ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》 その２

[住民さん [男性]]

ミリカヒルズの住民掲示板です。
契約者の方はぜひ有意義な情報交換を引く続きしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259456/
検討中：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522370/

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京 、東京建物、関電不動産 、長谷工コーポレーション、新日鉄都市開発
物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[21: 住民ママさん]

>>17
その理事会をやっておられる中にも仕事を休んで責務を全うされていう方もおられると思います。
今回の都構想と同じで意見ある方は出席するしかないと思いますよ。
委任状とはそもそもそういうものですし。
それにしても理事長が独断なのはよく耳にしますね。
ただその理事長だって仕事をお休みされて総会に出席されているのかもしれませんよ。

[22: マンション住民さん]

>>21
都構想の時のような選挙は朝から晩までやってますから行けると思います。
総会とは違いますよ。
仕事を休んでまで理事を全うするのは本末転倒な気がします。

[23: 匿名さん]

理事長は権限ある代わり責任も負います。有る程度、独断で判断出来る人でないと大規模マンションの組合は運営できないと思います。

http://e-bigmansion.com/category/1296125.html

[24: マンション住民さん]

今の理事長のままでは絶対ミリカヒルズは良くならない！
なんか偉そうにしてるし自分の好きな様にしてるし。
いろいろなイベントしているのはありがたいが全て中途半端。
楽しんでいるのは理事会とその仲間達だけ。
そんな風に見えます。
あの理事長なんとか辞めさせる方法は無いのでしょうか？？

[25: 住民さんＢ]

>>24
貴方が立候補して理事長になったら出来ますね（笑）

[26: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事長さんの事は色々と聞きますよね。
理事長の奥さんと仲良しの奥さんの旦那さんが、任期2年の理事会に1,2回しか出席しないまま任期を終わられ、理事長は何一つ文句を言わない癖に、新人理事会メンバーには、理事会に出席しろ、しろと詰め寄ってくるらしい。所詮仲良しな人には何も言わないって事。

[27: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今の形イベントって必要ですかね？
管理費と修繕積立金払って、さらに住民から金券でお金を貰う。
そうじゃなくて外部からも人が来てお金落としてくれるようなイベントが良いんじゃないかと思います。
イベントも赤字らしいですよ。
将来的に住民の負担が増えそうで怖いなぁと。

理事会、幽霊の人もいるみたいですねー。

[28: 入居済み住民さん]

夜中まで会議するとか、仕事休んでまでマンションの事をやるとか、ありえない話。
そんな常識外れな事やってたら、幽霊理事が増えて当然でしょうね。逆に嫌々でも一生懸命やられる事によって後々当たる住民にも同じ事やれよ？って事になるんでしょうし。迷惑です！

あんだけイベント一生懸命やるエネルギーがあるなら、その分1議案毎に正確に決議とるぐらいの事できるでしょうに。
そこまでアバウトにしてなんのメリットがある？のちのち色んな所にひずみが出てきそう。

独断政権って。。ナチスか！笑
その為の理事会のはずですけどねぇ。。機能してないって事ですかね。。

[29: 入居済み住民さん]

>>21
委任状というのは、「第三者に自分の代わりに意思表示をしてもらう事」だったと思います。
10以上ある議案のすべて第三者と全く同じ意見になることはほぼ無いはずなので、他の住民に全て託せる訳がありません。またそんな住民を見つける事はほぼ不可能です。
なので委任状を出そうとは思いません。

出席している人達も、しっかり自分の意思表示をしている人はいないような気がしますけどもね。議事録見てる限り。
毎回かなりのスピードで進むんじゃなかったですか？総会って。
みんな流されるがままに流されてる気がしますが。
1議案毎にしっかり討論する時間なんて無いでしょう？

[30: 入居済み住民さん]

>>25

立候補したらすぐ理事長になれる保証はあるんですか？

ないのならムダなエネルギー。笑

[31: 住民]

野党の内輪もめで一番喜ぶのは現政権と相場が決まっております。

[32: 匿名さん]

>>29
総会って、討論会ちゃうでアホやな（笑）

[33: 匿名さん]

議決権行使書ないの？？

[34: 匿名さん]

アフターって、よく知らないけど、いちいち言うてこんでお前らやれよって、構ってちゃんが多くて参るわ。

[35: マンション住民さん]

>>34
どういう事ですか？？
マンションの傷探しの事ですか？？

[36: マンション住民さん]

