東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。
はたまた。
[スレ作成日時]2014-10-05 15:52:08
＼専門家に相談できる／
東京で最高の高級住宅地は？
| No.1501 |
by 匿名さん 2018-08-04 07:09:37
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削除依頼
港区麻布総合支所地区、赤坂総合支所地区、高輪総合支所地区がトップ。次が港区その他地区、千代田区、渋谷区。文京区。
申し訳ないけど中央区はその次だね。商業経済では銀座京橋日本橋など超一流の街を抱えているが、住宅となると格下感は否めない。 |
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|---|---|---|
| No.1502 |
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| No.1503 |
武蔵小山はサイヤ人級なので除外していいよ
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| No.1504 |
小山7荏原7旗の台6は渋沢栄一の田園都市構想で開発された洗足住宅地の一部を構成しているけど、
武蔵小山駅周辺はそこから少し離れていると思う。 |
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| No.1505 |
https://indeep.jp/nanoparticle-and-pm-2-5-may-cause-be-dimentia/
主要道路沿いは健康リスクさすがにありすぎ 目黒区青葉台や池田山はアウト ３００ｍ以上離れてるっていったら 都心近くなら松濤１丁目は絶対良い 三木谷邸あたりは最高でしょ あとは田園調布成城あたりの郊外は環境良い 玉川田園調布はアウト |
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| No.1506 |
目黒区青葉台の西郷山周辺はもう松濤超えてくるんじゃないかな
行けば分かるけど豪邸密度では松濤に匹敵するどころか超える勢い 坪単価もむしろ松濤に匹敵するどころか超えきてる 渋谷アドレスの松濤より代官山アドレスの青葉台の方が魅力的に思える 広尾にも有栖川や麻布も近い 麻布はガーデンウエストみたいな低層高級マンションでは青葉台より上だが 戸建てでは青葉台にも匹敵しない |
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| No.1507 |
広尾とか南平台も良いと思うけどな
代官山周辺は素晴らしいと思う |
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| No.1508 |
代官山は山手線外側、駅構造含め鉄道アクセス不便、坂多いとトレンド三要素の全て逆いってる
今はなんとなくスイーツなイメージで買われてるようだが、今後は敬遠され都心との差は広がってくだろうね |
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| No.1509 |
同意。
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| No.1510 |
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| No.1511 |
代官山アドレスは東急東横線代官山と山手線渋谷と恵比寿の3駅利用だし不便というほどのことはないんじゃないの。
川を渡って青葉台とかあっちの方まで行くと結構不便な感じはある |
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| No.1512 |
バスあるだろ
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| No.1513 |
広尾 麻布界隈も良いと思うがな
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| No.1514 |
知っている街ですごいなと思うのは、
南平台、青葉台1〜2、大山町、西原、松濤、南麻布5〜広尾ガーデンプレイス、元麻布2〜3、六本木1〜虎ノ門4、三田2、高輪4、白金4、田園調布3〜奥沢6、柿の木坂2〜八雲4、瀬田2〜上野毛1、赤堤1〜3、代沢あたり。 城北城東はよく知りません。 紀尾井町、市ヶ谷砂土原町、本駒込6、西片あたりがすごいというのは聞いたことある。番町は歴史はすごいのかもしれないが、今の街並みを見るかぎり港区の並みの街程度かと。 |
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| No.1515 |
代官山で歩いている人の半分はエグ〇イル関係者です
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| No.1516 |
番町は住宅街というよりも
学校、オフィスビル、雑居ビルがメインで その隙間に中層マンションがある感じ お堀の方は雰囲気よさそうだけど |
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| No.1517 |
番町は千代田区ってだけで持ち上げられてるだけ
都会で静かな街が良いなら元麻布などの白金・麻布・広尾の低層地域の方が良い |
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| No.1518 |
番町に住んでるのは昔から住んでる資産家と
丸の内・大手町に通う高給サラリーマン・役員と 徒歩圏にあるオフィスに通う高給サラリーマン あとは弁護士や医者、不動産業など自営業の社長かな |
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| No.1519 |
いい、良いってどう良いのか言ってくれなきゃ分からんよ
地価が高いからいいのか金持ちが多いからいいのかイメージがいいからいいのか ほとんどの人はこの辺の理由 |
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| No.1520 |
番町は随分と安っぽくなりましたね。
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| No.1521 |
低層高級マンションエリアで東京最高峰は麻布永坂町・元麻布の3丁目2丁目の高台
麻布ガーデンズ・MAJES元麻布ガーデンズなどの東京でも最高級と言われてる 低層高級マンションや大使館が密集してるエリア 元麻布の立地は東京では最高峰だと思う 都心周辺の豪邸エリアは松濤・神山町・目黒区青葉台(西郷山周辺)・広尾2丁目・3丁目・南平台 街並み重視で郊外でも良いっていうなら確実に田園調布三丁目かな都心まで車で20分okな人なら ここ以上の豪邸エリアはないでしょうね 個人的には麻布・広尾の低層地域はやはり魅力的 豪邸建てるなら広尾2丁目・3丁目で 高級低層マンションなら元麻布3丁目高台 |
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| No.1522 |
番町の人気に嫉妬（笑）
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| No.1523 |
番町、オールドリッチには根強い人気あるようだけど凋落傾向ははっきりしてるね
超都心だけど街並みに特別感がないし、若い成功者に響くのは公教育くらいなのかな 最近は気持ちだけ若い成功したオッサンも増えてて港区選んでるから、番町も神楽坂と大差ないくらいまで落ちてもおかしくない |
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| No.1524 |
あらゆるランキングはすべてポジショントークです。
ただし面積、高さなど非操作性数値のランキングを除く。 |
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| No.1525 |
番町ももはや日本橋と大差ないですよね。二流デベロッパーがペンシル供給するケースも多くかつての高級感は感じられず。閑静さでは港や渋谷の低層住宅街にかないっこないので、今後は埋没していくのでしょうね。一帯の容積率高すぎるのが諸悪の根源だと思います。
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| No.1526 |
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| No.1527 |
港区は民度が問題。
裏社会の人や非合法の薬関係取り引きやしている人も多い。 港区の外周の方が民度は落ち着いている。 |
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| No.1528 |
民度って言うが、リーマンばかりの湾岸やジジイばかりの番町の同質性が好きなだけでしょ。キミら仮にZOZOの前澤やサイバーの藤田見かけても民度が低いとか吐き捨てそう。単に華やかさが眩しいだけでは。
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| No.1529 |
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| No.1530 |
三田は?あそこ凄いでしょ
白金麻布に並ぶ |
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| No.1531 |
三田二丁目綱町の高台はすごい高級マンションが立ち並んでるね。残りの三田は学校とオフィス街と寺。
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| No.1532 |
西麻布３丁目のエクセデール西麻布ってマンションから坂上がってパークハウス西麻布まで豪邸並んでるけど凄い
行った事無い人はストビューで見てくれ 西麻布でこのレベルの豪邸は凄い |
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| No.1533 |
西麻布３丁目４丁目・南麻布５丁目・麻布永坂町とか豪邸多いし
元麻布は豪邸少ないながらも低層高級マンションが凄いのと立地では最高 個人的には麻布界隈が日本では一番富裕層率が高いと思ってる 利便性は棚上げし田園調布(３丁目だけ)も麻布に次ぐ東京ではトップで富裕層率は確実に高いと思う |
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| No.1534 |
富裕層の理由が非合法とかパチンコとかなのが…。
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| No.1535 |
港区の富裕層って起業家、高度専門職、高給サラリーマンが大多数だよ。
非合法事業で所得を得ている人もいるかもしれないけど、少数派でしょ。番町とか大和郷って高級かもしれないけどつまらない年寄り臭い街だと思う。 港区3A+六本木虎ノ門白金高輪三田、渋谷区大山町西原松濤南平台猿楽町、品川区城南五山あたりの方が住みたくなる街。 |
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| No.1536 |
非合法事業の関係者なんてどの街だって少数に決まってるだろ。どんな国だよw港区云々関係無いよ。
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| No.1537 |
もっと言えば港区に限らず都内の富裕層ってのは大抵起業家、高度専門職、高級リーマン。
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| No.1538 |
高輪三田っていうても、高輪2や三田1だと他の地域に負けるぞ
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| No.1539 |
広尾は立地的にもやっぱり強いと思う
有栖川徒歩圏って時点で他の渋谷区とは違う |
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| No.1540 |
>>1538
高輪4三田2は南麻布5元麻布3六本木1に負けず劣らずの高級住宅街だと思う。 |
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| No.1541 |
渋谷区だと代々木上原〜富ヶ谷あたりも素晴らしいと思う。
代々木公園至近で環境は申し分なし、青山表参道も近い。 |
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| No.1542 |
富ヶ谷は山手通りがある辺りは論外だは
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| No.1543 |
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| No.1544 |
安倍首相のマンションもそこそこ山手通りに近いし、麻生財務相の神山町の家も山手通りから1区画入ったあたりじゃないの。
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| No.1545 |
おのぼりさんって東京の真ん中行きたがるよなぁ
地方コンプレックスなんだろうな |
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| No.1546 |
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| No.1547 |
>>1546
ここにも１人・・・ｗ |
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| No.1548 |
松濤とかもよく持ち上げられてるけども廃れそう
実際最近資産家が新しい豪邸建てるのって目黒区青葉台(西郷山)ばっかり 最近松濤に家建てたのって三木谷さんぐらいでしょ… 豪邸も古いバブルの残り匂ばっかり…松濤クレストハウス前の空き地も埋まらないし そもそも金持ちにとって渋谷アドレスって魅力的なの？ 渋谷なんて無駄に人多いのに金持ちが欲するようなものがないし 麻布隣接の広尾が立地的に渋谷区で一番強いと思うが… 広尾はなかなか土地開かないし空いたと思ったらすぐ買われるぐらいの人気 |
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| No.1549 |
東京じゃないけど、横浜市青葉区は世田谷を越えている。
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| No.1550 |
連投するが
渋谷は金ない若者が地方からゾロゾロ集まって無駄に人多く汚い街の印象が強い(松濤は円山町のラブホ使うなら便利な立地) 都心の高級住宅街としての街並みなら目黒区青葉台はモダンな豪邸多いし高低差ある分豪邸の迫力も凄いから高級感ある 利便性なら代官山麻布六本木ヒルズアドレスの広尾の方が高級品や食も充実してるし教育もレベル高い 松濤って過大評価すぎる 千代田区とか番町みたいに松濤って言っとけば通に見られるって層に持ち上げられてるのかな |
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| No.1551 |
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| No.1552 |
資産何百億ってレベルになるとアドレス表記なんて気にしないんじゃないかな。そんなの気にしてるうちは超富裕層じゃないんだよ、きっと。
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| No.1553 |
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| No.1554 |
高輪とか池田山は
まずリニアモーターカー開通するまで黙ってろって感じ ブランズ御殿山辺りは見事だがあそこだけ |
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| No.1555 |
銀座に住みたい
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| No.1556 |
ホームレスとして住めば？
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| No.1557 |
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| No.1558 |
「～に住みたい」とか
なんか貧乏くさくて惨めだからやめたら？ |
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| No.1559 |
祖師谷
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| No.1560 | ||
| No.1561 |
高輪4は実際かなりの高級住宅街だと思う。
高輪は港区片隅というが、南青山も赤坂も虎ノ門も港区の端っこだ。 港区の真ん中にある麻布だけが港区の高級住宅街なのか？ 白金4、三田2、虎ノ門4、六本木1も相当な高級住宅街。 |
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| No.1562 |
高級住宅街に住む人は士業中心？
リーマンが住んでも地域についていけず浮くだけなのかな？ |
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| No.1563 |
>リーマンが住んでも地域についていけず浮くだけなのかな？
サラリーマンレベルが都心物件を買える訳無いだろw 雇われ社長クラスが買えるのが郊外。世田谷とか大田区の田園調布とか2〜3億程度の家が精一杯。 都心は地価が高いから、いいマンションや広めの戸建ては5億越え。 そういう物件を買えるクラスは、オーナー企業の役員や、代々の富裕層でないと手が出ない。 都心部と郊外の住宅地では住んでる富裕層のレベルが違う。 |
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| No.1564 |
>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷・番町 >Sクラス 西麻布・三田2・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町 =====雇われサラリーマン役員には超えられない壁===== >Aクラス 田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・自由が丘・八雲・柿の木坂 |
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| No.1565 |
番町はリーマンの街だよ |
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| No.1566 |
こういうデータもある
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| No.1567 |
>>1563 匿名さん
リーマンごとき自分一代でそんな所住むなんて無謀な夢かもね。年収○千万で喜んでないで、子供・孫に投資して夢を託し、死ぬ間際にその実現を見られれば御の字w でなければマンションで我慢しとけと。 |
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| No.1568 |
サラリーマンなので南麻布のマンションで我慢しました。
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| No.1569 |
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| No.1570 |
中古ですよ。90平米。外観が重厚で内廊下なので快適です。
2007年に自由が丘のマンションを売って千歳船橋のの賃貸に引っ越したあと、震災後の2011年に買ったので、 今の相場からすると驚くほどの格安で買えました。 |
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| No.1571 |
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| No.1572 |
狭くはないけど、タワマンじゃないとね。
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| No.1573 |
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| No.1574 |
低層住むなら戸建かな。
集合住宅としてのメリットが見当たらない。 |
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| No.1575 |
世間一般でマンションの90平米って狭いの？
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| No.1576 |
サラリーマンで南麻布のマンションを買える人は上位層ですよ。凄いと思います
まあ、どこの高級住宅街でも比率としてはサラリーマンの方が多いのでしょうけど 2億円を超えるような高額物件に住む人はサラリーマンではなく、オーナー社長が多いでしょうね 港区は全住民の10人に1人が社長ですしね。子供や主婦や年寄を抜いたら5人に1人が社長でしょうかね |
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| No.1577 |
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| No.1578 |
ババ抜きに参加しない為にも、大体皆さん10年くらいで住み替えていると思います。
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| No.1579 |
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| No.1580 |
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| No.1581 |
1人暮らしなら90でも広すぎ
それともあんたらそんなにデブなの(笑) ちょっとは運動しろよ |
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| No.1582 |
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| No.1583 |
元麻布の低層マンション
これと戸建てでも戸建？ 
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| No.1584 |
麻布はこれでも11億
それなら広尾に建てたい 
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| No.1585 |
90平米の犬小屋なんか大したことないし、11億なんて安いもんだわなーっていうネット特有のノリ。
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| No.1586 |
>>1583
それ、南山小裏手の元麻布三丁目の南アフリカ大使公邸の先にあるマンションかな？勤め先がヒルズにあるのでそのあたりを時々散歩するけど、 その付近は他にもすごいマンションが建ってるんだよね。あと広大な一軒家も。世の中にはすごい金持ちがこんなにもいるのかとため息が出る。 きっとそういうところに住んでいる人たちが港区の平均年収をガツンと上げているんだと思う。自分も港区平均よりは上だけど、なんとか買えたのは中古マンション。 元麻布三丁目でも坂を降りた先の谷の廃止された区立保育園のあったところ付近は結構スラムっぽい。 |
