東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[2001: 匿名さん]

>>1999 匿名さん

世田谷に住んで広尾の幼稚舎とか普通に沢山居たよ。渋谷駅からのバスには幼稚舎児童だらけだし。

[2002: 匿名さん]

幼稚舎に受かったら、引っ越し
開成に受かったら、引っ越し

[2003: 匿名さん]

>2000
>2001
いわゆる、痛学、っスね。それ
ケムに巻いても結局結論は同じでしたね。
どうか少しはお子様の負担も考えてあげてください。
情緒不安定にならないように。

[2004: 匿名さん]

>>1999
高級住宅街に住む富裕層の子の通う学校が開成しかないわけではないでしょ。どうしても開成に通わせて通学を楽にさせてやりたいなら荒川区に住めば良いだけ。
ま、代々木上原や赤坂に住んでから千代田線で通学もできると思いますけど、それを痛学と言うのであれば、どうぞ荒川にお住まいください。

[2005: 匿名さん]

通学の時間は楽しかったけどね。途中で買い食いしたりw
痛い通学だったとは可哀想でしたね。人それぞれですね。

[2006: 匿名さん]

>>2003
あなたは自分の思い込みに囚われすぎて、物事を総合的に分析する能力が不足しているようだ。

[2007: 匿名さん]

へ。
麻布に住んでて開成受かったらどうすんの。
痛学だよね。
ま、受からないか。君の遺伝子じゃ。

[2008: 匿名さん]

極端なケースを持ち出すのは詭弁の代表例。相手にしないほうが良いかと。

[2009: 匿名さん]

>>1987 匿名さん

私と全く同じで驚きました。タイユバンで旨かった頃のロブションがあった時代です。広尾で地下に降り、恵比寿でまた地上に上がり西口に向かうのが面倒で、山手線を使うときは恵比寿か渋谷駅東口までタクっていました。笑

[2010: 匿名さん]

>>2009 匿名さん　

実家が広尾寄りの南麻布でした。広尾GHが出来るずっと前、まだ崖と原っぱだった頃はいい遊び場でした。そんな子供時分でしたのでタクシーに乗ることもなく、日比谷線で恵比寿か、渋谷川辺りの裏道を歩き、サクラドロップの工場などあったのご存知ですか？あの辺りを歩きながら、まだサッポロビールの工場や社宅があった加計塚小の辺りを歩きながら、恵比寿まで行ってました。まだ恵比寿駅はエスカレーターなどなく、恵比寿様もタクシー乗り場の正面にあった時代です。懐かしいです。

[2011: 匿名さん]

恵比寿からは開成いけるやん
乗り換えなしに限り痛学とは言わへんな

[2012: 匿名さん]

自分は広尾に近い白金でしたが田町渋谷間の都営バスがメインの交通手段でした。

[2013: 匿名さん]

>恵比寿からは開成いけるやん

開成に通えないことはないけど、恵比寿付近に住んでいたら、普通は麻布中・高を選ぶ人のほうが多いと思いますよ。小学校で進路相談の時に、普通は学区から近いところを勧められるので。公立が普通の地方の方は知らないようだけど。

[2014: 匿名さん]

開成うからないなら、アザブもありっちゃあり

[2015: 匿名さん]

あと広尾〜恵比寿住みだと、麻布中行けないレベルだと青学とかちょっと離れるけど学習院、女子は女学館、東洋英和とか多かったな。地方さんには分からないだろうけど。

[2016: 匿名さん]

>開成うからないなら、アザブもありっちゃあり

ええと、校風が全く違うんですけど？その辺り分かってレスしてます？失笑

[2017: 匿名さん]

>>2016 匿名さん
校風もなにも多くのお受験小学生にとっては東大か医学部か志望進路への通過点に過ぎんけども

[2018: 匿名さん]

そう言えば開成を諦めたアザブ出身の知り合いが、校風がどうのこうの言い訳してました。

笑笑

[2019: 匿名さん]

スレチを続けるアホは、まさか開成出身ではないよな？笑

[2020: 匿名さん]

開成出身でその後はちょっと真面目なひとかもね。

[2021: 匿名さん]

スレチじゃないっしょ。
得てして交通不便な高級住宅地は、お子さんの
痛学かわいそうね、って話ですから要は。
当たり前の話にムキにならないで下さいよ。

[2022: 匿名さん]

>得てして交通不便な高級住宅地は、お子さんの痛学かわいそうね、って話ですから要は。

なぜ？例えば広尾だったら麻布中や慶應幼稚舎まで徒歩。番町だったら暁星や四谷雙葉まですぐ。というか優秀な私立校は山手線内に多いから、山手線内側に住んでいれば問題無し。大学も東大、慶應など名門校は内側だしね。現在住みたい沿線ナンバー1の山手線沿線が使える住宅地が子供にも優しいだろうね。

[2023: 匿名さん]

近くの名門 受かれば、ね。
落ちたら痛学確定、てかそっちのパターンの方が多いよね、現実。
山手線駅近みたいな便利な場所はツブシが効く。痛学痛勤知らず。
高級住宅地ではなくなるけどね。
要は子供を犠牲にするかどうかのトレードオフ。

[2024: 匿名さん]

筑駒に落ちて開成に合格したことだけが人生の金字塔のような、その後は惨めな人が開成上げしてるだけ。開成中高だけが自慢の寂しい頭の悪い人は放置で良いかと。

[2025: 匿名さん]

>近くの名門 受かれば、ね。

落ちても学校はいくらでもありますから都心は（笑）
麻布落ちて、学習院や慶應に行って東大行った友人もいますしね。貴方も書かれたように中高は所詮は通過点です。

>広尾〜恵比寿住みだと、麻布中行けないレベルだと青学とかちょっと離れるけど学習院、女子は女学館、東洋英和とか多かったな。地方さんには分からないだろうけど。

[2026: 匿名さん]

スレチいい加減やめてよ。これ以上は削除依頼出すよ。

[2027: 匿名さん]

>高級住宅地ではなくなるけどね。

山手線沿線の高級住宅地はいくつかありますよ。例えば：

講談社発行「東京土地のグランプリ」
トップ10エリアの最寄り駅一覧。

1.港区南麻布４丁目：山手線駅なし
2.大田区田園調布３丁目：郊外
3.渋谷区松濤１丁目：山手線外
4.世田谷区成城６丁目：郊外
5.文京区本駒込６丁目：巣鴨駅
6.港区南麻布５丁目：山手線駅なし
7.品川区東五反田５丁目：五反田駅
8.目黒区青葉台２丁目：山手線外
9.渋谷区広尾２丁目：恵比寿駅
10.文京区関口２丁目：山手線駅なし

上記リストからすると、山手線内エリアでJR利用可なのは、
5位の大和郷、7位の池田山、9位の広尾2丁目というところですかね。

[2028: 匿名さん]

まぁまぁ。
そんなに顔を引きつらせなくとも。

思春期は特に朝がツラいので、早起きはストレスが蓄積していくことでしょう。
お子様が情緒不安定にならぬよう、ケアしてあげて下さい。
溜め込む子が多いですから。

[2029: マンション検討中さん]

中学受験エアプだから削除依頼でいいよ
併願校の選択に全くリアリティない

[2030: 匿名さん]

サピックスのナンバーワン校である東京校に通えるとこじゃないとなあ。
個人のチンパン塾なんて行くだけむだやし。

[2031: 匿名さん]

SAPIXなら、子供が魚藍坂の白金高輪校に通ってましたよ。楽しかったようです。

[2032: 匿名さん]

サピックスかあ。俺の時代は駿台や河合塾だったけどなぁ。
小学生の頃は日能研とか。今でもあるのかな？

[2033: 匿名さん]

サピックスは校でレベル差がありますよね。
東京校いくなら才能のある子供じゃないと。

[2034: 匿名さん]

うちは自由が丘のエルカミノに通ってました。国立の中高一貫に行きましたよ。当時の家は都立大。いまは渋谷駅が最寄りのマンションですが。

[2035: 匿名さん]

教育も都心3区に一極集中ですな。

[2036: 匿名さん]

>サピックスは校でレベル差がありますよね。

そうなの？奥さん任せでノータッチだったけど、
東京校と白金高輪校だと具体的にどれぐらい違う？

[2037: 匿名さん]

由緒正しい高級住宅街は↓この辺ですか？

港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、 渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）など

最近の流行にも乗ってるエリア↓

表参道、青山、六本木一丁目やヒルズあたり

[2038: 匿名さん]

>>2037 匿名さん　

その中で山手線が使える住宅街が最良とのことですよ。となると、文京区大和郷（本駒込6）、品川区池田山、島津山（東五反田）の二択になりますかね。どちらも確かに凄いお屋敷街だとは思いますが、個人的には落ち着きすぎているという印象なので、表参道や神宮前あたりが好みですね。

[2039: 匿名さん]

昔表参道住んでたけど、兎に角バラけてて生活圏が。
かなり歩かされるから、若者じゃないとキツイわ

[2040: 匿名さん]

チャリと自家用車があれば無問題。

[2041: 匿名さん]

山手線は遠いけど、元麻布が個人的には一番ですね。
麻布十番へも徒歩圏なので、普段の食料品や美味しいレストランも多い。
またヒルズやミッドタウンも好きなのでお散歩がてら行ける利便性。
車で5〜10分で広尾や恵比寿も近いから、明治屋や恵比寿三越も使えるし。
そして有栖川公園や東京ローンテニスクラブも近くアクティブに過ごせる。
通勤のない人には最高の場所かと。あと同じ理由で白金もいい感じですね。
あちらは八芳園や自然教育園の緑も魅力的。

[2042: 匿名さん]

>あと同じ理由で白金もいい感じですね。

少し掛かりますが、頑張れば目黒駅も使えますよ。駅周辺はとても庶民的な街ですが。

[2043: 匿名さん]

白金台なら、アリですね。
都ホテルの方まで下がっていくなら目黒の方が
マシですね。

[2044: 匿名さん]

>>2010 匿名さん

違う界隈にいたので知らなかったですが、幼なじみが代官山にいて、畑とかあったのに変わっちゃったって言っていたのでなんとなく想像はつきます。日本もよく急成長しましたね。

[2045: 匿名さん]

>>2012 匿名さん

よく運動がてら広尾から明治通り沿いにある東健康プラザのプールに徒歩で通っていましたが、疲れた時は都営バスにお世話になりました。タクシー使うほどでもない距離だと、バス意外と便利ですよね。

[2046: 匿名さん]

>>2038 匿名さん

六義園沿いは子育てにも良い環境の一つに思えますね。でも確かに地味ですね。表参道で育ったら無意識にお洒落な子になりそう。

[2047: 匿名さん]

>>2037 匿名さん

赤坂6丁目も。

[2048: 匿名さん]

六義園は目黒通り沿いですからうるさいですし、空気がよくないですよ。
中に入った場所なら良いですが。

[2049: 匿名さん]

寝ぼけて八芳園と間違えました。すみません。
六義園は私も好きです。

[2050: 匿名さん]

３Ａ番町六本木の住宅地が最高という通説を認めたくない人達のごり押しスレ

[2051: 匿名さん]

赤坂が最高級ですね！

[2052: 匿名さん]

赤坂牛に見えたは。笑

[2053: 匿名さん]

練馬ナンバー許せるなら六義園じゃないの?
落ち着きが良いんだよ
お上りカッペはすぐ表参道とか３Aとか言い出すけど

[2054: 匿名さん]

目黒の柿の木坂　八雲もアリ

[2055: 匿名さん]

>2054
ほい

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/15254263/

[2056: 匿名さん]

品川ナンバーだろ

[2057: マンコミュファンさん]

文京区でも複数物件所有してるから、品川ナンバーのスーパーカー飼ってます。

[2058: 匿名さん]

>>2057 マンコミュファンさん

飼う？

[2059: 匿名さん]

３台だけならそりゃ港区にもマンション持ってれば品川ナンバー取れるが
複数台ならキツいな
コレクターとかな
一軒家が複数所有に適してるのにそこは練馬ナンバーという矛盾

[2060: 匿名さん]

世田谷も世田谷区長の保坂区長ってヤバい奴のせいで品川ナンバーじゃなくなったからな
世田谷なんて品川ナンバーのおかげで高級住宅街が育ったようなもんなのにアホすぎｗ

[2061: 匿名さん]

車持ちとしては品川ナンバーじゃない新宿区文京区世田谷区に住むぐらいなら
大田区の山王とかの方が良いな

[2062: 匿名さん]

千葉在住だけど、中央区にマンション持ってるから品川ナンバーだ。

[2063: 匿名さん]

品川ナンバーブランドじゃなくなった世田谷は衰退するかな
世田谷のような緑豊かな高級住宅街を求める層で品川ナンバーも欲しい欲張り層は田園調布を求めそうだが
今や田園調布３丁目とかの地価も高くて世田谷を狙ってた層には高すぎる
世田谷難民は目黒の八雲に豪邸がいっぱい建つ時代がくるかもしれない

で、なぜ世田谷ナンバーになった?

[2064: 匿名さん]

>>2063
保坂区長と親しい世田谷区世田谷地区のとある商店街の会長が、世田谷区の地域活性化のために！といいつつ、実際には商店街の宣伝目的で世田谷ナンバーをゴリ押しした。他の区民は反対していたのに、住民投票も行わずに強行。

[2065: 匿名さん]

世田谷ナンバー、意外にも人気無い。ダサイ。

[2066: 匿名さん]

港ナンバーあればいいけど、品川ナンバーじゃドヤ顔はできんやろw

[2067: 匿名さん]

>>2066 匿名さん

それが足立だの練馬が相手だからドヤ顔できちゃうんだよwいっそのこと23区それぞれのナンバーにしちゃえばいいのにね。

[2068: 匿名さん]

>>2067 匿名さん

千代田ナンバーが王様ですか？

[2069: 匿名さん]

いや港ナンバーも渋谷ナンバーも千代田ナンバーもダサいだろ
品川ナンバーって響きも字体も含めて一番良いわ

[2070: 匿名さん]

例えば品川駅は港区だが
もし港駅ならダサいだろ
絶対品川駅の方が良い
それと同じ
千代田ナンバーとか港ナンバーとか渋谷ナンバーなんて血迷いすぎ
世田谷ナンバーが出来たのも同じように血迷った結果だわ

[2071: 匿名さん]

ただ文京区は文京ナンバー作ればとは思う　

[2072: 匿名さん]

大田区から池上通りを境に西側だけ独立して池上区とか雪谷区として独立すれば、そこそこ高級住宅街イメージの区になるような気がする。
池上通りの西側は山王、久が原、雪が谷、上池台、千束、田園調布、西嶺町が入るので、世田谷区からの難民受け入れに丁度良さそう。
あるいは奥沢深沢尾山台等々力上野毛瀬田用賀などを含む玉川地区だけ世田谷区から玉川区として独立して品川ナンバーに戻すとか。
ずいぶん前だけど、一時期、実際に玉川地区の独立計画があったし。

[2073: 匿名さん]

確かに文京ナンバーがあれば相当イメージが良いね。

[2074: 匿名さん]

>>2064
なんでこんな区長がまだ続けれてるんだろ?
世田谷ナンバーにしたのはほんと愚行だわ
地域活性化どころかイメージ悪化してるな
今も女性議員が品川ナンバー選択制を提案してるのに無視だもんな
おそらくそれをしたら自分の愚行を認めることになるし
みんな品川ナンバー選べば立場無いんだろうな
ほんと世田谷の癌だな保坂区長
世田谷区民お気の毒に

[2075: 匿名さん]

>>2073 匿名さん
傍から見ると品川か世田谷かってのは誤差範囲な気がするけど、文京か練馬かってのはギャップが大きいもんなぁw
わし文京区生まれ、豊島区住みで子供の頃からこれだから慣れちゃってるし、別に練馬でも卑屈に感じたことはないけど、上京組からいい大学→いい会社って順調にきてローン組んで文京区に家買った挙句に練馬ナンバーっていうのにはちょっと同情する。まあそういうの気にする人は文京区なんか住まんか。

[2076: 匿名さん]

練馬ナンバーが全面的に文京ナンバーに変わることになったら、練馬区や中野区の住宅地の不動産価格が上がりそうだ。

[2077: 匿名さん]

世田谷ナンバーは失敗だったね。

[2078: 匿名さん]

