シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[4598: 匿名さん]

エントランスの台車は勘弁してもらいたい、来客あった時とか恥ずかし過ぎる。
あの台車置き場は、早急にやめてもらわないと。

[4599: 住民板ユーザーさん1]

住んでる方々にお似合いの対応なんじゃないでしょうか

[4600: 住民板ユーザーさん1]

台車、無くなってましたね^_^
なにやら「トライアル貸出し期間」だったようで…掲示板見て初めて知りましたが。
あと、チェーンゲートも修理完了の掲示がしてありましたね。

とりあえず、良かった！

[4601: 住民板ユーザーさん1]

>>4593住民板ユーザーさん4さん
マジレスすると、個人を名指ししているわけじゃないんだから、ネット掲示板で名誉毀損は成立しないのよ。誰の名誉？ってなるわけだから。警察が動くことはあり得ない。
あんまり警察の威を借るような安易なことはやめようね。

[4602: 住民板ユーザーさん4]

>>4601 住民板ユーザーさん1さん
人の名誉より自身の恥を知れ

[4603: 回梦楼]

老子给你一拳

[4604: マンション住民さん]

外国人多いすね。。

[4605: 住民板ユーザーさん]

>>4602住民板ユーザーさん4
何が言いたいの？相手してやるからちゃんと言えよ

[4606: 住民板ユーザーさん1]

まぁ、怖い住人さん達ですこと。足立ナンバーのしかも金町ですものね。

[4607: 住民板ユーザーさん]

「怖い住人さん達ですこと」住人か?
また「足立ナンバーのしかも金町ですものね。」と
言っているが住民板を読んでても住民か?

[4608: 住民板ユーザーさん2]

あらあら柄の悪いことですこと

[4609: 差別大嫌い]

日本人でしょう？悪戯しないでね

[4610: 住民板ユーザーさん1]

外国人の方はやはりゴールデンタウンという名前に惹かれてしまうのでしょうか。

[4611: 住民板ユーザーさん1]

駅がダメなら、中川の水路の活用かな。
水上バスを羽田空港やディズニーランド辺りまで開設して欲しいな。葛西、木場、汐留、羽田空港、横浜、幕張、金町亀有、埼玉までオリンピックに向けて考えてくれないかなあ。
江戸川は少し遠いから、ここからでは不便だから、やっぱり中川で。

[4612: 大家好]

别了，代购！美女代购被罚550万，判十年！

[4613: A园林陶瓷批发部]

國人?

[4614: マンション住民さん]

中国人の住民がなんか言ってますね。。

[4615: 住民板ユーザーさん4]

>>4611 住民板ユーザーさん1さん
よく水上バイク見かけますけど、水上バスまであったらいいですねー^ ^

[4616: 住民板ユーザーさん4]

昨日また廊下で子供におしっこさせてる老婆に会いました。一度見かけて気になって何度か通りますがやはり間違いなくいますね。
こういう場合どうするべきなのでしょうか。
また見つけたら報告します。

[4617: マンション住民さん]

熱烈歓淫

[4618: 住民板ユーザーさん1]

ワザとさせてるのかな。
悪気がないというより、悪意の塊だったりして。

[4619: 入居済みさん]

その老婆は外国でしょうか？

[4620: 住民板ユーザーさん7]

その水上バイク乗ってみたいけど、どこで乗れるか？
ご存知の方いらっしゃいますか

[4621: 住民板ユーザーさん4]

>>4619 入居済みさん

その老婆は中国人です。
孫？に話しかけてる言葉が中国語でした。
都合三回共用廊下にさせているのを見かけましたが何も出来ませんでした。
それを見越してか最後のときは私が横を通ってても普通にさせてました。何もできない自分が情けないです。

[4622: 住民板ユーザーさん1]

写真撮れば？
犯罪の現場なので、通報してもよし。

[4623: 住民板ユーザーさん4]

>>4621 住民板ユーザーさん4さん
there is china tower in kanamachi！中国タワー金町！

[4624: 住民板ユーザーさん]

>>4623 住民板ユーザーさん4さん
英検4級に落ちるくらいの英語

[4625: 住民板ユーザーさん4]

>>4624 住民板ユーザーさん
傻逼

[4626: eマンション]

>>4621 住民板ユーザーさん4さん

いやいや、わかりますよ。
以前にも何度か中国人がおしっこさせている所を見たとの目撃情報があり、それに対して、
「声もかけず、見てるだけで、あなたは何もしなかったんですか？」等の声がありましたが、
信じられない場面を目の当たりにすると何もできないですよね。相手は中国人だし。
想像して言うだけと、実際にそういう目に合って実際に行動するのは全然違いますよね。

できれば次見かけたら、遠目からでも写真を撮ると良いですよ。
中国人は決定的な証拠がないと認めないので。スマホなどで写真が撮れれば良いですね。

[4627: マンション検討中さん]

あの人だけ、３回目撃した、他の方はぜんぜん目撃していない。おかしいと思いませんか。ただの釣りじゃない。>>4621さん、次回また目撃したら、写真ください。写真などの証拠がないなら、もう２度とここに報告しないでください。事実かどうか判断できないだから

[4629: 住民板ユーザーさん8]

このマンションのいろいろはメディアに連携したほうがいいと思いますね。。。。

[4631: 住民板ユーザーさん6]

>>4629 住民板ユーザーさん8さん
賛成です！

[4634: 住民板ユーザーさん2]

今や金町の黄金マンションとして市場では名を馳せていますからねぇ

[4635: 住民板ユーザーさん1]

釣りコメントありますね。
無視&通報&削除依頼しましょう。

二街区の開発に伴い、シティテラス前の歩道が広く、歩き易くなりますよね。
シティタワーから信号のある交差点までも、直線距離が多少縮まりそうな気持ちがします。
シティタワーから金町駅までの距離が徒歩12分から11分に短縮というミラクルは起きないでしょうかね。
ヨーカード堂跡地の開発も進めば、駅徒歩10分以内は見えてきそうです。

[4637: 住民板ユーザーさん1]

自治会の役員の方、色々と企画して頂きありがとうございます。
なかなか参加できずに申し訳ありません。
私は中国人の住民の方と交流を深めたいと思っています。
各行事の案内など、できれば中国語も含めて頂きたいです。中国人の皆さんの参加をさらに促すように。
また、ギョウザパーティなどうまく交流ができるような企画もお願いします。
中国語講座とかもいいな。

[4638: マンション住民さん]

こんなのがいるんでしょうか。

[4640: マンション検討中さん]

これはうちのエレベータじゃないでしょう

[4641: 入居済みさん]

東京のタワマンですよね。。ウチにもこんなのがいると思うゾッとします。

[4644: 住民板ユーザーさん7]

>>4638 マンション住民さん

これはうちのエレベータじゃないでしょう

[4652: 住民板ユーザーさん6]

狂犬に勝てないし、挑む勇気もない^ ^

[4655: 住民板ユーザーさん5]

[No.4628～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･スレッドの趣旨に反する投稿
･意図的な迷惑行為
･差別表現
･削除されたレスへの返信

[4656: 住民板ユーザーさん1]

どこのエレベーター？
うちのは鏡こんな幅広かったっけ^ ^？

[4657: 住民板ユーザーさん1]

西新宿

[4658: 住民板ユ]

>>4637 住民板ユーザーさん1さん
中国語講座やりましょうか^_^
今日のお言葉は最近の流行語で「活久見」
意味は人が長生きすればするほど、色々な遇ったことないものを遭遇する可能性がある！
今回の奴みたいね^_^
こんな日本人アルとはね……

[4659: 住民]

>>4657 住民板ユーザーさん1さん
教えていただきありがとうございました。ちなみに中国人ですか？

[4660: 住民板ユ]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[4661: 住民板ユーザーさん6]

会話噛み合ってねぇし

おおかた、他所のマンション掲示板からの転載でしょ
ようするに、他の板にまで出張して関係ない写真をさもこのマンションの出来事のように転記して
反応を面白がっている輩がいるというだけの話

相手するぶんだけバカを見るだけですよ

[4662: 匿名さん]

理事会の議事録を見ると、花火大会のイベントがある時は屋上を開放するか検討しているようですね。基本的にagreeですが、事前に入場者を抽選しておくか、例えば一部屋あたり3名までと制限したり、しっかり運用方法を考えないといけないですね。たまに屋上に出られるイベントがあるのは良い事だと思うので来年は実現して欲しいです。

[4663: 住民板ユーザーさん1]

屋上解放するのはきけんだからやめましょうよ❗

[4664: 住民板ユーザーさん1]

屋上の開放は基本的には賛成です。
ただ住民に限るなど十分なセキュリティ対策を行わない限り、不安の方が大きいですね。
民泊も横行し、小便小僧がまかり通るようではマナーを守ることも期待できません。

[4665: 住民板ユーザーさん]

昨日、エレベーター前のロビーでソファーに座り食事しているのを見ました。
若い男女で香水が強く外国の方のようでした。
居住者はここで食事はしないですよね。
やはり民泊があるのかな?

[4666: マンション住民さん]

民泊は間違いなくあるでしょう。

[4667: 住民板ユーザーさん1]

西側は見晴らしが素晴らしい。中川に面してるので、今後も見晴らしを遮るような景観にはならないしね。澄み切った時の富士山や夜景、夕陽観ながらの一杯にハマってます。西日の時間はカーテン下ろせば気にならないし、西側で大正解でした。

[4668: 住民板ユーザーさん]

なぜ唐突に西側が良いと言うのかね。
南側はもっと良いし、東側は朝日が当たり気持ちが良い。
北側も日差しは入らないが、陽のあたる建物が見えて明るい。
それぞれ長所短所があるものです。
また個人の好みも違うから。

[4669: 住民板ユーザーさん8]

>>4668 住民板ユーザーさん
南側は富士山見えない。

[4670: 住民板ユーザーさん1]

予想より西側が良いと言うことでは？
南西角が最高かな。
このマンションの西側は結構いけてるのは確かだね。

[4671: 住民板ユーザーさん6]

自分が住んでいる所が思わずここで自慢したくなっちゃうぐらいいいと思うことは、とても良いことだと思いますよ
少なくとも不満を垂れ流しているよりは

方角も間取りも階数もみんな納得して買ったからこそ、満足してここでの暮らしを楽しみたいですよね

[4672: 住民板ユーザーさん]

・・・南側は富士山見えない。

ななめ右側南西によく見えます。
こう言うのはここに住んでいない人か
まず欠点を言う人かね。

[4673: 住民板ユーザーさん1]

南側の富士山。
ベランダに出ないと見えないもしくは部屋からは窓際まで近づかないと見にくいと言うことでしょう。
多分西側からはスカイツリーがそんな感じです。
このマンションは東京の東端というより、東北端に位置し、東京タワーも南西に見え、富士山は西南西に見え、池袋が西に見えるという感じですよね。

実は私は北側の眺めも好きです。
エレベーターホール横からですが 笑

東側はモデルルームからしか見てませんが、金町駅の広い敷地と線路の多さが印象的でしたね。
花火は東側が綺麗なのかな。

[4674: マンション検討中さん]

西側はスカイツリーよく見えますよ。さらに、角度のよさで中川の中に見えます。南側よりきれいですよ

[4675: 住民板ユーザーさん]

何か自分の方角の自慢話ですね。
大人げないですね。
相手を認めつつさりげなく言ったら・・同じ住人だから。

[4676: 住民]

四方向にはすべてにメリット・デメリットがありますからね。みなさんそこに納得されてた上で購入したのでしょう？
どっちの方角がどうとかこうとか。上の方もおっしゃってる通り、大人げない自慢話ばかりですね…

[4677: 住民板ユーザーさん8]

西側は最高です(^O^)南側は西側より価格が高いですね。眺めは普通だと思います。更に鉄橋音が強いです。

[4678: 住民板ユーザーさん1]

自慢くらいさせてあげなよ 笑
聞いてあげな、大人気ないなんて言わないでさ。

西側、西日が強いのがデメリットかな。眩しいけどほんの2時間くらいかな気になるのって。
南側のデメリットってあるのかな？

ところで鉄橋の音はあまり気にならないけど、ヘリコプターの音が気になる時がありません？
羽田空港の進入経路が変わったら飛行機の音がするのかな。

[4679: 住民板ユーザーさん1]

鉄橋音うるさい！理事会は区に交渉していると思いますが、結局どう解決するつもりでしょうか？

[4680: 住民]

>>4678 住民板ユーザーさん1さん
あなたが思ってらっしゃるほど、西側の皆様バカではないですよ。

[4681: 住民板ユーザーさん8]

２階の自転車置き場、たまに放置自転車おいてあって管理から張り紙されてるけど、いつもボロい自転車ばかり。

これって、いらなくなった自転車をわざと放置して、張り紙の期限が過ぎて処分されるのを待ってるような気がしてならない。

[4682: 住民板ユーザーさん7]

>>4681 住民板ユーザーさん8さん

逆に考えるんだ！
自転車を平気で放置するような人間だからこそ、管理もずさんだからすぐボロくなる
いなげやの前をまるで自分の駐輪場のように夜通し止めてる人も同じ
恥も外聞もない

[4683: 住民板ユーザーさん1]

>>4680 住民さん

すみません。
あなたの日本語の意味がよくわかりません。
もう少し説明を加えていただけるとありがたいのですが。

[4684: 住民板ユーザーさん6]

>>4683 住民板ユーザーさん1さん

あれじゃないかな
前半2行の文章がバカにしてるように聞こえて気に障ったんじゃないかな
擁護のつもりがカチンとこられる
言葉って難しいですね

私も自慢は存分にしたらいいと思いますよ
他をおとしめずに自慢だけならね
西も南も東も、それぞれに良いところがあります

[4685: 住民板ユーザーさん]

西側のメリット
12時まで陰干しができる。
南側のデメリット?
終日日干し

こんな感じですね、言い合ってるのは

[4686: 住民板ユーザーさん1]

鉄橋音について、徹底的に解決して欲しいです。

[4687: 住民板ユーザーさん5]

1年間以上住みました。
引っ越したいまだから言えるけど、
ペットを業務用ではなく、普通のエレベーターから降ろしてる男性が居たり、
何時間もエントランスの椅子に座ってる奇妙なおばさんがいたり、子供達もエントランスで騒いでたり、いなげやのスーパーのカートごとエレベーター乗ってる人が居たり、少しでも煩いと、
隣の部屋壁ドーンと叩かれたりもしたし、
たまに警察きてたり。
周りの環境は素敵でした。
世帯数が多いから本当に色んな人がいると思う。
世帯数多すぎて、周りは分からないけど、うちは周りと交流持たなかった。
ただ24hゴミ出し出来るし、ディスポーザーついてるから楽は楽だったよ。お金持ちから、常識のない人、変わった人、若い学生軍団もみましたし様々な人が住んでました。
ただ、分譲で家族名簿、勤務先を提出するので、賃貸と違ってきちんと買える人間たちが住んでるとは思います。
掃除の人たちは、毎日綺麗にしてくれてましたよ。駅まで近くはないけど千代田線が便利でした。
ただもう一度買って住みたいかと聞かれたら、
私は住みません。

[4688: 住民板ユーザーさん1]

壁ドン、ステキ、いやそりゃ災難でしたね。

賃貸で出している人もいるようですし、民泊もあるやに聞きます。
大規模開発で1000人以上住んでいるわけですし、国際色豊かなマンションですから、
さぞ色々あることでしょうね。

私が嫌なのは犬を台車に乗せて移動させているおばあさんがいることかな。
あれじゃ歩かせてるのと同じだし、飛びかかってくる気がして怖い。

私はこれくらいですかね、今のところ。

[4689: 住民板ユーザーさん1]

>>4685 住民板ユーザーさん

外に洗濯物を干さないからピンとこないです。
南側にはそれほどデメリットはない気がします。

このマンションは初めから値段も安いのもありますし、それぞれが納得して購入されているのでしょうから良いところもあれば不満のところもありつつといった感じでしょうか。

[4690: 匿名さん]

ここはペットを飼っている人も多いからペット用の足洗い場があれば良かったですけどね。
今まで住んだ複数のタワマンには全てペット用の足洗い場がありました。不満なのはこれ位ですね。
ペットを台車に乗せるとか、ペットがいるのに通常のエレベーターを使うとか論外ですが。

[4691: 住民板ユーザーさん1]

防犯有志の会ってチラシありましたけど、
これって自治会絡んでるんですか？

有志の会だから、集まった方々が自腹になるんでしょうが、年会費払うならこの方々に払いたいものです。

[4692: 住民板ユーザーさん1]

ペット用足洗い場、確かに。
車寄せかゴミ捨て場あたりに作れば良かったですね。

ケージなどに入れてもらえれば、通常のエレベーターの利用も気にはなりませんが、
抱っこしてとなると、、、、やはり怖いかな。

[4693: 住民板ユーザーさん1]

>>4687 住民板ユーザーさん5さん
隣の部屋から足音を伝わりやすいです。凄くうるさいです。何度相談したり、防災センターに通報したり、何も改善しませんでした。

[4694: 住民板ユーザーさん1]

>>4691 住民板ユーザーさん1さん

有志の会と自治体は全く別で関係無いはず…

[4695: マンション検討中さん]

これこそ自治体の仕事じゃない

[4696: 住民板ユーザーさん]

シティタワー金町コミュニティクラブとつけていますが
町内会です。
催事ばかりでなく、こういうことも本来の仕事です。
やはり名前を変えたほうがいいのでは?　