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| No.1587 |
確かに、外から丸見え低層あるあるですね。
カーテンモグラ生活はお断りしたいところです。 |
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| No.1588 |
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| No.1589 |
麻布低層と豊洲タワマンなら麻布低層を選ぶけど、
麻布低層と高輪タワマンなら好みが分かれそう。 |
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| No.1590 |
>麻布低層と高輪タワマンなら好みが分かれそう。
ちなみに、高輪タワマンからの眺望。広さ430㎡。 
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| No.1591 |
祖師谷ってどう？
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| No.1592 |
>>1590
シティタワー高輪だね。 9.8億円 430.2m2 26/35F 東京メトロ南北線／白金高輪駅 徒歩7分 東京都港区高輪1丁目23-23 https://kawlu.com/journal/2017/06/26/37340/ |
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| No.1593 |
どんなに高級な場所でも夜にカーテンがひつような生活は嫌だな。
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| No.1594 |
シティタワー高輪もいいけど、私は高輪ザ・タワーレジデンスのほうが好みですね。
ま、到底手が出ませんが。 |
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| No.1595 |
2017年に都内で売りに出ていたマンションは17800件。
そのうち1億円を超える物件は1839件。 4億円以上する物件は19件。その19件は下記。（高い順） 01位 シティタワー高輪（9.80億円） 02位 元麻布パークハウス（7.50億円） 03位 ザ・パークハウスグラン南青山（6.60億円） 04位 パークマンション三田綱町ザ・フォレスト（6.50億円） 05位 フォレストテラス松涛（6.00億円） 06位 青山パークタワー（5.80億円） 07位 ガーデンパサージュ広尾（5.50億円） 08位 東京ツインパークス（5.00億円） 09位 三番町パークテラス桜苑（5.00億円） 10位 フォレセーヌ赤坂氷川町（4.88億円） 11位 元麻布ヒルズフォレストタワー（4.80億円） 11位 パークマンション赤坂氷川坂（4.80億円） 13位 クラッシィハウス広尾フィオリーレ（4.60億円） 13位 パークマンション千鳥ヶ淵（4.60億円） 15位 パークコート虎ノ門愛宕タワー（4.40億円） 16位 タワーレジデンス四谷（4.30億円） 17位 中目黒アトラスタワー（4.20億円） 18位 虎ノ門ヒルズレジデンス（4.18億円） 19位 高輪ザ・レジデンス（4.10億円） |
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| No.1596 |
タワマンより低層派だわ
夜景なんて飽きるでしょ たまに見るぐらいが感動する ３０分で飽きるが |
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| No.1597 |
・赤坂檜町タワー、専有面積60坪=15億円
・パークマンション檜町公園、専有面積580㎡175坪=55億円 こんなのもあったけど、分譲2017年じゃなかったっけ・・？ |
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| No.1598 |
> 2017年に都内で売りに出ていたマンションは17800件。 そのうち1億円を超える物件は1839件。
都内では、売ってるマンションの10.4％が億ションなんだね。すごいな。 |
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| No.1599 |
夜景というより、毎日カーテンか通行人と睨めっこする低層（）には誰も住みたくないという話では？
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| No.1600 |
高輪のくせに
しかも集合住宅の４３０平米で１０億とかさすがにボッタくりすぎ 普通に一戸建て買うだろ |
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| No.1601 |
シティタワー高輪
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| No.1602 |
hiro9-20とか良いな
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| No.1603 |
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| No.1604 |
樽町公園でも５５億でマンション買うとかアホなの?ｗ
松濤の５００坪の三木谷邸買える値段じゃん... |
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| No.1605 |
>>1595
港区の割合が高いな |
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| No.1606 |
>松濤の５００坪の三木谷邸買える値段じゃん...
同じ面積ならマンションの方が高いよ。 眺望という価値、コンシェルジュや付帯設備などもメリット。 |
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| No.1607 |
いやでも５００坪でマンションなんてないでしょ...
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| No.1608 |
マンションの土地持ち分って一世帯あたり数坪に過ぎない。だから安くて当然のはずなのに、実際には共用部を含めたとしても、同じ広さの戸建てよりはるかに高額。でも買う人は多い。それが現実なんだね。予算的に買えない人はマンション諦めて、広さの割に割安な戸建てだね。
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| No.1609 |
>いやでも５００坪でマンションなんてないでしょ...
同じフロアで、隣の住戸と繋げるとかあるよね。 その気になればワンフロア買い占めてもいい。 だったら500坪どころか1000坪だって可能だろ。 無茶苦茶高いけど。 でもロンドンには一部屋250億のマンションもあるぞ。 55億でも国際的に見れば東京は割安。 |
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| No.1610 |
>>1595 匿名さん
これより高い２０１７年中古マンションいくらでもありますよ。 自分の目的に合わないデータを捨てる、データ改ざんですね。 どうしたって高輪4丁目は港区のどん詰まり。 さすがに改ざんすることはできませんから。 |
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| No.1611 |
>でもロンドンには一部屋250億のマンションもあるぞ。
One Hyde Park だね。 |
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| No.1612 |
https://www.excite.co.jp/News/economy_g/20180520/Toushin_6077.html
５５億のペントハウス 香港系の財閥が購入したって書いてる 察したわ... 六本木に５５億だもんな |
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| No.1613 |
ドムスみたいに価値落ちそうだわ
昔は４４億だっけ |
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| No.1614 |
モノの価値は価格なり。
戸建ては、眺望もサービスも、マンションより遥かにレベルが低いから安い。 これからの資産性も考えると、山手線内側のマンションが安定している。 だから値段も下がらない。これが現実。 |
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| No.1615 |
台場の花火が低すぎて見えにくい。
なんでこんなに低いの。 |
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| No.1616 |
>松濤の５００坪の三木谷邸買える値段じゃん...
延べ床400坪だったかと。値段も23億ですよ。戸建てが広いというより、マンションの方が高級なのでコストも高く、同じ予算だと狭くなるのですね。ですから予算順に並べると、普通の戸建て=狭いマンション、広い戸建て=普通のマンション、そして最高なのは広いマンション、という並びになりますね。同じ面積だとマンションの方がはるかに高額ですから。以前に松濤の戸建てとマンションで比較例が出ていたとおりです。価格差は5倍にも及んでいましたね。 同面積での価格比較： ・松濤の三木谷邸、延べ床400坪=23億円（土地代込み）、100坪換算5億8000万円 ・赤坂檜町タワー、専有面積60坪=15億円、100坪換算25億円 ・パークマンション檜町公園、専有面積175坪=55億円、100坪換算31億円 「戸建ては都心に割安に住みたい人向けの住宅 」 同じ広さでこれだけ価格差があるという客観的事実です。 |
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| No.1617 |
マンションって車一人何台止めれるのかね?
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| No.1618 |
樽町公園と松濤の地価の差考慮してないの?バカなの?
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| No.1619 |
>マンションって車一人何台止めれるのかね?
物件によりけりでしょうけど、うちは都心立地で最寄り駅までも徒歩5分以下なので、 利便性が高いので自家用車を手放す世帯も多く、地下の月極駐車場には空きがあります。 なので、うちは3台分借りてますし、一世帯で5台とか借りてる方もおられます。 都心の戸建てだと1台、多くて2台ですからマンションの方が多く停められますよ。 |
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| No.1620 |
>樽町公園と松濤の地価の差考慮してないの?バカなの?
5倍も違わないぞ。バカなの？ |
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| No.1621 | ||
| No.1622 | ||
| No.1623 |
都内でこういうクラスの邸宅ないもんなあ。
ちなみにこれは11寝室12バスルーム、トロントの15ミリオンだそう。 
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| No.1624 |
都心で数億の物件を買う富裕層の理由はそれぞれあると思うけど
うちの場合は通勤地獄からの解放なんだよね。庶民の意見だけど 山手線の外側から通勤するから満員電車のストレスが半端ない。ホームも怖いし |
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| No.1625 |
>都心で数億の物件を買う富裕層の理由はそれぞれあると思うけど
富裕層は通勤しない。あってもハイヤー送迎が主。 株式配当や賃貸収入など、不労所得で数億あるのが富裕層。 リーマンは都心だと狭い中古マンションが関の山かと。 |
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| No.1626 |
>>1622
その中でタワーレジデンス四谷だけ全く高級感が感じられない。 |
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| No.1627 |
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| No.1628 |
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| No.1629 |
豪邸ググり自慢は結構なことだけど、実際の豪邸オーナーからしたらこんな掲示板の底辺連中にネタにされて迷惑でしかないだろうな
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| No.1630 |
>>1616
三木谷邸が２３億円ってありえないんですけど。 きどさきさん設計で延床面積が４００坪なら建設費だけで１０億円ぐらいすると思います。 そうなると土地は５００坪ぐらいの松濤の土地を１３億円で手に入れたことになりますよ？ つまり１坪２６０万円で松濤の土地を買ったんですか？ どこから２３億なんて数字が出てきたのか知りませんけど少し冷静になった方がいいですよ。 |
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| No.1631 |
三木谷邸は最低50億
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| No.1632 |
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| No.1633 | ||
| No.1634 |
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| No.1635 |
>>1633 匿名さん
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/4701353.htm... これだっけ 松濤では一番デカいらしい |
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| No.1636 |
三木谷邸空撮
そもそも塀の長さが50mとか30mぐらい 確実に500坪あるんだが 
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| No.1637 |
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| No.1638 |
赤の他人の家などどうでもいい。ミーハーな貧乏人ばっかだなw
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| No.1639 |
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| No.1640 |
世田谷区代沢の代沢レジデンス周辺は低層高級マンション並んでて雰囲気良い
車での都心のアクセスしやすいし |
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| No.1641 |
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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| No.1642 |
都内で最高の住宅地一ヶ所のみ挙げれば良い。
スレ趣旨理解してない書き込み多すぎ。 |
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| No.1643 |
長者番付入りが多少住んでいるではなく、ドバイみたいにパトカーがブガッティで、ビバリーヒルズ高校みたいにバスケットボールコートが開くとプールになるような、全体的に高級な住宅街を選んでもらいたいです。
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| No.1644 |
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| No.1645 |
>>1642 匿名さん
あー 見た目や雰囲気なら田園調布3丁目しか思いつかないわ というか他があまりにも大した事なさすぎる 成城も言うほどの事でもないし松濤も見た目では雑居感は否めない 田園調布が大した事ないって感じる人なら 東京のどこに行っても高級住宅街とは思えないし東京全滅だよ |
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| No.1646 |
>田園調布が大した事ないって感じる人なら東京のどこに行っても高級住宅街とは思えないし東京全滅だよ
大したことないよ。>1636みたいな住宅地からしたら。やはり松濤はすごい。 比較したら田園調布など、たかが田園の郊外住宅地。地価も安いし。 |
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| No.1647 |
綺麗な通りのいい立地に、豪邸が１０軒ぐらい並べば、どこだって高級住宅街よ。その１０軒のうちの１軒に住める人間かどうかだけ。
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| No.1648 |
湊
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| No.1649 |
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| No.1650 |
高級住宅地にトレンドとか関係ないと思うんだが、ただ武蔵小山！って言いたいだけなのねw
そういうどこにでも出てくるのって逆宣伝にしかならんと思うよ。最近まで武蔵小山ってどこにあるかもよく知らなかったけど、この掲示板見てると漠然とイメージ悪いもんな。 |
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| No.1651 |
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| No.1652 |
>>1650 匿名さん
武蔵小山のネガキャンはたくさんです。 昔の高級住宅街のトレンドって所謂田園調布とか成城だったけど、最近は廃れている。 今は買い物利便性や駅前の整備された雰囲気も重視される。そういった面で武蔵小山はトレンドをよくおさえていると思うよ。うん。 |
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| No.1653 |
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| No.1654 |
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| No.1655 |
>>1654 匿名さん
武蔵小山は全国区の高級住宅街 誰もが知ってる渋沢栄一の田園都市構想の第一弾で田園調布よりも高級住宅街としての歴史がある言わばパイオニア そんなところが湊みたいな無名水没地区に負けるわけ無かろうて |
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| No.1656 |
中央区は商業地であって、住宅地では無いから論外
品川区の城南五山や武蔵小山は高級住宅街の定番で違和感ないな それが世間のコンセンサス |
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| No.1657 |
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| No.1658 |
中央区湊 で検索したときの
関連キーワードが・・・ |
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| No.1659 |
凄いな、東急関係者かはわからんが
意地でも武蔵小山を高級住宅街ということにしたいのかそこらじゅうのスレに高級住宅街を連呼してるw その嘘が広まるかどうかに社運がかかってるっぽいね フジテレビが韓国人アーティストが流行ってるっていってるのと全く同じやり方 騙されたら負動産掴んじゃって人生終わるかもしれないから注意してね |
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| No.1660 |
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| No.1661 |
田園調布以上の豪邸街になってから言えよ
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| No.1662 |
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| No.1663 |
武蔵小山に住んでいる人にとって、そこは最高の場所なんでそれを公言すること自体は地元愛の表れとして赦してあげたいのですが、あちこちで粘着して他の地域のスレで連呼するのはマナー違反だと思いますよ、ほどほどに。
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| No.1664 |
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| No.1665 |
http://www.c21-anfang.com/s_r_169553/
田園調布三丁目で1億7000万の物件ヤバいだろコレ 築60年ぐらいだろうけど 今は55坪以下禁止なのでこれ以上小さくて安くて古い物件なんて3丁目でこれ以上安い物件は出なさそうだが ある意味レア中のレア 古家付き物件で更地ならもっと高いんだろうがこの古いのは そんじょそこらの古家と違ってぶっ飛んで古くて凄いな よくもまあ持ったわ… |
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| No.1666 |
>>1665 匿名さん
それ一軒ぐらいじゃ全然破壊力ない 元麻布・白金にはもっとヤバい貧困街みたいな場所ある 一軒どころか数十軒建ち並んでててそこだけ昼間でも暗くて 何か霊的なのが出るんじゃないかと思ってしまうぐらいヤバい |
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| No.1667 |
武蔵小山の不幸のお裾分けw
有限の物は本当に良かったら他人に知られたくないから ありとあらゆる全てのスレで高級住宅街って連呼することは絶対にしないね。 それで騙して儲けるつもりの立場にいる人以外はね。 まぁ武蔵小山が高級住宅街かどうかは東京出身の人に一人でも聞けば嘘だってわかるから 余程世間知らず以外は騙されないかもしれないけど。 |
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| No.1668 |
武蔵小山は知らんが
武蔵小杉の発展は凄すぎて引く 名古屋駅福岡駅は超えてるな なのにまだ再開発でビルがニョキニョキ生えてきて笑えるw 川崎だがw 
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| No.1669 |
有名な東京DEEPっていうサイトに
武蔵小山の紹介があるからみてみると良いよ。 あれを見てそれでも高級住宅街だと思うなら止めないわ |
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| No.1670 |
港区3Aしか眼中にない。次点で六本木白金高輪三田城南五山。
千代田区文京区新宿区は興味なし。世間的には評価が高い番町麹町紀尾井町大和郷西片砂土原町は落ち着きすぎてときめかない。 中央区は論外。渋谷区目黒区の高級住宅街はアリ。 |
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| No.1671 |
ときめくって何よｗバカなの?
