ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂ってどうですか？

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://tenjin24.com/

ル・パルトネール夕陽丘天神坂
所在地：大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目106-1他（地番）
交通：大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：68.21平米～84.34平米
売主・事業主：ランドリアン
施工会社：シード平和株式会社
管理会社：日本住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.2.22 管理担当]

[143: 匿名さん]

多少遅れても直ぐに売れてしまうくらい注目されているのなら良いけど、周辺住民さんの妨害はちょっと穏やかではありませんね～。
ここにマンションが建つと景観が悪くなるのかな。
何かそういった条例があるなら別問題だけど。

[144: 匿名さん]

>>129
工期の遅れを契約者に説明していないなんて。事実なら景観云々以前に不安要素が大きいですね。

[145: 匿名さん]

>>144

手紙でもいいので　案内のお知らせは　頂きたいとは思います。

地元の抵抗勢力の関係で工期スケジュールが、また遅れるかもしれないので、未確定ということで確定出来次第　これから、スケジュールの延期予定の案内は発送されるのでしょうか？

どこでも物件は、想定外の土壌から瓦礫が出てきたとか、工事上の延期しなければならない理由が出てきたとかでスケジュールは延期ありますが。

[146: 匿名さん]

この地域は　歴史ヒストリアルで放送していましたが真田幸村の関係で、全国から人がこれから訪れますが、

せっかくなら、地元抵抗勢力の　いくらお金をもらっているのか知りませんが、目障りな反対の白いのろしを　全部　真田家の家紋の赤い旗に　リプレースすればと　個人的に思います。

[147: 社宅住まいさん [ 50代]]

説明は個別にしていただけると先日連絡ありました。
どうなるんでしょうかね？

昔、分譲マンションに住んでましたが、ご近所はおろか、マンション内ですら付き合いなどほとんど無かったことを考えれば、周りがどう思っていようと生活には何の影響も出ないと考えてます。

うちは諦めていたフローリング等色の変更やオプション品の購入が出来たのでむしろ助かりましたけどね。
これから買う人にはメリットあるんじゃないですか。

[148: 匿名さん]

フローリングの色が選べるのは嬉しいですね～。
壁や天井もデザインや色をかえられるのでしょうか。
出来るなら、フローリングの色に合うのがいいですよね。

ところでフローリングはプリントされている訳ではありませんよね。(^^;

[149: 匿名さん]

>>148
ところでフローリングはプリントされている訳ではありませんよね。(^^;

床暖房だと、無垢は使えないです。

一般的には、合板にシートやフイルムを貼りつけるパターンが多いですがどうなのでしょう？
木のフローリングは、水がしみこむと弱かったです。

[150: 匿名さん]

大阪市内でありながら　閑静な佇まいと静かな場所で　ここは抜群によいですね！

坂下から坂上へ車両は一方通行なので、かなりアクセル踏みこんで馬力を上げないと車は登って行かないようです。
ご近所は、排ガスのことで旗を掲げているのでしょうか？

メイン道路から一歩入った場所でここが大阪市内一等地とは誰も分からないです。　場所は、抜群に良いです。

[151: 購入検討中さん]

んー、なんとなく、白いお家の方と、立ち入りできない公園の東側にある家の方、その間の建物の方もかもしれませんが、そのあたりの人が、神社の森が見えなくなるという自分の家からの景観を気にして、率先して抵抗されてるのかなという印象があるような。。

[152: 匿名さん]

>>151

確かに、傍の抵抗勢力が、のろしにわざわざ費用かけてやってそうですね。(笑)

ご近所は、地域の付き合いで　玄関前に　白いのろしを上げている感強いですが、恥ずかしいですわ、というより　閑静な住宅街が汚らしくて　みっともないです！！！
　大河ドラマ「真田幸村」始まりましたし、白いのろしを　赤いのろしに変えてもらわないと　全国から人が観光でやってきますから。

[153: 匿名さん]

＞150
一等地ではない。
地価を調べればすぐわかります。
人気地区の半値以下ですよ。

[154: 匿名さん]

>>153

人気地区は、具体的に谷町筋から東側っぽい感じします。

[155: 購入検討中さん [ 30代]]

今年の秋に転勤先から地元の大阪に戻る予定なので、連休を利用して見学してきました。
予算的に角の部屋は無理なので、真ん中の部屋を検討中ですが、なかなか良く考えられた無駄の少ない間取りで、面積の割には広く使えそうでした。
当初の予定よりも入居時期が遅れたみたいですが、内装の色やオプションの対応期間も延長されてるようなので我が家にはちょうど良かったです。
建設現場周辺も大きな敷地の住宅が多くて閑静な住宅街というイメージでしたね。
他の方が書かれている一等地かどうかは私にはわかりませんが、車の騒音も聞こえないし、天神坂の石畳も風情があって好印象でした。
前向きに検討してみようかと思ってます。

[156: 匿名さん]

>>153
建てられる建物の大きさによっても左右されるから一概には言えないでしょう？
それを言い出したら天王寺区の何倍もの地価が北区や中央区にもあるけど、マンションの価格にすると変わらないわけで。
同じ天王寺区でもここは高さ規制のあるなんとか地区に指定されてませんでした？
違ってたらすみませんが。
ま、でも私も最初は地価とか頑張って調べましたけどね。

[157: 匿名さん]

>>155
大した騒音も無ければ良いかなぁ。
だいたい街の中のマンションは閑静なイメージも無いし、うるさいから。
そうでもない住宅街で、普段から閑静なところなら良いんじゃないかな。
少しでも気分の良いところに住みたいものです。

[159: 匿名さん]

>>158

夕陽丘　風致地区です。

[160: 匿名さん]

>>157

街中マンション五月蠅いです。谷町筋道路沿い、谷町6丁目交差点プラウドタワー安堂寺は谷町沿いですが、車の音は少しは、銀行建物で干渉されてマシでしょうか？

谷町筋道路沿い　東西マンションベランダからの車の音は五月蠅くないのでしょうか？

長堀通りのエスリード長堀タワーのベランダで下の道路の音を聞いたときは、本当に騒音で五月蠅かったです。

[162: 匿名さん]

>>161
投稿したのは私です。
営業マンではないです。　夕陽丘近隣の住民です！

[163: 匿名さん]

ご自分が住んでる場所が人気地区ではないですよってアピールする理由って何なんですかね？
建設反対運動をされてる方ですか？

[164: 匿名さん]

>>163

163様　違います。
№153様は、№154と違い書き込みは別の方です。

なので人気地区ではないと書き込んでいません。人気とも言ってません。
153様のとおり、調べたら現況が分かったまでです。

建設反対運動をされている方のお宅は、知っていますが　この地域にお住まいの方です。
突然、目の前にマンションが建つとビックリされるのでしょう。
モデルルーム訪問したら、詳しく教えていただけます。
是非、説明を聞かれてみてください。