タマホームの価格って実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

ステータスのために大手で建てるのは一つの選択肢ですが、やはり住宅ローンという足枷は軽い方が色々と楽だと思うのです。
タマホームというのはローコストメーカーとして広く名が知れていますので、どこで建てたというステータスを気にされるような方は、ネットで調べても価格帯が不明なメーカーを選んだ方が良いのではないかと思います。
結局のところ、積水、ダイワなどの大手から比べたら坪50万クラスはどんぐりの背比べですよ。
ウチはタマホームさんではありませんが、50万帯でも高くてキツイので安心して住める家が建てられるだけで充分です。

そういう話はもう終わりにして下さい。
もっと参考になる話、例へば同価格帯での性能設備の違い等お願いします。
その為のサイトですよね？

>>5123 匿名さん
連投すいません

同価格帯だと
アイダ、秀光、レオあたりでしょうか？
その中で性能のみならレオハウスを選びます。しかし標準設備やキャンペーンでのグレードアッププランなど加味すると自分もかなりの確率でタマホームを選ぶと思いますね。ウチは前述したとおり少し特殊な地域性の為他社にしましたがタマホームいい家だと思いますよ。

タマ＝安い、は
間違いじゃない。
タマ自身がそう言ってるんだから、そうだろうよ。大量仕入れでこの価格が実現しているって言ってるんだから。
材質がいいか悪いかは知りません。

タマは最近安くないってコメントあったりするけど、坪50万で建てられたら十分安いだろ。建売じゃなくて注文住宅でこの値段とかすごすぎる。
大量仕入れで安くなっているとは言えにここまで安いと逆に心配なる。

>>5185 匿名さん
タマではありませんが、
我が家はC値が0に近く、測定器がエラーで測定不能でした。
やはり引き違いは使いませんでしたが、
工務店の方針で、人が開けられる位置の窓は開けられるようにするとのことで、
Fixは高いところにしかつかわず、あとはテラスドアや押し開き窓です。
メーカーはリクシル、エルスターX。
玄関ドアはキムラの木製ドアです。
性能はがガデリウスより高性能。価格18万円。
実家のハイムがリクシルのドアでリフォームしましたが、
性能はずっと劣るのに40万先でした。

引き違いは救急車呼んだときに出しやすいとかいわれますが、
救急車に乗る側の私としては、どうでもいいです。
体が規格外ならべつですが。

>>5273 戸建て検討中さん
給排水、地盤改良等の別工事抜きの建物価格だけで？
最終値引きで実質スタート価格の坪45万まで行くと思うけど今は増税の関係で業界全体が忙しいから受注控えてるかも知れないね。
去年見積りとった時は最終標準仕様坪単価が42万までいったけど見送りました。

>>5273 戸建て検討中さん
その価格ならプレミアムにオプション全開でもおつりが来ますよ。

太陽光パネルに雪が積もると雪解けする昼くらいまではほとんど発電しないんですよね。
積雪がほとんど無い地域で売電価格が20円前後なら載せるべきで、容量は南向き屋根に最低4kw欲しいところ。
後載せするくらいなら新築工事時に併せてやらないと無駄な足場代が掛かって勿体ないです。

エコキュートで東電スマートライフプランをチョイスだと夜間以外は
買電価格は25.33円ですからね。太陽光ないとけっこうな電気代になるよ。

＞パネルを利用した消費者や発電事業者にリサイクル料金の支払いを義務付ける仕組みなどについて検討する。
太陽光パネル 再利用義務化
　環境省は太陽光パネルのリサイクルを利用者などに義務付ける方針を固めた。パネルの耐用年数は20年程度で、2012年に始まった固定価格買取制度（FIT）で急速に普及が進んだパネルが2030年ごろから大量の廃棄が見込まれるため。義務化により不法投棄を防ぐほか、資源の回収にもつなげる。
　太陽光パネルの導入はFITで急速に進み、経済産業省によると2018年6月末時点の導入量は4037万kWで4年前に比べると3.7倍に急増した。買取価格は導入当初の1kW時あたり40円から下がり、2019年度は14円。今後も低下する見通しでパネルの製造コストが下がっても採算が取れず、事業を更新しない家庭や企業も増えると見込まれる。
　環境省によると、現在パネルの廃棄量は1000t程度だが、2025年に1万t、2030年に3万t、2035年に6万t、2039年に77万tへ増える見通し。現在、パネルの処分は廃棄物処理法などに基づくガイドラインで定めるが、リサイクルを義務付けていない。
　パネルは高性能なガラスや電子機器、銀などの資源でできている。リサイクルせず処分をした場合、年230億?370億円相当の銀などの有用な資源が未回収になる見込み。義務化しなければ、放置したり不法投棄したりする例が出る恐れもある。
　耐用年数を過ぎた太陽光パネルを長期放置すると、電流の不具合で火災の原因となったり、パネルに含まれる鉛などの有害な物質が流出したりする恐れもある。割れたパネルが飛び散り、ケガをする懸念も大きい。
　環境省は今夏にも太陽光発電のリサイクル体制を議論する検討会を立ち上げる。パネルを利用した消費者や発電事業者にリサイクル料金の支払いを義務付ける仕組みなどについて検討する。埋め立てゴミの総量を減らす方法なども詰める。早ければ来年の通常国会に関連法案を提出する。
　リサイクルではパネルの重量の6?7割を占めるとされるガラス部材は、グラスウールと呼ばれる繊維として断熱材などに再利用できる。ただパネルには鉛などの有害な物質も含まれており費用面ではリサイクルよりも埋設処分したほうが安い。安価なリサイクル技術の開発も進める。
　太陽光発電の普及が進む欧州ではリサイクルを義務付け回収体制を整えている。日本でも大量導入によって再利用の仕組みの導入が求められていた。
　　　　　2019年1月24日 日本経済新聞