松濤は渋谷とラブホ街の近くだからときめくって感じかな? |
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| No.1672 |
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| No.1673 |
落ち着いた場所だからこそ、高級住宅地だと思います。
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| No.1674 |
落ち着いた、とは具体的には何でしょうか。
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| No.1675 |
落ち着いたとは、地味でワクワクするものがないということだと思う。
落ち着いた高級住宅地は番町、大和郷、市ヶ谷砂土原町、田園調布、成城みたいな街。 落ち着いていない高級住宅街は港区3A、南平台、松濤、広尾、大山町、目黒区青葉台、自由が丘あたりかと。 落ち着いた高級住宅街は昭和的で今時流行らないし住んでも楽しくなさそう。 |
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| No.1676 |
>>1675 匿名さん
品川区で例えると、落ち着いた高級住宅街は城南五山。落ち着いてない高級住宅街は武蔵小山。確かに今は落ち着いた高級住宅街よりも、遊びのある利便性も兼ね備えた武蔵小山のような高級住宅街が流行ってるね。 |
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| No.1677 |
田園調布から一本で行ける駅
目黒・白金台・白金高輪・麻布十番・日比谷・六本木一丁目・溜池山王・永田町・ 大手町・芝公園・御成門・三田・四ツ谷・飯田橋・後楽園・東大前 横浜・武蔵小杉・自由ヶ丘・代官山・中目黒・渋谷・神宮外苑(原宿・表参道・青山) 新宿・池袋 バスだと三軒茶屋と二子玉川 相鉄線直通すれば１０分で新幹線が通る新横浜 までもアクセス可能 田園調布は東急東横線(副都心線直通)東急目黒線(南北線・三田線直通)で全て30分以内 電車利便性なら全然悪くないじゃん 車なら中原街道から首都高乗って都心部20分だし それであの閑静な住宅街 少なくとも成城より人気あってもおかしくなさそうだが |
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| No.1678 |
田園調布って、何県にありゅのん？
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| No.1679 |
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| No.1680 |
いつの時代も落ち着いた閑静な住宅街に住みたいって人もいるだろ…
もちろん都心部に住んでキラキラワクワクしたいって人もいつの時代にもいるし |
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| No.1681 |
人気ないとかではなく庶民でも住みやすい成城と庶民が住みにくい田園調布の違いだけ
田園調布なんて都内で2店舗しかない高級スーパーナショナル田園とかあるし もう1店舗は広尾にあるやつだっけ？駅前にはブレッセとかいう一流食材置いてる高級スーパーぐらい 成城はそういうの無いし庶民的暮らしがしやすい 成城に豪邸少なくて田園調布に豪邸多いの見たら金持ちは田園調布に建ててるし玉川田園調布さえも多い 田園調布3丁目は坪400万ボトムで駅近坪500超えもするのに成城で一番高級な6丁目の駅近で坪単価300万超えないぐらい 自由ヶ丘徒歩圏の田園調布と周りに狛江と調布の成城で小田急線沿線の違い |
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| No.1682 |
高すぎる＝流動性が低く滅多に住人が入れ替わらないってことだから、わくわくしないのは当然だと思う。でも高級住宅地ってそんなもんだし、高級リーマンカップルや勤務医あたりが頑張れば買えるかもって時点で、その場所は少なくともナンバーワンではないよ。
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| No.1683 |
>港区3Aしか眼中にない。次点で六本木白金高輪三田城南五山。渋谷区目黒区の高級住宅街はアリ。
私にとって第1位は、表参道周辺の神宮前〜原宿の裏手エリア。 徒歩圏に国内最高のブランドショップやレストランがひしめき、 価値、利便性、住んでみての楽しさなど、全て都内最高だと思う。 次点以下はほぼ同感。渋谷区の広尾や松濤の豪邸はアリだが、 目黒区は最高ではないからこのスレではアウトかな。 |
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| No.1684 |
松濤って円山町ラブホ街すぐでスプレー落書き被害が問題になってるぐらい治安悪くて下品な場所なのに過大評価だろ
まだ代々木上原・南平台・青葉台の方が断然良い |
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| No.1685 |
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| No.1686 |
キャナリーゼが住む豊洲が最高
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| No.1687 |
>>1682 匿名さん
リーマンが買えない土地なんて限られすぎてるし東京ではほぼ全滅だぞ 3Aの南麻布白金青山代々木上原だって小さい家が7000万以下で売られてたりする サラリーマンじゃ絶対に住めない1億7000万とか2億以上でしか買えない場所だと 東京では千代田区番町とか松濤とか50坪以下禁止の田園調布3丁目ぐらいしかない マンションなら番町でも松濤でもリーマンが頑張れば住める値段だけど一軒家じゃ無理だろうね 千代田区なんて地価高すぎて神田以外はほぼ全エリア無理 |
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| No.1688 |
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| No.1689 |
私も原宿は上京したてのときに通いました。
田舎の友人は表参道の方が喜んでました。 |
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| No.1690 |
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| No.1691 |
>>1688 匿名さん
まあね… サラリーマンが買えないってモノサシなら千代田区全滅かな 千代田区で一番安い神田で最低1億だしな…どんな小さい土地でも 広尾麻布白金は小さい家建てれるから背伸びすれば高給リーマンはいけるけど それでも高い 背伸びすら許されない田園調布3丁目と松濤は無理だしな… |
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| No.1692 |
このスレは武蔵小山のマンションを高値で売るためだけに立てられました。
なので一般に認識されている高級住宅街の中にサラッと低級住宅街の武蔵小山が列記してあります。 東京には武蔵小山以上の街がいくらでもあります。むしろ武蔵小山はすべてにおいて平均より少し下くらいの町です。 悪い街ではないですが100%高級住宅街ではありません。 高い=高級住宅街ではありません 高い&異常な宣伝=売る側の利益が多い です。 インターネットには嘘が沢山あります 自分で判断して自分で決められない人は危険なので注意して下さい。特に高齢者の方や地方出身者の方は回りに相談してから決めましょう。 |
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| No.1693 |
今や田園調布3丁目の地価も城南五山の池田山を超えてきてるんだな
前から超えてたかもしれないが… 郊外でこのクソ高い地価…周りも世田谷の高級住宅街でその倍以上の地価なのに豪邸集中してる そんな地価高騰しながら50坪以下禁止なんてよくできるよなほんと…徹底してる 3丁目に家建てようとすれば最低ボトム2億必要なわけで 2億の家建てても周りには倍以上デカい豪邸が建ちまくってる 地盤も良く綺麗な街並みでしっかり規則を付けて街並み維持しとけばこの値段でも売れるんだな |
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| No.1694 |
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| No.1695 |
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| No.1696 |
武蔵小山は利便性良いけど高級住宅街とは違う
豪邸建ってるエリアってあるの?下町のイメージが強い |
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| No.1697 |
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| No.1698 |
品川区の水害ハザードマップ見ればわかるけど
武蔵小山は完全に危険地域に入ってるし、そのすぐ周囲を取り囲むように円形で超危険地域があるから 事が起きると陸の孤島になる そんなところが高級住宅街なわけないよね |
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| No.1699 |
武蔵小山？田園調布？そういう郊外の格下エリアはどうでも良いでしょこのスレでは。
スレ趣旨「東京で最高の高級住宅地は？」で考えると・・・ 私にとって第1位は、表参道周辺の神宮前〜原宿の裏手エリア。 徒歩圏に国内最高のブランドショップやレストランがひしめき、 価値、利便性、住んでみての楽しさなど、全て都内最高だと思う。 >港区3Aしか眼中にない。次点で六本木白金高輪三田城南五山。渋谷区目黒区の高級住宅街はアリ。 次点以下はほぼ同感。渋谷区の広尾や松濤の豪邸はアリだが、 目黒区は最高ではないからこのスレではアウトかな。 これ、都内都心エリアで生まれ育った人間なら普通の感覚かと。 異論を唱える人は田舎育ちか、特定立地の不動産営業さんとかですかね。 喩えるなら、新興のレクサスはどう頑張ってもロールスやベントレー、 フェラーリには敵わないっていうのと同じ。歴史や伝統も価値の一つなので。 江戸時代からの武家屋敷の由緒ある地歴の都心エリアと、私鉄沿線の住宅地などは、 そもそも土俵が違う。最高というんだから次点以下は問題外でしょここでは。 |
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| No.1700 |
郊外を対象外にする意味がわからない…
単純にあなたが田舎者で都心に憧れてるだけでしょ 都心出身の私は逆に郊外に憧れるからね 郊外を含めて最高の住宅街を議論しないと意味ない。 |
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| No.1701 |
>郊外を対象外にする意味がわからない…
だって土俵が違いますから。歴史ある都心という横綱相手に小兵が何を言っても響きません。 それでも郊外を含めたいあなたは、 >異論を唱える人は田舎育ちか、特定立地の不動産営業さんとかですかね。 明らかにどちらかでしょうね。庶民向け住宅地など他スレでどうぞ。 |
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| No.1702 |
土俵が違う…
ここでの土俵は23区なんですが… しかも港区3Aは昔しょっちゅう出入りしてたし、友達も何人かいるけど、普通に庶民が沢山いる街なんだけど… どんだけ都心に夢を抱いてるのよ… 栃木のヤンキーみたいな発想と知識レベルだね |
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| No.1703 |
>栃木のヤンキーみたいな発想と知識レベルだね
栃木？知り合いもいないので発想と知識レベルも不明です。 あなたが栃木のヤンキーさんですか？なるほど相手にするだけ無駄でした。では。 |
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| No.1704 |
ワイも昔は、サンドウでブイブイ言わせたは
地元のツレは原宿のほうが気に入っとった |
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| No.1705 |
>都心出身の私は逆に郊外に憧れるからね
>港区3Aは昔しょっちゅう出入りしてたし、友達も何人かいるけど、 どちらが正しいのですかね？まずは設定を定めてからレスされた方が良いですよ。栃木さんw |
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| No.1706 |
若葉マークで、…を多用。栃木さん分かりやすいですねw
>郊外を対象外にする意味がわからない… >土俵が違う… >ここでの土俵は23区なんですが… |
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| No.1707 |
そうです私が栃木のヤンキーです
都心出勤で3Aに出入りしてたの何処が矛盾してるのかマジ意味不明なんだが…学校も3Aに通ってたんだけど… 田舎者が田舎者と言われて発狂してる… |
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| No.1708 |
>マジ意味不明なんだが…
確かに、栃木のヤンキーっぽい喋り方だ。 田舎にスッコンでなさいw |
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| No.1709 |
代々都心に住んでる人からすると都心なんて全く魅力の無い
ただの人が多い空気の汚い治安の悪い外国人が多い街という認識だし お金と時間はあるから旅行に沢山いって郊外の魅力を沢山知ってるんだよね。 都心の人気は一時的なもので、そこに住んだ人たちは次の世代で郊外の魅力に気付き始めるし 物流とIoTが発展するから2世代くらいたつと 都会にすむメリットが一切無くなるから住んでるのが逆に恥ずかしくなると思うよ。 なんでそんな汚くて何も無い街に住んでるのって感じで |
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| No.1710 |
>都心の人気は一時的なもので、
一時的？江戸時代から400年以上人気なんだけどw カッペは黙ってなw |
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| No.1711 |
都心のマンションが人気なんて聞き始めたの10年くらい前からだよね。
それより前に都心のマンションに住んでる人は変わり者扱いだったよ。 都心の戸建ては金持ちってイメージだったけど そもそも都心のマンションも一般人に手が届かないくらい高くなかったし。 マンション=お金がないひと っていう価値観だったからね 江戸が人気なんじゃなくて物流が発展してないから、皆が近くに居ないと生活できなかっただけだよ。 逆に物流が発展してしまうと都心(江戸)にすむ必要がない。 |
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| No.1712 |
