豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう114

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう114です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
有意義な情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551995/

[No.151 by 物件比較中さん 2015-03-20 00:46:17]

>>145
エストネーションのようなセレクトショップに行くことが多いかな。
トゥモローランドやアローズも行く。
あとは面倒臭がりなので伊勢丹新宿だけで終わらせちゃうことも多い。
靴だけワールドフットウェアギャラリーに行く。

[No.152 by 匿名さん 2015-03-20 00:48:25]

＞高台移転こそ、今やるべきこと。
なんでそんな不便なところに移転する必要あるの？
移転した途端、毎日、坂道地獄でしょ。

[No.153 by 物件比較中さん 2015-03-20 00:49:39]

>>150
広尾くん、気付いてくれ。
豊洲のありのままを指摘しているのかもしれないけど、
それを見てる豊洲住民はいい気持ちはしないんだ。

つまり、広尾くんは人をアンハッピーにさせている
だから幸せになれないんだよ。

[No.154 by 物件比較中さん 2015-03-20 00:52:53]

>>148
だって東雲イオンの様子を知ってるなんておかしいじゃない。
普通地元でもないイオンなんて行かないよ。

もういいって、ご近所さんなんだから仲良くしようＺ！

[No.155 by 匿名さん 2015-03-20 01:34:00]

よもや豊洲が都心高台エリアと肩を並べるまでになるとは…

[No.156 by 匿名さん 2015-03-20 01:40:22]

だから高台なんて不便なだけだって。

[No.157 by 匿名さん 2015-03-20 01:47:08]

＞154
＞だって東雲イオンの様子を知ってるなんておかしいじゃない。
＞普通地元でもないイオンなんて行かないよ。

マンション購入だけじゃなく、賃貸物件探す場合でも商店街やスーパーやコンビニ、病院や学校などの物件周辺情報を確認するのは常識。

江東区軟弱地盤に建つ物件に住みたがるような液状化ウメタテ民には、そういう常識がないから理解できないみたいだね？(笑)

[No.158 by 匿名さん 2015-03-20 01:50:15]

言い訳大変だね。

[No.159 by 匿名さん 2015-03-20 07:01:25]

普段忙しいから買い物は時間ある時に三越ぐるっと回ってババッとかっちゃう。

[No.160 by ご近所さん 2015-03-20 08:26:52]

>>151
トュモローランドはほとんど行かないけど、
やや似た様な場所で買ってる感じだなぁ。
ワールドフットウェアギャラリーはいいよね、接客がいいから時々行く。
でも構われたくない時は新宿のメンズ館でチャチャッとだなあ。

[No.161 by ご近所さん 2015-03-20 08:29:01]

>>159
渋い。でもかっこいい。

外商が来てる人とかいるのかね？

[No.162 by ご近所さん 2015-03-20 08:38:26]

その広尾君って人もどこの土地のどんな店で買ってるか教えてよ。
表参、代官山、六本木、銀座あたりだっけ？？
コメント見てるとせいぜい渋谷のマルイって感じだけど（笑）

[No.163 by 物件比較中さん 2015-03-20 11:35:09]

>>157

>マンション購入だけじゃなく、賃貸物件探す場合でも商店街やスーパーやコンビニ、病院や学校などの物件周辺情報を確認するのは常識。
>江東区軟弱地盤に建つ物件に住みたがるような液状化ウメタテ民には、そういう常識がないから理解できないみたいだね？(笑)

広尾くん、深夜だったせいかますます自分に不利なコメントしてるよ。。。
とりあえず、軟弱地盤の調査に来たってことにしとくね！

[No.164 by 物件比較中さん 2015-03-20 11:38:23]

>>162
広尾くんはイオンやららぽに自転車で行き、
銀座には有楽町線で行って、ウィンドウショッピングしてます。
ただ、買い物偏差値は70以上です！

[No.165 by 物件比較中さん 2015-03-20 11:47:43]

>>160
伊勢丹新宿B1の靴売り場は商品数が多過ぎて選ぶのに疲れるし、実際何足か買ったけど外れが多い。
その点、ワールドフットウェアギャラリーは買付けの段階で絞っているのもあり、
的を得た商品が多いので、失敗が少なく、
セールでもいい物が残ってるケースが多く、一気に３足以上買ったりもする。
銀座店にいいのがなければ、神宮店に行ってる。

ただ私は買い物偏差値が低いと思う。
正直あまり買い物に時間を掛けたくないのです。

[No.166 by ご近所さん 2015-03-20 12:07:05]

>>165
そうそう、伊勢丹の靴売り場はほんと圧倒的だよね。
ただ決まったブランドの靴しか見ないし、店員対応いらない時はメンズ館行くわ。
ワールド〜の神宮店は行った事ないなぁ。

伊勢丹メンズ館は靴以外だとオーダースーツが安い割にいいから時々行く。
7、8万で結構いい生地で作ってくれるから。

買い物って前は楽しかったんだけど、
歳をとるにつれて段々早く済ませちゃうんだよな。
時間があった頃が懐かしい。

[No.167 by ご近所さん 2015-03-20 12:09:37]