あっ！
傷なら明らかに修復しないといけない様な所いくつか見つけてますが理事会には教えません。
理事会嫌いなんで 笑
長谷工さんなら教えますけど。

[37: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無知なので、教えて欲しいです。分譲マンションに理事会って必要なんですか？
賃貸マンションだと管理会社がいて、理事会とかないですけど、分譲マンションも大京が管理会社ですよね。
大京に全部任せられないのですか？
理事会って大変だと思うし、このスレ見てたら、理事会賛否両論あるみたいだし、住民同士仲違いの原因になる理事会とか外部の人間がやってくれたらなぁと思いました。大京に管理費払ってますよね？

[38: 入居済み住民さん]

>>32
討論会とまで言ってませんー。笑

質疑応答の時間をしっかり総会の時間の中にも設けているのか？と言ってるだけです。。

それぐらい読み取れよ。。

[39: 匿名さん]

>>37
理事会がないと管理会社の言いなりになってしまいますよ。管理費もサービスも。
理事会を通すことで住民の総意として管理会社と交渉できるわけです。
賃貸マンションもオーナーが管理会社と交渉されています。

[40: 匿名さん]

>>36
おまえアホやろ。
物事の本質を理解していない可哀想なヤツなんやな。

[41: 匿名さん]

お前あほやろって
顔も知らん奴に言うか普通。
これから買う人の中にも一応ここ参照する人いるやろからもっとお上品にしないと。

[42: 匿名]

何をイマサラ。
民度が低い。

[43: マンション住民さん]

>>40
どうせあんたは理事会だろ？？
理事会は黙っとけ！

[44: マンション住民さん]

こんだけボロが出てるのも長谷工が適当だからじゃないんですかー？
修繕の話ね。

[45: 入居済み住民さん]

内覧会で20箇所ぐらい指摘しましたよー。
フローリングや外壁に塗料付いてたり、ふすまに傷あったり。
もちろん全て直してもらいましたが、2時間ぐらいチェックしてたら若干嫌な顔された。。だったらキレイにしとけよと。笑

たぶんガン見したら共用部も直した方がいい所あるんでしょうけど、見つけても私も言わないー。私も理事会嫌いだから。笑

こういうサイトでよく「民度が低い」とか言ってる人いますけど、どのように低いのか一切言いませんよね。何を伝えたいのか全くわからん。猿がキーッ！て言ってるみたい。。

[46: 住民]

あらら、お猿にキーッて言われちゃったよ。

[47: マンション住民さん]

民度は低いよ。
全員って訳じゃないけど非常識な人が見受けられますね。
朝から玄関前でずっとお喋りしている主婦とか。うるさくて目が覚めます。
挨拶しても無視する人も多いです。

[48: 住民ママさん]

見つけても言わないって(笑)
その修繕費はあなたも出さないといけないんですよ？

[49: ﾏﾏさん]

そうそう、こないだ年少のママ達が沢山集まって、親睦会をキッチンで開催していたらしいけど、公立幼稚園の人は声掛けないとか、声掛かる人、声掛からない人がいたみたいで、同じ年少でも嫌な気持ちになってる人が沢山おられたみたいですよー！
今年、年少じゃなくて良かったと、つくづく思った。
それ開催した人も、管理組合理事の奥様方達だとか。

[50: 匿名さん]

修繕の件だけど、
理事会嫌いなんで報告上げませんが、ヒントは建物ばかり見るな。前面道路沿いとかにゴロゴロあるよー！
って事。理事会の皆さん探してみてね！

別に修繕費はうちは出しますよ！

[51: マンション住民]

2410ふざけんな！

[52: 匿名さん]

>>49
単に貴方が友達じゃなかっただけじゃ、、
女の嫉妬は理事をも巻き込むか（笑）
怖すぎ

[53: 匿名さん]

>>50
どうせ修繕する前に引っ越すんだろ

[54: ﾏﾏさん]

>>52
私はその方達と友達ではないですし、年少の子どもが居ないので構わないですが、結構話題になってる事なので。

ただ、仲間外れみたいな事は辞めようよって事が言いたいだけ。

[55: 匿名さん]

このマンションでもママカーストなんてあるんだ。
2410って？

[56: 入居済み住民さん]

共用部のアフター補償って2年間のものが多くなかったですっけ？
このマンションもう2年経ってますよね？その後に瑕疵部分見つけてもそれこそ直さなくていいものまで修繕金から引かれるのでは？
そもそも補償の期間はいつからいつまで？？
もし今年度も補償の対象期間だとしたら、最初に入居した住民でも専有部の補償も今年いっぱい対象になるってこと？