>逆に物流が発展してしまうと都心(江戸)にすむ必要がない。
なのに都心回帰で都心の人口は近年益々増えている。もっと勉強しなカッペ栃木くんw 「２０１５年国勢調査の速報値が先月発表され、東京２３区の同年１０月１日現在の人口は、前回調査（２０１０年）から３・７％増の９２７万２５６５人だった。 増減率は千代田区の２３・８％を筆頭に港区（１８・７％）、中央区（１４・９％）と続いた。」 http://www.yomiuri.co.jp/national/20160322-OYT1T50027.html?from=ytop_t... ◆筆頭は千代田区 最も増減率が高かった千代田区。 住民票の届け出者数を数えた住民基本台帳によると３０～４９歳の人口（日本人のみ）は２００１年の１万４０人から、１５年には１万９６８４人とほぼ倍増し た。区は「子育て支援や高齢者施策の推進、住環境の整備が奏功した。データからも働き盛りがいかに増えたかが分かる」と強調する。 次いで高かった港区は待機児童を減らそうと、緊急暫定保育施設をつくるなど子育て施策を充実させた。女性１人が生涯に産む子どもの推定人数を示す合計特殊出生率は２３区トップクラスの１・３９（１４年）を誇る。 ３位の中央区で は、臨海部に高層マンションが相次いで建設された。１９５３年からの人口減に歯止めをかけるため、区は１９８８年に定住人口回復対策本部を設置。職場に近い交通利便性を生かすため、住環境整備に力を入れた。晴海地区には、２０２０年東京五輪の選手村が建設される。区は「跡地を住宅に転用する計画もある。さらに人口増が見込める」としている。 |
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| No.1713 |
「東京で人口が一番増えたのは港区、一番減ったのは足立区」
http://blogos.com/article/163331/ 郊外に家を買ってはいけないということ。内容は以下。 「日本経済新聞が報じている、2015年の国勢調査速報によると、東京都の総人口は1351万3734人で5年前の調査より2.7％増えています。 人口増加は特に都心部で加速しており、千代田・港・中央の都心３区の増加率は2桁となっています。その特徴は子育て世代が多いことです。子どもの医療費無料化や保育所の拡充などで待機児童を減らすなどの政策が評価されているようです。 逆に、東京でも20の区や市町村では人口が減少しています。足立区の減少数が一番ですが、2位以降は立川市、八王子市、東村山市、国立市といった多摩地区の主要都市が続きます。23区と多摩地区の格差の拡大がここでも確認できます。」 やっぱり都心回帰の動きは明らかに加速してるね。都心3区への流入が止まらない。 郊外の世田谷区なども増えているが、23区外の千葉や埼玉からの流入が多いそうだ。 |
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| No.1714 |
なので
高級住宅街を語るうえで都心か郊外かは全く関係がない 治安、静さ、自然の豊かさ、民度の高さ、歩道の整備状況、道路の整備状況、ライフラインの豊かさ、鉄道の便利さ、災害への強さ、ハザードマップでの危険度の低さ、土地の歴史 だけで議論すれば良い。 高級住宅街として絶対に外せない項目はハザードマップだと思う。 |
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| No.1715 |
2045年 東京都 の市町村将来推計人口ランキング
https://ecitizen.jp/Population/Ranking/13 千代田、中央、港区は軒並み30%以上の伸びとダントツ。 逆に人口減の見込まれる市部は、八王子も、多摩も、青梅もヤバイね。 都心回帰が一目瞭然だ。 > 2040年市町村将来推計人口ランキング 例えば世田谷区などは2.1%減少予想だけど、 東京都中央区 14.4%増 東京都港区 5.2%増 東京都新宿区 1.6%増 やはり都心エリアは安心度が高いようだね。 |
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| No.1716 |
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| No.1717 |
都心に集まってるのは
大手不動産が今はひたすら都心を宣伝してるからでしょ みんなが同じ場所に住みつづけたら不動産業界が儲からないからね。 都心に皆が住み終わったら次は郊外を宣伝しまくると思うよ。 |
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| No.1718 |
>都心に皆が住み終わったら次は郊外を宣伝しまくると思うよ。
アホだねー。都心の土地やマンションは高額。住める人はほんの一握り。 現にキミみたいなビンボー庶民は、栃木とか田舎住みだろw ビンボー人は昔も今も将来も、土地の安い田舎に住むしかない。 そして一生都心コンプで、都心に嫉妬しながら死んでいく。残念だったなw |
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| No.1719 |
なんだかスレチが続いていますね。そういうのは他スレでやればどうです？
ここは「都内最高」の住宅地を語るスレですよ。再掲します。 武蔵小山？田園調布？そういう郊外の格下エリアはどうでも良いでしょこのスレでは。 スレ趣旨「東京で最高の高級住宅地は？」で考えると・・・ 私にとって第1位は、表参道周辺の神宮前〜原宿の裏手エリア。 徒歩圏に国内最高のブランドショップやレストランがひしめき、 価値、利便性、住んでみての楽しさなど、全て都内最高だと思う。 >港区3Aしか眼中にない。次点で六本木白金高輪三田城南五山。渋谷区目黒区の高級住宅街はアリ。 次点以下はほぼ同感。渋谷区の広尾や松濤の豪邸はアリだが、 目黒区は最高ではないからこのスレではアウトかな。 これ、都内都心エリアで生まれ育った人間なら普通の感覚かと。 異論を唱える人は田舎育ちか、特定立地の不動産営業さんとかですかね。 喩えるなら、新興のレクサスはどう頑張ってもロールスやベントレー、 フェラーリには敵わないっていうのと同じ。歴史や伝統も価値の一つなので。 江戸時代からの武家屋敷の由緒ある地歴の都心エリアと、私鉄沿線の住宅地などは、 そもそも土俵が違う。最高というんだから次点以下は問題外でしょここでは。 |
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| No.1720 |
>高級住宅街を語るうえで都心か郊外かは全く関係がない
その通り。ただ逆説的に、都内の高級住宅街を選んでいくと結果、都心が残るというだけのこと。以下参考まで。 >SSクラス 松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷・番町 >Sクラス 西麻布・三田2・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町 =====超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など） >Aクラス 田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・自由が丘・八雲・柿の木坂 |
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| No.1721 |
何故かみんなそのランキング好きだけど
何の根拠もないランキングだから意味無いんだけど… だだの地方の人がテレビで聞いたことある回数ランキング しかも、郊外の名前もはいってんじゃん |
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| No.1722 |
＞徒歩圏に国内最高のブランドショップやレストランがひしめき、
価値、利便性、住んでみての楽しさなど、全て都内最高だと思う そう言う意味では、銀座がナンバーワンでしょうね マンションがないので、1km圏内くらいの高級マンションから選びましょう |
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| No.1723 |
またカッペかw
若葉マークで、…を多用。栃木くん分かりやすいw |
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| No.1724 |
>そう言う意味では、銀座がナンバーワンでしょうね
>マンションがないので、1km圏内くらいの高級マンションから選びましょう 戸建てがない街を住宅街と呼ぶかね？ 銀座は住宅街ではないよ。神宮前や原宿と違って。 都心知らない人？ |
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| No.1725 |
銀座にマウントされたからといって、いちいち絡まないでください。お上りさん。
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| No.1726 |
ブランドショップなんて郊外にいても外商がいくらでも持ってきてくれるよ
レストランは都心の方が多いけど、郊外にもあるし、都心にも30～60分で着くから全く問題ない。 しかも徒歩圏内にショップがとかどんだけ田舎者の発送なのよ。銀座は住むところじゃなくて行くところ。 その違いが分かるまで東京を語るのは早いから、黙ってた方がいいよ。 |
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| No.1727 |
代々都心に住んでる私が郊外が良いというと、田舎者にされる…
不動産業界では郊外が売れると儲からないから困るらしいw 都心出身者がいたら都心に住み続けたいか聞いてみましょう。口を揃えて引っ越せるなら郊外に住みたいと言うでしょう。 まぁ、私のような立場の人は別荘がいくつか地方にあるから最悪自宅が都心でも良いけど、別荘を複数持てない人は半郊外に住むのが正解だよ。 |
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| No.1728 |
都心を崇拝するのは結構だが田園調布3丁目を格下とか2流とか言っちゃう時点でお察し
行った事ないんだろうな |
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| No.1729 |
見る限り、初心者マークさんは上京お上りさん組のようですね。
満足したら、湾岸にお帰りください。 |
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| No.1730 |
リアル東京タラレバ娘って感じで中々面白かったよ
もう少し泳がせておけばよかったのに |
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| No.1731 |
>>1727 匿名さん
そうかなぁ？私も山手線内側に生まれ育ったが、別段郊外に住みたいなんて思ったことないなぁ。子供の頃は田舎がある友達が羨ましかったけど、特に年取ったらと思うと郊外はしんどい。自然が恋しければ旅行に行けばいいし、周りも皆そう言っているよ。 |
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| No.1732 |
郊外って言っても八王子とかの事じゃなく
環八から外環(予定地)くらいまでの周辺の郊外 多摩川は越えたらダメ このあたりの利便性と自然、都会度、静さ、価格は非常にバランスが良い 高級住宅街も点在してる。 ただし都内に住んでいる感は少ないので 地方出身者には物足りない可能性はある。 |
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| No.1733 |
女なら分かるけど
男で渋谷とか表参道とか原宿すぐの神宮前とか都心でワクワクしたいとかトキメキたいとか言ってるのキモいし チャラいし痛いな TOKIOの山口メンバーかよ そういうライフスタイル送ってる時点で落ち着きの無い大人って感じしかない それが楽しいなら別にいいけどいつまで経っても東京に舞い上がってはしゃいでる田舎者って感じだな |
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| No.1734 |
個人的に好きなのは城南エリア。
城南エリアで高級感があると思うのは港区3A六本木1白金4高輪4三田2、品川区城南五山旗の台6小山7荏原7、渋谷区松濤神山町南平台大山町西原3、目黒区青葉台123碑文谷3柿の木坂2八雲4自由が丘23、世田谷区奥沢6深沢78等々力16瀬田12上野毛1、大田区田園調布3西嶺町。 千代田区文京区新宿区杉並区あたりの高級住宅街は高級だとは思うが好みではない。城北城東は眼中にない。 |
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| No.1735 |
原宿は頑張ってるよ |
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| No.1736 |
車乗る人ならナンバーがなあ
大和郷などの文京区とか新宿区は練馬ナンバーで 山王とか田園調布と八雲は品川ナンバーで尾山台と成城と玉川田園調布は世田谷ナンバー |
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| No.1737 |
ナンバー？品川一択でFAだろ。
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| No.1738 |
品川ナンバー圏で高級住宅街なら
広尾・麻布・白金・田園調布・代々木上原・松濤・南平台・青葉台・神山町・駒場・八雲・上目黒・東五反田 |
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| No.1739 |
>広尾・麻布・白金・田園調布・代々木上原・松濤・南平台・青葉台・神山町・駒場・八雲・上目黒・東五反田
新幹線や飛行機よく使うから、品川駅近いほうが良いな。 となると個人的には白金、高輪、東五反田あたりが最良。 |
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| No.1740 |
松濤でしょ！
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| No.1741 |
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| No.1742 |
>個人的には白金、高輪、東五反田あたりが最良。
そのエリアは品川新駅やリニア中央新幹線も出来るし、資産価値も上昇見込めそう。 |
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| No.1743 |
六本木1丁目の高台は最高に暮らしやすい。高台までエスカレーター完備な上に、住宅も環境も最高級。
パークコート六本木ヒルトップ、泉ガーデンレジデンス、アーク仙石山レジデンス、アークヒルズレジデンス、城山トラストコートなど物件グレードもすばらしい。 |
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| No.1744 |
>>1742
白金も高輪も東五反田も元から高級住宅街なので新駅ができたところで何も変わらないと思う。 |
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| No.1745 |
キャナリーゼ!
