流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[24951: 通りがかりさん]

北口の野田線の線路沿い(初石方面)歩道の電柱に防犯カメラが設置されていました。東洋ハウジングの区画のところです。

[24952: 通りがかりさん]

>>24949 周辺住民3さん
ムクドリ「これは快適ですね」

[24953: 周辺住民3]

おおたかの森西3丁目の教習所＆セキチュー隣地に
後平井に本社倉庫がある「タナックス」が、事務所＆倉庫の建設を予定しています
（工期はR3年2月1日～10月31日予定）
センパ地区の県道沿い区画整理に伴う、おおたかの森への引越しかも知れません

西3丁目の「その他施設」街区も、空き地が埋まって来ました

[24954: 匿名さん]

ウエストガーデン予定地、現地にはテナント募集の看板が立ったままですが、延期じゃなくて白紙に戻ったのですか？だとしたら残念です。

[24955: 検討板ユーザーさん]

>>24954 匿名さん

ソライエグランって新築マンションのスレで、
延期でなく白紙といっている人いましたよ。
なので、あそこは賃貸マンションとかになってしまうかも、
と議論になっていました。

[24956: eマンションさん]

>>24955 検討板ユーザーさん
マンション等の場合後ろの住友のマンションの日当たりに影響が出ますがそれを考慮して3階建の商業施設立ったのと勝手に思っていますがどうなんでしょう。

[24957: マンション検討中さん]

>>24956
商業地域にあたるため残念ですが、ウエストガーデン予定地に関して日影時間に特に制限はないように見えます。景観、周辺地域住民感情に一定の配慮はなされると思いますが、マンション等が建つ場合には14階相当になってもおかしくないかと。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

[24958: 匿名さん]

>>24956 eマンションさん
土地代が高いので、マンションだと採算面で厳しいと聞いたことがあります。
もし分譲にしたら70㎡で5,000万越えてしまうようなレベルとか…

[24959: 通りがかりさん]

さっさとモチベーションある東神開発に売却した方が良い。
条例無視してパチンコホール作りかねない。

[24960: 匿名さん]

まあ、営業許可でないでしょうし、今はパチンコ屋も道路沿いが普通ですよね。
個人的にはおしゃれな店は東神に任せてあそこにはおじさん向けのラーメン屋、定食屋（焼き魚定食とかがあるところ）、居酒屋、バー、焼き鳥屋などを集積させてほしいです、無理かな。

[24961: 評判気になるさん]

>>24960 匿名さん

同意見ですが無理でしょうね。
この街はおじさんに厳しいですw

[24962: マンコミュさん]

>>24960 匿名さん
日高屋、松屋、やよい軒、はいかがでしょう。

[24963: マンション掲示板さん]

この前高島屋と東神の社長と話す機会がありましたが、都心での物売りが厳しくなる中おおたかの森にかける想いはかなり強かったですよ。

[24964: 通りがかりさん]

>>24963 マンション掲示板さん
そんな機会があるあなた凄いな

[24965: マンコミュファンさん]

東横インの横の飲食ビルっていつお店入るんですかねえ？

[24966: 周辺住民さん]

>>24963 マンション掲示板さん
おじいちゃん。もうその辺にしなさい。

[24967: 匿名さん]

一家に一人づつはおじさんいるはずだからおじさんにもう少し優しい街でもいいですよね。

[24968: 匿名さん]

>>24967 匿名さん
ちなみにおじさんていくつからを想定してます？

[24969: 検討板ユーザーさん]

30歳からおじさん

[24970: マンション検討中さん]

>>24964 通りがかりさん
株主総会でしょ。100株買えば誰でも参加できます。

[24971: マンション検討中さん]

>>24960 匿名さん
歯医者の看板とかマネキンのクビを並べても一切お咎めなしだから、パチンコ店を駅前に建設するのもありえますよ。

[24972: 口コミ知りたい]

>>24963 マンション掲示板さん
嘘おつかれ

[24973: 匿名さん]

西口の高松建設飲食店ビルは、テナント募集の告知が無くなった?決まったのかな?

[24974: 通りがかりさん]

>>24965 マンコミュファンさん

決まってないよ。
と言うか開発中のビルのテナント殆ど決まってないよ。
ビルの貸し出しのサイトで募集中だった。

[24975: マンション住民さん]

>>24971 マンション検討中さん
パチンコ店は条例で禁止です。看板やマネキンの規制はよくわかりませんがね・・・

[24976: 検討板ユーザーさん]

>>24975 マンション住民さん

条例は法律じゃないんだよ。
条例無視は良くある

[24977: マンション検討中さん]

美味しいもんじゃ焼きのお店が欲しいな。
おおたかの森無いよね？

[24978: 周辺住民3]

北口高松建設のビル2Fに、電気が灯ってました
東初石のクリニックが移転の予定ですが、そちらの準備かも知れません

[24979: マンション検討中さん]

>>24978 周辺住民3さん

レストランの2階?

