流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[17419: 匿名さん]

>>17418 名無しさん
この書き込みの方が信用ならないと思われていることを認識して下さい。

[17420: 住民板ユーザーさん1]

保育園の新設なくなってしまったんですね。
待機児童の多いこの現状で、、
とても残念です。

[17421: e戸建てファンさん]

>>17416 匿名さん
ありがとうございます！高砂の行為については残念でなりません。

保活、この辺りもシビアになってますね。。

[17422: 名無しさん]

高砂には本当にガッカリですわ

[17423: 匿名さん]

住民にとってもいわゆるNIMBYですね。

[17424: 周辺住民]

>>17417 周辺住民3さん
正確な情報ありがとうございます！
グーグルマップ信用できませんね。

[17425: 匿名さん]

計画なくなったのですか！
高砂福祉会の自分本位にはがっかりです。
署名集めて希望とおって、よかったですね。

[17426: 周辺住民]

SCのコロンバン2月28日で閉店ですね。

私は買ってる人を見た事なかったです。。

[17427: 名無しさん]

>>17419 匿名さん
どっちに転ぶか近い将来わかるでしょう。

[17428: 名無しさん]

今の時代、実店舗は厳しいよね。
スーパー含め実店舗はネットより高いからね。
ネットだとポイントも溜まりやすいし、ネットを使わず実店舗をメインにしている人は情弱。

[17429: 匿名さん]

>>17424
そう、その通り。3年前まで私もそう思っていました。

[17430: 匿名さん]

グーグルマップ編集すればいいだけやん

[17431: 匿名さん]

ってゆーか編集しといたよ

[17432: 周辺住民3]

南口調整池前の丁字路交差点角で、仮設ガードレールの撤去と
バックホーで信号機設置準備?の工事を行ってました


運動公園の遊具設置は、基礎工事がやっと終わって
本体の組み立てが始まりました

[17433: 戸建て検討中さん]

>>17411
どうして反対されてたのですか？

[17434: 匿名さん]

>>17433 戸建て検討中さん
自園から240メートルは近すぎるという主張の看板でした。直接の引用は控えますが流山居住の方のブログで看板画像見れますよ。

[17435: 周辺住民]

>>17431 匿名さん
編集ありがとうございます！
レタンプリュスはカフェもあるらしいですけど、スタバとうまく共存共栄できるといいですね。

[17436: 匿名さん]

>>17402 検討板ユーザーさん

ん？
開通してないですよ？

[17437: 周辺住民3]

市長の市議会第一回定例会報告（議会中継放送）で

流山市の人口は2027年に、20万6,000人（市予想）でピークを迎える予想だそうです

おおたかの森駅西口発着の羽田・成田空港バスについては
平成31年4月1日の開業に向けて、バス会社が国交省に?
運輸規格変更（運行免許?）の手続きを行ってる最中とのことです

詳細は広報での報告になるそうです・・・（3月かな?）

[17438: 匿名さん]

運輸規則変更では？
免許申請するならそれが通ってからだろうけど、4月1日とか本当に大丈夫なのかな？
何ヵ所かバス停置いて客を拾いながらインターに行くなら警察にもいちいち許可を取らないといけないし。

[17439: 匿名さん]

>>17437 周辺住民3さん
あと10年以内に1万人増えて減少に転じ、やがて人口減を心配する時代がやって来るわけですね。

[17440: 匿名さん]

空港バスはとりあえずの免許確保を目的で片道一本のアリバイ運行の可能性もあるので、ダイヤ発表まで目が離せないです。

[17441: 戸建て検討中さん]

>>17437
控えめですね。
50万人とかいくのでは？

[17442: 匿名さん]

>>17441 戸建て検討中さん
50万人の根拠は？

[17443: 周辺住民3]

第一回定例会報告
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1013950/1013951/1020734.html

バス事業者の事業計画変更の手続き・・・だそうです

中駒木線と加市野谷線は来年度末開通予定



>>17441　戸建て検討中さん
TX沿線の区画整理事業で、居住出来る計画人口が61,900人なので
TX開通前の15万人に＋しても、21万人超えぐらいが限界でしょう

沿線以外に宅地開発が広がっても、高齢化や現在の10代が転出するので
21万人に届かないと言う推計は、妥当だと思います

あとはどれだけピーク後転出を減らすか・・・
減った以上に若い人が転入したいと思える「住みたい市」に出来るか・・・
カフェの街とかも、魅力の一つなのでしょうか?

