プレミスト大宮 氷川参道について

[買い換え検討中]

プレミスト大宮氷川参道ってどうですか？

氷川参道沿い「高鼻町」で趣のある住まいだといいなと思います。
暮らしやすいといいな。どうでしょうか。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目15-1（地番）
交通：東北本線 「大宮」駅 徒歩8分 、高崎線 「大宮」駅 徒歩8分
　　　川越線 「大宮」駅 徒歩8分 、埼京線 「大宮」駅 徒歩8分
　　　京浜東北線 「大宮」駅 徒歩8分 、埼玉新都市交通伊奈線 「大宮」駅 徒歩8分
　　　東武野田線 「大宮」駅 徒歩8分
東北新幹線 「大宮」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.98平米～90.00平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/saitama/om1/index.html
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[382: 匿名さん]

一般的に前の建物の火災死亡事故が売れ行きに影響あるかないかは知らないが、ここの売れ行きは良い方だと思う。

[383: 匿名さん [ 30代]]

引渡しはまだ先なのに売れ行きは好調ですね。いろいろ書いてる方いますが火災事故？あったとしても事故は事故 しょうがない事ですしあまり気にしすぎも良くないと思います。

[384: 匿名さん]

この売れ行きだと気にする人は極少数だったんじゃないかな。
それとも本来だったらもう完売してたんだろうか。

[385: 匿名さん]

残り3戸！
早期完売は間違いない状況だね。

[386: 匿名さん]

氷川神社や氷川参道には新興住宅地にはない趣きがあるよね。
歴史の積み重ねによるものだから、お金では買えない価値だと思う。

[387: 匿名さん]

残り3戸も商談中のようですね。
平均坪270万だと高いかなと思いましたが、完全に読み間違えました。

[388: 匿名さん]

大宮だとこちらしかマンションがなかったのも要因のひとつみたいです。
大宮だとだいぶ安く戸建てが建てられますからね。

[389: 匿名さん]

なんで大宮だと安く建てられるの？

[390: 匿名さん]

都心以外でマンションの建て替えが成功できそうなのは大宮くらいじゃないかな。周辺の中古マンション価値にもここの売れ行きの良さはプラスだね。

[391: 匿名さん]

今３邸の販売ですが、これは最終期なのでしょうか。
総戸数が多いのに順調に売れているように思います。
価格も相場くらいかなと思うので、あともう少しで完売？

[392: 匿名さん]

買いたかったが、金が足りない。ロトかトトで逆転狙うしかない。

[393: 匿名さん]

もう完売は時間の問題のようだね。

[395: 匿名さん]

>>392
カカロットに見えた

[396: 匿名さん]

うーん、大宮はヴェレーナがお買い得だったなぁ、瞬殺だったけど

[397: 匿名さん]

ていうか、いま大宮で新築で出てるの
ここと、プレシスだけ？

ホント大宮は供給が少ないね。。。

[398: 匿名さん]

大宮小学校の裏にマンション建てるようだよ。2か月くらい前に通ったら建設予定の表示が出てた。今どうなってるか知らないけど。
ここが完売したら売り出すんじゃないのかな。
まあ、しばらく大宮駅近くは出ても宣伝しなくてもすぐ完売しちゃうパターンじゃないかな。

[399: 匿名さん]

大宮は駅近と駅遠の価値の差が激しい街と思う

[400: 匿名さん]

プレミスト氷川参道完売間近ですね。場所も良いし子供がいる世帯でも大丈夫そうですね。価格が下がったら買いたかったな…残念

[401: 匿名さん]

ラスト1邸だね。あっという間だったね。

[402: 匿名さん]

野村なら今から売り出して即日完売にさせてたろうね。

[403: 匿名さん]

氷川表参道というから地図を見ましたら、確かに正面にあるみたい。でもちょっとは歩きそうです。
ここならお参りなど、初詣にはちょうど良い場所にあって良いですね。
それに大宮駅も近いのでいろいろと立地的には便利なところでしょうか。

[404: 匿名さん]

完売ですね。
大宮駅前地権者達が慌てて駐車場にしたり、不動産屋が中古マンション買い漁ったりとどうやら本格的に再開発が動きそうですね。

[405: 匿名さん]

実質ほとんど即日完売の状態。
初月度で9割契約。残りも商談中だったからね。煽りじゃなく本当に迷ってると売れて買えない状況だった。

[406: 匿名さん]

氷川参道のベンチで煙草吸う人多すぎ。
禁煙エリアにしてほしい。
俺様に副流煙吸わせるな。

[407: 匿名さん]

毎日の生鮮の買い物はクイーンズ伊勢丹や高島屋やマルエツになるんでしょうか？お財布的には日常使いはマルエツになるのかな。

[408: 匿名さん]

