タマホームのみんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

もう一度言うが、タマの営業には値引きの権限は全くない。
あるのは毎月微妙に内容が変わる○月キャンペーンと銘打った部材メーカーとの
タイアップキャンペーンが主で、純粋な値引きは決算期の5月にある受注促進値引きか
値上げ直後の値上がり額緩衝用の値引きだけ。
それら値引きは部外秘の社内資料に明確な上限（値引き坪単価）があるので営業は
それ以上の額を提示することはない。
施主がよくサービスしてくれた、値引きしてくれたと言ってる「物」は全て前段の
タイアップキャンペーンによるグレードアップ（ほとんどがオプションの低額提供）。

タマに限らず、値引き要求が多い施主に仕返しのようにきちんとした施工をしない、
あるいは対応が悪くなるなどは子供の迷信理論。
そんなことして施工不良でも起こしたりしたらＨＭが大損する。
また営業に対する値引きや色々な要求など大工他現場の職人には関係ない話だ。
もちろん施主はある程度の知識を持つ必要はあるが、何も言わないノー天気坊やより
結構うるさい施主と思われた方が相手の対応が良いのは家作りに限らず世の常。
向こうはプロなんだから施主の多少の無理は織り込み済み。遠慮したら損するだけ。
がんばれよ

5423です 盛り上がってますね笑

値引きが非難？されてるようですが、お金払って対等な立場と見てるので言いたいことは言うべきかと思います。出来ないことは向こうもはっきりNOと言いますよ

一年付き合った感想は言わなきゃハドソン！！ですね。とことん話すべきです。

タマホームは営業と工務の二人で、数多くの現場を回しているので施主が適切に管理監督すれば良い家が出来ると思います

床材を施主支給でお願いした時に、標準仕様は若い大工で十分だけど無垢材は手間かかるから大工さんベテランにしときますね?と一言
ベテランがやっても時間がかかったため追加の人工が取られましたが仕上がりは満足です

>>5759 名無しさん
ウチは違うメーカーだけど、店長の知り合いの書士を紹介してもらった形にして少しだけ安くしてもらいました。
多少の値引き幅はあるようです。

こんにちはタマホームの建売購入予定ですが
値引きについてお伺いしたいのです
綺麗な家ベースで建物2階建て床34坪
価格は1580万（税込み）土地除く
この物件なのですが値引き無しで
1階電動シャッター3つ
エアコン2台
バルコニー屋根
玄関タッチキー
LED照明全室
総額110万くらいの装備を無料でつけてくれるそうです。
値引き額としては妥当でしょうか？
ご教示お願いします

>>7252名無しさん
建築前契約の建売でしょ
その「値引き」と言われてるもの、自由設計で依頼する時に毎月やってるキャンペーンですね。
少しオプション価格支払ってこれだけの商品にグレードアップしますというもの。
自由設計でも相手によってそれを値引きと言ってる営業もいるそうですが、自分は値引きと捉えていません。
ほとんどが協賛メーカーからの提供だからです。

>>7252 名無しさん

総額110万円くらいの装備を無料？それは協力会社に付けさせるだけです。下請けイジメ？笑　値引きでも何でもありません！騙されないようにしてください。値引きとは値段を引く事ですよね。

>>7258 匿名さん
>総額110万円くらいの装備を無料？それは協力会社に付けさせるだけです。下請けイジメ？笑

おかしな事を書かないように

サッシメーカ側の営業ですよ
注文でサッシ類を全てYKKにしたら玄関のカードキーを無償サービスとか、全てLIXILにしたら１つ高いグレード入れますとか言う話と本質は同じです
タマや大手も含め汎用品を使うハウスメーカーではよくある話
利益率が多少悪くなっても売上増やしたい住設メーカーの思惑です

建売も同じで残りの10棟全部自社にしたら全ての掃き出し窓に電動シャッター付けるといった感じでハウスメーカーと複数の住設メーカーで着工の直前まで交渉してます
元々その物件を企画した時は電動シャッターではなかった訳でそれを客に値引きと言うかサービスと言うかはハウスメーカーしだい

但し不動産系の建売(売主と資材が別)や超低価格な建売ではあまりありません
こっちは電動シャッターなどいらないから一円でも安くしろが基本です
また住設メーカーの都合なので常にやってる訳でもありません
サッシ以外には水回りなども同じです

