プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】 その２

[入居前さん]

その２ を作成しました。


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主：野村不動産 、相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260228/


【物件情報を追加しました　2014.12.26　管理担当】

[501: 入居済みさん]

エレベータの所に張り紙がありました。
再発防止や復旧遅延への対策など、何も書いてなくて、また発生したら同じことになります、と書いてあるように見えました。。。

さすがに、ひどいですね。程度の低さにビックリしました

[502: 周辺住民さん]

>>501

僕も同じ気持ちです。
故障ではない、問題ないと書いてあるだけで改善の態度は皆無です。
地震の揺れで止まるのは理解出来ますが、復旧の時間がかかり過ぎですね。

一つ思ったのですが、野村の管理担当者にこの掲示板を読むようにさせるのが一番効果的だなと思いました。
意識が高い方が意見を述べられていると思いますし、様々な問題点も語られていると思います。

[503: 匿名さん]

>>502
本来は御意見箱的なもので部屋番号と名前を名乗ってやるべきでしょう。こんな匿名掲示板は噂話以上の意味は持ちにくいですから。もしくは居住者サイトに相当機能があれば良いですが、こちらのサイトには無さげですよね。

[504: 入居済みさん]

せっかくならみんなで声をあげたいですね。どのようにすれば効果的でしょうか。ネット上の書き込みでなく、やり方を統一させて意見したらどうでしょうか。

[505: 入居済みさん]

>>504
ｴﾝﾄﾗﾝｽ、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰの清掃の件も含めて、やりましょう。汚なすぎる。

[506: 匿名さん]

本日付けでエレベーター停止の補足説明が追加されてましたね。残念なのはエレベーター内に掲示されてること。一回乗るだけでは読み切れない分量だし、混んでるとそれこそ読めない。何故エレベーターホール内の無意味な初期掲示と差し替えられないんでしょう。ちょっと残念です。

[507: 匿名さん]

原因は長尺物振れ管制装置が正常動作したためと。およそ2007年以降発売の一部のエレベーターから設置され、高層建物に設置が義務化されたのが東日本大震災以降らしいから、新築物件ならではの経験ということですかね。

[508: 入居済みさん]

地震で止まるのは仕方ない（というか当たり前？）としても、そのあと３時間も動かないことが問題なんです。
正常作動かどうかが問題ではないのに。
そこんとこ履き違えてませんかね…。

[509: 入居済みさん]

ハード面の問題では無く、ソフト面でしょう。
通勤ラッシュで閉じ込めが発生していたらと思うとゾッとします。
防災面の対応マニュアルって有るの？
インターフォン放送だけは聞こえたけれど（地震情報見ていて、廊下放送は聞こえませんでした）、日常訓練してるのかなー？

最近になって、総会案内で防災センターやコンシェルジュの電話番号を知りました。
また先日、消防点検の人からバルコニー避難時の階下へのはしごの有りかが解りました。

入居時、設備機器関係のマミュアルはしっかりと一式部屋に置いて有りました。
しかし、防災関係は？

野村さんの基本的な考え方に疑問感じます。

[510: 入居済みさん]

野村さん、ここをチラ見しているらしいけれど。
時々、匿名さんでカキコしているようですが。

プラウドオーナズクラブ内に入居者専用コミュニティページを起こすべきと思います。
優待案内ばっかしのサイトは私には不要です。
それとも多くのトラブル、ここで情報公開続けますか？

[511: 入居済みさん]

>>510
賛成です。ここでマンションの悪いところを世の中に晒し続けることは、野村にとっても購入者にとっても、いいことはありません。

[512: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入居者全員がこの掲示板見てないだろうし、専用SNSも汚れもエレベーターも全部、総会で声に出して議題にするのはどうでしょう。

[513: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社の野村不動産パートナーズが全く機能してないですね。あれだけ汚れてる所があれば普通は指摘するはず。
あの管理能力の低さには驚きです。
このままだと、プラウドブランドにキズがつきますね。

[514: 入居済みさん]

>>513
全くの同意見です。510さんにも賛成です。
本当に野村関係者は、このタワーの現状を
見て、改善しようと思わないのか？全く動きがない。コンシェルジュも「伝えておきます」しかない。

