タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

タマホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。タマホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.tamahome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ベストセラーの大安心の家シリーズ、大安心の家、ガレリアート、グリーンエコの家、和美彩など、印象的なCMやレベルの高い標準仕様を誇るタマホームについて語りましょう。

■タマホーム 施主ブロガー
【三級うんちく士】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/unchi94/
【じゅりい】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/jury/
【黒縁うさぎ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kurobuchiusagi/

[1870: 匿名さん]

>>1866 通りがかりさん
あんたみたいな人が居るから荒れるんだよ！施主として迷惑千万・・

[1871: 名無しさん]

>>1870 匿名さん

[1872: 名無しさん]

>>1870 匿名さん

おかえり

[1873: 匿名さん]

勘違いもほどほどに。この人荒らし専門で付ける薬がないので皆さんスルーで。施主としてタマを嫌いになりそうです。

[1874: 評判気になるさん]

>>1873 匿名さん
あなたも1872さんと同類だと思います。

[1875: 評判気になるさん]

タマホームの地盤改良の見積もりが190万ほど、他社は90万、この差額はどうして？

[1876: 匿名さん]

>>1875 評判気になるさん
同じ改良なのにそんなわけない。嘘書き込みなのでこれもスルーで。。

[1877: az-戸建てファンさん]

よくある嘘書き込み、一年経ったが点検の連絡がない、地盤改良費が他社より遥かに高額

[1878: e戸建てファンさん]

去年タマホームで新築しました。 それなりに満足しています。大安心の家です。建て替えでした。以前住んでいた家が築年数30年超えてましたので。それに比べると快適です。大手に比べると違いがあるのでしょうが、そもそも大手の家に住んだことないのでわかりません。暑けりゃ寒けりゃエアコン入れたらいいのにって思います。坪単価90万の家と45万の家が同じでないのは誰でもわかりますしね。公務員でさえも一生安泰とは言えない時代なので無理はせずに身の丈にあったタマホームで、 家族仲良く暮らして満足してます。そういう人にはいい家だと思います。
どうせオーバースペックの最新のオプション付けても10年後には古い技術になってると思いますしね。

[1879: 匿名さん]

>>1876 匿名さん
何言ってるの？工法によるんだよ。

[1880: 匿名さん]

地盤改良は、HMによって見積もりは当然違うだろうね。ウチは積水だと柱状改良要で100万円だった所、三井だと地盤改良不要と出た。

杭の本数だって工法や家の形、HMの社内規格等々によって変わるだろうから、見積もり金額が異なったとしても驚かないなぁ。

[1881: 匿名さん]

>>1879 匿名さん
お馬鹿なの？そんなの当たり前！本当にあおるのは止めなよ！
同じ工法の地盤改良にしてもらえばいいだけの事。同じ工法で２倍位以上も価格差が有るわけない。見積を取っているみたいなので見積書をアップしたら？出来ないだろうけれど。

検討中の皆さんへ
>タマホームの地盤改良の見積もりが190万ほど、他社は90万、この差額はどうして？
これは「完全に嘘書き込みです。」
なぜ？地盤調査のためには、約95,000円の調査費用がかかり、その調査によって地盤改良の方法が決定します。
つまりタマで190万他社で90万となるためには、タマで契約他社でも契約して地盤調査をそれぞれしない限り見積もりは出ません。
地盤調査後でなくては工法も見積すら出ないのです。

[1882: 匿名さん]

>同じ工法の地盤改良にしてもらえばいいだけの事。

柱状改良でも地盤やHMの規格によって杭の本数は異なるんで、見積もりが変わるなんてことは普通に発生しますよ（笑
あと、、、

>タマで契約他社でも契約して地盤調査をそれぞれしない限り見積もりは出ません。

これはHMによるけど、請負契約前に地盤調査をやってくれるHMはありますよ。大手に多いけどね。
レポートもちゃんと書いてくれますし、その調査に従って概算見積もりを契約前に出してくれます。

[1883: 匿名さん]

