ジーボ Σについて教えてください

[初心者]

ダイワハウスのジーボΣに住んでいる方また建てた方、住み心地はどうなんでしょうか？

[232: 匿名さん]

231番さん
シグマでシンプルな形状ならこんなものですよ。
もちろん太陽光やエネファームとは別です。

[233: 口コミ知りたいさん]

>>225 匿名さん
家のΣは坪単価70未満ですけど‼

[234: 滋賀県民]

ありがとうございます。
今週見積を出してもらうのて、結果投稿しますね

[235: 匿名さん]

>>233 口コミ知りたいさん

値引き後ですかね？または天井２４０ｃｍか。
発売初期は６７．７万円～でした。
ちなみに家は初期型です。

[236: e戸建てファンさん]

>>235 匿名さん

値段調整はしてありますよね。もちろん天井高ですよ！

[237: 匿名さん]

２３２さん、情報有難うございます。
２３０さんの見積もりが妥当ですと、ダイワは結構リーズナブルとの印象を持ちます。
我が家でも手が届くかな（笑）と検討したくなりました。

[238: 滋賀県民]

232番さんありがとうございました。
今日大和から見積もり提出されました。
ほとんど232番さんが記載してくれた内容と同じでした。本体が少したかかったですが、キャンペーンで引きますと言ってたので結果的にはほとんど同じでした。でもよくよく考えたら32坪の面積も満足してなかったし、それで2800万となると無理に大手で建てても我慢する生活になるので考え直します。ありがとうございました

[239: 匿名さん]

坪７５ですか。建築地により違うのかな？
東京都内準防火だと１００になりますか？

[240: 名無しさん]

最近大和ハウスのΣで契約しました。
40坪で請負工事費2800万(税抜き)くらいでした。
仕様は断熱ハイクラスプラス、１階2700２階2400、リビング一面と玄関前壁にエコカラット、ホスクリーン４つ、床標準、シャッター無し、太陽光約5キロ、蓄電池、エネファーム搭載です。
滋賀県民さんももう少し交渉で値段落とせるのかなっと思います。

[241: 通りがかりさん]

>>240 名無しさん

坪単価75万位ですね。仕様を見ると補正5次のZEHを受けた感じですね。

[242: 名無しさん]

>>241 通りがかりさん

そうですね。基礎補強とカーテンと外構は入れてないので総額は少し上がってしまいますけど。

[243: 評判気になるさん]

>>242 名無しさん

>>242 名無しさん
ZEHの採択おめでとうございます。連絡は24日頃らしいですが！ちなみに杭工事はいくら位かかる感じですか？

[244: 名無しさん]

>>243 評判気になるさん

杭工事とは地盤改良の事ですよね。ざっくり100万くらいですね。

[245: 戸建て検討中さん]

>>244 名無しさん

有り難うございます。やはり一緒ですね。

[246: 匿名さん]

240さん
結構安く買えましたね。
200万位通常より安いイメージです。
私がいた時の感覚では40坪［ほぼ総二階］
太陽光4kw ハイブリッド蓄電池、エネファームタイプSで仮設、給排水、ガスや申請費など含めて税前3100万円位だったので。
税込3350万円からZEH、エネファーム補助金がひかれる感じですね。

お得な買い物されてますよ。

[247: 匿名]

240さん
蓄電池がない以外は同じ設備で35坪で2500くらいでした｡
40でその価格は羨ましい。

[248: 名無しさん]

>>246 匿名さん

そうなんですか。
ラッキーだったんですね。ちなみにいつくらいの話でしょうか。

[249: 名無しさん]

>>247 匿名さん
247さんの場合坪71万5千円ですから、税込の場合は私より全然お得ですし、税前だとしてもあまり変わらないと思いますよ。

[250: 名無しさん]

質問です。シグマ検討中なのですが、断熱性能をスタンダードからハイクラスやエクストラに変更するとオプション費用どれぐらい変わりますか？
また変更するだけの目に見えて効果はあるのでしょうか？

[251: 通りがかりさん]

>>250 名無しさん

もともとハイクラスが標準地域ですが、ハイクラスプラスに変更したら10万位だったと思いますよ。家の大きさにもよって変わると思いますが。

[252: 匿名さん]

