シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[501: 匿名さん]

いなげや人が凄い。自転車も凄い。さらにはお客さんがおばあちゃんばっかで凄い。

[502: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>501
元気なおばあちゃんだらけでしたね

[503: 引越前さん]

スミフの対応ミス多いし 連絡遅いし ちゃんと仕事しろって思いますけど。
契約後は 態度が上から目線だし。
私が年齢若いから 舐められてるのかもしれないですが、営業マン見るとイラつきます。
次マンション買う時は スミフよりレベル高い所から 買ってやる。

[504: 入居者]

いなげや、オープニングセール行きたかったです。行けなくて残念…ご老人が多かったそうですが本当ですか？
スミフの対応そんなに悪いですかね。
悪くて目につくなら注意したら良いんですよ。
何も言わないから改善されないのでは。
高い買い物してるんだから、堂々としてれば良いんです。買ってから不動産屋が悪いだあーだこうだ嫌じゃないですか。
わたしも周りから見ると若い部類に入る購入者ですがナメられた対応とかなかったですよ。
毅然とした態度と対応してればOKです。

[505: 匿名さん]

私は、対応悪いとは感じませんでした。買った後の定期点検も、こちらが申し込みを忘れていたら、ちゃんと案内の電話がかかってきましたし、点検の対応も良かったです。
ところで、いなげや、行って早速食材を買ってきました。老人ばっかりというのは偏見でしょう。確かに若い学生やOL風の方は少なかったですが、小さなお子様連れのファミリーもちらほら。スーバーなので、普通に自宅で食事をするファミリーや中高年層が多かったと思います。ヨーカドーなどにはない、個性的なデリカやワイン類は良いかなと思いました。イチゴやリンゴが安かったですね。何しろ近いのが嬉しいです。自転車が鋪道に溢れて店内も混雑していましたが、初日なので、仕方ないかと。しばらくすれば落ち着いて来るのではないかと思います。

[506: 匿名さん]

人によっていなげやに行ってる時間も違うのに簡単に偏見とか言っちゃうのがねぇ。ここの住民は他人の意見に否定的なコメントが多いよね。

[507: 匿名さん]

肯定する意見はわざわざ書き込まない人が多いからねぇー

[508: 匿名さん]

開店から閉店まで監視してたわけでも無いだろうに、お前の情報は間違ってる！偏見だ！って言えちゃう人ってどうなん？私なら言えないよ。

[509: 匿名さん]

それにしても人が増えましたね。
犬の散歩もよく見かけるようになったしやっと街らしくなってきました。

[510: 匿名]

>>506
同意

[511: 匿名さん]

いなげやに、老人ばかりって、どうやって調べたんだ。真面目に受け答えする必要なし。住人なのかどうか知らないが、愉快犯がいるようだな。

[512: 匿名さん]

買い物客に高齢者が多いって話がそんなに違和感あるんですか？回りの客層みればわかりますよね。
調べるとかそういう話じゃないのに必死に話を飛躍して否定して何が面白いんでしょう？

[514: 契約済みさん]

エントランスの画像とかって載せてもらえたりしないでしょうか？
後、外廊下の雰囲気とか見れたら嬉しいです。

[517: 引越前さん]

>>514
エントランス

[518: 引越前さん]

>>514
1階のエレベーター前。
パンフレット通りの作りですね。

[519: 匿名さん]

なかなか高級感ありますね。

[521: 匿名さん]

さっき、いなげやで、奥にあるパン屋さんのサンドイッチとクロワッサン買ってお昼に美味しくいただきました。美味しいパン屋さんが近くにできて良かったです。

[522: 匿名さん]

>>520
そうですか。それは失礼いたしました。句読点の打ち方に特徴があってそっくりだったもので。

[523: 入居済みさん]

>>521さっきいなげや行ったのですが、パン屋さん並んでたから買わなかったんです。美味しいんですね。良かった！本当に便利ですよね。

[524: 契約済みさん]

>>518
ありがとうございます。
ともて高級感がありいいですね。
早く住むのが楽しみで仕方ありません。

[525: 引越前さん]

もう既に済んでいる方に質問です。住み心地はどうですか？

[526: 匿名さん]

>>525
483や493で書いてくれてますね！参考になります。

[527: 引越前さん]

>>526
ありがとうございます。
参考になりました。
後は私生活においてどうか気になりますね。例えば窓を開けていたら思っていたよりも外の音の反響がどうとか？何か気付かれた点があれば、教えてもらいたいです。

[528: 匿名さん]

窓を開けるとやはり電車の音はかなり聞こえます。窓閉めれば大丈夫ですよ。でも電車の音って結構心地よいんですね。今日は南の窓開けて、いなげやで買ったアイス食べて・・中々の日曜日でした。

[529: 引越前さん]

>>528
確かに電車の音も心地よく聞こえるかもしれないですね。
いいですね。早く済んで私も休日を満喫したくなります。

[530: 入居予定さん [男性 30代]]

幅が685ミリの冷蔵庫の購入を検討していますが、入りますか？同じく大きさの冷蔵庫を購入された方、もしくは持ち込まれた方がいらっしゃったら教えていただけますか？
タイプは70Lタイプですが

[531: 入居者]

>>530
サイズの詳細はわからないのですが、そこそこ大きな冷蔵庫持ち込みました。
キッチンスペース全く問題なかったです。

[532: 入居予定さん [男性 30代]]

>>531
ありがとうございます 。
入ってもギリギリかな...

[533: 匿名さん]

そもそも冷蔵庫のスペースって、どの部屋タイプも同じなんでしたっけ？

[534: 入居予定さん [男性 30代]]

>>533
ほぼ同じ

[535: 匿名さん]

533です。
失礼しました。70Lと明記されていましたね。

[536: 匿名さん]

70Lって小型じゃない？700Lじゃないかな。

[537: 入居予定さん [男性 30代]]

>>536
70Lは部屋のタイプです

[538: 匿名さん]

>>537
70Lの冷蔵庫スペースに68.5cm×奥行約70cmの冷蔵庫ピッタリ入りました。(放熱スペースも確保できますし、搬入時にドアノブを外す必要なし。)
但し、壁側の扉は90度位しか開きません。(個人的には使い勝手に問題ないと思います。)また、もっと奥行があったり、食器棚サイズによっては搬入可能か事前に確認しておく必要があると思います。

[539: 入居予定さん [男性 30代]]

>>538
ありがとうございます。
大変参考になりました。

[540: 契約済みさん [男性 30代]]

冷蔵庫置場の横幅は73センチでしたよ。

[541: 入居前さん [女性 30代]]

ゴールデンウィークに引っ越しなのですが、引っ越しの日にちは決まっていますが段ボールとかって自分たちで準備するのですか？

[542: 匿名さん [男性 30代]]

アート引越しセンターに無料で引き取ってもらえます。

[543: 匿名さん [男性 30代]]

>>541
読み間違いました。ダンボールは無料で用意して貰えますし、引き取ってもらえます。

[544: 入居前]

>>543
ありがとうございます。
引っ越しが近くなったらアート引っ越しセンターから連絡がくるのですか？

[545: 匿名さん [男性 30代]]

>>544
先ず打ち合わせで、エアコンの取り外し取り付けは別途料金がかかります。そのほかは大抵無料でやってもらえるんじゃないかな。
その打合せの後ダンボールが届きます。
食器入れは引越しの前日くらいに届きます。
あとアートの人の対応はしっかりしていて私的には満足しています。

[546: 匿名さん]

>>545
機種により異なるとは思いますが、エアコン取り外し・取り付け費用はどの程度かかりましたでしょうか？

[547: 匿名さん [男性 30代]]

>>546
2万円弱だったかな

[548: 匿名さん]

>>547
ご返答ありがとうございます。

[549: 入居前さん]

>>545
ていねいにありがとうございます。
わかりました。

[550: 引越前さん]

タワー棟入居済みの方に質問します。
SUISUI Liteインターネットを利用している方、ネットアクセスの速度はどうですか？まだ入居者少ないようですから、今でもスムーズに感じられなければ、NTTを考えます。

[551: 入居済みさん]

>>550
私は通信速度は気になりませんでした。

[552: 入居者]

>>550
今のとこ問題なしです。
遅くなったらわたしもNTTに切り替え検討してますが。

[553: 契約済みさん]

入居済みの方に聞きたいのですが、シスコンなどで何か頼んでおいたほうがいいというオススメのものはありますでしょうか？

[554: 引越前さん]

>>551
550です。ありがとうございます。

[555: 引越前さん]

>>552
550です。ありがとうございます。

[556: 契約済みさん]

>>553
自分のニーズにあったものを頼めばいいのでは。

何でも頼めば、それなりの値段になりますしね。

[557: 入居済みさん]

>>553我が家はカーテン頼みました。採寸からすべてお任せなので安くはないのですが楽です。マメな方ならシスコンに頼まないでじっくり検討するのが良いのかも。

[558: 契約済みさん]

共有設備として、NTTの光の集合設備って設置されてましたっけ？資料漁ってみましたけど、わかりませんでした。

ないのであれば、NTTに乗り換えられない気がします。集合設備を置くには管理組合で承認をとってからNTTとの現調やらで時間かかりそうですね。

[559: 入居済み住民]

>>550
動画中心(YoutubeやAmazon prime)に無線で飛ばして見えていますが全く気なりません。
4k動画を再生したり、多量にダウンロードしたりとの使い方でない限り不足はないかと思いますよ！

[560: 入居済み住民]

>>557
同じくカーテン等を頼みました！
自分で採寸して異なったら使い物にならないものはプロにお任せしました！
結果的にお願いして大正解でした。

[561: 契約済みさん]

>>557
ありがとうございます。
参考にします。

[562: 匿名さん]

>>481
外廊下側の部屋はビックリするほど静か(無音)でグッスリ眠れます。窓を開けた状態は試していませんが参考まで。

[563: 匿名さん]

外廊下を歩く音は響きませか(((^..^;)

[564: 契約済みさん]

もしよければ外廊下の画像とかアップしてもらえないでしょうか？
どのくらい雰囲気がいいのか見たいです。

[565: 匿名さん]

公式ホームページに廊下の画像無いですもんね。私としては画像をアップしてさしあげたいのですが不特定多数が見れる掲示板ですので止めておきます。
契約済みとの事なので内覧会まで楽しみに待つか、営業に言って棟内モデルルームを訪ねてみては如何でしょうか。

[566: 引越前さん]

>>553
入居済みではありませんが、カーテン、照明、エアコン、ベッド、エコカラット、鏡を頼みました

[567: 契約済みさん]

>>565
そしたら内覧会までのお楽しみにしておきます。
わざわざありがとうございます‼︎

[568: 匿名]

通学区の飯塚小学校、金町中学校の評判はどうですか。ご存知の方教えていただればと思います。

[569: 入居予定さん]

内覧会でロビー見ましたが 高級感があって ホテルの様でした。
吹き抜けは 質素な感じがしました。
日差しが思ったより入ってきて 天気が良い日は明るいですよ。

[570: 入居済みさん]