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| No.1746 |
ムサコマダム
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| No.1747 |
世田谷で一番凄い豪邸街はおそらく尾山台１丁目
成城なんて比じゃないぐらいド迫力の豪邸が坂に並んでてなかなか凄い 田園調布雙葉学園のお嬢様学校があるからかも ストリートビューででも見てくれ |
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| No.1748 |
尾山台って１丁目の高台だけじゃなくて２丁目の高台も豪邸ばかりだぞ
あと高級住宅街じゃない方の環八内側にはアウディ専用駐車場があって 大量のR8が置いてある |
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| No.1749 |
尾山台1、2丁目の高台はリカコとか哀川翔さんのお宅があるところだね。田雙の坂上は確かにすごい。世田谷区環八外側の豪邸街は等々力1、上野毛1の五島家周辺、瀬田1、2のセントメリーズ周辺、岡本のドミニコ周辺。成城よりも東急沿線の方が面でも質でも格上だと思う。
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| No.1750 |
姉の嫁ぎ先が尾山台。
広い敷地に母屋と姉夫婦の家がある。 |
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| No.1751 |
すまん
地理がわからんは、そのへん |
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| No.1752 |
ポジショントークランキングに必ず高輪を混ぜ込んでくる高輪民が常駐してるね。
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| No.1753 |
＞＞１７４９
田園調布５丁目【田園調布雙葉学園周辺】から目黒道りまでの環八外側の高台の 尾山台一丁目２丁目と等々力はかなりレベル高い豪邸率にも 関わらずそこから瀬田のインターナショナルスクール外周や岡本も結構凄いんだな あとは環八内側の玉川田園調布も豪邸率高い 特に九品仏側の環八から奥沢と玉川田園調布の境界線もほぼ豪邸だな |
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| No.1754 |
いまどき白金 高輪 はナンセンスでしょ。
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| No.1755 |
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| No.1756 |
あと目黒区八雲の桜修館教育学校・区立第十中学校の道は
東京の住宅街では珍しいぐらい広くて凄い良いと思う それが評価されてか豪邸が多い 八雲柿の木坂駒場は目黒区の中でもひときわ閑静で良いね しかも八雲って立地はなにかとバランス良さげだし いやらしくもなく好きだなー |
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| No.1757 |
白金４丁目は環境良さそうだし空気良さそうだしイイトコだな
ただ三光坂上から精神女学院の間のデカくて貧乏くさいマンションが萎える 高級マンションっぽく建て直して欲しい 高輪は街並みが汚いのと池田山は空気が汚い |
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| No.1758 |
白金は目黒通り沿い以外ならよい
あそこだけはほんと無理 |
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| No.1759 |
>尾山台1、2丁目の高台はリカコとか哀川翔さんのお宅があるところだね。
あと吉本芸人とか、そういう下品な芸能人などが住んでいるのが世田谷区など郊外エリア。 江戸時代には大名屋敷、明治以降は宮家や旧華族、戦後は財閥家や各国大使館など、 日本を代表する名家やいわゆる高貴な家柄は都心エリアに住むもの。 それが歴史でありステータス。学歴も家柄もない芸能人などはとても住めないから、 割安な新興の世田谷区などで、100坪程度の手狭な家に住んでいる。 都心には、画像のような旧財閥家の邸宅が今も残っている。郊外のは所詮は庶民向け。 高級っぽい住宅地はあるが、都心のような歴史ある真の意味での高級な住宅地は無い。 
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| No.1760 |
>>1759
またかよコイツ |
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| No.1761 |
新百合ヶ丘
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| No.1762 |
まあまあ、世田谷など郊外も悪くないですよ。不便だけど都心のベッドタウンなんだから。
真面目な話、1〜2億前後で戸建てを建てようと思ったら地価の安い郊外しか選択肢はなくて、 都心部の比較的リーズナブルな、例えば坪500万としても80坪で4億円を超えますから、 上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。 だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょ。 ギュウギュウの満員電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。 一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、 買い物も便利で食事や娯楽エリアも数キロ圏。 また渋谷区、港区に限れば多くの大使館も点在しており、 保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い。 耐震性や防犯性の高さ、バリアフリーからマンションを選ばれる方も多いようですが、 周辺環境を優先した低層で、150平米を超えるような間取りの物件の供給数は、 やはり渋谷区、港区が圧倒的に多いですね。理由は非常に簡単で、 毎月100万円単位のローンや賃貸料を払える層の数が圧倒的に多く、 そのような層からの需要が多いからです。 都心の広いマンション買えないから世田谷などの郊外戸建てに流れる。自然の流れですね。 |
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| No.1763 |
世田谷の代沢２丁目あたりも凄いわ
松濤の横の駒場の横 |
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| No.1764 |
総合的に代々木上原
西原と上原と大山町 静かさと落ち着きと利便性の総合点で最強 |
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| No.1765 |
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| No.1766 |
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| No.1767 |
>静かさと落ち着きと利便性の総合点で最強
なら元麻布や麻布永坂町の方がいい。地歴も遥かに上だしね。 |
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| No.1768 |
最近あの辺りを無理ポジしている初心者マークの人がいるみたいですよ。
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| No.1769 |
総ツッコミが入るの巻www
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| No.1770 |
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| No.1771 |
世田谷区はそもそも高級じゃない。都心の広い家や土地買えない世帯向けの、電鉄開発の新興住宅地。いい加減まじめに最高の場所書こうぜ。セカンド以下は要らね。
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| No.1772 |
一つに絞るのは難しいけど、こんな感じが妥当。Aクラスは残念賞。でも一応書いておこう。
>SSクラス 松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷・番町 >Sクラス 西麻布・三田2・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町 =====超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など） >Aクラス 田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・自由が丘・八雲・柿の木坂 |
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| No.1773 |
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| No.1774 |
>Aクラス
>田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・自由が丘・八雲・柿の木坂 自由が丘は駅前は商店街だし、普通の住宅地。碑文谷とか鷹番とそう変わらない。 Aクラスではないと思う。 |
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| No.1775 |
>>1774
自由が丘2丁目3丁目の高台の住宅街はかなり高級感があるよ。大使館や政治家大物芸能人の家もある。 |
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| No.1776 |
>>1775 匿名さん
>大使館や政治家大物芸能人の家もある。 大使館？アフリカとかのでしょ。 英国大使館は千代田区番町だが、主要国大使館はほぼ全て港区です。 アメリカ大使館 港区虎ノ門 ドイツ大使館 港区南麻布 フランス大使館 港区南麻布 イタリア大使館 港区三田 これすなわち外交儀礼上のヒエラルキーでもあるわけ。 そういう意味でも、やはり都心一択です。 |
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| No.1777 |
>これすなわち外交儀礼上のヒエラルキーでもあるわけ。
確かにw アメリカ大使館は自由が丘や田園調布に移転です、 なんて言ったらアメリカさん激おこプンプン丸( *｀ω´)だろw |
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| No.1778 |
>>1776
港区にも主要国でない国の大使館があるでしょ。 三田にはイタリア大使館もあるけど、オーストラリア、ハンガリー、クウェートみたいな主要国でない国の大使館もある。 南麻布にはフィンランド、韓国、パキスタン大使館もある。主要国でない国の大使館があるのは二流と言うのなら、南麻布も三田も二流ってことになる。 |
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| No.1779 |
主要国の大使館のない砂土原町、大和郷、松濤、南青山などは三流ってことで良いのかな。
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| No.1780 |
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| No.1781 |
>南麻布にはフィンランド、韓国、パキスタン大使館もある。主要国でない国の大使館があるのは二流と言うのなら、南麻布も三田も二流ってことになる。
そういうの「言いがかり」って言うのでは？ そもそも主要国の大使館もないエリアは論外でしょ。ってことでは？ 差別する気はないけど、オーストラリア、ハンガリー、クウェート、フィンランド、韓国、パキスタンは、少なくともアフリカ諸国より重要国だと思うが。 |
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| No.1782 |
>主要国の大使館のない砂土原町、大和郷、松濤、南青山などは三流ってことで良いのかな。
そういうこと言い出すと、「じゃあ皇居の無い千代田区以外は二流で。赤坂御所の無い港区以外は三流で」ってなことを言い出す奴が出そうだから、もっと落ち着いて話そうぜw |
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| No.1783 |
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| No.1784 |
中韓の大使館がなければ、どこでもいいよ
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| No.1785 |
目黒区、世田谷区のような郊外と、千代田、港、渋谷区など都心部の決定的な違いはやはりその地歴でしょう。それは、各国を代表して赴任してくる大使館の所在地を見ても明らか。
日本国としても、安全で便利でしかもその国々へ配慮した立地を選択するのは、外交プロトコル上当たり前のこと。 港区には現在80ヶ国の大使館があります。なぜ、港区に大使館が集中したのでしょうか？ それには政治的な意図がありました。 明治初期、各国が東京に大使館を置こうとした時、明治政府はその警備に神経を払いました。そして警備しやすいように大使館を集中させたのです。また当時、港区には大名の下屋敷が多かったのですが、廃藩置県で大名屋敷は不要となり、大名が居なくなった跡地に多くの大使館が建てられたのです。当時、世田谷などはただの田畑地でしたね。 以下、参考まで。 http://jin3.jp/embassy/embassy.htm |
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| No.1786 |
>主要国の大使館もないエリアは論外なんだ。
日本に限らず、世界的に主要国の大使館は、その国の一番いいエリアに所在してるよ。 ロンドン、パリとか主要都市にある日本大使館はいい場所にあるよな。 |
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| No.1787 |
大使館というか、大事なのは大使公邸な。
大抵は大使館などの在外公館の近くにあるけど。 |
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| No.1788 |
そういう意味でも、首相官邸、衆参両議長公邸だったり、国会議員宿舎、政府の会議所だったり、霞が関以外で、そういう国の機関が多く存在している「住宅地」というのはプレステージが高いよな。ちょっと調べてくれよそういうの詳しい人。港区とか多そうだな。参議院副議長公邸は麻布十番そば、麻布永坂町にあるのは知ってるけど。同時の小泉総理が総理官邸改修工事で2年間ぐらい住んでいたのは池田山の法制局長官公邸だったか？あと最高裁長官公邸は新宿区の若宮町だよな？
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| No.1789 |
東横沿線や目黒世田谷の高級住宅街をバカにしてる人は世間知らずだと思う。
田園調布や尾山台等々力の高台、瀬田のセントメリーズ周辺や岡本のドミニコ周辺の豪邸街は、それはもうすごい迫力があるよ。 柿の木坂2丁目や八雲4丁目も連続した街並みで広範囲に豪邸街が広がっている。 元麻布3丁目や三田2丁目、白金4丁目の高級住宅街は確かに高級感はものすごいけど、高級エリアの面積が狭いし、周辺がかなりシャビー。 元麻布の坂下のスラム街や白金や三田の古川沿いとか、かなり貧乏くさい街が、高級住宅街のすぐそばに迫っている。 |
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| No.1790 |
外周区の話はスレ違いでは？
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| No.1791 |
東京で最高の高級住宅街のスレです。外周区も東京です。東急エリアの高級住宅街は港区のそれに負けていないと思いますよ。
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| No.1792 |
二流の街ばっかりだな。
本物は品川区にあるよ。 城南五山とか武蔵小山を知らない奴らばかりだな。 |
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| No.1793 |
>国の機関が多く存在している「住宅地」というのはプレステージが高いよな。
こんなの参考になるんじゃね？大使公邸とかも出てるよ。 ・日本にある首相や閣僚・官僚・大使などVIPたちの「公邸」 https://matome.naver.jp/odai/2141038166431212301 |
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| No.1794 |
>田園調布や尾山台等々力の高台、瀬田のセントメリーズ周辺や岡本のドミニコ周辺の豪邸街は、それはもうすごい迫力があるよ。
はあ。で？田園調布三丁目にもボロいアパートあるよね。どの街にもあるよ。赤坂御所の周りには無いけど。郊外は黙っててよw |
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| No.1795 |
>二流の街ばっかりだな。本物は品川区にあるよ。城南五山とか武蔵小山を知らない奴らばかりだな。
若葉マークは黙ってろよ。 城南五山は超のつく一流住宅地だが、武蔵小山なんぞ三流だろ特に駅前は。洗足サイド小山のほうはマシだが。営業が書き込めば書くほど逆効果だから止めたほうがいい。 |
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| No.1796 |
>東急エリアの高級住宅街は港区のそれに負けていないと思いますよ。
その他大勢だね。君がどう言おうと、このスレではスレチ。所詮はセカンド、サードクラス。 >SSクラス 松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷・番町 >Sクラス 西麻布・三田2・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町 =====超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など） >Aクラス/その他大勢クラス 田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂・・・ |
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| No.1797 |
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| No.1798 |
>>1797
品川区小山7丁目は高級住宅街だが最寄駅は武蔵小山ではなく洗足だ。7丁目以外の小山は庶民的な下町。 |
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| No.1799 |
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| No.1800 |
港区の高級住宅街ってどことなく品がない。オラ！金ならあるぞ！みたいなオーラを放ってる。
麻布十番の商店街にベントレーがずらっと並んで路駐してナニワヤでローストビーフを買っていたり、仙石山のヒルズスパの駐車場もアストンマーチンとベントレーがやたらと駐車している。端的に言うと成金趣味。 自分はいまは借り上げ社宅で麻布十番駅直結のマンションに住んでいるので南麻布や元麻布の高級住宅街のことはよく知っているけど、それまで暮らしていた東横沿線の街のほうが品があったと思う。 |
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| No.1801 |
麻布十番はそもそも港区では底地なので比較に出してはいけませんよ。
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| No.1802 |
読解力のない人ですね。元麻布や南麻布の高級住宅街を比較に出しているのですが。
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| No.1803 |
>自分はいまは借り上げ社宅で麻布十番駅直結のマンションに住んでいるので
麻布十番は、地歴的にも地ぐらい的にも港区の最低レベルですよ。 そんな人が、南麻布や元麻布のことを書いてもなんの意味も持ちません。 >ベントレーがずらっと並んで路駐して >仙石山のヒルズスパの駐車場もアストンマーチンとベントレーがやたらと駐車している。 ベントレーやアストン買えない人のひがみにしか見えません。 文句があるなら、まずは買ってから言わないと恥ずかしいだけですよ。 東大行ってない人が「東大出は使えない」とか言って、陰では笑われてるのと同じかと。 |
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| No.1804 |
>自分はいまは借り上げ社宅で麻布十番駅直結のマンションに住んでいるので
お、結構近いね！w 
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| No.1805 |
ベントレーが買えないのではなく、アホらしくて買わないだけです。買えるくらいの年収も貯蓄もあります。
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| No.1806 |