[4697: 住民板ユーザーさん1]

うちは本当に静かだから、周りの皆さんに恵まれているのかな。

[4698: 匿名さん]

マンションの住み心地の良さは周囲のお部屋の住民による所が大きいですよね。
賃貸に出されたり売却されたりして住民がかわりやすいのがメリットでありデメリットであり…。

[4699: 住民板ユーザーさん1]

他住民とのトラブルはどのマンションでもありますね、戸建てでもご近所とのトラブルもあるわけですが、マンションの場合は周りの人たちを入居前に知りにくいというデメリットがありますね。
購入に当たり、外国人は多いのは嫌なので質問したのですが、これほど外国人が多いとは説明されませんでした。外国人はそれほど多くないと言われたのをそのまま信じてしまいました。
ただ、住民は変わるわけですから、当初少なくても増えることもあります。
ですから、お互いに住みやすい環境を作る努力をしないで不満ばかり抱えていてもつまらないなと今は思います。
自転車置場の増設や駐車場の複数台使用など、ワガママがまかり通る部分が垣間見える所や鉄橋の音に時折不満を感じますが、とりあえず十分快適に過ごしています。

[4700: 住民板ユーザーさん5]

外国人住民は約4分の1程度

[4701: マンション検討中さん]

4分の1？そんなに多くないよ

[4702: 住民板ユーザーさん5]

帰化した方も含めば

[4703: マンション検討中さん]

葛飾区人口統計情報
http://www.city.katsushika.lg.jp/information/1000083/1005977/1016853.h...
新宿6丁目、外国人世帯１９１

[4704: 匿名さん]

先週末の理大祭は天候に恵まれましたね。
なかなか工夫をこらしていて面白かったです。理科大の図書館の大ホールで講演会も聞きましたが、クラシックコンサートが開催できるくらい立派なホールでした。
薬学部も移転してきますし、一流大学が目の前にあることは誇らしいですね。

[4705: 匿名住民]

>>4703 マンション検討中さん

いや、そうではなくて。
住民板ユーザーさん5さんや皆さんが言っているのはマンション内だけの事で。

4702さんが仰っているように、帰化した人の世帯は外国人世帯にはならないし、
国際結婚して日本人の配偶者名義の部屋なら外国人世帯にはならない。
外国人が不動産購入やローンを組むのって色々大変だからこれらは多いでしょう。
それに、家は1世帯に１つと決まっている訳ではないから、住所を移さなくても住む事はできるし。

あと、日本人住民は1世帯1〜3人で住んでいるが、外国人世帯は4〜6人で住んでいるような気がする。
これは暮らしてみての自分個人の印象だけど。外国人世帯は家族が多い印象。
他には、一部で民泊の噂もありますから。外国人が団体でいればさらに多く感じますよね。

そう考えると、住民板ユーザーさん5さんが言っているのも納得できる。
というか、このマンション、外国人が多い印象は確かにある。

[4706: 住民板ユーザーさん1]

面白いことに、金町駅から歩いて帰ると、自宅のドアを開けるまで耳に入る言葉が中国語だけの時がある。
ここは中国か？と思うくらいで、あと数十年すると東京中華街と駅名も変わるかもね。

[4707: 匿名さん]

東京中華街は既に池袋がそうだし、埼玉だと西川口が中国化していて有名、
マンションだと豊洲のマンションが中国人マンション化しているので、
いまさら金町が中華街になるとは思えないけど…。
せいぜいシティタワー金町が中国人マンションになるくらいでしょう。
それはそれでアリでしょう。他の地域でもよく見られる事です。

[4708: 入居済みさん]

チャイナはタワーがお好き

[4709: 住民板ユーザーさん1]

横浜出身ですけど、中国人の方多いですよ。
金町なんて可愛いレベル。笑

14億人もの中国人がいるんですよ？
たった1%の人だけでも東京の人口を超えます。笑

これからさらに経済成長して、日本中に中国人が増えてきます。

それで良し。
彼らが日本の会社と関係を持つことで、古臭くて無駄の多い国内企業の改善化が進む。

大歓迎です。むしろもっと来てくれ！！

[4710: 匿名さん]

若い中国人は歓迎ですが、マナーが悪くモラルも低い年配の中国人は勘弁。中国人と一括りするのではなく、日本人と調和出来るかが重要。
エントランスにクリスマスツリーが飾られましたね。今回もレンタルらしいですが。

[4711: 住民板ユーザーさん1]

>>4677 住民板ユーザーさん8さん
西日だけでなく、冬は北西の風が吹くから晴れてない日に南との差が出ます。
夏も同じ風吹いてほしい時あまり風来ない。
でも平米13％の価格差から考えれば、間違いなく、西側がお買い得だと思います。

[4712: 入居済みさん]

南側は鉄橋音がネックですねぇ・・・。
駅までの時間は再開発等で少しはマシになるみたいですが、鉄橋は将来的に改善されるのでしょうか。

[4713: 住民板ユーザーさん1]

身長の低い中年の小太り男性で、
奥さんと男の子連れて歩いてたことあるのに、
たまに1人だったり奥さんじゃない人女の人連れてる人いますよね。

不倫ですかね。
みんなそろそろ見かける人はよく見かけますからね。住んでる人も少しは把握してきた。
不倫は子供に悪影響及ぼす。

[4714: 住民板ユーザーさん1]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[4715: マンション検討中さん]

鉄橋音については、ロングレールを交換するだけでかなり軽減になりますよ。快速の電車はあまり音しないでしょう。ロングレールの交換費用はいくらかかるかわかりませんが、周辺の住民で寄付しても交換して欲しいですね。

[4716: 住民板ユーザーさん2]

鉄橋音は部屋によって感じ方いろいろあると思います。東向き、東北角、西北角部屋は全く問題ないかな
西向きや南向きは鉄橋見える部分だけかなりうるさく感じるかもしれません(音は光と同じ 直線伝播)。部屋の奥にいくほど、音が小さくなるはず！
うちの寝室は廊下側にあるから、聞こうとしてもなかなか聞こえない。一番困ってるのが寝室南か西向きのタイプかなと思います。

[4717: マンション検討中さん]

音は光と違い 直線伝播ではない

[4718: 入居済みさん]

ロングレール交換でいいので対処してほしいですね。

[4719: 住民板ユーザーさん4]

>>4717 マンション検討中さん
ほぼ^ ^;
もちろん跳ね返ったり、浸透したりもあるが、いずれも音量減るわけだから

[4720: 匿名さん]

思ってるだけではどうにもならない。まず行動しなければ。以前 自治会が鉄道騒音について働きかけていると聞いたが どうなったのか？

[4721: 匿名さん]

>>4720 匿名さん
JRから「貴重なご意見ありがとうございます」のような返答が来てそのままのような…。

[4722: 匿名さん]

常磐緩行線は音が気にならない快速線のように早くロングレールにならないかと期待しています。
西側はうるさいという話が少ないのですが、気になるのは南側だけでしょうか。
ただ、換気口の形状を変えてからは当初ほどではなくなったと思います。

[4723: 住民板ユーザーさん8]

寝室も鉄橋向きのはHタイプとGタイプだけかな?

[4724: 住民板ユーザーさん8]

鉄橋の横に 防音素材トンネル式の渡橋を作れたら…
亀有行くのも便利になるし、マンションへの騒音も相当シャターダウンできるじゃないかなぁと思って^_^

[4725: 匿名さん]

過去にも何度も鉄道鉄橋騒音の問題が出ているが 何世帯ぐらいがこの騒音で悩んでいるのか？ 自治会もなかなか問題解決に至ってないみたいだ。子供会イベントばかりやっているのが現実。一度 この問題で困っている人たちが集まる機会を作っては？ ただここでうだうだ言っててもまた 流れて また 忘れた頃に話のネタになるだけだ。

[4726: 住民板ユーザーさん1]

悩んではいないが、快速線との違いが大きく鉄橋に問題はあると思っている。
金町駅西口開設や歩道橋の設置など、解決すれば一気に資産価値は上がる楽しみはありますね。

[4727: 住民板ユーザーさん3]

なぜ理事会は鉄道音の問題を無視するのか？
状況は2年前と何も変わっていないと思います。
区とJRの態度はどうなっているかを知りたいです。

[4728: 住民板ユーザーさん3]

>>4725 匿名さん

賛成

[4729: 住民板ユーザーさん1]

完成後に購入した人や、完成前に購入した人でも現地に足を運んで重要事項説明を理解していれば納得して購入しているでしょうから、声高に抗議するのはそれに当たらない日本人か日本語の説明が十分に理解できなかった中国人くらいでは？

もちろん改善されたら嬉しいけれど、鉄橋より西口が先だね。

[4730: 匿名さん]

4727へ それは自治会の役目なので、自治会の会合にでるか、自治会の会長に質問するとよいと思います。はたして、子供会自治会長の意見はいかに？！♪

[4731: 匿名さん]

4727へ それは自治会の役目なので、自治会の会合にでるか、自治会の会長に質問するとよいと思います。はたして、子供会自治会長の意見はいかに!!

[4732: 住民板ユーザーさん7]

完売したそうで^ ^

[4733: 匿名さん]

どこ情報？

[4734: 住民板ユーザーさん1]

公式ホームページに出てますね。

[4735: 匿名さん]

マンションの入り口にも完売したと張り紙が出ていましたね。年内に完売して良かったです。

[4736: 匿名さん]

最初は値下げしない口実だと思って疑ったけど、スミフは本当に時間かけてじっくり売るんだね。

[4737: 住民板ユーザーさん1]

売り方に異論はないと言うか、販売会社の好きにしてもらってもいいが、そもそも営業力に頼らずに物件の魅力だけで速やかに売れる企画をするべきだと思うな。
前置きとして、売れ行きの悪さへの商業棟の規模縮小の影響はないと思う。
しかしながら、その関連性を考えるとこのマンションに魅力を感じる一定の層を見出す努力というか営業の方向性に間違いがあったのではないだろうか。
私は非常に気に入っているのだからここはそれなりに魅力ある物件であるはず。
いなげやと100円ショップのセレクトは絶妙な感じがするが、規模縮小した商業棟のプランや第2街区のデザインに期待するところは大きい。
マンション単体でとは言わず、三菱地所に負けない魅力ある街づくりをして欲しい。

[4738: 住民板ユーザーさん4]

>>4729 住民板ユーザーさん1さん
鉄橋騒音は国と関係あるの？あなたようなイライラ人は酷過ぎる

[4739: 匿名さん]

>>4729 住民板ユーザーさん1さん
鉄橋より西口が先だね。に同意です＾＾

[4740: 住民板ユーザーさん7]

完売してから一気に静かになった！この前までの賑やかはなんだ？
単なる荒らしや？

[4741: 住民板ユーザーさん1]

>>4738 住民板ユーザーさん4さん

あなたのような日本語が少し不自由な方のことを言っているのですよ。
そもそも国籍は関係はないのですが、日本語の説明を理解して購入した日本人なら、あなたのような主張はしないと思っているという話です。

日本に住むということは中国に住むのとは違います。
ただ主張すべき事はするという姿勢は素晴らしいと思います。
でも、その度がすぎると同調される事は無いでしょう。

[4742: 住民板ユーザーさん5]

日本語は自慢にならない
年収、資産、学歴
世界共通三大自慢話

[4743: 住民板ユーザーさん1]

自慢？
ちゃんちゃら可笑しい。
日本語など自慢してませんよ。

お話しにならないね、この人。
日本語が不自由そうなので仕方ありませんが。

[4744: コマミヤ]

上の二人五十歩百歩

[4745: 天外有天 人外有人]

新年快?哈

[4746: 住民板ユーザーさん6]

年末と年始の書き込みが中々香ばしいですが

マンション交流している方もしていない方も
みなさん、明けましておめでとうございます
今年も宜しくお願いします

[4747: マンション住民さん]

西側駐車場出口の右折禁止は私設でしょうか？

[4748: 住民板ユーザーさん1]

警察と相談したと聞いただけで、私設じゃない？

[4749: 住民板ユーザーさん1]

ラスト１邸だった部屋、キャンセルされたのでしょうか？
また大きな看板が出てました。

[4750: 住民板ユーザーさん1]

警察といえば、名誉毀損で警察に相談するとかホラ吹いてた方はどうなったんでしょうかね。

[4751: 住民板ユーザーさん6]

私設かどうか分かりませんが、左に曲がる意味ある？

[4752: 住民でない人さん]

折角中国の方や台湾の方が多く住んでいるので、コミュニティルームを使って大人子供向けに中国語教室とかやってほしいですね。会費払ってでも参加したい方結構居るんでは？
これから日本の国力が落ちていく中で、子供にはグローバルに活躍できるように英語と中国語は話せるようになって欲しいと思う親は多いはず。

[4753: マンション検討中さん]

明けましておめでとうございます
今年もどんどん投稿しますから、宜しくお願いします。

[4754: マンション検討中さん]

＞＞4752さん
このマンションには、日本語不自由な中国人主婦がたくさんいます。お互い勉強するニーズがあるかもしれませんね。

[4755: 住民板ユーザーさん7]