>>1881 匿名さん
違います。最終的な見積もりではなくて、建設予定地の地盤の特性を考えた上での予算どりのことです。 契約前です。その契約前の段階で他社2社は90万でした。それも「この地区はどうしても地盤が緩いので費用がかかって90万ほどはみといて下さい」と言われた後でタマホームで190万の提示だったので驚いて書き込んだ次第です。
と言うか、すごく口汚く罵るんですね。ちょっとひきます。

[1884: 通りがかりさん]

>>1877 az-戸建てファンさん
あ、うちも10ヶ月ですが案内ないですよ。

[1885: 口コミ知りたいさん]

和美彩ってどうですか？

[1886: 匿名さん]

>>1883 匿名さん
そもそも工法の違いで価格が変わること自体を調べずに、説明されてもでも納得できないならさっさと他のＨＭにすればいいだけのこと。

[1887: 匿名さん]

>そもそも工法の違いで価格が変わること自体を調べずに、説明されてもでも納得できないならさっさと他のＨＭにすればいいだけのこと。

もしこの言い訳が正だとするならば、工法の違うタマホームの地盤改費は割高だから、地盤の緩い所に建てる人はタマホームを使ってはいけないということになりますけどね（笑

[1888: 通りがかりさん]

他社も比較して結果タマホームで建ててもらったけど、このスレは参考なる箇所ほぼないと思う。 判断材料にしない方が身のためだよ。

[1889: 匿名さん]

ゴールデンウイーク最終日、暇人うそつきスレ荒らし人が午前中から多数出没中！
アイフルホーム口コミにもアイフルホームが倒産したんで困った？なんてな輩が
ここ数日ずっとはりついてるよ。

[1890: 通りがかりさん]

>>1889 匿名さん

アイフルって確かフランチャイズ？

[1891: 匿名さん]

実際、タマホームを貶めて利のある人って殆どいないんですよね(笑)
火の無いところに煙は立たないと言いますし、まぁ強ち間違いでも無い情報が書き込まれていると思いますよ。タマホームにしても、支店が違えば対応も違うなんて普通でしょうしね。

[1892: 通りがかりさん]

>>1891 匿名さん
その（笑）って書き方がみんなに嫌われてるんでしょうね。

[1893: 匿名さん]

そもそも反応が極端でね。
タマホームを褒めるネタは大歓迎。
都合の悪い情報は、ハナから”嘘だ”と決めにかかるし(笑）

検討すれ側とすりゃ、どちらも重要な情報なのにね。

[1894: 通りがかりさん]

>>1893 匿名さん
さっきから誰に何を言ってるの？

[1895: 検討者さん]

>>1892 通りがかりさん
(笑)ってWよりは失礼じゃないんですよね、私はそういう認識ですが

[1896: 検討者さん]

>>1895 検討者さん
それは相手次第でしょ

[1897: 匿名さん]

>>1883 匿名さん

ぎりで見てても後で足らない！って、なるより余裕見てて余る方が良いやん。

実際、我が家は予算組以上にかかって焦ったもん。

[1898: 匿名さん]

>>1897 匿名さん

そうですよね。予算が余ったら将来のメンテナンス費用にストックしたりできますしね。

[1899: 通りがかりさん]

>>1893 匿名さん
タマホームオーナーはタマホームをこよなく愛しているし
うちのタマホームに限ってとみんな思っているんです。
都合の悪い情報は現実に嘘なんですから
嘘だと決めにかかる以外ないじゃないですか
私なんかタマホームの新築現場を見る度にあぁ仲間だぁと思いますがね。

[1900: 匿名さん]

>ぎりで見てても後で足らない！って、なるより余裕見てて余る方が良いやん。

そもそも、そんな甘々な見積もりのHMはいやだなぁ。

[1901: 匿名さん]

>>1900 匿名さん

そんな事言って、予想外の地盤の悪さで後から金額上がったら激怒するんだろ？
ブログ見てたらそんな奴いっぱい居るし。

[1902: 匿名さん]

