パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？2

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[869: 匿名さん]

ここは駅近豊洲ですから新豊洲よりは、アドバンテージがありますよね。

[870: 匿名さん]

パークホームズ浜田山四丁目
http://www.31sumai.com/mfr/X1213/


ゲストスイート
http://www.31sumai.com/mfr/X1125/common/images/concept/img-popup-041.j...

[871: 匿名さん]

２、３丁目にはもう新築マンションは建たないのでは。

[872: 匿名さん]

新豊洲って２７０万だよ？
普通に豊洲最安値じゃないですか？？？

どこと比較してるんだろ。

[873: 匿名さん]

住まいサーフィンって、過去中古からの算出だから、新規エリアだと算出できないんじゃない？

統計は最強のツールだけど、統計を理解してない人には害しかないってのの典型。

[874: 匿名さん]

３００で買えるならいいけどねぇ。

３３０万くらいはするんじゃないかなと予想。
早く価格決定してくれないかな。

[875: 匿名さん]

>>872
来た笑
いつもの新豊洲信者
新豊洲はskyzの250？(265とか言ってる人いたけど)ぐらいがいいとこでは
マーケットのおかげで270でも売れまくり、それは他物件と比較して安いのがそこしかなかったというだけのこと

[876: 匿名さん]

浜田山はチープすぎるでしょ。
スーパーゼネコンも使ってないし、エレベータは１基しか無い。。。
駅からも遠いし、間取りも細長。。。

東京駅まで何分かかるの？これ。

[877: 匿名さん]

>>875
マーケットについていけないと大損するよ。
既に、豊洲エリアは３００を超えてきてる。もう３５０を超えてしまうよ。

不動産っていうのはセンスでもあるし、タイミングでもあるの。
タイミングを逃すから高くしか買えなくなるんだよ。

[878: 匿名さん]

３５０なら安いほうだと思うよ。
このまま高騰したら、４００万超えるのなんてあっというまだよ。

[879: 匿名さん]

>>870
これは何ネタ？比較？

[880: 匿名さん]

>>877
豊洲駅5分圏内なら行くかもわぁらんけど、そこまで来たら、高値つかみなんだよ。。
ただ、前から豊洲住まいの私にはウェルカムですが

あんたは872さん？
センスって、何いいたいんだ？
あんたがありますよってことですか？

[881: 匿名さん]

>>878

そこまで本当に行くなら、すげえわ笑

このスレはなんでこんなに両極端の評価が多いんだ？
270 or 350〜400

マーケットが青天井にあがるなんてあるわけないだろ。。

[882: 匿名さん]

やっぱり300前後なんだろうな。極端な人たちが多いけど。

[883: 匿名さん]

>>882
だと思います。
早くMR出来ないですかね。

[884: 匿名さん]

872
新豊洲が270なんて信じられないね。バブル？

[885: 匿名さん]

>>882
そう。平均で300万位に落ち着きます。
埋立地ネガも、既保有者も色メガネかけて見過ぎ。経済や政策が現状の延長であれば半年後に発表される平均坪単価で270万以下も350万以上もありえません。

[886: 匿名さん]

パークタワーと似た仕様なんだからそんなに高くならないでしょ。購入層サラリーマンと想定。

[889: 匿名さん]

>>886
そんなにっていくらを指してる？

[891: 匿名さん]

パークタワーの時期って底値の時期でしょ？
さすがに値上がりしてるんじゃないかな。立地もパークタワーは酷いし。

３３０から３５０の間だったら、まぁまぁなんじゃないですかね。