流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[20719: 匿名さん]

>>20718 匿名さん
ぜひ中古に出してください!待ってます。

[20720: 匿名さん]

>>20718 匿名さん
ちゃんと仕様理解できてますか？
バルコニー面は吹付けタイル仕上げですが、妻側はスコッタ仕上げですよ。

[20721: 匿名さん]

>>20720 匿名さん
なりすましだから抽象的なことしか言えないんですよ。

[20722: マンション掲示板さん]

タワマンなんかはタイル落下リスクを考慮してあえてただの吹付けになってたりもしますよ。

[20723: 通りがかりさん]

瓦屋根じゃない家なんて！って言ってた時代もありましたね。
タイルとか古くさくなるしいいんじゃない？
クオンって東京駅デザインした人が作ったマンションでしょ。

[20724: 戸建て検討中さん]

アンチおおたかの森が常駐してるのは何なの？
たまに来て批判するならわかるけど。
本物の住民よりここに固執してて笑える。

[20725: 周辺住民さん]

ベランダに洗濯物ならぶとさらに貧相になりそうクオン

[20726: 匿名さん]

>>20725 周辺住民さん
洗濯物は外には干さないから、問題ありません。
丸見えの状態で干す人なんていると思いますか？

[20727: 検討板ユーザーさん]

おおたかならマンションより戸建てでしょ

[20728: 通りがかりさん]

別に誰かに見せるためにマンション買って住む訳じゃないし。
生活するためにマンション買ったんですよね？
貧相とかどうとか、通行人のために生活の質を下げるのもおかしいよね。
それに通行人は、人の家のバルコニー眺める趣味でもおありですか？

[20729: 通りがかりさん]

>>20726 匿名さん

どこのマンションだって丸見えなのに干してるのと何が違うの？

[20730: マンション検討中さん]

いくらクオンをネガって安く買おうとしても20％値上がりする事実は変えられないと思うよ

[20731: 匿名さん]

>>20730 マンション検討中さん

そうかもしれませんね。かの「団地」を貶めようと、クオン、クオンと連呼すれば連呼するほど、その価値を上げてしまうという逆説。

[20732: マンション掲示板さん]

流山おおたかの森駅はあと何年間、土地価格があがりますか。

[20733: マンコミュファンさん]

>>20730 マンション検討中さん

本当ですよね。
そしてそれを買う人がいる限り
クオンはやはり買い物件であるということですね。

[20734: マンション検討中さん]

ホテルから、駅ホームから丸見えです

[20735: 匿名さん]

人気のタワマンはそれこそ街中から丸見えですね？
気になる人は選びませんからご心配なく。

[20736: マンコミュファンさん]

>>20734 マンション検討中さん

街中歩いてて丸見えな部屋が全くないマンションなんて、あります？

[20737: 匿名さん]

団地なら10階以上でないと住む気はしません。
クオンはバルコニーが駅に向かって丸見えなので設計的にアウトかな。。

[20738: 匿名さん]

>>20737 匿名さん
アウトとか言っても意味無いから。もう売り切れてるから。

それにレースのカーテンしたら中見えないし、見えたとして困ることあります？
レースのカーテンを通さずに外がクリアに見える状態で、家で裸で過ごしたいとかいうことでも無い限りも問題にならないかと。

ところで、ここはクオンの掲示板じゃないですよ？

[20739: ママさん]

>>20737 匿名さん
10階以上は脳梗塞になるリスクが高くなると。欧米では常識。日本はひた隠しにする。

[20740: 匿名さん]

>>20739 ママさん
いや常識でもなんでもないから。何を根拠にしてるの？

[20741: 匿名さん]

純粋に、クオン落ちたのが余程悔しくて
クオンをネガる事でいまだにクオンクオンと泣き事言ってるだけじゃない？
そんなに欲しいなら、たった6,000万ほど出せば今からでも買えるのに、悔しさをおおたか板にぶつけなくても良くね？

[20742: 検討板ユーザーさん]

広島建設は値引きをどれくらいしてくれますか？

[20743: 匿名さん]

何このクオンのネガに必死に抵抗する人たちは？w
所詮団地だよ？
あんなベランダ丸見えの狭い箱には頼まれても住みたくないな。
団地唯一の特権である眺望が台無しの設計はやはりミスってるよ。

徒歩6分圏の戸建て200平米に住むものより。

[20744: マンコミュファンさん]

>>20743 匿名さん


あなたも必死だな。笑

[20745: マンコミュファンさん]

>>20743 匿名さん

徒歩6分圏の戸建て200平米に住むものより。

↑恥ずかしすぎるから本当にやめて。笑

[20746: マンコミュファンさん]

>>20743 匿名さん

自分で参考になる!押すのもやめて。笑

[20747: 匿名さん]

この掲示板は軽薄な書き込みですぐに荒れますね。無視しないと知らないうちに思考能力が低下していきますよ。

[20748: 匿名さん]

>>20743 匿名さん

そんな歩くんじゃ遠過ぎてとても通えない

[20749: 匿名さん]