>>4743 住民板ユーザーさん1さん
日本人は日本語が自慢に感じる人はアホじゃない！（＾ω＾）中国人が嫌い奴は六本木のタワマンを購入したほうが良い！

[4756: 住民板ユーザーさん6]

>>4755 住民板ユーザーさん7さん
六本木も多そう、代々木公園がおすすめ！

[4757: 住民板ユーザーさん1]

>>4755 住民板ユーザーさん7さん

どうして中国人が基準なんだ？
べつに中国人は嫌いじゃないが、文句を言う前に重要事項説明の日本語を理解しているのかと問うているだけなんだが。
これから遠い先の大規模修繕が不安になるのだよ。

[4758: 住民板ユーザーさん1]

>>4757 住民板ユーザーさん1さん

自分がなんとなく不安に思っていた事をズバリ仰ってくださって…。
そうなんですよ。中国人住民が多いマンションはどこもそういう感じらしいですね。
中国人が嫌いなわけじゃないんだけど、些細な事でもあまりにもこういうやりとりが多くなるとね…。
中国人住民が多い某マンションでは、総会は日本語ではなく中国語でやるべきだと中国人が主張したとか。
日本人の想像を超える事を言い出すから不安でしょうがない。

[4759: マンション住民さん]

私設ならば、意味を感じないルールはなくせないものかと・・・

[4760: 通りがかりさん]

情報共有いたします。

葛飾区　新金貨物線の旅客化検討を継続！
建設ニュース　
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/181220500004.html

近い未来、金町駅に第3の路線ができる可能性もありそうですね！

[4761: 住民板ユーザーさん1]

二街区にできる商業って何が入ることになったのかはまだ分からないですよね？
噂ではコンビニ、ファミレス、回転寿司とか聞きますが、これらは正式決定ではないですよね！？

[4762: マンション住民さん]

そんな噂（話）聞いたことないんですけど笑笑

[4763: 住民板ユーザーさん1]

パンフにはコンビニ、クリニック、レストランと書いてますね

[4764: マンション住民さん]

1街区の住民でテラスのパンフ問い合わせされた方、多いでしょうね（我が家もそうですが笑）
2街区は共用施設が1街区より充実しているようなので1街区の住民も使用させてもらいたいなぁ…新しい街区の方々は嫌だろうけど苦笑

[4765: 匿名さん]

2街区の商業施設はコンビニ、クリニック、レストランなら妥当な感じですね。既にいなげやとセリアがあるのでバランスは取れていると思います。
当初の予定通り7階建てのモールが出来ていれば、このエリアだけで全てが揃う街になっていたんでしょうけど。

2街区は共用施設がここより充実して部屋も一回り大きいのが良いですね。
さすがに共用施設は管理費が全く別なので、我々が利用するのは無理でしょう。有料でもいいので使わせて欲しい気持ちはありますけどね。理事会で調整してくれないかな。

[4766: 住民板ユーザーさん1]

道幅か広くなって歩き易くなるのは嬉しいですよね。
それなら電線や電柱が地中化されて景観が良くなるのも素晴らしい。

[4767: 住民板ユーザーさん1]

コンビニ、クリニック、レストランですかー
商業、早く出来ると良いな
そうですね。道が広くなるのと景観が良くなるのいいですよね。

[4768: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの所で野球の素振りしてる中高生くらいの男の子を見たのですが、
危ないですよね？
一応、誰かに言っておいた方が良いでしょうか？コンシェルジュ？

[4769: 住民板ユーザーさん8]

管理組合の意見ポストにでも投函して、管理組合から管理会社に指示させればいいのではないでしょうか。

それが本来の流れのはず。

[4770: 住民板ユーザーさん2]

素振りが危ないとは思えませんが、周りを見てやってほしいですね。
なんでも禁止や制限では息苦しさを募らせるだけでしょう。どう危なかったのかも、大人が教えてあげて、皆んなが楽しく暮らせるマンションにしたいです。

[4771: 匿名さん]

危ないかどうかではなく、マナーの問題でしょう。
ここは一軒家ではなく集合住宅です。集合住宅はマナーや秩序を守る必要があります。
総会前の住民アンケートにも書かれていましたが、一部の方々のマナーについて色々指摘がありました。
2街区のシティテラスが完成すればさらに住民が増えます。我々が模範となって住みやすい地域にすべきです。

[4772: 住民板ユーザーさん3]

同意ですね。
一軒家の庭先でならいくらでもどうぞです。
万が一バットが手から離れて自分の家の窓ガラスが割れようが車がヘコもうが他人に迷惑はかかりませんから。
でもここは集合住宅です。
共用部を破損した場合、他人に当たってしまった場合、考えれば素振りが危ないか危なくないかわかるでしょう。
エントランスは個人の庭でもグラウンドでもありませんので。

[4773: 住民板ユーザーさん5]

本日の総会に参加しましたが、相変わらず参加者が少ないですね。840戸もあるのに住民の参加者が30名程度なのはあまりにも少ない。
用意された席の半分も埋まっていませんでした。

管理組合の役員報酬は賛成多数で可決されました。個人的には賛成ですが、それに見合う働きかどうか今後は評価すべきですね。
鉄橋音についてはスミフは防音フードや有償でのインナーサッシュの設置をしたので、あとは自治会と管理組合で進めてほしいとのこと。
ちなみにインナーサッシュを設置したのは30戸程度らしい。自治会は消極的でこの問題の解決は難しそうです。個人的には鉄橋音は一切気になりませんが。

これだけの大規模で管理費や修繕費の滞納はゼロ、駐車場収入で大幅黒字化していることは住民としては安心ですね。

[4774: 住民の人に質問したいさん]

>>4773
前から２列目に眼鏡かけて座ってた方ですか？

[4775: 匿名]

裏の車用エントランス、柱がひどいことになっています。
トラックが傷つけたのでしょうか。
他の柱も見たのですが、いろいろ傷ついています。
47階建の大事な1階の柱、養生しなくていいですかね。

[4776: 住民板ユーザーさん1]

シティタワー金町平置き駐車場内、2街区用の空きスペースに、ここ半年くらい週の半分程度の頻度で違法駐車していますが、防犯センター経由でコンシェルジュ、住友建物サービスのGMにも通報し対処を求めたのですが、リヤワイパーに都度「ここに駐車しないで下さい」と、チラシを挟む程度の事しか出来ず、この悪質な車に対して有効な対策を打つ事が出来ないそうです。

最初の頃はバレないようにする目的か、タワー棟、レジ棟の住民が通常使う反対側エレベーター、南東側 の5階の角に駐める事が多かったが、貼り紙をワイパーに挟まれる事にも慣れて、開き直ってか、ここ数ヶ月は2階の角に平気で駐める様になり、悪質極まりないなと感じます。

建設中の2街区の入居が始まるまでは使われる事がない駐車スペースかも知れませんが、毎回見る度に嫌な気分になります。

住人なのか、外部の人間なのかは分かりませんが、この頻度なので、チェーンゲートのリモコンは持っているのでは？と、推測します。

少なくとも我が家では、来客だったりの際も面倒でも都度、マンション規定の料金を支払って許可証を発行していますし、本来なら駐車場料金が発生する筈のスペースを無断使用しているので、実害が無いとは言えないのではないかと思います。

流石にレッカー移動などの強硬手段は取れないとは思いますが、コレを容認すると他にも悪質な事案が増える事も考えられ、住環境の悪化にも繋がりかねないので、なにか手立てはないものかと投稿しました。

この様な事案の対処方法に詳しい方がいらっしゃいましたら、ぜひ御教示下さいませ。

[プライバシーを侵害するため、一部テキストを削除、および画像を削除しました。管理担当]

[4783: 住民板ユーザーさん5]

[No.4777から本レスまで、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[4784: 住民板ユーザーさん1]

迷惑駐車の証拠画像を添付し、簡単な書類を提出する事で、マンション管理会社などの第三者であっても管轄（足立ナンバー）の陸運局にて所有者情報を調べる事が出来るようです。

違法駐車車両の所有者を特定し、内容証明にて然るべき内容の通告を行うのが良いかと思います。

仮にマンションの住人であった場合は直接訪問するなどし、管理組合にて対処方法を協議してもらえばよいかと。

参考までに。
https://www.univlife.co.jp/blog/20170712-4054.html

[4785: 住民板ユーザーさん8]

どうすればい住民がもっと住みやすくなるかなあ？
資源を活用しないことがもっと大事なことでは？
たまに空いているところに止まっていることが住民たちにどんな迷惑をかけたかなあ。
工事もあるし。空いているスペースを一部解放したら住民だたちに迷惑？経済的に損失？

[4786: 住民板ユーザーさん8]

>>4776 住民板ユーザーさん1さん

：住民板ユーザーさん1
2日前
[シティタワー金町平置き駐車場内、2街区用の空きスペースに、ここ半年くらい週の半分程度の頻度で違法駐車している日産セレナですが、]
根拠ある話ですか？

[4787: 住民板ユーザーさん8]

>>4786 住民板ユーザーさん8さん

週の半分？どなたが時間をかけて目を配ってますか？写真を撮って載せて、他人の車を勝手に触ってそれは正しい行動？
通路が狭く感じないでしょうか？

[4788: 住民板ユーザーさん3]

なんとなくわかった。
4777、4778、4779、4785、4786、4787
が、車の持ち主か関係者だね。多分。
所有者の特定とか具体策が次々に出てちょっと焦ってる感じ？
それと文章の感じから中国人かな。
韓国人の可能性もあるけど、どちらかというと中国人っぽい。
損害が無ければ何してもいいと思ってる所がダメ。
ルール、マナー、モラルの問題です。
特にマンションでは大切ですよ。

[4789: 住民板ユーザーさん8]

>>4788 住民板ユーザーさん3さん
理科大公園で会いましょうか？身分を隠すつもりは御座いませんが

[4790: 住民板ユーザーさん8]

>>4788 住民板ユーザーさん3さん
大騒ぎする必要ありません。

[4791: 住民板ユーザーさん1]

晒すことはいいとは思わないが、資源の活用とかの擁護は意味不明

こいつがどうかはしらんが、こういう神経の奴がいなげやに駐輪してるんだろうな。

集団生活やマナーを理解しようとしないで、自己満足しか考えないような奴等の集まりだと、この団地は劣化の一途

[4792: 住民板ユーザーさん1]

一連の投稿を見ると、本当に該当の黒いミニバン所有者？迷惑行為の当事者と思しき人物が一部の投稿者であるように思えて仕方ありません。
※全く関係ない方々だとしたらある意味凄いですが。。

迷惑駐車行為自体を否定はせず、論点をすり替えようとする内容はある意味、開き直って迷惑駐車を繰り返す該当車両そのものであるように感じます。

該当の黒いミニバンにおける迷惑駐車の実態、経過は管理会社も把握しており、幾度となく通報があり苦慮しているとの事であったので、真偽のほどは住民であれば防災センターで確認出来るかと思います。

そして残念ながら問題提起された直後の投稿や、それ以外でも擁護、弁解？ともとれる内容の投稿に関しては、内容が的を得ていないとか、解釈が違うという程度の問題ではなく、会話どころか、文章として成立していない投稿が多々あり、読解力や文章力などから鑑みると、常識ある社会人では無いように感じます。

マナーを守って気持ち良く生活されている大多数の方々は、極一部のモラルが欠落している人と一緒くたにされる事は甚だ迷惑だと思いますし、外国人であろうが、葛飾区民であろうが、他県民であろうが関係なく、一個人、一世帯の問題であると思いますので、もし当事者がこの掲示板を見ているのであれば、今後はこの様な身勝手な行為をやめ、集合住宅でのルールやマナーやを守って気持ち良く生活するように努めることが良いと思います。

[4793: 住民板ユーザーさん3]

>>4789 住民板ユーザーさん8さん

なんでそんな喧嘩腰なんですかww
会う意味がわかりません

[4794: 通りすがり]

ルールを守れないのはいけませんが、
ナンバーまでさらすのもマナー違反ですね。
マンションの品位を落としていると思います。
中古マンション検討者や、隣のシティテラス検討者は、この掲示板を見ていますよ。
ルール違反があると、個人情報を晒されるマンションなんて、怖いです。
もちろん、やってはいけないことはやってはいけないんですが。

私なら警察に通報します。

[4795: 住民板ユーザーさん8]

>>4791 住民板ユーザーさん1さん

住民に不便をかけるルール、マナーを住民のためにであれば柔軟に変えるべきでは

[4796: 住民板ユーザーさん8]

>>4791 住民板ユーザーさん1さん

こいつがどうかはしらんが、こういう神経の奴がいなげやに駐輪してるんだろうな
勝手に悪口をするひとが多いよだね。根拠ある話？最低のやつ。

[4797: 住民板ユーザーさん8]

>>4791 住民板ユーザーさん1さん

駐車場収入で大幅黒字化していることは住民としては安心ですね。
良い例です。

[4798: 住民板ユーザーさん7]

ナンバーまで…という意見、同意ではありますが、写真を載せた方の気持ちもわかります。
何も1回2回だけの無断駐車で写真を載せた訳ではなく、何度も注意されているのに停め続け、
その厚顔無恥としか言いようがない車の所有者の態度に、もはや限界だったのでしょう。
またこの様な、小さく思える様な事が800世帯のあちこちで見過ごされ続ける事は、
長い目で見るとマンションというコミュニティには確かにマイナスでしかありません。
賃貸ならばある程度大目に見るかどうかは大家さん次第で、割と自由な部分はありますが、
それなりに高価格の分譲マンションの場合にはそういう訳にはいきません。
警察だって公道以外でのトラブルは取り合ってくれません。事故ならまだしも無断駐車で。
例えば戸建ての自宅の駐車場によその車が無断で駐車されていたらそれは不法侵入ですが、
マンションの共用駐車場に他の住民が無断で駐車してもそれは不法侵入にはなりません。
警察に言っても無駄でしょう。
だからこそ解決策が無く、ナンバーを載せるほどの経緯と怒りがあったのだと思います。
どうせナンバーの写真はいずれ削除されると思っていましたし、
自分はナンバー写真掲載はやむを得なかったのだろうと思っています。

[4799: 住民板ユーザーさん1]

その車の左右にギリギリまで重い物を設置、脱出不可能にしたらいかがですか

[4800: 住民板ユーザーさん7]

4784さんの写真添付の上、ナンバーから所有者を特定するのが一番良いと思います。
おそらく住民でしょう。上手くいけば「車庫飛ばし」で通報できます。
輪止めやレッカーは私有地だと費用は自己負担の上、逆に所有者から訴えられる場合があり、
車に何らかの加工や移動をするのは、やめた方が良いようです。

[4801: 住民板ユーザーさん8]

>>4798 住民板ユーザーさん7さん
マナー、駐車違反の角度で考えれば良い方法がでないと思う。住民の不便を解決できない。いかに住民に便利を図ることが大事だと思う。
現状見れば駐車場（資源）が足りない？空いている一階スペース一部を開放して臨時停車用で住民に使わせてもらえば住民はどう思うかなあ。
外に工事もあるし、通路も狭い（何回もぶつかりそうで車止めたことがある。）し。。。
もしかして？
解決方法でと言っても、写真を載せたり、勝手に車を触ったり、根拠のない悪口をしたり。。。当事者はどう気持ちでこういうやり方をされたか分かりませんが、自分の行動を考えたことはございますか？
工事が終わり、車がいっぱい入ると自然に解決できるものの。その前に資源を活用したほうがいかがですか？
人に悪い気分を与える行動と発言はやめましょう。

