タマホームの「価格」についての口コミ一覧
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7255:
通りがかりさん
[2019-05-23 16:07:50]
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7257:
匿名さん
[2019-05-23 18:30:11]
>>7252名無しさん
建築前契約の建売でしょ その「値引き」と言われてるもの、自由設計で依頼する時に毎月やってるキャンペーンですね。 少しオプション価格支払ってこれだけの商品にグレードアップしますというもの。 自由設計でも相手によってそれを値引きと言ってる営業もいるそうですが、自分は値引きと捉えていません。 ほとんどが協賛メーカーからの提供だからです。 |
7264:
匿名さん
[2019-05-24 16:03:47]
>>7258 匿名さん
>総額110万円くらいの装備を無料?それは協力会社に付けさせるだけです。下請けイジメ?笑 おかしな事を書かないように サッシメーカ側の営業ですよ 注文でサッシ類を全てYKKにしたら玄関のカードキーを無償サービスとか、全てLIXILにしたら1つ高いグレード入れますとか言う話と本質は同じです タマや大手も含め汎用品を使うハウスメーカーではよくある話 利益率が多少悪くなっても売上増やしたい住設メーカーの思惑です 建売も同じで残りの10棟全部自社にしたら全ての掃き出し窓に電動シャッター付けるといった感じでハウスメーカーと複数の住設メーカーで着工の直前まで交渉してます 元々その物件を企画した時は電動シャッターではなかった訳でそれを客に値引きと言うかサービスと言うかはハウスメーカーしだい 但し不動産系の建売(売主と資材が別)や超低価格な建売ではあまりありません こっちは電動シャッターなどいらないから一円でも安くしろが基本です また住設メーカーの都合なので常にやってる訳でもありません サッシ以外には水回りなども同じです タマは汎用品を使うハウスメーカーでタイミングが良かった訳で素直にラッキーと思って貰えば良い話です 他で回収されるような事も無いでしょう |
7314:
e戸建てファンさん
[2019-05-27 09:03:53]
>>7308 通りがかりさん
水分以前に?だらけの材料を供給しているって材木屋さんが言ってました。 一条にも供給しているみたいですが、一条の方がいいやつ使ってると言ってましたね。 基本的に品質は価格に比例しますね |
7315:
匿名さん
[2019-05-27 09:08:08]
タマも一条も大して変わらない品質の低い材ですよ。タマと一条の価格差は構造材以外の部分です。
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7348:
戸建て検討中さん
[2019-05-29 21:04:21]
タマホームで見積もり取ったけど、本体価格が1300万でその他が1200万だった笑
これで坪単価40と言ってるんだよね。 |
7352:
匿名さん
[2019-05-29 23:25:28]
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7353:
匿名さん
[2019-05-29 23:27:11]
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7354:
匿名さん
[2019-05-30 01:43:03]
大安心なら本体価格は、坪45マンくらいだったけどな。
OPは人によるから、坪単価に入れても意味ない。 それに、家は何千万って書き込んでるのいるけど、何坪の家か書かなかったら意味ないから・・・笑 |
7357:
匿名さん
[2019-05-30 12:16:04]
>>7355 通りがかりさん
それも高いですねー 本体価格のみなら私も去年建てて、延べ床35坪で本体価格約1300万坪37万切りましたよ。 でもなんだかんだ、オプションやら付帯工事とか入れて総工事費合計すると坪59万位になっちゃったけど。 施工面積で計算すると坪56万位です。 税別計算です。 なんだか色々本体価格に含まれてる場合とオプション扱いの場合と支店で違いそうですねー |
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7363:
検討者さん
[2019-05-31 06:16:22]
坪単価は建物本体価格のみ税別価格の事なんですがどこまで含めてますか?