エレベーターなのですが機数が多くて、どこが来たのか分からないで乗り過ごす事たびたび・・。ここのって「まってー！」ってボタン押しても閉まっちゃいますよね。防犯のためとは思うのですがすごく戸惑い中です。入居してから「あれ？」って思ったことの一つ。
あ、あと入口の鍵センサーも弱くありませんか？「１メートル離れたところから、鍵がカバンの中に入っていても勝手に開きます」って言われたのに。車寄せからの入り口なんてセンサーに鍵をつけないと反応しません。

[571: 匿名さん]

>>570
車寄せの入り口は、当初の設定では他の扉まで解錠されてしまう為、意図的に鍵をつけないと解錠しないように変更したと聞きましたよ。

[572: 引越前さん]

廊下
このタイプのタワマン3件目だけど、今までで一番明るい。

[573: 匿名さん]

>>572
なかなか良いですね～

[574: 購入検討中さん]

>>572
凄いいいですね〜
こんな明るいとは思いませんでした。

[575: 匿名さん]

回廊式の外廊下は素敵ですネ

[576: 契約済みさん]

>>570
モデルルームに行く機会があって、1Fのエレベーターホールで待たされてた時の話ですが、

エントランスの入り口の自動ドアの前で住民らしき人が自動ドア開かなくて突っ立ってたってことがありましたね。

両手に買い物袋持ってても開けられます がアピールポイントだった気がしますが。。

共有設備なだけに誰に言えばいいんですかね。

[577: 購入検討中]

入居済みの方、こちらの住み心地はどうですか？

[578: 匿名さん]

>>577
525でも同じ質問あるので過去ログ読んだら如何でしょうか。

[579: 匿名さん]

•••というかひやかし目的な同じ人物の同じ質問でしょう。

[580: 匿名]

ひやかしやらネガやら見てて飽き飽きした。
もっと有意義な情報交換したい

[581: 入居済みさん]

ちょっと前に内廊下の写真が載っていましたが
なんかいい気分しませんでした。
内部の写真はあまり公開しない方がいいのでは

[582: マンション住民さん]

音は上に行くといいますが千代田線の鉄橋通過音はすごいですね。
ただ、戸を閉めればテレビも聞こえますし、換気口を閉めれば
ほとんど気にはなりませんが・・・・
同じ電車でも快速の通過音は心地よい音ですが、千代田線は
これでもかという音。
何が違うのですかね。レールの仕組みが違うのかしら
快速と同じように工事してくれないかしら

[583: 匿名]

>>581
同意

[584: 引越前さん]

>>582
毎日乗るので通過時に足元気にしてるんですが、音が出る時にレールからは振動を感じないんですよね。なんであんな爆音になるのか不思議です。

[585: 匿名]

>>582
やはりあの音がツライですね。泣！

[586: 入居予定者]

高層階の入居予定者です。内覧会で窓を開けてみましたら、電車の音は鮮明に聞こえました。窓を閉めると、さほど気にはなりません。個人差の範囲かと思いました。

[587: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>581
削除依頼すればいいんじゃない？

[588: 匿名]

>>582
快速は高速用にレールが長い（継ぎ目が少ない）そうです。各駅は継ぎ目が多いから、ガタンゴトンと音がするそうです。

[589: 匿名さん]

>>588
ロングレールの話はその通りなんだけど、鉄橋の音はそれとは別の音ですね。構造の問題。

[590: 匿名さん]

各停の鉄橋自体の反響が大きいような気がします。それが、レジ棟とタワーの間でまた反響しますね。私はレジ棟ですが、それでも窓を閉めていれば、寝室にしている北側の部屋で早朝でもほとんど気にはならない程度の音で、安眠を妨げられるようなことはありません。南側のリビングでは更に気にならない程度です。

[591: 入居済みさん]

立体駐車場が反響にどう影響しているのか分かりませんが、レジ棟でも部屋の向きや階数によって、聞こえ方は変わるんでしょうね。タワーの東側の高層階が一番影響なさそうに見えますが、どうなんでしょう。

[592: 匿名さん]

先々週に36階のモデルルームに行った者です。36階のモデルルームは南西角と南東角部屋に行きました。
確かにどっちかは各停の走っている時爆音でしたね。営業の方が音の響き方が違うとおっしゃってたので向きによって音が違いそうな感じはありますね。

[593: 匿名]

その爆音一番聞こえるのは南西の高層階でしょうか？

[594: 匿名さん]

東側では鉄橋の音は気になりません。意識をすればこれが鉄橋の音かな？程度です。　

[595: 入居前さん]

東側わりと高層階の契約者です。
本日再内覧として2回目部屋を訪れましたが、戸締り時は初回同様電車の音は一切気になりませんでした。電車が松戸方面や都心方面に走っているのを、
リビングから無音で眺めている感じです。

[596: 匿名さん]

>>595
えー
あまり聞こえなかったとかならわかるけど無音ではなくなぁい？

[597: 匿名さん]

コンシェルジュって必要ですか？
ちょっとした外出にもあいさつされるし、何度も何度も家を出入りする時とかわずらわしいんですけど。

[598: 匿名さん]

>>596
断定ではなく、無音で眺めている「感じ」、とおっしゃってますよ。

[599: 匿名さん]

>>597
私は毎日おはようございますって、お互い挨拶できて、朝から気持ちいいですけどね。

[600: 入居予定さん]

うちはコンシェルジュいるって言うのも決めてになったけどなあ。

[601: 匿名さん]

>>600
コンシェルジュが決めての方もいらっしゃるのですね。色々な考え方がありますね。

[602: 入居前さん]

再内覧会に行きました。専有部分はいいけど共有部分(壁塗装)はかなり酷い状態でした。残念ですね。

[603: 匿名さん]

>>602
具体的にどの辺りが気になったのでしょうか？専有部分以外はあまり見てなかったので。

[604: 契約済みさん]

セキュリティの面ではいいと思いますけどね。

声をかけられるというのは、認識されているということですから。

[607: 契約済みさん]

私の営業担当者さんはすごい丁寧な方ですよ。契約後、何回も連絡やり取りしています。

[611: 契約済みさん]

>>603壁部分(えんじ色)にかなり補修のあとが目立ちました。また、玄関付近にも同じような違和感の残る補修あとがありましたので、指摘はさせていただきましたが、竹中さんからは共有部分なので、スミフさんか管理組合での対応との返答でした。

[612: 匿名さん]

補修の後ってどういうことですか？
補修してあるのに目立つのでしょうか？

[613: 契約済みさん]

>>612
補修あとが目立つということです。ただ、各部屋ごとに違うとは思います。

[614: 契約済みさん]

早く住みたいな〜
もう少しの我慢ですよ〜

[615: 入居済みさん]

南側住人です。

今気づいたんですけど...目を凝らすとレインボーブリッジとゲートブリッジが見えるのに気づきました。なんだか嬉しいです。

[616: 匿名さん]

風凄いですね。高層階の方々、大丈夫ですか？

[617: 契約済み]

ディズニーランドの花火は見えますか？

[618: 契約済みさん]

>>615
レインボーブリッジ見えるんですか？ すごいですね
かなり高層階の方なのですか？

[619: 匿名さん]

エントランス・エレベーターのとこ鍵の反応悪く無いですか？やり方が悪いのかな…

[620: 匿名さん]

>>615
うちは中層階なので見えませんがね。

[621: 入居済みさん]

階数は高の下ってところでしょうか...笑

ディズニーの花火はその時間帯に家にいることが少ないのでまだ未確認です。地図を辿ると、物件のほぼ正面がディズニーらしいですが...。

レインボーブリッジは全体が見える訳ではなく、半分だけ見える感じです。ゲートブリッジはほぼ全体的に見えます(特徴的な形なのですぐわかりました)

[622: 入居済みさん]

>>619
あと、一階だけでいいのでドアが開いた時とか音(チャイム？)鳴ってほしいですね。早く来ないかなーなって右見てたら、左のドアが開いているなんてよくありますから...

[623: 入居済み住民さん]

>>617
階数によるのかもしれませんが、うちからは見えますよ！(^^)

[624: 匿名さん]

コンシェルジュのおねえさんが可愛い！

[625: 入居済みさん]

昨日入居しました。新しい家でテンション上がりますね。
気になるところ：
①24時間換気がやはりうるさいと思います。
②電車の音もやはりはっきり聞こえます。(多分あの三段階押す換気口のやつを開けたのが原因）
③エレベーターが思ったより狭い感じです。ドアの閉まる時間も短いです。

良いところ：
東向き高層階は南向きに敵わないけど、夜景も綺麗です。

[626: 入居済みさん]

あれ？テレビ東京(071)、フジテレビ(081)が受信できなくなりましたが、僕だけ問題あるのでしょうか？
初期設定の郵便番号は設定しまして、チャンネルスキャンも実施しました。

[627: 入居済みさん]

本当にエレベーターはどうにかしてもらいたいです。７機もあるのでどこが来たのかわからずに乗り遅れてばかり

[628: 契約済みさん]

おっしゃる通り、エレベーターの1Fくらいは来たら何か鳴って欲しいですよね。

[629: 匿名さん]

高層階と低層階でエレベーターわかれてますよね？実質3基では？

[630: 引越前さん]

7機のある内の右端は全階に止まるので、高層の場合は右から4機見ていればいいですが、低層の場合は左から3機と右端という感じになるので分かりにくい感じはしますね。オフィスのエレベーターのように、到着したら高い位置にランプでも着けば分かりやすいんですけど、そういうのはありましたっけ？まぁ慣れなんですかね。

[631: 匿名さん]

基本的に、エレベーターの仕様をケチられていると思われます。
例えば「●階です」という音声案内も鳴らないので、ドアが開いて1階だと思って降りようとしたら、実は3階だったり。
ちゃんと階数表示を確認すれば良い訳ですが、音声階数案内に慣れている私としては、ちょっと面倒…

ちなみに、同一メーカーであるいなげやのエレベーターは、ちゃんと音声階数案内がされています。

[632: 入居済みさん]

TVサービスはみんな何を利用していますか？
ここはTVサービスがＪＣＮしかないですか？ひかりＴＶの利用はできないですか？

[633: 引越前さん]

部屋の掃除をしに行って来ましたが、引越業者さんが大変多く、この連休中に多くの方が入居されたようです。
コンシェルジュ、警備の方達皆さん感じよく接していただき、気持ち良かったです。

[634: 入居済み住民さん]

機械式の駐車場を使われている方、使い勝手はいかがでしょうか。平置きと迷っています。
地下1、2階は使用料は安いものの、取り出すのにかなり時間掛かりそうですが、エントランスから近いのは魅力かな〜と思っています。

[635: 匿名さん]

エレベーターの音鳴るようになりましたね。でも一階では鳴っていないような...