[4802: 住民板ユーザーさん1]

日本語おかしいですね。
ご本人でしょうか。

[4803: 住民板ユーザーさん7]

本人っぽいですね。反省の色が全く無いですね。
不慣れな日本語で頑張って書いているか、翻訳アプリを使っているか、でしょう。

駐車場が足りないと言っているようですが、ちゃんとした車庫証明とってるのかな？
例えば購入時に近くの月極め駐車場を借りてそこの車庫証明を取り、すぐに解約。
購入後マンションの空いている駐車場に無断駐車すれば車庫飛ばしができちゃいます。
これは法律違反なので通報の対象になりますよ。これは調べればすぐ分かるのでは？

>>自分の行動を考えたことはございますか？

その言葉、そっくりそのままお返ししたいです。

[4804: 住民板ユーザーさん7]

ていうか、もし車庫飛ばししてるとしたら、コイツ駐車場代払ってないよね？

[4805: 住民板ユーザーさん8]

もし次見かけたら通報してください。

[4806: 住民板ユーザーさん7]

>>4805 住民板ユーザーさん8さん
ご本人もそうおっしゃっていますので通報しましょう。
変なイタズラされないように、無断駐車はこれきりでお願いします。

[4807: 住民板ユーザーさん8]

>>4803 住民板ユーザーさん7さん
想像力がすごいです。豊富な経験者か？

[4808: 住民板ユーザーさん1]

事実無根の悪口や噂話は罪になる？

[4809: 住民板ユーザーさん7]

>>4807 住民板ユーザーさん8さん

車の事を他の人よりちょっと知っている人や車関係の仕事をしている人なら誰でも知ってる事だよ。
本当は車を所有する人はみんな知ってるはずなんだけどね。
こういう悪い事をする人がいるから、月極は今は半年経たないと次の車庫証明が出せなくなったはず。
でも逆に言えば半年すればOKって事になっちゃうんだけどね。

[4810: 住民板ユーザーさん7]

>>4808 住民板ユーザーさん1さん

個人を特定できる名前や顔写真を晒して、根拠のない悪口や噂話をしたら名誉毀損になる。
でも特定の人物の名前も顔写真も無く、想像の人物の悪口や噂話をしても罪にはなりません。
ついでに、あの黒い車については迷惑駐車しているのは事実であって事実無根ではありません。

[4811: 住民板ユーザーさん1]

>>4810 住民板ユーザーさん7さん

勝手な問だね。無駄。

[4812: 住民板ユーザーさん8]

久々に見に来てみたら、楽しい事になってるな。

第2街区が出来るまでは駐車スペースが沢山空いてるんだから、停めてもいいじゃん。みたいなノリがね。。

ルール通りにやっている方々が馬鹿を見るような事があってはいけませんね。

[4813: 住民板ユーザーさん1]

幼稚園児を子供に持つ親です。
小学生のお子さんがいらっしゃる方に質問させていただきます。
このマンションは校区でいえば飯塚小学校になりますが、実際のところ、どこの小学校に通われてる方が多いのでしょうか。
朝の集団登校を見ている感じでは、花の木小学校が多いように思えます。
皆様の感覚で結構ですので、御教示いただけると助かります。
子供の進学先の参考にさせていただければと思います。

[4814: 住民板ユーザーさん7]

>>4813 住民板ユーザーさん1さん

とりあえずシティタワーとシティテラスのスレ内検索で「小学校」で検索してみてください。
ここは今、どこを選ぶかではなく、どこしか行けないか、です。選べない。
今、東金町小学校の増築工事してますが、この辺りの小学校はもうどこもいっぱいなんですよ。
さらにこの後、シティテラスとプラウドタワーができるともう…。
入学する年度（お子さんの年齢）によっても違うと思います。

[4815: 住民板ユーザーさん1]

>>4814 住民板ユーザーさん7さん
ご回答ありがとうございます。
他マンションの掲示板、参考にさせていただきました。少し古い情報ではありましたが、参考になりました。大変助かります。

ただ、小学校を「選べない」というのは語弊がありまして、ある一定の地区の小学校については抽選申し込みができると聞いております。
このため、ぜひこのマンションの実態をお伺いできればと思い、投稿した次第です。
お知恵をお貸しいただけるかた、ぜひともよろしくお願いします。

[4816: 住民板ユーザーさん1]

>>4815 住民板ユーザーさん1さん
あなたの方が詳しそうですね

[4817: 通りすがり]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4818: 通りすがり]

葛飾区の小学校は月一で教育の日というものがあり、どの学校でも見学に行けますよ。学校を見に行けば、おのずとお子さんにどの学校が合うか、どのようなことを大切にしたいか見えてきます。
保護者の雰囲気、学校の雰囲気、人数、校舎、放課後事業、区内でも全然違いました。
秋までに是非いくつか見学をお勧めします。

[4819: 住民板ユーザーさん5]

来年春に2街区の商業施設がオープンしますが、いつから着工するんですかね。そろそろ着工しないと間に合わないような。
テナントは、コンビニエンスストアやクリニックモール、調剤薬局、レストラン、クリーニング店などのようです。
カフェできるお店が出来れば嬉しいですね。

[4820: 住民板ユーザーさん3]

>>4819 住民板ユーザーさん5さん
うちはピザハットがいいなぁ~
近くだから、持ち帰り半額を利用できる^_^

[4821: 住民板ユーザーさん]

>>4819 住民板ユーザーさん5さん
こんなところに調剤薬局とかほんと要らないです。カフェとか本屋など都内で当たり前のものがないのでむしろそういったインフラを備えて欲しいです。

[4822: 匿名さん]

>>4821 住民板ユーザーさん

調剤薬局はクリニックモールとのセットだから。仕方ない。

[4823: 住民板ユーザーさん6]

>>4821 住民板ユーザーさん

私の知らない間にインフラの意味が変わったのかと思った。

[4824: 匿名さん]

>>4823 住民板ユーザーさん6さん

インフラは整っているよね。一応（笑）。

[4825: 住民板ユーザーさん1]

新金線は現在7駅案と10駅案で検討されている様ですね。
7駅の場合このマンションから近いと思われる西金町駅は排除される様です。
地元民の利用がメインになるのでしょうから10駅案を採用してほしいですね。

[4826: 住民板ユーザーさん1]

今、川口方面でデカい花火が上がってるのが見えますね！

[4827: 住民板ユーザーさん8]

>>4826 住民板ユーザーさん1さん
川口市花火大会ですね。
https://sp.jorudan.co.jp/hanabi/spot_J0245.html

[4828: 住民板ユーザーさん7]

>>4785 住民板ユーザーさん8さん

あなたみたいな人が他人に迷惑をかけるタイプですね。
日本のルールを守ってください。
守れないなら引っ越してください。

[4829: 住民板ユーザーさん]

>>4828住民板ユーザーさん8さん

あなたそんな古い過去の投稿にコメントして熱い人だね

[4830: 住民板ユーザーさん8]

迷惑かけるなって話ですが、いなげやの駐輪場を自分の駐輪場のように停めて人とかもいますしね。朝にエレベーター降りて堂々といなげやの駐輪場から自転車を乗り出して出勤している人を見かけます。

その本人は迷惑かけてないって思ってるんでしょうけど、そういう無断駐輪に気を向けないといけない事は店からすれば無駄なコスト。営業時間外に自転車を停めるなって貼り紙貼られてますよね。

そういうことわかりませんかね。

[4831: 住民板ユーザーさん1]

>>4759 マンション住民さん

>>4758 住民板ユーザーさん1さん
大規模修繕になる時、日本人は伸ばせるなら伸ばす、中国人はマンションを売る。早く引っ越した方が自分のため、異国同士の共存は到底無理。

[4832: 住民板ユーザーさん5]

隣のシティテラス建設現場日々の変化にちょっと感動(^^)！

[4833: 住民板ユーザーさん4]

>>4828 住民板ユーザーさん7さん
そうゆうのにイライラする人は六本木に住むといいよ

[4834: 住民板ユーザーさん6]

シティタワー金町の中古のHPを見ていたら、コメントに、

「各居室は二重床・二重天井で、階下、お隣への音の心配もいりません。」

と書いてあった。
これを鵜呑みにして、ご近所に配慮をしない、部屋で大騒ぎするような人が購入したら困る。
こういうコメントは書いて欲しく無いんだけど…。

[4835: 住民板ユーザーさん2]

シティテラス金町は防音性能が最上級のT4サッシと2重床を採用しているんですね。シティタワーでもT2だったはず。

[4836: 住民板ユーザーさん1]

なぜこんなに外国人割合が高いのでしょうか？差別的なお返事はお断りです。

[4837: 住民板ユーザーさん2]

>>4836 住民板ユーザーさん1さん
外国人が嫌ならば出ていけばいい

[4838: 住民板ユーザーさん1]

新金線ができたらもっと電車の音がうるさくなってしまうのか？

[4839: 住民板ユーザーさん2]

>>4838 住民板ユーザーさん1さん
いいじゃない
今度特急、快速、各駅、貨物、新たな電車の5種の音が聞こえるから、うちは楽しみにしてます^_^

[4840: 通りがかりさん]

今って、マンションから金町駅まで徒歩12分となっていますけど、これから10分を切るかもしれません。

①シティテラス前の商業施設建設に伴い、歩道の拡張且つ大回りを解消。▲1分
②イトーヨーカドー跡地の再開発に伴う歩道の拡張。さらに建物自体が線路側にスライドする予定なので、大回り解消。▲1分
③金町駅西口の開設(まだ検討課題) 。▲3分
④金町駅前のバスターミナル一帯を綺麗にすれば、確実に道路幅が拡張。▲1分

上記の実現で、金町駅からシティタワー金町まで、徒歩6分が実現！！

みんなで声掛けしていきましょうー！

[4841: 住民板ユーザーさん3]

信号?無視

[4842: 住民板ユーザーさん4]

三井と三菱連合のショッピングモールができればペデストリアンデッキを作って金町駅とショッピングモールを直結させるでしょう。その際に西口改札もできると思います。
プラウドシティはショッピングモールの中を通れば、雨に濡れずにマンション目の前にいけるので資産価値は上がるでしょうね。ここは分かりませんが。
新金線の西金町駅ができればここも資産価値が上がるかもしれません。

[4843: 住民板ユーザーさん1]

http://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/...
http://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/...
http://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/...
http://www.kensakusystem.jp/katsushika/cgi-bin3/r_TextFrame.exe?n9goyx...

未だ未だ先の話ですが、歩道、車道共に拡張され歩きやすくなる事と、それに伴い建物がセットバックするので、金町駅からシティタワー金町への所要時間は短くなるとは思いますが、およそ今から10年後に竣工予定のショッピングモール、それらに纏わる導線やJR新改札口などは未だ明確な計画は立案すらされていないのが現状かと思います。

そうなる筈！そうならないとおかしい！なると思います！は、シティタワー金町側から見た希望的観測であり、根拠が無いのが悲しいところ。。実現したらとっても嬉しいですが^ ^

とは言え、添付の「平成31年 都市基盤整備特別委員会（ 3月25日）」の議事録の中で、『第１段階として、今年度、区が保有しております金町駅北口自転車駐車場の敷地の一部を活用しまして、図面上、黄色く着色してある部分に歩行者用通路を整備いたします。おおむねことしの秋ごろから工事に着手し、来年の２月ごろには歩行者通路の供用開始を予定してございます。これによりまして、理科大学通りの歩行環境の改善が一定程度図られるものと考えています。』

と、金町駅周辺開発担当課長が記載しているので、所要時間は大きく変わらなくても、現状の駅前の歩きにくさが来年早々には少し緩和されると予想できます。

来年は2街区の商業施設も出来る予定ですし、徐々にではありますが、周辺の環境が改善されて行く事はとても喜ばしいことですね。

[4844: デベにお勤めさん]

10年後20年後が楽しみですね。

[4845: 住民板ユーザーさん1]

その頃 タワーは住み替えどき。

[4846: 住民板ユーザーさん1]

上の階の子供が走り回る音がうるさすぎる。明らかにどんどん飛んでる音、駆け去り回る音、22時くらいまで続く。生活音だから仕方ないと思うものの、普通の親なら注意するだろう。トラブル覚悟で注意しにいこうかと最近思うのだが、住友に言えば注意してくれるのだろうか。

[4847: 住民板ユーザーさん1]

>>4846 住民板ユーザーさん1

我が家の上もですよ。部屋番号書いてやろうかと思うくらいうるさいです。注意しない親、モラルがなさそうな方も残念ながらこのマンションにたくさんいそうですし、我慢するしかないんですかね。エントランスのソファで集会している方々、その横で駆け回る品のない子供ら。住めば都と言いますが、品位を下げる方々も多いと感じるマンションです。

[4848: 住民板ユーザーさん1]

>>4847 住民板ユーザーさん1さん

4846です。コメントありがとうございます。集合住宅ですからね。。我慢できるうちは我慢し、あまりにひどいと思ったら行動に移すことにしますよ。お互いストレスが減るといいですね。

[4849: 住民板ユーザーさん1]

うるさいその時に防災センターにすぐ注意してもらうべきです。後で 注意のチラシを配布しても 見てない 自分ではないと思う人が多い。

[4850: 通りがかりさん]

子供は、現代の日本にとって大変貴重な宝ですよ。物音くらい大したことないでしょう。
自分達だって子供の頃、同じように家の中で遊んでいたでしょう。戸建でも隣近所から音漏れしていますからね。
子育て世帯だって、さすがに気は使っていると思いますよ?。

[4851: 住民板ユーザーさん1]

戸建は少なくとも下の階に迷惑はかからない。マンションで子育てするなら、多少なりとも下の階への気遣いは必要。駆け回る音なら我慢できるが、明らかにソファーかなんかから飛び降りる音。どすん、どすんと。普通、下に響くからやめなさいと親が注意しませんかね。堪忍袋の限界がきたら直接上の階に言いに行くつもりです。

[4852: 住民板ユーザーさん8]

外国の方に言っても無駄

[4853: 住民板ユーザーさん1]

>>4852 住民板ユーザーさん8さん
ですよね。そう思っていました。上に住む非常識さんはきっと日本人じゃないだろうなと。
まぁどんな顔か見てみるのもいいかと思っていますw

[4854: 住民板ユーザーさん1]

と、言うことは 引っ越しの挨拶も来なかったと言うことですね。となると 日本人ではない可能性大です。前に部屋の中国人がバルコニーでタバコを吸ってた時 その場で 日本語と簡単な英語で注意してから 防災センターの人に言って 直接注意しに行ってもらいましが、はじめは何度か居留守で やっと出てきたら 「吸ってない」 という始末。「 今 吸ってたのを見ましたよ!!」 と言うと 「吸っていました すいません」 と。でも すぐには、やめませんでした。

[4855: 住民板ユーザーさん1]

一人っ子政策の時の甘やかされた子供が 今 親になって 自分の子供の叱り方がわからないんじゃない!?