品川より世田谷の方が平均所得は上なのに
世田谷ナンバーがダサいって言われるのを見ると
やっぱりナンバーは字体が重要なんだろうな
港ナンバーでも渋谷ナンバーでも品川ナンバーからしたらダサいってなるんだろうし

[2079: 匿名さん]

文京区は杉並みたいに独立して文京ナンバー欲しかった
一番良いのは世田谷が空いた隙に新宿区と一緒に品川ナンバー入りなんだが

[2080: 匿名さん]

品川ナンバーは港区民や中央区民だから、金持ち多くね？

[2081: 匿名さん]

大和郷に豪邸建ててもロールスロイスやベントレーに練馬ナンバーは流石にキツい
成城に豪邸建てたら世田谷ナンバー
玉川田園調布に豪邸建てても世田谷ナンバー
田園調布だと品川ナンバー

[2082: 匿名さん]

ナンバーナンバーと連呼してるのはカッペかな？渋谷区住みなんで、ナンバーなど何とも思わないんだが。いい加減住宅地の話に戻れよ。

[2083: 匿名さん]

ほう、渋谷区がもし足立ナンバーでも気にしない？

[2084: 匿名さん]

>>2082 匿名さん
かっぺってる

[2085: 匿名さん]

>>2081 匿名さん

どこのナンバーだろうと、クルマの価値には何ら影響しない。モノの本質をどうでもいいプレートの種別で語るバカに付ける薬はないものか。嘲笑

[2086: 匿名さん]

>>2083 匿名さん

貧乏なのか？カッペか？色々なコンプがありそうだな。

[2087: 匿名さん]

渋谷区住みと言っても京王沿線だったらちょっとどうなのよ、みたいな。
幡ヶ谷、笹塚、本町あたりに住んでいるのに、代々木上原に住んでいることにしてる人がたまにいる。

[2088: マンコミュファンさん]

アホがおる。

二桁品川とか、クルマの価値に直結するがな…

[2089: 匿名さん]

ナンバープレートの価値がどうでも良いとか言ってる奴ほど
なにわナンバーみたいに渋谷区がしぶやナンバーになったら発狂しそう

[2090: 匿名さん]

品川ナンバー管轄は最低条件
練馬ナンバーや足立ナンバーで高級車はどうしても胡散臭い(超高級車であればあるほど)
世田谷ナンバーはダサい

[2091: 匿名さん]

>>2083 匿名さん
足立ナンバーはちょっとという人はいそうw

[2092: 匿名さん]

足立ナンバーのベントレー、マイバッハ、アストンマーチンなんて、体を張ったギャグ。

[2093: 匿名さん]

三田小山と武蔵小山はどっちが格上ですかね

[2094: 匿名さん]

都内で車は知らせてたらたまにピカピカ光らせて趣味悪い改造した胡散臭いランボルギーニに遭遇するけど
ああいうのもだいたいナンバー見れば足立練馬八王子とか地方ナンバーだったりするんだけどな
https://www.youtube.com/watch?v=dOUPLucnw1E
こういうのも

[2095: 匿名さん]

そういえば、色んなスレでステマしてた大山町の某マンション。
坪400でしか取り引きされてないのにもかかわらず、坪600越えとか吹いてまわってたけど、最終的にデータ責めで完全論破された挙句に、運営に泣きついてスレ閉鎖してもらって逃亡しちゃったのなWWW

[2096: 匿名さん]

>>2087 匿名さん

上京してきた若い人はそうかもね
昔から住んでる人はプライド高いのでむしろ駅名で一緒くたにされること嫌がる印象
上原でなく西原、大山町なんだという感じで
うるさいのになると丁目までこだわるのが渋谷高級住宅街のキモいところ

[2097: 匿名さん]

代々木上原って基本西原3丁目だっけ
あそこが一番凄いんだっけ
あとはプラウド上原周辺

[2098: 匿名さん]

駒場で良くねって思うが

[2099: 匿名さん]

大山町パーコ？かな
なんか安っぽいですよね。

[2100: 匿名さん]

>>2099 匿名さん

坪419で築後未入居物件が買える、今時なかなかないパークコートですよ。プラネが付きますが。

[2101: 匿名さん]

嘘情報を振りかざして連投ステマしまくってた、あの連中が住んでるとか、考えただけで気味が悪いです。
スレに魚拓のようにやり取りが残っていますから、もはや終わりですね。

[2102: 匿名さん]

>>2096 匿名さん

キモいのはあなたです。うちは広尾ですが、丁目など気に入っていればどうでもよろしい。ガーデンヒルズ周辺と日赤通り周辺は全く空気感違うし街とはそういうもの。

[2103: 匿名さん]

台風で思ったけどやっぱり電柱地中化して欲しいよな
景観でも安全でも
電柱電線剥き出しなんて発展途上国かよ…
小池百合子さんはやく仕事してください

[2104: 匿名さん]

>>2103 匿名さん
残念ながら東京都の道路の内都道は1割くらいで殆どは区道なんだよね。小池百合子じゃどうもならん。
わし豊島区住みだが、小池が都知事になったので周囲の無電柱化は遠のいたかもしれん。地元選出の国会議員の方があちこち圧力かけてくれると期待してたのに･･･。

[2105: 匿名さん]

電柱を地中化すると、街灯や防犯カメラはどこに取り付けるの？
街灯を立てて、そこにカメラを付けるの？

[2106: 匿名さん]

>電柱電線剥き出しなんて発展途上国かよ…

ですね。パリやロンドンはとっくの昔から地中化100％ですから。
観光立国を謳うなら、せめて東京主要部や京都ぐらいは100％化を急いでもらいたいですね。

[2107: 匿名さん]

こちら城南五山の高台住宅地ですが、電柱は地中化されてますので、景観はスッキリしていて、災害時の倒壊などの恐れもなく安心です。ただ相当のコストが掛かりますので自治体に余裕がないと難しいでしょうね。

[2108: 匿名さん]

その写真奥の方はよいけど、手前は準工業地帯の三流マンションしかない低地ですよね。
明暗がわかれる良い写真だと思いました。

[2109: 匿名さん]

>手前は準工業地帯の三流マンションしかない低地ですよね。

勘違いされてますね。島津山〜御殿山は五反田駅から続く商業地です。美味しいレストランや有名店も多く、住んでも楽しく、でも家のまわりは静かで理想的な住環境です。

[2110: 匿名さん]

>準工業地帯の三流マンションしかない低地ですよね。

三流ではないですよね。電柱も地中化で電線もないし。

[2111: 匿名さん]

>明暗がわかれる良い写真だと思いました。

本当に。都心を知らないカッペさんとの明暗が分かれましたねw
知らないなら書き込まないほうがいいですよ。恥かくだけだからねカッペさんw

[2112: 匿名さん]

>2108はじめ若葉マークは、過去レス見れば明らかですがほぼ荒らし投稿。
城南五山はじめ、港区などの高級住宅地に嫉妬している郊外ビンボーさん。
こういうスレッドでは、残念ながらこういう輩が書き込みますのでスルー推奨です。

[2113: 周辺住民さん]

>若葉マークは、城南五山はじめ、港区などの高級住宅地に嫉妬している郊外ビンボーさん。

あれでしょう、田園調布や田園都市線あたりを高級だと思っている勘違い君。
いますよね、都心は準工業地帯が多いとか、緑が少ないとか無知晒してる情弱が。
金持ち喧嘩せず、放っておきましょう。

[2114: 匿名さん]

中央区湊の大貧乏だあ〜

[2115: 周辺住民さん]

>>2108 匿名さん　
>その写真奥の方はよいけど、手前は準工業地帯の三流マンションしかない低地ですよね。

は？手前はこのようなオフィスビルが立ってますよ。準工業地帯？笑
ここは旧ソニー通りといってソニーの本社があったエリアですけど。

[2116: 匿名さん]

>>2115 周辺住民さん　

緑も多くていいですね！いかにも城南五山という感じ。電柱がないのも⤴︎

[2117: マンション検討中さん]

>>2107 匿名さん

カッチョいい！
大崎〜御殿山は雰囲気があって良いですよね

[2118: 匿名さん]

べは甘ナカ朝はか3日柚子!家、大丈夫かな↓がくださいカユ。?終わってからが破壊されたり?か何か、言わないかも痒く。が下さいから納屋!?!日本の屋根裏部屋?終わってから下さいかな、もう?ください

[2119: 匿名さん]

昔噂の東京マガジンだかで川越の電柱地中化の話してたときに、地中化すると変電だか点検用だかのボックス(自動販売機位の大きさ)を地上に設置せねばならず、その場所を誰が拠出するかで揉めるって言ってた。大通りなら歩道に置くんだろうが、狭い道は車の邪魔になったりするので、誰かの家の敷地を借りるしかない。老人はワシが生きてる間は嫌とか言い出すし、そりゃ揉めるわな。

[2120: 匿名さん]

噂下さいかな下さいくださいください　家

[2121: 匿名さん]

>地中化すると変電だか点検用だかのボックス(自動販売機位の大きさ)を地上に設置せねばならず、

トランスボックスですね。そんなに大きくはないです。高さは1mぐらい。
うちの周りは40年ぐらい前には地中化されてましたけどね。渋谷区の住宅街です。

[2122: 匿名さん]

>2115 周辺住民さん
そこが足切りラインですよね、御殿山と大崎の
手前には住みたくないです＾＾

[2123: マンコミュファンさん]

御殿山の住民からすると大崎と比較されるだけで迷惑でしょうね。
大崎は準工業地帯ですがダメな場所だとは思わないので、堂々と大崎民を名乗れば良いと思いますよ。

[2124: 匿名さん]

大崎には廉価なタワマンしかないやん。
ここ、高級住宅地スレやで。笑笑

[2125: 匿名さん]

地中化にすると、戸建の電気メーターとかはどうなるの?

[2126: 匿名さん]

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷・番町

>Sクラス
西麻布・三田2・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

=====超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など）

>Aクラス
田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂・・・

[2127: 匿名さん]

>大崎〜御殿山は雰囲気があって良いですよね

大崎？スレチ。品川区で唯一いいのは城南五山のみ。
大崎と言っても花房山など目黒近くの上大崎はいいけど。
ここはカッペばかりなのかねぇ・・

[2128: 都心生まれ住みさん]

大崎？田園調布？そういう格下エリアはどうでも良いでしょこのスレでは。
スレ趣旨「東京で最高の高級住宅地は？」で考えると・・・

私にとって第1位は、表参道周辺の神宮前〜原宿の裏手エリア。
徒歩圏に国内最高のブランドショップやレストランがひしめき、
価値、利便性、住んでみての楽しさなど、全て都内最高だと思う。

>港区3Aしか眼中にない。次点で六本木白金高輪三田城南五山。渋谷区目黒区の高級住宅街はアリ。

次点以下はほぼ同感。渋谷区の広尾や松濤の豪邸はアリだが、
目黒区は最高ではないからこのスレではアウトかな。
これ、都内都心エリアで生まれ育った人間なら普通の感覚かと。
異論を唱える人は田舎育ちか、特定立地の不動産営業さんとかですかね。
喩えるなら、新興のレクサスはどう頑張ってもロールスやベントレー、
フェラーリには敵わないっていうのと同じ。歴史や伝統も価値の一つなので。
江戸時代からの武家屋敷の由緒ある地歴の都心エリアと、私鉄沿線の住宅地などは、
そもそも土俵が違う。最高というんだから次点以下は問題外でしょここでは。

[2129: 匿名さん]

大崎と上大崎とを混同しているのでないかと思われ。
住所が上大崎になる長者丸、花房山は城南五山の高級住宅街の一角。

[2130: 匿名さん]

>大崎と上大崎とを混同しているのでないかと思われ。

若葉マークってどこまで無知なんだろね。
大崎は山手線、上大崎って駅はないんだがw
あと準工業地帯とか書いてたな。上大崎3丁目は城南五山の一角なんだがw

[2131: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2132: 匿名さん]

大崎は単なるチンケなタワマン街
本質は豊洲と同じ

[2133: 匿名さん]

>>2095: 匿名さん　
業界の噂で聞くところによると、あのスレは、武蔵小山押しの不動産オタク君が怪しいデータを列挙して荒らしてたところ、統計の専門家の「統計アニキ」が正義のミカタごとく颯爽と現れて専門知識でもって不動産オタク君をピシャリと論理的に叱りつけたところ、不動産オタク君があまりに悔しかったのか自作自演の連続投稿をしまくったところ、管理人に書き込みを全て削除されてスレ閉鎖になった、と聞いています。

なんでも、実際の価値は坪500～600のところを不動産オタク君がむりやり坪400に誘導したのが敗因との事です。値下がりしたところを買いたかったんですかね。

[2134: 匿名さん]

大崎は小汚い街というイメージしかないです、再開発で綺麗になったといってもまあせいぜい豊洲クラスだよねと

[2135: 匿名さん]

>>2130 匿名さん

他のスレで初心者マークに拘るのは武蔵小山君であると投稿がありました。
やっぱりそうでしたね。彼、やたらと大崎に対抗心を燃やして毛嫌いしてますよね。

[2136: 匿名さん]

ここに書き込む人って。

[2137: 匿名さん]

>>2133 匿名さん
スレ拝見しました。
閉鎖されてステマが難しくなりましたね…
一応名前だけはパークコートなので自信を持って下さい。

[2138: 匿名さん]

豊洲は最高だぞ。

[2139: 匿名さん]

>>2137
武蔵小山クンだと思いますが、大崎とか色んなスレを荒らしてるんですね。いくら統計クンに叱られたのが悔しいからって、前向きな情報交換を阻害するのはやめましょうw

[2140: 匿名さん]

大崎を御殿山だと言い張る低地水害地域の皆さんが必死にポチポチしているスレはこちらですね。

大崎って、海抜4mですが、山なんスか？w
小学校の南側とかめちゃめちゃ濃い色付けで水害マーキングされとるやんけw

[2141: 匿名さん]

湊だがや

[2142: 匿名さん]

>>2114 匿名さん

あなたは残酷な天使を召還しました。

[2143: 匿名さん]

中央区湊のどこが悪い！

[2144: 匿名さん]

>>2143 匿名さん

あんな川っぺり冗談やろ
最高の高級住宅街は地盤の良い高台の武蔵小山やで

[2145: 匿名さん]

>>2144 匿名さん

ベイエリアと言って欲しいわ（笑）

[2146: 匿名さん]

地盤の良い高台は高級住宅地の必要条件だが、十分条件ではない。
武蔵小山が高級なら板橋・練馬の高台もすべて高級を名乗ってよい。
また、湊が高級なら豊洲、江南は元より、葛西、江戸川も高級を名乗ってよい。

[2147: 匿名さん]

>>2146 匿名さん

武蔵小山は高級住宅街の先駆け。
田園都市構想の第一弾である品川区小山となります。その辺のただの住宅街とは格が違います。

[2148: 匿名さん]

武蔵小山は田園調布、成城を超えましたね。

[2149: 匿名さん]

武蔵小山はこの掲示板では伝説にみたいになったな

[2150: 匿名さん]

武蔵小山が伝説なのは常識
「武蔵小山に行くときは最強装備で行け」
「武蔵小山ではウォンしか使えない」
「武蔵小山で死んでも屍拾うもの無し」

怖くて行けません

[2151: 匿名さん]

>>2148 匿名さん

田園調布は武蔵小山をモデルにしてますからね
二番煎じですよ

[2152: 匿名さん]

田園調布は最近できた街

[2153: 匿名さん]

>>2141 匿名さん

中央区湊　で検索しました。
関連キーワードが･･･

[2154: 口コミ知りたいさん]

>>2153 匿名さん

何？
大富豪とか！？

[2155: 匿名さん]

南側しか興味なし。
一軍:南青山、赤坂、六本木、元麻布、南麻布、白金台、白金、高輪、三田、上大崎、東五反田、南平台、松濤、神山町、大山町、西原、元代々木、駒場、大橋、目黒区三田、上目黒、下目黒、代沢

二軍:洗足、碑文谷、柿の木坂、八雲、自由が丘、田園調布、西嶺町、久が原、奥沢、等々力、深沢、尾山台、上野毛、瀬田、岡本、成城、赤堤

番町、麹町、紀尾井町、市ヶ谷砂土原町、大和郷、西片、目白近衛町は都心の超高級住宅街だとは思いますが、私は興味ありません。

[2156: 匿名さん]