[17444: 匿名さん]

ピークを維持できれば御の字だと思いますが、人口減少での都心回帰がどの程度進むかでしょうか。

[17445: 匿名さん]

>>17402 検討板ユーザーさん
普通はアスファルト引いたらすぐ開通させますよね。
未だオレンジの柵で塞いでるということは遊歩道にするつもりはなさそうですね。。
駐車場にでもするのでしょうか。。。

[17446: 戸建て検討中さん]

>>17442
キリのいいとこ。
土地もたっぷりあるので、駅前はマンションガンガン建てて、外れには幼保や小中一貫校建てて東葛や都内難関私立高におおたか産の秀才をバンバン送り込めばこのあたりの資産価値もグングン上がって羨望のまなざしマチガイナシwwwwww

[17447: 匿名さん]

根拠がないということが良くわかる説明ですね。

[17448: 住民板ユーザーさん1]

高砂か…
もともと自分本意な雰囲気はあったけど、
今回ので不信感が決定的になったな。
250m以内に保育園あるとこなんていくらでもありそうだ。

[17449: 坪単価比較中さん]

>>17446 戸建て検討中さん
池を埋め、森を切り倒し…。
住宅展示場あたりも高層化計画で。

[17450: 名無しさん]

もうそろそろ人口が頭打ちなら、商業施設はもういらないな。改築、改装で間に合うだろう。TX8両化は負債を増やすだけだろうな。

[17451: 匿名さん]

>>17450 名無しさん
今話題の桜田大臣ってTX8両化と東京延伸を推進してるんですね。頑張って欲しかったのに...
https://sakurada-yoshitaka.jp/wp-content/uploads/2017/01/a17e2e16b2dce...

[17452: 周辺住民3]

都市軸道路とリングロードの交差点に信号機用のポールが立てられました
今日はリングロード側で交差点右折レーンの、白線引きしてました

関商店さんの前も仮設ガードレールを集めて、交差点変更の準備をしてます


3枚目はルミエールの1Fで内装作業中の、フードホール入口です

[17453: 名無し]

柏を車で走っていると至る所にポスターを見かけるね。当選7回の重鎮だし個人的に応援してるよ。
ただ口下手が裏目に出てマスコミの格好のターゲットになっているのが気の毒でならない。

[17454: 匿名さん]

次期内閣で桜田大臣か斉藤健前農水大臣が国交大臣に抜擢されればTXの話も一気に進むかもしれないですね。

[17455: 匿名さん]

議員や役所の要望でどうにかなるなら
とっくに解決している

[17463: 匿名さん]

>>17427名無しさん

また出てきましたよ、この手の人。

>若くしてガンになる人が増えているらしいが、この辺は大丈夫なのだろうか？

　具体的なデータを提示することなく、勝手な伝聞・流言を元に不安を煽る。風説の流布。

>賃金統計の改ざんの件など、国や役所は不都合なことを隠す傾向にあるから、信用ならないと思ってる。
　
　思うのは貴方の勝手です。どうぞ信用なさらないでください。
　そもそもあなたはおおたかの住民ですか？

>どっちに転ぶか近い将来わかるでしょう。

　反原発を掲げ、放射線の問題を針小棒大に語る方はいつもこれですね。
　震災後から「ｎ年後」と言い続けはやもう８年ですよ？
　具体的な年数すら提示出来ず「近い将来」ですか･･･。
　一体いつになったらわかるのでしょうか。
　そもそも気になるのだったらおおたか住んでないでしょ。

[17465: 周辺住民]

隣の情報ですが、ららぽ柏の葉にトイザらスできるようです。
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/chiba/chibashiigai/kashiwashi/job4...

トイザらスは郊外店の印象があるので、意外ですね。

[17466: 戸建て検討中さん]

トイザらスはいいね。
小さい子増えてきたし、おおたかにも子供がメインターゲットの店がもっと欲しい。

[17467: 匿名さん]

おおたかは土地がないからなあ

[17468: e戸建てファンさん]

歯科医院はもういらない。

[17469: 匿名さん]

トイザらスは数年前に16号線沿いにあったよね。

[17470: 匿名さん]

おおたかは子供多いけれど、子供向けの店舗は意外と少ないですね。塾やら習い事とかは増えてきている感じがするけれど。

[17471: 周辺住民3]

西口B46街区のナビパーク側角地に
「管理地」「有限会社　重光商事」
って看板が立ってました

北口のホテル向かいに建設中の、スターツの5階建て?マンションの足場が外されてました
2階部分が事務所や店舗スペースなのかな?
その裏手の高松建設のマンションも、1F店舗部分の工事カバーが外されてました

