〔契約者専用〕AITO

[契約済みさん]

AITOの契約者専用スレです。
マンションや周辺のこと、色々と情報交換していきましょう。
よろしくお願いします。

名称：Aito (アイト)
所在地：京都府京都市伏見区深草キトロ町12番（地番）
交通：京阪本線「藤森」駅徒歩3分
売主：京阪電鉄不動産株式会社　名鉄不動産株式会社　山陽電気鉄道株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

物件URL：http://aito271.com/index.html

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404302/

[1: 契約済みさん]

スレたてありがとうございます。
入居者説明会の案内がきましたね。
書類が多すぎて整理しながら読むのに一苦労です・・・笑

Tebraキーは申し込みされますか？
結構便利かなぁと思うのですが。

[2: 契約済みさん]

Tebraキー申込もうかと迷ってますがこの鍵ゎセキュリティの自動ドアが開くだけですか？
家のドアまで開くなら確実買いです❗️
セキュリティだけ開いても結局部屋の前で鍵探さなあかん…。

[3: 入居予定さん]

私も悩み中です。
今日、営業の方と話してましたが絶対あった方がいい！とおっしゃってました。今回の申し込み以降の購入だとあの金額では買えないそうです。
玄関まで開くかは聞きそびれましたが•••。
結局、両手がふさがってては玄関のドアは開けられないので
オートロックが解除されるのであれば買いかなぁ〜と思います。

[4: 入居予定さん]

我が家はTabraキー頼まない予定です。
あったら便利だと思いますが、なくて不便かというとそうでもないかなーと思うので。。

[5: 契約済みさん]

他に何かいいのないですか？

[6: 契約済みさん]

今日は手続き会にいってきましたです。
あちこちまわってくたびれましたです。

[7: 契約済みさん]

6さん
わたしも同じく本日でした。1時間程で終わる予定でしたので3時間はくたびれました。
内覧会は皆さん土日ですか？平日の方がゆっくり見られますよと言われ、我が家は平日に見に行くことにしました。
いよいよですね。

[8: 契約済みさん]

７さん

３時間お疲れ様でした。
わたしなど終わりの方には、最初にきいたことなど忘れております。
あいてるところあいてるところと回されていくのですが、遠くから担当者はよく見てますね。
え～と次は....ときょろきょろする前にもう横に担当者がきて、こちらですとつれていってくれました。

こんなにいっぱいまわるなんておもってなかったので、覚えきれずです。
終わってから、担当者の名前とか内容とかをメモしとけばよかったかなと思いました。

[9: 入居予定さん]

皆様手続き会、おつかれさまです。
いよいよ近づいてきた感じがして、ワクワクしてます！
ところで万一のためALSOKに鍵を一本預けるサービス、皆様どうされますか？
今までの長い賃貸暮らしで一度もそんな非常事態なかったし、必要ないかなーと思っているのですが。普通みんなしておくものなのかな？

[10: 契約済みさん]

7です。
8さんもお疲れでしたね。わたしもすぐにこちらです
とファイルを持って行かれどんどんと進んでいったにも関わらず、3時間…。疲れました。
同じく覚える事が多く次回の内覧会に持っていく書類をまとめる事や管理費、ローンの引き落とし日。開始日
光熱費の支払い日の整理。やることいっぱいです。

9さん。
もうすぐですね。同じくワクワクしています。
わたしは鍵、預けましたよ。
万が一ということもあるので、お願いしました。
予期せぬことも起こりえると思いますので
安心ではないかなと思います。
9さんは預けるのはおやめになったのですか？？

[11: 入居予定さん]

9です。
10さんレスありがとうございます。
我が家は夫の実家に一本鍵を渡すので、万が一のときもそれで対応できるかなーということで、預けるのはお断りしました。

それにしてもおっしゃる通り、手続きや申し込みや引っ越しの準備と、これから春までバタバタですね。楽しい新生活を夢見て、体調崩さないように頑張らなくては！

[12: 契約済みさん]

10です。
11さんそうなんですね。
わたしも母には鍵を渡そうと思ってます。鍵を万が一失くした場合3000円かかるそうですしね。緊急事態でも母の家と少し距離があるのでアルソックにも預けることにしました。
次は内覧会ですね^ ^
インフルエンザがまだまだ流行ってるようなので、気をつけなくてはいけませんね。

今日、引越しの見積もりに来られました。
新生活スタートなので結構込み合うようですね。
終了時刻が読めず夜遅くなるかも…。と言われました。
見積もりが今後先になると、希望の日程が段々難しくなるようです。

