さん]

>>37113
防犯カメラあるからな。
悪いことはできないぞ。

[37119: マンション検討中さん]

クルマの話題は荒れる。
その理由はコレな。自分の価値観中心で考えてるから。

自分のより安い車を見て

「おおたかの森は田舎。安い車を乗ってる」


自分のより高級車を見て、

「無理して買って見栄を張ってる。生活は苦しそう」

[37120: 匿名さん]

>>37119 マンション検討中さん
前家族にあの車よりうちのはグレードが高いとか自慢していたオッサンがいてダッサって思った。
それ以来車はどうでも良くなりましたね。

[37121: 名なし]

>>37101 通りがかりさん
電気興味なかったので、忘れてたよ

テスラは小金持ちの分類だな

[37122: 匿名さん]

おおたかの森北の方とかなんであんな外車だらけなんだ？
見えの張り合いにしては怖いわ

[37123: 匿名さん]

>>37122 匿名さん
興味無い人からみれば醜い争い。
僻みとか言われてもノーダメ

[37124: マンション掲示板さん]

車の話題が荒れるからいけないわけじゃない
車で差別を行う民度自体が荒れる原因というだけのこと

[37125: 匿名さん]

今神奈川で大雨。アメダスで1時間後くらいにおおたかの森にもその雨が来るよう。
木更津で1時間45ミリで冠水。おおたかの森はどうなるか、ハザード試されるね。

[37126: 口コミ知りたいさん]

セントラルパーク駅前の大きな駐車場のところに、スーパーと医療の複合施設ができますね。

[37127: 匿名さん]

あー、やっぱ早いうちにクギ刺しておけばよかったです。

EVになれば車は家電になりさがるので威張りにくくなります。エンジンだと何馬力だのターボだの何リッターだのマフラー音だので差別化しやすいものでした。しかし、電池の容量がどうの走行可能距離がどうのでマウントとれるかというとビミョーですよね。ポルシェなんてわざわざオプションでEVに排気音仕様を設定したりとか滑稽です。
EVには他メーカーも参入するので、ベンツだのBMWだのレクサスだののブランド価値が相対的に低下することは避けられません。

車で差別化できず、家の仕様も似たようなものだとすれば、あとは子どもの学歴で差をつけるくらいでしょうか。
うちは現役で上の子を旧帝一工早慶に入れまして、下の子も同じように目指しています。振り返って思う親のあり方について聞きたいですか？
参考になるの数で決めたいと思います。

[37128: 通りがかりさん]

おおたかの森はさすがマウント屋の宝庫！
プランディングは大成功！

[37129: 名なし]

>>37128 通りがかりさん

さてはおぬし
老眼で40以降とみた

[37130: 名なし]

>>37127 匿名さん
車知らない人からすると、単に高いか安いかになってしまうね。

ガソリンでNAの人がマウントとれるだろ

[37131: 匿名さん]

>>37130 名なしさん
トヨタ車なんかその最たるものですね。

[37132: マンション検討中さん]

あの街でマウント取る人なんているの？

[37133: 匿名さん]

>>37132 マンション検討中さん
はいはい、荒らしご苦労様でした。