[24980: 匿名さん]

>>24976 検討板ユーザーさん
条例に違反してパチンコ店を出店した前例はありますか？

[24981: 通りがかりさん]

>>24980 匿名さん
宝塚で問題になったね

[24982: マンション住民さん]

>>24976 検討板ユーザーさん
法律違反だってよくあるのと同じです。条例違反にも罰則規定はあり、建築確認がおろされない可能性がありますよ。時間がないので詳細は各自でご確認ください。
なお、この地域でパチンコ屋の出店計画があったが、条令が制定されたため、計画が中止された経緯もあります。

[24983: 検討板ユーザーさん]

https://www.homes.co.jp/smp/chintai/tempo/chiba/nagareyamaotakanomori_...

駅前開発のテナント今の時期でまだ決まってないんだな。
大丈夫か。

[24984: 口コミ知りたいさん]

>>24983 検討板ユーザーさん

だって契約期間10年だけだもん。サクラテラスだし。

[24985: 周辺住民3]

>>24979 マンション検討中さん

その場所です・・・2Fの南側半分に入るみたいです


>>24973 匿名さん

1枚目
西口駅前の高松建設7F飲食店ビルは
窓に貼られていたテナント募集の告知は外されています
まだ竣工前（10月31日予定）なので、仕上げ作業で外したのかも知れません

2枚目
そのビルの名前は「PiPito」かな？
エレベーターの点検と、2F・5Fフロアでまだ作業をされてる方が居るようです

3枚目
こかげテラスのアジアンヌードルの所で、内装の撤去運び出しを行ってました


写真なしですが北口の、リモカフェの入るマリンビル3Fの窓が開いてたので
焼肉屋さんの内装作業が始まったのかも知れません
準備に2ヶ月先として、年末オープンかな？


竜泉寺の湯の「オークランド開発」で流山の求人募集が出ています
求人広告の方は2021年春オープンのままになってます

一方で建設現場、野田線から見えるフェンスに貼ってあった
「2021年春オープン」の告知ポスターは、外されてました


ちょっと地域外ネタですが、イオンモール柏に室内遊園地がオープン予定だそうです
「Kid's US.LAND(キッズユーエスランド) イオンモール柏店」で、求人が出てます
オープン日などはまだ未定っぽいです

情報内容には「巨大ジャングルジム、ボールプール、汽車、メリーゴーランド、トランポリン、
カラオケ、卓球、 釣堀、ゲームなど、ワクワクするような遊具がいっぱい」と出てます

イオンモール柏は館内の閉店が多かったので、これで入れ替えになるのかな？
A3の「ボーネルンド　あそびのせかい」も楽しみですが
適度な距離に室内で遊べる所が増えるのは大歓迎です

[24986: 検討板ユーザーさん]

>>24985 周辺住民3さん
素敵な写真ありがとうございます！

[24987: 通りがかりさん]

賃料高くてワロタw
家賃支援給付金を受けてるところも多い中、これだけの賃料を払えるところは限られるだろうね

[24988: 通りがかりさん]

>>24983
散々ごねて東神開発に譲らなかった駅前の一等地でこのありさま
駅前開発の足を引っ張る結果になった場合このビルのオーナーは責任が取れるのかよ

[24989: 通りがかりさん]

SCも他人事じゃないよな
平日はガラガラだし

[24990: 匿名さん]

>>24989 通りがかりさん
そうですか？平日午後半休とれたときにランチに行ってみたら満席ですぐに席に案内されず、それもあって混んでる印象。昔はもっと混んでたのならわかりません。

[24991: マンション検討中さん]

>>24989 通りがかりさん

コロナ渦完全に終息するまではね。

[24992: 名無しさん]

>>24990 匿名さん
混んでいる混んでないの感覚は人それぞれだけど、数字で見るといかにヤバいか分かるよ
SCに限った話じゃないけどね

[24993: 周辺住民さん]

SCどころか経済的には全世界が想像以上にヤバいんだが･･･

[24994: 匿名さん]

>>24992 名無しさん
それって第一四半期とか上半期とかのくくりであり休業期間を含んでいるから、直近のガラガラっていうのとはまた違うのでは？

[24995: 通りがかりさん]

おおたかの森のごみの散乱状況が一番ヤバイと思うけ
ど。

[24996: 口コミ知りたいさん]