それって、大抵は契約前に地盤調査をしていない場合っすね。調査をしていると大体は予想がつくので、とんでもなく外れる可能性は限りなく少ないです。

大手であれば、無料もしくは５万円程度の設計料で契約前に地盤調査を入れられますが、タマホームはローコスト住宅故に、契約前に地盤調査をすることはないのですよね？だったら>>1901の言う通りの理由で見積もり金額にガッツリ盛っておくしか方法がないわけです。

つまりは、見積もりが甘々だということなんですよ（笑

[1903: 匿名さん]

>>1902 匿名さん

それを悪用してそこで契約するつもり無いのに無料で地盤調査だけさせるってのも問題化してるよね

[1904: 匿名さん]

>>1902 匿名さん
ようわからんけど金払うんやったら何処でもやってくれるんやないん？

[1905: 匿名さん]

地盤調査結果だけあっても意味がないんだよね。なぜなら、その結果をもってHMは自分たちの工法に照らし合わせて見積もりをだすからね。同じ土壌でもA社では地盤改良要だがB社では地盤改良不要なんてことは普通にあるんですよ。だから、結局は各社それぞれに地盤調査を依頼することになるんだよね。

それとも、他社で地盤調査させた結果をタマホームさんは使って見積もりしたりもするんですかね。余計にそのHMに対して不信感が湧きますね（笑

[1906: 匿名さん]

>>1905 匿名さん
(それとも、他社で地盤調査させた結果をタマホームさんは使って見積もりしたりもするんですかね。余計にそのHMに対して不信感が湧きますね（笑)

こじつけが凄いね(笑)
そういう所がアンチだステマだって言われる所なんですよ
関係ない人が見ててもわかるし(笑)

[1907: 匿名さん]

もちろん違うなら「違う」と主張されれば良いと思いますが？

しかしながら、タマホームさんの見積もりが甘いという事実は、どうやら間違いがなさそうですね。

[1908: 匿名さん]

だってこの上で「タマホームはローコスト住宅故に、契約前に地盤調査をすることはないのですよね」
ってわかってるのに
「それとも、他社で地盤調査させた結果をタマホームさんは使って見積もりしたりもするんですかね。余計にそのHMに対して不信感が湧きますね（笑) 」
だもん(笑)

自分でついさっき書いたこと忘れるって(笑)(笑)

[1909: 匿名さん]

時系列に並べるとこうですね

「タマホームはローコスト住宅故に、契約前に地盤調査をすることはないのですよね」
「大手であれば、無料もしくは５万円程度の設計料で契約前に地盤調査を入れられますが」
　↓
「それを悪用してそこで契約するつもり無いのに無料で地盤調査だけさせるってのも問題化してるよね」
　↓
「地盤調査結果だけあっても意味がないんだよね。」
「それとも、他社で地盤調査させた結果をタマホームさんは使って見積もりしたりもするんですかね。」

タマホームは、そんなことをしていなければ「違う」と言えば良いのに、どうやらそれもハッキリ言わない。
つまりは、タマホームは怪しんじゃね？と疑うのは当然でしょうね。

[1910: 匿名さん]

違うよー

[1911: 匿名さん]

なわけで、タマホームは甘々な見積もりを作っていると証明ができたわけですね（笑

[1912: 匿名さん]

ああよかった。
甘々な見積もりを作るHMはちょっとね、、、と言うことがご理解いただけたようで何よりです。

[1913: 名無しさん]

地盤調査に限らないよ
何でも、後になって値段上げるのが、俺の担当だった営業
タマホームの経営方針なのかな？

[1914: 匿名さん]

必死だねー

[1915: タマホームオーナーズクラブ会長]

>>1913 名無しさん
あまり不条理なことされたんならば、品川高輪のタマホーム本社に電話してやりなよ、そうすりゃ年配のおじさんが電話にでて、いろいろ話しを聞いてくれるよ

[1916: タマホームオーナーズクラブ会長]

>>1914 匿名さん
1906から全部一人でやってんのかな？お疲れ様！

[1917: 通りがかりさん]

なんかキモいの通り越して惨めに見えてきた。頑張りなよ。

[1918: タマホームオーナーズクラブ会長]

