豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう114

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう114です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
有意義な情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551995/

[101: 物件比較中さん]

>>99
いい加減自作自演やめたら？
君をこれから広尾くんって呼ぶね。

[102: 匿名さん]

>>97
確かに。
ネガさんが>>75にレスするのを露骨に避けているのが、見ていて悲しいよね。
「自分の住んでいる街」を素直に書けない、っていうところが。

[103: 匿名さん]

飲食、買い物で銀座に勝てる町ないよね。
よって、豊洲に勝てる町もなし。
海外にでも出ないと。

[104: 匿名]

今週末は銀座に行って、買い物偏差値（笑）でも上げてこようかな！

[105: 物件比較中さん]

>>102
そうなんですよね。
でもチラチラっと広尾アピールしてきてるので広尾に住んでる広尾くんって事にしましょう！
広尾に住んでる裕福な人がなぜかウメタテ民攻撃。笑

[106: 匿名]

あはは、ウメタテミンはがんばるぞ〜（ちょっと自虐的に見えるけど、まさに心の余裕）。
広尾くんに負けてたまるか！

と、銀座帰りのタクシーの中から。

[107: 匿名さん]

広尾から銀座って遠いよね。
豊洲の方が便利。

[108: 匿名さん]

どうせ広尾を通る日比谷線の直通沿線に住んでいるから、
チラッと広尾を出してアピールしてるんだろ？

南栗橋君でいいよｗ

[110: 匿名さん]

銀座でしか語れない惨めさを惨めと思えないアホたち（笑）

[111: 物件比較中さん]

>>110
そりゃー広尾くんには敵わないよ。
うちらは買い物偏差値が低いウメタテ民。
偏差値上げるためにガンバルヨ！

[112: 匿名さん]

>111
謙虚でよろしい！
だが、銀座に行くのではなく、城南のいろんな街に出かけたまえ。
銀座の街と何が違うかを相対的に考察できれば、だいぶ見方が変わるだろうな。

[113: 匿名さん]

銀座と比べたら他の街なんて行く価値なし。

[114: 匿名さん]

>113
そういう低俗意見が恥ずかしいと思えるようになるといいな。
頑張れ！

[115: 匿名さん]

なんで近くに日本一の街銀座があるのに、
わざわざ遠くのショボイエリアに行く必要があるんだろうか。
いやない。

[116: 匿名さん]

銀座、奥深いからね。
他のレベルの低い街行く時間があるなら、
銀座を極めたい。

[117: 物件比較中さん]

>>112
広尾くんって東くん！？
ひょっとして湾岸は東ですか？

[118: 匿名さん]

銀座しか物事考えきれないとは。
御愁傷様。
人生の楽しみの半分は損していることを自覚できる機会が訪れることを願うよ。

東くんって誰？

[119: 匿名さん]

銀座と比べたら他の街が可哀そう。

[120: 匿名さん]

豊洲って投資用に購入した中国人富裕層が購入した影響で日本人富裕層や年収800万～1000万の中間層からは避けられてあまり売れていない。そもそもまともな感覚をもつ日本人はまだまだ買い控えている状況。

数少ない日本人で豊洲のマンション購入するのは年収400～600万の一般層でフルローン購入者も多いから江東区湾岸マンションに住人に、銀座で買い物できる余裕のある人なんて無きに等しい。

平成25年12月31日現在での全給与所得者に対する年収1,000万円以上の割合は、男女計で3.9％（前年比+0.1％）、男性で6.2％（前年比+0.4％）、女性で0.9％（前年比+0.1％）。そういう人はまず、湾岸マンションなんて投資用としてすら見てないし、セカンドハウスなんてもってのほかだと思ってる。

年収1,000万円以上のひとは過去にニュースや新聞で豊洲式と揶揄された偽装コンクリート問題があったことも覚えているし、新たに建築基準に満たない免震ゴム問題も報道されてるから豊洲、東雲、有明のような貧弱液状化エリアからは益々遠ざかる。