私も昨年見積りした時はオプション沢山付けて坪52万でした。 坪単価はオプションと建坪で見た目上かなり変動しますから坪10万近く上がっだとは考えられません。 私の場合建物32坪、標準仕様で坪43万、オプションが約290万です。 |
7389:
匿名さん
[2019-06-02 23:13:00]
20kw程度のパネルだと月に15万円も売電できないだろう。
5月の恵まれた条件下でも発電量は1kwあたり150kwh程度。 仮に売電価格が最も高かった2012年の40円だったとしても1kwhあたり6000円がいいところ。 6000円を20倍しても12万円くらいだろう。 2012年当時のパネル価格は今と違ってまだまだ高かったはず。 国や自治体からの補助金があったとしても設備投資にそれなりのコストが掛かっていると推測する。 |
7401:
匿名さん
[2019-06-05 11:28:13]
>>7400 戸建て検討中さん
同意。 まともな営業ならば施主、業者双方にメリットがある提案をしない訳がない。 太陽光は否定派もいるけど、現状の買取価格で5kw程度なら固定買取期間中に初期費用を回収でき、出口戦略も問題ない。 |
7444:
口コミ知りたいさん
[2019-06-11 15:39:04]
タマホーム、アイフルホーム、地元の工務店の3社で迷っています。
タマホームの見積はいただきました。キャンペーンという名目で建物価格は安め設定? 地盤改良費やその他費用は、びっくりするくらいお高めの内容になってます。 タマホームの担当者は嫌いではないですが、 勝手に、先へ先へ事を進めており、先日の打ち合わせの時には、宅地専門の先生と仰る方も、同席でした。(この先生と仰る方は、頭が良さそうな感じ) タマホーム限定商品らしく、この日、どうしても契約が取りたかったらしい。 こちらとしては、他社の見積と比べ、ゆっくり決めていきたいのに、契約を急かしてきた。 アフターも腰が重いと耳にします。 しかも、打合せは毎回3~4時間。さすがに疲れてきます。 皆さんは何を基準に決められていますか? |
7445:
匿名さん
[2019-06-11 21:43:24]
>>7444 口コミ知りたいさん
タマホームを選んだのはやはり価格ですね。 ヤマダ系にも見積り頼もうとしたら、タマホームさんと同じ仕様でその価格は到底無理ですって言われたw 後は保証かな。 今流行りのコミコミ定額制の地元工務店でも話し進めてたけど保証が不安でお断りしました。 契約前の見積りでは地盤改良とか実際いくらかかるか不透明な所は高めに設定してますよ。 後になって足りない!とならない様に。 とか言う私は契約前は地盤改良費100万円で見てましたが、実際は足りずに焦りました。 (家は建て替えだったので契約後に解体し地盤調査) |
7447:
口コミ知りたいさん
[2019-06-11 23:13:15]
>>7445 匿名さん
コメントありがとうございます。 やはり価格なんですね。 他社の見積りも参考にして、ゆっくり考えたいと思います。 保証に関しても、慎重に検討したいと思います。 他社のいいところ、タマホームのいいところを、 それぞれ生かしてもらえるようなとこれを見つけたいです。 |
7450:
口コミ知りたいさん
[2019-06-12 13:00:34]
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7457:
口コミ知りたいさん
[2019-06-12 20:31:10]
>>7455 匿名さん
今年は増税の駆け込み需要プラス、タマは増税分値引きしますなどの営業で売れているみたいですね。 増税駆け込み需要はどのハウスメーカーも同じみたいです。 正直タマには価格以外魅力は有りません。 客層も若いみたいですしね。 ある程度の期間で建て替え前提以外は勧めません。 大手ハウスメーカーより外観などの劣化具合が激しいです。 現に築11年でサイディングやコーキングはボロボロになり売却しました。 冬は寒く夏は暑い、アパートと変わらない断熱性能でした。 夏季の二階なんてサウナ状態でエアコンのタイマーが切れた途端に屋根裏からの熱気で目が覚めるので夜から起床までエアコンもフル稼動。 夕方帰宅1時間前にタイマーでリビングエアコン稼働と気密断熱は最悪でした。 割り切れば良いと思いますが色々なハウスメーカーを廻るか宿泊体験などをした方が良いと思います。 |
7459:
匿名さん
[2019-06-12 21:03:41]
>>7457 口コミ知りたいさん
サイディングはタマホームのせいではないかと。 現在ではケイミューの光セラやニチハのフュージェも標準ですし、それで10年程度でボロボロになるならサイディングメーカーのせいでしょうに。 断熱性能も10年前よりは上がってますので。 天井断熱も現在では155mmのアクリアマット14kになってます。 でもだからといって性能高いとは言えないですけどね。価格なりだとは思います。 ちなみに、5等級地域ですが、去年の真夏の二階エアコン無しで夕方帰宅時は31℃位でした。 確かにエアコン無しでは暑いです。 |
7563:
匿名さん
[2019-06-20 23:03:02]
アクアウォームが防火認定取得してるけど、
グラスウールと比べて耐火時間や再施工の必要性とかどうなんだろう。 グラスウールはそのものは燃えにくいけどアルミの外皮は燃える。 アクアウォームは燃え広がらない(自己消火性がある)けど物自体は炭化する。 お互い施工さえキチンと出来てたら断熱性能はどんぐりの背比べ アクアウォームは金さえ出せば厚みで性能up グラスウールも高性能の製品有り。 アクアウォームは屋根裏吹き付けは雨漏りとかの点検しずらい、 電気配線等点検変更しずらい。 グラスウールはその辺やり易いが施工品質の差が出やすい。 防音性はグラスウールの方が上?価格も安い。 アクアウォームの方が高いが施工品質の差が出にくい。 うーむ |
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土地、外構、上下水道、その他諸費用を抜いて建物が税込1680万ですか?
一般的な坪単価表示は建物本体価格のみ税別価格の事を言いますが、それだと34坪で坪単価45万程になりますので安くは無いです。
色々サービスしてくれて普通の価格と思いますよ。
それと電動シャッターの後付けはリフォーム用の商品になるのでサッシ一体型にはならず外壁にドリルで穴を開けて付けるので雨漏りリスクが増えますので辞めた方が良いです。
玄関タッチキーはドアごと交換ですか?
完成している家に後から切った貼ったする施工はお勧めしませんよ。