>>407
ホントに東口はスーパーや魚屋がなくて不便です

[409: 匿名さん]

貧乏人は大宮駅周辺に住むのは辛いかもね。高島屋やクイーンズ伊勢丹はそこそこするから。
でもこのマンションは平均坪270万だから、そこそこの収入の人達が住むんだろうね。そういう人は値段よりも有機野菜とかの安全性を重視するんでは。

[410: 匿名さん]

さいたまの台所である大宮市場に家族で買いにいくとか楽しいと思うよ。クルマなら10分くらい。安いみたいだし。毎週土曜日は一般公開してる。
普段はクイーンズや高島屋やマルエツになるかな。日用品はドンキホーテが安い。

[411: 匿名さん]

大宮市場は県内最大、関東でも最大級の市場らしいね。

[412: 匿名さん]

キャンセル待ちすら受付してないんですかね。

[413: 匿名さん]

なるほど。
魚屋さんや八百屋さんに買いにいくのではなく、魚屋さんや八百屋さんが仕入れる市場に買いに行けるのですか。
面白そうですね。

[414: 匿名さん]

普通に遠いから毎日とかは無理だよ
休みの日に遊びに行く感覚かな

[415: 匿名さん]

市場だけあって新鮮で安いようですね。
車で行って旬の物をまとめ買いするのもいいかもしれませんね。

[416: 匿名さん]

大宮小学校裏のマンション情報ある人いませんか？

[417: 匿名さん]

なぜここで聞くの？

[418: まぢか [女性 10代]]

完売おめでとうございます。

まさか、こんなに早く完売するとは思ってなかったです。
駅からちょっとだけ離れてて信号で捕まって頭にくるけど
静かそうで家族で住むにはちょうどいい感じですね。
70万/m2超えは、ちょっと高いかなと思ったけど完売だもんなーー
8888

[419: 匿名さん]

次の氷川参道周辺の駅近マンションはさらに高値か、もしかしたら市場に出ずに口コミで完売してしまうかもしれない。

[420: 匿名さん]

大宮の人気は凄いな。マルエツが入ってるマンション買えば良かった。

[421: 匿名さん]

高くても早々に完売するというのは、それだけ魅力のあるマンションだったということなのか、
それとも立地がとても良いということなのでしょうか。
需要も多いということになるのでしょうね。暮らしやすい街なのだろうなと想像します。
ちなみに、購入者は地元の人が多いのでしょうか、近隣からの移住の人でしょうか？

[422: 匿名さん]

俺も欲しかった。待ってろ中古出たら買うから。

[423: 匿名さん [男性 30代]]

私の叔父さん夫婦が高鼻町ハイツからの建て替えでここに移ります。
ほとんどの住民が建て替えに賛成したそうです。
なので39戸は元の住民が入るんですね。
私も今マンションの購入を考えているのですが、ここも悩んでる間に売れてしまいました。
元の住民は破格で買えたみたいです。
超、羨ましい❗この値段ならみんな建て替えに賛成するよね～、という感じです。

建て替えの間はグランドミッドタワーズに賃貸で部屋を借りて住んでる人もいるみたいで、（一度住んでみたかったということです）お金持ちが多いんですね～

[424: 匿名さん]

高鼻ハイツができた当時は一番駅近のマンションだったから元の住民は金持ちばっかだよね。
お金に余裕があるから隣のライオンズマンションをはじめ周辺に新しいマンションができた瞬間そっちに移った人も多い。

[426: 購入検討中さん [男性 20代]]

プレシス、まだ、売れ残ってるんだ…
徒歩11分が原因かなー
自転車使えば、結構通勤も楽だと思いますが．．

プレシス大宮
入居予定 2016年3月下旬

がんがれーー

「プレシス大宮アルティア」第3期販売概要
販売戸数 3戸
販売価格 3,970万円～4,470万円
間取り 3LDK
住戸専有面積 62.70m2・65.39m2
バルコニー面積 9.54m2・10.80m2
室外機置場面積 7.60m2
管理費（月額） 11,980円・12,490円
修繕積立金（月額） 6,270円・6,540円
管理準備金（引渡時一括） 11,980円・12,490円
修繕積立基金（引渡時一括） 338,580円・353,160円
備考 ※敷地の一部が都市計画道路区域内（計画決定）となります。

[427: 匿名さん]

入居が始まりまし種。
住み心地は如何ですか？

[428: 匿名さん]

今はまだ３階か４階あたりを組んでますよ。
購入者の方は完成が待ち遠しいですね。

[429: 匿名さん]

キャンセル続出？なんで？

[430: 匿名さん]

キャンセルなんか出てないじゃない。
大宮駅徒歩8分で平均坪270万は高いと思ったけど、今考えると安かったのかな。

[431: 匿名さん]

キャンセル出てましたが売れたみたいです。