[13: 入居予定さん [男性 40代]]

鍵の件話されてますが、緊急事態って泥棒だけではないですよ！
火事も緊急事態なので鍵を預けると、火災報知器が働いた時、延焼を最小限に済ますことができるのではないでしょうか？
お金ですむモノ燃えただけなら良いですが、人の命奪ってしまった時を考えると・・・(((((゜゜;)

私は、預けました！

[14: 契約済みさん]

皆さんやっぱりほとんどの方が3月中に引っ越し希望なんですねー。
我が家は引っ越し代節約のために4月半ば予定です。
早く引っ越したいですけどねー

[15: 入居予定さん]

我が家も3月末の引っ越しを希望だったのですが、希望が多い事と値段も高かったので4月頭にずらしました。
それでも、午後からですが何時に終わるか分からないと言われました。早く引越ししたいですよね。

[16: 契約済みさん [女性 20代]]

今日はオプション会に行ってきました。
カーテンってどうなんですかね？
安くて１０万円だったら他で探した方がいいのがあるのでしょうか。
皆さんはどうされるご予定ですか？
是非お聞きしたいです。

[17: 契約済みさん]

NO.16さんへ

私は昨日オプション会行って来ました
行く前はカーテンは他で探そうかと思っていたのですが、リビングの窓は幅4メートル50センチあると聞いて、そのサイズだとどのみちオーダーになるし内覧後にあちこち行って探すのも面倒だったので注文して帰りました
レースカーテンも合わせて金額は11万円程になりました
最初何気に見たのは厚地だけで20万ちょっとになると言われ、さすがにそんなにお金かけられないのでかなり抑えたつもりです

ちなみに他の部屋の分は今使ってる分をそのまま持って行って使う予定です
節約できるところは節約しないとね


引越の日程の話題が出てますが、みなさんもやっぱり早く引っ越したいですよね
でも我が家は3月中は月末になるのでとても仕事休めなくて4月頭にすることにしました

[18: 契約済みさん]

６です。

うちもカギは１本あずけることにしました。
尋ねるとＡＬＳＯＫに１本預けるのではなく、なにかの時は管理会社に預けたキーを使って入るとおっしゃってました。


１４さん、１５さん同様うちも４月引っ越し組となります。よろしくお願いします。
エントランスなどの共通の養生は１か月くらいはあるとのことでした。

[19: 入居予定さん]

15です
18さんも4月にお引越しされるのですね。よろしくお願いします。
桜見えるでしょうかね^_^
この前通りかかった時はまだロータリーのところは砂利で、駐車場を作っているところでした。
我が家はまだ駐車場が確保できてないのですが、次の抽選会はいつなのでしょうか？

[20: 契約済みさん]

16さん

うちも17さんと同じく、一番大きなリビングの窓のみ相談会で注文しました。残りの窓には今持っているものをひとまず使う予定です。どこで頼んでもオーダーサイズだし、受け渡しの時には装着済みという楽ちんさも魅力でした。
他にも買わなければならない家電や引っ越し費用もかさむし、どこにお金をかけるか、、節約していかないと、お金がいくらあっても足りません、、(ｰ ｰ;)

引っ越し、かなり混み合いそうですね。
エアコンはオプションではなく電気屋で買おうと思っているのですが、配達をいつ頃にしたら引っ越しとかち合わずにスムーズにいくのかなあ。4月初旬でも平日なら大丈夫かな？

[21: 契約済みさん]

18です。

うちはオプションは何も頼んでいません。
はたしていいのかこれで、みたいな感じです。

エアコンも電器屋で頼むつもりです。すぐにエアコンなくても生きていけるさくらいの気持ちです。
あくまでも気持ちです。

家具などは今住んでるところのものはできるだけ処分してから引っ越しするつもりをしています。
どうせ合わなくて買い替えになりそな気がしていますから（＾＾）；

でも捨てられないものがたくさんあるんだよなー。


１９さん
貴重な情報をどうもです。

[22: 契約済みさん]

１９さん

駐車場の最後の抽選会は、たしか３月にあると聞いてます
（と自信満々に答えてますが間違ってたらごめんなさい）

３月でも確保できなかったらどうしよう？と。。。
相場がいまいち分からないし、第一周辺に空きがあるのかどうか。。。

マンションパビリオンのあるとこに月極の立体駐車場作ってくれたら一番いいと思うんですよね

[23: 入居予定さん]