[57: 匿名さん]

ここは閉鎖して住民のみアクセス可のサイトを立ち上げた方がいいと思う。
管理的にプラマイゼロ（非建設的）、販売的ににマイナス（罵詈雑言など悪影響しかない）。
他の物件でそんなことやってるとこないかな。

[58: マンション住民]

クローズドの板を設けても建設的になるとは思えない。

[59: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんな掲示板に、どんな信用を求めるのよ（笑）

[60: 匿名さん]

これだけ荒れるって事はそれだけ理事会が頼りないって事でしょ？
そもそも何年もほぼ同じメンバーでやるからこうなる事。
2年で辞めて新メンバーでやれば良かったのに。
来年私がやりましょうか？？
無駄な物や経費は切り捨てして、赤字になるようなイベントはやめて、嫌われていると思わせるようなイベントもやめて。プライバシーは守って。
そもそも皆さん何を期待してマンション買ったんですか？？
充実した楽しいイベント、素晴らしい共用部を有効に使う、等々。
いろんな思いで購入したマンションが現状これではね。

まずは現理事会メンバーの解散。次に総会の委任状等のやり方を変える。そして理事会メンバーは最長2年とする。等々。
それから現イベントをリニューアルして少しでも利益を出すようにする。スーパーアリーナを積極的に使うようにママさんバレー部等を作り、アリーナ使用料を徴収する。子供達にも楽しめるイベント作り。ヒルズvsテラス大運動会を小学校運動場で開催する。等
まだまだいろいろ出来そうですが、こんなのあってもいいのではないでしょうか？

みんなで楽しめるミリカシティにしませんか？？

[61: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>60
絵に描いた餅。

所詮は口だけの匿名さん（笑）
匿名掲示板では勇ましいこと。

[62: 匿名さん]

民主党政権も、政権取る前は勇ましかったですからね。言うは易しの典型ですね。

[63: ﾏﾏさん]

>>60
応援します！
よろしくお願いします！

[64: 匿名さん]

やる気のある人は是非やってもらったらいいと思うけど
任期２年にするとやりたくない人にもやってもらわないといけないので
結局やる気のない人が揃うと理事会が死滅します。
解決策はないね。やる気のある人は頑張る、やる気の無い人は文句を言わない。くらいか。

[65: 入居済み住民さん]

最初だけなんですよねー。やる気がある人が集まるのって。
今のような体制だと10年20年後が心配ですね。
それとも今やってる人達が20年間やり続ける覚悟があればいいですけどね。もしかしてそのつもり？

[66: 住民ママさん]

>>60
ぜひすぐにでも匿名でなくコンシェルズにでも理事会にでもあの掲示板の60ですと名乗り出てください！
みんなここ見てると思うので反応あると思いますよ！

[67: 匿名さん]

60です。
やはりいろんな反響がありますよね。
確かにこんな掲示板に書き込んでいるとクチだけとか思うでしょう。
だったらこんな事は書き込んだりしませんし、無視するでしょう。
本当にやってもいいですよ。但し今の理事会2年以上されている方は辞めてもらうという条件付きでね。
なぜ2年なのか？それは皆さんにやってもらうようにするためです。もちろんやりたくない人もいると思いますが、ここを購入したからにはやらないといけないと思います。1年すれば次にまわってくるのが早くて15年後ぐらいです。購入時にも説明があったはずです。それとも今のメンバーのままでもいいのですか？ただでさえ来年には維持費が上がるのに、赤字イベント代も上乗せしますよ。だったら無駄を無くして維持費をできるだけおさえる事を考えないといけないでしょ？
今のメンバーは見ている限り好き放題にやって自分たちだけ楽しんでいるとしか思えません。
これはかなり意見が別れると思いますが仕方ないと思います。

以上長文失礼しました。

[68: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>67
条件がミソですよね（笑）
裸一貫でやれよ、ごたく並べるならさ。
やっぱり匿名がお似合いよ。

[69: マンション住民]

言うは易し、やるは難しです。
これだけの戸数があればいろいろな考え方の人がいるわけで、その分身動きは取りにくく、最大公約数的なことしかできないものです。
崇高な理想を掲げるのは結構なことですが、やる前から大きな花火を打ち上げると赤っ恥をかくことになりそうですね。

[70: 入居済み住民さん]

>>67
支持します！お手伝いしたいです！