[636: 入居済みさん]

トイレのペーパーホルダーは特異な形ですが、これに合うカバーが見つかりません。
どなたか市販でこのカバーを買われた方いらっしゃいますか。

[637: 入居済みさん]

>>636
前から使っていたトトロのペーパーホルダはそのまま使えましたよ。

[638: 入居済みさん]

プラスチックの部品をカバーから外したらつけられました。
サイドが少し当たりますが大丈夫でした。
ありがとうございます。

[639: 購入検討中さん]

駐車場借りたんですけど風のせいで車凄く汚れますね。
あれ風避け的なもの付けてもらえないんですかね、無理だとは思うんですけど。

[640: 匿名さん]

風除けつけちゃうと今度は排ガスで黒くとごれちゃうと思います。うちの車も黄砂が...。

[641: 匿名]

タワー棟、中国人購入者もいるらしいですが、いつか入居してきた隣さんが中国人と分かった時、がっかりしますか？嫌な気がしますか？

[642: 匿名さん]

>>641
別のとこにも同じ書き込みがあるけど中国の方ですか？
一般的な常識のある方でしたら思いませんよ。
むしろ、マナーが悪ければ国籍問わず日本人でも嫌です。

[643: 匿名]

>>642
こちらのタワーを購入できる中国人なら、それなりの一般的な常識は持ってると思います。

[644: 入居予定さん]

たまたまエントランスロビーいた時の話です。

いなげやと思われるカートに買い物した物を入れてカートごとエレベーターへ乗ってく方を見たのですが。。

ちょっと常識なさ過ぎじゃないですか？
ここでは普通のことなのでしょうか。

[645: 入居済みさん]

>>641
先日エレベーターで一緒になったご家族が中国の方でした。挨拶したのですが返してくださらず怪訝な顔されました。
中国だから嫌はないですけど、習慣の違いは今後出てくるかもしれませんね。
まあ、日本人でも感じ悪くてマナーの悪い方はたくさんいますから

[646: 入居予定さん]

カートごと？
嫌ですね。

せっかく一緒のマンションになったのですから挨拶くらいはしてほしいですね。

[647: 匿名さん]

カートごとって非常識ですね。
葛飾なので仕方ないのかもしれませんが。。。

[648: 匿名さん]

>>647
はあ？
葛飾だから仕方ないって意味がわからない。

[649: 入居済みさん]

職場の近くの駅で、たまにおばあちゃんが成城石井のカートそのまま押して改札入ってたりします。
お年寄りが増えた今じゃあどこ行っても似たようなことが多いですね。

駐車場の出口にいる警備員さんが止めてくれれば良いのですが。。。

[650: 匿名さん]

>>648
老人が多い

[651: 匿名さん]

お店側が貸してくれてるんだから
警備員さんが止めるのはないでしょ
流石に勝手にカートを使ってるんじゃないだろう

[652: 匿名]

店側がカートを貸しているのは店の敷地内で使うことを前提にでは？
それを敷地外に持って行こうとする行為を警備員さんが止めるのは正当だと私も思います。

[653: 匿名さん]

>>650
葛飾の話とシティタワーで年齢分布が合致している事を確認した上での発言でしょうか？

[654: 匿名さん]

圧倒的に若いファミリーが多いですよね。

[655: 入居済みさん]

いなげやから元モデルルーム前の交差点の間、歩道の一番外側の植込み(？)の清掃は誰の責任でしょうか？いろんなゴミが捨てられてるから、すごく気持ち悪いです。日本の街環境が綺麗な認識なのに…
今週末時間があれば環境美化活動をするつもりです。誰か責任を取るのを待つだけでなく、自分から動き出そうと思います。自分の住む環境だから自分の力で守りたいです。

[656: 匿名さん]

>>653
葛飾区のスーパーでカートの貸し借りは当たり前、下町の義理人情で成り立っている シティタワー云々じゃない

[657: 匿名さん]

>>655
せっかく開発されているのに、ゴミが落ちてたらガッカリしますよね。
なんでも最初が肝心ですよね。
ゴミが落ちているのが当たり前の街になる前に自分で行動されるなんで素晴らしいと思いました。

[658: 入居済み住民さん]

貸し借りは当たり前って考えを改めなければ話は進みませんねえ。

[659: 匿名さん]

>>658
葛飾では当たり前の事ですから。
改める気はございません。

[660: 匿名さん]

>>656
おっしゃってる意味が全くわかりません。葛飾は老人が多いという話はシティタワーにも当てはまるのか？という話をしているのではないでしょうか。
それが今度は義理人情で成り立っているとは何の話ですか？

[661: 匿名さん]

＞＞659
普通に読んでて思ったけど、君がじゃなくてジジババが改めないとってことだと思うよ（笑）

[662: 入居済みさん]

＞＞661
代弁ありがとうございます。
読解力の問題だなともう返信あきらめてました。

[663: 匿名さん]

結局住人じゃない荒らしが書き込みしてたってオチ。

[664: 入居済みさん]

ジジババという表現は品を欠きますが
「暴走老人…キレる若者上回るモラル崩壊」
MSNニュースに載るくらいですから
問題の若者もいますが、問題老人も多いようです。

[665: 匿名さん]

駅前のみずほのATMもなんとかならない？ジジババが操作遅くてイラチです。

[666: 契約済みさん]

管理組合がちゃんと出来たら周辺の清掃活動とか希望者でやりたいですね。

[667: 匿名さん]

>>666
カート老人も排除

[668: 契約済みさん]

過去に、同じ質問があったらすみません。
ご契約、ご入居中で高層階の方にお伺いします。

高層階は網戸が付いてないのは、みなさんどうされましたか？
相場は分からないけど、ここで頼むと結構高額だったのですが、外部の業者に頼まれた方いらっしゃいますか？

[669: 匿名さん]

>>655
街路樹で一本全く葉をつけてない木もありますね。

[670: 匿名さん]

>>668
ここで頼んだ場合いくらくらいでしたか？

[671: マンション住民さん]

民度の低い方の退場を願います。
常に、平穏で、環境の良い日常を送りたいものです。

[672: 入居予定さん]

>>671
退場願います。
このスレッドは書き込まずに読むだけにして下さい。

[673: 匿名さん]

必殺スル~~！

[674: 匿名]

既に入居済みの方へ、騒音対策に何かアドバイスありますか？

[675: 匿名さん]

>>674
ファミリー向け物件なので、騒音は必ずある！と覚悟しておくと気持ち的に楽です。
と同時に、もしあなたにお子さんがいらっしゃる場合は、防音マットを敷いておくのがベターです。

[676: 匿名]

>>675
生活騒音じゃなくて、中川鉄橋の各停通過騒音です。部屋にこだますることを言ってます。

[677: 匿名]

>>676
騒音→噪音

[678: 匿名さん]

噪音

時計の秒針の音とかのことだよ

[679: 入居予定さん]

>>674
どの方角のどの階層に入居される予定でしょう？

明記されたほうがその近辺に住まわれてる方々からアドバイスが頂けると思います。

[680: 匿名さん]

にいじゅく公園に小さな川が流れてますよね。その川がバクテリアなのか藻なのかわかりませんかが水が一切なく、ヘドロなのか菌なのかものすごく気持ちの悪い状態になっていますが、あれはなんなのでしょうか？
一ヶ月前にいった時は普通の川でした。
どなかか見た方はいらっしゃいませんか？

[681: 匿名さん]

>>680
ただの藻ですね。毎年温かくなると出てきます。定期的に除去作業もありますが。昨年も夏の時期は良く見かけましたよ。
しかし契約者板に書いたり、検討板に書いたり、ヘドロって書いたり、菌って書いたりネガは忙しくて大変ですね！

[682: 匿名さん]

>>681
ネガじゃないんですけどね…
先月行って今月もいってるのにネガな訳ないじゃないですか。
あまりに気持ち悪すぎて何か原因や、なにかしらわかれば区役所に依頼をしようとしているんですが…

[683: 匿名さん]

>>682
681さんが定期的に清掃入るって書いてくれてるやろ。区の公園なんだからきちんと区が掃除しとるわ。

[684: 匿名さん]

まぁ、温かく見守ってあげなさいよ。自分だっていずれはジジババになるよ。

[685: 入居前さん]

入居済みの方へ確認させてください。

洗濯機を搬入する際、洗面室の扉を外す対応を行いましたでしょうか？

扉を全開にした際、90度は開かないため、入り口が狭く、扉を外さないと搬入は厳しいのでは？と感じています。

[686: 匿名さん]

ウチはドアの上部のリンクを外して洗濯機を入れましたよ。ドアの蝶番まで外す必要はなかったです。

[687: 入居前さん]

>>686
ご回答頂きありがとうございます。
ドア上部のリンク外し、戻し作業はご自身で対応されたのでしょうか？

[688: 匿名さん]

ドラム洗濯機でも何の対応も必要ありませんでしたよ。

[689: 匿名さん]

>>687
自分で元に戻しました。洗濯機の搬入据付けは業者です。

[690: 入居予定さん]

普通に引っ越した時のアート引越の業者さんが丁寧に搬入したので、ドアはそのままでしたよ

[691: 匿名]

各停が通過する時の騒音は、50dB超えそうな感じ、誰かが測ったことありますか？

[692: 入居済みさん]

GWで入居者が増えましたが、マンション内で挨拶しても
返しがないのが多いと思います。
スミフの販売所が建物内にあるので見学者かと思われているのかな。
大きなマンションだから一体感がないのかな。
あるいは外国人が多いのかな。
いずれにしても気持ちよく挨拶して生活したいです。

[693: 匿名]

モデルルームを棟内に作られて、買う気もない人をあちこち連れ回して、本当に住民生活の妨害に間違いありません。気持ち悪いですね。

[694: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション内にモデルルームは、防犯上どうなんでしょうか？犯罪行為を企んでる人は、モデルルームの見学でマンション内の造りなどをチェックできますよね。気にし過ぎかもしれませんが…

[695: 匿名さん]

>>694
そんなこと言ったら友人を呼ぶのも危険行為だよね。

[696: 匿名さん]

>>692
挨拶は大事ですよね。
挨拶しないのが当たり前のマンションと根付いてしまう前に返されなくても自分だけでも挨拶した方がいいのかもしれませんね。

[697: 匿名さん]

昨日の老人ホームの騒ぎって何だったの？
1時間もしないで撤収してたけど。

[698: 匿名さん]

>>697
なにかあったのですか？

[699: 入居済みさん]

ちょっと揺れたね

[700: 匿名]

>>699
揺れ方どんな感じですか？

[701: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

軽い突き上げが2、3回あったあとに、横揺れでしたね。大した揺れではなかったものの、ダイニングのライトが数分プラプラしていて、少し酔いました(笑)
免震装置が仕事してるんですかね。高層30階以上ですが、思ってたより怖さはなかったです。

[702: 入居済みさん]

ちょっとふわふわしてフェードアウトって感じですね
妻は気づかなったらしいです（笑）

[703: 入居済みさん]

>>701
コメントありがとうございます！
家にいなかったので体験できなかったんです>_<
発展中技術とはいえ、免震構造には期待しています(笑)

[704: あいう]

昨日の地震、揺れましたよね。

[705: 匿名]

>>692
わかります。
こちらから挨拶しないと全くもって無視ですし。
気持ち悪いので、あえて大きな声で誰にでも聞こえるように挨拶するようにしてます（笑）

[706: 匿名さん]

>>705
おっ
いい心がけですね〜(^^)

[707: 入居済みさん]