19です
21さん。我が家もオプション何も頼んでいません。
フローリングのコーディングぐらいはしたかったですが、お値段結構しますよね(^^;;辞めました。
同じく家具は入るものだけで、処分するつもりです。
予算内でということもありますが、必要なものから少しずつ揃えようと思っています。
エアコンは我が家もとりあえずはなしでいく予定です。
メインはガスファンがあるのですが、夏はさすがにいりますかね？夏が来てから暑かったら•••と考えてますが、
暑くなる時期には工事が混み合うようですので
それまでにつけないといけないかな？と考え中です。
家電量販店でまとめて買う方が値引き率もいいのかな？と。

22さん。
駐車場の抽選3月なんですね。ギリギリですね。
周りの相場は1万円から1万3千円程でした。
近所を周り直接電話もしてみましたが、空いてても1台とか少なく11月の段階でしたのでもううまってるかもしれません。
マンションから近いところは中々空かないとかで
待ってる方もいるようです。
抽選に外れて他を押さえるならそれでも構わないのですが、3月だとどうでしょうか。。。

[24: 契約済みさん]

２１です。


なんだかんだいってももう２月なんだなぁ。

はやいなぁ。

[25: 入居予定さん]

今日見てきたのですが•••
ローズマンションとの境目にフェンスが立ち朝8時から夜10時までは開放、それからは施錠されるようですね。
人ひとりは通れますが真ん中にポールが立ちベビーカーで通る事が出来ず、又杖をついた方などは通り抜けるのは大変そうです。マックスバリューへ行くのに一度藤森駅の方へ回っていく必要があります。雨の日など荷物が多い日などは特に遠回りかなぁと感じました。
うちは子供が小さいので、時間関係なくベビーカーが通れないと買い物が不便かな。
バイク、自転車の進入禁止のためのポールのようですが、ベビーカーが通れないのは問題です>_<
ローズマンションの名前でフェンスが建てられていたので、改善されるのは難しいでしょうかね。。。

[26: 契約済みさん]

２５さん

予告されてた通りフェンス出来ましたね。

確かに荷物が多い時とか通るのしんどいなぁと思いました。

でもこのフェンス、ローズマンションの管理組合が決議し、ローズマンションの敷地内に設置されているので。。。。どうしようもできないですね。

ご厚意で朝8時から夜10時までは通らせて頂けるのだと思ったほうがいいかもしれませんね。

[27: 入居予定さん [男性 40代]]

確かに、ご厚意で通らせて頂いているって言うのが正解かと私も思います。

あそこは、ローズマンション入居者さんの敷地なんですから・・・。
あそこの広場の看板や師団街道側の入口見ても分かる様に、自転車・バイクに悩まされてるのだと思います。買い物客が広場を縦横無尽にバイク・自転車で走られたら入居者の子供さんが危なくて仕方ないでしょうし・・・。
アイトのエントランスの前で同じような感じで自転車・バイクが走ってたらアイトの子供がいる家庭は同じこと考えるんじゃ無いでしょうか？

あと、夜中の閉鎖は、どっちみちマックスバリュと、ダイソウとの間の通路自体が昔から夜閉まるから一緒ですよ。

[28: 入居予定さん]

25です。
26.27さん。そう思うんですけどね。これまでそんなフェンスなかっただろうに、Aitoのマンションが出来たせい？でフェンスをつけるのはどうなのかな？と。それまで誰でも通り抜け出来ていたのではないのかな？
時間制限ありでも解放して頂いていることはありがたいとは思うのですが•••。
でも京阪の駅へは皆ローズマンションの敷地内を通り抜けますよね。なぜあそこだけ？フェンス設置なのでしょう。。。
その入り口にもポールが立っていますが、そこはベビーカーが通れたので。そんな感じで立てて頂けたら尚ありがたいのになぁ〜と思いました。何度か買い物に行っていますがバイクが進入しているところは見たことはありません。自転車は沢山並んでいますね。
昨日見てきた私の感想ですが、近隣のルールもあると思うのでみなさんが不快にならないように共存したいです。
ローズマンションの敷地内のことなのでどうしようもないですね。

[29: 入居予定さん]

ダイエーがある頃は、ローズ側との行き来は出来ていて・・
ダイエーが無くなり、マックスバリュがローズ敷地内に入って
アイトが出来ると北側だけフェンスを設置する・・という流れが
何だかな～と思いますが・・。