148カフェのある「おおたかの森北」信号交差点から、江戸川台方向へ向かった
右側角地に「整形外科　今夏開業予定」と出てました

[17472: 周辺住民3]

レタンプリュスカフェ建設中の隣に出来る
学習塾＆飲食店の区画で、造成工事が始まってました
平屋建て建築と駐車場造成で4～5ヶ月くらいでしょうか?
（6～7月オープンだとレタンプリュスと被りますね）

[17473: 匿名さん]

今夜はカラスで外食ですw

[17474: 匿名さん]

>>17459 匿名さん
アスファルトを打設したにもかかわらずオレンジの柵で封鎖し続けるってなんの嫌がらせなんでしょう。。
さすがモリコが問題視する自治会エリアですね。。

[17475: 匿名さん]

>>17474 匿名さん
モリコはブログを暫く更新してないが、
仮想通貨にやられてしまったのだと
個人的には思っている。

[17476: e戸建てファンさん]

ビットコイン下落で鬱に…

[17477: 周辺住民3]

>>17474 匿名さん

あの抜け道が私道なのか、市道になるのかは不明ですが
道路として申請しても、通行許可が出るまでは時間がかかるのでは?

おそらく遊歩道扱いになると思うけど、車止めを設置したり
街灯を設置したり、市道になるとすれば道路台帳とかの作成や
保険（申請）なども必要になるのだと思います

[17478: 匿名さん]

>>17465 周辺住民さん
郊外だから出店したのでは？

[17479: 匿名さん]

6両編成のつくばエキスプレスでは、これ以上の人口増加は社会問題になりかねない。
最近は、マンションの売れ行きが鈍化してきてますよ。必死におおたかジェンヌの広告をそこらじゅうに恥ずかしいくらいに宣伝しても完売しない。駅前中古マンションも最近はずーっと販売中。そろそろピークが終わりでは。

[17480: マンション掲示板さん]

>>17471 周辺住民3さん

北口スターツの１、2階は店舗で2階へのエレベーターは無しです。

[17481: 名無しさん]

魚べい交差点からおすわさんに向かう方面の戸建て区画売地は既に完売に迫る感じですが何が違うのかな

[17482: 戸建て検討中さん]

>>17481 名無しさん
近くに住んでますが、

駅から近い
大通りから外れてまあまあ静か
マルエツもできた

って感じでしょうかね。

[17483: 周辺住民]

>>17477 周辺住民3さん
そのオレンジの網のようなところ、私有地につき立ち入り禁止のような文言の看板が立ってましたね。

どうなるのやら。

[17484: 周辺住民3]

>>17483 周辺住民さん
立ち入り禁止の小さな看板は、舗装工事の前からあります
ストリートビューで見ると、2018年9月に写ってます
（2015年の画像と比べると、ゴミステーションの位置が変わってます）

その遊歩道北側入口の電柱には、LED街灯が取り付けられてますね
もう点灯してるのかも知れませんが
2018年9月の画像には街灯が取り付けられて無いので、最近のモノかな?

[17485: おおたかジェンヌ]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[17486: マンション検討中さん]

「確定申告の対策をずっとしていました。
特に今年は仮想通貨への投資をしてまして、昨年末の急騰時に一般人の平均年収の倍以上の利益が出てしまい、対策をしてました。」


モリコw


【流山おおたかの森　自治会日記】オオタカモリコ、怒ってます！
https://ameblo.jp/ootakanomori6/entry-12354825528.html

[17487: 匿名さん]

>>17486
ｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗwwwwww
マジウケる。

[17488: 匿名さん]

茨城、柏、流山、野田、八潮、三郷、足立…

つくばエキスプレスは、民度低い乗客の＊＊

特に流山、野田は、幼児虐待の事件が多い。

流山は、おおたかの森の住民がミルクアレルギーの子供にミルクを飲ませて殺害しようとしたり、
野田は、周知のとうり。あの父親はつくばエキスプレスを使って都内まで通勤してた。

[17489: 匿名さん]

TXは乗客同士の車内トラブル多くね？

[17490: マンション検討中さん]

松戸の教師による生徒のイジメの音声動画


千葉県 松戸市 常盤平第一小学校：イジメっ子に指示してイジメ被害者を殴らせた教師は許せない！
https://www.youtube.com/watch?v=294SYURfiX8

[17491: マンション検討中さん]