また他の元大和営業です。ぼったくりの大和で建てるなんて本当にお金をドブにすてるみたいなもの。中堅メーカーで例えばパナとなで建てれば二割は安いしシグマと同じトリプル断熱やし〔カサートの方ね。大型パネルは更に安いが鉄骨に断熱してないならやめたほうがいい。〕25cmピッチで家で構造を組めるし、他にも住友林業、シャーウッドの方が高級感あってしかも安いです。

[253: 匿名さん]

２５２さん、ご相談させてください。

Σを見たかったので色々と展示場を探していたのですが、シグマの坪単価は９０台なのですか？！

http://www.housing-messe.com/modelhouse_detail.php?id=1099

同じ展示場でのへーベルや三井でも７０台とありますので、かなり割高な印象でちょっと引きました。
いくらなんでもちょっとと思いますが、庶民は普通のジーボ（？）でも十分でしょうか？
例えば、巨大地震で倒壊はしないでしょうか？或いは高額でもシグマを選ぶべきですか？

一方、グランウッドであれば手が届くかと思いますが、東京は巨大地震の確率も高くなってきたので、
耐震性が心配です。良かったら、グランウッドについてのご意見もお聞かせください。

[254: 通りがかりさん]

3社では競合しましたが、住友林業と積水ハウスは坪100万ですが、シグマなら坪70万でした。安くてビックリしました！

[255: 匿名さん]

坪７０ですと、私もびっくりです！（笑）一体展示場の広告の坪単価は何なのでしょうか？
ハウスメーカーの希望価格（？）とかでしょうかね？

まさかへーベルよりも坪２０も高額とは想像もしていませんでしたが。
情報ありがとうございます。

[256: 匿名さん]

数年前営業さんにジーボΣの坪単価を聞きましたら９５万円以上からと言われました。
担当者にもよるのかもしれないです。

[257: 通りがかりさん]

まさに営業次第でしょうね！
何処のメーカーも営業次第で坪70位で買えるんでしょうね！

[258: また他の元大和営業マン]

鉄骨がいいか、木造がいいかとお客様に聞かれますが、正直どっちもたいして変わんない。
だって積水も大和も積水化学もなんならパナホームも関東圏で高額木造を売り出してます。
だからどっちでもいいと思います。
大きな地震がきても総合住宅公園に入っている会社なら大して差はないと思いますよ。もちろん秀光ビルドやイシカワとかの超ローコストは実際のところ私もわかりません。
大和のシグマだってパナホームのカサートとほとんど変わんないですよ。テクノロジーカタログを見ればすぐにわかります。
まぁなぜ高いかと聞かれれば上司の指示で値引きする為に、建物本体工事費に金額を乗せていました。
以上です。

[259: 匿名さん]

>>258 また他の元大和営業マンさん

よく意味が分かります！その上司となる人が自分の営業だったのか積水ハウスとの見積りの差が1000万位安くなったのでΣを買いました！他の人に比べてかなり安く契約出来たと思いますよ！

[260: 通りすがり]

>>259 匿名さん

1000万安いって凄いですね。具体的に何坪で建てていくらくらいだったのですか？

[261: 匿名さん]

２５８さん、大和のグランウッドの耐震性はどうなのでしょうか？木造軸組で、いわば工務店の施工と変わらない印象で値段もリーズナブルな印象を受けます。ミサワのMJウッドも低価格路線のような印象で、ローコストと同じくらいな値段ではないでしょうか。

大和の鉄骨とグランウッドの耐震性を比較すると、繰り返す巨大地震には鉄骨の方が強そうと思いますが、どうなのでしょうか？

高級路線の木造を売り出しましたHMもありますね。根本的に基礎と構造体だけに限って言えば、一体どこがどう違うのでしょうか？値段の違いは耐震性や耐久性、はたまた施工不良の心配が少ないとか、いろいろな点に比例してくるものですか？

そして一番知りたいのはズバリ、贅沢仕様は別にして基礎や構造体に限れば、耐震性耐火性耐風性などを基準にすれば、どこのHMのどの工法がお勧めでしょうか？よかったら教えてください。

[262: 名無しさん]