[4856: 住民板ユーザーさん2]

国によって常識の範疇が多少違います。
うちでは、人の背後で悪口するのが非常識だけど…

[4857: 住民板ユーザーさん1]

悪口ではなく わたしも4855さんが 事実だと思いますよ。

[4858: 住民板ユーザーさん1]

>>4857 住民板ユーザーさん1さん
4855さんのことを指してません。
事実？何か事実って 本当に分かってます？
たくさんの可能性あるなか、自分が一番信じたいことだけじゃない^_^

[4859: 住民板ユーザーさん2]

まあまあ。
最近はマンション落ち着いてきた感じがしますね。
慣れたと言った方がしっくりくるかな。
ただなんとなく民泊の部屋があるのも感じます、それも節度ある利用であれば、今後とも続く話であっても迷惑は少ないかも。

このマンション、駅からやや遠いとか外国人が多いとか言われますが、共用施設の少なさや建物の質の堅実さ、耐震性の高い構造などを見ても素晴らしいと思います。安定感があるといいますか。

駅に近い事こそ資産性を決める上で最優先というのは理解できます。しかしながら、私は学区や災害避難所に近い所など、これからは駅以外の環境の重要性が増して来るのではと感じています。

テラスが今建設中ですが、この再開発について金町駅前の再開発との差別化の大きなポイントとして欲しいのは、２つ。
来たる大地震や災害に置いて住民の安全確保と子供の教育環境の充実です。
自治会でもその点を重視して欲しいかな。

[4860: 住民板ユーザーさん5]

http://www.city.katsushika.lg.jp/information/1000073/1005394/1021013.h...
早期実現を願います！

[4861: 住民板ユーザーさん1]

JR東の代表取締役に直接交渉は良いですね。
金町駅はみすぼらしいので街の再開発にふさわしい近代的な駅舎にして欲しいです。
あと千代田線の各駅にはホームドアが設置されていますが、常磐線にも必要でしょう。安心感が違います。
あと完売したのに検討版は閉じないんですかね。
検討版に見当違いな書き込みがたまにされるので閉じるべきかと。

[4862: 住民板ユーザーさん1]

西側に住んでます

最近下水の臭いがするんですが、皆さんはいかがですか？
どこからにおってるかわからなくて、部屋がなんとなーくくさいです。昼間は感じませんが、夜ぐらいからにおいます。
助けてー(T_T)

[4863: 住民板ユーザーさん1]

>>4862 住民板ユーザーさん1さん

同じ西側です。確かにそうですね、浴室あたりが臭いです。何だろうね。

[4864: 住民板ユーザーさん8]

ただのカビかも、カビキラーしてしばらく様子見てみたら…

[4865: 住民板ユーザーさん3]

民泊御一行様、中国へお帰りになりましたね

[4866: 住民板ユーザーさん7]

>>4865 住民板ユーザーさん3さん
午前1時半の投稿??
深夜便なの？

[4867: 住民板ユーザーさん]

＞＞4865
我々のマンションは民泊ＯＫなんですか．．．？
ひさしぶりに板を覗いて鳥肌が立ってます．．．。

[4868: 住民板ユーザーさん１]

>>4867 住民板ユーザーさん
ずっと前から問題になってますよ

[4869: 住民板ユーザーさん３]

>>4866 住民板ユーザーさん7さん

4865です。
見かけてすぐに書き込んだ訳ではありません。
24日の午後に大きなスーツケースを3つ引いている5~6人の団体を見ました。
中国語で喋りながら歩いて出て行きました。

[4870: 通りがかりさん]

>>4869 住民板ユーザーさん３さん
あー、それはゲストルームの利用ですね。
それらしき中国人の方は、みんなゲームルームの利用者みたいですよ。
家族に会いにきているので。

[4871: 住民板ユーザーさん1]

確かに、西側ですが浴室と洗面所の辺りが匂いますね。購入時からなので、設備の問題かもしれませんね。使っているうちに消えますよと営業マンに言われたのですが、全く改善されません。
下水に問題ありか？

[4872: 住民板ユーザーさん5]

臭いが気になる方は年一回の高圧洗浄はやってもらっていますか？
換気フィルターの掃除や定期的な交換はしていますか？
ドラム式洗濯乾燥機を使った後、排水トラップに水を入れていますか？
色んな要因があるのではないかと思いますが、臭いを出さないために家のメンテナンスは大事ですよ。

[4873: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[4874: 住民板ユーザーさん1]

臭いがあるのは購入時からです。

[4875: 住民板ユーザーさん2]

西側だけ？構造上の問題かな。

[4876: 住民板ユーザーさん2]

最新版SUUMO雑誌に載ってる調査結果です。
シティタワー金町は６、10以外 全て当てはまると思うが、なかなか売れなかったのは何故だろう？

[4877: 住民板ユーザーさん2]

正直、完売まで時間がかかったのは価格でしょうね。同じ時期に販売開始し、かつ、同じ再開発エリアのオーベル金町レジデンスは平均坪単価165万円で売りだし即完売しましたが、シティタワー金町は平均坪単価220万円で売り出しました。
周辺相場より3割くらい高い価格でゆっくり販売するのはスミフの手法ですし、違和感はないです。
シティテラス金町やプラウドタワー金町の販売で金町を盛り上げて欲しいと思っています。
先週くらいから囲いを作って商業施設の建設も始まりましたね。

[4878: 住民板ユーザーさん4]

>>4876 住民板ユーザーさん2さん
いくら希望通りの物件でも価格が予算オーバーだったらそこで終わりでしょう。
そこを無理して買ったら苦しい生活しか無い。
あと、駅近やルーフバルコニーは絶対に外せないって人も結構いると思います。

[4879: マンション検討中さん]

管理組合の役員報酬が可決されました。それに見合う働きを期待しています。

[4880: 住民板ユーザーさん4]

常磐線の鉄道橋にも同じものを作ってくれないのかな？
金町と亀有を繋ぎ、地域の活性化を目指そう^_^
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2019/07/post-7a0822.ht...

[4881: 住民板ユーザーさん6]

>>4880 住民板ユーザーさん4さん

実現性はともかく、利便性は格段に上がりますね。
うまく行けば、金町駅と亀有駅の距離が同じぐらいになります。

シティテラスの事もあるんだし、住友不動産も協力して進めたらいいのに
15分以内最寄駅が二駅から三駅になるメリットは大きいと思うんですけどね

[4882: 住民板ユーザーさん2]

さっき中川に屋形船を見てました。近く乗り場あるのかな？

[4883: 住民板ユーザーさん3]

いよいよ夏休みですね。

最近、ロビーで子供だけで遊んでいる姿を良く見かけますが、床に寝転んだり、座ったり、ゴミを散らかしたまま、荷物も散乱して、、、と。それぞれのご家庭で、ロビーは子供の遊び場ではない事をお話し頂けないでしょうか。
中国の方のモラルを問う書き込みもありますが、日本人も子供に公共のモラルを教えられていないと思います。
どうしても子供達も、待ち合わせが必要なら、コミュニティルームを解放して頂きたいです。

[4884: 匿名住民さん]

>>4883 住民板ユーザーさん3さん
だってさ、本来「ロビーで騒いではいけません」と注意するべき親達が子供放置で立ち話だもの

[4885: 住民板ユーザーさん8]

今日南西方向の花火がお台場あたりですかね？

[4886: 住民板ユーザーさん1]

京都の放火事件などを見るとこのマンションのセキュリティもどうかなと心配になります。

またコンビニ前のたむろしている子供のようにロビーにいる子供を見るといくら幼い子供とは言えゴミの散らかしや、ゴロゴロしている姿はとても見苦しいと思います。

[4887: 住民板ユーザーさん1]

子供が気になるよなら、注意してあげましょう。
注意もせずにわざわざここに書き込むのはナンセンスかと思いますよ。

[4888: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4889: 住民板ユーザーさん1]

注意するに値するほど聞き分けが良いなら、たむろしないと思うな。
そんなこともわからないことをナンセンスというのでは？

[4890: 住民板ユーザーさん4]

フジテレビで金町特集やってますねー
意外と美味しい店多い^_^

[4891: 住民板ユーザーさん4]

>>4890 住民板ユーザーさん4さん
お見逃しの方 YouTubeで「有吉くんの正直さんぽ7月27日」を調べば全容見れますよ。

[4892: 住民板ユーザーさん3]

最近タワー棟の駐輪場に、駐輪スペースではない所に、ママチャリが止めてあるのを見かけます。前に注意書が貼られてたのですが、それでも頻繁に止めてあります。
どういう神経してるのでしょうか。

注意書が貼られても止め続けるのは悪質だと思うので、撤去してほしいです。見かけるたびにイライラします。

[4893: 住民板ユーザーさん1]

気になるなら防災センターに報告しましょう！
本人に言わなきゃ治らないので、ここで書いても無意味ですよ?。
宜しくお願いします。

[4894: 住民板ユーザーさん]

>>4892 住民板ユーザーさん3さん
「速やかに移動してください。次回見つけ次第撤去致します。」
という貼り紙をサドルかカゴにガムテープで貼り付けるとか。
防災センター何とかしてくれればいいのに。

[4895: 住民板ユーザーさん3]

次見かけたら、防災に連絡します！ありがとうございます！

[4896: 住民板ユーザーさん8]

いなげやの駐輪場にも我が物顔で止めてたりしてるのいますからねー。モラル無い人多すぎ。

[4897: 住民板ユーザーさん1]

いなげやも午後11時過と撤去でいいですね。また盗難防止のため車輪の空気を抜けさせていただきますとか

[4898: 住民板ユーザーさん2]

迷惑駐輪、マルエツは結構厳しく取り締まっていますね。
まああそこは24時間営業で駅近だからそうせざるを得ないのでしょうけど。
端の方に、ベッタリと注意の貼り紙された長時間駐輪自転車が寄せられていて、
定期的に撤去されているようです。
いなげやは甘すぎ。いなげやにも見習ってほしいです。

[4899: 住民板ユーザーさん2]

車輪の空気抜けは犯罪だよ！

[4900: 住民板ユーザーさん6]

時間外の駐輪も犯罪ですよ。お忘れなく

[4901: マンション住民さん]

上階の騒音に悩んでおります。
コンシェルジェに相談してもチラシ配るだけかと・・・
何か有効策についてお知恵ください。

[4902: 住民板ユーザーさん2]

>>4900 住民板ユーザーさん6さん
犯罪ではありません！お前常識ないな?

[4903: 住民板ユーザーさん2]

>>4900 住民板ユーザーさん6さん
通報してみて

[4904: 住民板ユーザーさん8]

「他人の土地に自転車が勝手に停める行為は、犯罪にはあたりません。敷地前であっても同様です」

[4905: 住民板ユーザーさん2]

他人の土地に自転車を勝手に停める行為は軽犯罪法違反ですよ。
だからといって、１回や２回停めただけですぐに処分はできませんが、
警告しても繰り返されるなど悪質な場合は、土地の所有権により処分できます。

[4906: 住民板ユーザーさん2]

あ、追加で。
１回や２回で処分はできませんが、動かせないようにロックはできます。
朝、自転車の所に行ってタイヤとポールがチェーンで固定されて動かせなくて、
出勤や登校できなくても文句は言えませんよ。

[4907: 住民板ユーザーさん2]

ずっと疑問に思うけど、何でエレベーターに冷房ないのかな^ ^；

[4908: 住民板ユーザーさん6]

>>4902 住民板ユーザーさん2さん
お店側が営業時間外駐輪を断っているなら、不法侵入、不法占拠じゃない？
さては、お前頭悪いな？

まぁ、犯罪じゃなければ、不法駐輪していいなんて考えの人に常識云々言われたくありませんな

こういうコメント出すと、
不法駐輪者が炙り出されるから面白い

[4909: 住民板ユーザーさん8]

>>4908 住民板ユーザーさん6
最近、自転車空気抜けは多発、お前がやったんだろ！

[4910: 住民板ユーザーさん6]

>>4909 住民板ユーザーさん8さん

犯罪はいけませんよってお話をしているのに、何故犯罪をしている側にされるのか、その思考の飛躍が理解に苦しみますが

空気抜けの被害は大変ですね
被害に合わない良い方法を教えましょう
マンションとちゃんと駐輪場契約を結んで、自分の駐輪場にとめる。
これだけで、被害はなくなると思いますよ

[4911: 住民板ユーザーさん1]

区の生活安全課に相談しました。
結論から言いますと、私有地でのトラブルなので、民事不介入の警察は手出しができません。不法駐輪による被害に遭われた場合、まず警察に相談することが必要です。事件性があれば警察が対処してくれます。しかし、事件性がない場合、自力でそれを撤去してはいけません。

自転車を故意にパンクさせる行為は、器物損壊罪ですので、犯罪行為にあたります。

自転車の所有者に許可なく無断で処分すると、損害賠償を求められる可能性があります。

[4912: 住民板ユーザーさん1]

鉄橋の騒音の件、実際測定してみました。
同じ機種、①バルコニー、②LD 、③寝室の3点同時測定です。
結果は 各停通過時(写真30Sあたり)の最大音量がそれぞれ70、38、18dBでした。
ちなみに2○階、南向き、寝室が北です。
専門家ではなく、ただ興味あったので、不適なとこがありましたら、ご容赦ください。
ご参考までに^_^

[4913: 住民板ユーザーさん1]

測定位置は下記写真の3点です^ - ^

[4914: 住民板ユーザーさん1]

>>4912 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
結構うるさいですね！

[4915: 住民板ユーザーさん4]

環境省基準

[4916: 住民N]

4912です、測定ポイントと回数を増やして再報告します。
測定ポイント(写真参照):①バルコニー、②LD窓際(電車見える位置,窓閉)、③LD中央(電車見えない)、④寝室
測定の結果まとめると
①70(各停)，65(快速)
②60(各停)
③45(各停)
④20(各停)
ご参考まで^_^

[4917: 住民板ユーザーさん3]

>>4916 住民Nさん
バルコニーは仕方ないとして、リビングが結構、音、聞こえるんですね

[4918: 住民N]

>>4917 住民板ユーザーさん3さん
そうですね、音が直線伝播ですので窓際近いほど大きく聞こえるはず。リビングよりも寝室が鉄橋側の部屋だったら大変そうと思います^^;

[4919: 住民板ユーザーさん1]

何か結構壁紙剥がれませんか？
あちこち剥がれてきたり、空気が入ったように膨らんでる箇所もあります。
まだ三年位でこんなもんなんですかね。

[4920: 住民板ユーザーさん2]

>>4919 住民板ユーザーさん1さん
安普請なのでそんなもんです

[4921: 住民板ユーザーさん4]

>>4919 住民板ユーザーさん1さん
お部屋の向きは？ 太陽の光よくあたる西向きや湿気溜まりやすい北向きがよく発生するそうですけど

[4922: 匿名さん]

壁紙は半年後、1年後、2年後のアフターサービスで補修してくれますよ。竣工時から入居している方は期間は過ぎていますが、まだの人は遠慮なく言ったほうが良いですよ。

あと音の測定は客観的な数値なので参考になりますね。ただ、バルコニーで鉄橋音が響くのはわかりますが、窓を閉めたリビングでも60dBもあるのはなかなか高いですね。測定された方の部屋より低層階の南向きですが、窓を閉めればほとんど鉄橋音は聞こえません。

