スカイティアラってどうですか？ その４

[匿名さん]

スカイティアラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産

【スレッド番号を修正しました　2015/03/12 管理担当】

[966: 匿名さん]

買った後のアフターがすみふはいいよね。
壁紙でも何でも綺麗にしてくれるし。

[967: 匿名さん]

そんなことがあったのですか…信じられません！

[968: 匿名さん]

アフターは大事よ 家電と訳が違うから。

[969: 匿名さん]

９６３さん
以前あるマンションで価格表もくれない所ありましたよ。この
間取りの値段を教えて欲しいというと教えてくれて、価格表はコピーは
できないけど写メならいいと。今思うと人によって見せる価格表が
違かったりもしてなんて思ってしまいました。
何となく信用ができないですよね。

[970: 匿名さん]

価格表は普通にくれるよ。

[971: 匿名さん]

なんかこのスレってこの物件とは関係のないことでもめてばかりだね。
価格表もらえるか、もらえないかなんてどうでもいいことじゃないの？
本気で買うと思ってる人にはちゃんと提示されるわけだし、あとはそれに
自分がなっとくするか否かの話でしょ。

[972: 匿名さん]

いろいろツッコミどころが多いんだろね。

[973: 匿名さん]

プラウド加賀の値段がでたねぇ。さてどれだけ値上げしてくるかな?向こうに合わすならウェストの75㎡は6000超えだね。

[974: 匿名さん]

坪270に一気に行くのかな?

[975: 匿名さん]

坪単価は270でしょう

[976: 検討中の奥さま]

野不さんの加賀プラウドの予定価格が発表された様ですね。価格が予想より高いですね・・・。最寄駅が埼京線のプラウドより、こちらの方が場所的には気に入っているので、早く販売を開始して欲しいです。加賀と同じ価格帯では厳しいと思いますので、是非良心的な価格設定を期待しています！

[977: 匿名さん]

小豆沢のランドマーク的存在がこことメガシティになりそうですね。しかし坪単価270ってのは高杉でしょうね。高値掴みになりそうです

[978: 契約済みさん]

野村は売れないと簡単に値下げるので、スミフが頑として高値を堅持すると、野村の罠に陥る。いまがスミフのチャンスですね。良心的な販売でお願いしたいです。周りに新築がどんどん現れている。値下げても売れない心配がありますから、スミフが自分の首を絞めない賢明さを持ってほしい。

[979: 匿名さん]

ここの駅までの徒歩分数がなかなか決断できないのですが、皆さま徒歩10分ってどうお考えでしょうか？

同じ住友のメガシティが中古で安く出ているので、本来はここも3,000万円台の価格が適性なのかなと勘ぐってしまうのですが、この距離で5,000万円超えは割高ではないでしょうか？

ご意見下さい。

[980: 匿名さん]

新築と築浅中古のこだわりがないなら、メガシティだと思います。

[981: 匿名さん]

メガシティって築１０年ぐらいだよね？
築１０年で３０００万円台として、１０年で２０００万円値下がりしたとすると、一年あたり約２００万の値下がり。

このぐらいの物件だと賃貸でも年間２００万で済むってことは無いだろうし、妥当な価格じゃない？

[982: 匿名さん]

2000万円も落ちてしまうんですか？？

[983: 匿名さん]

メガシティってなにがどうイイのですか？共用部？植栽？施工？同じ大規模だから？

[984: 匿名さん]

相場より500万高いとは思うけど、さすがに3000万円台はない。
10年前ならそうかもしれないけど。

[985: 匿名さん]

>>979
>徒歩10分ってどうお考えでしょうか？

資産性云々の前に普段の生活において遠いに決まっているではありませんか？
往復20分ですよ。戸建でそれならまだしも、立地に優位性があってしかるべき
マンションにおいてそれってのはいわゆる赤点って感じでしょう。