>>24995 通りがかりさん
たしかにゴミは増えてきましたね。
柏の葉綺麗だし。でもおおたかの森は臭くないんですよ。三郷中央から東京方面は臭う。駅周辺も。

[24997: 名無しさん]

>>24994 匿名さん
イオンの社長が直近のコメントで、人が戻ってきたけどコロナ前の2割減って言ってたね。
人口減とコロナで日本全国詰んだ。

[24998: 周辺住民3]

西口のフェリシア（パナソニックホームズ）商住5Fビルの一階は
内装作業中の店舗に「LEVI」ヘアサロンが入るみたいです
店名のサインが壁に取り付けられていました
https://www.qjnavi.jp/job/chiba/aa2001192100014
検索したら求人が出てました・・・11月のオープン予定みたいです

おおたかの森南の県道沿いで内装作業中のドッグトリミングサロンは
12月初旬オープンと、建物の窓に告知が貼られてました

おおたかの森西4丁目の「旧西初石5丁目住宅エリア」の南側角、タバコ屋さんだった区画は
三井ホームの建設で、地主さんの住宅と「メゾネットPJ（プロジェクト）」の
基礎工事が始まりました・・・旧日光街道側はアパートの様です


地域外のネタですが・・・初石駅の郵便局向かい（旧日光街道）で
以前から医療モールの構想が出て居ましたが、開発の届出が出ました
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

新柏のクリニックで、診療所と透析クリニックの予定です

募集の内容は、内科　小児科　整形外科　眼科　皮膚科　耳鼻科　心療内科　脳神経外科
で出ていますが、今の所何が入るのかとオープン時期は不明です
https://www.iinkaigyo-navi.net/kensaku/chiba/buken/k1724.html

同じ医療物件のサイトでは、柏市西原のセレクションとクリエイトの間の駐車場に
医療モールの構想（入居募集）が出ています
https://www.iinkaigyo-navi.net/kensaku/chiba/buken/k1642.html

初石周辺も住宅建設が増えてきているのと、高齢化率が上がってきてるので
両方を見越してのクリニック開業なのかも知れません

[24999: eマンションさん]

>>24998 周辺住民3さん
大人気なラーメン屋の前の雑木林ですよね。スーパーでも出来ないかなぁと期待してたのですが、医療モールですね。この街は、医療モールと美容院が多いなぁと思いますがどうなんですかね。Twitter見てると西口の新しいビルに二店舗ほど美容院できるみたいだし。

[25000: 通りがかりさん]

もうこれ以上、自然を破壊しないで

[25001: 通りがかりさん]

南口公園は素晴らしくおおたかの森で誇れる場所なのにごみだらけ。
日本人は人が見てなければ悪いことをするって言うけどおおたかの森に来てから凄い実感してます。
こんなにゴミが多い街は千葉では見たことありません。

[25002: 匿名]

>>25001 通りがかりさん　松戸はゴミ多き街だよ

[25003: マンション住民さん]

>>25001 通りがかりさん
千葉をそんなに多方面で詳細にみているのですね。なかなかできることではありませんが、すごいですね。客観的にどう比較されているか興味があります。

[25004: 通りがかりさん]

最近よく夕方に、防犯パトロールと表して、タイヤが厚くて強そうな電動自転車？に乗った体を鍛えていて体格の良い方が、颯爽と東口住宅街から西口側に走っていくのをお見かけします。

見るからに頼りになりそうで心強く感じていますが、街を上げての活動なのか、独自でボランティアでされているのでしょうか。
どういった方が防犯パトロールをされているのか、なんとなく気になっています。

ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[25005: 通りがかりさん]

ゴミ拾いしようぜ

[25006: 通りがかりさん]

他も多いよ、広範囲に見てるねって言ってることでおおたかの森を綺麗にしようという考えがないってことが伺えます。
おおたかの森に引っ越してきて何だか落ち着かないな
と思って、その理由を考えてみたらごみの多さでし
た。
南口公園ではごみ拾いされてる方もいらっしゃいます。
市に意見をあげて綺麗な街作りをしたいです。

[25007: 匿名さん]

北口東口は各マンションやビルの管理の人が道路までやってくれてるから綺麗なんだよね。とくにサンエイの社員さんたちは毎朝かなりの範囲を掃除してくれてる。感謝してます

[25008: マンション検討中さん]

日曜は久しぶりに良い天気で洗濯や布団を干している家がたくさんありましたね。
そんな中、狭い庭でBBQやってるD○N。通行人やご近所の冷たい目線に気付かないのか。面の皮が厚いのか。

[25009: 周辺住民29]