[4923: 住民板ユーザーさん8]

>>4922 匿名さん

説明不足で申し訳ないですが、60dB出したのは窓際で電車を直接見えるところ(床面から150cmぐらい)でした。 LD中央位置やソファーに座るとこなら、最高でも45ぐらいです(各停通過時にはだいたい40~45)。

[4924: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターにエアコンつけて欲しい。
毎晩、エレベーターの中で一気に汗だくになる。
エレベーターの機種としてはエアコンの機能が付いていると思うのですが、節電なのですかね？
ご存知の方、いらっしゃいますか？

[4925: 匿名さん]

エレベーターのエアコンは内廊下の物件じゃないとつけないと思います。外廊下だから仕方ありませんね。確かにこの時期は時間がかかる高層階の人は辛いと思います。
早く涼しくなれば良いですね。
あと、9月7日の目の前の公園で行われる盆祭りが楽しみですね。前回は21000人の来場者があったそうです。今年も賑やかになりそうです。

[4926: 住民板ユーザーさん1]

自治会辞めようとおもったら 1年分の会費を既に引き落とされてる？
あれって何月にひきおとされるのでしょうか？ また1年間 子供会に寄付することになってしまった バカらしくてショック!!
チビちゃんがいる家庭の為の会で チビちゃんがいない家庭にはほんと意味の無いもの。もっと まともな会だと思ってましたよ。

[4927: 匿名さん]

>>4926 住民板ユーザーさん1さん

ここに書いても意味ないし。そもそも自治会であなた自身が積極的に企画活動しようとしたのかもわからん。

[4928: 匿名さん]

って言うか 小さい子がいる家庭が入るんじゃないの？

[4929: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの中が暑く感じる要因のひとつとして、ロビーのエアコンの温度設定が低すぎることがあるのでは？

変に快適だから子供がたむろしたりする。
子供ながら、ロビーでトランプに興じる姿は将来の博徒に見える。
見苦しい。

[4930: 住民板ユーザーさん5]

凄い！
どれだけねじ曲がった人生を送ったら
そんなに捻くれた発想に辿り着くのか・・・謎

[4931: マンション検討中さん]

エレベーター8号機は1-18階が利用できるように開放可能でしょうか？

[4932: 住民板ユーザーさん1]

>>4931 マンション検討中さん
可能です。

[4933: 住民板ユーザーさん8]

>>4931 マンション検討中さん

竣工時はそうなってました。

[4934: 住民板ユーザーさん1]

8号機も1-37階まで、また停まるようにお願いしてみましょうかね。

[4935: マンション検討中さん]

>>4934 住民板ユーザーさん1さん
可能なら、便利ですね。

[4936: 住民板ユーザーさん4]

3-17階 3機、18~37階 4機
皆5階(100世帯)/機…丁度いいじゃないですか^_^

[4937: 住民板ユーザーさん8]

3-17の停止階が設定されているが、
エレベーター渋滞を緩和するため、
8号機を活用できるようにしてほしい！

[4938: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの変更はやめてほしい。

[4939: 住民板ユーザーさん1]

ただでさえ使いにくいエレベーターが、わかりにくくなる。
結局、８号機に乗ったら最後、３０階以上各階停止の憂き目を見るハメになるのは上の階の住人。
やめてほしい。

[4940: 住民板ユーザーさん8]

Googleマップでこのマンションを調べると怪しい会社の事務所らしき部屋が数件出てくるのですが、このマンションって事務所利用可でしたか？

[4941: 住民板ユーザーさん6]

SOHOですかね。それだとセーフのような気がします。
これがダメだと、例えば、漫画家さんとか小説家さんとかもマンションに住めないですよね。
漫画家さんで「アトリエ〇〇」とか「スタジオ〇〇」とか事務所にしてる人いますから。

不特定多数が出入りするような、例えば店舗（エステサロンやネイルサロンなど）とかはアウトかな。

[4942: 住民板ユーザーさん6]

マンションの 重要事項説明のとき、8号機の説明があったはずです。８号機の停止階を変更することは可能です。

[4943: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの改悪。
可能かどうかじゃなく、迷惑だからやめてほしい。

[4944: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの設置は1基あたり8,000万円～1億円ほどかかります。 各住戸あたり平均60万円くらいです。
3-17階にエレベータードアを設置しているので、定期点検や年間維持などの費用は戸数で均等割りして、積立金と管理費に加算し、徴収しています。メンテナンスに莫大なお金がかかりますので、エレベーターを利用できない人々に過分な負担をかけ公平を損なうことになると思います。

[4945: 住民板ユーザーさん1]

高層階で8号機以外を選択できるようにしてくれるならいいけど。散々待たされたり、ほかのエレベーターが通過することだけは、勘弁してほしい。なんでも平等というのは聞こえが良いけど、台数の公平云々より非常に不便になる事も考えて欲しい。

[4946: 住民板ユーザーさん1]

繁忙期以外の日に８号機各階停止の試運転してみよ！

[4947: 住民板ユーザーさん1]

以前、駐車場入口付近にストッパーの様なものを設けるという思い付きからのアンケートがありました。

今回は現待ち時間の計測くらいはしてから動いて頂きたい。

[4948: 住民板ユーザーさん1]

試運転。
一方で改悪となるのが明らかなものは、やる必要性を感じない。

[4949: 住民板ユーザーさん2]

１７階以下の住人は、エレベーター８号機も使わないのに修繕費、管理費を余分に背負わされて大変だ。。。。

[4950: 住民板ユーザーさん2]

４９４６さんと同意見。
EVA#8を使用する権利は全フロアの住人にあると思っていたのですが、管理費には維持費が含まれていますよね、

[4951: 住民板ユーザーさん8]

8号機を低層階専用にすれば、各階停止の害を高層階の住民が被る事もなさそう。
またはついでに、荷物やペットも載せられるようにして欲しいな。
低層階の方がそんなに困っているのなら、どうぞどうぞ！
37階から各階停止のエレベーターに乗らされる苦痛が起きないようにして貰えればそれでいいよ。
ただ階数に応じたエレベーターの数になっているはずだから、管理費の話を持ち出すのは貧乏くさい発想では？

[4952: 住民板ユーザーさん1]

低層階のほうが渋滞が酷いのは高齢者や子供連れが多い可能性は。
そもそも本当に高層階より渋滞しているのか。

管理費に関しては、使える個数によって変わるのではなく住民(年齢は考慮しない)全体の暮らしやすさ(渋滞緩和)に掛かるのではないのか

このマンション学生さんばかりなのですか

[4953: 住民板ユーザーさん7]

みなんさんの言うとおりです。管理費を払っているのですから８号機を使う権利はとうぜんあります。高階層の専用エレベーターではありません 。

マンションでは管理組合の規則によって，マンションの住人は居住階に関係なく平等にエレベーターの維持管理費を払っています。

ですから，同じ費用を払っているのですから，同じ便宜（8号機の利用）を受けてもいいはずです。

理事会に今回の件を報告したほうがよいと思います。住民の意識も変わると思います。

[4954: 住民板ユーザーさん1]

チラシ用ゴミ箱の設置の件、どうなっていますか

[4955: 住民板ユーザーさん7]

3-17階 3機、18~37階 4機 。皆5階(100世帯)/機。 平等じゃん！

[4956: 住民板ユーザーさん3]

>>4955 住民板ユーザーさん7さん
1号機も入れると
3-17階 4機、75世帯/機
18~37階 5機、80世帯/機 利用可能です。
どちか渋滞しやすい？

[4957: 住民板ユーザーさん1]

できるだけ多くの人が公平に利用できるよう8号機を全フロアの住人に開放してください。

[4958: 住民板ユーザーさん8]

共働きで毎日殆ど外食、商業施設に和食食堂ならいいなぁって思って^ - ^

[4959: 住民板ユーザーさん1]

シティタワーの中古物件を見ていると、大きな値上がりはないにしても、値下がりした感じは全くないですね。
これから商業棟もできますし、再開発予定のイーターヨーカドーの歩道周りが整備されれば駅徒歩も近くなるとことが見込まれるので、価値は維持上昇していきそうですね。

[4960: 匿名さん]

シティタワー金町の中古相場は新築価格より6%くらい下落していますね。これは角部屋の下落率が高いためで、中住戸はトントンくらいです。
70平米換算で4500万円前後がここの相場でしょう。坪単価で言えば200万円ちょっとくらいです。
隣のシティテラス金町の商業施設や2024年頃に第1期が竣工する三井と三菱のショッピングモールができればシティタワー金町の中古相場にとってもプラス材料です。あとは新金線の旅客化かな。

[4961: 住民板ユーザーさん6]

>>4960 匿名さん
以前お部屋を売却された方が、画像付きで「損した！」とコメント投稿してました。
やっぱり角部屋だったような…。

皆さんのご近所さんはだいぶ変わりましたか？

[4962: 住民板ユーザーさん5]

>>4961 住民板ユーザーさん6さん
その方は、タイミングと値決めを間違えてしまいましたね。買えた方はさぞ運が良かったでしょう。
私のわまりのご近所さんは変わってないですね。
金町駅が改修されたり、西口改札ができたら値上がりしそうですね。

[4963: 通りがかり]

>金町駅が改修されたり、西口改札ができたら値上がりしそうですね。

夢物語

[4964: 住民板ユーザーさん1]

NURO 光契約したけど速度遅いです。
契約した方どうですか？

[4965: 住民板ユーザーさん1]

>西口改札
>新金線旅客化
大嘘！

[4966: 住民板ユーザーさん1]

>>4964 住民板ユーザーさん1さん
全棟のインターネット基盤を交換しないと、プロバイダーを変更しても、速度が改善できないと思います。

[4967: 金町駅近辺居住の者です]

実際に金町駅改良については、葛飾区の区長とJR東日本の社長、副社長のトップ同士が協議されているので、決して夢物語でも大嘘でもないと思うのですが…。最近の話ですよ。

https://home.katsushika.kokosil.net/ja/archives/18361

[4968: 住民板ユーザー1]

>>4967 金町駅近辺居住の者ですさん
葛飾区長はJR東日本の社長らに新金線旅客化の協力要望もされていますね。

[4969: 住民板ユーザーさん8]

NUROダメだね。
なんとかならないものかな。

[4970: 住民板ユーザーさん1]

にいじゅくみらい公園の、夜の騒音はありますか？検討しているものですが、現在公園の目の前に住んでいて酔っ払いや学生、時には親同伴の小学生が夜まで大騒ぎしていてウンザリしています。ここが不適切であれば無視してください

[4971: 通りがかり]

>>4970 住民板ユーザーさん1さん

時々バイクの集団がうるさいです。
警察がこまめに来てくれたおかげで去年までよりはマシになりましたが。
酔っ払いは私は見た事がありませんが、学生は時々、子供達は夏休み時期に時々、という感じです。
あとは、夜あの辺りではしゃいでいるのは主に中国人です。
でも公園とは道路を挟んでますから騒音が聞こえるかどうかは部屋によるのではないでしょうか。
バイクの音以外は。

[4972: 住民板ユーザーさん1]

先日の夜、にいじゅくみらい公園でゴルフのアプローチ練習している非常識な男を見ました。全国どこを探してもゴルフ練習OKの公園なんてないですよね。少しでも上手くなりたい気持ちは分かりますが、ダフったり、トップしたりした球が歩道にいる人や走っている車に直撃したら、どう責任をとるつもりなのでしょうか？注意しようと思いましたが、逆ギレされてクラブで殴られたら怖いと思いやめました。この自己中の人がこのマンションの住人でない事を切に願います…

[4973: 住民板ユーザーさん1]

>>4972 住民板ユーザーさん1さん
やっぱり、住民の質悪い！

[4974: 住民板ユーザーさん1]

>>4967 金町駅近辺居住の者ですさん
あれは、政治家の活動だけ！信じられない！

[4975: 住民板ユーザーさん5]

>>4972 住民板ユーザーさん1さん

もはやそれは、警察に通報した方がいいよ
そういった常識知らずの方には少し痛い目見ていただいたほうがいい

[4976: 住民板ユーザーさん1]

>>4971 通りがかりさん
非常に参考になりました。たしかに部屋の向きにもよりそうですね。
今住んでいるところも下町なので、心配したのですが時々程度なら大丈夫そうです。
ありがとうございました。

[4977: 住民板ユーザーさん2]

ネット関係まったくわからずでNURO 光の事聞きたいんですが、このマンションの配線のハブ機器とNURO 光のルーターって直接つながないとダメなんですか？ハブ機器とつながなくても内部でつながってるものなんですか。
Wi-Fiは速度そこそこなんですが、有線の方が遅くて納やんます。

[4978: 住民板ユーザーさん1]

鉄橋音うるさい！理事会は区に交渉していると思いますが、結局どう解決するつもりでしょうか？

[4979: 住民板ユーザーさん8]

鉄橋音が聞こえる事、納得して買ったんじゃないですか？

[4980: 住民板ユーザーさん1]

>>4979 住民板ユーザーさん8さん
買う時は鉄橋の通過音までは確認できなかったですよね。 しかも、音は上に行くから
常磐線と千代田線の鉄橋通過音が全く違います。

[4981: 住民板ユーザーさん２]

>>4980 住民板ユーザーさん1さん
でも線路、鉄橋に近いのでそういうのは想定できたはず。
音は上に行くというのもマンションのあるあるですよ。

[4982: マンション検討中さん]

中古検討中です。
ちょうど音の話なので伺いたいのですが
朝は何時から、夜は何時まで鉄橋音聞こえるものでしょうか？

[4983: 匿名さん]

常磐線の快速はロングレールで静か、各駅は普通のレールでうるさいですね。各駅もロングレール化すれば良いのですが。
そして高層階ほど音は響きます。T2サッシなので、遮音性能はそこそこありますが、それでも室内まで聞こえます。普通に生活している分には気にならないですが。
ちなみに隣のシティテラスの南向きはT4サッシを採用して更に遮音性能を高めているようです。

当たり前ですが鉄橋音は始発から終電までします。ただ、早朝や深夜帯は本数が少なくなるのでそこまで気にはならないです。

[4984: 住民板ユーザーさん4]

>>4982 マンション検討中さん
4912-4923あたり、結構詳しく書いたと思いますが、ご参考になれれば

[4985: マンション検討中さん]

>>4983 匿名さん
ありがとうございます！終電が終わってから夜中に貨物など通ったりするものかと思って。前にすみふの方が夜中に1本は通る、みたいなこと言ってたので気になりました。

[4986: 住民板ユーザーさん5]

廊下で遊ぶ子供が迷惑です。直接見たことはなく声や足音が聞こえているのですが、どう対処すべきですか？

別に子供が嫌いなわけでもないし、
数時間のことなのでそれほど気にしていなかったのですが、あまり響くほど廊下で走り回ったりはしてほしくありません。

[4987: 匿名さん]

>>4986 住民板ユーザーさん5さん

数時間も遊んでてうるさいって状況なのに見たこと無いって本当？
数時間もそんな状況ならドア開けて確認したらどうでしょう。

[4988: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4989: 住民板ユーザーさん6]