そうですね。挨拶しましょう‼子供は見てますから。

[708: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですね、自分もそうしてます！

ところで、うちも子供がいるのですが下の部屋にどのくらい足音が響くのか気になってます。

ここに来る前は戸建にいたので、踵からドスドス歩く癖を注意している最中なのですが、上の部屋は住んでいる(ご挨拶したので確実に入居している)のに全く音がしないのでどのくらいから迷惑になるのか検討がついてません。。

皆さんはどうですか？

[709: 入居済みさん]

灯りに虫が来ないですか？高層階ですか、結構窓に飛来します。あと、エレベーター付近の灯にも群がります。

[710: 入居済みさん]

うちもスミフに高層階は虫が来ませんから網戸はいらないです。
と言われ設置しなかったのですが、細かい虫は引っ越し日から来襲。
夏場を思うとぞっとします。窓を閉めてエアコン全開か
後付で網戸つけれるかしら

[711: 匿名さん]

>>707
私もこちらから挨拶していますよ。その方が自分も気持ちいいので。

[712: 匿名さん]

高層階ですけど虫多いですね…
小さい虫が多いんですけど自力で飛んで来るとは思えないので、ベランダで植物でも育てたりしてるお宅から飛来しているのでしょうか？

[713: 匿名さん]

>>712
川の近くは小さい虫は多いですよ〜
特にあのあたりは風もすごいので風にのって高層階まできているのでは？

[714: 入居済みさん]

今日は、虫凄すぎ ヤバイです！虫コナズ使用しないと駄目かも。いつまで飛来するのかな？虫退治良い方法ないですか。私も購入前、担当に網戸は不要と？また、ネットでも虫な高さの限界は6.7階と書き込みでしたが！

[715: 匿名さん]

網戸は内付けと外付けどちらがよいですか？

[716: マンション住民さん]

この小さな虫は蚊になったりしちゃうのかな？

[717: マンション住民さん]

ユスリカだよ。
ユスリカは一番近くて高いものを目印にして飛ぶ 習性がある。

[718: 匿名さん]

蚊じゃなくてコバエでは？

[719: 入居済みさん]

近所の挨拶に行ったのですが、隣上下がまだ引っ越していなく
1か月が過ぎました。最近引っ越してきた気配がします。
ただ、近所からは挨拶も来ないのではっきりしません。
新築ですから挨拶はお互い様、改めての挨拶は不要と
いう人もいます。
挨拶で迷っています。

[720: 匿名さん]

>>719
それは迷いますねー。
マンションの雰囲気にもよるのかもしれませんね。こちらのマンションはエレベーターで挨拶しない雰囲気でしょうから余計悩みそうですね。

[721: 入居済み住民さん]

>>720
私は自分からするようにしてますよ！
自分の挨拶がきっかけで相手もまた別の方に挨拶、そんな良い連鎖に繋がれば良いなと。
皆さんで良いコミュニティを築いていきましょう！

[722: 入居済み住民さん]

>>720
私は左右のお部屋の方にはすぐにご挨拶に伺いましたよ！

[723: 匿名さん]

>>720
レジ棟ですが、エレベータでお会いしたら皆さん挨拶されていますよ。お子さん連れなら、あやしたり、会話が弾むこともあります。

[724: 匿名さん]

最近バイクでぐるぐる回ってるのがいるなー。免許とったばかりなのかな。マフラー音がうるさい。

[725: 入居済みさん]

日曜日の夜なのに、マンション前のすごくうるさいバイクのモーター音って何？電車の音より遥かに騒音です。
それに、午前中、いたずらで玄関の通話ボタンを押して逃げる人(子供？)がいるらしいです。家で通話ボタン押したら誰もいなかったし、外へ出たら、エレベーターに向かっている子供一人がいました。証拠はないから断定はできないですけど

[726: 入居済みさん]

>>724
あ、同感で同じタイミングで書き込みました(笑)

[727: 入居済みさん]

今日のゴールドムーン
一眼レフで撮影、画像トリミングで拡大

[728: 匿名さん]

>>725
バイクの騒音は今日に限ったことですか？それともちょいちょいあることてますか？

[729: 匿名さん]

>>727
めちゃめちゃ綺麗ですね。

[730: 入居済みさん]

>>708
普通の生活音は全く聞こえません。が、子供が歩いたり走ったりする音は普通に響きます。新築二重床ですが。。。
うちの上の部屋は子供の足音（確実に走ってる音）はかなりうるさいです。多分、その上から音が聞こえないので、下に迷惑がかかってることが分かってないのかな？と思ってしまいます。
一向に改善されないので、そろそろ上の方に直接注意をしようと思っているこの頃です。
お互い気持ちよく生活したいものですね。

[731: 匿名さん]

>>730
すみふの方も響かないマンションなど葉ないので、お子さんのいるご家庭の足音などは響くので、マットレスをひいたり気を使いあっていきましょうとおっしゃってました。

[732: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>730
708です。やはり子供の足音はうるさいですよね。。
上の部屋が大人だけの世帯だと本当に何も聞こえてこないので騒音のイメージがつきにくいのはあると思います。
直接注意してもらえればありがたいですが、注意する方もハードルが高いと思うのでマンション内でお会いした時に世間話から聞ければいいですね。

正直下の部屋にお邪魔して聞いてみたいくらいですが、そういう訳にもいかないのでスリッパなりマットなりで対策していこうと思います。

[733: 入居済みさん]

足音って直下ではなく斜め下の部屋とかにも響くのでしょうか…

[734: 入居済みさん]

うちも直上階の子供が走り回る音がかなりします。。お子さんがいればある程度しかたないと自分に言い聞かせてますが、結構なストレスになっています。直接注意もなかなか勇気がいりますよね。。
かくいう自分も周りに迷惑をかけないよう気をつけます。

[735: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>733
知人の住むマンションでは真上より斜め上の部屋からの音が響くらしいです。このマンションではわかりませんが、そういう事もあるんですね。

[736: 入居済み住民さん]

>>730
すみません、、ご指摘の部屋はうちの可能性が高い気がします。。申し訳ありません。。
二重床だし、おそらく大丈夫かな、、とも思っていたのですが、、予想外に響くのですね。。
違う方かもしれませんが、何れにせよ気をつけるように致します。
ただ子供は親がいくら走り回るなと注意しても聞いてくれない事はご理解頂けると助かります。。

[737: 匿名さん]

ルンバはいいのでしょうか？？
使いたいのですが騒音問題が気になって…

[738: 匿名さん]

>>728
時々、発生します。
そして、誰かが110番すれば、警察が暴走族を締め上げて、発生しなくなります。

[739: 入居済みさん]

誰かがでは無く、気づいたらすぐに110番するべきですね。
みらい公園の中をバイクで走ってる奴も居るので、たまに私は通報します。

[740: 匿名さん]

公園の中をバイクでって正気の沙汰ですか？！！暴走族でしょうか？？
子供や女性の帰宅時間にいたら危険なのですぐ警察に連絡すべきですね。
治安はあまり良くないのでしょうか？？

[741: 匿名さん]

治安は良いと思いますよ。一年住んで、近所で話題になるような犯罪は聞いたことがありませんから。

[742: 匿名さん]

地域の風紀をみだされないよう、迷惑行為は見かけたら通報しましょう。

[743: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>736さん
防音マットは必須だと思います。
既に対策をされていたら申し訳ありません。

[744: 入居予定さん]

高層階に引っ越し予定です。
皆様、洗濯ってどのように干してますか？ベランダに物干し竿を引っかけられますよね？そこで干してますか？それとも浴室乾燥ですか？

ちなみに物干し竿の場合、片さないでそのままにしてますか？質問ばかりですみません。教えていただけると有り難いです。

[745: 匿名さん]

>>744
にいじゅく公園よく行くけど外干しの人多いよ！

[746: 入居済みさん]

>>744
ベランダで物干し竿を使っています。
家に戻るのがいつも遅いけど、23:30に洗濯物をベランダに出しても、朝7時はちゃんと乾燥になっています。
竿はそのまま置いてあまり片付けないです。
雨の日は浴室乾燥です。
ただし、高層階は風が強いです。フェスタオルをハンガーにかけるだけで干すと絶対落ちます(ベランダに)。バスタオルみたいな重そうなのも、水分がなくなったら落ちたりします。
落ちるのが嫌だったらはさみで固定したほうがいいと思います

[747: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上階の方が子供の足音だけではなく、早朝から生活音(目が覚める位)がすごく、ストレスです。

上階で音がしないと分からないものなんでしょうか…。

[748: 入居済みさん]

うちはベースみたいな楽器の音が聞こえます

[749: 入居済みさん]

>>747
つらいですよね、わたしは耳栓をして寝ています。
きっと上の方、意識していないんでしょうね。
どういう対策を取ってもらえるかわかりませんが、私はコンシェルジュに相談しようと思っています。まずは気づいてくれるといいのですが
。
マンション自体は気に入っていますが、
騒音付きの部屋と思うとやり切れなくなります。

[750: 入居済み住民さん]

足音が聞こえるのはレジデンス棟の方ですか？
タワーですけど、両サイド上下と音は気になりませんよ〜

[751: 匿名さん]

公園のトイレ付近に集まって騒いだり花火したりするニートは何とかならんの？

[752: 匿名さん]

警察に通報しましょう。小さなことを見逃していると、どんどんエスカレートしていきますので。

[753: 匿名]

迷惑ですよね。
通報しましょう！
警察にも巡回してもらうようにお願いしましょう！

[754: 入居済みさん]

>>747
自分の上階が静かだと下に迷惑と思ってないと思います。今まさにこの時間で上階の子供が走り回っていてイライラしてます。怒鳴り込みたい気持ちを抑えると余計にストレスです。
管理人さんに頼んで、注意を促してもらうしかないのでしょうかね。

[755: 匿名さん]

>>754
こんな時間に起きてるなんて子供さんの発育にも良く無いですね。

[756: 入居済みさん]

子供の足音、確かに迷惑ですが子供に罪はないと思います。大人が少し工夫すれば、ましになると思います。このマンションはかなり上階の音が聞こえるのだと、はっきり住人にお知らせした方がよろしいのではないかと。
上階の方は多分下階の方が迷惑していると思ってもいないのでしょうね。

[757: 匿名さん]

>>756
このマンションは足音が響くって…
ショック。

[758: 匿名さん]

>>754
例えば、1～2歳の子どもに注意しても、その子どもが注意を聞くわけはありません。
自分が子どもの時、親の注意にちゃんと従っていましたか？

上階の足音が響くのであれば、それはマンションの構造に原因があります。
子どもが飛び跳ねて発生する重量床衝撃音は、床スラブの厚さを増やすしか軽減できません。
防音マットなど効果なし（スプーンを落とした時に発生する軽量床衝撃音には防音効果を発揮しますが）。

そもそも、このマンションの説明において「重量床衝撃音に配慮した」等の表現は一切行われておりません。
スカイティアラ等では対策されています。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/azusawa/structure01.html

私は、その点も把握した上で、このマンションを購入しております。

[759: 匿名さん]

>>758
子供が注意してきかないことと下の階に迷惑かけていいかどうかは別問題だよ。

[760: 匿名さん]

>>758
子供が言うこと聞かないのは理解出来ますが、あなたの開き直りは理解出来ませんね。

[761: 匿名さん]