>>17490 マンション検討中さん


常盤平第一小学校のいじめ被害者
１．担任の目の前でいじめっ子に毎日殴られても担任はイジメっ子を止めない、責めない、見ないふり。

２．いじめっ子に殴られてやり返したら担任は被害者に暴言、暴力、懲罰。

３．いじめっ子に殴られ、やりかえさないで担任に報告したらまた暴言



録音場所 : 千葉県 松戸市 常盤平第一小学校 ４年教室 日時 : ２０１６年５月２４日放課後
前担任 （現在も同小学校で勤務） 前教頭 （現在は柏市立田中北小学校で勤務）
の懲戒免職を要求します。


イジメっ子に指示してイジメ被害者を殴らせ、
イジメっ子の暴力に抵抗するなら、この学校から出て行け！と叫んだ先生
責任を取って教壇を降りてください！


心身共に激しく傷ついた被害者は不登校になり、
自殺の寸前まで追い詰められました。（事件の録音を聞いてください！）

[17492: マンション検討中さん]

>>17490 マンション検討中さん

学校の先生ってこんな酷いの？
動画見たけどあまりにも酷すぎる。

3年経っても懲戒解雇どころか処分さえないわけだから、こういう先生は大勢残ってそうだよね。

流山市は教員のコンプライアンス指導をしっかりして欲しい。いまは何かあるとSNSでバレますよ。

[17493: マンション検討中さん]

>>17490 マンション検討中さん

この先生が流山おおたかの森小や小山小に転勤してきたら怖い。

[17494: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[17495: 周辺住民3]

>>17479 匿名さん

今年度の流山市人口は2月までで3,436人増（前年同月比だと5,228人増）
去年の4月1日集計で前年同月比が5,126人増なので
今年度はまだ増加傾向だと思います

字町別で今年2月の前年同月比増数と、《去年4月の前年同月比》を比べると
東初石5丁目　326人増　《400人増》
東初石6丁目　97人増　《194人増》
西初石5丁目　517人増　《318人増》
西初石6丁目　94人増　《102人増》
市野谷　　　991人増　《965人増》
十太夫　　　802人増　《755人増》
駒木　　　　221人増　《164人増》
地区増数計　3,048人増　《2,888人増》　
世帯増数計　1,140世帯増　《1,113世帯増》

東初石5～6丁目は前年度を割りそうですが、地区全体では3～4月の転入が鈍化しても
人口や世帯数は前年度を上回るのではないでしょうか?
市野谷はウェリス・サウスアリーナ?の入居が始まったので、今年度は1,000を超えそうです

マンションスレッドでは無いので、ややスレ違ですが
駅前のクオンが瞬殺でソライエがまだ販売中ってのは
物件自体の魅力が違うからではないでしょうか?
今後販売される?　2,900～3,400万円の物件なら早いかも知れません



来年度の地区人口も今年度を上回ってきそうです
自分はおおたかの森のピークは、まだ数年先だと予想しています

西口　
駅前のタカラレーベン　H31年8月31日竣工　（仮称）ラグゼナ流山おおたかの森?
都市軸道路北　バンズシティ89戸　H31年7月31日竣工

北口
スターツ　H31年3月竣工が2棟　H31年9月竣工が1棟　H32年3月22日竣工が1棟（クオン）251戸
高松建設　H31年6月竣工
ソライエ　2019年6月竣工　354戸

[17496: 匿名さん]

>>17483 周辺住民さん
もし自治会の土地なのであれば今すぐにでも開通させるべき道なのになぜなのか？
自治会とは地域全体のことを考えるものなのではないのか？
もし私利私欲を求めた使い方をするのであればかなりやばい自治会だな。
万が一駐車場にでもなったらひくわ?

[17497: 匿名さん]

なんか工事用と思われる路面の書き込みを見ると、駐車場になる可能性は否定できませんね。

[17498: 匿名]

>>17495 周辺住民3さん
人口のピークは、C72マンションが完成する2023年頃かなぁと思います。

C72スレ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643572/

[17499: 周辺住民3]

148カフェのおおたかの森北交差点から、クリエイト方向の右側に
英語で預かる学童保育の施設「キッズデュオ」が出来るそうで、看板立ってました
（数日前に西口駅前で風船配ってるのを見かけました）

https://navi.kidsduo.com/tabid/61/pdid/4104/Default.aspx
やる気スイッチグループと出てるので、近隣公園向かいにある
保育園のキッズデュオと同じグループの運営みたいです

ソライエの北東側角で、（仮称）けやきの森保育園・おおたかの森第3新築工事を行ってます
流山市HPのH31年4月開園予定には入って無いので、ソライエ入居と同時期ぐらいの開園かな?