[515: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

NHKBSにノイズが頻繁に入るようになりました。皆さんの所々は正常ですか？

[516: 入居済みさん]

ＮＨＫ－ＢＳの大ファンで毎朝夕見ていますが・・・。
古いＴＶで見ていますが､ノイズは確認出来ません。

[517: 入居済みさん]

ゴミ置場のゴミ箱開けづらいと思われた方いませんか？網状のゴミ箱の上にある棚、何も使用してないなら、あれ要らないような… あれがあるとゴミ箱開けづらくて大変ですね…

[518: 匿名さん]

>>517
確かに、蓋をしっかり開けるためには少し通路側に引き出さないといけないけど、ゴミ箱の作り上引き出しし辛い。使用頻度が高いだけに気になるとこだね。網棚はミックスペーパーや小物金属置き場だから無くせないけど、高くしたりすると背の低い人は使い辛くなるから悩ましい。

[519: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターが少し綺麗になったと思いますが、気のせいでしょうか？

[520: マンション住民さん]

最近、夜に来客用駐車場の横に赤いBMWが停車してあるのをよく見るのですが、マンション関係者なのでしょうか。
警備員さん何も言わないのですかね。

[521: 匿名さん]

今日は赤いミニですね。

[522: 入居済みさん]

エレベータ内部はマット材のシワを無くしただけ。一見、綺麗ポイ。
あれ（マグネット貼りのマット）、恒久化それとも一時的。ドッチ！

[523: 入居済みさん]

エレベーター扉溝や養生ガムテープの汚れが、なくなった様に見えます。扉キズは、そのままですけど。

[524: 入居済みさん]

養生テープの残りは大分キレイになりましたね。

壁のマットはわざわざ手すりの部分をくり抜いてあることを考えるとずっと使うのでは？あった方がキズがつかないし、今の貼り加減なら見た目も悪くはないので、このままで良いのではと思ってます。

[525: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一階入口のインターホン後ろの天板見られた方いますか？
掃除後の拭き残しがひどく、逆にすごく汚くなってました。
掃除してる業者もひどいですが、
野村不動産パートナーズの管理がなってませんね。

[526: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>525
その場所に限らず、ステンレスヘアライン仕上げの箇所が多々あり、拭いてる様子も見ましたが目の高さぐらいの場所を液体掛けて、さっと拭くだけ。
乾拭きもしないと指紋は落ちないし、汚れを伸ばしてるだけ。
やり方を知らない、やる気のない高齢者の清掃員では先が思いやられます。
管理会社がやはり、管理できてないですね。

[527: マンション住民さん]

エレベーターの床の仮のゴム敷みたいのはいつ外すんですかね？
安っぽくて嫌です。

[528: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>527
壁も養生用ですが、そのままになってるマンションやビルも多いですよね。
多分、床も壁も外してキズが付いたとか言われないようにそのままにする可能性高いと思われます。

[529: 入居済みさん]

掃除業者は、高齢者ではなく、若い挨拶もできないずぶの素人を使っています。汚れの箇所を教えてあげないと、わからない子供を使っています。

[530: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>529
管理費内で委託してる管理レベルがまだまだという事でこれも総会か理事会で話しかないですかね…。

[531: 入居済みさん]

やれば良い的な考えが、充満してます。エレベータ内の掲示物も高さマチマチ。
読み易さは関係ないのでしょう。相手の立場になってなんて、彼らには、死語！
掃除も点検も全て同じでは？

マットの壁面使用は止めて頂きたい。やがて、ダニの巣に。
その都度、超化学薬品ダニ＊＊＊を充満させるのでしょうか？

[532: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>525
見てきました。ひどすぎ！マンションに来たお客様に見られるととても恥ずかしい限りです。ちょうど業者のおばさまが拭いてるところでしたが、踏み台を使うこともなく手の届く範囲のみ撫でていました。イライラします。

[533: 入居済みさん]

野村の管理姿勢に不満大。なにがプラウドだ。それとも、ここは武蔵小杉仕様か？品位もなにもない。入口だけでもいいから、キレイにして下さい。

[534: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来週来客予定です。入り口があのようではとても恥ずかしいです。管理会社、総会などの話ではなく、あすにでも清掃会社に直接クレーム入れてはだめなのでしょうか？玄関部分はマンションの顔だと思います。