>>164
ウィンドウショッピングの達人って事か、
やっぱ広尾は違うな。

[No.168 by 匿名さん 2015-03-20 12:26:36]

とうとう湾岸エリアにもヒルトンが…

米ヒルトン、ホテル日航東京の運営引き継ぎ　10月開業

　米ヒルトン・ワールドワイドは10月１日、東京・台場エリアにホテルを開業する。ホテル日航東京（東京・港）の運営を引き継ぎ、名称を「ヒルトン東京お台場」に変更する。東京ビッグサイト（東京・江東）に近い立地を生かし、大型展示会や国際会議で来日する外国人の宿泊需要などを開拓する。

http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ19HQT_Z10C15A3TI0000/

[No.169 by 匿名さん 2015-03-20 14:24:09]

台場と舞浜だけは、別なんでしょ

[No.170 by 匿名さん 2015-03-20 14:56:13]

>>168
港区台場、の話だから。
江東区には関係なし。

[No.171 by 匿名さん 2015-03-20 15:28:18]

買弱の街ですね。

[No.172 by 匿名さん 2015-03-20 15:57:23]

イオンや文化堂やららぽなどのレベル、で良い住民には
買物便利な街ですよ。

[No.173 by 匿名さん 2015-03-20 17:51:57]

大体の人はそれで十分なんじゃない？（笑）

[No.174 by 匿名さん 2015-03-20 17:54:28]

ヒルトンになるとどうなるの？

[No.175 by 匿名さん 2015-03-20 20:22:44]

>172
私も普段の生活は豊洲で十分です。
なのに銀座もすぐ行けるところが良い。

[No.176 by 匿名さん 2015-03-20 23:51:27]

風弱の街ですね。

[No.177 by 匿名さん 2015-03-20 23:56:05]

風は強いよ。

>>170
港区だろうが江東区だろうが、同じ島。
風が強くてたまらんのは同じ。

[No.178 by 匿名さん 2015-03-21 00:06:23]

タワマン高層だけどバルコニーで洗濯物干してるよ。

[No.179 by 匿名さん 2015-03-21 04:23:05]

＞172の
イオンや文化堂やららぽなどのレベル、で良い住民には
買物便利な街ですよ。

に対して

＞173の
大体の人はそれで十分なんじゃない？（笑）

という返し。その通りです!!(笑)
豊洲住人に銀座で優雅にお買いものできる人はほぼいません(笑)

豊洲は中国人富裕層が投資用に購入した影響で日本人富裕層から避けられているので、あまり売れていません。そもそも、まともな感覚をもつ日本人はまだまだ買い控えている状況です。

数少ない日本人で豊洲のマンションを購入するのは年収400～600万前後の層で、フルローン購入者も多い。

江東区湾岸マンション住人はローン返済や修繕積立金や管理金の支払いに追われて、銀座で買い物できる余裕のある人なんて無きに等しい状況です。

平成25年12月31日現在での全国の給与所得者に対する年収1,000万円以上の割合は3.9％です。首都圏に絞ると年収1,000万円以上の人の数はさらに減ります。

数少ない年収1,000万円以上の人は、湾岸マンションなんて投資用としてすら見てないし、セカンドハウスなんてもってのほかだと思っています。

また、年収1,000万円以上の人たちは細目に情報を仕入れて勉強している人が多いので、過去にニュースや新聞で豊洲式コンクリートと揶揄された国交大臣認定の仕様に適合しない偽装コンクリート使用問題があったことも覚えているし、免震ゴム性能不足問題も新たに発覚しています。

東京オリンピックが開催される2020年以降は、人口減少と需要を大きく上回る供給過多もより顕著になります。豊洲、東雲、有明のような軟弱地盤の液状化エリアからは益々遠ざかります。

[No.180 by ご近所さん 2015-03-21 05:43:41]

>>179
優雅にか知らんが普通に銀座で買い物するな。

君はどこでするの？なんて店？

[No.181 by 匿名さん 2015-03-21 07:52:47]

意味不明ですなあ。

豊洲で足りないものって結局何だったの？（笑）

[No.182 by 匿名さん 2015-03-21 07:54:00]

負け惜しみなのかなあ？

[No.183 by 匿名さん 2015-03-21 19:44:02]

↑東日本震災前に軟弱で液状化しやすく高濃度に汚染された土壌の上に建つ豊洲マンションを買ってしまった人の負け惜しみだね。

長周期地震動とも波長が合いやすい地盤だから踏んだり蹴ったりだね。

[No.184 by 匿名さん 2015-03-21 19:48:20]

↑買えないと、こうなるよ。みっともないね。。。

[No.185 by 匿名さん 2015-03-21 22:13:50]

>>177
いや、この冬に
仕事で港区湾岸と晴海とを行ったり来たりしたが
同じ日でも、港区より晴海の方が風は強かった。江東区は知らないが。

[No.186 by 匿名さん 2015-03-21 22:41:34]

