シティテラス戸田公園ってどうですか？Part8

[匿名さん]

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産


施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス

[840: 匿名さん]

>>833
結局、今まさに比較検討中か、どこと契約しようかほぼ決まっている人に大別されるから、前者はどんな意見も素直に聞けるけど、後者は決めようとしてる物件または契約済の物件にネガティブなこと書かれると、感情的になる人がいるんだよな。みんな自分がいいと思ってる物件に同調して欲しいだけなんだよ。どこもメリットとデメリットがあり、何を重視して選ぶかだけ。どこも値段相応で大差ないのでね。

[841: 匿名さん]

酷く民度が低いことが、この掲示板で分かりました。
非常に残念ですが、諦めようと思います。

[842: 匿名さん]

あっ、差別用語。どうぞどうぞ諦めてください。

[843: 匿名さん]

戸田市は、人口増加率、財政力（競艇場のおかげ）、行政対応力など、埼玉県でＮＯ１。少なくとも２０２０年の東京オリンピック・パラリンピックに向けて、徐々に発展していくし、マンション価格も上昇傾向。首都圏のベッドタウンとしての利便性は高いからね。

[844: 匿名さん]

戸田は水道代も安いし、お勧めです。
敢えて、不満を言えば最寄りが西川口の場合です。

[845: 匿名さん]

競艇事業は、低迷しているんですよ。
そもそも競艇での戸田市の歳入は５％にも満たないんです。

[846: 匿名さん]

サクラディアの住民板すごいな笑
ついにバス存続派と廃止派で、数式による証明まではじまったぞ笑
ここも何年後かに、数式が出てくるのかな笑

[847: 匿名さん]

いずれは受益者負担の方向に収斂していくんでしょうね。バスやスポーツジムなど必ずしも必要でない施設や設備は。

[848: 匿名さん]

ただ、
・それがあったから購入した
という方が出てくるので、まとまらないんですよね。
もちろん、それも重要な意見なわけですが。

[849: 匿名さん]

施設を利用しない人にも、どうやって「行同住宅での共同生活なんだから多少の我慢と妥協、協力が必要」という協調性の意識を持ってもらうか、最後はモラルの問題になってきそう。

[850: 匿名さん]

>>849
逆に施設を利用する人にも同じことが言えますね。

[851: 匿名さん]

数千くらい払うからいいよ。
同じマンション内でバスがある事で助かる人がいるなら使わなくても払いますよ。

[852: 匿名さん]

なんだかんだ３００戸以上を販売、あと１５０戸くらいのようですね。

[853: 購入検討中さん]

バスは魅力あるけど、あと６年後の見直しか？

[854: 匿名さん]

バス運営会社との契約ってどうなってるの？
半年前くらいの通知で契約解除とかなの？
仮に大幅な値上げをしないと赤字ですので撤退しますと言われた場合防ぐ手段なし？

[855: 匿名さん]

末路はサクラディアと同じ運命

[856: 匿名さん]

>>854
シャトルはレンタルだから、大きさが変わらなければ値上げもないのでは。乗務員は委託なので人件費次第では値上げ交渉もあるかもだけど、その場合は別の委託先を考えればいいだけだと思う。相見積にして、価格競争させればいまより安く済むかもよ。

[857: 匿名さん]

ガヤが騒いでいるけど、住友としては順調に販売しているようですね。
夜は、かなりの数の部屋から灯りが見えますね。

[858: 匿名さん]

販売を始めて１年以上たってるから、いくら住友といえども順調とは言えないのでは。駅前のマンションギャラリーも借りっぱなしだし、営業マンの数もすごいので、販売経費は相当かかってるんだろうな。ようやく低層階（１階）も売り出したみたいだけど、いろいろ販売戦略があるのかな。

[859: 匿名さん]

よう。シャトリーゼ

[860: 匿名さん]

西棟は販売開始しましたか？週末モデルルームに行ってみます。

[861: 匿名さん]

スミフって完売目標を竣工２年後に定めているそうだから、
まだ余裕なんじゃないですか？

[862: 匿名さん]

>>860
結果教えてください

[863: 匿名さん]

迷ってる人は早く買わないと売り切れちゃいますよ＾－＾

[864: 匿名さん]

ここを買うなら南向きの高層階でないと。と思うけど、南向きは１階ぐらいしか残ってないんだよね。

[865: 匿名さん]

南の高層のモデルルーム狙いとかどうですか？
東はだめですか？

[866: 匿名さん]

東は洗濯物が乾かないですよ。
陽が入るのは午前中の数時間だけです。
そういう点でも南は魅力なんですよね。

[867: 匿名さん]

ヤダ…ここの住民かどうか分からないけど、敷地内で男性がオシッコしてました。最低です。

[868: 匿名さん]

女性じゃなかったんですね？
よかったです。

冗談はさておき、シティなら南の低層もありなんじゃない？通行人の目線、車通りが気になる人は無理だろうけど。
デュオの低層はあり得ない。隣地建物近すぎ。

[869: 匿名さん]

東や西(真ん中の棟)の高層より、南の低層の方が、いい感じですか？

[870: 購入検討中さん]

南は低層でも陽当たりはすごく良かったですよ。
窓が大きいので冬でも暑い感じがしたくらいです。

ただ、倉庫の作業音が窓開けると多少気になるかな。

[871: 匿名さん]

エコガラスではないのですね。

[872: 匿名さん]

>>867
近所の人でしょうね。

住人ならマンション内1階に共同トイレがあるから、ほんのちょっとガマンすればいいだけですし。

[873: 匿名さん]

セキュリティさえ気にならなければ、南向き低層もいいかも。オートロックとは言え、１～２階は空き巣に狙われる可能性が上層階よりは高いらしいから。ここは２４時間管理人もいるので、まず大丈夫とは思うけど。

[874: 匿名さん]

５００邸近くともなれば、いろいろと変な人もいるよ。
低層階は、将来南側に高い建物が立つかもしれないというリスクがあるよね。

[875: 匿名さん]

24時間管理人は安心ですし有難いですね！
ここのガラスバルコニーは透明で丸見えですが、逆に一・二階の方が丸見えではなくて良いかもしれませんね。

[876: 匿名さん]

南側の部屋に住んだことがないのですが、セキュリティ面、音や、景色全て含めても西や東の高層より南側の低層がいいという方が多いということですよね。
値段は同じくらいなのですごく悩みます。

[877: 匿名さん]

西も売り出したんですね？高層階は憧れますが、西は暑いし花火見えないし…

[878: 匿名さん]

>>877
でも高層なら夕焼けと富士山みえそう。

[879: 匿名さん]

花火シーズンだと女性の野ションが増えるとか？会場近いし茂みだし。

[880: 匿名さん]

日当たりをとるか、眺望をとるかだね。南向きがいいけど低層階は眺望ゼロ、東向きは午後暗いし、西向きは夏の西日がきついし悩むね。

[881: 匿名さん]

悩まないよ

[882: 匿名さん]

悩まないあるよ

[883: 匿名さん]

築１年以上で新築と言われても‥

[884: 匿名さん]

みんな悩んで大きくなった。

[885: 匿名さん]

何が大きいの⁇
不安かな。

[886: 匿名さん]

先着順85戸だからね。

[887: 匿名さん]

さいたま市郊外の大型マンション、シャトルバスの存続問題でたいへんみたいだね。廃止か、便数の削減か、管理費の値上げかって。

[888: 匿名さん]

一年経つのにモデルルーム満員でしたよ。人気あるんですね。

[889: 匿名さん]

何故だろう？
人気あって激安なのに
契約が増えない
何かあるのでしょうか？