京葉銀行と住宅展示場の間を入った所に建ててるのは
チャレンジキッズおおたかの森本園と言う保育園みたいです
https://challengekids.info/shidetusyoukai/otakanomorihonen/
4月開園予定　90名

TX北側の大堀川調整池近くにある河津桜が、本日一厘開花してるのを確認しました

A3街区には仮設ステージ?っぽい物を敷設してます

[17500: マンション検討中さん]

>>17496 匿名さん

そこはオオタカノモリコと同じ自治会？

[17501: 匿名さん]

>>17497 匿名さん
もともとは住宅用地って貼り紙されてた。
百歩譲って住宅が建つなら我慢できるが公園の近くに駐車場なんてありえない。

[17502: マンション検討中さん]

これのこと？
おおたかの森駅から野田線沿いに柏方面へ歩く途中が通せんぼされてるってこと？

[17503: マンション検討中さん]

>>17502 マンション検討中さん

西初石6丁目はモリコの自治会か。



【流山おおたかの森　自治会日記】オオタカモリコ、怒ってます！
https://ameblo.jp/ootakanomori6/

[17504: マンション検討中さん]

>>17503 マンション検討中さん

線路沿いに通り抜けできないから、わざわざ左側を遠回りしなきゃいけないのね。これはイラッとしそうw

[17505: 匿名さん]

私有地なら通行料を取って通らせればいいのにね。
遠回りしたくない人は30円払えとか。

[17506: マンション検討中さん]

流山市が買い上げて道路にすればいいのに。

[17507: 周辺住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[17508: 匿名さん]

>>17488
う～ん。
新参の犯罪なのか土着の犯罪なのか…。

[17509: 検討者さん]

オオタカモリコってのは、自治会が気に入らないならスルーするか、仲間増やして自治会変えていくかすればいいのにね。トモダチいないんだね。

[17510: 匿名さん]

>>17507 周辺住民さん
公園で子供がうるさいって言う人が管理者。。
おワタ。。
開通なんかしないね。。

[17511: 匿名さん]

個人が特定出来るような書き込みってどうなの

[17512: マンション検討中さん]

公園がその人の私有地ならOK
税金もらって管理してたら・・・

[17513: 匿名さん]

もしマナーの悪い人がいたら注意するのも管理者の仕事。個人が特定出来るような書き込みをする時点で、マナーの良し悪しがわかる気がします。

[17514: 周辺住民3]

流山市の場合は、市の所有管理する「○○公園」と
地主が貸して市が管理する「こども広場」「○○の森」で
名前の付け方が違った気がする

公共公園でも自治会の清掃活動として、清掃用具費用やゴミ処理費は
市の衛生費から出してるから、それも管理と言えなくはないけど

[17515: 通りがかりさん]

>>17504
ストリートビューで見たけどこれはひどいね
私有地に対して他人がどうこう言える話じゃないんだけど、明らかにただ遊ばせている
土地に汚い柵を作って「私有地につき立ち入り禁止」って看板は傲慢にしか見えない
この先の住民が気の毒でならない

[17516: 匿名さん]

Googleストビューで見たけど、隣の公園は「初石14号公園」で流山市HPにも載っていました。
遊具が設置してあり子供を遊ばせるための公園であるはずが、管理人？がうるさいと注意するのは理解に苦しむ。

あと線路脇の私有地の柵については、そんなにおかしい事でしょうか？
例えば自分の土地が他人に無断侵入されたら嫌なのと同じで、柵を建てるのは理解できるし、もし私が所有者ならそうしますね。

遠回りしないといけないのは不便と言ってる人のエゴでは？ならその土地を皆でお金を出し合って
買って、通路にすれば良いだけと思いますが。

[17517: 周辺住民3]

市長が言ってた2027年に、総人口20万6,000人の推計はこの資料みたいです

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
以前はH21年の調査推計資料しか無かったので、近年の人口増加ペースに合わせた推計になってます

市の総人口では2027年をピーク（20万6,069人）に、2030年には1,400人ほど減ってますが
おおたかの森地区を含む中部地域人口は2027年以降も、2030年まで微増横ばいで推移する様です

15歳未満の年少人口ピークは、0～15歳未満が2025年
0～4歳が2020年、5～9歳が2024年、10～14歳が2029年頃にピークを迎える様です

市全体の長期推計では2045～2050年に、現在の19万人を下回る予想が出てるので
あと8年でピーク・・・その後の20年で1万6,000人が減少する様です

[17518: マンション検討中さん]

かといって、住宅地では節度を守って欲しい気もする。

あと、高校生が公園でたむろして騒いでるのは怖かったりもする。
南口公園で野球しないのに金属バットを持ち歩いてるガラの悪い高校生を何度も見たことありますよ。