>>4986 住民板ユーザーさん5さん

>>4986 住民板ユーザーさん5さん
ロビーでは、子供に限らず、奥様方でも井戸端会議で声が大きい、
住民も静かで落ち着いたこのマンションの雰囲気を大切にしています。

[4990: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[4991: 住民板ユーザーさん8]

この前試しにマンションを大手ディベロッパーの査定に出しました。

そしたら買ったときより400万上がってました。ちなみに角部屋上層階です。

鉄橋からは離れているので、電車の音は全く聞こえないし、公園の緑も見えるのでとてても気に入ってます。

売ろうかと思ったんですが6箇所で夏は花火見えるし、エレベーター混雑もまだ経験なしです。
住んでるうちに素敵な物件ということがよくわかり、売るのやめました。

たとえ、価値が上がっても手放したくないです。

[4992: 住民板ユーザーさん２]

>>4991 住民板ユーザーさん8さん

その大手デベって住友不動産じゃないの？
だとしたら、それは住友不動産の常套手段で有名ですよw

住友不動産は、相手が住友に依頼するように他社よりも高い査定額を提示。
当たり前だがいくら待っても売れない。値下げするように提案。
途中省略するが、最終的に、結局他社よりも安い金額で売却。

まず最初の住友不動産の査定額を他社で言うと笑われますよ。
ましてや住友の物件なんだから安く査定するはずがない。
もし住友で無いにしても、査定額＝売却額ではないですからね。

[4993: 住民板ユーザーさん2]

でもいいんじゃない？
高くつけられても売る気がしないと言うことだから。
お金に困って安売りされては、あまり良い気持ちはしないけど。

[4994: 匿名さん]

住友不動産販売の査定は相場の3割増しらしいです。

[4995: 住民板ユーザーさん8]

>>4992 住民板ユーザーさん２さん

それをリスクとして考えていたのですみふではないところでお願いしました。

[4996: 住民板ユーザーさん8]

>>4995 住民板ユーザーさん8さん
補足なんですが、私はお金持ちでもないし、富裕そうでもなく、普通の家庭です。
シティタワー金町は富裕層向けでもなく、家族向けに絶妙なマンションで、そこまで非常識なかたも見受けられませんし、近隣トラブルもありませんし、公園は近くにあり買い物にも困らない。

全てのバランスが絶妙なんですよね。

[4997: 匿名さん]

住友不動産販売はよくチラシをポスティングしていますよね。このマンションを買いたい人がいるってね。
予算を見ると相場感がなく架空の話の気もしますが。
金額の目安としては坪単価200万円くらいで計算すれば相場通りかと。高層階なら1割増しくらいにはなるかもしれません。
再開発が続きますし、さらに利便性が上がれば資産価値は維持できると思います。周辺環境の良さは城東地区の中では突出していますね。

[4998: 住民板ユーザーさん8]

>>4997 匿名さん

ここのマンションに決めて本当に良かったと思います。自分達の選択は間違ってなかったと個人的にはうれしいです。

私と同じような考えのかたでしたらこのマンションのニーズはあるかと思います。

せっかく手に入れたマンションライフを楽しみたいですね。

[4999: 内覧前さん]

マンション買うときにすみふの社員さんもこのマンションに住んでいるとお聞きしたのですが、本当かどうか気になりますよね？確か５世帯くらい住んでいるとか。
自社のマンションに住むって言うくらいだから、価値が見込めるのではないでしょうか。

[5000: 匿名さん]

>>4999 内覧前さん
「住んでいる」とは言っているけど「ローン組んで自腹で買って住んでいる」とは言っていないよね。
販売期間中ちょっと住んで、中古扱いとかでもう売っちゃったんじゃない？
全体でももう少なくとも100件くらいは中古売買されているはずだから。
そもそも本当にすみふ社員が住んでいたかどうか自体、確かめようが無い。

[5001: 住民板ユーザー1]

>>5000 匿名さん
少なくとも100件の中古売買なんてされてるわけねーだろ笑
適当なホラ吹くなよ！

[5002: 匿名さん]

>>5001 住民板ユーザー1さん
なぜそう言い切れる？
一応ネットの中古情報ではこのマンションの中古売買履歴は258件と出ている。
向き、間取り、階数、価格全てが載っている。
ネット情報だから重複情報なども考慮して、少なくとも100件と書いた。
適当に書いた訳ではない。

[5003: 住民板ユーザーさん8]

>>5002 匿名さん
あなたはもう少し不動産売買の勉強をした方が良いですね。
そして住民でないことが確定しました。
意味分かりますよね。

[5004: 住民板ユーザーさん5]

>>5002 匿名さん

バカな私に一つ教えてほしいんだけど、258の重複を考慮すると、100になる根拠はどこから出てるの？
まさか、勘とか適当じゃないよね？

一つの会社が258取り扱ったとは考えづらいから、複数の会社の査定情報や販売情報を集めて掲載しているサイトなんじゃないかと思うんだけど、ああいうのって10重複しててもおかしくないよね？
そこをあえて100にした根拠を教えて欲しいんだ

[5005: 住民板ユーザーさん1]

台風対策されていますか？

[5006: 住民板ユーザーさん8]

今日1日休みのはずのいなげやの駐車場に次々と車の駐車が増えてるんですけど(笑)

避難のために開放してるのかな？

[5007: 匿名さん]

電車が走ってなかったら こんなに静かなんだ… 鉄橋の電車騒音がなければ ここ 最高なんだけどなぁ…

[5008: 住民板ユーザーさん1]

休業中のいなげやだけでなくシティタワーの立駐にも普段見かけない車が多く駐車されてる。出口のゲート開けっ放しだから入りたい放題なのかな。

[5009: 住民板ユーザーさん1]

避難勧告出たとしても、シティタワーは大丈夫ですよね？

[5010: 住民板ユーザーさん1]

水害の不安で今日は寝られない夜になりそうですね・・・

[5011: 住民板ユーザーさん1]

垂直避難。
無事にやり過ごしたようですね。

風で揺れることなく、中川や江戸川もしっかりとしていたのは幸いでしたね。
思ったより東京の治水は良質でしたね。

多摩川が氾濫しちゃいましたね。
武蔵小杉と金町、どっちも低い土地だとは思っていたけど、、。

[5012: 住民板ユーザーさん7]

無事で何よりですね

[5013: 住民板ユーザーさん6]

>>4982 マンション検討中さん
最悪のタワマンですが、買わないほうが良い

[5014: 住民板ユーザーさん1]

大型台風が来るたびにこんなふうにビクビクしないといけないんですかね・・・
うちは高層階なので命の危険はないと思いますが、
下層が浸水すると資産価値が・・・

[5015: 住民板ユーザーさん5]

え？今さらですか？
近くに川があるマンションなのでそれは承知の上での購入でしょう？
葛飾区のハザードマップも確認できるのですから。
亀有の方へ流れるから大丈夫と言ってる人もいますが、絶対大丈夫とは思っていません。
武蔵小杉や二子玉川の人達だって今回こうなると思ってなかった人は多かったでしょう。
でも、川の近く、山の近く、海の近く、どこに住んでもそれなりのリスクは付きものです。
そういう場合は資産価値より命の方が大事では？
水害なら上へ上へと避難できるじゃないですか。

[5016: 住民板ユーザーさん1]

大きなビルを沢山つくっている竹中工務店だけあって、かなりしっかりしたマンションだと実感できました！防災センターがあるのも心強い。購入する時に、氾濫したらどうなるか細かく聞いておきましたが、まさに今回その通りの流れでした。
それに、シティタワーは液状化現象のための特殊な造りもあるので安心です。
ただ、こんな非常事態に、朝からコンシェルジュさんやお掃除の方々が働いていて、心配になりました。こんな日は、お休みして頂きましょう…

[5017: 住民板ユーザーさん1]

いなげやの駐車場は朝からパトカーが来てましたね。解放しているようではなさそうです。

[5018: 住民板ユーザーさん1]

今年はハローウィンパーティーやらないですかね？

[5019: 住民板ユーザーさん1]

いなげやは無断駐車だけでなく無断駐輪に対しても強い対策を始めましたね。

[5020: マンション検討中さん]

>>5013 住民板ユーザーさん6さん

最悪とは？どの辺がですか？今回の台風も被害なさそうで前向きに検討中です。ちなみにレジデンス棟の方が気になっています。

[5021: 住民板ユーザーさん1]

今年はハローウィンパーティーやらないですか？子供が楽しみにしているのに

[5022: 住民板ユーザーさん1]

やらなそうですよね、残念…
小さい子連れて水元公園までバーベキューに行くのは大変なので、参加が難しく、マンション内でできるイベントが良かったです

[5023: 住民板ユーザーさん1]

強い風で揺れると思っていましたが、揺れは感じませんでした。
皆さん、如何でした？

[5024: 住民板ユーザーさん2]

千葉の被害が大きかった前回の台風は風が強く、雨よりも風による被害が大きかったですが、
今回の台風は広範囲に雨量が多く、風よりも雨による被害が大きかったです。
千葉が被害を受けた強さの風がこちらで吹いたら揺れますよ。
昨年の台風で大阪のタワーマンションがそうだったそうですから。

[5025: 住民板ユーザーさん7]

台風、雨を心配されている方多いそうですが、今回の台風で中川水位最も高かった時の写真を添付します。
写真通り、中川が他の川より安全であることお分かりでしょうかね
上流は平坦な埼玉中部(羽生)からで、水集まる山や地形もないし、沿道調節池や水門も数箇所あるから、真上から長時間の集中豪雨降らない限り何の心配も要らないと思いますよ。

[5026: 住民板ユーザーさん7]

ほんとうにほんとうに記録的の雨が降っても、中川の最も弱い所 上流の吉川か 下流の高砂か 先に危なるかな？
その時、こちらが当然安全になります。

[5027: 住民板ユーザーさん3]

シティタワー金町はハザードマップによると1メール位冠水になるようですが武蔵小杉のタワーマンションのようなことになるのでしょうか？

[5028: 住民板ユーザーさん7]

>>5027 住民板ユーザーさん3さん
何のハザードマップ？
中川流域2日355mmの降雨量(100年一回)でもシティタワー周囲0.5未満のはずですが…
http://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/...

[5029: 住民板ユーザーさん7]

決壊地点が最も近くの鉄橋下でも0.67の試算…http://www.ktr.mlit.go.jp/edogawa/water_flood_sim/nakaaya_gai/gyakubik...

5026に述べた通り、そこより弱いとこいっぱいあると思いますよ^ ^

[5030: 通りすがりさん]

>>5027 住民板ユーザーさん3さん
仰ってるのは「荒川洪水ハザードマップ」の事ですよね。
5028さんのは「中川・綾瀬川洪水ハザードマップ」だけですから。
ぜひ一緒に「江戸川洪水ハザードマップ」もチェックしてみてください。
全部葛飾区のホームページから見る事ができます。

[5031: 住民板ユーザーさん1]

大阪と作りが同じなのかな、このマンション。
ところで、ここも地下に配電盤や発電機があるなら、そろそろ逃げたほうが良いのかな。
来年以降、毎年毎年台風に怯えていくのも、辛い。
氾濫しても高層階なら浸水しないからなと思っていましたが、甘かった。

[5032: 匿名さん]

>>5031 住民板ユーザーさん1さん

>>大阪と作りが同じなのかな、このマンション。

去年の台風で揺れたマンションの事ですか？
ニュースでの説明では、
「免震構造で下のゴムでわざと浮いてる状態にして揺れやすくしているために…」
と言っていたので同じでしょう。
高さなどは違うかもしれません。そこまで言っていなかったので。

[5033: 住民板ユーザーさん1]

>>5032 匿名さん
ありがとうございます。
鉛筆型ではなくて中抜き四角柱の安定感ある建物なので大丈夫かなと思ってました。
免震ゴムの揺れでは仕方ないかもしれません。
ただ今回も全く揺れなかったのは頼もしい限りです。ゴムが劣化したりすると揺れるのかな。

[5034: 住民板ユーザーさん1]

ここの掲示板は、活気があって良いですな。

[5035: 住民板ユーザーさん1]

鉄橋の下、少し堤防低い感じがするのは気のせいでしょうか？

[5036: 匿名さん]

>>5033 住民板ユーザーさん1さん
>>ただ今回も全く揺れなかったのは頼もしい限りです。ゴムが劣化したりすると揺れるのかな。

そうではなくて、うーん…免震ゴムは逆に強風で揺れないとまずいんですよ。
よく揺れるのが正常というか、新しい方がよく揺れるじゃないかと思います。
例えば今回、台風当日YouTuberのヒカキンさんが自宅タワーマンションから動画投稿しましたが、
あれが正常なんです。船酔いしそうな感じ。(Twitter などで今も見れますので見てみてください)
強風でよく揺れない→地震の時によく揺れない→免震構造の効果無し→建物がダメージを受ける
という事です。

ただ、おっしゃる通り建物の形や高さによっても揺れの大きさは多少違うのかもしれません。
また、今回の台風は風雨共に金町は他地域と比べて影響(雨の量や風の強さ)が少なかったので、
被害が無く揺れも無かったのだと思います。

[5037: 匿名さん]

>>5035 住民板ユーザーさん1さん
中川の堤防ですか？
あんまり堤防高くすると逆に江戸川が氾濫した時に流れて来た水をせき止めちゃうからでは？
江戸川の水は中川・亀有の方へ流れて行くので。
中川が氾濫した時は新宿は上の方で亀有が下の方になるので大丈夫じゃないですかね。

[5038: 住民板ユーザーさん1]

風が弱くて揺れなかったのか、大阪の建物より揺れにくいのか。
揺れにくい方が免震装置の効果に疑わしいところがあるということなのでしょうか？
このマンションがどこまで災害に強い建物なのか、知りたい！

[5039: 住民板ユーザーさん6]

このマンション結構足音響きます。上の階の足音を伝わりやすいです。凄くうるさいです。何度相談したり、防災センターに通報したり、何も改善しませんでした。

[5040: 匿名さん]

>>5038 住民板ユーザーさん1さん
ちなみにヒカキンさんの自宅タワーマンションは大阪じゃなく東京(赤坂)ですので。
「パーク○ート赤○檜町ザタワー」の上層階です。有名な高級マンションですね。
有名人なので一応一部文字を隠しました。
ここがヒカキンさんの自宅という事はかなり有名なので隠す必要がないかもしれませんが。

今回シティタワー金町が揺れなかったのは風が弱かったからでしょうね。
今回は神奈川県寄りの方が台風の進路だったので。
進路が千葉県寄りだったら金町も風がもっと強かったと思います。
大丈夫ですよ。

[5041: 匿名さん]

>>5039 住民板ユーザーさん6さん
仕方ないですよ。二重床ですから。太鼓現象です。
二重床は音が聞こえないと勘違いする人がいますが聞こえますよ。
あと、マンションは壁を伝って上階以外の音も響いて聞こえてくるので、
その音は上の階の人じゃない可能性もありますよ。

[5042: 住民板ユーザーさん1]

シティタワー金町の中古物件の取引が活況のようですが、取引価格も上がっています。
テラスの方の掲示板で書かれている方がいたので調べてみましたが、4,000万円台で購入できる部屋はもう少ないですね。4980万円とかはありますが。
これから住民が定着していけば、供給量減に伴い価格はさらに上がり可能性がありますね。

