シティテラス戸田公園ってどうですか？Part8

[匿名さん]

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産


施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス

[1: 匿名さん]

８スレよろしくです。

もっと具体的なコメ欲しいですね。

[2: 匿名さん]

もうパート８まで来ましたか

[3: 匿名さん]

戸田公園含めて埼京線沿いはこれから成長が期待される街なので、将来的に楽しみが多いですね。

そう言えば住友の方が、「住友は何もなかった豊洲をここまで発展させるきっかけを作った実績があるので、戸田公園もこれから大きく変わりますよ」と話していました。

[4: 匿名さん]

>>3
住友のその発言が嘘にならないように、住友さん頑張って下さいね。言うだけなら誰でも出来るんだから。

[5: 匿名さん [男性 30代]]

このページの下にある座談会で
住友の話題になってるね。

かなり良い感じで書かれてるよ。

[6: 匿名さん]

>>3
豊洲は三井の開発だよ
スミフは便乗

[7: 匿名さん]

住友の営業って嘘つきですね

[8: 匿名さん]

徒歩１５分（バスで５分→無くなる可能性あり）か、徒歩１０分か。
徒歩１０分の家から駅まで歩いてる途中で、バスに追い越される可能性もあるわけで。
迷いますね。

[9: 匿名さん]

そうだよね。
ららぽーとは三井が運営してるんだものね。

[10: 匿名さん]

先日の雪では、シャトルバスの運行には何か支障はあったのでしょうか？

[11: 入居済み住民さん]

>>10
特に影響なく運行されました。

[12: 匿名さん]

先着順販売中が100戸ってすごいですね…

[13: 匿名さん]

豊洲ららぽってここ何年かの話じゃね？

豊洲は２０年前からの発展地だろ。

そのまえは工場地帯…

[14: 匿名さん]

豊洲の３０年前は都営団地とトラック…そして倉庫ばっかだった。

元住人より（笑）

[15: 購入検討中さん]

どなたか見学行かれたかたでモデルルームの写真撮った方いないですか？

[16: 購入検討中さん]

しかしここはどうでもいい話ばかりだな。

自分で判断して決めればいいじゃん。

[17: 匿名さん]

スミフの営業さん、豊洲のシティタワーズ豊洲ザシンボルや豊洲ザツインを販売したから、きっと豊洲はうちが開発したと言ったんでしょうね。
モデルルームにも自慢げにパネル貼ってありましたし。
2009年共に竣工なのにまだ売れ残ってるマンションです。
ここもスミフのレガシーに名を残すマンションになると良いですね。

[18: 周辺住民さん]

>>12
いよいよ西棟販売？

[19: 匿名さん]

>>17
また、スミフ営業による投稿
辞めなよ
バレバレだから
そんな擁護誰もしない

[20: 匿名さん]

まだ売りに出ていないところはやはり価格は上がるんですかね？

[21: 匿名さん]

>>20
上がるわけないだろ

それも購入を煽ってるだけの嘘

条件の悪い部屋を高値にして売れる？

無い無い(笑

[22: 匿名さん]

スミフは売れ行きによって値上げを本当にするからね。

そういった意味では他のマンションとは違う。

[23: 匿名さん]

↑↑それは無いんだな。
17は私が書いたんだけど、スミフが誇らしげにモデルルームにパネル貼ってるマンションも売れ残ってる。と言いたい元検討者です。

[24: 匿名さん]

結局、値下げしたことは無いけど、値上げしたことは有るっていう事実があるだけだよね。そしてどう出てくるかは誰も分からない。客観的にみて戸田公園の市況は今、このマンションには追い風だな。

[25: 匿名さん]

>>18
竣工後1年間も販売しない建物ってどうなの？

[26: 匿名さん]

>>24
他社に追い風で
また、取り残され
残念！

[27: 匿名さん]

>>25
いつものこと〜。

[28: 申込予定さん]

>>26
どちらの営業さんでしょうか？ここは検討者のためのスペースですよ。

[30: 購入検討中さん]

こちらの保育園は空きがあるのでしょうか？入居者優先とかありますか？

[33: 入居済み住民さん]

>>30
空いてれば入居者優先と聞いてますが、今空いてるかどうかは、すいません、私は判らないです。
「ちびっこランドすみれ保育園 埼玉」でググれば、連絡先は分かると思いますので、直接お問合せ頂ければと思います。

[34: 匿名さん]

バスは廃止されるんですか？

[36: 匿名さん]

シャトルバスは少なくとも7年間は契約されています。また住民は現状大変満足しているので、当面廃止はありませんよ。ご安心ください。

[37: 匿名さん]

ということは利用者が多ければいきなり廃止されたりはないですかね？
雨の日とかを考えるとバスがあると嬉しいですね。
検討してみます。

[38: 匿名さん]

現役世代は通勤があるでしょうから、20年くらいは続くでしょう。
しかし、現役世代が少なくなり始めたら、需要は減るので、廃止論が出る可能性はありますね。

[39: 匿名さん]

>>38
そうですね、ただ、高齢者は高齢者でバス欲しいから、日本の経済が問題ない限りはシャトルバスも問題ないと思いますよ。

[40: 匿名さん]

ここシャトルバス廃止したら、陸の孤島だよ。
スーパーも距離あるしコンビニですら近くにないよ。近くにあるのは精神病院くらいしかない。

[41: 匿名さん]

>>39
たしかに、シャトルバスは無くならなそうですね。
まあ駅までも15分で歩けるし、問題なさそうですね。

[42: 匿名さん]

駅まで本当に15分で着きますか？、
それは表示で1分間80メートルと距離で時間出してるだけで、本当に駅まで歩くと20分近く掛かりませんか？。
夏場歩くと汗だくになる距離ですよ。

[43: 匿名さん]

>>42
私が歩いてみた時は13分でした。
夏場は5分でも汗だくです。
心配ならやめた方がいいですよ。

[44: 匿名さん]

え、13分？13分って早いですね。
戸田中の方に真っすぐに向かって、右側が戸田中でエイブルでしたっけ？不動産屋の手間で曲がって（昔は石塚商店でした）、駅に向かった方が近いですよね？。
ぜひ挑戦してみたいと思います。

[45: 入居済み住民さん]

>>43
自分も13分だった。
普通に歩いたつもりだったけど、ストップウォッチではかったから間違いないんだけど、思わずタイムを二度見してしまった。
ま、人によるんだろうけど、歩いても苦にはならないね。

[46: 匿名]

1.2キロぐらいでしょう。楽勝楽勝ですね。

[47: 匿名さん]

わたしは歩いて14分でしたよ。

[48: 匿名さん]

自分は歩くのが遅いので(疲れてちんたらしてしまう)23分でした

[49: 匿名さん]

僕は10分！

[50: 匿名さん]

>>49
それはデュオですね！