よく「ゴミが多い、ゴミだらけ」という投稿がありますが、単純に街並みが他の千葉の街と比較して綺麗で整理されているから、ゴミがあると目立つのでしょう。例えば自分は以前住んでいた船橋の方がゴミの総量でいったらよっぽど多いし、酷かった。（注：別に船橋をディスっているわけではない）

[25010: 匿名さん]

なんか定期的にごみが多いと投稿する同一人物がいるよね。
ここで投げかければ誰かが行動してくれること期待してるのかもしれんがそんなことはないと思うよ。

[25011: 匿名さん]

>>25008 マンション検討中さん

その目線はうらやましいのかな。へへへ。君たちもやるといいよ。楽しいよー。くらいにしか思ってないよ。ネジ外れちゃってるから。

[25012: 名無しさん]

私有地でバーベキューして文句言われるような世の中なのか。
夜中に馬鹿騒ぎとかは論外だが。

[25013: 匿名さん]

>>25012 名無しさん

そりゃあ煙や臭いが迷惑をかけるからな。文句言われるでしょ。

[25014: 匿名さん]

庭でバーベキューとか通行人にジロジロ見られて恥ずかしくてできません

[25015: 通りがかりさん]

BBQは運動公園で出来るようになるからそれまで我慢かな。

[25016: 通りがかりさん]

最近は自宅の庭で野球のバットやゴルフクラブの素振りをしても苦情が来るらしいですよ
世知辛い世の中ですね

[25017: マンション住民さん]

>>25006 通りがかりさん
書き込んでいる問題の視点が違うのです。こんな短い書き込みで包括的な議論はできませんね。

[25018: マンション検討中さん]

>>25016 通りがかりさん

男性が金属の棒を振り回してるのは怖いですよ。
威圧感があります。
道路から見えないところでやって欲しい。

[25019: マンション検討中さん]

>>25018 マンション検討中さん
スポーツだからw
鉄パイプ振り回してたら怖いけどね

[25020: 匿名さん]

>>25019 マンション検討中さん
スポーツだから
自宅前だからって言って
歩行者を威圧してそう
そして駐車場にはdqn御用達の
アルファードw

[25021: 周辺住民3]

>>24985　自己レスになりますが・・・
西口の高松建設7F飲食店ビルは、「テナント募集中　桂不動産」
の告知が、再度貼られていました
（竣工前の清掃で一旦剥がされただけだった様です）


西口の商業地エリアでは、スクールガードの方か自転車置き場の管理さんかは忘れましたが
蛍光グリーンのベストを着た方が、路上のゴミを拾って歩いてるのを見かけます

コロナで大々的な清掃活動を行えないのも、ポイ捨てが増えてる原因でしょうし
若い世代の入居者が多い地区で、時間に余裕があってボランティアや
自治会での清掃に参加される方が少ないのも、ゴミが目立つ要因だと思います


街Bのテラスモール松戸のスレを、チラっと拝見したら
「おおたかの森（SC）は特別」的なレスがされてます
「駅直結」「魅力的なテナント」「徒歩圏の人口増」など
周辺のモールに比べれば集客出来ていて、賑わってる商業施設みたいですよ

モラージュ（2004年OP）やイオンモール柏（2005年OP）は、テナントを入れ替えつつも
やや苦戦している感じと言うか、魅力が薄いのは実感します

アリオ柏（2016年OP）は、行かなくなってしまったので感想を書けませんが
空きテナントが埋まらないみたいですね
計画より商圏（集客）が小さかったらしく「成功したモール」には、なれなかったみたいです

おおたかの森SCも急遽閉店で、空きテナントはありますが
期間限定出店などを入店されられる東神開発のパワーと
地域的な有利もあって、コロナでも影響は小さい方だと思います

[25022: 匿名さん]

>>25021 周辺住民3さん

街Bってなんですか？

[25023: 検討板ユーザーさん]

>>25021 周辺住民3さん　SC ？だからなんなん

[25024: 匿名さん]

>>25022 匿名さん
街BBSだって！
暇だから検索しちゃったよ

[25025: 匿名さん]

>>25023 検討板ユーザーさん

おおたかの森SCも急遽閉店で、空きテナントはありますが期間限定出店などを入店されられる東神開発のパワーと地域的な有利もあって、コロナでも影響は小さい方だと思います

[25026: 匿名さん]

隣家への愚痴はここに書き込まず個人で処理してください。

[25027: 名無しさん]

SCだけは大丈夫って、オカルトに近いよな。
つまりこういうこと。

SCは神に守られています。
信ずる者は救われるのです。
神の御加護があらんことを。

[25028: マンション検討中さん]