そんな数キロの違いでは大して違わんよ。時間の違いだろう。

[No.187 by 匿名さん 2015-03-21 23:37:19]

＞183の＞182への回答
｢↑東日本震災前に軟弱で液状化しやすく高濃度に汚染された土壌の上に建つ豊洲マンションを買ってしまった人の負け惜しみだね。｣
｢長周期地震動とも波長が合いやすい地盤だから踏んだり蹴ったりだね。｣

に対して、
＞184の
｢↑買えないと、こうなるよ。みっともないね。。。｣


軟弱で液状化しやすく高濃度に汚染された土壌の上に建つ豊洲マンションなんか怖くて買えないに決まってる(笑)
それにみっともないのはあんただよ(笑)

あと、みっともないはこちらのセリフだから人まねばかりしてないで自分の言葉で表現しろよ(笑)

＞179は湾岸の民、特に豊洲・東雲・有明の実情

以下は179のコピペ

豊洲は中国人富裕層が投資用に購入した影響で日本人富裕層から避けられているので、あまり売れていません。そもそも、まともな感覚をもつ日本人はまだまだ買い控えている状況です。

数少ない日本人で豊洲のマンションを購入するのは年収400～600万前後の層で、フルローン購入者も多い。

江東区湾岸マンション住人はローン返済や修繕積立金や管理金の支払いに追われて、銀座で買い物できる余裕のある人なんて無きに等しい状況です。

平成25年12月31日現在での全国の給与所得者に対する年収1,000万円以上の割合は3.9％です。首都圏に絞ると年収1,000万円以上の人の数はさらに減ります。

数少ない年収1,000万円以上の人は、湾岸マンションなんて投資用としてすら見てないし、セカンドハウスなんてもってのほかだと思っています。

また、年収1,000万円以上の人たちは細目に情報を仕入れて勉強している人が多いので、過去にニュースや新聞で豊洲式コンクリートと揶揄された国交大臣認定の仕様に適合しない偽装コンクリート使用問題があったことも覚えているし、免震ゴム性能不足問題も新たに発覚しています。

東京オリンピックが開催される2020年以降は、人口減少と需要を大きく上回る供給過多もより顕著になります。豊洲、東雲、有明のような軟弱地盤の液状化エリアからは益々遠ざかります。

[No.188 by 匿名さん 2015-03-22 00:06:22]

>>187
年収1300万円だけどスカイズを買ったよ。
いまのところかなり満足している。
人の住んでるマンションの悪口言ってないで、自分の気に入るマンションを探しなさい。

[No.189 by ご近所さん 2015-03-22 00:33:00]

>>187
それで君はどこに住んでて、どんな場所で買い物して、どんな店のどんなブランドが好きなの？
ほれ、言ってみ。

[No.190 by ご近所さん 2015-03-22 00:38:53]

>>187
どんな飲食店が好きかも教えて欲しいなあ。
フレンチでも和食でもいいから。
広尾でも銀座でもいいよ^ ^

[No.191 by 匿名さん 2015-03-22 00:51:34]

妬みでしょ。気にすることないかと。
ほんと、みっともない。。。

[No.192 by 匿名さん 2015-03-22 03:18:35]

スカイズは不便だけどね。

[No.193 by 匿名さん 2015-03-22 07:23:54]

でも不便だからこそ激安だったんだよなぁ。
東雲のダブルコンフォートを思い出した。

[No.194 by 匿名 2015-03-22 08:30:30]

>>187
あなたが数少ないと言っているその1000万以上年収の人がたくさん住んでいるのが湾岸地域なんですけどね。
有明地区の平均年収は1000万以上ってデータ知らないんですね。
恥ずかしい人ですね。

[No.195 by 匿名さん 2015-03-22 14:41:46]

ダブルコンフォートは有楽町線辰巳駅が近いから不便でもない。しかも安い、ではなく激安だった。

[No.196 by 匿名さん 2015-03-22 14:45:28]

有明はタワマンしかないからでしょ。しかも、いつまでたっても便利にならない。もう、臨海副都心って寂れ始めてるよね。このエリアは豊洲以外は、資産価値が心配で買えないね。

[No.197 by 匿名さん 2015-03-22 15:10:24]

>>187
他の地域の住民だけど
10年前ならいざしらず。年収400～600万前後の層が豊洲なんて買えるかよ
笑わせてくれる

この書き込みだけでどういう層の人間かバレバレ（笑）

[No.198 by 匿名さん 2015-03-22 15:19:19]

>>193
東雲のダブコンは、深川車庫の近くだからスカイズほど不便ではないよ。
辰巳駅と東雲駅が徒歩圏だし。　

[No.199 by 匿名さん 2015-03-22 15:22:30]

>>197
10年前に安く買った庶民たち
も大勢住んでいるのが豊洲。

[No.200 by 匿名さん 2015-03-22 17:10:20]

>>197
親が孫と遺書に住みたいから、半額援助でもしたんだろ