タマは汎用品を使うハウスメーカーでタイミングが良かった訳で素直にラッキーと思って貰えば良い話です
他で回収されるような事も無いでしょう

>>7264 匿名さん
おっしゃる事は理解出来ます！ですが、これだけの物を付けるので、実質○○円の値引きです！と言われたみたいですよ。て事は営業の口車ですね。笑

>>7455 匿名さん

今年は増税の駆け込み需要プラス、タマは増税分値引きしますなどの営業で売れているみたいですね。
増税駆け込み需要はどのハウスメーカーも同じみたいです。
正直タマには価格以外魅力は有りません。
客層も若いみたいですしね。
ある程度の期間で建て替え前提以外は勧めません。
大手ハウスメーカーより外観などの劣化具合が激しいです。
現に築11年でサイディングやコーキングはボロボロになり売却しました。
冬は寒く夏は暑い、アパートと変わらない断熱性能でした。
夏季の二階なんてサウナ状態でエアコンのタイマーが切れた途端に屋根裏からの熱気で目が覚めるので夜から起床までエアコンもフル稼動。
夕方帰宅1時間前にタイマーでリビングエアコン稼働と気密断熱は最悪でした。
割り切れば良いと思いますが色々なハウスメーカーを廻るか宿泊体験などをした方が良いと思います。

>>8071戸建て検討中さん
タマの地盤調査・地盤改良は「在住ビジネス」というタマの子会社でしかやらせないから要注意。
当該子会社一択だから競争も無く言い値。

タマの地盤調査は本契約、変更合意契約後に行うのでどんなに高くてもタマ本社の腹は傷みません。
それどころか、タマグループ全体から見ればそこまでの値引き、サービス分を地盤改良工事費用で
一気に取り返せます。

高いといっても通常数十万円程度のこと、契約済みの建築をそこで破棄する施主はまずいません。
保証の問題があるからさすがに調査結果にごまかしは無いと【信じたい】が、要地盤改良の結果が
出れば世間相場よりかなり高い見積もりが出るのは自明の理。

こんな顧客無視なやり方をやり続けたらタマ自体もずっと今のステージのままです。

>>9188匿名さん
格安な業者ならなんとか出来るかもしれないけど、タマの場合は地盤調査・改良業者が
タマ子会社の在住ビジネス一択なんだから要改良の判定が出れば世間相場から相当高い
地盤改良費用を吹っかけてくるから柱状改良でも５０万は到底無理。
建築費で多少値引きやサービスされても、地盤改良でぼったくられることは必至。

色々と検討した結果タマが一番かなとなっているのですが、現時点で出してくれている見積もりはオプション工事（概算）となっていて、項目書いていません…営業の問題ですよね？こんなんで契約できませんけど…。

営業さんとは全然合う気がせず、レスポンスも遅いし、この人では不安と思っているのですが営業担当って変えてもらえるものなのでしょうか。値引き内容とかは良いんですが…今後この人と納得できる家づくりができる気がしないんです…。
別の営業所にもって行ったりした方がよいでしょうか。

後2ヶ月で家が完成するですが突然完成見学会お願いしますねといわれました。僕も妻もなんのこと？みたいな顔していたら最初に言ったように値引きさせてもらったので完成見学会をやってもらいますといわれました。
特にそんな話も聞いてないし書類もかいてません。口約束のやつなものになってますがやらないといけないのでしょうか、、
値引きも見学会値引きなどという項目はありませんでした。

>>9812 匿名さん

通常タマは値引きしないのにしてもらってるなら、話し聞いてなかっただけちゃう？

稀に居るのよ
自分の都合のいい事だけしか覚えてない人。
俺も少しは商売してるから経験あるけど、
見積もりや正式契約の前段階の口頭での打ち合わせで、
「aという条件を呑んで頂けるなら〇〇万円値引きしますよ」
という条件を了承の上で後日本契約結ぼうとしたら
「は？そんなの聞いてない！〇〇万円値引きしてくれると言うから契約しようと思った！そんな条件ならはなから契約しようなんてなんて思わなかった。まだaという条件の事いうならこの話は無かった事にする！」
なんて奴
結局はまぁ値引きしてもなんとか赤にはならないから泣く泣くaという条件は無しで契約したけどさ。

俺は本契約時に口頭での条件確認したから事前にわかったけど、
あれだけ値引きに喜んでたからてっきりaという条件は覚えてるものだと思ってたよ。

>>9823 匿名さん

でも何らかのサービス(値引き等)を受けて契約してるって事は事前に対価についての話しもあったとは想像出来る。
相手がなんの説明もなく一方的に値引きするのも考えがたい。

>>9823匿名さん
自分が証拠だから大丈夫
そんなことが通れば、というのは嘘前提の話だから論法が違う
お客様相手に訴訟にはならない

タマは期間限定以外に値引きあるよ
人による

>>9812 匿名さんです
色々お騒がせしました。
値引き有効のまま完成見学会は無しになりました。
色々ご意見ありがとうございました

>>10174口コミ知りたいさん
ネットである程度の相場を調べて交渉すれば減額は可能です。
細かくは書けませんが実際私は僅か１割弱ですが値引きしてもらいました。

>>10174口コミ知りたいさん

値引きは２割弱でした。

地盤改良は隣地でも要否は変わりますので調査結果に嘘はないと思いますが
要地盤改良の結果が出たらタマの場合は相場の３割程度高額な費用が掛かると
覚悟してください。