>>20748 匿名さん

なにか障害を抱えていらっしゃるんですか？
治ると良いですね。

[20750: 匿名さん]

>>20749匿名さん
アウト

[20751: 通りがかりさん]

>20749匿名さん
その返しはクリスマスらしくないしスマートじゃないからアウト！

[20752: 周辺住民3]

西口のオレンジポップ美容院の入るマンションは、建物裏側で屋上までの排煙ダクト？を設置してます
1Fに入る店舗は飲食店か、パン屋などの厨房が必要になる食品販売になりそうです
テナントスペースは広く無さそうだし、窓際スペースも少ないので物販店舗かな？

[20753: 匿名さん]

大衆ジンギスカン酒場　ラムちゃん

https://townwork.net/detail/clc_1753856201/

[20754: マンション検討中さん]

団地って単語が好きな人が常駐して荒らし続けてますね。

[20755: 通りがかりさん]

東神開発さんが、西口に新たな地上4階店舗、地下2階駐車場の建築計画を出しています！
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

[20756: 不動産業者さん]

>>20755 通りがかりさん
おおたかの森すごいな。
勢いとまらず。

[20757: マンション検討中さん]

>>20755 通りがかりさん
店舗A～Dって書いてあるので1フロアずつ大きめの店舗が4つ入る感じですね

[20758: 周辺住民3]

事業公開日が12月25日ってのは・・・クリスマスプレゼントでしょうか？

屋上の60％ぐらいはペントハウスで空けてあるみたいですね
キッズ向けの屋上広場とかになるのかな？

アネックス館とは構造を変えて、駐車場台数を絞って売り場階を増やしたのは
何か大きな核テナント入店が決まっているのかも知れません

一階（店舗A）のみ天井高さが少し高いのも気になりますが
飲食店舗の空調や排気ダクトスペースとかかな？

あえて建設費の高くなる地下Pを選んだのも、東神の力の入れ具合を感じますね
（この別館だけで40～50億ぐらい事業費が掛かるのでは？）

ちなみにアネックス館の詳細が
敷地面積：4300㎡
建築面積：30,530㎡
延床面積：1万8800㎡
店舗面積：5600㎡
店舗数：7店
規模：地上6階+屋上階
駐車台数：約300台


適当に計算すると店舗ワンフロア3,300㎡×4階で、20～30％を通路・バックヤードや
階段・エレベータで引いたとしても、売り場面積はアネックス館の倍ぐらいにはなりそうです

着工は南口A3がオープンした後の再来年2月以降で、竣工は1年半後ぐらいかなぁ・・・楽しみです

[20759: マンション検討中さん]

>>20755 通りがかりさん
良情報です。あそこの砂利駐車場、なんか出来ないかなぁーと期待していました。

[20760: 匿名さん]

今度は地下駐車場なのですね！屋上をうまく活用してくれそうで期待しちゃう！

[20761: 住民板ユーザーさん1]

無印入って欲しいな

[20762: 周辺住民3]

本館・アネックス館・こかげテラス・A3商業施設・B43商業施設を合計すると
延床面積全体で150,727.58㎡、店舗面積はA3とB43の店舗フロア70％で推計すると全体で66,679㎡
少なく見積もって65,000㎡としても、完成すればアリオ柏の店舗面積65,000㎡と並びますね

ニッケコルトンプラザの68,800㎡には届かないぐらい
全部繋げば「ショッピングセンター」と言うより「回遊型モール」と言えるぐらいになりそう
アネックス館とB43街区の間のTXガード下も、回廊デッキか2F店舗になるかも知れませんね

[20763: 匿名]

回転寿司希望！　魚べいだけでは土日の混雑が酷すぎる。

[20764: 匿名さん]

西口は今のところこれで東神開発の取得済み敷地は打ち止めですかね。あと決まっていない土地残っていましたっけ？

[20765: 周辺住民3]

1枚目
B43街区商業施設の現地掲示板貼っておきます

2枚目
B47街区でワンルームマンションの土地利用計画書掲示板が立ちました

事業区域面積　259.98㎡
共同住宅16戸・店舗
地上6階　鉄骨造　（地下0階）
建築面積　179.07㎡
延床面積　823.08㎡
最高高さ　18.950m
事業期間　令和2年3月10～10月10日
設計・施工　東建コーポレーション

これでB47街区はコインパーキングを含めて、空き地が無くなりました
西口駅前区画の空き地も、駅前線のPOLAの向かい側と踏切直近の区画だけになりました

[20766: 通りがかりさん]

東神はA3とB43にこれだけ力の入った施設を作って、小さいとはいえ１番立地の良いB45はどういった戦略で来るのでしょうかね。
この開発計画満載の中B45の大和ハウスも出てくる訳で、嬉しい限りではありますがさすがに商業施設作りすぎな気も。いや、嬉しいですが。

[20767: 戸建買いました]

うぇぇぇぇえぇーい

[20768: 戸建買いました]

僕 、クオンマンション購入者だお