↑最強の一軍ですね！

港区（海側除く）と渋谷区に限るとこんな感じ。

一軍:南青山、赤坂、六本木、元麻布、南麻布、白金台、白金、南平台、松濤、神山町、大山町、西原

[2157: 匿名さん]

大山町、の文字で、投稿主のステマがわかるオレはマンコミュ通を名乗ってよいと思う。笑

[2158: 匿名さん]

>>2157
すごい妄想だな。

[2159: 匿名さん]

大山町って何県？

[2160: 匿名さん]

板橋ですね
区役所も近く暮らしやすいところですが、高級住宅街というはちょっと違う気がします

[2161: マンション検討中さん]

渋谷区でしょ。

[2162: 匿名さん]

https://girlschannel.net/topics/1576703/
港区に住むってイメージ的に住むのはダサいな

[2163: 匿名さん]

>>2155
それお前の好みなだけだろ

[2164: 匿名さん]

中央線より余りにも北側はちょっとね〜

[2165: 匿名さん]

個人的に好きな都心の高級住宅街は港区の街だね。元麻布三丁目南アフリカ大使公邸付近、南麻布5丁目有栖川公園周辺、白金4丁目三光坂上、白金台プラチナ通り付近、三田2丁目三井綱町倶楽部周辺、六本木1丁目仙石山尾根道沿い。
港区以外なら渋谷区神宮前、広尾、南平台、松濤、富ヶ谷、大山町あたり。千代田区は紀尾井町ガーデンテラスならギリであり。新宿区文京区中央区はナシ。

[2166: 匿名さん]

富ヶ谷、大山町、、、、、、。



笑

[2167: 匿名さん]

富ヶ谷大山町の何が笑なの？
富ヶ谷は安倍首相私邸の高級マンション、大山町はユニクロ柳井社長の豪邸があるんですけど。

[2168: 匿名さん]

だったら明治以降、高名な著名人が住んでた街をランキングすればいいじゃん

[2169: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=INuFN3aDGuQ
やっぱり港区に住むって今時逆にダサいわ
東京カレンダーとかいうクソ雑誌にいるようなマウンティング脳ばっかりのイメージがどうしても
抜けないわ
このスレにずっと居座って>>2155みたいなドヤ顔でランキングしてるような奴ばっか
女遊び激しいようなチャラいイメージが抜けないわ

[2170: 匿名さん]

大山町とか出しておいて
駒場の旧前田邸周辺とか西原３丁目とか上原２丁目を出さないのが意味が分からないな
富ヶ谷なんてゴミゴミしてるだけだし

[2171: 匿名さん]

東京カレンダーぶっちゃけ大好きです。ストレートに港区おじさんとか港区男子っていいと思う。すむなら港区。あ、でも三田や芝浦とか湾岸エリアは対象外ね。

東京カレンダーと言えば最近の特集は代々木上原。何気に代々木上原周辺はセレブや財界著名人が多いよね。複数のセレブカップルが子育てしてる事でも有名。

次の東カレの特集はどこかな？東カレが注目するエリアが都内の高級住宅街のベンチマークって言うのはあながち間違いではない。

[2172: 匿名さん]

自分も東カレ好きだわ。麻布偏重な気がしないでもないけど。夏頃の新橋特集は意外だった。
住むなら最寄駅は広尾、乃木坂、麻布十番、六本木1丁目、白金台、白金高輪、表参道、青山一丁目、外苑前が良いな。
いま住んでるマンションは上にあげた中の一つだけど、住所は麻布ではないので、次は麻布に買いたい。

[2173: マンション検討中さん]

芸能人やセレブとか所詮は成金でしょう
本当の高級住宅街、例えば下落合なんかは代々の名士が住む場所で個人的には好みだな
芸能人が好きなら原宿にでも住めばいいじゃない本当の高級住宅街は美空ひばりが豪邸かまえた青葉台なんかも高級住宅街で良いね

[2174: 匿名さん]

下落合とかあり得ないわ。徳川ビレジとか近衛町とか、なにが良いのかわからない。
麻布は全面的にアリ。青山は南青山ならアリ。赤坂は青山に近い高台ならアリ。六本木、白金台、白金、高輪、三田は高台の一部ならアリ。

[2175: 匿名さん]

>芸能人やセレブとか所詮は成金でしょう

だね。だから世田谷、田園調布あたりの新興二流住宅地などが関の山。
江戸時代から、武家屋敷や財閥家の邸宅が建ち並び、徳川家の屋敷跡などは現在は大使館になっているような麻布〜広尾、白金、高輪エリアが都内住宅地の至高エリア。もちろん皇居と赤坂御所を除いてだが。目白、下落合などはかつてはお屋敷街だったが、今は細切れになりマンションが目立つ普通の住宅地になった。

[2176: 検討板ユーザーさん]

>>2175 匿名さん
麻布とか広尾とか芸能人ばっかだろ
意味がわからん

[2177: 周辺住民さん]

>麻布とか広尾とか芸能人ばっかだろ

芸能人も多いね。セキュリティのしっかりした高級賃貸マンションが多いから。
でも、資産1000億円以上など代々の資産家、本当のお金持ちは港区など都心住みが多いね。
ソフバンの孫さんはじめ、ブリジストン石橋家、竹中工務店竹中家、セイコー服部家等々。

[2178: 周辺住民さん]

>麻布とか広尾とか芸能人ばっかだろ

そう言うなら大使館ばっかだろ、もあてはまるね。
港区だけで80カ国以上の大使館があるそうだね。
元々の大名屋敷跡など数千坪単位の好立地の敷地が多かったからね。
霞が関や皇居も近いし、警察の警備も手厚く安全だし。
芸能人が多いのはテレビ局や出版社に近いという理由もあるだろうね。

[2179: 匿名さん]

>ソフバンの孫さんはじめ、ブリジストン石橋家、竹中工務店竹中家、セイコー服部家等々。

あと芸能人や大使館など、そういうリッチ層を引きつける魅力豊富なのが港区。家賃は勿論、希少性、価値、政治、経済、文化、ショップや交通利便性など国内最高だからでしょ。商業地は銀座、渋谷、新宿など多くあれど、住宅地として最高なのは港区。間違いない。

[2180: 匿名さん]

https://i.imgur.com/KFvudYt.jpg
https://i.imgur.com/SDjBtpu.jpg
https://i.imgur.com/SdiLa7H.jpg
https://i.imgur.com/ms1fNZa.jpg
https://i.imgur.com/2OUv7Ha.jpg
https://i.imgur.com/m1bCP1R.jpg
https://i.imgur.com/2jjA7Uo.jpg
https://i.imgur.com/HMHi1wf.jpg
https://i.imgur.com/RKORhqr.jpg
田園調布とかは実際行くと高級感や時間の流れ方が都内でも別格だから
だからこそ港区派(いわゆるキラキラ系を求める人)に絶対認めたくないって目の敵
にされるんだな
自由が丘徒歩圏だし車ですぐだから普通に若者に人気出てもおかしくない場所なんだがな

[2181: 匿名さん]

>>2179 匿名さん
単純に会社近いだけだろ
あとステータス

[2182: 匿名さん]

>絶対認めたくないって目の敵にされるんだな

いえいえ、目の敵っていうか山手線の外側はまず論外なので相手にもならない。
広尾や恵比寿まで10分以上、銀座まで15分以上とか不便すぎであり得ない。
しかも田園調布って…w
ネーミングどおり田園すぎで不便。田園求めるならせめて城南五山が限界。
それ以西はただの郊外新興住宅地。しかも一低住は今時不便で流行らない。

[2183: 匿名さん]

>あとステータス

当然ながらステータスも高級の条件の一つだろう。
逆にステータスの無い高級住宅地なんかあるの？笑

[2184: 匿名さん]

都心近郊なら上原2丁目とかが結局最高かな
松濤とかは嫌だな
ラブホの円山町の隣で渋谷嫌いだから渋谷に近すぎて下品で無理
最低神山町ぐらいは離れたい

[2185: 匿名さん]

>>2180 匿名さん　

そんな所より、山手線内側の高台にある一区画150坪単位のこういう住宅街の方が理想的。
利便性もステータスも価値も段違い。都心回帰、人口減少でこれから郊外は大変だろう。

[2186: 名無しさん]

>>2182 匿名さん
毎週広尾とか恵比寿とか行ってるようなチャラい人は住まないだろうね

[2187: 匿名さん]

>毎週広尾とか恵比寿とか行ってるようなチャラい人は住まないだろうね

チャラい？何が？そう決めつけて田舎っぷり披露しちゃうからカッペと言われるんだよキミw
都会コンプレックスはみっともない。

[2188: 周辺住民さん]

>>2186 名無しさん

毎週どころか、うちの子は毎日広尾まで通学してますよ慶應幼稚舎なので。
広尾は別にチャラい街ではないですよ。元々は寺町で縁日も開かれるようなちょっと下町的な風情もあります。善福寺のある麻布十番もそうですが。何もご存知ないようで、テレビや雑誌のイメージなのでしょうか、そういう無知な書き込み恥ずかしくないですか？

[2189: マンコミュファンさん]

広尾はともかく恵比寿はチャラいだろ
パーティー系のご近所トラブル多いみたいだし
ロクな奴住んでないと思う

[2190: 匿名さん]

>>2189 マンコミュファンさん　

そういうのも勝手な決めつけだね。恵比寿は駅の近くに国家公務員官舎もあって、真面目な公務員の方も多く住んでいる街だし。

>パーティー系のご近所トラブル多いみたいだし
そんなの郊外住宅地でお隣でBBQやってて迷惑だとか、早朝鍋叩きオバさんとかも郊外戸建て街だったよな。勝手なイメージで語るなよ都会コンプのカッペくんw

[2191: マンション比較中さん]

初心者マークは田舎住みのカッペくん。
情報は東京カレンダーとかの雑誌とテレビという情弱。
相手にしないほうがいいでしょう。

[2192: 評判気になるさん]

>>2190 匿名さん
国家公務員官舎があるから住んでるだけで
真面目な人は進んで住むわけないだろあんなとこ
胡散臭そうなベンチャー系パリピと言われるような人ばかりでしょ
街歩いててもそれ系多いし
あと恵比寿住んどけば間違えない的勘違い女子

[2193: 匿名さん]

>ロクな奴住んでないと思う

少なくとも、お前のような情弱カッペがいないだけマシ。どこ住んでんだ？九州の僻地あたりだろ？ここ都内スレだから何も知らない情弱は来るな。

[2194: 名無しさん]

>>2190 匿名さん

あと田園調布3丁目とかBBQ禁止だから

[2195: 評判気になるさん]

>>2193 匿名さん
何もない田舎から来て都会スゲー
街が栄えてるかでマウントとるような田舎脳だろ
田舎っぺが東京きて見栄張って住む代表例が港区だしな

[2196: 匿名さん]

>>2192 評判気になるさん

お前間違いなくいじめられっ子だろ？しかも女子にも嫌われてるキモオタ。
都会はお前には向いてないから田舎に引っ込んでろ。
で無知なんだからスレ違いのここにも、もう来るな邪魔だから。じゃあなw

[2197: マンコミュファンさん]

>>2196 匿名さん
>都会はお前には向いてない
東京=都会で一括りにするのが田舎脳
たぶん東京カレンダーとか読んじゃってる痛い系ブサイクナルシストなんだろうな

[2198: 匿名さん]

東京で育つと港区都会スゲーとはあんまりならないんだよな…正直
栄えてるから凄いとか港区凄いとか経験上地方出身者だしな田舎者が気にしてるんだろうな

[2199: 匿名さん]

適当にひろおとかあざぶとか書いてますが
丁目で全てが決まるんですよ。
例えば白金でも1丁目とか目黒通り沿いとか、人の住む場所とは言えない環境のところがあるように。

[2200: 匿名さん]

>たぶん東京カレンダーとか読んじゃってる痛い系ブサイクナルシストなんだろうな

それ、まさにお前だろ。
実際に港区住むとそういうの読まないからw
ちなみに生まれも港区なんで。

[2201: 匿名さん]

幼稚舎とか首都高脇で環境悪そうです。
入学時には肺と耳を鍛えておいて下さい。

[2202: 匿名さん]

白金台とは、これまた昭和ですね。
中国人増えて大変だと小耳に挟みました。

[2203: 匿名さん]

>>2180
田園調布と自由が丘の中間ぐらいの街に20年住んでいたけど、田園調布から自由が丘まで車で行くような人はあまりいないと思うよ。徒歩か自転車か電車。田園調布から車でショッピングに行く先は二子玉川。多摩堤通りから一本山手側の丸子川沿いの筏道を通るのが地元民。田園調布のプレッセやナショナルでは普通に政治家などの有名人が普段着でお買い物してます。もう閉店した自由が丘のヴィノス山崎でも有名女優さんが普段着でお買い物しているところを何度か見かけた。

[2204: 匿名さん]

>>2203 匿名さん　

ここ高級住宅地のスレなので、そういうどうでもいい郊外住宅地の話は他所でやってもらえます？そんな所の地元民の話とか誰も興味無いんで。

[2205: 匿名さん]

>政治家などの有名人が普段着でお買い物してます。
>女優さんが普段着でお買い物しているところを何度か見かけた。

普段着普段着って、近くに住んでれば普段着だろ。アホかw
うちのマンションに国会議員も女優やモデルも住んでますけど。
渋谷区の広尾だけど、あまりに普通すぎてもはや驚きもせず。
ちなみに、竹内結子や米倉涼子、あと嵐の二宮和也とかよく見るね。
って書いていいのか知らんけど。

[2206: 口コミ知りたいさん]

>>2203 匿名さん
タクシーでしょうね
玉川田園調布あたりにタクシー会社ありますし

[2207: 匿名さん]

代沢2丁目、3丁目は格式高い雰囲気あって好き
交通の便も良いし
竹下総理だっけ住んでてたんだよね
世田谷の中でも別格で合ってる？
ただ世田谷ナンバーが残念すぎ
周辺の渋谷区の代々木上原エリアや駒場エリアは品川ナンバーなのにこの仕打ち何？
世田谷ナンバー強制した保坂区長ほんと◯○だな

[2208: 匿名さん]

代沢の住宅街で運転手付きのセンチュリーとかよく見るけど
他にも政治家とか住んでるんですかね？
でも代沢ってメディアにも成城ほど取り上げられないし知名度ないんですかね

[2209: 匿名さん]

代沢はなかなかすごいですよね。世田谷区の都心寄りの住宅街では随一だと思います。下馬6野沢3も良いけど、やや都心から離れる。

[2210: 匿名さん]

実家世田谷だが保坂なってからいいニュース全くなし
ジジババに耳障りのいいバラマキばかりで徹底的なファミリー軽視
世田谷区の凋落を加速させた戦犯として末代まで語り継ぐつもり

[2211: 匿名さん]

世田谷ナンバーなんて、多くの区民は反対してたのに、保坂区長と仲良しの商店会長が町おこしの思いつきで言い出したもの。
世田谷ナンバー導入のアンケートもして、一応導入賛成が多数だったんだけど、実はこのアンケート、世田谷の商店街だけで実施したもので、多くの区民は知らなかったんだよね。

[2212: マンコミュファンさん]

>>2211 匿名さん
保坂区長辞めさせる方法無いんか…
品川ナンバーに戻せるマニフェスト出す議員でてきてメディアに取り上げられたら
品川ナンバーに戻りそう

[2213: 匿名さん]

世田谷ナンバーで町おこしってのがよく分からないですね
平均年収では品川区より世田谷区の方が上だからイメージは良いかもしれないですが
ナンバーとなれば響きや字体が重要になるので品川の方が良い！ってイメージになるんじゃない
でしょうか？
港ナンバーでも渋谷ナンバーでもダサくなりますし区長は何を考えてるんでしょうね。
世田谷にばっかり豪邸建つのを危惧した品川ナンバー地域の他の区から刺客ですかね？

[2214: マンコミュファンさん]

そんなに世田谷好きで、品川ナンバー好きなら、複数物件所有して、車庫証とればいいじゃん。

[2215: 匿名さん]

最強の一軍。港区（海側除く）と渋谷区に限るとこんな感じ。

一軍:南青山、赤坂、六本木、元麻布、南麻布、白金台、白金、南平台、松濤、神山町、大山町、西原

[2216: 匿名さん]