>>1804
そこは三の橋のオークウッドですね。私の住んでいるマンションも麻布通り沿いで反対車線側の麻布十番駅の真上です。 |
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| No.1807 |
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| No.1808 |
>麻布通り沿いで反対車線側の麻布十番駅の真上です。
知ってるよ。十番駅直結ってそこ一軒しか無いだろw それも本当か知らんが。貧乏リーマンには興味なし。 |
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| No.1809 |
>>1807
節税の目的で給与の一部を社宅で支給する制度があるのですよ。 あなたが思っているような社宅でなく、それなりにグレードの高いマンションです。 同僚には狭くなりますがヒルズのレジデンスを借り上げ社宅で支給してもらっている人もいます。 |
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| No.1810 |
で？雇われのリーマンだろw
経営層か自立できてからアストンやベントレーの話ししてみろw |
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| No.1811 |
>>1800 匿名さん
港区に高級外車が多いのは事実だよね。その昔マイバッハが出た当時、ヒルズや六本木界隈ではすぐ何台か走ってたし、新車が出るとすぐ走るのがこの辺り。もちろんカッコつけたがりも居るだろうけど、成金趣味というより節税で買う人が多いのも事実。私も収益がかなり出た年度に、税理士から高額な車でも買ってくださいとアドバイスされた。自営は経費で落とせるから所得を圧縮できるという訳。特に港区は高額所得者が多いから、君が感じたように、 >端的に言うと成金趣味。 と感じるのかも知れないね。でも私などは子供の頃から港区で育ってきたからこれが当たり前。逆に少し郊外に行くと国産車ばかりで違和感があったぐらい。どうして世田谷にはフェラーリやランボ走ってないの？って中学生ぐらいの時に言ってたらしい。笑。それが育った環境ってやつ。大学行って地方から出てきてる友達もできて、色々な価値観を知った。君もいずれ、 >それまで暮らしていた東横沿線の街のほうが品があったと思う。 品とは何なのか、分かるようになるだろう。良いものを知り、楽しめ。人生はそう長く無いぞ。 |
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| No.1812 |
あと一つ。お金はただ貯めていても価値の無いただの紙ッキレ。家を買いたいとか目的があるならまだしも、自分への投資とか、旅行とか、賢く使ってこそ意味を持つ。車にしても高いのにはきちんと理由がある。高速道路で事故った友人が警官から「もし国産車だったらあなた即死でしたよ」と真顔で言われて、つくづく堅牢なドイツ車で良かったと言っていたのが印象的だった。確かメルセデスのSクラスだったと思うが、そういう例もある。ただ見た目だけで成金趣味だとか決めつけないほうが良い。卑屈で無いから大らかで良い人も多いぞ。君もいずれそれぐらい稼げるようになってきたら、そういうレベルの人種が理解できるようになるかも知れないな。まあ頑張ってくれ。
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| No.1813 |
1800は清貧みたいなのを品がいいと勘違いしてるんだろうな
日本人らしく下を小馬鹿にしつつ上には嫉妬する卑しい人間性が透けて見えるね |
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| No.1814 |
麻布十番の祭り、ヤンキーとヤカラしかいなくてマジあせったは…
底辺を知った、は… |
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| No.1815 |
ご丁寧にどうも。私もいま麻布に住んでますので、港区の富裕層は飛び抜けた資産家が多いのはわかってますし、港区の高級住宅街は素晴らしい環境でリスペクトしてますよ。
ただ、このスレで自由が丘や田園調布を見下したような書き込みには反論したくなります。私の生まれ育った街も、ご近所に町村元外務大臣や中川元財務大臣、小杉元文部科学大臣、福田元首相のご自宅がありましたし、富士ゼロックス始め大企業の社長もたくさん住んでいましたよ。 港区だけが特別な高級住宅街ではないと言いたかったのです。 |
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| No.1816 |
>このスレで自由が丘や田園調布を見下したような書き込みには反論したくなります。
そりゃあ見下されるだろ。上には上があるんだから。 いや、自由が丘や田園調布はそこそこの街だよ。でも所詮は小結・関脇クラス。 上にはキラ星のごとく、大関・横綱クラスの港区などの街が控えてるってこと。 >私の生まれ育った街も、ご近所に町村元外務大臣や中川元財務大臣、小杉元文部科学大臣、福田元首相のご自宅があり で？他サイトに良い書き込みがあったから参考までに。もっと勉強しなよ小結くんw 「江戸時代から、皇居を中心として東京は発展してきた。 その都心部があらゆる意味で最高なのは周知の事実。 江戸の大名屋敷の半数は港区にあって、それらは明治以降旧華族・皇族を中心とした 政財界の大邸宅に変わってきた。今も昔も港区は格が違う。その一例。 歴代総理 伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪 松方正義＿＿＿＿＿港区三田 桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田 黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田 山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪 原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門 吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木 東久邇宮稔彦王＿＿港区六本木 高輪 西園寺公望＿＿＿＿港区六本木住友邸 駿河台 高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂 東條英機＿＿＿＿＿港区南青山 田中義一＿＿＿＿＿港区南青山 米内光政＿＿＿＿＿港区白金 芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金 加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山 橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布 森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木 石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪 芝 皇族 北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪 竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪 東久邇宮邸＿＿＿＿港区六本木→高輪 高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪 朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台 華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田 梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木 有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布 久邇宮邸＿＿＿＿＿港区六本木 財界 三井八郎右衛門＿＿港区六本木 三井総領家 三井家迎賓館＿＿＿港区三田綱町 岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪 三菱財閥 住友友純＿＿＿＿＿港区六本木 住友財閥 久原房之助＿＿＿＿港区白金 日立財閥 浅野総一郎＿＿＿＿港区三田 浅野財閥 渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田 渋沢栄一嫡男 大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門 大倉財閥 堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布 西武グループ創業者 衆議院議長 根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山 根津財閥 |
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| No.1817 |
>このスレで自由が丘や田園調布を見下したような書き込みには反論したくなります。
敷地1万1千坪。 こういうクラスの屋敷があるのが「高級住宅地」ですよ。自由が丘や田園調布にあります？ 
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| No.1818 |
江戸が好きなのはわかった
じゃあそれより前の飛鳥時代とかの東京の地歴は？ 歴史は新しくできるものの方が多いから 歴史がある無しは高級住宅街の要素がいくつもあってその中の１項目であって 必須項目ではないって早く気づいた方が良いよ。 誰もあなたの書き込み見てない |
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| No.1819 |
都心て意外と緑多いんだよね。
こことか緑の森の中に立ってるようなマンションからの眺望。 元は大名屋敷で財閥家の屋敷跡。都心にはそういう地歴を持つ住宅地も多い。 郊外の新興住宅地との決定的な違い。やはり都心は別格。 
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| No.1820 |
南麻布もいいね。有栖川公園の緑ビューと、東京タワーなどシティビューの競演。
都心住みの醍醐味でしょ。タワマンより個人的に好み。 
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| No.1821 |
高輪は割と落ち目 |
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| No.1822 |
そういう都心のみどりの所も確かに見た目上の景色はいいから、一時的な滞在なら良いと思う。
ただ、空気は汚いし、騒音も凄い、しかも外から見られるだけでその自然の中に行けない。そしてそれ以外の自然が無い。 やはり郊外の本物の自然の癒しには勝てない。 それ以前に金持ちでもそんなところに豪邸を今から建てるのは無理。 もっと現実的な話をしましょう。 |
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| No.1823 |
高輪って落ち目なの？
山手線新駅ができたり、宮様が越して来られたり、リニアや地下鉄新鮮な計画があったりと、 どちらかというとこれからさらに発展する方向ではないかと思うのだけど。 まあ、高級住宅街と言えるのは4丁目ぐらいだと思いますけど。 |
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| No.1824 |
あ、マンションの話ねそれなら買えるか
マンションでかつ子育てをしないとか、子育て終了後なら 都心のそういう景色のマンションは選択肢としては十分ありだね。 タワマンより断然良い。 |
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| No.1825 |
近所にこんな豪邸（一戸建て）がある！
と自慢するのは大体集合住宅にお住まいの方。 その豪邸の何千分の１の土地持ち分しか無いのに。 |
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| No.1826 |
等々力在住だけど、良さがわかんない。
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| No.1827 |
等々力の良さって、渓谷などの自然環境に恵まれていることと、自由が丘二子玉川に近いこと、住宅地区画や道路幅員が広めに整備されていることかと。
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| No.1828 |
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| No.1829 |
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| No.1830 |
>>1829 匿名さん
無知はそういう的外れなこと平気で書くんだよなぁ。 >その写真の緑地の手前、しょぼい街並みだね。 緑地=有栖川公園の南側はナショナル麻布スーパー。街並みって・・笑 そんなだから「南麻布って田園調布よりも格下で良いと思う。」 とか非常識を書いちゃうんだね。南麻布が田園調布よりも格下の理由が一つでもあるなら書いてみw |
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| No.1831 |
高輪4丁目など高輪アドレスは実際は貧弱な建物が多い。
品川区の島津山や池田山あたりの住宅街のほうがはるかに見栄えが良い。 現実を見れば、今更旧財閥の所有地を挙げてつらってエバっても古地図オタク以外何の意味もない。 |
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| No.1832 |
田園調布にもナショナル田園スーパーがあるんだけど。はっきり言わせてもらいますが、田園調布、自由が丘、柿の木坂あたりに住んでいる人たちは経済的に麻布でも白金でも住もうと思えば住めるけど、そんなところにワザワザ住むのはダサいから住まないだけですよ。
そもそも南麻布のどこに高級感があるのか全く理解できない。ドイツ大使館の周辺がちょこっと高級そうに見える程度。ザハウス南麻布もその敷地だけ高級感があるけど、周辺は大したことない街並みだと思う。フランス大使館の周辺なんて普通に下町風情の街並みだし。 港区をありがたがって持ち上げている人は無粋な人だと思う。もともと住んでいる方はそれはそれで良いと思うけど。 |
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| No.1833 |
>田園調布、自由が丘、柿の木坂あたりに住んでいる人たちは経済的に麻布でも白金でも住もうと思えば住めるけど、
坪単価違うから、南麻布だと狭い土地になりますけど？ そういう僻み根性はいい加減止めたほうが良いよ。醜いからさw |
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| No.1834 |
>田園調布、自由が丘、柿の木坂あたりに住んでいる人たちは経済的に麻布でも白金でも住もうと思えば住めるけど、
でもここは買えないね。土地高いしそもそも売地が無いし。正直、田園調布みたいな不便で廃れた郊外の新興住宅地に興味無いです。山手線内側には来ないでくださいw 
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| No.1835 |
田園調布や自由が丘では200坪の家に住めても南麻布では100坪程度の家にしか住めないだろうって？
そうだとしても、南麻布の100坪なんかよりも田園調布の200坪のほうが快適で豊かな生活を得られると思いますよ。 ま、ここに書き込んでる港区信者のほとんどは南麻布に100坪の土地を買うことすらできないんでしょうけどね。 |
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| No.1836 |
住宅街って、単なる建築=ハード面だけじゃないんだよ。
一番大事なポイントは、そこに住まう人=ソフト面で、 都心エリアは圧倒的にクリエイティブだということ。 文化的な土壌や環境が、文化的な人材を惹きつけている。 文化は人が作るもの。世田谷や練馬あたりの住宅街と、 広尾や代官山の住宅街に住んでいる人を比べれば、その違いは一目瞭然。 収入レベルだけではなくファッションからカルチャー、刺激、多様性、 そういったものが、商業地だけでなく住宅地でも明らかに違う。 住んでみればすぐ分かるよ。 最先端の文化、一流のものに溢れた生活に慣れてしまうと、田舎や郊外などには住めない。 一度美味しいものを食べたら、不味いものは二度と食べたくないのと同じ。 若者が都会に出ていくという客観的な事象が、まさにそれを物語っている。 文化は人が作るもの。逆に言えば人は文化を求めるもの。 一流の人間、一流の文化が世界中から東京の都心に集まってくるのは、 自然の摂理なのかも知れない。 |
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| No.1837 |
>ま、ここに書き込んでる港区信者のほとんどは南麻布に100坪の土地を買うことすらできないんでしょうけどね。
残念でしたw そういう郊外ビンボー人からの僻みや妬みには慣れてますので。 |
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| No.1838 |
>>1834
池田山島津山長者丸あたりは堅実ながらとても高級感あって良いと思いますよ。港区信者のような頭の悪さを感じない。東急沿線を選択する賢明な富裕層と同じスピリットを感じます。 |
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| No.1839 |
>東急沿線を選択する賢明な富裕層と同じスピリットを感じます。
東急？そんな新興住宅地と一緒にするな。住んでいる属性も人種も違うから。 |
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| No.1840 |
五反田も目黒駅も東急沿線だよ。
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| No.1841 |
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| No.1842 |
>それなら田園調布にもナショナルあるだろw
ショボい街並みだよな。しかも田園調布。田園だぜ。田舎風情がw |
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| No.1843 |
田園調布とか自由が丘とか・・
んー、都心に住めるのに、敢えてそういう郊外に住む意味無いからな。 メリットが無い。通勤不便だし、買い物不便だし、美味しい店も少ないし、 ショップやブランド店も都心だし、ライブやコンサートとか都心だし・・ 経済的に、広さや快適性を妥協しなくちゃいけない人は郊外。 快適に住める人は普通に都心が良いですよ。ま、郊外さんは郊外でどうぞ。 |
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| No.1844 |
確かにちょっと港区は頭悪そうだわ
一部の旧財閥の家だして凄いだろドヤして見栄張って賃貸に住んでるような頭悪い奴ばかりだろ そんな帰ってこない金をドブに捨ててる奴より豪邸建てて自宅の一部を貸し出してるような人の方が よっぽど賢明で賢い 港区に物件を買うとしたら貸し出すためだけの投資物件だけだな ギスギスした港区に住んでるドヤするより落ち着いた住宅街の方が住環境としての価値は上 地歴でドヤってるのってただの歴史信者でしょウザい 京都でも奈良でも戦争で勝ったアメリカでも崇拝しとけよ |
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| No.1845 |
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| No.1846 |
代官山自由が丘二子玉川周辺で都心と同じものやコトは大概手に入るし。
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| No.1847 |
>>1836 周辺住民さん
間違って参考になるボタン押してしまったわ クリエイティブカルチャー刺激とか言ってる事が痛すぎ タワマンに住む層ってこういう浅はかな奴だよな 落ち着きを求めたら低層になる 落ち着きってのがどれだけ大事なのかを分かってもない層 |
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| No.1848 |
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| No.1849 |
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| No.1850 |
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| No.1851 |
人の雰囲気は川や公園など自然の豊かさと相関しているのか、個人的に僅かな差ですけど、二子玉＞自由が丘・田園調布＞広尾・麻布＞白金・高輪の順にゆとりを感じます。刺激を求めるなら都心が良い。一長一短ですね。
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| No.1852 |
>>1848 匿名さん
ブランドショップとかライブとかコンサートとか行ってる奴でカルチャーとか刺激とか言ってる奴って 港区にほんと居そうだもんな(ちょっと前のヒルズ族みたいな胡散臭い系)とかそんな匂いしかしない そういうのに集まってくるんだよな金目当てのモデル崩れの女 落ち着きもなくいつまでもブラブラしてる浅黒い男とか これが港区クオリティ 目黒区とかで落ち着いてる方がまだ良い |