[5043: 匿名さん]

>>5042 住民板ユーザーさん1さん
少し前、10月7日に、
「(今までに)少なくとも100件の中古売買なんてされてるわけねーだろ笑 適当なホラ吹くなよ！ 」
と言っていた住民がいました。
5年ほどの間に100件すらの売買歴も無いのでは活況とは言えないでしょう。

またネットなどで提示されている価格はあくまでも売主の希望価格です。
実際に売却される価格はもっと安くなりますよ。
売主は値下げする事を考慮して売買価格を少し高めに設定するものです。
すぐに売りたい方は即決価格といいますか、最初からかなり安く出しますが、
少し時間がかかっても出来るだけ高く売りたい方は、高く出して様子を見ながら下げていきます。
それから数は少ないですが3980万円で出ている部屋や4000万円前半台の部屋もありましたよ。
おっしゃる通り最近売りに出される部屋が少しずつ増えて来たなぁと感じます。
台風の後、武蔵小杉の三井と住友のタワーマンションのニュース以降でしょうか。
今のところそんなに売れてる感じはしませんが。

[5044: 住民板ユーザーさん3]

馬鹿主婦って多いな。廊下で子供を遊ばせるなんて最低。

[5045: 住民板ユーザーさん9]

>>5043 匿名さん
あなたのコメントは個人的な見解の要素が強いですね。
本当に住民ですか？
値上がりさせたくない業者の独り言に聞こえてならないのですが。

[5046: 住民板ユーザーさん3]

>>5045 住民板ユーザーさん9さん
最近やたらにマンション売却してくれってポスティングしてくる業者だろうな。
無視だな。

[5047: 住民板ユーザーさん5]

鉄橋近くの川沿いに色々な資材が置いてありますねー
何作るんだろう？

[5048: 住民板ユーザーさん3]

上に２歳のお子さんが居ます。毎日朝７時頃から遅ければ２３時過ぎでもバタバタ走り周っています。生活音も結構大きいのですが、それは仕方ないと思っています。ただ子供が走ると本当にうるさくてイライラします。

躾として家で走るな！というのは昼であっても普通ではないのでしょうか？一軒家や１階に住んでいるならまだしも、下の人に迷惑とかは考えないのでしょうか？
皆さんはどう思いますか？

[5049: マンコミュファンさん]

23時過ぎに2歳がバタバタ走りますかね。うるさいのは子供では無くて大人かもしれませんね。

[5050: 匿名さん]

2歳児なら23時に起きていてもおかしくないですよ。まだ生活リズムが定まらない年齢なので。
ですので、昼間おもいっきり外遊びさせて疲れさせ夜寝るように、親がするものなのですが。
もともと親も生活音がうるさいとの事なので、あまりきちんとしてないご家族なのでしょう。
そういう人は注意されても、一時的には止みますがまたすぐに元に戻るんですよね。
もっと集合住宅に住んでいるという事を自覚して欲しいですね。

[5051: マンコミュファンさん]

すごい。子育てとマンション生活のプロですね。
2歳児はこうだ。集合住宅はこうだ。親とはこうだ。

[5052: 住民板ユーザーさん3]

非常識な親！

[5053: 住民板ユーザーさん1]

いいじゃないですか?、子どもは数年経てば落ち着きます。どうしても静かにしてほしい時は注意する。いつか、年老いてボケちゃって、徘徊し始めたら、「迷子になっちゃったの？お家連れて行ってあげるよ」なんて言ってくれるのは、その煙たがっている子どもたちかもしれませんよ。
集合住宅なんだから、多少の迷惑はお互い様、困っている時もお互い様でいきましょう。

[5054: 住民板ユーザーさん4]

エアコン買い替えをしようとしてるんですが、皆さんリビング用エアコンって何畳買われてます？。
角部屋ではないです。

[5055: 住民板ユーザーさん7]

>>5054 住民板ユーザーさん4さん
23畳用をつかってますよ！

[5056: 住民板ユーザーさん8]

>>5054 住民板ユーザーさん4さん
うちは南向きで14畳用のを付けてます。

[5057: 匿名さん]

うちは南向きの中住戸でリビングは18畳用を使っています。うちの場合はこのサイズで必要十分ですね。
2街区の商業施設の骨組みが大分出来上がって来ましたね。当初予定だとコンビニエンスストア、クリニックモール、調剤薬局、レストラン2店舗、クリーニング店ですが正確な店舗が判明するのは来年2月くらいかもしれませんね。楽しみです。

[5058: 住民板ユーザーさん4]

>>5055さん
>>5056さん
>>5057さん

大変参考になりましたm(__)m
ありがとうございました！

[5059: 住民板ユーザーさん3]

また、自転車置き場のワガママ主張が始まったよ。
入居した際のルールを守れよ。
重い自転車を置いて、ケージを壊したり。
3台目を置きたいとか、ただでさえ自転車が多くて歩きにくいのに、やめてくれ。

もし強行するなら3台目からは1万円位駐輪場代を取るくらいにして良い。

将来的に放置した自転車が溢れているのが目に浮かぶ。

[5060: 住民版ユーザーさん]

全く同感です。

[5061: 住民板ユーザーさん3]

駐輪場と言えば、金町駅北口を出てイトーヨーカードーまでの間にある駐輪場が廃止になって遊歩道に変わるようですね。
遊歩道になることで、シティタワーまでの距離が若干ではありますが縮まりますね。
駅徒歩1分くらい短くなってくれたら嬉しいな。

[5062: 住民板ユーザーさん4]

葛飾区金町に引っ越して感じた事

自転車が多い、しかもその大部分が我が物顔。
電動アシスト付き自転車の歩道でのスピードが速すぎる。怖いくらい。車道を走れ。

自転車が悪いとは言わない。
しかし、でもそれ本当に必要かい？
生活スタイルを変えて見たらどうだろう、事故を起こす前に。

[5063: 匿名さん]

>>5062 住民板ユーザーさん4さん
電動アシスト付き自転車で怖い思いしたばっかり？
歩道を我が物顔で速いスピードで走ってるのは普通の自転車やロードバイクにも多いよ。
自分は最近ママチャリに乗ったジイさんにうるさいくらいにベル鳴らされたよ。
どけ！と言わんばかりに。こっちは歩道を歩いていただけなのに。
ただね、車道の端を普通に走っていた自転車が、自転車は歩道だろ！という感じに、
車にクラクション鳴らされてるのを見た事もあるから、車道を走れとは言えない。
つまりは、道が狭すぎるんだよ。自転車よりも路駐車を何とかしてほしいね。

[5064: 住民板ユーザーさん3]

人っていうのは、自分が使用していないものを悪として攻撃したがるね

車にせよ、自転車にせよ、自分から最も遠い存在をターゲットにして叩いて憂さ晴らしをする。
人に対しても、遠い存在を叩くから、老人は若者や子供を叩く。

誰の何を叩いているかで、その人の人間像ってある程度見えるよね

[5065: 匿名さん]

確か遊歩道は区民センターの手前までだったと思います。そのため駅徒歩は現状と変わりません。三井と三菱のショッピングモール建設を契機にショッピングモール直結の西口がもしできればかなり短縮されますが。
水元方面から金町に来る人が多いので自転車利用者は多いですね。このエリアの歩道や道は広いですが、駅前が窮屈過ぎますね。

[5066: 契約済みさん]

このマンションは他とちがって子供の数が圧倒的に多いんでたすかる。知り合いのママ友は１５０世帯しかない小さいマンションに住んでて子供いるファミリーは１０くらいしかないってさ。

[5067: 住民板ユーザーさん1]

金町は歩行者や自転車の乱横断も酷い。
赤信号でも横断歩道の無い所でも、老若男女、堂々と渡る。
特に駅付近とかヨーカドー付近とか。
何で青信号のこっちが止まらないといけないんだ？
信号の存在意味ないじゃん。

[5068: 住民板ユーザーさん4]

電動アシスト付き自転車の重さを考えてみなよ。
あんなのを歩道でスピード出して乗ってるのは、怖いよ。
憂さ晴らし、そう断定する人の方がお粗末だと思う。電動アシスト付き自転車は原動機付自転車と同列に扱って欲しい。

[5069: 住民板ユーザーさん4]

確かに路駐は暴走電動アシスト付き自転車と同じくらい駄目だね。路駐の車に怖い思いは感じた事は無いけど、電動アシスト付き自転車が我が物顔で歩道を走るのを助長しているかも。

[5070: 住民板ユーザーさん4]

そもそも何処からこのマンションに引っ越してきたか存じ上げませんが、電動アシスト付き自転車が必要？
坂道が多い横浜ならわかるけど。
置き場などを他人に無心する前に、そして施設を壊す前に処分しなよ。
うちは台数オーバーで処分しましたよ。


その電動アシスト付き自転車、必要ですか？

[5071: 住民板ユーザーさん1]

>>5070 住民板ユーザーさん4さん
>>その電動アシスト付き自転車、必要ですか？

電動アシスト付き自転車に乗ってるのは大体子供がいる人だから。
前と後ろと2人乗せてる人もいる。それは必要でしょう。
そういうママパパが朝の通勤時間にスピード出して歩道を走行。
子供を乗せていると歩道走行OKだからダメとは言えないんだよ。

[5072: 住民板ユーザーさん3]

ね。
自分から遠いところにいる存在は、理解しようとせずに叩くのさ

子供が居ない人は、自転車に子供を乗せて移動する重さを知らない。
だから、理解できないで叩く

そりゃ、「我が物顔で暴走走行」ってのがどんなレベルを言っているのかは分からないけど、暴走はいけないと思うけど
子供をのせて移動しているパパママに、電動付自転車を処分しろとは、私は言えない

[5073: 住民板ユーザーさん8]

>>「我が物顔で暴走走行」ってのがどんなレベルを言っているのかは分からないけど
それですよね。
意外に第三者から見たら「暴走って程じゃない。普通でしょう。」っていう可能性が。
感じ方は人それぞれだから。
結構フラフラボーッと周りを見ないおばさん歩行者や自転車も多いので。
普通の自転車で普通に走っていたら、よそ見しながら突然飛び出して来たおばさんや、
右側通行(自分は左側通行直進してます)して来て突然右折して来た自転車おばさんに、
「ビックリするじゃない！」と勝手に驚かれて理不尽に怒られた経験があります。
こっちは全く悪くないので謝りませんけどね。

[5074: 住民板ユーザーさん3]

>>5067 住民板ユーザーさん1さん
イライラする人は六本木に住むといいよ

[5075: 住民板ユーザーさん3]

>>5066 契約済みさん
馬鹿主婦って多いな。廊下で子供を遊ばせるなんて最低！

[5076: 住民板ユーザーさん6]

歩道を拡張させることと、駅周辺の駐輪場を潰して改札口を増やすことがざっくりとして解決策かな。
葛飾区にもう一回話に行くかな。

[5077: 住民板ユーザーさん1]

暴走電動アシスト付き自転車、見ましたよ。
金曜日の夜、東金町小学校付近を走ってました。
黒っぽいスーツとコートを着た30歳前後くらいの短髪の男性でした。
自転車には背もたれ付きのチャイルドシートが後ろに付いていました。
電動アシスト付き自転車なのに立ち漕ぎしていて、スピードが出ていました。
子供は乗っておらず、これから保育園にお迎えに行くのかな？という感じでした。
電動アシスト付き自転車に乗るなとは言いませんが、
もう少し考えて乗って欲しいですね。
とりあえずスピードが出過ぎるので立ち漕ぎはやめていただきたい。

[5078: 住民板ユーザーさん2]

シティテラスの前の商業施設に入る
店舗が決まってきましたね！

[5079: 住民板ユーザーさん1]

どんなショップが入るのかなぁ。
楽しみ。

[5080: 匿名さん]

>>5079 住民板ユーザーさん1さん
今決まっているのは、クリニックと調剤薬局、コンビニ、公文、くら寿司、サイゼリヤだそうです。
ショップは7店の予定らしいので、あと1店が決まってないようです。

[5081: 住民板ユーザーさん1]

情報ありがとうございます。

コンビニはうれしい。
サイゼもまあまあ。
くらは微妙。魚はいなげやが美味しいから。

[5082: 住民板ユーザーさん1]

火災警報なってますね。どうなんでしょうか･･･

[5083: 匿名さん]

火災、19階みたいですね

[5084: 住民板ユーザーさん1]

誤報だったみたいで良かったですね。
東側の方は昼間に三郷の火事を見たと思いますが、その数時間後に誤報とはいえ避難する羽目になるとは...

[5085: 住民板ユーザーさん3]

>>5084 住民板ユーザーさん1さん
すごい煙ですねー
松戸まで飛んでいる！

[5086: 住民板ユーザーさん5]

年越しの仕込みをしてた最中なのに迷惑！！
でも災害はいつくるか分からないから、ちょっとした避難訓練になったかな。今日である必要はないげと...

[5087: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5088: 住民板ユーザーさん2]

>>5080 匿名さん
始めて知りました
ありがとう
どこかに載ってました？

[5089: 匿名さん]

>>5088 住民板ユーザーさん2さん

シティテラス金町の公式ブログに載ってますよ。
くら寿司、サイゼリヤ、KUMONは決定です。
あとはシティテラス金町の検討の方で、（多分すみふから）連絡もらったって方が書いてました。
クリーニング店も入るようですね。見落としてました。
それであと1店が未定のようです。

[5090: 住民板ユーザーさん2]

>>5089 匿名さん
ありがとう(^-^)/

[5091: 住民板ユーザーさん8]

あれ！コンビニなかったっけ？

[5092: 匿名さん]

>>5091 住民板ユーザーさん8さん
ありますよ。
公式発表されているのが、くら寿司、サイゼリヤ、KUMON。
クリニック、調剤薬局、コンビニ、クリーニング店は入る予定ですが、
まだどこが入るかは発表されていません。

[5093: 住民板ユーザーさん8]

>>5092 匿名さん
情報有難うございます。
コンビニ何入るでしょうか？個人的にはミニストップだったらいいなー

[5094: 匿名さん]

>>5093 住民板ユーザーさん8さん
同意です。ミニストップいいですよね！
ソフトクリームやハロハロが美味しいですし、コーヒー1杯80円で安いですから。
イートインもあるし5円コピー機やイオン銀行ATMもあるのでかなり便利だと思います。
まだどこのコンビニが入るのかわかりませんが、ミニストップだと良いですね。
理科大にセブンイレブンが入っているのでセブンになりそうな気もしますが…。

[5095: 住民板ユーザーさん1]

金町おいしい店あまりないね?

[5096: 匿名さん]

>>5095 住民板ユーザーさん1さん
そもそも飲み屋以外の飲食店がそんなに多くないですからね。飲み屋は多い。
チェーン店も少ないし、個人の店もラーメンか焼肉かって感じで選択肢が少ない。
数少ないその他の飲食店もまずくはないがそんなに美味しくもないし安くもない。
亀有や足立区まで行かないとなかなかないね。金町では難しい。

[5097: 住民板ユーザーさん8]

北側道路沿いテープ貼られてるとこって補植してるかな？
正直要らないと思ってます。そのままタクシー降り場にしてほしい。
700戸もあるタワーマンなのに、タクシー降り場無いなんて…