[121: 匿名さん]

広尾と西麻布の境、こんなんだからね。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/938/

何もなくて、つまらない。

[122: 匿名さん]

埋め立てワールドから銀座にあがるのと、、
山の手から下町の銀座に降りていくのと。

[123: 匿名さん]

有楽町線は有楽町から豊洲へ向かうのが上りだよ。
通勤時間帯の流れ見てごらん。

[124: 匿名さん]

ガレキを埋めた海辺から城下へ上がるんだろ

[125: 物件比較中さん]

>>120
広尾くんの情報ちょっと違うなぁ。
豊洲のタワマンは広尾くんが言う一般層より中間層の方が多いよ。
実際、一般層で買ってる人はダブルインカムだったり、
親から手厚い補助で頭金を結構入れたりしている。
うちの社員もそうみたいで、フルローンといっても１０倍以上厳しいので。

あと給与所得者のパーセンテージも東京と地方では多くの差があるから、
東京の１０００万以上の比率はもっともっと高いよ。

あともうひとつ、広尾くんが思ってるより、年収１０００万ってそんなに裕福じゃないんだよ。
ボーナス抜くと、月の手取り５０万くらいかな？
そこから住宅ローンや、管理費等引くと、実家にいる２０代のサラリーマンと変わらないんだよ。
そう、ちょうど今の広尾くんぐらいな感じ。

でも、裕福さって徐々につけばいいと思うんだ。
３０代からいい家住んで銀座で買い物しまくってってどうかと思うんだよね。
実際に友達には３０代で広尾くんが憧れるような賃貸５０万～１００万くらいのとこに住んで、
車は６０００万とかするランボルギーニ乗ってる人もいるけど、
その人見ててあんまり羨ましく見えないよ。負け惜しみじゃなくてさ。
へんな輩も集まってくるし。。。

[126: 匿名さん]

まともな買い物先が銀座だけ。
笑っちゃいますね。

[127: ご近所さん]

実際皆、服とかどこで買ってる？
バーニーズ、エスト、アローズとかが多いかね。
ららぽーとのなんちゃらってアウトドア服売ってる店でも時々買うけど、
新宿、代官山あたりではめっきり買い物しなくなったわ。

豊洲住民の場合もっとベタベタなハイブランドショップ行ったりするのかね、diorとかgucciみたいな。
豊洲に知り合い多くないからちょっと気になるわ。
あ、男性服の話ね。

[128: 匿名さん]

ららぽーとは２０年の契約だと聞いた。
撤退されたら豊洲はどうなるんだろう

[129: ご近所さん]

借地権の事だと思うけど、撤去するかどうかはそりゃ20年経ってIHIが判断する事だよね。
台場のパレットタウンの様に結局取り壊されず継続ってパターンもあるだろうし、
もっと有用な活用法に変わるかもしれない。
神のみぞ知るですよ。

[130: 匿名さん]

>127
坪300万そこそこの町の住民が無理するから、雑誌に載ってた「見栄っ張りトヨネーゼの悲哀」になる。
背伸びで疲れて、貯金ゼロのカツカツローン。
http://astand.asahi.com/webshinsho/diamond/weeklydiamond/product/20121...

[131: ご近所さん]

>130
背伸びって程の背伸びしてないって。
共働きで子供多くないから、エルメスだのドルガバだのバンバン買わなきゃ服代なんて対した事ない。
ららぽーとでも買い物するって書いただろ？
知りたいのは皆どんな服買ってんのか知りたいってだけ。

[132: 匿名さん]

買い物偏差値は低いは、地震での被害であれこれ言われる場所をあえて選択するは、
豊洲の方々は残念な方々が多いエリアだということがわかりました。

[133: 匿名さん]

131
液状化するような土地しか買えない家族じゃ、銀座メインで買い物してらんないだろうしな。
まあ頑張れよ。

[134: ご近所さん]