南麻布も白金も、坂上と坂下で天地ほど差が大きいんですけど。

[2217: 匿名さん]

>>2215
都心3区でもない糞田舎の渋谷を持ち上げるなよ

[2218: 匿名さん]

>>2215 匿名さん
渋谷区が謎
広尾はなんで入らないの

[2219: 匿名さん]

>>2218 匿名さん
2215は大山町界隈住み

[2220: 匿名さん]

>>2217 匿名さん

渋谷を入れるなら城南五山や武蔵小山のある品川区を入れるべき

[2221: 匿名さん]

港区、千代田区、渋谷区が都内最強のエリア。

中でも港区おじさん、港区男子で有名な港区は日本屈指の高級住宅街です。

[2222: 匿名さん]

また出てきたな
武蔵小山と城南五山崇拝者

[2223: 匿名さん]

渋谷区でトータル最強なのが上原２丁目と西原３丁目かな
なんせ車での利便性が良いし閑静
新宿も出やすい渋谷原宿表参道青山２４６使いやすい
山手トンネルすぐ

松濤はラブホ街と渋谷に近すぎてマイナス

[2224: 匿名さん]

パークコート大山町の転売屋の皆さんが、スレでステマしすぎて理攻めで論破されて逃亡中なんでしたっけ。たしか。
坪400台のマンションを坪600とか吹いてたら、そりゃ誰でもつっこみますよ。笑

[2225: マンション検討中さん]

「東京五輪後、日本の不動産は暴落する」はフェイクだった
9/16(日) 9:00配信


写真：現代ビジネス
世界の「五輪後」を調べてみると…
　前回(「『日本の不動産市場はバブルだ』には、まったく根拠がなかった」)は日本および東京の不動産市場がバブルとは程遠い状況にあることを説明しましたが、このバブル説と同じくらいよく言われる話に、「オリンピックで不動産市場は暴落する」というものがあります。

　断言しますが、これにも全く根拠がありません。

　たしかに五輪を開催した国では、五輪開催の前後で景気が上下することも不動産価格が上下することもあります。しかし過去に開かれたすべての五輪でそうなっているわけではありません。

　私はこれを検証するため、前回(1964年)の東京五輪以降のすべての五輪に関して、それぞれの開催国の不動産価格との関連を調べたことがあります。

　その結果、たしかに経済規模の比較的小さい国や新興国で開催された五輪に関しては、その前後で景気の上下動が起こっており、それは不動産価格とも、かなりの連動性が見られました。64年の東京五輪を開催したときの日本もまさに新興国でしたから、この構図はそのまま当てはまっています。

　しかし経済規模の大きい国、あるいは先進国で開催される五輪は、その前後で景気変動も不動産価格もほとんど変わっていなかったことも、同じ調査で確認できたのです。

　実際、先進国で開かれた五輪の典型である2012年ロンドン五輪後には、英国政府が「ロンドン五輪が不動産市場に与えた影響はなかった」とのレポートをまとめています。

　2020年の東京五輪では、選手村がつくられ、閉幕後はそれが民間住宅として売り出される予定の晴海、勝どきなどのエリアには影響が出ることは予想されます。ただ他のエリアに関しては良くも悪くも影響は出ないでしょう。

　「五輪後の地価暴落」説の根拠の一つに、「2020年以降に建築物資の価格が落ち込み、コストが下がるから」というものもあります。

　ただこれに関しても、現状はまったくそういう状況になっていません。いまどこのゼネコンにヒアリングしても、だいたい2022～23年までは仕事の見通しが立っています。

　また今現在、オフィスビルもマンションも一戸建ても、どの現場でも工事の進捗がものすごく遅れており、通常は3ヶ月で済む一戸建ての建設に4～6ヶ月もの時間を要する状況になっています。これはひとえに建築現場が人手不足だからです。

　建築職人はピークの頃には約600万人いたのですが、2008年9月のリーマンショックの後に大量の職人が引退してしまい、震災復興に伴う建設需要の増加、アベノミクスの需要増のときも戻ってこなかったことで、現在は400万人しかいなくなっています。しかも平均年齢が60代とかなり高齢化していますから、いま現役の職人が引退するとさらにごっそり人手がいなくなるのは確実です。

　そういった状況ですので、2023年くらいになっても建築需要はおそらく収まらないですし、建築費用は下がらないでしょう。

　もちろんこの状況は、建設作業のAI化やロボット化がさらに進み、現場の仕事はほぼ無人、人間がやる仕事はモニタリングくらいにでもなれば一変します。しかし10年後や20年後ならばともかく、2022年や23年までにそこまでの技術革新がなされることはさすがにありえないでしょう。

[2226: 匿名さん]

普通こういう企画が紙面をにぎわすようになると
そろそろバブル崩壊かなと感じるものです。

[2227: 匿名さん]

>>2223 匿名さん
あり得ない。渋谷区は大きく３つに序列が付く。一番いいのは山手線内側、次が山手通り内側、最後が山手通り外側。上原のあたり私も嫌いではないですが渋谷区では底辺の部類です。

[2228: 匿名さん]

渋谷区の底辺は笹塚幡ヶ谷本町ということで決まっている。

[2229: 匿名さん]

大山町w

[2230: 匿名さん]

渋谷区内の高級住宅街ヒエラルキーは、トップグループが神宮前、広尾、高樹町、常盤松のあたりで、第2グループが南平台、松濤、神山町、第3グループが大山町、西原、元代々木あたりかな。

[2231: 匿名さん]

世田谷とか二流住宅地の話は他スレでどうぞ。過去レスで以下でほぼ決定済みです。

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷・番町

>Sクラス
西麻布・三田2・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

=====超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など）

>Aクラス
田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂

[2232: 匿名さん]

渋谷区？当たり前だけど、皇居は千代田区だし、皇太子一家はじめ皇族、宮家のある赤坂御所は港区。 また退位される天皇陛下がお住まいになる旧高松宮邸も港区の高輪ですね。 いやいや、渋谷区も悪くないですけどね。港区から見ると次点、セカンドクラスですね、はい。

[2233: 購入経験者さん]

私にとって第1位は、表参道周辺の神宮前〜原宿の裏手エリア。
徒歩圏に国内最高のブランドショップやレストランがひしめき、
価値、利便性、住んでみての楽しさなど、全て都内最高だと思う。

>港区3Aしか眼中にない。次点で六本木白金高輪三田城南五山。渋谷区目黒区の高級住宅街はアリ。

次点以下はほぼ同感。渋谷区の広尾や松濤の豪邸はアリだが、
目黒区は最高ではないからこのスレではアウトかな。
これ、都内都心エリアで生まれ育った人間なら普通の感覚かと。
異論を唱える人は田舎育ちか、特定立地の不動産営業さんとかですかね。
喩えるなら、新興のレクサスはどう頑張ってもロールスやベントレー、
フェラーリには敵わないっていうのと同じ。歴史や伝統も価値の一つなので。
江戸時代からの武家屋敷の由緒ある地歴の都心エリアと、
成城や田園調布のような私鉄沿線の住宅地などでは、そもそも土俵が違う。
最高というんだから次点以下は問題外でしょこのスレでは。

[2234: 匿名さん]

なにこのコピペwwwww

[2235: 匿名さん]

>>2231 匿名さん
このポジショントークランキングしつこく書き続けてるうちに
いつか自分の土地がほんとに最高級になると信じてるんだろうね。

[2236: 匿名さん]

まあまあ、世田谷など郊外も悪くないですよ。不便だけど都心のベッドタウンなんだから。
真面目な話、1〜2億前後で戸建てを建てようと思ったら地価の安い郊外しか選択肢はなくて、
都心部の比較的リーズナブルな、例えば坪500万としても80坪で4億円を超えますから、
上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょ。
ギュウギュウの満員電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。

一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、
買い物も便利で食事や娯楽エリアも数キロ圏。
また渋谷区、港区に限れば多くの大使館も点在しており、
保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い。
耐震性や防犯性の高さ、バリアフリーからマンションを選ばれる方も多いようですが、
周辺環境を優先した低層で、150平米を超えるような間取りの物件の供給数は、
やはり渋谷区、港区が圧倒的に多いですね。理由は非常に簡単で、
毎月100万円単位のローンや賃貸料を払える層の数が圧倒的に多く、
そのような層からの需要が多いからです。
都心の広いマンション買えないから世田谷などの郊外戸建てに流れる。自然の流れですね。

[2237: 周辺住民さん]

目障りな電柱や電線が地中化されてるというのも大事なポイントかも。震災時にも危険だし。
御殿山など城南五山のこういう綺麗な景観が理想的。品川や五反田など便利な山手線駅も至近だしね。

[2238: 匿名さん]

城南五山と同じく、低層レジデンスと戸建て中心の元麻布三丁目とかもいいね。団地みたいなタワマンは高級ではないから興味ない。

[2239: 匿名さん]

>>2237 周辺住民さん

これ武蔵小山ですよね。
あの街は綺麗に整備されてて素敵ですよね。
再開発で更に綺麗になりますね。

[2240: 匿名さん]

この写真は今の武蔵小山なのですか。おどろきました信じられない程綺麗になりましたね。
まるで港区の高級住宅地のようです。
タワマンが不格好に建ち並ぶ準工業地帯、庶民的な商店街に活気が溢れている街という印象しかなかったのですが、１年も見ない間に完全に別の街です。すごい街力です。脱帽です。

[2241: 匿名さん]

嘘つきは武蔵小山の始まり

[2242: 匿名さん]

>>2237は、

>御殿山など城南五山のこういう綺麗な景観が理想的。
と書いてあるが？
>2239-2240は文盲か？武蔵小山推しはうざいから消えろ。

[2243: 匿名さん]

>>2237 周辺住民さん

この坂の上は高輪。
武蔵小山ではない。

[2244: 匿名さん]

>>2237の画像は城南五山の一角である御殿山の風景。

同じ品川区でも、山手線外側の武蔵小山はただの庶民街。

歴史ある城南五山とは全く関係ない。

あえて武蔵小山と書いてくる>2239や>2240はステマ(営業)なので注意。

[2245: 買い替え検討中さん]

そもそも第一種低層住居専用地域である城南五山と、タワマンとか商店街があるような武蔵小山を同じスレで論じるのがおかしいだろ。ここは高級住宅地スレなんだから、武蔵小山という名前が書き込まれる時点で、そのエリアの営業が必死なのが分かる。どう足掻いても所詮は山手線外側の庶民住宅地、それが武蔵小山。二度と来んなよ三流デベ営業。

[2246: 匿名さん]

>>2243 匿名さん

2237の画像は品川区北品川のプライムメゾン御殿山。
この坂登れば電線だらけの高輪4丁目。
北品川の街並みを高輪と思わせる印象操作してるの、ばれちゃいました。
スレに常駐して自演自作してる人は高輪民のようですね。

[2247: 匿名さん]

御殿山の高級感と大崎の大衆安物感のギャップを
ニヤニヤ眺めに散策するのも、好き

[2248: マンコミュファンさん]

　ムサコ相手にしている人いるけど、ほんとに裕福なの？！
ムサコ本人より、相手にしている人の方が残念だわ。

[2249: 匿名さん]

>>2243 匿名さん

えっ、武蔵小山じゃなかったですか？
あまりにも画像が武蔵小山の雰囲気と似ていたので。この画像の辺りも武蔵小山と同じで高級感があって素敵ですね。

[2250: 匿名さん]

>>2246 匿名さん

考えすぎ。どうしたらそういう思考回路になるのか。

[2251: 匿名さん]

>>2202 匿名さん　
>白金台とは、これまた昭和ですね。

ドンキも出来たり庶民的で便利な街だよ。何も知らん昭和脳くんw

[2252: 匿名さん]

広尾にも「ハナマサ」がある。

[2253: 匿名さん]

>広尾にも「ハナマサ」がある。

明治通り沿いの？広尾というより南麻布だよな？
たまに行くけど。で、だから？

[2254: 匿名さん]

もっかいきくけど
高級の定義は？笑

[2255: 匿名さん]

ドンキや肉のハナマサとかの格安店があったり、明治屋、ナショナル麻布、NISSINデリカテッセンみたいな高級店もあるよ。ヨーカドーだの西友だの、あと成城石井ぐらいしかない郊外住宅地は不便すぎ。そういう多様性が都心住宅地のメリット。

[2256: 匿名さん]

>高級の定義は？笑

さあ？あんたはどうなの？

[2257: 購入経験者さん]

>もっかいきくけど高級の定義は？笑

他スレで見かけたレスですけど、こういう環境は高級だなあと思いましたよ。以下引用：

「私は港区内で育ち、結婚して今は家族で有栖川宮記念公園近くの南麻布住みです。
敷地が広くゆったりとした戸建てが多く、大使館や低層マンションの豊富な植樹など緑も多く、
お散歩していてもとても気持ちのいい地域です。

他の都心区の千代田、中央に比べて港区の人気が高いのは生活のしやすさです。
我が家の場合は、最寄りの広尾駅を降りると、すぐ横は広尾商店街があり、
ドラッグストアだけでも4軒もあり、日常生活品は何でも手に入ります。
あと、ちょっとした高級食材なら広尾の明治屋や、輸入食品・雑貨なら有栖川公園横の、
ナショナル麻布ストアに行けば大抵何でも揃います。
また車で5分も行くと麻布十番商店街があり、鮮魚や生鮮食品の専門店なども多いです。
あと50年以上続く老舗のスーパーナニワヤ、グルメシティ（ダイエー）、 リンコス、成城石井、
また恵比寿三越や、ミッドタウンのプレッセも車で数分です。
そういう多様性が都心生活の特長ですよね。
郊外のようにデーンと巨大なイオンなどがあっても、 高級嗜好品や輸入雑貨、
いいワインなども少ないでしょ。 都心部は、店舗面積はそれほど大きくなくても、
専門性が高く上記のようなスーパーも充実。 利便性はとても高いと感じます。

あと救急病院は至近だし（広尾ER、NTT関東病院、北里病院、等々）
有栖川公園や自然教育園などの大きな公園から、中央図書館や横の野球場やテニスコート、
また天皇・皇后両陛下もメンバーである東京ローンテニスクラブや、アメリカンクラブなど
海外の会員制クラブ、 大使館員の子弟が多く通う西町インターナショナルスクールに、
男子御三家の麻布中学・高校や、お受験筆頭の慶應義塾幼稚舎など文教エリアでもあります。
また六本木ヒルズや東京ミッドタウンへも徒歩圏、コンサートホールなどの文化施設も数多く、
レストランなど外食レベルは都内随一、 そういうのは周知の通りです。
地元への愛着というのもありますが、住み慣れたら離れられないエリアだと感じています。」

[2258: 匿名さん]

>>2257 購入経験者さん　

ども、白金住みです。南麻布〜広尾の環境の良さは自分もそう感じます。
ただやはり山手線が使えない不便性は痛い。
その点、白金は目黒〜恵比寿エリアの利便性も享受できます。
あと大きな公園の他に、例えば目黒通り沿いのどんぐり公園など、
児童遊園のような公園も白金エリアには多くあり便利です。
目黒駅そばにピカソも新規オープンしましたし、ドンキ楽しいですよ。
広尾には無いですよね？笑

[2259: 匿名さん]

>>2254じゃないけど、
高級住宅地って必ずしも便利とか楽しいとか住みやすいとかと両立するとは限らないから、そこは駅から遠いとか大した店がないとかってコメント見るとトンチンカンだなって思う。それは高級住宅地じゃなくて単に住みやすい街だろ？って。「自分が住みたい高級住宅地」ならわかるけどな。

[2260: 匿名さん]

>>2259 匿名さん

じゃあ君の考える都内で最高の高級住宅地はどこ？一ヶ所だけでいいから。

[2261: 匿名さん]

山手線が使え、浜離宮や銀座が近く、港区の
浜松町。

[2262: 匿名さん]

>浜松町。

は？本気で書いてます？
浜松町は商業ビジネスタウンで住宅地ですらないですけど。。
あるとしたらタワマンみたいな高層団地。高級でもなければ最高でもない、
ただのビジネス街。真面目に答えてください。

[2263: 匿名さん]

>山手線が使え、浜離宮や銀座が近く、

歴史や格式より、利便性優先ということかな？
でも海抜高度の低い湾岸エリアは、住むのは避けるべき禁忌エリアかと思うが。

[2264: 買い替え検討中さん]

>>2261みたいなステマだか真性のアホがいるから、以下のリストから一ヶ所選べ、
でいいのでは？過去レスで厳選された超一流立地ばかりだから。理由も付けてね。

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷・番町

>Sクラス
西麻布・三田2・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

[2265: 匿名さん]

>それは高級住宅地じゃなくて単に住みやすい街だろ？って。

確かにね。そういう意味で、友人の誰かが「今度家買うことにしたんだ」と言われて、正直これは悔しいけど完敗、羨ましすぎって立地をあげればいいんじゃない？個人的には、ズバリ表参道。広尾、恵比寿、代官山あたりも魅力的だけど、表参道〜南青山エリアはもう羨ましすぎる。こんなんでどう？

[2266: 匿名さん]

表参道から徒歩数分の一軒家、お値段10億円。欲しいマジで。

[2267: 匿名さん]

>>2266 匿名さん　

画像検索してみたら、以下の外国人向け高級不動産サイトが当てはまりました。

http://japanpropertycentral.com/2016/03/the-most-expensive-homes-for-s...