色々と諸事情があるんでしょうね・・
今はどうすることも出来ないですよね・・
今後、長い目で見てローズ側、アイト側
双方が住みやすく過ごしていけるよう改善されるといいですね！

[30: 入居予定さん]

29さん
28です。そうなんです。そこが引っかかるところなんですよね。マックスバリューや病院、美容院が入っているんだったら住人以外の人が行き来しますよね？フェンスを立てて入るな的な感じだったら、それらの施設は住人専用なんでしょうか？と思ってしまいます。
ダイエーはよしで、Aitoが立つとフェンスで区切る。
なんかいやらしいなぁ〜
駅から幹線道路へ抜ける道は常に人が沢山歩いてていいなぁ〜と思ってたんですが。駅に向かう人はよくて、Aito住人は入るな。みたいな(＞人＜;)なんか悲しくなりました。

[31: 入居予定さん]

30さん

確かに・・・(^_^;)

でもこれから長く住むことになるでしょうし、アイト側も管理組合等が
しっかり出来れば話し合い等の場を設けて頂いたり出来るかもしれないですしね・・。
あまり悲観的にならず、前向きに新生活を思い描いていきましょう！

[32: 入居予定さん]

31さん。
30です。同感して頂きありがとうございます。
不快に思われる方もいらっしゃるとは思うので、フェンスが付くのは仕方ないことかもしれませんが、ポールをなんとか改善して頂けたらと思いますね。
今後、話し合いが出来ればいいなと思います。

[33: 入居予定さん]

今日前を通りましたら、駐車場のアスファルトが出来上がっていました。
が、内覧会まで2週間程。間に合うのでしょうか^^;
いよいよ！という感じですね。

[34: 契約済みさん]

内覧は部屋の中の仕上がり具合を確認するためのものなので、外構なんかは引渡会直前までの工程になってるのではないでしょうか？
まあ、出来上がってるにこしたことはないのですが＾＾

来週末からいよいよ内覧会始まりますね♪
楽しみですね(^O^)

[35: 入居予定さん]

33です。
そうなんですね^^;てっきり、外観も完成するのかと勝手に思ってました。
今日見た感じでは駐車場内、狭いかな？という印象でした。という我が家はまだ駐車場当たってないので•••。ヤキモキしています。

[36: 入居予定さん]

いよいよ今週末から内覧会、楽しみですね。
お天気が気にかかるところですが…。
ところで皆様、玄関前の表札は付けられますか？
我が家はまだ用意していません。大規模マンションですし、郵便など考えるとあった方がいいかなと思いつつ、このマンションコミュニティ掲示板を見ていると、今時付ける人の方が少ないし何のために？という意見も結構目にとまるので…迷っています。

[37: 契約済みさん]

３６さん

いよいよ内覧始まりますね　楽しみですね♪

今は賃貸なので付けてませんが、今回は表札付けることにしてオプションで申し込みました
初めは玄関前だけにするつもりだったんですが、主人の意向で集合ポストとセットで申し込みました

これって少数派なんですかね？　(・・?

[38: 入居予定さん]

玄関のネームプレートってオプションなんですか？？
我が家ノーオプションです(＞人＜;)

[39: 契約済みさん]

38さん

37です
ネームプレートは付けるとしても、オプションで申し込まなくても
一般に市販されているものでも大丈夫だと思いますよ

我が家は色々見て歩く時間がなかなか作れないのと、集合ポストにも付けようということで
インテリアオプション会で申し込んだだけですので^^;

[40: 契約済みさん]

我が家はネームプレートつけないつもりです。
なので注文してません。

入居後、皆さん付けておられるようでしたら検討しようと考えています。

[41: 入居予定さん]

38です
39さん。そうなんですね。てっきりついている物だと思っていました。ホームセンターに行った時にでも検討しようと思います。でも、統一しなくていんですね。
その方が好きなものに出来るのかな^ ^と安心いたしました。教えて頂いてありがとうございました。
ところで、みなさん。キーのリモコン？オートロックが解除されるものは買われますか？内覧会の時までが割引の申し込みは最後ですが、やっぱり便利な物なのでしょうか？

[42: 入居予定さん]

36です。

ご意見ありがとうございます(^^)
入居後落ち着いてからになるかもしれませんが、周りの部屋の方の様子も少し見てみて検討したいと思います！

41さん。

うちは買わないことにしましたよ。今使っている車がキーレスのタイプで便利なので、家もそうなると便利なのかなーとも思いましたが、なければないで気にならないかなーと、結局は他のことにお金を回すことにしました^^;

[43: 入居予定さん]