>>758
建物の構造上やむ負えないとしてももう少し謙虚さがあってもよいかと。

[762: 匿名さん]

758ですが、うちには子どもはいません。
上階からは子どもらしき足音が聞こえますが、建物の構造上、やむを得ないと思っていますし、許容の心を持ちたいと思っております。

[763: 入居済みさん]

廊下は子供の声響くねえ...
周りの部屋は静かだけど、そこだけはうるさいかなあ

[764: 匿名さん]

廊下のうるささは気にせず。
上階のうるささは気になる。

[765: 入居済みさん]

理科大の後ろの葛飾総合高の運動会みたいです。
太鼓の音、放送の声、歓声などが聞こえますね〜
青春って羨ましいです

[766: 匿名さん]

>>765 入居済みさん

写真の位置からして金町中ですかね。

[767: 匿名さん]

写真手前、みらい公園のグラウンドでは葛飾からJリーグを目指す『南葛SC』が公式試合を時々しておりますので興味ある方は応援を！
東京社会人2部なので道のりは長いですが…

[768: 入居済みさん]

>>766 匿名さん

そうなんですか…Google Mapで見たんですけど、拡大しなかったから、まさか大学の後ろに学校二つもあるとは知らなかったですf^_^;)

[769: 入居済みさん]

30階ですけど、結構虫が入りますね…
完全に窓開けちゃいけないことになりますね

[770: 匿名さん]

>>769
網戸はどうですか？

[771: 入居済みさん]

>>770 匿名さん
自分でどこかの業者に頼んで取り付けるしかないですかね…

[772: マンション住民さん]

マンション住み替え3件目ですが、ここのスラブ厚での音が気になるとなると、マンションは向いてないのでは？と思ってしまいます。今まで、集合住宅に住まれたことないのですか？景色も良いし環境も良いマンションです。城東エリアに抵抗が無く、駅距離より、住環境を重視する人にはぴったりなマンションですね。

[773: 入居済みさん]

>>772 マンション住民さん

集合住宅住んだことありますよ、
環境が気に入って購入しました。
上階の音はかなり気になります。
これまではそんな経験なかったんですけどね。やはり上の階の方によるとしか…。
私と同じように気になっている方が多くいらっしゃるようですね。
まあ、相手の事はコントロールできないですから許容するしかないんでしょうね。
ただ、お互い配慮して生活したいものですねぇ。

[774: 匿名さん]

>>772
今まで上階が静かだったんですね。

[775: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに今まで住んでいたマンションより上階の音が響きます。
周りの環境もマンションもいいですよね。
音に関しては、注意書でもして頂いて、みなさんでより良い生活送れたらいいですね。

[776: 入居済みさん]

アフターサービスが全然ダメ。。。対応が遅いし、根本対応もしてくれない

[777: 匿名さん]

>>776
よければ具体的におしえてもらえませんか？

[778: 入居済みさん]

エレベーターの扉が閉まるの早くないですか？一階でモタモタ…と言っても大した時間じゃないのに閉まり始めてしまいます。
小さい子供、高齢者には危険度高いです。
先日スミフの方にそれん言ったら
「そうですか？そんなことないでしょ？」とつれないご返答でした。

[779: 入居済みさん]

>>778 入居済みさん
そもそもエレベーター来た際に音鳴らないから気付けなかったら閉まってそうですよね。

[780: 777]

>>778
えっ？！
その返答で終わりですか？
そっけないですね…。
あまり閉まるのが遅くても時間かかってしまうという事もあるのかも思いますが…。

[781: 入居前さん]

>>776 入居済みさん

具体的にはどういう事柄でしょうか？
教えてください。

[782: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターはどれが来るのかランプで分かる、来たら音が鳴るものだと思ってましたが、ケチるとこういう仕様になるんですね。他は気に入っているだけに残念です。

[783: 入居済みさん]

①エレベーター にケチってる
②階段にケチってる （なんだか色々むき出しだし、臭いが凄い。階段利用したくない）
③部屋から駅まで早歩きで18分かかる（女性の足で）旦那は早歩きで12分で着くみたいです
④キッチンディスポーザー 意外と入れられない物が多い

気に入って買って 現在も住み心地に満足していますが 上記4点は住んでからちょっとガッカリした点です。
みなさんの住んで良かった点 ガッカリした点はどんな所ですか？
ちなみに新宿みらい公園の解放感最高ですが、
夜になると輩がロケット花火飛ばしたり 爆竹？
うるさいです。

[784: 匿名さん]

④ですが鯛の骨が入れられないと聞きましたが、他にはどんなものが入れられないのでしょうか？

それと公園で爆竹している方がいるのですか？通報してもまた日が変わればきてしまうのでしょうか？

[785: 匿名さん]

ディスポーザーにはバナナの皮、梅干しの種、硬い骨などは入れられないですよ。別にここの仕様が悪い訳ではないと思います。

[786: 匿名さん]

レジ棟に住んで一年になりますが、上に書かれているような不満はありません。エレベータはレジ棟は一基しかないのでどれが来るのか分からないという問題はありませんが、開閉が早すぎるとは感じたことはないです。タワー棟の場合どうなのか分かりませんが、音がしないのは直ぐ隣の住人への配慮ということはないでしょうか。また私の場合は、アフターサービスはとても良いと思いました。入居後の点検で壁紙の傷を治してもらったり、お風呂の排水口の掃除の仕方を実演してもらったりで助かっています。公園の花火などは気づきませんでしたので、いつものことではないのではないでしょうか。目についた時には通報した方が良いですね。

[787: 匿名さん]

>>783 入居済みさん

うちの嫁がベビーカーを推しながら歩いて同じ時間で着きますね。
マンションにがっかりというより、旦那さんと貴殿の事前確認が出来ていなかったのではないでしょうか。購入前に歩いてみるべきでしたね。

[788: 匿名さん]

>>783 入居済みさん

①同意。レジデンスは音が鳴るらしいのにおかしい。

②タワーはエレベーター使用が前提だと思っていたので階段は気にしませんでした。運動を意識されているのかな？感心しました。

③早歩きで18分はかかりすぎ。歩くが遅い事はこれまでの人生でわかっていたのでは。あなたの選択ミスでマンションが悪いわけではない。

④あなたがディスポーザーの使い方を知らないだけ。ただの難癖。

[789: 匿名さん]

>>788
マンションが悪いなんて783さんはいってないのに…

[790: 匿名さん]

>>789 匿名さん

がっかりってことはそういう事でしょ。

[791: 契約済みさん]

実際のところ100％満足の物件は、なかなかないわですし、どんな一戸建てやマンションでも住んでみたら、あれ？ってことは
良くあることだと聞いております。
問題は不快点を我慢してても気持ちよくないですいし、当人が納得ができるものか否か。
納得できないものなら、声に出して相談をして解消に対応してくれるかではないですか？
皆さんと一緒に気持ちの良い環境を作るために、スミフ側も改善してくれるといいのですが。

[792: 入居済みさん]

皆さんにガッカリした点良かった点を聞いてるだけなのに なぜ否定的な意見を書かれなければいけないのか分かりません。
事前に駅から徒歩で歩いて時間確かめましたよ。
ただ、マンションでエレベーターの待ち時間などは入居しなければ分かりません。
階段も入居前には見れませんでした。

ディスポーザーは使用した事が無かったから 知識不足ですが。
マンションの住み心地に満足してるし気に入っていて 少しマイナスな点を書いただけで、すぐに否定的な意見が返ってくるとは。底意地の悪い人達も一緒に住んでると思うと さらにガッカリ。
もうこの掲示板には2度と来ません。
ここのマンションは挨拶しない人多いし
残念ですね。
庇ってくれた方もいるので 良い方もいるのでしょうが。

[793: 匿名さん]

まあまあ、ポジティブに考えましょうよ。入居された方は良いと思って購入された訳ですから、がっかりしたことを羅列されると不愉快に思う人情も理解しましょう。物事何もかも100%揃うなんてことはありません。同じ現象に出くわしても、その捉え方は人によって様々です。何事もネガティブに捉えたり悪い面を探して自分からストレスを感じるよりも、入居されたのだからお互い新しい環境や生活を楽しむようにしていきましょうよ。私は都区内にあってこの開放的な住環境を手に入れることが出来てホントに良かったと思っています。公園通りの数分の徒歩は毎日公園の散策をしているようで気持ちいいですよ。訪れた友人たちも皆こんなところがあったんだ、いいところだね、と口を揃えて言ってくれています。地元の人とも知り合いもできました。挨拶される方は、自分から挨拶されていますし、その方が気持ちいいではないですか。

[794: 匿名さん]

挨拶に関しては、入居者なのか外部の人なのかイマイチ分からない状況なので積極的にはしずらいですね。

[795: 入居済み住民さん]

フローリングの床鳴りはないでしょうか

[796: 匿名さん]

私は外部の人でも顔を会わせれば会釈くらいしても良いとは思っています。ただ、点検などと称して、いかにもスミフのサービスかのような雰囲気で訪ねてくる業者もいますので、怪しいと思ったら何者かは確認した方が良いですね。スミフのサービスなら事前に案内状などがあります。

[797: 匿名さん]

こういう掲示板は検討中の方や入居済みの方など色々な方が見ていると思います。
検討中の私としてはぜひ入居した方の良い所とイマイチだった所をお聞きしたいです。その上で購入を決めたいからです。

物事なんでも表面と裏面があります。
『シティタワー万歳！！少しでも否定的な意見は徹底的に排除します』という姿勢がこわいです。

ガッカリした所を書かれた方だって気にいっていて購入されているのにそういう人も許さないんですね。

ネガティブに悪い所を探しているんじゃなくて良い面も悪い面も受けとめてシティタワーが好きという方はいないのでしょうか？

検討中の自分からしてみれば、誰だって気にいったから購入されている訳で、そんな中でも入居されている方のイマイチな所ほど参考になります。

[798: 周辺住民さん]

むしろ挨拶は、防犯のためにも区別なくするのがいいと思いますよ。

[799: 匿名さん]

>>797 匿名さん
ここはネガティブな面も受け入れて気に入って購入された住人の方のスレです。購入済みの方の意見交換ですので、お互い気持ちよく過ごせるよう話をするのが主旨ですよ。がっかりされた方にもお互い頑張りましょうと受け入れているではないですか。

[802: 入居済みさん]

>>801 マンション住民さん
こちらの住民？意地悪ですね。
ここの方ではないことを願います。

[803: 入居済みさん]

マンション生活が初めてということもあり若干戸惑う部分もあります。
特にエレベーター。
高層階住みなので４基のどれが来るのか見落とすことが数回。
やはり扉の開閉も早いですね。
さっきスミフの方にエレベーター内で会ったので、その辺聞いたところ
すでにその問題はスミフからは離れているとのこと。マンション理事会で話し合ってください…だそうです。
このかた、こちらから挨拶するまでスマホ見てて感じ悪かったなー。
とにかく100%気に入る物件はないと思うので、より良くなって欲しいです。
今までマンション内で会った住民の方々はほぼ皆さん挨拶されますよね。
中国の方は…習慣違うのかな…

[804: マンション住民さん]