その10億の表参道の邸宅は第2位で、第1位は13億の同じく南青山（最寄駅は表参道）
同率2位は城南五山は上大崎の10億の家、以下小日向、恵比寿西、神宮前と続きます。
マンションではもっと高額な20億、55億（パーマン檜町公園など）というのもありますし、
都心では10億を超えるマンションも多く、マンションの方が高額なので、
値段だけで高級住宅地かどうかの判断はできませんが。

[2268: 匿名さん]

戸建中心の住宅地だと、南青山界隈（神宮前〜表参道）が価格的には都内最高みたいですね。
マンションエリアでは、パークマンション檜町公園、フォレセーヌ赤坂檜坂、パークコート赤坂檜町ザ・タワー、ブランズ六本木ザレジデンスなどのある、港区六本木4丁目が都内最高かな。以下記事参照。

【史上最高額55億円!!】パークマンション檜町公園が凄まじすぎる!!
https://kawlu.com/journal/2017/12/12/55608/

[2269: 匿名さん]

もはや、田園調布だの成城だのはお呼びじゃないね。
立地も価格も価値も地歴も二流以下w

[2270: 匿名さん]

『東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。それとも成城か。はたまた。』

スレ主の無知ぶりが、今となっては哀れだねえw

[2271: 匿名さん]

>>2270 匿名さん

つっこみどころはむしろ日本全国では2位という文章。
スレ主が関西人ってことでしょう。

>>2264 匿名さん

一部を除いて狭小住宅が多い高輪４丁目はBクラス。
行ってみればわかります。

[2272: 匿名さん]

表参道という響きがいいですが、外人が見たら、兎小屋とかいいそうですが。

[2273: 匿名さん]

でもどれも、お見合い電線ビューのカーテン締め切りモグラ生活なんでしょう？
もっと人間らしいライフをおくりたいのですが、叶う場所はありませんかね。

[2274: 匿名さん]

>>2273 匿名さん

それが叶うのは武蔵小山です
特に駅前タワーは眺望も良くていいらしいです

[2275: 口コミ知りたいさん]

>>2272 匿名さん
ビバリーヒルズなんかと比較したら日本国内で太刀打ち出来るところは皆無だな

[2276: 匿名さん]

>>2271
では、高輪4以外の街は完璧なのかな？
全ての街に行ってそれぞれ比較したのかな？
地域全体が豪邸ばかりという街はそうそう無い。そんな事言ったら他の街も同じ。
親戚宅が大和郷だけど、豪邸があるのは一部であとはごく普通の街。

[2277: 匿名さん]

都内じゃないけど逗子披露山とか芦屋六麓荘は全部豪邸で電線地中化されていたと思う。
まあ土地の単価は都内と比べ物にはならないほど安いけどね。でも小さな家は建てられないからグロスではかなり高額になる。

[2278: 匿名さん]

披露山のあたりは買い物が不便。まともな店がない。その意味で別邸持つなら軽井沢の方が楽しい。

[2279: 匿名さん]

脱線すなw
都内限定で。

[2280: 匿名さん]

>>2276 高輪さん
そういうのを屁理屈といいます。
みんな主観とポジショントークなんだから、意見を強要しないでね。

[2281: 匿名さん]

>>2280
あんた、よっぽどの高輪コンプなんだね（笑）
高輪に拘りすぎ。

[2282: 匿名さん]

ご冗談でしょう。
コンプ持つ土地じゃないよ。

[2283: 匿名さん]

高輪は飛行機飛ぶからアウト

[2284: 匿名さん]

>>2282
では高輪がランクインすると何か都合が悪い事があるのかな？
何れにしても高輪に拘りすぎ。それは嫉妬と同じ。

[2285: 匿名さん]

いや高輪は明らかに違和感あるでしょ

[2286: 匿名さん]

>>2285
どこがどう違和感あるのかな？
主観ではなく、立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など考慮した結果？
（ちなみに自分はSSクラス、Sクラス、AクラスとかをUPした者ではないが）

[2287: 匿名さん]

江戸の大名屋敷の半数は港区にあって、それらは明治以降旧華族・皇族を中心とした政財界の大邸宅に変わってきた。今も昔も港区は格が違う。その一例。

歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪
松方正義＿＿＿＿＿港区三田
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門
吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木
東久邇宮稔彦王＿＿港区六本木高輪
西園寺公望＿＿＿＿港区六本木住友邸　駿河台
高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂
東條英機＿＿＿＿＿港区南青山
田中義一＿＿＿＿＿港区南青山
米内光政＿＿＿＿＿港区白金
芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金
加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山
橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布
森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪　芝

皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
東久邇宮邸＿＿＿＿港区六本木→高輪
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田
梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布
久邇宮邸＿＿＿＿＿港区六本木

財界
三井八郎右衛門＿＿港区六本木　三井総領家
三井家迎賓館＿＿＿港区三田綱町　
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪　三菱財閥
住友友純＿＿＿＿＿港区六本木　住友財閥
久原房之助＿＿＿＿港区白金　日立財閥
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田　浅野財閥
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田　渋沢栄一嫡男
大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門　大倉財閥
堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布　西武グループ創業者　衆議院議長
根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山　根津財閥

[2288: 匿名さん]

世田谷は50ミリを超える大雨だが、大丈夫か？

[2289: 匿名さん]

高輪はやはり港区の外れであって3A居住者から見るとあの辺は辛うじて港区ぐらいの位置付けですよね。東は港南、西は五反田、南は北品川に挟まれてエリアとしての格落ち感が強い印象ですがどうでしょうか。

[2290: 匿名さん]

>>2289
3A基準で語るなら、池田山、大和郷も対象外だね。
更に山手線内側という条件で絞ると松濤や神山町も対象外。
つまるところ、ここは3A居住者が他地域を排除する事により自己満を得るためのスレという事でしょうね。

[2291: 匿名さん]

>>2287 匿名さん
山手線スレにお帰り下さい。

[2292: 匿名さん]

SSクラス
麻布永坂町・南麻布・広尾2・元麻布・番町

Sクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・広尾2・白金4・大和郷・西麻布・三田2・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

[2293: 匿名さん]

>>2292 匿名さん

広尾２は、どっち？

[2294: 匿名さん]

広尾2丁目といってもこんな風景もあるからな
https://goo.gl/maps/BNxJTEJFo9H2

広尾はSクラス相当

[2295: 匿名さん]

>>2290
はい、３A番町六本木に自己満足してる人達と３A番町六本木を認めたがらない他の地域の人達が戦うスレですから。
多数意見で高輪４は港区住宅街の基準レベルということで〆でよいかと。

[2296: 匿名さん]

ば、番町、、、。

[2297: 匿名さん]

これからの都内No.1は、有明ですね。

[2298: 匿名さん]

https://youtu.be/289eAAE56l4
7分36秒
ビートたけしの家に行く動画だが
尾山台とか等々力って本当に家が一軒一軒デカいな…
古い家ばっかだが

[2299: 匿名さん]

>尾山台とか等々力って本当に家が一軒一軒デカいな…

郊外や田舎は広いんですよ。茨城県の戸建ては敷地平均で300坪だったかな…

[2300: 匿名さん]

土地の価値の高い山手線内側で、敷地200坪クラスの一軒家が建ち並ぶエリアってないの？

[2301: 匿名さん]

こんな感じとか。

[2302: 匿名さん]

>>2298
さらにいうと、尾山台1、2丁目の高台に隣接した田園調布3丁目とか5丁目の尾根道の方はもっと広大な邸宅が並んでいる。

>>2301
そこはどこですか？皇居のお堀端？

[2303: 匿名さん]

>田園調布3丁目とか5丁目の尾根道の方はもっと広大な邸宅が並んでいる。

郊外のくせに大したことねえなー
ここみたいな1万坪超えるような邸宅ないのかね？

[2304: 匿名さん]

>2302：匿名さん
君、ここは皇居すら知らないお上りっぺが来る
スレじゃないよ w
飴やるからあっちいきな w

[2305: 匿名さん]

>田園調布3丁目とか5丁目の尾根道の方はもっと広大な邸宅が並んでいる。

郊外の、しかも100坪程度の平凡な家が並んでいるような二流住宅地はお引き取り下さい。
ここは都内で最高の高級住宅地を語るスレですから。

[2306: 匿名さん]

>>2304
あの、うちは実家は等々力ですけど、いまは南麻布に住んで10年経ちますが。

[2307: 匿名さん]

>土地の価値の高い山手線内側で、敷地200坪クラスの一軒家が建ち並ぶエリアってないの？

うちの近所の白金四丁目、三光坂付近はそういうお宅多いですよ。
画像の右上の西洋館の建つ旧服部邸は別格としても、
その下の左側の赤枠は戸建てです。右側の黄色枠のマンションと比較しても、
その敷地の広さは圧巻です。500坪以上は余裕であるでしょうね。

[2308: 匿名さん]

>>2303 匿名さん
開東閣はもう邸宅じゃないだろw

[2309: 匿名さん]

>>2302 匿名さん
そこも凄いけど瀬田や岡本や上野毛や深沢も邸宅並んでるよ
あと奥沢6丁目と玉川田園調布2丁目の境界線

[2310: 匿名さん]

>>2301 匿名さん
練馬の石神井だっけ

[2311: 匿名さん]

ここの流れを見ていると、世田谷区や大田区みたいな郊外と、白金、表参道みたいな都心を比べる感じになってるね。

それなら共通の価値=価格でまず見てみよう。高級住宅地スレなんだから10億程度の邸宅が軒を連ねているようなところ。具体的に言えば、坪300万程度の田園調布3とかなら300坪以上、坪800万程度の青山、神宮前とかなら120坪以上。それを踏まえた上で、都内最高と思える高級住宅地を挙げようぜ。

>瀬田や岡本や上野毛や深沢も邸宅並んでるよ
そういう安いエリアのは最低でも敷地500坪はないと話にもならん。このスレではランク外。

[2312: 匿名さん]

>坪300万程度の田園調布3とかなら300坪以上、

あの辺りでも平均は80〜100坪ぐらいでしょう。なので三丁目でも論外ですかね？厳しいね。

[2313: 匿名さん]

>>2309
深沢1・2・7・8丁目、上野毛1丁目の五島邸周辺、瀬田1・2丁目のセントメーリーズ周辺、岡本ドミニコ周辺はすごいね,。
大田区の西嶺町・田園調布〜世田谷区瀬田・岡本にかけての範囲は相当広いけど、これだけの広範囲に豪邸が立ち並んでいるのは、この城南国分寺崖線エリアしかないと思う。
このスレには３Ａだとか神宮前みたいな街を持ち上げて悦に入ってる人がいるけど、ああいう一部だけ高級邸宅が建っていて残りの大半が商業地的な街を高級住宅街だなんてもてはやしている人は、
なんというか、品がないと思う。パネライ、ベントレー、プライベートジェットという単語が好きなアホと同じ。

[2314: 匿名さん]

>このスレには３Ａだとか神宮前みたいな街を持ち上げて悦に入ってる人がいるけど、品がないと思う。

そもそも江戸時代からの歴史があり、大名屋敷が軒を連ねていたのがそのエリアだからね。
世田谷だの新興住宅地とは地格が違う。品がないのは世田谷などの庶民向け郊外住宅地。
とはいえ、まあ個人的には3Aはマンションやビルなども多く、高級住宅地であるかというと、
高額住宅地の様相を呈している感が強い。なので、総合的に見ると最低条件である立地、
まずは山手線内側で一低住エリア。そし皇族や宮家などとも関連性の高い、
崇高な歴史とブランド価値のあるエリアとして、定番すぎだが城南五山がバランスがいいと思う。都心すぎず郊外でもなく、山手線徒歩圏という利便性や、邸宅街であるのにシティライフも享受できるというバランスの良さなど。都内住宅地最高の一カ所とすれば城南五山。

[2315: 匿名さん]

>パネライ、ベントレー、プライベートジェットという単語が好きなアホと同じ。

そういう物言いが品がない。
お住まいは世田谷などの庶民住宅街かなw

[2316: 匿名さん]

>パネライ、ベントレー、プライベートジェットという単語が好きなアホと同じ。

持てないヒガミでしょう。さもしい人だね。

[2317: 匿名さん]

>>2311 匿名さん　

>2307に出てる白金4丁目などはその範疇では。土地の高い都心立地で500坪クラスの邸宅が連なってるのは凄い。聖心女子学院の辺りは瀟洒な洋館もあったり雰囲気いいよね。

[2318: 匿名さん]

都内最高の住宅地？どういう方がお住まいか住所を見れば一目瞭然だろ。
当たり前だけど、皇居は千代田区だし、皇太子一家はじめ皇族、宮家のある赤坂御所は港区。
また退位される天皇陛下がお住まいになる旧高松宮邸も港区の高輪。
いやいや、渋谷区も悪くないですけどね。港区から見ると次点、セカンドクラス。
世田谷区や田園調布の大田区？論外でしょここでは。Bクラス。笑

[2319: 匿名さん]

>>2313 匿名さん
田園調布3丁目は当たり前に凄いとして
尾山台1丁目2丁目の高台や瀬田1丁目や岡本3丁目も結構凄いし自然豊かで良いね
確かに広範囲に広がってるし街並みも品良くて落ち着いてて好感持てる
都心でワイワイするのも良いかもしれないけど国分寺崖線の落ち着いた場所も好き

[2320: 匿名さん]

無知な都心信者がいるようだけど、田園調布、尾山台、等々力、上野毛、瀬田の高級住宅街を見たら神宮前や３Ａなんて薄汚れた街にしか見えなくなるよ実際。
元麻布3丁目や南麻布5丁目の高級住宅街なんて、ゴミ屋敷に埋もれたダイヤみたいなものです。
田園調布〜世田谷区南西部の高級住宅街は面の広がりとその集積度合いは相当なもの。

[2321: 匿名さん]

少なくとも城南五山とやらはナイでしょ 笑

[2322: 匿名さん]

>>2309
奥沢6と玉川田園調布のあたりは八幡小学校学区のエリアですね。野村克也氏宅の周辺でビゴの店とか一軒家フレンチのラビュットポワゼのあるあたり。自由が丘も田園調布も徒歩圏内で本当に良い雰囲気だと思う。
日常のほとんどのことが自由が丘や二子玉川で事足りるので、よほどのことがない限り都心に行く必要がないため、汚いものを目にしないで生活出来るのが良いと思う。

[2323: 匿名さん]

>>2320 匿名さん
都心信者や山手線内側崇拝者なんてもう相手にしないほうが良いと思います
マウント取りたいならお好きにどうぞって感じでいいのでは？噛み付いてきても相手にする必要なし
都心は地価高いから高級住宅地で田園調布や尾山台瀬田岡本等々力は豪邸が多いから高級住宅街って事で良いのでは

[2324: 匿名さん]

本等々って、なんて読むの。w

[2325: 匿名さん]

そう、歴史はお金では買えないからね。
成金はお金の次は歴史を欲するが、都心にいい土地は出ないので郊外の世田谷あたりで、数億の家を建てるのが精々。もし最高なら天皇や皇族方が住むはずでしょ。

>田園調布や尾山台瀬田岡本等々力は豪邸が多いから高級住宅街

所詮はそういう住宅街であって、都心とは比較にもならないよ価値も地歴よ利便性も。

[2326: 匿名さん]

