住宅ローン・保険板「【至急】5年固定か10年固定か」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-01-03 14:21:08
【一般スレ】住宅ローンの固定金利| 全画像 関連スレ RSS

来月、借り換えの予定です。
残債2500万円、20年弱ですが、10年後には一括繰上げ完済予定。
当初5年固定は0.6%(6年目以降は▲1.7%優遇)、
当初10年固定は0.9%で、当初5年固定との差は▲0.3%。
試算では6〜10年目の変動金利が平均で今より0.55%上がるなら10年固定の方がいいことになります。
ご意見お願いします。

[スレ作成日時]2014-12-29 07:25:00

【至急】5年固定か10年固定か

コメント  

184: 住まいに詳しい人 
[2015-01-21 11:44:02]
中途半端に10年固定にするなら
全期間固定
185: 銀行関係者さん 
[2015-01-22 07:55:03]
日銀が物価見通しを引き下げましたね。まあ予想はされてたことですが。まだ相当期間は緩和が続きます。5年固定、のち変動の方がいいですよ。
186: 匿名さん 
[2015-01-22 09:18:28]
世界的な国債バブル。最近の長期金利急落は世界的要因の方が強い。その流れが変わったときがどうなるか。
187: 匿名さん 
[2015-12-24 09:25:24]
5年か10年か、あるいは変動で悩んでます。知見のある方教えてください
188: 匿名さん 
[2015-12-24 09:37:56]
>>187
5年固定、10年固定、変動金利はほとんど同じです
悩んだら金利の低い方を選べばOK

基本的に今の対立軸としては
変動(5年10年固定も変動と似た立場)とフラットという感じです。
189: 匿名さん 
[2015-12-25 00:52:07]
有難うございます。そういうものですか。sbiで変動5.8、 5年が5.0 、10年が0.84
各々、固定終了後の条件も違うのですが、ならすとおなじくらいなのでしょうか?
運用自信ないので、ローンは繰り上げ返済頑張った方がいいかとも思い、その場合ますます安い金利の方がいいですかね?
190: 匿名さん 
[2015-12-27 23:28:42]
ちなみに5年と10年は何が違うんですか、10年を境に固定終了後の値引き率が変わるのですが、、
191: ご近所の奥さま [女性 40代] 
[2015-12-31 11:46:26]
りそな銀行で検討中です。5年と10年で期間経過後はどちらも基準金利より▲1.85と提示されています。キャンペーンで当初が10年の方が低いと言われましたがそんなことあるのでしょうか?
192: 匿名さん 
[2015-12-31 15:58:55]
Sbiは固定終了後、5年はー1.8 なのに10ねんは 0.7 です これだと5年の方がいいですかね?10年のほうは10年後に一括返済前提?
193: 匿名さん 
[2016-01-03 14:21:08]
誰か教えてください

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