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| No.1853 |
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| No.1854 |
南麻布って、首都高古川沿いの、あすこ？W
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| No.1855 |
山手線内側で落ち着いてて高いお屋敷街ってなると大和郷ってことになるのかもな。まあ大和郷は内部だけで周囲が庶民的だけど。
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| No.1856 |
>>1853 eマンションさん
挙げたエリアは白金高輪以外は全部住んだことありますが、結局都心全域の新しい施設やショップや飲食にタクシーですぐに行けたり、友人や知人も都内のどこか在住や勤務が多いので、交流の回数が増える程度の刺激でした。港区そのものには刺激は期待できないイメージがあります。もしお台場エリアにカジノが実現すれば興味はあります。 |
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| No.1857 |
>山手線内側で落ち着いてて高いお屋敷街ってなると
こことかいいよねー。郊外さんは知らないだろうけどw 
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| No.1858 |
最強は千代田区か港区かって感じ
渋谷も目黒も品川も所詮は郊外 言っちゃ悪いけどあんたらじゃ田園調布や成城をバカにできないでしょ 私は番町九段が環境も利便性も最強だと思うんですが、全く話題に出てこないですね〜 |
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| No.1859 |
それ麻布永坂でしょ
そこ主要道路すぐで空気悪いからな |
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| No.1860 |
練馬ナンバー以外は最高
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| No.1861 |
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| No.1862 |
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| No.1863 |
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| No.1864 |
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| No.1865 |
>それ麻布永坂でしょ
>麻布永坂町 不正解。やっぱここカッペばっかだなw |
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| No.1866 |
いずれにせよ、武蔵小山最高！とかいうアホが来なくなって良かったわ
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| No.1867 |
>>1849
>ちなみに池田山はもう田園調布3丁目とそこまで地価変わらないから >3丁目駅近なら500万超える ソースは？ もしかして脳内？ｗ ３丁目でも売り出し価格で１坪３２５万円で売りに出てるぞｗ おまえ確か>>1681で３丁目はボトムで４００万とか書いた奴でしょ？ しかし現実は売り出し価格で３２５万だぞ しかも整形地 https://realestate.yahoo.co.jp/land/detail_corp/b0010520771/ 実勢価格はそれ以下と見るのが正しいよ よくもまあボトム４００万とかドヤ顔で書けるよな 駅前なら５００万超えるというのも実に怪しい 田園調布に憧れるのは団塊ジュニアより上の世代が主でそれ以下の世代は都心に住む傾向が強い これが現実であって田園調布は３丁目であっても凋落傾向なのは否定できまい |
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| No.1868 | ||
| No.1869 |
麻布永坂は犬の散歩によく行くけど、鎌倉の別荘にでも来た感じで、都会のど真ん中とは思えないほど静かです。鬱蒼とした森の中にある高級住宅地で孫さんの家もここにあります。
警官の数も多く、しっかり守られている町です。 |
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| No.1870 |
>>1867 匿名さん
その田園調布推しは、武蔵小山最高とホザいていたカッペと同類ですね。 所詮は郊外住宅地だから、都心と張り合うのに印象操作に必死。 賢い方はすぐ分かる嘘を羅列ですから、構うと喜ぶだけなのでスルーしましょう。 |
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| No.1871 |
1865は目白徳川ビレジでは
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| No.1872 |
開東閣は個人邸ではなく周辺は普通。学習院徳川の周辺も錆びた屋根の区画あり。無電柱１００％を満たさない住宅地は最高級ではない。
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| No.1873 |
あんな年寄り臭い目白よりも自由が丘の方が良いけどね。
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| No.1874 |
めじろ 爆
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| No.1875 |
>>1867
https://www.century21.jp/tochi/tokyo/13111/detail/066801-37479 5丁目駅近売れた これ４００万の玉川田園調布との間のやつ しかもその３００万のやつ３丁目の低地だしな |
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| No.1876 |
いずれにせよ、坪300とか400とか郊外は安くて結構なw
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| No.1877 | ||
| No.1878 |
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| No.1879 |
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| No.1880 |
>しかし田園調布3は売り物件多いな。みんな辺鄙な郊外から脱出してるのか。
古屋付きで築30年とかだから、多分だけど親が死んで相続とかが多いのかも。 子世代はそんな郊外いらないから処分ってことでしょ。駅近だと坪300万x100坪で3億。 税金や手数料払って手元に残るのが2億ちょい。2億だと港区の100㎡マンション買ったらお終い。 でもそういう動きは確実に増えてる。都心回帰だからね。 |
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| No.1881 |
「２０１５年国勢調査の速報値が先月発表され、東京２３区の同年１０月１日現在の人口は、前回調査（２０１０年）から３・７％増の９２７万２５６５人だった。
増減率は千代田区の２３・８％を筆頭に港区（１８・７％）、中央区（１４・９％）と続いた。」 http://www.yomiuri.co.jp/national/20160322-OYT1T50027.html?from=ytop_t... ◆筆頭は千代田区 最も増減率が高かった千代田区。 住民票の届け出者数を数えた住民基本台帳によると３０～４９歳の人口（日本人のみ）は２００１年の１万４０人から、１５年には１万９６８４人とほぼ倍増し た。区は「子育て支援や高齢者施策の推進、住環境の整備が奏功した。データからも働き盛りがいかに増えたかが分かる」と強調する。 次いで高かった港区は待機児童を減らそうと、緊急暫定保育施設をつくるなど子育て施策を充実させた。女性１人が生涯に産む子どもの推定人数を示す合計特殊出生率は２３区トップクラスの１・３９（１４年）を誇る。 ３位の中央区で は、臨海部に高層マンションが相次いで建設された。１９５３年からの人口減に歯止めをかけるため、区は１９８８年に定住人口回復対策本部を設置。職場に近い交通利便性を生かすため、住環境整備に力を入れた。晴海地区には、２０２０年東京五輪の選手村が建設される。区は「跡地を住宅に転用する計画もある。さらに人口増が見込める」としている。 |
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| No.1882 |
2045年 東京都 の市町村将来推計人口ランキング
https://ecitizen.jp/Population/Ranking/13 千代田、中央、港区は軒並み30%以上の伸びとダントツ。 逆に人口減の見込まれる市部は、八王子も、多摩も、青梅もヤバイね。 都心回帰が一目瞭然だ。 > 2040年市町村将来推計人口ランキング 例えば世田谷区などは2.1%減少予想だけど、 東京都中央区 14.4%増 東京都港区 5.2%増 東京都新宿区 1.6%増 |
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| No.1883 |
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| No.1884 |
東急派と港区派のバトル、港区派のほうが分が悪いね。
都心にこだわってる人、必死すぎてダサいわ。心のゆとりや軽やかさがない。 |
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| No.1885 |
>しかし田園調布3は売り物件多いな。みんな辺鄙な郊外から脱出してるのか。
そういうエリアは避けたほうが良いね。 地価もどんどん下がっていくだろうから。 それを見越して、今のうちに高値で売り抜こうと焦りがある感じ。 人口減少と都心回帰が、いよいよ都内でも顕在化。 住んで快適、資産価値も安心なのは都心、せめて山手線内側エリアのみだろうね。 |
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| No.1886 |
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| No.1887 |
初心者マーク出しながら言われても…
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| No.1888 |
東急派と港区派のバトル、東急派のほうが分が悪いね。
田舎にこだわってる人、必死すぎてダサいわ。心のゆとりや軽やかさがない。 |
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| No.1889 |
武蔵小山？田園調布？そういう郊外の格下エリアはどうでも良いでしょこのスレでは。
スレ趣旨「東京で最高の高級住宅地は？」で考えると・・・ 私にとって第1位は、表参道周辺の神宮前〜原宿の裏手エリア。 徒歩圏に国内最高のブランドショップやレストランがひしめき、 価値、利便性、住んでみての楽しさなど、全て都内最高だと思う。 >港区3Aしか眼中にない。次点で六本木白金高輪三田城南五山。渋谷区目黒区の高級住宅街はアリ。 次点以下はほぼ同感。渋谷区の広尾や松濤の豪邸はアリだが、 目黒区は最高ではないからこのスレではアウトかな。 これ、都内都心エリアで生まれ育った人間なら普通の感覚かと。 異論を唱える人は田舎育ちか、特定立地の不動産営業さんとかですかね。 喩えるなら、新興のレクサスはどう頑張ってもロールスやベントレー、 フェラーリには敵わないっていうのと同じ。歴史や伝統も価値の一つなので。 江戸時代からの武家屋敷の由緒ある地歴の都心エリアと、私鉄沿線の住宅地などは、 そもそも土俵が違う。最高というんだから次点以下は問題外でしょここでは。 |
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| No.1890 |
このスレのMVPはこの人でしょうね …
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| No.1891 |
ここに書き込んでいる方たちはかなりの人物たちなんだと思うけど、アメリカ、スペインなど海外の最高の高級住宅地にある豪邸を見ると日本の豪邸がしょぼく見えてしょうがない。
海外の３０～３００億円の家を見ると日本では物足りない。 マンションでも３０～９０億円のがごろごろありますからね(ちなみに海外ではマンションは一戸建ての家のことです)。 バハマの島とか５０～１００億円。 今、ハワイの島が２５０億円？とかで売られてます。 一番悔しいのが日本の家のデザインのレベルが低すぎることです。 日本のデザインは話にならないくらいダサくて遅れています。 和とかダサいだけです。 豪邸に興味がある方は海外の不動産サイト(サザビーズSotheby'sなど)を見てください。 YOUTUBEにもたくさん豪邸の動画がアップされています。 |
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| No.1892 |
都内の話題以外はスレチ。
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| No.1893 |
こんなの素敵！軽井沢とかの別荘にありそう。
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| No.1894 |
神宮前原宿エリアなんて相当足が強くなければ
楽しめませんよ、肝心なポイントをスルーしてますね。 |
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| No.1895 |
こんなところにもいるのね
初心者マークをコケにする情弱が… |
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| No.1896 |
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| No.1897 |
港区千代田区も良いが、住宅街と言う意味では渋谷区に軍配が。
広尾、代官山、鉢山町、上原、大山町、松濤、南平台 |
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| No.1898 |
世田谷の代沢は都心に近めと落ち着きのバランスで好きだが
世田谷ナンバーって考えたらほんとクソ 金持ちなんて車乗るんだしナンバー重要だろ 最近金持ちが都心回帰しだしたのは世田谷ナンバーになってからだよな 保坂区長もほんと頭おかしいんじゃないの？ 品川ナンバー圏内で落ち着いた住宅街ってのが今まで世田谷の価値を高めててたのにさ 品川ナンバー選択制にでもしろよ…そりゃ品川ナンバー付けれる田園調布の地価上がるわ |
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| No.1899 |
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| No.1900 |
初心者マークは1週間くらいで消える仕様なんですよ。
にもかかわらずマークが付いているのは、ガチの新規参入者か、cookie削除等でアク禁を強引に解除した筋金入りの荒らしか、の二択です。 何れにしても無視するべき対象ですね。 |
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| No.1901 |
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| No.1902 |
>>1901 eマンションさん
ところであなたはなぜご自分に初心者マークが付いているとお考えですか？ |
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| No.1903 | ||
| No.1904 |
>>1875
低地が気に入らないなら高台もあるぞ https://realestate.yahoo.co.jp/land/detail_corp/b0007380608/ >>1877 袋小路の物件と比べるなよｗ |
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| No.1905 |
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| No.1906 |
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| No.1907 |
>>1900 匿名さん
iphoneでプライベートモードでアクセスしてると初心者マークになります プライベートモードでネットしてる人多いですよ 何らかの理由で無視する対象としたいようですが、無理がありますよ |
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| No.1908 |
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| No.1909 |
私はアイフォンですが、マークついてませんよ。
ちなみに1週間前くらいに初心者マークがついていましたが、時間経過で勝手に消えましたね。 設定はな〜んもいじっとりまへんがな。笑 |
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| No.1910 |
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| No.1911 |
まとめると
時間経過で消えるマークである以上、 初心者マークは確実に荒らし、ということですね |
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| No.1912 | ||
| No.1913 |
電撃offや再起動で若葉が復活しますがな。
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| No.1914 |
>>1911 マンコミュファンさん
ミスリードに導こうと熱心ですが、 初心者マークの投稿に気に入らないものが多いのですか？ 結論は初心者マークを荒らし扱いしようとしている人物こそ荒らしということです。笑 |
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| No.1915 |
まぁいいじゃん。
初心者の人は初心者の人なりに楽しめば。 大人なら情報を取捨選択できるでしょうし。 |
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| No.1916 |
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| No.1917 | ||
| No.1918 |
いやぁ
刺激するとワラワラ過剰反応するもんですなあ マンコミュ中の荒らしが吸い寄せられた感じがしちゃう 心なしか他スレが静かになりました^ ^ |
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| No.1919 |
>>1908
線路の横でも３丁目は台地の上にあるおかげで意外と静かな場所だぞ 電車はかなり下にあるから騒音もほとんどない しかも眺望も良好な好立地で角地 鉄筋コンクリートで作れば電車の騒音なんてほとんどカットできるし おまえこそ現場も知らないくせによく言うわｗ おまえの言う線路の横ってどんなイメージなんだよｗ 田園調布は凋落傾向という現実を受け止められずに言い訳ばかりだｗ 田園調布に憧れるのって５０代以上が中心だしな |
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| No.1920 |
>>1919 匿名さん
そういう事言ってないだろ…線路近くは安くなるって事な 高さがあってもうるさいしな ほんと頭悪いな それにお前の話にもう説得力ないし また必死に都合良く捏造してもバレるからROMっとけば？w 今のお前だいぶ恥ずかしい |
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| No.1921 |
>>1920
かすかに聞こえる程度で音なんか気にならないぞ ほんと頭悪いな それにお前の話にもう説得力ないし また必死に都合良く捏造してもバレるからROMっとけば？w 今のお前だいぶ恥ずかしい 田園調布を特別視するのって気持ち悪いよｗ こっちが倫理的に説明して反論できないと根拠もなく説得力ないとレッテル貼りｗ まるで反安部の特定野党みたいだｗ 安部が悪い でもどこが悪いのか一切説明しない まさにおまえのやってることがこれｗ |
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| No.1922 |
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| No.1923 |
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| No.1924 |
>>1921 匿名さん
とりあえず馬鹿なら倫理的の意味を調べてこい 使ってる言葉の意味も分かってなさそうだから話通じなさそう 都合悪くなれば人の話コピペしておうむ返し 言ってる事見事にブーメランだしほんと失笑ですね。 |
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| No.1925 | ||
| No.1926 |
3、40代のオッサンが実家の周辺やせせこましい区分所有持ってるエリアについて匿名掲示板で罵り合ってる様子、控えめに言ってくっそウケるのでこの調子でどんどん続けてほしい