>>2322 匿名さん
あの辺りはほんと好き
奥沢は気取ってもなく品良く落ち着いてて住環境的には良いかも
あとは仕事に影響するかも
都心に通勤したいなら都心にマンションでも持ってた方が良いかもね
でも車の運転好きなら25分ぐらい別になんて事ないと思います
気分転換にもなる丁度良い時間って感じで

[2327: 匿名さん]

歴史なんて欲さないよ。考古学者じゃあるまいし。

とりま麻布辺りなら150平米は欲しい。
がんばったカンチファミリーがローン組んで入植して来るのが、多いこと多いこと。

[2328: 匿名さん]

>奥沢は気取ってもなく品良く落ち着いてて住環境的には良いかも
>歴史なんて欲さないよ。考古学者じゃあるまいし。

だから、それが世田谷クオリティなんだってw
頑張ってもメルセデス止まり。ロールスやフェラーリなど貴族のレベルではないだけのこと。
都心は皇居に象徴されるように、貴族、日本では皇族の住むエリア。格が違う。高級の意味を取り違えないように。世田谷はただの郊外二流住宅地。理解できないレベルなら仕方ない。世田谷で満足していればいいよ、考古学者だってさw

[2329: 匿名さん]

そういう世田谷って、成り上がりの芸能人とかがこぞって住む街だろ。
田舎感、上京感、二流丸出しw

[2330: 匿名さん]

都心は、古川より北側ならアリ。

[2331: 匿名さん]

そして「世田谷ナンバー」爆
六本木なんかで見掛けると上京感丸出しよねw

[2332: 匿名さん]

>都心は、古川より北側ならアリ。

カッペなの？
六本木より白金や高輪の方が住宅地として環境いいと思うけど。

[2333: 匿名さん]

>>2328 匿名さん
メルセデス・ベンツが世界最古の自動車メーカーでモータースポーツでも常勝メーカーって事も知らないで無知をひけらかせて
恥ずかしいですね…技術力も一級品
結局は値段とブランドだけしか見えてないって事がバレバレ
ドヤ顔で無知をひけらかす頭の悪さね…

[2334: 匿名さん]

おやおや。
皇居はまさしく古川の北側ですよ。
お話が矛盾してますね。苦笑
下側にお住いのようです。

[2335: 匿名さん]

>>2329 匿名さん
港区だって芸能人がこぞって住んでるでしょうが

[2336: 匿名さん]

>>2334 匿名さん
やめてあげてください
苦笑

[2337: 匿名さん]

西麻布から天現寺にかけての外苑西通りや麻布十番から白金高輪あたりにかけての麻布通りは、ベントレー、アストン、ロールスロイス、マイバッハなどのいやらしい高級車がこれ見よがしに路駐していることから見栄っ張りが多いというのがよくわかる。
等々力尾山台周辺もフェラーリ、ベントレー、アストンの販売店があるけど、ドヤ顔で乗りつけるような人はいない。趣味で高級欧州車に乗ってるけど、人前ではトヨタ車。

[2338: 匿名さん]

>港区だって芸能人がこぞって住んでるでしょうが

若手ばっかりだしほぼ賃貸でしょ。テレビ局とか近くて便利だからね。
世田谷は一軒家。同じ広さの家は都心でいくらすると思ってんの？w

[2339: 匿名さん]

奥沢は街にいろんな表情があって好き。
田園調布色の強い6丁目、自由が丘色の強い4・5丁目、九品仏周辺の7・8丁目は等々力渓谷が近く、2丁目は旧海軍村の高級住宅街、1・3丁目は古くからある下町っぽい雰囲気。

[2340: 匿名さん]

>ベントレー、アストン、ロールスロイス、マイバッハなどのいやらしい高級車がこれ見よがしに路駐していることから見栄っ張りが多いというのがよくわかる。

そういう考え自体が世田谷クオリティなんだってw　まだ分からないのかな？
小さい頃から普通に親が、ベントレー、アストン、ロールスロイス乗ってた。
だから自分も乗っている。そういう家庭が多いんですよ。別荘なんかもそう。
あなたのような郊外育ちだと分からないだろうけど、嫌味でも見栄っ張りでもなく、
小さい頃から軽井沢や海外の別荘を、同級生の友達同士で行き来している。
そういう家庭が多かったからね。見栄っ張りに見えるんだったら、
申し訳ないけど、あなたのおうちがその程度ということ。世田谷クオリティですね。
やっぱり二流以下にしか見えないです。すみません正直に書いて。

[2341: 匿名さん]

古川よりシモは、都落ち。嘲笑

[2342: 匿名さん]

>古川よりシモは、都落ち。嘲笑

本当にその通り。目黒区・世田谷区なんて論外でしょ。理解できたようで良かったです。

[2343: 匿名さん]

>>2334
あなたは本当に頭が悪いようですね。
三田綱町、白金三光町、白金長者丸、池田山、島津山、御殿山、南平台、松濤、神山町、青葉台はみな古川よりも南ですけど、麻布や赤坂の低地よりははるかに格上です。

[2344: 匿名さん]

>>2339 匿名さん
周辺の高級住宅街のある中でも田園調布3丁目はあの界隈では別格で目立たないけど玉川田園調布もかなり良いと思う

[2345: 匿名さん]

>古川よりシモは、都落ち。嘲笑

んー、一概にそうは言えないけどね。麻布十番は上だけど住宅地としては港区最低レベルだし。
南側の白金の特に4丁目や白金台は素晴らしいエリアも多いしね。上にも書かれているけど六本木などより閑静で落ち着いていて、住宅地としてはより良好かと。そういう多様性がまた都心の特徴でもありメリットでもあるんだけど、都落ちさんには理解できないみたいね。まあ、お育ちは変えられないから、今さら仕方ないので理解など期待もしてませんので。

[2346: 匿名さん]

>>2343
あなたは本当に頭が悪いようですね。
皇居はそれらよりもはるかに格上です。
一度ご自分の投稿を読み直されてから、落ち着いて返答なさって下さい。
迷惑です。

[2347: 匿名さん]

>皇居はそれらよりもはるかに格上です。

>>2343ではないですが、皇居はそうです。私が前に書きました通り。
その下に麻布・白金・城南五山などがあり、更にはるか下に世田谷や田園調布がある訳ですが、それはきちんと理解されての発言ですよね？支離滅裂はあなたの方に見えますが。大丈夫ですか？

[2348: 匿名さん]

>>2346
ほう、現天皇は退位後に高輪に転居されるようですが。
あなたは本当に考えが浅い。

[2349: 匿名さん]

>古川よりシモは、都落ち。嘲笑

要は、白金や高輪を嘲笑したいだけの釣りだろw
古川など何の意味もなさないってこと。港区コンプは放っておけばいい。

[2350: 匿名さん]

>古川よりシモは、都落ち。嘲笑

自ら、世田谷などは格下すぎて論外と認めたということですね。
この発言は記録されましたので、以降は修正は認めません。
世田谷や田園調布は、とても最高ではない住宅地ということを自他共に認定したので、以降、世田谷や田園調布をこのスレで語るのは意味をなしません。

一つの結論を見たようです。では引き続き、それら以外のエリアで都内最高の住宅地について語りましょう。

[2351: 匿名さん]

>>2343 匿名さん

>あなたは本当に頭が悪いようですね。
三田綱町、白金三光町、白金長者丸、池田山、島津山、御殿山、南平台、松濤、神山町、青葉台はみな古川よりも南ですけど、麻布や赤坂の低地よりははるかに格上です。


完全に文章読んだり理解する能力がないみたいですね
流れも分かってない

[2352: 匿名さん]

古川より北にこだわってる人って、３Ａ原理主義の、金ならあるでドヤ！みたいな人だと思う。
白金、五山、代々木上原、松濤あたりを好む人は、田園調布や等々力、尾山台あたりをムキになって否定するような人たちでもないような気がする。

[2353: 匿名さん]

都落ちされた方は白金辺りにお住まいかな。

がんばって這い上がってきてください。

[2354: 匿名さん]

>田園調布や等々力、尾山台あたりをムキになって否定するような人たちでもないような気がする。

ですよ。否定というよりはじめから、このスレに於いては論外と申しています。最高ではないですから。最高の意味わかりますか？最高なんだから一カ所なんです。なので郊外住宅地さんは来ないで下さい。エリア的には以下以外は参加資格すらありませんので。

松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷・番町・西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

[2355: 匿名さん]

>>2347
麻布は古川よりも北側ですよ。とはいえ、あなたのそれ以外の発言については同意します。
白金、城南五山は素晴らしい住宅街だと思います。
古川以北に固執している方は、港区内ヒエラルキーにこだわっている方かと。自分は世田谷区が実家ですが、いまは港区に住んでいるので港区内のヒエラルキー的な機微はなんとなく感じています。
港区でも格上は旧麻布区赤坂区で、その下が旧芝区。旧芝区の中でも白金台白金高輪三田は格上で、芝、芝浦、港南、海岸、台場は格下。
新橋、虎ノ門、愛宕、浜松町あたりは都心オフィス街なので別カテゴリーの街という感じです。

[2356: 匿名さん]

3A居住者は排他的な考えを持つ者が多い。自分だけがTopじゃないと気が済まない。特に外部から転入してきた者ほどその傾向が強い。
だからあえてそこを選んだんだろうけど。
自分よりポジションが下の者が自分の領域に近づこうものなら、「なんで、自分よりブサイクなアイツにあんな可愛い彼女がいるんだ？」的な嫉妬心が生まれる。

[2357: 匿名さん]

古川より南側に行くとお買い求めやすくなりますし、その分貶めると激しく反発する人も多いのでしょう。
あと、番町は基本オフィス街なので除外がよろしいかと。

[2358: 買い替え検討中さん]

普通に「高級住宅街」はどこかと問われたら、一戸建ての豪邸が立ち並ぶ地区になる
部分的に豪邸がポツポツある地区ではなくて、地区全体に豪邸が立ち並ぶ地区
そうすると都心エリアには無く、郊外しかない

でも、郊外の豪邸街の話をすると、「それならもっと郊外の方が家がデカいし豪華だ」となるし
千葉や埼玉や神奈川の方がデカいってなるし。兵庫のどこそこがどうとか
いやいや、地方の農村部はもっと凄いぞ　って結局はなるんだよね
だから家の立派さや土地の広さで「高級住宅街」かどうかを判断するのは堂々巡りの議論になってしまう

[2359: 匿名さん]

兵庫の芦屋市六麓荘とか西宮の鷲林寺南とか神奈川の疲労山とかは地価とか置いといて凄い高級住宅街だと思う｡
でもここは東京のスレだから東京の中で一戸建ての豪邸を建ち並ぶエリアで良いんじゃない?
別に都心にも拘らなくてもいいよ
そこが便利か不便かは人によりけりだし

[2360: 匿名さん]

3Aに5億、10億レベルの家を構えるならともかく、1億円やそこらの狭小住宅に住んでるようじゃ、ステータスもなにもあったもんじゃないけどね。

[2361: 匿名さん]

>>2354 匿名さん

練馬ナンバーが入ってるけどいいの？

[2362: 匿名さん]

練馬ナンバーは普通にナシでしょ。
文京区、新宿区は除外の方向で。

[2363: 検討板ユーザーさん]

まずは候補に上がるために、１０００世帯当たり、総資産１億円以上が何世帯いたら、高級住宅街として見なされます？

[2364: 匿名さん]

>>2363 検討板ユーザーさん　
> １０００世帯当たり、総資産１億円以上が何世帯いたら、高級住宅街として見なされます？

変な質問だな。ここで挙がるような住宅地は自宅だけで数億なんだから、聞くなら不動産を除く金融資産1億円以上などと書くべき。

[2365: 購入経験者さん]

>総資産１億円以上が何世帯いたら、

総資産とか久々に聞いた文言だが（笑）、自宅や別荘、株・預貯金を含めてという意味なら、最低でも10億程度がこのクラスの足切りラインでは。オーナー社長/会長だと自社株の持ち分だけで数百億という方も大勢いるだろうし、自宅5億、別荘3億、預貯金2億ぐらいは、それこそうちの周りには掃いて捨てるほどいると思う。その程度が都内最高の住宅地には相応しいと考えるがどうだろうか？

[2366: 匿名さん]

もちろんその単位はドルですよね。

[2367: 購入経験者さん]

都内最高の住宅地と書いてあるのに？
いかにもアホで低脳の若葉マークはスルーでしょ。

[2368: 匿名さん]

そして、自分で「参考になる」ボタンをすぐ押しちゃう分かりやすいバカw　無視推奨。

[2369: 匿名さん]

持ってないんですね。

お気の毒。

[2370: 匿名さん]

>練馬ナンバーは普通にナシでしょ。文京区、新宿区は除外の方向で。

となりますと、以下エリアに絞られてきますね。No.1はどこでしょう！
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・番町・西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台

[2371: 匿名さん]

>練馬ナンバーは普通にナシでしょ。文京区、新宿区は除外の方向で。

なのに、渋谷区や品川区はOKなのはなぜ？理解不能。世田谷区や田園調布は当然ナシなのは理解できるけど。

[2372: 検討板ユーザーさん]

>>2365 購入経験者さん

同意です。

資産１０億以上ならさすがに庶民として扱うには無理がある。

資産１０億以下でも買える不動産が住宅街の１割でも占めていたら、中流でも住めるということで、高級住宅街からは除外。

六麓荘町のように町会の入会金５０万のように庶民を寄せ付けない要素も必要。

庶民を排除する制約のある街でないと真の高級とは言えない。

[2373: 匿名さん]

>>2372 検討板ユーザーさん

金額がポイントになると、3Aのマンションとか55億とかもあるわけで、平均価格5億みたいな物件もある。高額だが果たしてそれが高級住宅地かね？関西と違って土地の高い都内では、高い物件の集中した住宅地ならいくらでもある。

[2374: 匿名さん]

>六麓荘町のように町会の入会金５０万のように庶民を寄せ付けない要素も必要。

入居時、修繕積立一時金500万とか要求されるマンションも多いですよ都心では。戸建てと違って、管理費だけで家賃より高いような物件も多いしね。六麓荘なら、軽井沢の方が規模が大きく高額な家多いでしょ。数千坪単位の別荘だらけだしね旧軽の辺りとか。

[2375: 匿名さん]

高級住宅地は希少立地というのも価値の一つだから、地価も高くて当然だろうから、坪単価500万以上、という条件も付加していいのでは。

[2376: 匿名さん]

様々な意見が出てきていい感じですね。金融資産や総資産などは個人情報でデータが無いでしょうが、坪単価500万以上などはすぐ分かりますね。金額だけで足切りはどうかとも思いますが、一つの目安にはなりそうですね。では、先述のエリアから坪単価500万以上のエリアに絞ってみました。No.1はどこでしょう！

松濤1・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・番町・西麻布・三田2・南青山・神宮前

[2377: マンション比較中さん]

>六麓荘町のように町会の入会金５０万のように庶民を寄せ付けない要素も必要。

たった50万ぽっち・・・関西って何事もショボいなあw
スポーツクラブだって入会保証金100万とか珍しくないのに。
それこそ、ラトゥールとかの高級賃貸マンションだと保証金六ヶ月分1200万とか普通。
庶民を寄せ付けないと言い切る割に敷居低すぎw

[2378: 匿名さん]

何回か注意していますが、ここは東京のスレです。他の地域の書き込みは避けてください。しかも地価の安い兵庫とかスレ違いもいいところ。
以降は荒らし行為と判断し削除依頼かけますので。

[2379: 匿名さん]

>>2376 匿名さん
ビンテージマンションがある広尾と番町じゃないの？

[2380: 匿名さん]

高級住宅地とは、普通は戸建て中心の街では？広尾や番町はマンション中心のイメージ。確かに高額マンションだけど、高級住宅地のイメージでは無いなあ。そういう意味では、松濤1・池田山・麻布永坂町・白金4・元麻布・神宮前あたりが最高峰かと。

[2381: 買い替え検討中さん]

センチュリー21は東京の高級住宅地の中古住宅を４割増し以上で販売していますよ。
「東京都世田谷区砧２　土地149.27m2　築22」を11億9000万円で販売中。
歌手のアスカの自宅(東が丘１（駒沢大学駅)を4億8000万円で販売中←実際は３億円の価値しかないです。
センチュリー21で中古を買うときは４割引きで買いましょう。

[2382: 買い替え検討中さん]

>>2378
話が脱線するのが面白いんですよ。
この程度でカリカリする人は炭水化物(砂糖)の食べすぎです。

[2383: 検討板ユーザーさん]

Ｈ２７資料です。水色以外は生活保護割合が高く、スラム民が多いとも言えるので、周辺環境の程度の低さから、スポット的に高級住宅街があっても「最高の」からは除外したい。

[2384: 買い替え検討中さん]

区全体で評価するなら港区が1位でしょうね
戸建てではなくマンションが主な地区ですが

[2385: 匿名さん]

>区全体で評価するなら港区が1位でしょうね

区民の平均年収額など港区が圧倒的なのは事実です。しかしこのスレでは区単位ではなく、特定エリア、しかも都内最高の住宅地を語るスレですのでお間違えなきよう。
その意味で、マンション中心の広尾や番町、坪単価500万円以下エリアは枠外となり、No.1エリア候補は、松濤1・池田山・麻布永坂町・白金4・元麻布・神宮前に絞られました。

[2386: 買い替え検討中さん]

当然ですが、高級住宅地には収入の高い家庭が多く集まる。
お金持ちが多いエリアかどうかは、そのエリアの平均所得（年収）を見れば一目瞭然です。
東京都の2017年のデータは以下に出てます。
https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=...
https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=13103...