住んでみてもちろん良い部分も悪い部分もあり 全て満たされるマンションなんて無いと思います。
私はまだ入居して間も無いですが 高層階なのに 虫が意外と多い事 エレベーターがスローペースな事が少しマイナスポイントです。
プラスポイントととして 隣のいなげやが便利。
新鮮で安い商品も多いですし 少し贅沢な物もあり 買い物していて楽しいです。
ミストサウナも肌がツルツルになり気に入っています。
新宿みらい公園も天気が良い日などはすごく気持ち良いです。
エントランスも高級感があり 毎日仕事の行き帰 り 買って良かったなーと思います。
ただ、固定資産税は一応予想をしてますが ローンを払い終わっても重くのしかかる事は間違い無い予感がしています。
以上私の個人的な意見です。
他の住民の方は住んでみてどの様に感じているのか 良かったら教えて下さい。
心無い書き込みや 否定的な意見は 心が折れそうなので やめてくださいね 笑

[805: マンション住民さん]

心ない書き込みは、真に受けずスルーしましょう。住人の書き込みでないことを願います。

[806: マンション住民さん]

みなさんがこのマンションを買った一番の決めポイントを教えてください(^^)

[807: 匿名さん]

いいですね！
1番の決め手は私もぜひ知りたいです。
ひとつにしぼるのは難しいかもしれませんが☆

[808: 入居済みさん]

購入の一番のポイントは景観の素晴らしさですね。中川の流れ、スカイツリー、時々富士山。
高所恐怖症なのですが全く問題ないです。
あとは隣にスーパーができるというのも大きかったですし、
理科大の施設が利用できるのも！
ちょっと離れていますが水元公園・柴又も大好きです。
まあ、下町が嫌いな方には向きませんけど・・・（笑）
いなげやはここに来て初めての利用ですが、想像以上に良いスーパーですよね。
青果、鮮魚、精肉も新鮮だし、パンも美味しい。
いつもペッパーくんがおしゃべりしているのも可愛くて好きです。
エレベーターの事はちょっと気にはなっていました。
今後改善される事を願います。

[809: マンション住民さん]

周りがビルに囲まれていないことと芝生の広場。駅前の都内屈指の図書館。理科大の図書館とダイニング。未来公園のテニスコート。いなげやの出来立てのお惣菜とパン。自転車で行けるアリオ。全部利用しています(笑)。それから最近の楽しみは、裏道に一歩入ったところに少しづつ増えてきた個性的なお店探し。

[810: マンション住民さん]

そう言えば、もうすぐ水元公園の菖蒲祭りが始まるので楽しみにしています。自転車で行けますよ。

[811: マンション住民さん]

>>808 入居済みさん

管理組合で改善提案できると良いですね。

[812: マンション住民さん]

個性的なお店！まだ近隣のお店に疎いので良かったら教えてください(^-^)

[813: 匿名さん]

ひ•み•つ？

[814: 入居済みさん]

高層階にも虫が多い問題に困っていて、網戸を取り付けたいと言ってたら…シスコンの見積もりがなんと！およそ15万！安い中古車すら買えます

[815: 匿名さん]

中古車と比較した意図がわかりませんが、私なら15万の網戸と15万の中古車なら網戸を買いますね。

[816: 匿名さん]

オプションだとおいくらなんでしょうか？ちなみに網戸はうち付け外付けどちらですか？

[817: 入居済みさん]

>>816 匿名さん
内付け式ですね。なんかドア式だから、今のガラスの窓を取り除いて、網戸を取り付けるように理解してます

[818: 匿名さん]

>>817
内付けにした理由はありますか？

[819: 入居済みさん]

>>818 匿名さん
高層階だから、台風の時に飛んじゃったら惨事になるかもしれないから。

[820: 入居済みさん]

>>815 匿名さん
それはあなたの自由だ。俺は貧乏だから、網戸に10数万かかりたくないだけのツッコミ、何の意図もない。他人の言うこといちいち深く意図で判断する人つまんない！

[821: 契約済みさん]

ゲストルームを借りた方はいらっしゃいますか？
親戚が来るのでビジネスホテルを借りるかゲストルームを借りるか悩んでいます。
アメニティーを用意することの手間も含めて、招待する側や泊まった方がどう言っていた等の感想について教えて頂きたいです。

[822: 匿名さん]

私も、これからシスコンとの打ち合わせに入るものですが先輩方のご意見をお聞かせください。
シスコンの良い点・悪い点等。

[823: マンション住民さん]

>>820 入居済みさん


落ち着けよw

[824: 匿名さん]

>>819
おっしゃるとおりです。

[825: 入居済みさん]

>>820 入居済みさん
なら、この場で何を求めてたんですか？

頭ヨチヨチでもして欲しかったんですか？
回答した815さんがお気の毒ですね。

[826: マンション住民さん]

>>820 入居済みさん

無理して高層階買う前に網戸買えよ。

[827: 匿名さん]

>>826 マンション住民さん

高層階だからゆえ網戸がないのでないでしょうか？

[828: 匿名さん]

>>827 匿名さん
ロムしてからレスしたほうがよいかと

[829: マンション住民さん]

826さんは無理しないと高層階買えないかもしれないですね 笑

[830: マンション住民さん]

まったく笑えないのに 笑 や w をつける人って一体。

[831: 匿名]

私もゲストルームの使い心地が気になります。

[832: 入居予定さん]

私もこちらの環境が気に入って決めました。初めてタワーマンションに住むのですが、エレベーターで耳がキーンとなるのは、赤ちゃんや幼児には良くないのでしょうか？購入後にネットを見たところタワーマンションと子供について色々書かれてあって、、購入前に調べないこちらが悪いのですが。
高層階に住まれているお子さんをお持ちの方、どうでしょうか？

[833: 匿名さん]

>>832
そんなに気になるならキャンセルも止むなしだと思いますよ。
気にしない方は気にしないと思いますが子供に少なからずとも影響をあたえます。

[834: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

飛行機と同じで耳抜きできない赤ちゃんだと泣きそうですが、高層階で高度100m以上あっても気圧差は天候で変動するような範囲なので通常は問題ないと思います。もちろん個人差はあるのでご自身やお子さんが違和感ないのならという感じですが。

[835: 入居済み]

>>830 マンション住民さん

同意。読んでて不愉快にしかならない。
まぁ、読んでる自分が悪いのですが。
たまに気になって見ちゃうんですよねー。

攻撃的なコメントは辞めて欲しいですねぇ。
とりあえず自分は、きっと皆さん本当はいい人なんだろうなー
なんて、勝手に思って気にしないようにしています。

因みに網戸は私も悩み中です。
虫コナーズで、何とかならないかなぁと。
飛ばないように固定しなきゃ。ですが。
別にギリギリで、購入した訳じゃないですけど、15万は惜しい。。
皆さんも同じような感覚では？
私がケチなのかな。。

[836: 入居済みさん]

>>835 入居済みさん
814、820です。
15万はない訳じゃないけど、同じ15万でも、
CITIZENの電波腕時計を買う方が、網戸に使うより価値があると思います。
人の価値観がそれぞれですから、自分の価値観を無理やり他人に押し付ける人が無礼です

[838: 匿名さん]

>>834
子供に良くない影響を与えるとすれば、気圧と高所平気症だと思います。

気圧は天気、気候で変化し自律神経に影響をあたえます。
自律神経とは自分の意識でコントロールできるものではなく、無意識で働く体の機能のため影響が出やすい方は大人でも子供でもでます。
やっかいなのは自分でコントロールできるものではなく、無自覚で体の不調をきたす可能性があるということです。
気候、天気で変わる気圧ですら影響が出る方がいるので(冬季うつ病、冬の偏頭痛、自律神経失調症など)気圧の影響は無自覚でも体に影響をあたえます。

高所平気症はご存知かと思います。

お子さんに与える影響は個人差としかいえないと思います。ただ気の持ちようでどうにかなるものではない事だけは知っておいた方がいいかもしれないです。

[839: 匿名さん]

>>836 入居済みさん

例えが毎回意味不明。

[840: 入居済みさん]

いくらを何の対価として払うかはもう個人の価値観なので、それぞれの考えがあることに寛大になりましょう。

[842: 入居済みさん]

>>840 入居済みさん
お疲れ。

[843: 入居予定さん]

832です。
たくさんお答えをいただいてありがとうございます。なるほど、気圧が少なからず影響するのですね。確かに天気で体調が悪くなったりするのは聞いたことがあります。自律神経はちょっと怖いですね。
こちらのマンションにはちょこちょこ伺ってきて、うちの子はエレベーターで特に不機嫌になったりしなかったので大丈夫かな。本当にとっても素敵なマンションなのであまり気にしすぎないように、子供の様子を見ていきたいと思います。
漠然とした不安がすっきりしました！詳しく教えていただいてどうもありがとうございました。

[844: 匿名さん]

申し訳ないが時計では虫は防げないし、15万の中古車でのも虫は防げない。
まあ話の文で「車買えちゃうね」って感じだろうけど、時計のほうが価値があると言うのはどうかと。

[845: 入居済みさん]

私もエレベーターは使わないつもりでしたから、階段使ってみましたが、手抜き感満載でガッカリしましたね。

上りもしたいところでしたが、2枚目のドア開けられませんでした。。

[846: 入居済みさん]

頑張って働いて虫除けのために網戸買ってね。
CITIZENの電波時計買おうが中古車買おうが好きにしてくれればいいけど。

[847: 匿名さん]

>>845 入居済みさん
手抜き感満載とは、具体的にどんなところでそう思ったのか教えて頂けませんか？

[848: 匿名さん]

>>845
私も階段気になります。
すみふ×竹中工務店の物件で階段の手抜きとは？？
具体的におしえていただければ幸いです。

[849: 匿名さん]

>>845
私はタワーマンション購入がこれで3件目になりますが、タワマンの階段はあんなもんですよ。あくまでも非常用ですから。TTTも同じような感じでした。

[850: 匿名さん]

>>849
すみません。全然話違うのですが・・・
タワーマンション三軒目の方がこちらのマンションを購入した決め手を教えて頂けないでしょうか。

[851: 匿名さん]

>>849
普通のマンションとタワーの階段の違いはなんですか？

[852: 匿名さん]

>>849
よければ今までのタワーマンションの立地をおしえてもらえませんか？

[853: 匿名さん]

>>850
おっと、返信する相手を間違えてしまったようです。
決め手は一括で買える額というところと駐車場の安さですかね。あと、私は月に一回は必ず新幹線に乗るので、東京駅へのアクセスがそこそこよく、23区というのも良かったです。

[854: 匿名さん]

手抜き工事があった訳ではあるまいし、手抜き感満載というのはいかがなものか。どんな階段なら他と比べて遜色ないのか具体的に指摘してもらいたい。

[855: 匿名さん]

>>853
駐車場が今までより安いのに東京駅までのアクセスが今までより良くなったんですか？？
今までは23区ではなかったのですか？

[856: 匿名さん]

>>854
でたー
シティータワー金町万歳コメント。

[857: 匿名さん]

>>851
タワーマンションにしか住んだことがありませんので私には比較はできません。一つ言えることは、ここの物件の階段が例外的にチープと言うことではないということです。他のタワーマンションと然程変わりません。