>>251 通りがかりさん

ありがとうございます。
スタンダード仕様で打ち合わせが進んでますが、変更費用がそんなにかからないならエクストラにしてみようかと考えてます。
断熱性能の話ばかりで申し訳ないのですが、営業さんにグレード変更オススメされた方いらっしゃいます？私たちは何にも言われてないので…

[263: 通りがかりさん]

>>261 匿名さん

大手は商品シリーズ毎に国交省から型式認定を取っているから強度は大丈夫でしょう。逆に型式認定が縛りになり本当の自由度は無いけどね。

[264: 匿名さん]

２６３さん、２６１です。情報有難うございます。ただ、鉄骨と木造と強度は同じ。でも、本当にそうなのですか？すみません、疑うつもりはないのですが。

更にどこのHMでも鉄骨の方が金額が高いですよね。材料費の原価の違いとかいろいろあるのかとは思いますが、素人考えでは鉄骨の方が強そうに思えてしまいます。

すみません、もう一度質問させてください。住み心地や値段は別として、耐震や耐火性などの性能だけを比較した場合、どちらが上でしょうか？

[265: 通りすがり]

>>262 名無しさん

ゼッチ取る話しをすればすすめられるのでは？

[266: 匿名さん]

>>262
断熱材の追加はZEHの計算上だけの問題で性能にはまったく変わりありませんよ
ZEHじゃなければお金の無駄です

[267: 口コミ知りたいさん]

>>266 匿名さん

ZEH仕様で、総額3100万高い？

[268: 評判気になるさん]

うちシグマで建てて、建物45坪で4,500万だった
外構を全部タイルにしたり、屋根を片流れフラットにしたりだけで600万くらい上がってしまったと思う

[269: 匿名さん]

>268
税別？
外構がタイル？外構込みですか？？

[270: 通りがかりさん]

うちは40坪で土地外構、地盤強化のぞいて税抜3100万くらいだったね
金額のみだと家だけなのか、太陽光あるのか、はたまた付帯含むのかでだいぶ変わりそうですね

[271: 通りがかりさん]

教えて頂きたいのですが、大和ハウスのジーボΣのDXウォールは厚さ25センチの物もあるんですか？
仕様書見たらDXウォール t=25になってたので。

[272: 匿名さん]

>>271 通りがかりさん
今は25が標準だと思いますよ。

[273: 匿名さん]

ダイワハウスで契約してるものです。
Σについてですが、壁がジーボォEより約20㎝厚くなると聞きました。それによって間取りも坪も少し減らしたりと我慢が必要だと聞きましたが本当ですか？金額もですが・・・

[274: 通りがかりさん]

普通は内側は変わらず、壁の分だけ外に出る。
敷地が狭いなら、壁の分だけ内側を削る。

[275: 匿名さん]

>>274 通りがかりさん
コメントありがとうございます。
敷地は１００坪あります。壁の分だけ外に出るということは、建坪もその分増えてくるという意味ですか？
今、建坪34くらいの平屋で土地代含め総額4000万以内と交渉中です。不可能ですかね(ToT)

[276: 通りがかりさん]

>>273　匿名さん
昨年ジーヴォシグマで建てました。同じ建坪だとジーヴォシグマの方が壁が厚くなる分、部屋が狭くなるとは説明を受けました。建蔽率がギリギリで建てる場合はジーヴォシグマだと部屋が狭くなってしまうということはあるみたいです。

[277: 匿名さん]

>>276 通りがかりさん

コメントありがとうございますm(__)m
今日、打ち合わせでした。
Σの平屋34坪で土地代全て込みで4300万で提示されました。サービスはエアコン工事と太陽光はキャンペーン外ですが太陽光関係、設置等タダにしてもらいました。土地関係など除いて、建物関係で約２６00万です。十分値引きしていたどいたのでしょうか？

[278: 匿名さん]

Σで考えている者です！
いま、二階建てで30坪で2800万ほどと言われています。
これはどう思われますか？！営業さんにまんまと乗せられているような気がしてなりません。
よろしくお願いします。

[279: 匿名さん]

安いよ！！普通は坪100万

[280: ∑建設中]

278さん

2800万は全部込ですか？建物のみの価格ですか？条件をもう少し詳細に教えていただけないと回答が難しいと思います。

[281: 通りがかりさん]

>>280 ∑建設中さん

44坪で４０００万外構諸費用込み建物だけの値段です