・1位　港区
1115万755円

・2位　千代田区
944万5294円

・3位　渋谷区
801万1136円
・
・
・
・23位　足立区
338万9533円

[2387: マンション比較中さん]

>マンション中心の広尾や番町、

だから南麻布も落選ですか・・個人的には高評価なんですけどね。ザ・ハウス南麻布のあたりとか雰囲気いいし。あの辺りは昔は500坪や1000坪を超える個人宅（旧大名屋敷跡など）ありましたが、大使館や低層マンションに変わっていっていますね。

[2388: 匿名さん]

>>2385 匿名さん
あなたのお住いがその中のどこかにある、ということでしょうか。
何れにせよ、池田山、だけ圧倒的に格下ですので、まずは池田山を対象外、としてから議論する事に致しましょう。

[2389: 匿名さん]

SS
松濤1・元麻布

S
麻布永坂町・白金4・神宮前

[2390: 匿名さん]

>>2387
ザハウス南麻布は良いマンションだけど、周囲の環境はそれほどでも、と思う。
西麻布の霞町パークマンションも同様のことが言えるけど。
麻布では元麻布の南アフリカ大使公邸周辺が最も高級感のある街並みだと思う。
麻布以外のエリアで高級感があるのは、広尾ガーデンヒルズ、六本木一丁目尾根道、三田綱町、白金4丁目。

[2391: 匿名さん]

とりあえず神宮前は脱落では
住むのに楽しく土地も高い素晴らしいエリアだけど、高級化したのオリンピック以降だから区画も小さいし高級住宅地ではないよ
下駄履きで美容室やショップが入った建物も多いしね

[2392: 匿名さん]

トップ5について、反対はないのかな？
例えば広尾、南青山、西麻布とか。

[2393: 匿名さん]

いまロサンゼルスのビバリーヒルズから北に２キロのとこの山の頂上を削って整地された土地が１１００億円で販売中。
この土地はビバリーヒルズ周辺、ビバリーヒルズから北に１０キロあたりまでの高級住宅地、ロサンゼルス全域のなかで一番高い位置にあってロサンゼルスの中心地まで見渡せます。

[2394: 匿名さん]

マルホランドドライブのあたり？自分はウエストLAのセンチュリープラザ周辺の雰囲気が好きだけど。サンタモニカビーチもロデオドライブもほど近く、高台で良い雰囲気。

[2395: 匿名さん]

首都圏でアメリカの高級住宅街と遜色ないのは逗子披露山ぐらいだと思う。
23区内に限定するとやはり田園調布、尾山台、等々力、深沢、上野毛、瀬田、岡本の一帯になる。
このスレは都心原理主義者が多いようだけど、元麻布、南麻布、白金、番町、松濤、池田山、島津山、長者丸、大和郷、砂土原町などは
局地的に高級でも面の広がりがなくて、少し歩けばすぐにぼろアパートや商業地のエリアに入る。
田園調布〜岡本の一帯は車で30分走ってもまだ鬱蒼とした森の中のような閑静な住宅街が続いている。

[2396: 匿名さん]

ビバリーヒルズの北のmulholland drはかなり標高が高い場所にすごい豪邸が建ってる。あんな不便なところに住んでいる金持って、仕事は何してるんだろう、
ああいうの高級住宅街を見ると、３Ａや番町なんてせせこましい街に思えてしまう。
住民の経済力、環境、景観を総合的に評価すると田園調布から世田谷南西部の高台こそ東京最高峰の高級住宅街だと思う。
麻布、赤坂、青山みたいな貧乏くさい町はお呼びでないよ。

[2397: 匿名さん]

アメリカ人からみたら3Aなんかウサギ小山の集まり。高級住宅街とはほど遠い。そんなウサギ小山にゲストは呼べない。
3A及びその周辺部は地価が高い都心の住宅地に住んでるという自己満に陶酔するため。つまり、アドレスに酔ってるだけ。
住まいを追求したのではなく、アドレス目的。大豪邸が建てらる土地があった昔ならいざ知らず、今や都心3区には豪邸は（僅かながら）あっても高級住宅街など存在しない。都心部の住宅地はチープ過ぎる。

[2398: 匿名さん]

ここでアメリカ住宅地の話を書いたヤツはスレタイ読めない文盲？削除。

[2399: 匿名さん]

となるとやっぱりサブちゃん？

[2400: 買い替え検討中さん]

サブちゃん？エイトプリンスが高級住宅地かw
立地無視でいいなら、チバリーヒルズがあるじゃんw　
開発当時は話題になったけど千葉のど田舎。大方の予想通り今やすっかり廃れた。

[2401: 匿名さん]

>立地無視でいいなら、チバリーヒルズがあるじゃんw　

懐かしいですね。一区画の敷地300坪、建物100坪でしたか。広告しか見ていませんが、確かに敷地も広く洒落た輸入建築の並ぶ街並みは、田園調布などをはるかに凌ぐ規模でしたが、いかんせん場所がねぇ…　ではチバリーヒルズが最高の高級住宅地ですか？
あ、そもそも都内ではありませんでした。失礼いたしました。

[2402: 匿名さん]

長いので読み飛ばしてしまいました。

古川の北側までは候補が絞れたようではありますが。

[2403: 匿名さん]

本当の富裕層は都心3区には住まない

[2404: 匿名さん]

チバリーヒルズだとか八王子だとか、議論に極端な例を出すのはあまり頭が良さそうには見えませんねぇ。
３Ａなどは高級住宅街というよりも、高額住宅地と呼ぶべきでしょう。３Ａ、番町、砂土原町などには確かに壮麗な高級マンションや豪邸が建っていますが高級感のある街並みは5分も歩けば途切れてしまいます。
東京の高級住宅街ということであれば、総合的に見て田園調布や等々力を含む国分寺崖線の高台が最高でしょう。

[2405: 匿名さん]

>高級感のある街並みは5分も歩けば途切れてしまいます。
そりゃあ土地が狭い東京だからね。

>田園調布や等々力を含む国分寺崖線の高台が最高でしょう。
チバリーヒルズと同じく、郊外だから地価が安く土地があるからでしょ。
チバリーヒルズの方が広くて豪華で街としても立派だから、
田園調布や等々力はそれ以下ってことでいいのかな？

[2406: 匿名さん]

>本当の富裕層は都心3区には住まない

本当の富裕層こそ都心住みですよ。あなたが知らないだけで。
天皇陛下、皇太子、宮家、旧華族皆さん都心住まいですし。

[2407: 匿名さん]

>古川の北側までは候補が絞れたようではありますが。

そんな理由で、白金や池田山を除外しようとしても無理があるな。
利便性に影響のある山手線内側であれば、古川などどうでもいい。
川沿いは氾濫危険性があるので禁忌だし。

[2408: 匿名さん]

結局みんな自身の価値観や主観で語るから議論が一生平行線…まあ色々な価値観があって、それが良いはずなんだが、ここの住人は主張と違っている意見は尊重することなく全て排除。議論の発散が目的なのかな？
高級住宅ってそもそも何ってとこの議論を客観的に推し量れる表現を探りながら進めてもらえるとより建設的になると思うんだが。。

んー
まあいっか…

[2409: 匿名さん]

もしアラブの大富豪一家が日本に住むとしたら東京都心部など選ばないであろう。
無論、プール、テニスコート、大勢を招いてパーティができる庭は必須。
3Aなど、所詮凡人の住む場所。

[2410: 匿名さん]

>高級住宅ってそもそも何ってとこの議論を客観的に推し量れる表現を探りながら

そこ、そもそものポイントですね。
ここには大まかに言って山手線内側派、外側派という二大勢力があるようです。内側派には更に3A最高のマンション派と、白金、高輪、城南五山推しの戸建て派と枝分かれしています。
そこに新たに、チバリーヒルズとの比較論も登場し、世田谷や田園調布など郊外派は、規模や豪華さでチバリーヒルズには見劣りしますから、都心派に対して自ら立地というメリットを捨ててしまっていた立場を、チバリーヒルズに対してどう展開していくのかがこれからの見物でしょうか。チバリーヒルズより広さや豪華さでは劣っていても、都内アクセスがいいと立地メリットを主張し始めたら、地歴もよく利便性・希少性の高い都心派からは鼻で笑われるでしょうし（笑）。個人的には長い歴史があり地歴もよく、交通利便性も加味され、希少性のある都心立地は、高級住宅地を名乗る上では必須条件だと思っていますので、郊外派のチバリーヒルズに対するレスを注視したいと思います。

[2411: 匿名さん]

確かに無限に金があるなら都心は愚か都内すら眼中に無いねw
俺なら軽井沢、鎌倉、那覇市辺りに住むな

[2412: 匿名さん]

>もしアラブの大富豪一家が日本に住むとしたら東京都心部など選ばないであろう。

無知ですねえ。ロンドンではアラブの王族が購入したマンション、最上階250億円で有名になった、1 Hyde Parkに象徴されるように、ロンドン中心部を購入していますね。有名百貨店のハロッズのあるナイツブリッジ、東京で言えば六本木か銀座か、そういうエリアです。無知な人は書き込まないほうがいいですよ。無知を晒して恥かくだけですので。

[2413: 匿名さん]

>俺なら軽井沢、鎌倉、那覇市辺りに住むな

そんなとこは別荘で十分。住んだらすぐ飽きるのは目に見えてる。あくまで自宅は都内がいい。

[2414: 匿名さん]

>もしアラブの大富豪一家が日本に住むとしたら東京都心部など選ばないであろう。

そういうアラブの大使館や大使公邸は都心ど真ん中にあるよ。サウジアラビア大使館とかホテルオークラのそばだし。何もわかってないねキミw

[2415: 購入経験者さん]

不動産はなにより立地ですよ。規模や街並み云々は、まず立地ありき。
その点で山手線外側とか千葉だとかはそもそも論外。以下まとめました。

高級住宅地
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷・番町・西麻布・三田2・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

=====超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など）

その他
田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂・チバリーヒルズなど

[2416: 匿名さん]

古川北側＋神田川南側＋山手線内側、まで絞られましたね。

そろそろ雌雄を決する時ではないでしょうか。

[2417: 匿名さん]

古川だの神田川？なにそれ？カッペさん登場？笑

[2418: 匿名さん]

>>2413
軽井沢と他にも2つ別荘がある俺がそう思うんだよね
都内が逆に飽きた。

店が多いのは良いけど選ぶのがめんどい
最低限良い店があれば十分。

[2419: 匿名さん]

>ベントレー、アストン、ロールスロイス、マイバッハなどのいやらしい高級車がこれ見よがしに路駐していることから見栄っ張りが多いというのがよくわかる。
>俺なら軽井沢、鎌倉、那覇市辺りに住むな

そういう考え自体が世田谷クオリティなんだってw　まだ分からないのかな？
小さい頃から普通に親が、ベントレー、アストン、ロールスロイス乗ってた。
だから自分も乗っている。そういう家庭が多いんですよ港区には。別荘なんかもそう。
あなたのような郊外育ちだと分からないだろうけど、嫌味でも見栄っ張りでもなく、
小さい頃から軽井沢や海外の別荘を、同級生の友達同士で行き来している。
そういう家庭が多かったからね。そういうのが見栄っ張りに見えるんだったら、
申し訳ないけど、あなたのお育ちやおうちがその程度ということ。
やっぱり二流以下にしか見えない世田谷クオリティ。すみません正直に書いて。

[2420: 匿名さん]

>>2415

年代でも違うだろうしね。
昔と違って大金持ちの息子もマンション住まいしてたりする時代だし
嗜好品だけじゃなくて住まいの好みも多様化してるわね。

上場企業創業者も戸建てじゃなくてマンションに住んでる時代だしね。

孫さん、三木谷さんが確か御殿を建てたけど、その下の年代の上場企業創業社長は
マンションで充分って感じだわね。

[2421: 匿名さん]

>～～小さい頃から普通に親が、ベントレー、アストン、ロールスロイス乗ってた。
>だから自分も乗っている。そういう家庭が多いんですよ港区には。

俺の経験としてはそういうタイプは港区じゃなくて千代田区民だったかなー。
俺が子供の頃の港区はそこまでじゃなかったような気がするなー。
でもなー、五山はあったはずだしなー。どうだったんだろうなー。

[2422: 匿名さん]

>軽井沢と他にも2つ別荘がある俺がそう思うんだよね

お、軽井沢はどこですか？うちは万平の裏のあたりです。よく行かれる店はどこですか？
やっぱり老舗の榮林とか？焼肉やうなぎでオススメはありますか？

[2423: 匿名さん]

万平ホテル
昔流行ったな

[2424: 匿名さん]

>俺の経験としてはそういうタイプは港区じゃなくて千代田区民だったかなー。

色々でしょうね。うちのひいお爺さんは、当時国内ではまだ希少だったメルセデスに乗ってたらしいですが、何でも吉田茂の次に納車されたと言って自慢していたそうです。親から聞いた話ですが。港区（白金）住みでしたよ。

[2425: 匿名さん]

ベントレー、アストンとか小さい頃なんて一台も見なかったんだけど…あんたもしかして10代のエア富裕層？
正直小さい頃は車に今日見なさすぎてロールスロイスかジャガー、ベンツ、センチュリーくらいしか記憶に無い。後は普通の日本車

[2426: 匿名さん]

>万平ホテル　昔流行ったな

ですね。近所には徳川さんや松平さん、近衛さんとかの別荘もあります。大正〜昭和初期の建物が残っていたり驚きますが。で、おたくはどこなんですか？お店情報もよろしく。

[2427: 匿名さん]

昨今の白金の没落具合には驚くものがありましたね。

[2428: 匿名さん]

>>2425 匿名さん

それは育った場所が違うからでしょうね。うちは麻布で、今は倒産してしまいましたが「麻布自動車」など様々な車種を扱っていましたよ。

[2429: 匿名さん]

マンコミュなら若くないだろうから
若く見て30歳、親父55歳、祖父75歳、曾祖父100歳

40歳なら親父65歳、祖父90歳、曽祖父115歳。そんなもんか。

[2430: 匿名さん]

>若く見て30歳、親父55歳、祖父75歳、曾祖父100歳
くだらない計算はいいからw

>軽井沢と他にも2つ別荘がある俺がそう思うんだよね
お店情報まだですか？別荘の場所も書けないの？ただの妄想ですか？
こんなスレで見栄張っちゃったのかな？呆れたw

[2431: 匿名さん]

麻布か。俺も麻布生まれ麻布育ちって言ってみてえなあ。
俺こういうのに弱いんだよなあ。

[2432: 匿名さん]

>>2430
こら、人が色々妄想して楽しんでるのにくだらない言うなｗ

[2433: 匿名さん]

話のスケールが一桁ショボくて萎える。
白金くんのレシートどやupには、クラブの友人一同で笑わさせて頂きました。

養分なりにもがいて下さい。bb

[2434: 匿名さん]