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| No.1927 |
いろいろ議論があるようだけど、以前の書き込みで、個人的に納得したモノを抜粋してみました。
1.）都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区 2.）郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、 3.）2.に隣接する地域で、その後発展した地域。 1.）については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として 発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。 代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、 渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）などがあります。 |
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| No.1928 |
ケアレスミスにいちいち文句たれるしかできないんだな
読解力があれば論理を倫理と打ち間違えたとすぐわかるだろうに その程度のこともわからないほどバカだとは 普通の頭をしていれば単純な打ち間違いだとわかるからいちいちケアレスミスなんて指摘しねぇよ そういうことでしか批判できないほどに精神的に追い込まれてるんだな |
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| No.1929 |
>>1927
なかなか纏まった情報ですね。参考になります。 |
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| No.1930 |
武蔵小山？田園調布？そういう郊外の格下エリアはどうでも良いでしょこのスレでは。
スレ趣旨「東京で最高の高級住宅地は？」で考えると・・・ 私にとって第1位は、表参道周辺の神宮前〜原宿の裏手エリア。 徒歩圏に国内最高のブランドショップやレストランがひしめき、 価値、利便性、住んでみての楽しさなど、全て都内最高だと思う。 |
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| No.1931 |
>港区3Aしか眼中にない。次点で六本木白金高輪三田城南五山。渋谷区目黒区の高級住宅街はアリ。
次点以下はほぼ同感。渋谷区の広尾や松濤の豪邸はアリだが、 目黒区は最高ではないからこのスレではアウトかな。 これ、都内都心エリアで生まれ育った人間なら普通の感覚かと。 異論を唱える人は田舎育ちか、特定立地の不動産営業さんとかですかね。 喩えるなら、新興のレクサスはどう頑張ってもロールスやベントレー、 フェラーリには敵わないっていうのと同じ。歴史や伝統も価値の一つなので。 江戸時代からの武家屋敷の由緒ある地歴の都心エリアと、私鉄沿線の住宅地などは、 そもそも土俵が違う。最高というんだから次点以下は問題外でしょここでは。 |
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| No.1932 |
都心生まれ住みさん
‼︎‼︎ |
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| No.1933 |
ってことは由緒正しい高級住宅街は↓この辺ですか？
港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、 渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）など 最近の流行にも乗ってるエリア↓ 表参道、青山、六本木一丁目やヒルズあたり |
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| No.1934 |
最近の流行にも乗ってるエリア↓
表参道、青山、六本木一丁目やヒルズあたり … ^_^ |
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| No.1935 |
千代田区の番町は立派なお屋敷街がありますね。あのあたりを通ると、子供ながらに他の街にはない格式を感じました。ここ最近行っていないので、もうお屋敷は全滅してマンションになってしまってるかな？
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| No.1936 |
番町は今時流行らない街だと思う。
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| No.1937 |
番町は落ち着いた高級住宅地です。流行る必要ありませんし、目立つ必要もありません。
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| No.1938 |
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| No.1939 |
番町はリセールが良くなく、特にローンで買ってしまった人は住んだら抜け出せない場合が多いので、そう言う自己暗示風な事をおっしゃる方が増えている印象です。
5年前くらいのcaseではそうでもなかったのですが。 |
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| No.1940 |
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| No.1941 |
例えば三番町ですと、パークハウスグランが
坪400台で買えたのに3年後にはその近くの新築 ペンシル小規模パークハウスを坪600で掴まされる状態。 |
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| No.1942 |
つまり相場も上がり、番町の価値も上がってることになりますね。
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| No.1943 |
番町はリセール気にする人が住むところではありません。
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| No.1944 |
ローンでペンシル小規模をジャンピングキャッチとか、最悪っすね。
しかも近くにより安く分譲されたよりハイグレードの築年数近似マンションがある場合は。 |
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| No.1945 |
↓この説明分かりやすいですね。
＊ ってことは由緒正しい高級住宅街は↓この辺ですか？ 港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、 渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）など 最近の流行にも乗ってるエリア↓ 表参道、青山、六本木一丁目やヒルズあたり |
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| No.1946 |
番町は浮き世離れしてる。
やっぱり別格なのか。 |
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| No.1947 |
番町は山手線駅近レベルまで落ちてきた感がありますね。
高級住宅議論で3Aと比較するなど、もはやおこがましい。 |
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| No.1948 |
番町は公示価格の住宅地でもトップ10に複数入ってますし、国土交通省の今年の四半期調査で番町がゆるやかな上昇に転じたので、ますます手が届かない場所になっていきそうです。
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| No.1949 |
3Aと番町では住民層が違う印象です。3Aから番町に転居される人はいますが、逆
は少ないようです。3Aは比較的派手でお金持ちアピールが強く、外国人や投資家など多い一方、番町は資産家や資格職が多く落ち着いた地味な住宅地です。清閑な落ち着いた環境を求め、番町に住む人が多いようです。 |
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| No.1950 |
番町が高級で高額なのは知っているが、あんなつまらない街は自分の好みではないなあ。あと文京区大和郷、西片、新宿区市ヶ谷砂土原町なんかも高級だけどつまらない街シリーズの街だと思う。
いまどきの魅力があると思うのは渋谷区大山町、松濤、南平台、広尾、港区元麻布、南麻布、白金、目黒区青葉台、柿の木坂、八雲 |
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| No.1951 |
初耳です。 番町、坪600くらいですよね。 パワーカップルファミリーが沢山流入して庶民的になってますよ。 ご存知、ない？ |
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| No.1952 |
［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
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| No.1953 |
最近、クルマの免許証は身分証ですか？
って言う情けない人達が多い事を嘆く！ クルマ飼わないなら、潔く返納しましょう。 |
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| No.1954 |
>クルマ飼わないなら、潔く返納しましょう。
交通利便性の高い都心では、自家用車は必需品ではない嗜好品ですからね。 でも富裕層ほど何台も所有していますよね。うちはマンションですが地下ガレージ見ると、 フェラーリ数台、ランボルギーニ数台、新しいアストンDB11、あと子育て世代も多いのでSUV、 カイエンやレンジローバー、あと最近ベンテイガもありますね。あとメルセデスS、ジャガー、 マセラティ、ポルシェ911とか。国産車はレクサスLSとGS-Fがあるぐらい。経済活動に貢献していますね（笑） |
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| No.1955 |
>交通利便性の高い都心では、自家用車は必需品ではない嗜好品ですからね。
ですね。我が家は山手線駅まで徒歩5分ほどの高台の戸建の多い住宅街ですが、ガレージが時々開いているので見かけると、フェラーリ数台にマセラティ数台を所有される戸建てさん、イタリア好きさんと思いますが、あとロールスをなぜか二台所有されるお宅、あと見た目は普通の庭も無いような戸建てにアストンマーティンとか。低層のマンションもありますが、時々シャッターから出てくる車を見ると、戸建てと同じような2000万オーバークラスの車ばかりですし、やはり山手線内側の住宅街はリッチな方多いですね。近くに正規輸入総代理店があるというのも安心感があるのでしょうかね。うちは年齢もあり数年前に免許返上しましたのでもっぱらタクシー移動ですが。 |
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| No.1956 | ||
| No.1957 |
どんなスレかと覗いてみたらただのマウンティング会場ですか
エクストリームスポーツのひとつとしてネット弁慶に人気みたいですね 頑張ってくださいニート諸君！！ |
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| No.1958 |
ネットの中だけなら年収150万のバイト君でも年収三億円の金持ちになれます。
寂しい人生だなあ。 |
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| No.1959 |
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| No.1960 |
>ネットの中だけなら年収150万のバイト君でも年収三億円の金持ちになれます。
なれる？ なってどうすんの？ 佗しいだけでは？ 年収150万とは悲惨だね君の人生。 |
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| No.1961 |
まともな議論をしましょう。
1.）都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区 2.）郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、 3.）2.に隣接する地域で、その後発展した地域。 1.）については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として 発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。 代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、 渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）などがあります。 |
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| No.1962 |
良くも悪くも東京カレンダーが番町周辺の特集することはないだろうな
それが資産価値にどういう影響与えるかは個々人で考えが違うだろうけど |
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| No.1963 |
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| No.1964 | ||
| No.1965 | ||
| No.1966 |
番町は江戸時代からの住宅地なので含まれないのですかね？さらに格が上という意味で。
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| No.1967 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
妄想力漲ってますなぁ(笑)
無益なことにエネルギー消費してる人たちが富豪とは思え無い。本当の金持ちだったらそれはそれでウケる(笑) 仮に富豪だとして、そんな方々が日曜日にネットに張り付きですか？ ニートさんと変わらんですね(笑) 家族や友人と充実した時間を過ごすものではないのかねぇ？ もちろん私は庶民です。 皆さんが庶民レベルの時間の過ごしかたしてるのが滑稽であり興味深くもあります。 |
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| No.1970 |
高級住宅地に縁の無い庶民は来なくていい。来ても荒らし煽りコメばかりで邪魔。
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| No.1971 |
かと言って本当にここに挙がる高級住宅地に住んでる人が書き込んでるとしたら相当滑稽ですよ。
"縁がある人"というより"憧れている人"って表現が正しいんじゃないか？ |
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| No.1972 |
ここにも不自然な代々木上原ステマの人が、、
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| No.1973 |
南麻布の仙台坂上とか六本木一丁目の尾根道沿いが良いなあ。
千代田区とか文京区みたいな古い町は勘弁。 |
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| No.1974 |
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| No.1975 |
皆さーん、豊洲をお忘れですよー
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| No.1976 |
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| No.1977 |
３Ａ番町六本木の住宅地が最高級という通説を認めたくない人達のごり押しスレ
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| No.1978 |
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| No.1979 |
豊洲の好敵手が武蔵小山といった感じですかね？地価も同じぐらいのイメージ。
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| No.1980 |
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| No.1981 |
番町より、市ヶ谷や四ツ谷、神楽坂あたりが住みやすそう。美味しいお店も多いしね。
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| No.1982 |
市ヶ谷砂土原町ならともかく、四ツ谷や神楽坂はスレ的に場違いかと。
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| No.1983 |
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| No.1984 |
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| No.1985 |
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| No.1986 |
子供に痛学をさせない為にとなると、やっぱ駅近かな。メトロのみは除外だが。
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| No.1987 |
>>1985 匿名さん
広尾は住んでいたことがあるのですが、日比谷線しかなく、山手線使うのに隣の恵比寿まで行くのが結構億劫でした。なので恵比寿はどちらも使えていいかと。街の雰囲気には賛否両論あるかと思いますが。 |
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| No.1988 |
親の都合で不便な住宅街に住まされる子供は、いい被害者だよね。
閑静とかいらんちゃ。勉強は塾でするは。 |
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| No.1989 |
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| No.1990 |
何だかいつの間に高級住宅地から住みやすい街ランキングみたいになってるw
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| No.1991 |
武蔵小山が高級住宅街なら23区は全て高級住宅街
武蔵小山のマンション売れなくて大変そうですね。 ノルマ達成できないとここに高級住宅街って書き込みに来てるんですか？ なにも売りが無いから、高級住宅街ってことにしておかないと何も知らない田舎者にすら売れませんもね。 |
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| No.1992 |
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| No.1993 |
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| No.1994 |
長者丸は高級住宅街でありかつ恵比寿ガーデンプレイス徒歩圏ですね。
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| No.1995 |
高級住宅地と住みやすさは比例しない。
というか高級住宅地に住む人は庶民と違って住みやすさなんか気にしないと思う。 私は住みやすさが一番です。 |
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| No.1996 |
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| No.1997 |
子供さんが毎日痛学する気持ち、少しでいいので
想ってあげて下さい |
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| No.1998 |
>>1997
釣りかもしれませんが、いったい何を的外れなこといってるんでしょうか？ 子どもの通学事情を最優先するなら地元の効率に通わせればよいし、そもそも有名進学校の周辺にも高級住宅街はある。JRなど乗る必要もない。 例えば広尾、南麻布、元麻布、白金あたりなら慶応幼稚舎や麻布中高が徒歩圏内だし、バスも高頻度で出ている。 筑駒や駒場東邦なら駒場東大前駅や池尻大橋駅が最寄駅だが、目黒区青葉台、駒場、渋谷区松濤、南平台、世田谷区代沢あたりなら徒歩またはバスで通学できる。 番町周辺の学校事情はまでもないし。 |
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| No.1999 |
麻布から開成まで痛学、つらいわー
やっぱ子供のためにも親は子供の進学ごとに 近くに引っ越しすべきだわー |
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| No.2000 |
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