[535: 入居済みさん]

確かに、あまり清掃や管理の面がいいとは言えませんが、私が拝見した高齢者の清掃業者の方は、一生懸命してくださっているように見えました。そのような方がもしこの掲示板の書き込みを見ることがあったら悲しいです。

やはり野村さんに個人での差があまり出ないよう、管理、マニュアルを徹底していただくしかないのでしょうか。

[536: 入居済みさん]

ベランダでタバコを吸っている方がいるようで困ります。トラブルは避けたいので、直接は言えません。

[537: 入居済みさん]

インタホン背面は、確かにひどすぎる。故意にやっているとも、見られる出来映え。

[538: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>525
私も見ましたが酷すぎますね。
入口のみならず、エレベーターの扉、階数ボタンの上あたりも同様に拭き残しがすごいです。

掃除業者の指導を早くしてもらわないと、
更に汚れが酷くなりそうです。

管理会社の担当がダメなのでは？
いつも1階にいるので普通は気付くはず。
個々に言って改善されるのか分かりませんが、
高い管理費払ってるにも関わらず、これ以上放置されても困るので直接管理会社にクレーム出します。

[539: 入居済みさん]

防災センターの対応に大疑問。
１回目、インターホンで。
２回目、廊下だけ。
３回目、インターホン。

この対応、懲りてないのかな？それとも学習効果ゼロ。

[540: 入居済みさん]

前回止まったエレベータ、今回動いてる。
なんかした？

揺れは今回の方が大きいと思うのですが････。
こそっと感度下げた？

[541: 入居済みさん]

>>540
震度の問題じゃないでしょう。この前とは揺れ方が全然違います。
止まっても文句言うし止まらなくても疑うし、というのもいかがかと思いますよ。この前は、復旧に時間がかかったという問題はありましたが。

[542: 入居済みさん]

掃除、清掃といった基本的な事がズサンだと、何でも疑われる様になるということです。

[543: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>539
どういう対応を求めているのか具体的に教えて下さい。地震があって、インターフォンでエレベーターの点検しますとアナウンスがあり、メンテナンス中、エレベーターが使用可能の連絡もこの事態にしては速かったと思います。前回ので学習してくださったと思いますよ。少なくとも何度もエレベーターまで様子見に行かなくてすみましたし、アナウンスのおかげで安心できましたから。

[544: タバコ最悪]

マンション内でタバコ吸う輩は全力で排除すべきと考えます。煙が占有部分で留まるはずもなく、自分のエゴで人様に迷惑かけてる◯◯は消えて欲しい。
居住者の中には乳幼児•子供•妊婦だって少なからずいるんだから。

[545: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

今日の地震の件ですが、私達夫婦は共働きの為マンションにいなかったのですが、タワーマンションでの地震の経験がなく、どのような揺れだったかとても気になります。良かったら教えていただけますか？本当に揺れは軽減されたのか…

[546: 匿名さん]

ここは免震ではなく制震構造だから揺れますよ。
小杉の免震はシティタワー以降の最新タワーからです。
今立っているタワーは全て揺れまくり。

[547: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

今日の地震は大きかったですね。部屋におりました。結構揺れましたが食器ががたがた音がなったり、物が落ちるということはありませんでした。まあ、感じかたも個人差があると思いますが私は、ヤッパリタワーマンションは地震に強いんだ〜と思いましたよ。

[548: 入居済みさん]

地震の際に家にいました。高層階です（上から1/3に入ります）。
震度４とのことですが、そんなに揺れませんでした。物が落ちることもなく。
一つの波が大きいかなという程度です。
テレビつけてましたが、低くても結構揺れたようなので、心配していた程じゃないんだと安心しました。
前回は不在だったのでわかりませんが、防災センターの放送も頻繁に入り、安心できました。

[549: 入居済みさん]

廊下放送とインターホン放送を別々に行っている様ですが。
館内一斉放送機能は無いのですか？
お粗末ですよネ。早急に追加したら良いのに。

[550: 入居済みさん]

ホタル族（昼間も）が未だに居るなんて、サイテー。
配布されてる書面が読めない？自己中？
エゴイスト？中毒者？
部屋は特定されているのかな？
違反は違反、対処手段は一杯有りますよ。