>軽井沢と他にも2つ別荘がある俺がそう思うんだよね
お店情報まだですか？別荘の場所も書けないの？
せっかくリアル別荘さんがいるかと思ったのに・・
ここってそういうエア妄想ばっか。高級住宅地のスレなのに部外者は来るな！

[2435: 匿名さん]

>渋谷区の広尾だけど、あまりに普通すぎてもはや驚きもせず。
>ちなみに、竹内結子や米倉涼子、あと嵐の二宮和也とかよく見るね。
>って書いていいのか知らんけど。

まじかよ。
俺は正直な話、家は古くても賃貸でも平屋でもタンク有りでもなんでもいいので
芸能人ネタの方がテンション上がるわ。

[2436: 匿名さん]

このスレの参加条件に別荘所有のこと、って付加しようか。そのぐらいのレベルでないと高級住宅地の話なんかできないし、妄想やエアばっかだから埒があかない。どうでしょ？ちなみに私は南麻布在住＆軽井沢の別荘（万平ホテル裏手あたり）持ちです。あと軽井沢のうまい店情報も引き続き募集中！とくにうなぎと焼肉好きなので。

[2437: 匿名さん]

>このスレの参加条件に別荘所有のこと、って付加しようか。

念のため、別荘と言っても山小屋みたいな山荘とかでも別荘という奴が来そうだから、
最低でも敷地は1000坪以上のものでお願いします。別荘持ちなら当然知ってるような質問とかさせてもらうので、嘘は止めてくださいよ。

[2438: 匿名さん]

>>2437
何歳か気になる～
50歳位？

[2439: 匿名さん]

>>2436
戸建てですか？

[2440: 匿名さん]

>>2436
独身？子持ち？

[2441: 匿名さん]

こちらからの質問は無視して質問ばかりしてくる人はスルーです。特に若葉マーク。
高級住宅地に住み、別荘所有と認められる方のみスレ参加を認めます。
嘘やエア、妄想に付き合ってる暇ないので。以上。

[2442: 匿名さん]

>>2441
いや、南麻布歴10年程度の賃貸組だったら相手にしてもしょうがないと思いましてね♪

[2443: 匿名さん]

ただし、別荘持ってなくても、軽井沢のうまい店情報、特にうなぎと焼肉の情報持っている人がいたらアップ願います。中軽から星野温泉の行く途中の右手にあった和食の店が閉店して代わりの店見付けたいのでよろしく。

[2444: 匿名さん]

>こちらからの質問は無視して質問ばかりしてくる人はスルーです。特に若葉マーク。
>高級住宅地に住み、別荘所有と認められる方のみスレ参加を認めます。

家族構成と年齢教えてもらえませんか？まずいですか？
どんな人達がどんな違いを見せるのか興味あるのですが。

[2445: 匿名さん]

>>2443
親がまだまだ現役で、不動産は親の持ち物って人は参加可能ですか？

[2446: 匿名さん]

>>2443
それとも上京して自分で成り上がって別荘手に入れたタイプでないと参加無理ですか？

[2447: 匿名さん]

老舗の榮林、と書いた時点で凡その年齢は判断できると思うんだが？本当に軽井沢の別荘族なら。あとは18号沿いのデリシアの以前の名称や、横にあった本屋の名前とか分かるかな？

[2448: 匿名さん]

>>2447
なんかいろいろと思い込みが激しそうだし突っ走りすぎじゃない？

[2449: 匿名さん]

そんな簡単なことも回答できず明後日な回答はいらんよ。ビンボー庶民はスレ違いなんで来ないでねw

[2450: 匿名さん]

うなぎだったら弁慶とか美味かったですよね？ぐらい書けんかね？もう潰れたけど。

[2451: 匿名さん]

>老舗の榮林、と書いた時点で凡その年齢は判断できると思うんだが？
>老舗の榮林、と書いた時点で凡その年齢は判断できると思うんだが？
>老舗の榮林、と書いた時点で凡その年齢は判断できると思うんだが？

マジっすか？お江戸のボンはそういうもんですか？

[2452: 匿名さん]

>うなぎだったら弁慶とか美味かったですよね？ぐらい書けんかね？もう潰れたけど。
>うなぎだったら弁慶とか美味かったですよね？ぐらい書けんかね？もう潰れたけど。
>うなぎだったら弁慶とか美味かったですよね？ぐらい書けんかね？もう潰れたけど。

いい味出してんな

[2453: 匿名さん]

>マジっすか？お江戸のボンはそういうもんですか？

ああ。学校の夏休み中は軽井沢の友達の別荘を行き来して、夜は榮林で中華を囲むって毎夏の風物詩だった。あと陛下も来られる町会のテニスコートでテニスしたりな。ホテルのプールも懐かしい。万平のババロアとか大好物だったよ（笑）

[2454: 匿名さん]

>老舗の榮林、と書いた時点で凡その年齢は判断できると思うんだが？

やっぱ60すぎ位ですかね。

[2455: 匿名さん]

万平ホテルのババロア

時代を感じるなあ。
バブル時代に研修名目で行った人達も多かろう。

[2456: 匿名さん]

>>2453
まだ海外より軽井沢時代でした？

[2457: 匿名さん]

あと、スタバもいいけど、やっぱり丸山珈琲それも本店の中庭を見ながらが落ち着いていいよね、という感覚シェアできる人はいないのかな・・・？そういう生活が高級住宅地の日常なんだけどねー。都心と別荘のハイブリッド生活。

[2458: 匿名さん]

夏は軽井沢、冬はモンブランでスキー、コモ湖も綺麗だしね。ニースやコートダジュールもいいけど、モナコが一番のオススメ。ホテルとカジノが豪華絢爛。日本にはない規模だからね。

[2459: 匿名さん]

>>2457
やっぱり60歳ですと家族で海外より軽井沢って感じでしたか？
1ドル360円時代かな？

[2460: 匿名さん]

でも今は冬はハワイが多いかな。ワイキキのコンドミニアム所有してるので、ラナイに出てダイヤモンドヘッド眺めながらのビールは最高ですよ！んでディナーはロイヤルハワイアンのウルフギャングでトマホークをガブリとw

[2461: 匿名さん]

>>2460
やっぱ年齢的に欧州は苦手ですか？ハワイ辺りがちょうどいいですか？

[2462: 匿名さん]

あと秋はリゾートホテルで温泉三昧。普段は都心でアクティブに、オフは別荘やリゾートで穏やかに過ごすハイブリッド生活。オススメですよ！

[2463: 匿名さん]

夏に行った関西のリゾート会員制ホテルのパフェは絶品でしたよ！甘党なんですw

[2464: 匿名さん]

ちなみに、このメロンパフェは季節限定です。

[2465: 匿名さん]

リゾトラか～い！

[2466: 匿名さん]

ここのプールも家族が楽しんでましたねー。すでに懐かしいw

[2467: 匿名さん]

>リゾトラか～い！

ハワイのホテルも買収したしバカにできませんよw
横浜に、カハラブランドでホテル作るみたいだし。

[2468: 匿名さん]

東京屈指の金持ち設定の別荘自慢がリゾトラってｗ

相変わらずじっちゃんおもろいな

[2469: 匿名さん]

私はパナマ文書にアップされた一族ですが、そのクラスの方はいらっしゃらない…ですかね。
ロックフェラーと蜜月、まで言うとバレちゃいますか。

[2470: 匿名さん]

>私はパナマ文書にアップされた一族ですが、

犯罪者に興味はありませんよ。

[2471: 匿名さん]

>>2469
じっちゃん、そっち系のネタも好きなのか。
ちょっと語ってみてくれ

[2472: 匿名さん]

>東京屈指の金持ち設定の別荘自慢がリゾトラってｗ

東京屈指の金持ち？まさかw
うち程度の方は南麻布のご近所にいくらでもいらっしゃいますよw
それにRTは別荘ではなく会員権です。リアル別荘は軽井沢とハワイだけです。
行ける時間もありませんしそれで十分なのです。

[2473: 匿名さん]

あ、2469は別の方ですよ。興味ありませんよ犯罪者には。

[2474: 匿名さん]

さ、これはこれで終了とするか。
じっちゃん、またな。

[2475: 匿名さん]

>軽井沢と他にも2つ別荘がある俺がそう思うんだよね

とか嘯く奴には二度と来て欲しくないものですが。
でも気になるのでしょうね、高級住宅地のことがw

[2476: 匿名さん]

初心者マークのカツカツ民さんがお帰りですよ

[2477: 匿名さん]

一口別荘さん、高級住宅地論を存分に語って下さい

[2478: 口コミ知りたいさん]

>>2476 匿名さん

ここも武蔵小山君が大暴れ中か

[2479: 匿名さん]

税金のことを考えると住居を一箇所に設けずにパーマネントトラベラーをやるのがおすすめだね。特に金融資産が数億以上あるなら検討してみたいよね。不動産は貸すもので、自分用の不動産は持たないという境地に至るとこんな場所で泣いたり叫んだりしているのを見る必要すらなくなる。

[2480: 匿名さん]

>>2479 匿名さん

家族のいない根無し人生ならそれでもいいのでは？私は笑いの絶えない家族との時間はプライスレスだと思うのでパス。

[2481: 検討板ユーザーさん]

>>2466 匿名さん

ラニカイの丘上？

[2482: 匿名さん]

>>2479 匿名さん

なるほど、上京組の独身老人、独身中年ならそういうのもありなんだろうな。

マンコミュだしそう若いこともないだろうか
今は５０才位でしょうかね？
まだまだ若いだろうしまだまだ仕事もできるだろうからそう考える人がいるのも分からんでもない。

家庭持ちは中々そうはいかないけどね。

[2483: 匿名さん]

>>2479 匿名さん

私は全く興味なし。家族いないなら貯金残しても意味ないから使い切ればいいけど。
一人で別荘行っても楽しくないだろうし、広すぎて静かすぎて寂しそう・・・
パーマネントトラベラー=根無し草でしょ。やっぱり興味ないわあ。
あの和歌山のドンファンとか、若い子をカネで買って一時凌ぎにはなっただろうけど、
結局惨めな人生だったと思うし。しかもたかだか数億のカネで。カネは使いようだね。　

[2484: 匿名さん]

さて、脱線はこれぐらいにして本題に戻りましょう。

>>2266 匿名さん　
画像検索してみたら、以下の外国人向け高級不動産サイトが当てはまりました。

http://japanpropertycentral.com/2016/03/the-most-expensive-homes-for-s...

その10億の表参道の邸宅は第2位で、第1位は13億の同じく南青山（最寄駅は表参道）
同率2位は城南五山は上大崎の10億の家、以下小日向、恵比寿西、神宮前と続きます。
マンションではもっと高額な20億、55億（パーマン檜町公園など）というのもありますし、
都心では10億を超えるマンションも多く、マンションの方が高額なので、
値段だけで高級住宅地かどうかの判断はできませんが。

[2485: 匿名さん]

戸建中心の住宅地だと、南青山界隈（神宮前〜表参道）が価格的には都内最高みたいです。
マンションエリアでは、パークマンション檜町公園、フォレセーヌ赤坂檜坂、
パークコート赤坂檜町ザ・タワー、ブランズ六本木ザレジデンスなどのある、
港区六本木4丁目が都内最高かな。以下記事参照。

【史上最高額55億円!!】パークマンション檜町公園が凄まじすぎる!!
https://kawlu.com/journal/2017/12/12/55608/

[2486: 匿名さん]

私にとって第1位は、表参道周辺の神宮前〜原宿の裏手エリア。
徒歩圏に国内最高峰のブランドショップやレストランがひしめき、
価値、利便性、住んでみての楽しさなど、全て都内最高だと思う。

>港区3Aしか眼中にない。次点で六本木白金高輪三田城南五山。渋谷区目黒区の高級住宅街はアリ。

次点以下はほぼ同感。渋谷区の広尾や松濤の豪邸はアリだが、
目黒区は最高ではないからこのスレではアウトかな。
これ、都内都心エリアで生まれ育った人間なら普通の感覚かと。
異論を唱える人は田舎育ちか、特定立地のステマネ不動産営業さんとかでしょ。

[2487: 匿名さん]

いずれにせよ、田園調布だの成城だの世田谷区の戸建て住宅街は、郊外立地というだけでチバリーヒルズと同類だし、広さや建物もチバリーヒルズよりショボくて小規模なので、全くお話なりませんねぇ。やはり不動産は立地なんですね。すると、やはり以下に収斂されますね。

>松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷・番町・西麻布・三田2・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

[2488: 購入経験者さん]

様々な意見が出てきていい感じですね。金融資産や総資産などは個人情報でデータが無いでしょうが、坪単価500万以上などはすぐ分かりますね。金額だけで足切りはどうかとも思いますが、一つの目安にはなりそうですね。では、先述のエリアから坪単価500万以上のエリアに絞ってみました。No.1はどこでしょう！

松濤1・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・番町・西麻布・三田2・南青山・神宮前

[2489: 匿名さん]

>>2487
それは上京してきた人が今だけを見てるって感じかな。

地方で勉強が出来て地元の偏差値の高い高校から一流大学に入って
「親父の代では負けたけど俺の代では負けへんで～」みたいな気負いがあって
必要以上に田園調布とか成城とかを毛嫌いしてる感じが伝わってくるな。

[2490: 匿名さん]

あー、それ逆ね。私は江戸っ子で都心生まれの都心育ちだけど、だからこそ山手線外側とか興味も湧かないわけ。もちろん友人や親戚が世田谷にもいるので行くけど、まず意外と緑が少ないのに驚いた。駒沢公園とか大きい公園はあるけど、例えば街路樹とか児童遊園とか港区界隈のほうが緑も多い。あと道幅も狭くて歩道も無いような通りをバスが走っていて、通学中の子供をかすめるように走っていて危険を感じましたし。電柱電線はごちゃごちゃだし、街全体が古くて昔ながらの街って感じで洗練されていないですしね。やはり港区界隈が戻ってきて安心しましたよw

[2491: 匿名さん]

緑ビューと高層ビルのコントラストが都心の最大の魅力。こういう眺望は郊外じゃ無理だからね。

[2492: 匿名さん]

>電柱電線はごちゃごちゃだし、街全体が古くて昔ながらの街って感じで洗練されていないですしね。

同感です。やはり綺麗な街は気持ちいいですから。御殿山です。

[2493: 匿名さん]

>例えば街路樹とか児童遊園とか港区界隈のほうが緑も多い。

そう思います。積極的に植樹などされていますよね。

[2494: 匿名さん]

>>2458
ニースもモナコもコートダジュールの一部でしょ。モナコはコートダジュールにある都市国家。モナコモンテカルロ駅がどの鉄道路線にあるのか知っていればそんな発言はないはず。ちなみにニースはすでに何十年も前から古びた安っぽい街に成り果て、ちっとも良くないと思う。自分が行ったことのあるコートダジュールの街の中でもお気に入りはマントン。フランスなのにイタリア語が飛び交うコクトーとレモンの街。崖の上のピザ屋からの景色が絶景だった。まだあるのかどうか知らないけど。ちなみに自分は富豪でもなんでもなく、南麻布低地のマンションに住む家族持ちのしがない中年男です。

[2495: 匿名さん]

東京は高くなりましたね。

＜基準地価　9月18日発表＞
１平方メートル当たりの最高額は、商業地は１３年連続で「中央区銀座２－６－７（明治屋銀座ビル）」の４１９０万円（前年３８９０万円）、住宅地が７年連続で「千代田区六番町６番１」の３９０万円（前年３８０万円）だった。

[2496: 匿名さん]

>>2491 匿名さん
私は愛宕側から見る芝公園と東京タワーのコラボが一番都心らしい風景で好きかな。

[2497: 匿名さん]

銀座とか番町なんてありがたがるのはアホ。３Ａ+R、妥協して神宮前渋谷4広尾松濤神山町青葉台駒場白金高輪三田城南五山。
練馬ナンバーエリアの大和郷、砂土原町、目白近衛町、西片？ダサすぎて論外！

[2498: 匿名さん]

>>2490 匿名さん

都心生まれの都心育ちって具体的にどこですか？

[2499: 匿名さん]

>>2490 匿名さん

世田谷界隈のお金持ちの知り合いの話をしてみて下さい。
普通のリーマンしかいないかな？

[2500: 匿名さん]

>>2490 匿名さん

小中時代の金持ち同級生の話をお願いします。