41です。
42さん。そうなんですね。んーん。どうなんでしょうね。
色々備品等いりますもんね^^;いくらお金があっても足りませんね。

[44: 契約済みさん]

来週頭に内覧なんですが、
ここ見といた方がいいとかありますかね。

[45: 引越前さん]

今日は駐車場の抽選ですね。外れたらどうするんだろ。
内覧会行かれましたか？？感想など聞かせてくださーい！

[46: 入居予定さん]

おはようございます。
内覧会行ってきました！
設備は新しいしもちろん綺麗なのですが、指摘箇所が施工者側の自己検査のテープが残っている、クロスや床の汚れ、塗装ムラ、ネジがゆるいなどがほとんどで、「丁寧に仕事をしました」という感じは全く受けず、「工期に間に合わせました」という雑な感じが見て取れて…私は少し残念な印象を受けました^^;
どこも内覧会の時点ではこんなものなんでしょうか？
お部屋も考えていたより下り天井が低く、狭く感じました(これは施工の問題ではないですが)。
少し設備の説明を受けたら後は係りの方は退席されて、自分だけでのチェックでした。我が家は建築の仕事をしている親戚と行ったのでいろいろ確認しながらチェックできたけど、夫婦だけでは難しかったかも…と思います。

でも同じくらいの子育て世代の方も多く見かけてホッとしました。手直し箇所はしっかり直していただいて、引越しするのが楽しみです！

こちらでは内覧会の投稿全くないですが、「Aitoってどうですか？」のスレの方はコメントたくさん載ってましたよ。

[47: 契約済みさん]

たしかに、壁にテープの後があったり、キッチンの収納の中がゴミやホコリが溜まってたり、掃除すれば大丈夫なレベルですが、なんだか新築感がなかったです……。
そういうものなのかと思ってそういうのは指摘しなかったですが、引き渡し前にちゃんとキレイにしてくれるのか、不安ですね。

天井が低かったから狭く感じたんですかね？
私も46さんと同じように予想より狭く感じました。

壁も薄い印象を受けました。

購入失敗したかなー……マンションが好きだから決めたけど、一軒家にすればよかったかも。
とちょっと思ってしまいました。

[48: 入居予定さん]

45です。
内覧会の感想、ありがとうございます。
明日が内覧なのですが結構不備が多いのですね。色んな方の感想を聞くと残念に思われた方がほとんどで、少し不安になります。
間に合わなかったでは済まないし、急ぎました。なんてもっての他ですね。
最終確認が出来ぬまま、内覧会を迎えたのでしょう。
人手不足？それが出来ないなら外注でもクリーン入れて欲しいですね。新築なんだったらそこまでしてほしいです。

[49: 入居予定さん]

本日内覧会にいってきました。

いってみてはじめてわかったこと。ホームページのAITOのマンションの絵柄はローズマンションの柵のとこからみた絵だったってことでした。(笑)

で、予想はしていたのですが、我が家は京阪側ですのでもろに電車のかたと目線があっておりました(笑)


さてほかの方で書いてらっしゃる方がおられるように、キッチンの引き出しの中とか結構ほこり？やよごれがありました。
ですので新築感にはちょっと乏しい感じがしてしまいました。クロスは一部に汚れがありましたがほかはおおむねは大丈夫な感じでした。

お部屋には十分な明るさの照明がなかったりするので懐中電灯はあったほうが便利だったかなと思いました。
黄色い裸電球が一個ついてるだけですので細かく確認するにはむいてない明るさでした。

お部屋は寒いので暖かい恰好でいくことをおすすめします。

それにしても住むとなるといろいろおぼえることや鍵やら宅配カードやらたくさんもたないといけないなぁとおもいました。

追記
採寸のあと、ノースコートの最上階まであがってみました。AITOが少しは実感できたかな？とおもいました。

ちなみに上から見ると駐車場のNoはよくみえます。（したからだとみえにくいのですが）

今後ともよろしくお願いいたします。

[50: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
特に気になるところはありませんでした。小さな傷はありましたが気にならない程度でしたので許容範囲でした。
仕上がりも雑だなぁ〜という印象ではなかったです。
説明が色々あるとは知らず、疲れました。
裸電球が一つ付いていただけでしたが、持参した懐中電灯よりは明るく付けて頂いているだけでもありがたかったです。
みなさんオプションは付けられてますか？
何もしていないので、カーテンぐらいは入居時に付いている状態ならお願いしたらよかったかな〜と思ったのですが。。。