タマホームで新築した後に担当者が点検に来ない、連絡がない、そんなことはありえません。全ての物件は本部で管理され、期日がくれば担当者に書類が下ってくるようになっています。担当者は施主の家に点検に赴いてマニュアル化された点検を実施した後、施主に署名印鑑をもらい、その書類を本部に上げなければならないようになってます。新築した後、見放されることはありえません。

[1919: 匿名さん]

それって他のハウスメーカーでは普通の事だよ。

[1920: 匿名さん]

だからタマホームは普通で良いんでしょ？

[1921: 検討中]

脱衣所の洗濯機置き場の洗濯版ってあるのとないの
どちらがいいもんでしょうか？

[1922: 匿名さん]

>>1921 検討中さん

有った方が良い！
入居１ヶ月経たずに洗濯機故障して水漏れ経験者の意見っす。

[1923: 名無しさん]

パンがある家って、古いか旧仕様のＨＭです。

[1924: 匿名さん]

>>1923 名無しさん

例え最新基準のZEH+の家でも付ける人は付けるよ。
まぁそういう我が家は掃除しにくいから付けなかったけど。

[1925: 名無しさん]

付ける付けないは個人の自由だけどね。
我が家は12kgのドラム式だけど同じドラム式でも横長と縦長が有って更にメーカーでバラバラなので、全ての入るパンを設置すると大きすぎる。逆に8kgとかの小さいパンを設置してしまうと入らない。

[1926: 匿名さん]

付けるなら引き渡し後に所有の洗濯機に会うパン付けるのが安いし確実だよね。
新居にあわせて買い換えるかもわからないし。

[1927: 匿名さん]

どうでもいいよ
くだらない

[1928: 匿名さん]

タマに限らずこれから家建てようとしてる人にはくだらなくは無いと思うんだけどなぁ

[1929: 評判気になるさん]

くだらなくないな。
普通に無くて大丈夫って打ち合わせ段階で思うよね。

[1930: 匿名さん]

キャスター付きの買えばいいじゃん
4000円で買えるよ

[1931: 匿名さん]

>>1930 匿名さん

防水でキャスター付きってあるの？
俺が買った奴ただの骨組みにキャスター付いた奴。
お陰で水漏れ防げなかった。

[1932: 匿名さん]

自分のつなぎ方が悪いだけでしょwww

[1933: 匿名さん]

>>1932 匿名さん

[1934: 口コミ知りたいさん]

>>1933 匿名さん
これってなんのため？利点は洗濯機を動かせるから、洗濯機の下床部を掃除出来るってこと？

[1935: 匿名さん]

>>1934 口コミ知りたいさん

利点はそういう事です。
洗濯の下は湿気でカビとか埃溜まりやすいからね。
欠点は防水性

万が一の防水性考えたら普通の洗濯パン。
掃除しやすさならキャスターの奴。

防水性と掃除兼ね備えて洗濯パンの四隅に台置いて洗濯機底上げ間するという方法もあるけど、
洗濯機の出し入れ口が高くなるのか欠点。

[1936: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1938: 口コミ知りたいさん]

>>1936 匿名さん
洗濯機置き場の下床なんて掃除あきらめてたわ。冷蔵庫パンもほしいわ。

[1939: 気になるさん]

>>1884 通りがかりさん
３ヶ月と６ヶ月点検はどうでしたか？

[1940: 通りがかりさん]

>>1939 気になるさん
三ヶ月点検だけは終わりました。

[1942: 匿名さん]

>>1936 匿名さん

その前に、その幅木何とかしたら？

[1943: 口コミ知りたいさん]

新築してまだ3年たつか経たない家の換気口の真っ白な外壁がだら～ん真っ黒な帯が出来てるのって、あれタバコの煙ですか？

[1944: マンション掲示板さん]

>>1940 通りがかりさん
タマホームの３ヶ月点検てタマホームのアフター専任が来るのですか？

[1945: 気になるさん]

>>1944 マンション掲示板さん

1940では無いですが、私の所は契約時の担当営業が来ました。
で不具合箇所が有れば会社に報告して後日アフターの工務の方が来られました。
工務の方で直せる所はその場で直して無理な所は後日業者や設備の不具合はメーカーさんを手配するって形でした。