>>132
買い物偏差値の前に日本語をもう少し学んだ方が…（笑）

[135: ご近所さん]

>>133
頑張りますわ。
服に限っては銀座メインですよ。
ららぽーとも使いますけどね。
子供がいるとららぽーとって結構使い勝手いいんですよ。
あなたはどの土地のどんな店で服買うの？

[136: 匿名さん]

といいながら
チャリで訪れる東雲イオンの客が多いこと。

[137: 匿名さん]

イオンを毎日監視してるの？ｗ

[138: ご近所さん]

>>136
といいながらと言われても、
イオンはほとんど行かないなあ。
そりゃ東雲、辰巳の人は行くんじゃないの？

[139: 物件比較中さん]

>>136
わかったぞ、広尾くんの正体が！
もっと身近なとこなったんだ。
ウメタテチをネガしたいんじゃなくて、
自分が住んでる土地にいる幸せそうな富裕層が憎いんだ。
どおりで土地勘あるコメントが多いと思ったら。
東雲の団地住まいかな？

[140: 匿名]

139すげ〜
その発想はなかった。
的を射てるかも。

周辺だと、塩見枝川有明東雲月島勝どき晴海あたりかな？

[141: 匿名さん]

夫婦でやっと返せるようなギリギリローンだと妻が妊娠・出産→退職なんてことになると一気に破たんする。
マンション業者に煽てられて無理なローンを組んだりしたら破滅するよ。
それに埋立地マンションは地方出身者が精いっぱい都会人ぶってるところだから見栄の張り合いがすごくて住み心地は悪いね。

[142: ご近所さん]

>>141
ぎりぎりローンなんて組んでないし、破綻するほど高いマンションないだろ、豊洲や東雲に。
見栄の張り合いってご近所同士で？？
うーん、、、全然ないわ。
都会人ぶるってどんな？（笑）

[143: 匿名さん]

埋立地は橋でしか本土とつながってないので、将来タワマンがボロボロに朽ち果てて貧乏人が住むスラム街になっても、橋に検問を作って隔離すれば東京の治安は維持できますね。

[144: ご近所さん]

>>143
コインロッカー・ベイビーズかよ（笑）
タワマンがボロボロに朽ち果てるって何年先の話だよ。
5、60年くらい？
朽ち果てるまで頑張ってアンチ続けててね〜＼(^o^)／

[145: ご近所さん]

結局、豊洲の人もアンチの人もどんな店で服買ってるか書いてくれないんだな〜。

[146: 匿名さん]

>141みたいなのがいないだけ豊洲は暮らしやすいんじゃないかな。自分の選択に間違いなかったことを確信した。

[147: 物件比較中さん]

>>141
広尾くんの生まれた環境は恵まれてなかったかもしれない。
でもね、豊洲のことネガっても、豊洲の人は不幸にならないけど、
他人の不幸を願っている人はいつまでも不幸のままなんだよ。

お金持ちが幸せとは思わないけど、
広尾くんが望む幸せなお金持ちは他人の不幸を望んではいないんだよ。

[148: 匿名さん]

>139
>わかったぞ、広尾くんの正体が！
>もっと身近なとこなったんだ。
>ウメタテチをネガしたいんじゃなくて、
>自分が住んでる土地にいる幸せそうな富裕層が憎いんだ。
>どおりで土地勘あるコメントが多いと思ったら。
>東雲の団地住まいかな？

それを書いてて、空しくなってきただろ（苦笑）
まあ、ガンバれや。液状化ウメタテ民よ

[149: 匿名さん]

「見栄っ張りトヨネーゼの悲哀」になる。
背伸びで疲れて、貯金ゼロのカツカツローン。
http://astand.asahi.com/webshinsho/diamond/weeklydiamond/product/20121...

[150: 匿名さん]

>>他人の不幸を願っている人はいつまでも不幸のままなんだよ。

いやいや、豊洲の現状をありのままに指摘してるだけでしょ。
高台移転こそ、今やるべきこと。