>>5323戸建て検討中さん
その価格は本体＋オプションだけでなく付帯工事（屋外給排水、電気、雨水排水、仮設費用、下水接続費用
なども含んだタマのA3見積書で左側の消費税込みの「総工事費合計」でしょうか？

>>5379 通りがかりさん
無償保証＝本体価格に含まれているということです。

>>5380 匿名さん
それは分かっています。
それ以外の制振装置、構造材の材質、発泡断熱、また床の厚さが４ミリ違うだけで床の揺れ具合が全く違います。一度ショールームで確認したほうが良いですよ。
タマとヤマダで検討しているので、昨年建てた友人宅(ヤマダ)と別の友人(タマ)を見せてもらいましたが仕上りや施主の満足度が違いました。タマの施主は価格に満足してて、ヤマダは価格と商品性の両方に満足。タマはちょっと気になる所も、安いからこのくらいは仕方ないと話していました。

太陽光は売電価格が引き下げられているとはいえ、新築施工であれば8年程度で回収できる価格水準。
メーカー保障も15?20年は当たり前だし、それ程ネガティブに考えることもない。

でも、絶対に後付けしないなら載せないのも有りだとは思う。
理解し難いのは後載せする方達、足場代とかがもったいない。
2年分くらいの利益捨てている。

>>5765 匿名さん
実質光熱費ゼロは場合による。
太陽光発電5.2kw載せた我が家では年間9万円ほと浮いてる。このまま行くと12年程で太陽光発電の価格もpay出来そう。
魔法瓶住宅もHMや大工次第。
タマの我が家は二層構造のマグカップ位かな

>>5833 5827さん
すごい電気代ですね
オール電化でしょうか？
エアコンは省エネ性能の高い物でしょうか？
あるいは信州の中でも寒さの厳しい地域とか

地域のガスの価格にもよりますが、年間を通した電気代のパターンによっては、エネファームなどを検討した方が良いかもしれませんね
信州でしたら夏の電気代は安そうですのでそのあたりも含めて考える必要ありです
単にガス併用だけで良いかもしれません

我が家は5地域、大安心、60坪、電気ガス併用ですが光熱費合計が2万円超える事はないです
もちろん寒さを我慢してるような事もありません

＞5921
タマホーム坪単価のからくりは？
現在は、徐々に坪単価という表示の仕方を変更し、総額で表示するようになってきていますが、みなさんはまだ、坪単価の方が比較しやすいと感じられているのではないでしょうか。
ただ、この坪単価は、計算の仕方によって大きく数字が変わってしまうことをご存知でしょうか。
ちなみに、タマホームの坪単価には、いくつかのからくりがありました。
坪単価を出すときに一般的に使われる計算方法は、いくつもあります。
たとえば、
（総額）　／　（面積）　＝　（坪当たりの価格）
（建物価格）　／　（面積）　＝　（坪当たりの価格）
どうでしょう。
ピンと来る方もいると思いますが、総額という家を建てるときに支払ったすべてのお金を面積（坪）で割る方法と、
設計費用などを除いた建物だけにかかるお金を面積（坪）で割る方法だと当然総額の方が坪単価が上がることは分かると思います。
また、
（建物価格）　／　（施工面積）　＝　（坪当たりの価格）
（建物価格）　／　（延べ床面積）　＝　（坪当たりの価格）
この２つも価格が変わってきそうですよね。
施工面積とは、ポーチやバルコニー、吹抜けなど床面積には計算されない部分も含んだその企業独自の面積と言えます。
一般的には、法律で定められた「延べ床面積」よりも大きくなるので、延床面積で割る坪単価よりも安く見せることができます。
と、言うことは、坪単価の計算の仕方は、計算の時に使う数字によって大きく変わります。
タマホームが表示していた坪単価〇〇万円という価格は、上に紹介した最も坪単価が安く見える計算方法を採用していました。
つまり、表示されている坪単価に、付帯工事費や設計、施工管理、保証にかかる費用は含まれていないようですので、最終的に支払う総額が坪当たり２５．８万円ではないことはわかりますね。
はっきり言うと、タマホームの標準仕様のみで建てた家であっても、坪当たり〇〇万円で住める家にはならないでしょう。

屋根材は何選んでも価格同じなの？

>>5997戸建て建築中　
ああ、>>5995の標準仕様書内の事ならどれでも価格は変わらないよ

はっきり言ってタマホームのローコストは材料も低グレードだけど1番掛かる人件費を削ってるからね。
普通の在来なのに工期がやたら短い。
早く終わればその分原価は安くなるけど、既にそれを見越した価格だから。
大工も早く終わらせ無いと赤字になるから普通に考えて雑工事や手抜き工事にはなるよね。
その辺はタマホームも了解済みみたいなもんだろ。