>>852
1軒目は地方都市で、駅まではおそらく20分近くかかりました。ですが、そこは職場まで10分でしたね。

2件目は都内で、駅まで5分でした。今は賃貸として貸し出しております。

[858: 匿名さん]

>>855
何かあなたは勘違いされているようですね。
まず、今まで住んでいたところと比較している訳ではありません。ここの物件がそこそこアクセスが良いと言っているのです。月に一度のことなので、東京駅からのアクセスの時間が伸びても良いかと思い、東京駅から30分程度でアクセスでき、駐車場がある新築マンションを探したのです。今までは中央区でした。

[859: 匿名さん]

>>856 匿名さん
千葉へ帰れ

[861: 匿名さん]

>>860 匿名さん
シティタワー金町
ですわ。

[862: 匿名さん]

荒らしは無視無視。必死だね。

[864: 匿名さん]

皆さん、住人じゃない荒らしが入り込んでいるようなので相手されないよう。

[865: 入居済みさん]

これだけ一気に金町に住民が増えるのだから、駅が拡大されて新しく改札口ができるといいですね。

[866: 匿名さん]

>>865
二番街？？も今後できますしね！
改札口とは関係ないですが金町南口にプラウドタワーもできますし人口増えますね。

[867: 匿名さん]

>>864
あなたのそのコメントも不要。
なにもいわずにスルーしましょう。

[869: 匿名さん]

>>866 匿名さん
本当ですね！
これからますます楽しみになりますね。

[874: 845]

>>849
そうなんですね。
タワマン初めてで、ビルの階段室みたいなものを想像してたので、あんなものなのかと思ってしまいました。

手抜きは関係ないですね、紛らわしい表現をしてしまいました。

[875: 匿名さん]

>>874
私もビルの階段を想像してます。
そうのではないのですすね？
アパートくらいの階段でしょうか？

[876: 入居済みさん]

階段はアパート以上ビル以下のクオリティですかね。
気になる様でしたら一度確認する事をオススメします。

[877: 匿名さん]

>>870 匿名さん
もう少しうまいこと言えないのかなー

[883: 匿名さん]

>>879 匿名さん
ここのタイトル見ましたか？

契約者専用ですよ！
購入してない方は入らないでくださいよ

[887: マンション住民さん]

正直、建物はVEしまくったのか仕様が低い感は否めないと感じました。
竹中×スミフというイメージと金町エリアでは高い販売単価なので私の期待値が上がっていたからかもしれませんが。
アールコープのコンクリートの仕上げがガタガタなとこが多いとか仕様以外の施工もイマイチだし。
まあ住んでからはあまり気になりませんが。

[888: 匿名さん]

>>887
アールコープの仕上げがガタガタって問題ありませんか？
直してもらえないんでしょうか？

[889: 匿名さん]

VEとCDの違いがイマイチわかりません。どなたかおしえてもらえませんか？

[890: 住民板ユーザーさん8]

我が家はアルコーブなどは問題ありませんでした。アルコーブは共有部なので、管理人さんに問い合わせてみるのも良いかと思います。

[891: 匿名さん]

>>889 匿名さん

VEは、同じコストでできるだけお客様の満足度の高い価値や仕様を提供する技術。
CDは、コストを削減すること。仕様を落としてコストを下げるなど。

[892: 匿名さん]

今の時代の建築業界はVEとCDは同じらしいですよ

[893: 匿名さん]

VEは、価値／コストを高める活動ですので、仕様を落とさないCDならVEになりますね。より良い仕様をより安く提供することがVEの狙いなので、安かろう悪かろうとなるような単なるCDとは異なります。こちらのマンションはアルコープがあるだけまだ良い方で、中にはCDのためにアルコープすらないマンションもあります。

[894: 匿名さん]

こちらのマンションは猫、小型犬の飼育は可能ですか？

[895: 匿名さん]

>>894 匿名さん

2匹まで可能ですよ

[896: 匿名さん]

>>895
ありがとうございます

[897: 住民板ユーザーさん1]

ロードバイクをエレベーターに乗せて部屋まで持ち込んでも良いでしょうか？

[898: 入居済みさん]

荷物運搬用のエレベータを使えば良いのではないでしょうか。
犬の散歩時にも使う離れた位置のEV。

[899: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだエレベーターでロードの方を見たことはないですが問題ないと思いますよ。
16インチのフォールディングバイク乗ってますが、エレベーターに真っ直ぐ入って軽くハンドル切れば端に寄れるくらいの広さなので、ロードでも占拠してしまうことはなさそうです。

[900: 住民板ユーザーさん1]

早速返答頂きましてありがとうございます。
いろいろなマンションで自転車の持ち込みについて問題が起こったりしているみたいなので、皆さんの意見を聞いてみたく質問しました。

[901: 入居済みさん]

玄関から自転車が出入りして狭いエレベータに乗ってきたら
いい悪いは別にして、住人としてはいい気分ではないですね。

[902: 匿名さん]

通常EVの利用は問題あるでしょ。

[903: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ルール的に通常のエレベーターは自転車ダメなんでしたっけ？

[904: 匿名さん]

>>903
犬はどうですか？

[905: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>904 匿名さん

ペット連れの場合は右端のエレベーターを使うという記憶です。自転車は覚えてないので時間があるときに書類を発掘してみます。

[906: 入居済みさん]

単純に自転車は駐輪場に置くのでは?

[907: マンション住民さん]

早朝に散歩に連れて行く犬を通常エレベーターに乗せている人を見かけますね。ルールは守っていただきたいです。

[908: 入居済み]

検討スレで固定資産税の話がありましたが、私も気になります。

高層階住みですが、大体いくらくらいになると思いますか？スミフに参考税額を教えてもらった気もするのですが、失念してしまいました。ちなみに70平米ない部屋です。

[909: 匿名さん]

>>908
すみふの参考税額は高層階の現状での固定資産税の概算ですよね？？眺望が評価額に入り、高層階が増額されるのは今後の話しです。すみふの参考税額よりも増額されるのではないですか？

[910: 匿名さん]

>>908
高層階は今より20%増しになるかもしれないそうです。まだどうなるかわかりませんが、もし上がるとしても5%とか少し上がるのかと思っていたのでビックリです。

[911: 入居済み]

20％増し！？本当ですか！？私も高層階に住んでるので、ショックです・・・高層階やめれば良かった・・・

[912: 入居済み住民さん]

「３０年度に固定資産評価基準の改正が予定されており、総務省は有識者会議で節税防止の具体策を検討させている」のですね。
あと二年後ですか。。

[913: 入居済み住民さん]

>>912 入居済み住民さん

今に始まった話ではなく今年の年初に報じられた話なのですね。その後具体的な情報は見られず。

年初の日経によると、「高層マンションの20階は1階の10%増し(課税評価額ベース)、30階は20%増しといったかたちで一定の補正を行う案が有力」なんだとか。
30階以上だと年ベースではざっくり6、7万アップぐらいですかね。おそらく。
あまり一気に引き上げないで欲しいですよね〜。

[914: 入居済みさん]

現在の固定資産税は大体30万くらいですか？

[915: 匿名さん]

参考になるかわかりませんが、過去の書き込みで62平米の一番小さい部屋で減額された金額が19万でした。
減額が終わる6年目に仮に1.5倍増しだと28万5千円になります。
仮に高層階で2割増しだと34万2千円ですね。
一番小さい部屋でこの金額ですから、管理費、共益費を含めると維持費がかなりかかりますね。

[916: 入居済み住民さん]

>>914 入居済みさん

そうですね。
だいたいその位です。角部屋はプラスαですね。
詳細は契約時の試算をご覧になるのが良いかと！

[917: 匿名さん]

>>916
大きさは70平米くらいですか？

[918: 匿名さん]

>>916
現在30万だと減額期間終わると45〜60万と考えるのが妥当でしょうか？

[919: 入居済みさん]

減税かかって30万なんですか！？いくらなんでも高すぎなのでは・・・

[920: 匿名さん]

今日みたいに天気が良い日は眺めが最高ですね。17階あたりや24階あたりも手摺に布団干してるし良く乾きそうですね。

[921: 匿名さん]

>>919
62平米の固定資産税19万は減額の金額です。私も気になってすみふに電話で問い合わせたので間違いのない金額です。

[922: 入居済みさん]

先日、こちらに入居したものです。
本日のような天気の良い日、窓をあけ風を入れると、とても気持ちが良いです。

但し、残念ながら、過去レスで話題に上がっていましたが、虫が入ってきます。

網戸が無い階、部屋は、虫が入ってこない前提の設計では？

網戸の設置、自己負担ではなく、スミフに追加で実施してもらうべきでは無いでしょうか。
皆さん、どうお考えでしょうか？

[923: 匿名さん]

我が家は入居前に網戸設置しました。このときにスミフ、シスコンともに
高層階は虫が入らないから網戸不用との見解でしたが、蛇腹の網戸をシスコンに注文。中々設置も大変でしたよ。
値段もバカにならないなーと思いましたが、やはり無理にでも取り付けて良かったです。
たぶん都心のタワマンには不用なんでしょうが、ここは緑も水も多いですからね。
網戸含め、入居してからもスミフとの見解の相違を感じる箇所が多々あります。
マンションだから仕方ないかと…
今後理事会で話し合えると良いですね

[924: 匿名さん]

しかし中国人多いですね。すでに民泊に使われている感じがします。

[925: 匿名さん]

>>922
どデカイ蜂？が知らない間に部屋に侵入してました。網戸必要ですね。

[926: 匿名さん]

>>924 匿名さん

中国人が多いって本当ですか？
もしそうなら購入を躊躇してしまいますが。。。

[927: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>926 匿名さん
住んでる方は数組いると思いますよ。あなたの中国人に対するイメージがわかりませんが、躊躇するなら他を検討した方がいいと思います。

[928: 匿名さん]

>>926 匿名さん

ここは、入居者・契約者専用スレッドです。

[929: 匿名さん]

>>927
数組いるって本当ですか？！
中国人が民泊に使うって都心のマンションの話しだと思っていました。

[930: 住民]

国籍など関係ないと思います。挨拶できる中国人もいますし、挨拶しても返事がない日本人もいます。
愚かな言い方で日本人の顔に泥を塗るにすぎません。
みんなで仲良くやりましょう。

[931: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>929 匿名さん

本当ですよ。自分が知ってる方はいい人ばかりです。
というわけで該当スレにお帰り下さいね。

[932: 入居前さん]

>>922 入居済みさん

賛成です。当初高層階に虫が入ってこないと説明されていましたので、それが高層階を購入した要因の一つです。スミフに対応を取ってもらいましょう。

[933: 匿名さん]

中国人が嫌いなのではなく、中国人より日本人の方が好きなだけ。
中国人が1世帯住めば、その1世帯分は日本人が住めないから。

[934: 入居前さん]

>>933
あなたの考えはわかりましたが、それをここで投稿する必要はありませんよ。心で思ってるだけにしてください。

[935: 入居前さん]

>>933 匿名さん

気が小さい日本人より中国人の方がましです。個人偏見をここで発言する必要がありませんね。

[936: 匿名さん]