>>25020 匿名さん

アルファードって＊＊車なのか
ファミリーカーだと思ってた

[25029: マンション検討中さん]

>>25027 名無しさん

モール全体がコロナ前の8割位らしい
おおたかの森も同じだろうね

[25030: 匿名]

>>25028 マンション検討中さん
形容詞の限定的用法ではないでしょうか。
直接名詞を修飾してその意味を限定する働きがあります。

[25031: 匿名さん]

>>25027 名無しさん
荒らしさんご苦労さま

[25032: 匿名さん]

小売飲食は厳しいと思うけど
他のモールと比べては安心な要素は
有りますよって意味でしょ。
捻くれた人の考え方は怖いですね。
負のオーラぷんぷん出してそう。

[25033: 周辺住民3]

アリオ柏には11月下旬の予定で、ドン・キホーテがオープンするそうです
（個人的には柏駅のドンキも滅多に行かないので、興味薄いですが）

イオンモール柏は室内遊園地が入居する様ですし、アジアｎごはんがオープンしたし
モラージュもステーキ屋さん？がオープンしたり、隣地にアクロスプラザが出来て
「食の駅・文具スーパー・中国ラーメン揚州商人・エニタイムフィットネス」がオープンします

複合商業施設の新規オープンや、モールも次のテナントが入ってくれるので
東葛エリアはまだ良い方だと思います

[25034: 名無しさん]

他のモールもダメと決めつけ、SCは大丈夫と嘯く。
まさにオカルト。

[25035: 周辺住民3]

おおたかの森北1丁目の都市軸道路沿い
（エニタイムフィットネス・アネックスの建物の隣）
大和ハウスが診療所と共住を計画して、取りやめになった所は
24戸のワンルーム共住で、建設の計画掲示が出てました

施工は同じ大和ハウスで、12月1～来年5月末の工期予定だそうです

[25036: 匿名さん]

>>25034 名無しさん
負のオーラぷんぷんの貧乏神さん
羨ましくて貶めたいのは十分伝わりましたので
少し黙っていてね。

[25037: 名無しさん]

>>25036 匿名さん
一応おおたかに10年以上住んでるよ
頭がお花畑の人が多いから警鐘してるだけだ
TSR情報見れば大体先が読めるけど、これから日本全国の会社、店はバタバタ倒産するよ
おおたかの森も現に店を閉めてるところがある
新しいビルも空室が目立つし
コロナで分かったけどほとんどはネットで十分じゃね？

[25038: マンション検討中さん]

>>25037 名無しさん

アメリカのモールがどんどん倒産してますね。
最終的にはネット注文の発送用倉庫兼モールという形になるだろうね

[25039: 匿名さん]

>>25037 名無しさん
どう警鐘してるの？倒産するよ、撤退するよって記載するだけ？
あなたは未来の暗い街にこれからも住み続けるの？引っ越せないの？かわいそうに。

[25040: 通りがかりさん]

最近は南口公園で球技をする人が減った感じがします。
陽気が良いのでシートや簡易テントでピクニックしてる方もいますね。
山でキックボードやってる子供は未だいますけど。

[25041: 匿名さん]

キックボードダメなん？

[25042: 匿名さん]

>>25037 名無しさん
自分が賢いアピールしているつもりなのかもしれないけどそんな事社会人なら誰でも知ってる事でしょう。
まだまだケツの青い20代位ですか？
あとコミュニケーションに不自由して職場でも迷惑かけてそうですね。

[25043: マンション検討中さん]

>>25042 匿名さん
まぁ落ち着けよ

[25044: 周辺住民さん]

>>25037 名無しさん
くさい。プーン、くさい。貧乏くさい。

[25045: マンション検討中さん]

流山のラーメンは美味しい店が多いがなんで徒歩で行きづらい場所ばかりなんだよ。
おおたかの森駅近くに支店出してくれ。

[25046: マンション検討中さん]

>>25043 マンション検討中さん
くさい。プーン、くさい。貧乏くさい。

[25047: 通りがかりさん]

私は今の時期におおたかの森に引っ越してきて、南口広場のイルミネーションに感動したことを記憶しています。
今年は工事でなしですが、来年を楽しみに過ごしたいと思います。

[25048: ママさん]

>>25021 周辺住民3さん
というか、別地域の板も巡回チェックしている事にある種の気持ち悪さを感じる…

[25049: 口コミ知りたいさん]

>>25048 ママさん
そうですか？周辺も気になって見るくらいするのでは。そこにたまたま書いていただけで。
それだけで気持ち悪いというのもいかがなものかと。

[25050: マンション検討中さん]

てかテラスモール松戸スレがあるのにびっくり笑
需要ないだろ　...