[1946: 匿名さん]

>>1942 匿名さん

？

[1947: 口コミ知りたいさん]

>>1945 気になるさん
タマホームオーナー１年ですが、新築後なにか手直し必要な不具合ってありましたか？うちは今んとこは特にないですが

[1948: 気になるさん]

>>1947 口コミ知りたいさん

不具合と言えるような物では無いですが、下駄箱の扉の調整と便座の音鳴りでトイレメーカーさん呼んでもらった位かな。

[1949: 匿名さん]

>>1942 匿名さん

アパートの写真なんじゃないの？
タマホームの家の写真ではないね
偉そうな事言ってるけれど（笑）

[1950: 匿名さん]

>>1938 口コミ知りたいさん
　
冷蔵庫パン！それ良いですね！
建て替え時の引っ越しの時、冷蔵庫の下や背中側カビ生えてたもんなぁ

[1951: 検討中さん]

リビング南面、和室南面、電動シャッターは必要でしょうか？

[1952: 匿名さん]

毎日開け閉めするならあったら楽

[1953: 戸建て検討中さん]

遮熱シートってこだわる必要ありますか？どこのメーカーのなんていう商品がベストですか？どなた様か教えてください！

[1954: 名無しさん]

遮熱シートってサッシの硝子に張るやつ？

[1955: 匿名さん]

何言ってんだこの人達は

[1956: 名無しさん]

>>1953 戸建て検討中さん

アルゴンガスLow-Eの遮熱タイプなら遮熱シート張っても期待効果無いんじゃないかな。

[1957: 匿名さん]

>>1955 匿名さん

家建てるとき建てた後気にする事柄の一つなんだから、それが分からないなら無理に参加しなくてもいいよ。

タマホームとの打ち合わせの時も一応各窓遮熱か断熱か確認しといた方が良いかも。

とか言う私はその時は知識不足で確認してなかったけど、LIXILエルスターSの高遮熱型みたいです。

[1958: 匿名さん]

>>1947 口コミ知りたいさん
壁紙（クロス？）が所々浮いたりよれたりしてます。 しばらく時間が経ってからまとめて直すと言われました。

[1959: e戸建てファンさん]

相手をバカにしたり、悪口、誹謗中傷、荒らし目的の書き込みはみんなで無視、完全スルーでいきませんか？

[1960: 匿名さん]

そうしましょう。

[1961: みどりの森市貝野村]

150ツボの広い土地にハイコストハウスメーカーで新築して、リビングの窓からほどよく見える位置にココスヤシを植えた住民がいました。寒冷地なのに、ヤシノキ？頭大丈夫？と思いました。二年が経ちました。ココスヤシ、かわいそうに最近みたら枯れてました。でも、私、なんかうれしくて、うれしくて

[1963: 匿名さん]

皆さん新築後のメンテナンス費用はどれくらいで考えられてますか？ うちはとりあえず10年後のメンテナンスに必要な予算100万で考えていますが、みなさんいかがでしょうか？

[1964: 匿名さん]

何も考えて無い。
まぁ10年後は10年後の俺が何とかしてくれるでしょう！
なんて、ヤバイかな。
100万予想の内訳は？参考にしたい。

[1965: 口コミ知りたいさん]

タマホーム大安心の家、ニチハフュージェ、プラチナコート、プラチナシール、陶器瓦で新築すれば、新築後10年間ならばほとんど必要ないでしょう。

[1966: 匿名さん]

4月12日に契約したが、一向に事が進まないのは何が原因ですかね？それとも普通の事ですか?すっかり建築意欲が萎えてしまいました。契約解除したと思ってますが、違約金は幾らくらい払うようですか?経験者の方お願いします。

[1967: 匿名さん]

10年なら家自体のメンテより設備や電気製品の補修や買い替えの方がお金かかりそう

[1968: 戸建て検討中さん]

>>1964 匿名さん

ただ漠然と、外壁の塗装など。相場も上がってるんだろうね。

[1969: 匿名さん]

>>1966 匿名さん
意欲が萎えて契約解除ですか？かなり迷惑かけてしまうかと。