>>932 入居前さん

すみふに対応してもらう前に入ってきた虫を訴えたらいかが？

[937: 匿名さん]

>>929 匿名さん

それより、民泊をやっているというのは事実を確認されてのことでしょうか。

[938: 匿名さん]

>>935
これだけは最後に言わせてください。
偏見ではありません。
中国人より日本人の方が好きなだけです。アメリカ人が住んでいるかわかりませんがアメリカ人より日本人の方が好きです。自分は中国語も英語もしゃべれないですし。
中国人の方で民泊に使っているおっしゃっている方がいたので民泊はいかがなものかなと思い書き込んだだけです。

[939: 匿名さん]

>>937
924さんに聞いて下さい。

[940: 匿名さん]

駐車場、本来の契約場所じゃなくてエレベーター近くの空いてるとこに停めてるの中国の方なんですよねぇ。なんかルールを守らないイメージで目立つだけかもしれませんが。

[941: 匿名さん]

入居されている方にお聞きしたいのですが、
自転車が三台目を必要となり購入した場合、
どちらに置かれますか？
きっと余った駐輪場の抽選があるとしても
余らない気がしまして。
そうなると、部屋の玄関前まで持ってきて
停めるとトラブルになりそうで悩んでます。

[942: 匿名さん]

>>941 匿名さん

折り畳み自転車にして家の中に置くのが現実的だと思う。

[943: 匿名さん]

>>941
玄関前にだけは絶対に置かないでくださいね。共有部分ですから
ひとりが置くと皆が置くようになります
。自転車がいいならベビーカー、傘、などマナーも品もモラルもないマンションで資産価値が下がりますから

[944: 匿名さん]

>>940
この駐車場の話は事実ですか？

[945: 匿名さん]

3階レジ側、スバルのSUV。

[946: 匿名さん]

持ち主は中国人というのも事実ですか？
間違えたではすまないので

[947: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>941 匿名さん

うちは子供用自転車を駐輪場に置いて、自分のは折りたたみ自転車でベランダですね。日中は玄関内に置いても邪魔にならないくらいのサイズを探しました。

[948: 匿名さん]

皆さん、教えて頂いて
ありがとうございます。
折り畳み式自転車を購入して、
子供の自転車を駐輪場に
置きます。
ありがとうございました。

[949: 匿名さん]

>>946 匿名さん

どうすまされないの？

[950: 匿名さん]

>>949 匿名さん
中国人なら数組しか住んでおらず特定するのが容易です

[951: 匿名さん]

>>950 匿名さん

駐車違反してルールを守ってない人なんか特定されちゃうでしょ。それとも特定されたら可哀想だから見逃してあげる？

[952: 匿名さん]

>>951
そういう意味じゃなくて中国人だと特定されやすいから間違えた場合すみませんでしたではすまないってこと

[953: 匿名さん]

駐車場のルール違反が中国人なら、やはり中国人はマナーやモラルがない方が多いと思ってしまいます。

[954: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんだか主語が大きくないですかね。日本人も色々なんですから、そういうのやめませんか。

[955: 匿名さん]

>>954 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

人種の問題というより駐車違反という事実が問題。

[956: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の契約者情報はどこから？
なんか怖い！！！
ストーカー行為に関しては防災センターに言った方が良いかと思います。

[957: 匿名さん]

>>956 住民板ユーザーさん1さん

騒ぎすぎ。ストーカー呼ばわりするなら逆に訴えますよ。

[958: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>955 匿名さん

そうですね、駐車違反が事実なら適切な窓口に報告したほうがいいですね。
ここで憶測を語っても無益なのでやめましょう。

[959: 匿名さん]

駐車場の車が全て正しい場所に止まっているか、一度管理人さんに見回りをお願いした方がいい良いのでは?

[960: 匿名さん]

>>959
ここに書き込むくらいならコンシェルジュの方に直接話に行かれた方がいいのでは？

[961: 匿名さん]

あれ？　そういえば前のマンションで、
ゲストルーム予約するときに、部屋番号
書いて、一つの部屋の人がゲストルーム
予約するのは年間6回までとか、規制が
ありましたが、ここのマンションの
重要事項説明のとき、そんな話は
なかったような、、、。
私が寝ていただけなのか、皆さんは　
ご存じでしょうか？
四時間無料の駐車場の申込みも、
そういえばどうなってるのでしょうか？
無知で申し訳ありません。

[962: 匿名さん]

>>961
せっかくコンシェルジュのいるマンションですからコンシェルジュの人にきいてみてはいかがでしょうか？

[963: 匿名さん]

そういえば、２街区駐車場の予定だった場所にも車が何台か止まっています。
途中で変更になったのでしょうか？

[964: 匿名さん]

年収がいくらくらいならこのマンションを購入して維持できますか？

[965: 匿名さん]

>>964 匿名さん

ざっくりした質問ですね。希望の部屋ぐらい書かないとターゲットとしている価格もわからないのでアドバイスしようが無いです。

[966: 匿名さん]

>>965
ごめんなさい。
低層階の62平米か66平米の部屋です。
予算はMAX4290円です。

[967: 966]

4290万円の間違いです。

[968: マンション住民さん]

固定資産税19万円は半額の金額なんですね。
てっきり全額と思ってました。
6年目には40万程固定資産税か。
それだけの価値はこのマンションにない気がする。
スミフに確認してみます。

[969: 匿名さん]

>>968
確認したらおしえてもらえませんか？

ちなみにマンションをお住まいの方ですよね？それだけの価値がなかったらどうするのですか？

[970: 匿名さん]

>>967
ローン額によるでしょう。あとは上にあるように固定資産税は高いです。付近の低層なら半額程度です。

[971: 匿名さん]

住宅の値段や固定資産税の値段も
含めて、タワーマンションは
買う人を選ぶと思います。
納得して買える人だけが買う。
ただそれだけです。
価値は、人の感覚に依存する部分も
ありますので。
納得できないなら、違う物件を探す
ことをおすすめします。

[972: 匿名さん]

こちらを購入できる具体的な年収は1000万〜でしょうか？

[973: 匿名さん]

>>970
普通のサラリーマンでもローン額で無理なく購入できる価格ではあると思います。ただ固定資産税が年額40万、管理費、修繕積立金となると低層階でも富裕層でないと厳しくないですか？

[974: 匿名さん]

年収だけで決まる訳ではないしそれぞれのライフプランや家族の都合もあり、一概に言えないと思います。それに、ここは住人用のスレなので、すでに購入されている方に価値を問われるのは場違いだと思います。そういった検討は検討スレでなさってはいかがでしょうか。

[975: 匿名さん]

実際ここに住んでる方にどのくらいの年収なら住めるのかどうかお聞きしたかったです。

[976: マンション住民さん]

年収1000万以上ですが、貯蓄もするとなるとなかなか厳しいです。
子供の学費、老後の貯蓄。
想定内の支出、想定外の支出、想定外の収入など 綿密にプランを計画しても 多少は狂いますね。
家庭によって様々だとは思いますが・・・

[977: 匿名さん]

具体的に書き込んで下さって参考になります。お子様がいる方や年齢などにもよるのかもしれませんが世帯年収で1000万はひとつの目安になるのかもしれませんね。低層マンションは価格の幅がここまで広くないので年収の目安は立てやすいのですが、タワーだと約3500〜7000万と同じマンション内で倍の価格にまでなりますよね。固定資産税も高額だしどのような年収の方がお住まいなのかと、実際どのくらいの年収なら購入できるのか…と気になりました。身近な友人にも金銭的な事はなかなか聞けないので。ありがとうございます。

[978: 契約済みさん]

金額的には払えたとしても、正直、仕様のわりには高すぎのようにも感じます。

[979: 匿名さん]

>>978
価格？固定資産税？

[980: 匿名さん]

>>978 契約済みさん
逆に、 ここより仕様が高くて安いマンションが知りたい。

[981: 匿名さん]

>>980
シティテラス平井
シティテラス三郷中央
パークホームズ某所

[982: 匿名さん]

>>980
パークタワー新川崎

[983: 契約済みさん]

>>978 は固定資産税の話です。すみません。
グレードはそこまで高くないのに評価が高いので、何が評価を上げているのか気になりました。

[984: 匿名さん]

>>980
パークシティ柏の葉キャンパス•ザ•ゲートタワー
シティテラス小金井公園
プラウドシティ南山
パークホームズ立川
※シティテラス品川イースト（〜6880万)

[985: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上階の騒音で早朝眼が覚めるストレスで悩んでました！
張り紙ありましたね！
管理人さんにお話して取り合ってもらえなかったりだったので本当に助かります！
お話して頂いた方ありがとうございます。

[986: 匿名さん]

>>985 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

あなたが話しても取り合ってもらえず、他の方が話したら取り合ってもらえる経緯が気になる。

[987: 匿名さん]

騒音は、南側ですか？東側ですか？
何階くらいの騒音なのか、教えてもらえると助かります。
今後、自分達も気を付けなきゃ。

[988: 匿名さん]

ここより仕様が高くて安いマンションの書き込みあるけど、本当にここより仕様が高い？ 細かいことは分からないけど、個人的には23区外と、長谷工や？？な建設会社の物件はパスかな。

[989: 契約済みさん]

せめて23区内でいろいろあげてくれよw

[990: 匿名さん]

集合住宅なので騒音はお互い気をつけたいですね。
お子さんはあまり言うこと聞かない時期があるのはわかるのですが、しょうがないと諦めて放置はやめて頂きたいです...。
一日中走り回ったり飛び跳ねられると家中に振動が....。

[991: 匿名さん]

>>989
葛飾区って東京の中であまり胸をはれる区じゃないから23区にこだわる必要じゃないんじゃないかな？
港区とか世田谷区ならわかるけど…

[992: 匿名さん]

>>991
横からすいません。
胸をはれないという理由は？

[993: 匿名さん]

ここの二重天井、二重床で聞こえてしまうなら、
きっと他のマンションでも聞こえますね。
気を付けながら住むのは当たり前として、それでも
聞こえるなら戸建てを買うしかないでしょうね。

[994: 匿名さん]

>>991 匿名さん

胸をはれないって(^^;
サザエさん VS 寅さん、庶民にはどちらもいい勝負だ。

[995: 匿名さん]

しかし、港区は羽田発着便の低空飛行路になるから住みにくくなりそうですね。

[996: 匿名さん]

>>991

港区と世田谷に住んでれば胸をはれるのかw

[997: 匿名さん]

>>988 匿名さん
それに、立地環境の違いもあるし、部屋の仕様だけで比較してもね。

[998: 匿名さん]

>>996 匿名さん

はれない。

[999: 匿名さん]

>>994 匿名さん

ノーベル賞受賞の大村先生が世田谷区在住で、理科大の大学院修了。その理科大が目の前にある。これも、いい勝負だ＼(^^)／

[1000: 匿名さん]

>>992
おそらく千葉、埼玉やもしくはもっと地方から来られた方は23区に憧れがあると思います。
でもずっと23区に住んでいた自分やまわりの感覚では葛飾区とアドレスに書くのは少々恥ずかしいので胸をはれないといいました。